Как Платить За Капремонт Юридическому Лицу

ЖК РФ Статья 171

3. Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

4. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение не вправе требовать от граждан документы и информацию, подтверждающие уплату гражданами ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в целях предоставления в соответствии с федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт. Информацию о наличии у граждан задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение получает у регионального оператора либо владельца специального счета по запросу в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Региональный оператор, владелец специального счета обязаны предоставить такую информацию в течение пяти рабочих дней со дня поступления соответствующего запроса.

Измерение текущих показателей расхода теплоносителя и горячей воды: измерение расхода воды, температуры, давления в подающем и обратном трубопроводе далее — показатели. Расчет интегральных почасовых значений показателей, их регистрация в энергонезависимой памяти вычислителя.

Отмечено, что на данном этапе нарушений нет, темпы работ соответствуют графику. Жители указанного МКД приняли активное участие в обсуждении хода работ: задавали вопросы, большая часть которых связаны с технологиями производства и используемыми материалами, культурой производства при выполнении капитального ремонта.

Собственники квартир накапливают деньги на капитальный ремонт дома либо на счете регионального оператора регионального фонда капитального ремонта , либо на специальном счете. По статистике Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в стране преобладает первый способ — в г. В г.

Пионерская, д. Это соглашение заключается только с собственниками, либо лицами, имеющими нотариально заверенную доверенность от собственника. Для заключения соглашения о реструктуризации задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт собственнику — физическому лицу необходимо предоставить: Документ, подтверждающий право собственности. В случае изменения фамилии, свидетельство о заключении брака, либо иной документ, подтверждающий смену фамилии. Для заключения соглашения о реструктуризации задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт собственнику — юридическому лицу предоставить: Заявление на имя директора Фонда с указанием юридических реквизитов.

Такие визиты позволяют проконтролировать ход работ и пообщаться с жителями МКД, узнать их мнения, предложения, замечания. Тельмана, ул. Школьная, 2а. Школьной в с. Тельмана года постройки, до начала капитального ремонта внутридомовые инженерные сети находились в неудовлетворительном состоянии, вызывающем обеспокоенность. Согласно договору на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД от На данном объекте установлено, что в основном результаты ремонтных работ удовлетворительные.

Платить или не платить за капитальный ремонт юридического лица

Скорее всего, и под этой публикацией появятся комментарии от тех, кто будет доказывать, что все это является малоизвестной правдой, и платить на самом деле ни за что не надо. К сожалению, это не так – Налоговый кодекс РФ не содержит в себе статей, освобождающих от налогов, а ст. 169 Жилищного кодекса РФ (ссылка) обязывает собственников платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт в обязательном порядке.

Естественно, раз уж мы говорим о честном способе не платить за капитальный ремонт, то нового собственника следует оповестить о том, что он примет этот долг на себя. Тем более что сумма в 10 000–15 000 рублей в сравнении со стоимостью квартиры не имеет большого значения. Вы же не станете оплачивать ремонт, который затеет в купленной квартире новый собственник? И в ремонте всего МКД он также будет заинтересован больше.

Налоги и коммунальные платежи в последнее время растут рекордными темпами, своевременно оплачивать их становится все тяжелее, и это приводит к возникновению целых теорий о том, как на законных основаниях отказаться платить. Кто-то объявляет себя гражданином СССР и заявляет, что не должен платить налоги в России, кто-то утверждает, что нашел в НК РФ статью, освобождающую от всех налогов. А кто-то считает, что взносы на капитальный ремонт являются добровольными пожертвованиями.

Как вы понимаете, долг вполне может быть взыскан с собственника раньше, чем он продаст квартиру и снимет с себя обязательства. И здесь очень многое зависит от суммы задолженности, сроков и настроя организации, которой должны перечисляться взносы. Поэтому необходимо помнить о нескольких важных моментах.

Стоит платить или нет? Стоит, если не хотите неприятностей — это во-первых (потому что только страх наказания может заставить многих граждан соблюдать установленные правила). И во-вторых, стоит, если желаете жить в пригодном для жизни доме — ведь все транши строго учитываются и за их счет ведется ремонт домов. А значит, получается, что граждане платят не Управляющей компании, а самим себе. Последствия Неблагоприятные: постепенно ветшающее здание (в нем жить не только неприятно, но иногда и небезопасно. Мало кому хочется, входя в лифт, гадать, доедет он благополучно до нужного этажа или нет); уведомления от Управляющей компании; просрочка платежей и начисление пеней; судебное разбирательство. Размер пеней будет зависеть от того, какие тарифы установлены в конкретном взятом регионе.

Льгота в размере 50% предоставляется:

инвалидам 1 и 2 групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов (ст. 17 ФЗ № 181 от 24.11.1995 г.);
чернобыльцам и членам их семьи (п. 3 ст. 14 Закона РФ №1244-1 от 15.05.1991 г.);
ветеранам боевых действий и члены их семьи (п. 1 пп. 5 ст. 16 ФЗ №5 от 12.01.1995 г.);
инвалидам войны (п. 8 ст. 14 ФЗ №5 от 12.01.1995 г. );
ветеранам ВОВ и члены их семей ( п.1.пп. 5 ст. 15 ФЗ №5 от 12.01.1995 г. );
членам семьи погибших или умерших участников ВОВ или ветеранов боевых действий (п.1 пп. 9 ст. 21 ФЗ №5 от 12.01.1995 г.);
лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»и членам их семьи (п.2 пп. 2 ст. 18 ФЗ №5 от 12.01.1995 г.).
пенсионерам в возрасте до 70 лет.

Взносы на капремонт регламентированы положениями ст. 169 ЖК РФ, в которых чётко сказано: все собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать ежемесячные взносы.
За несовершеннолетних собственников взносы обязаны уплачивать их родители или законные представители.

Ответ на этот вопрос заключен в статье 249 ГК РФ: каждый собственник платить взносы на капремонт соразмерно своей долей в праве долевой собственности.
То есть, если у собственника 1/2 доля в праве, то он должен платить половину взноса; если 1/3 — то треть.

Собственники обязаны начать платить за капремонт через 3-8 мес. после опубликования региональной программы капремонта, в которую включен дом (п. 3 ст. 169 ЖК РФ)
Срок может быть увеличен, но не позднее 5 лет (п. 5 ст. 170 ЖК РФ).
Встречаются случаи, когда платежки не приходят долгое время, а потом собственник получает одну с начислениями за все месяца на кругленькую сумму. В таком случае, можно обратиться к оператору с просьбой заключения соглашения о рассрочке платежа. Долг придется заплатить, но хотя бы не всю сумму сразу.

Героям СССР и РФ (п. 1 ст. 5 Закона РФ №4301-1 от 15.01.1993 г.);
Полным кавалерам ордена Славы (п. 1 ст. 5 Закона РФ №4301-1 от 15.01.1993 г.);
неработающим пенсионерам, достигшим 80-летнего возраста, при условии, что они проживают одни или совместно с членами семьи, являющимися пенсионерами или инвалидами 1 или 2 группы.

Обязательные платежи за капремонт обсуждаются всеми жильцами многоквартирных домов. Они видят перед собой крупные суммы, но понимают, что обязаны платить, поэтому часто безропотно переводят деньги. Необходимо рассмотреть определенные случаи, подтверждающие неправомерность действий некоторых управляющих компаний.

Какого-либо налога на капитальный ремонт не существует, а платежи за него не являются «налогом». Чтобы это доказать, обратимся к статье 8 НК РФ, в которой под налогом понимается обязательный, безвозмездный платеж, уплачиваемый юридическими и физическими лица в форме денежных средств для обеспечения деятельности государства и муниципальных образований.

Несмотря на то, что предусмотрена 100% компенсация, данные граждане не освобождены от платежей. Им всё равно надо платить, однако, после всех необходимых перерасчётов эти деньги им будут возвращены. Как правило, деньги возвращают раз в месяц. Начисления проводятся на счёт плательщика.

Если в доме, кроме указанных в перечне работ, нужно добавить еще один вид ремонта или изменить с одного вида на другой. Для этого нужно на общем собрании собственников принять решение об необходимости этих работ. После этого направляют копию решения в фонд капремонта.

Региональные условия накладываются даже на гарантийные обязательства застройщика. Если они действуют, ежемесячные переводы все равно могут производиться. Посредством них будет создаваться своеобразный фонд, который впоследствии обеспечит своевременный ремонт.

Платить или нет за капремонт

О КАПРЕМОНТЕ. Если не платить за капремонт, то соцзащита приостанавливает выплату компенсации льготникам, мотивируется тем, что капремонт — коммунальный платеж. Если родители умерли и в их квартире ни кто не прописан и не живет, то оказывается платить все же надо будущим наследникам иначе будет задолжность, которую всёравно придется оплатить. Хотя долги по коммунальным платежам по наследству не переходят. Так всё же оплата капремонта это коммунальный платеж или нет? Сергей.

Многоквартирный дом (9-этажка) был отремонтирован по решению суда Центрального р-на г.Калининграда. Начиная с октября присылают платежки за капремонт. Но в плане капремонта до 2044 года нашего дома нет.1 Платить или нет? 2.Периодичность капремонта? 3.Срок эксплуатации 9-этажки 1973 г.

Ни как не могу разобраться, в изменениях ЖК по капремонту. Если собственнику за 80 лет, то, он не должен платить за капремонт. Если домом управляет УК и деньги за капремонт собираются на спецсчет, и квитанции по капремонту высылает УК. как в таком случае должно быть, информации в СМИ множество и не однозначной, только запутывают людей. В данном случае, должен ли такой собственник не платить за капремонт вообще, или должен оплачивать, а в дальнейщем получать компенсацию. Помогите разобраться, по номеру 8 (800) 505 9265 не дозвониться, нет соединения, а формулировать правиль не могу.

Как и любая система, система сбора средств на капитальный ремонт и обслуживание дома не идеальна, поэтому многие не вносят оплату из-за недоверия. Это приводит к нарастающей задолженности и начислению пенни, а в последующем взысканию задолженности через суд. Если задолженность не будет погашена, судебные приставы вправе будут арестовать имущество, заблокировать банковские счета, а также запретить выезд за границу. В особых случаях неплатильщик может быть выселен, но согласно закону данная мера не может быть применена к должнику, если это единственное жилье согласно статье 446 ГК.

Региональный оператор представляет собой организацию, которая создает специализированные фонты, средства которых идут на капитальный ремонт, обслуживание и улучшение жилых зданий. Для открытия фонда создаются счета в российском банке с общим капитолом не менее 20 млрд. руб.

Сбором занимается специальная региональная организация, или сборы средств на капитальный ремонт могут перечисляться на выделенный счет. Более подробную информацию возможно получить из закона гл.16 ЖК, гл. 17 ЖК, в котором подробно написано про фонды капитального ремонта. Стоит отметить, что по умолчанию собственники квартир в многоквартирном доме переводят взносы региональной структуре, которая в последующем и распределяет средства. Если есть необходимость оформления спецсчета, собственники должны принять решение об этом на общем собрании ТСН. Права собственников на проведение капитального ремонта. Если открыть специальный счет, то у жильцов многоквартирных домов появляется возможность полностью контролировать поступление и расход средств. На собрании появляется возможность самостоятельно определять когда и какой ремонт необходим без ожидания очереди у регионального оператора.

Читайте также:  Сколько В Сочи Платят Едв Ветеранам Труда

Стоит отметить, что в определенных случаях снижается оплата за капитальный ремонт или предоставляется возможность вообще не платить за него, а именно:
1) В случае, если многоквартирный дом признан аварийным и подлежит ликвидации.
2) Земельный участок, находящийся под домом, используется государственной или муниципальной властью для собственных нужд.
3) Отсрочка платежей предусмотрена от трех до пяти лет, если жилье относится к новостройкам.
4) Жильцы многоквартирного дома не являются собственниками квартиры и проживают на условиях соцнайма, в котором определяются права и обязанности наймодателя согласно договору социального найма. Более подробно данную ситуацию описывает статья 65 ЖК.
5) Пенсионеры при достижении 80 лет полностью освобождаются от оплаты, а при достижении 70 лет оплачивают только 50%.
6) Инвалиды 1 или 2 группы с отсутствием трудоустройства оплачивают только 50%. Также этот процент относится и к родителям детей инвалидов.
7) По решению местных органов администрации освобождаются от уплаты налога на капитальный ремонт льготные категории граждан, ветераны ВОВ, боевых действий, ветераны труда, многодетные семьи и прочие.

Помимо снижения оплаты возможны еще и субсидии для малообеспеченных граждан. К примеру, если коммунальные платежи превышают максимально допустимое значение при общем доходе семьи, а именно 18-20% от семейного бюджета, то вступает в силу статья 159 ЖК, которая содержит в себе информацию об оформлении необходимых субсидий для уменьшения платежей касаемо коммунальных услуг и оплаты жилья. Стоит отметить, что максимально допустимый процент устанавливают региональные власти. При наличии льгот, все равно оплачивается полная стоимость услуг, но потом положенную сумму все же компенсируют. Одним из известных способов компенсировать расходы на капремонт можно при помощи рекламных объявлений на фасаде зданий. В таком случае доходы от рекламных объявлений будут поступать на счет, и жильцы общим голосованием сами смогут распоряжатся на какие нужды направить средства.

Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в МКД, обязательно ли платить, льготы

Какого-либо налога на капитальный ремонт не существует, а платежи за него не являются «налогом». Чтобы это доказать, обратимся к статье 8 НК РФ, в которой под налогом понимается обязательный, безвозмездный платеж, уплачиваемый юридическими и физическими лица в форме денежных средств для обеспечения деятельности государства и муниципальных образований.

  • взносы, которые платят жильцы;
  • пени за несвоевременную оплату или иные нарушения порядка уплаты за капремонт;
  • доход от передачи на праве пользования общего помещения в МКД;
  • банковский процент, его банк начисляет, если деньги лежат на у него на счету.

Не стоит путать понятия ветхого и аварийного жилья. В соответствии с Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004, под ветхим жильём понимается состояние, когда конструкции здания имеет износ свыше 70%, однако, несущие конструкции сохраняют прочность и могут обеспечить устойчивость строения.

Важным моментом является тот факт, что в приведённом пункте написано «собственники помещений», а не «собственники жилых помещений». Это говорит о том, что не только жильцы платят за капремонт, но также и лица, имеющие на праве собственности помещения, не предназначенные для проживания в них.

Такое понятие ещё является обозначение специального юридического лица, так называемого регионального оператора, управляющего организациями-копилками, например, «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» или «многоквартирных домов» (в СПб). Поэтому следует отличать такую организацию, как место, где скапливаются деньги на ремонт, и фонд, как юридическое лицо, управляющее копилкой.

Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Каждый владелец квартиры старается поддерживать в ней порядок, но и самому дому тоже требуется уход. Обязанность по текущему ремонту многоквартирных домов лежат на управляющих компаниях — они должны поддерживать в должном состоянии подъезды, подвалы и прочие помещения, которые находятся в общем пользовании.

Жители разных домов могут видеть в своих квитанциях разные суммы по счетам. Рассчитываются они согласно следующим данным:

  1. При сдаче квартиры в аренду соответствующие счета можно оплачивать с денег, которые платят квартиросъемщики.
  2. Также можно провести капитальный ремонт самостоятельно, «сбросившись» всем домом на ремонтные работы. Вопрос, получится ли сэкономить в данном случае, зависит от суммы сметы.
  3. Жильцы могут предоставить фасад своего здания для желающих размещать на нем рекламные объявления, баннеры и прочее. Данный способ освобождает жильцов от каких-либо вложений на вполне законных основаниях.

Как сообщает Минстрой, в настоящее время в России требует ремонта более 1 млн м ² площади многоквартирных домов. Для обновления текущей крыши в стандартной пятиэтажке требуется примерно 1,5 млн руб., а для замены лифта — 2 млн. Оплачивать подобные ремонты бюджетными средствами нерационально.

Однако в большинстве случаев застройщики дают пятилетнюю гарантию на постройки, и в таких случаях жильцы не понимают, зачем же им тратить свои деньги попусту. Следует знать, что в случае отсутствия необходимости в серьезных работах по дому, жильцы имеют право просить отсрочку. Решение о ней собственники жилья обсуждают на общем собрании. Если все собственники квартир примут единогласное решение об отсрочке, то администрация должна пойти им на встречу.

  • инвалиды и участники ВОВ;
  • жертвы политических репрессий;
  • лица, на содержании которых находится ребенок-инвалид;
  • многодетные семьи;
  • лица, участвовавшие в ликвидации последствий техногенной катастрофы;
  • вдовы военнослужащих.

Практически каждый гражданин знаком с тем, что такое капитальный ремонт, но не все знают о перечне работ, включенных в него. В Жилищном кодексе РФ (ст. 166) присутствует полный список строительных работ, которые должны быть выполнены жилищным фондом в обязательном порядке:

В статье 154 ЖК РФ указано, что все физические и юридические лица обязаны платить за коммунальные услуги и плановый капитальный ремонт строения, которое находится в их собственности.

Однако большинство граждан не хотят сдавать свое жилье в аренду, противятся передачи общего имущества в пользование другим лицам, не собираются участвовать в самостоятельном ремонте многоквартирного здания и попросту не оплачивают счета ЖКХ. В этом случае фонд, который несет ответственность за выполнение ремонтных работ, имеет полное право применить следующие санкции:

Ввиду этого все требования жилищного фонда относительно уплаты сборов на капремонт являются законными и уклонение от этого чревато судебным процессом. В этом случае без каких-либо веских причин, по которым ответчик не смог вовремя оплатить счет ЖКХ, решение суда будет вынесено в пользу истца.

З А Я В Л Е Н И Е
об отказе в оплате взноса на кап.ремонт
Я, Северьянова С.В,, являюсь собственником помещения по адресу Новгородская 37 кв 1. В июле 2015 года мне поступил счёт по сбору платежей за ЖКУ и прочие услуги района Лианозово, в котором, в качестве предоставленной услуги, подлежащей оплате, был включён пункт «Взнос на капитальный ремонт», по которому мне было начислено к оплате дополнительно, помимо обычных услуг, 1 422 руб. в месяц.
При оплате коммунальных услуг, вышеназванная сумма мной не учитывается (вычтена).Кроме того, как сообщала ранее в период с 01.07.2015 по 20.05.2016г мной оплачиваются авансом суммы по услугам согласно тарифам на ЖКУ, за минусом «взносов на капитальный ремонт» в результате чего были авансом оплачены другие платежи в соответствии с существующими тарифами,.
При этом еще раз сообщаю, что и все суммы за период с 01.07.2015 по 20.05.2016гг, кроме платежей за воду и водоотведение , были оплачены авансом, так как по состоянию на 30.05.2016 мне не предоставили расчётные документы за коммунальные услуги, не предоставили перерасчет за предыдущие периоды (2011-2015гг). , не предоставили обоснование сметы 2016 г. не смотря на многократные запросы в ГБУ Жилищник Лианозово. п.3.1.24 № 40/37 НО от 24.05.2011 согласно которого:
«По требованию Собственника производить сверку платы за управление МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги, а также обеспечивать выдачу документов, подтверждающих правильность начисления платы с учетом соответствия их качества обязательным требованиям. » Нарушение в приложении 2 (ранее направлялись)
Я уведомляю вас об отказе уплачивать взнос на капитальный ремонт как в июле 2015 г., так и в дальнейшем и прошу исключить из ЕПД графу уплаты «Взнос на кап.ремонт» по следующим причинам:
1. Среди жильцов дома, в котором я проживаю и имею принадлежащую мне жилплощадь, никаких собраний не проводилось, как и не принималось никаких коллективных решений относительно выбора управляющей компании, формировании фонда капитального ремонта и т.п. Никаких официальных документов о подобных собраниях мне не представлялось, официальных приглашений, вручение которых было бы мной подтверждено, также не было. Таким образом, никакого согласия на дополнительные взносы я не давала.
2. Квитанция, по которой я оплачиваю услуги ЖКУ, озаглавлена как «Счёт по сбору платежей за ЖКУ и прочие услуги района Лианозово», то есть, тем самым подтверждается, что мне предоставляется перечень начислений по тарифам за УЖЕ ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕу слуги в определённом количестве. Так как капитальный ремонт в доме в течение 10. лет не проводился, т.е. услуга мне НЕ БЫЛА ПРЕДОСТАВЛЕНА, оплату его, без предоставления подтверждённых письменных гарантий, поручительства официальных властей, обязательств компенсации при возникновении форс-мажорных обстоятельств, возврате денежных средств в случае изменения законодательства, общественного строя или политического курса государства, я производить отказываюсь. Также я не намерена оплачивать незапланированные мероприятия, на которые не составлена смета, не определён их ход, а, кроме того, не назначен непосредственный исполнитель. Смотрите приложение 1. (предложение капремонта фондом ) Ничего не понятно из данной информации, другой у меня нет. Просьба предоставить для обсуждения.
3. Считаю, что взносы с метража моей квартиры не имеют под собой оснований. Я уже оплачиваю соответствующую графу «Содержание и ремонт жилых помещений», а также плачу ежегодный налог на собственность. Как законопослушный гражданин, я несу в полной мере бремя содержания и ремонта данного жилого помещения, определённое Договора № 40/37 НО, заключённого мной управляющей компанией, который правопреемник ГБУ Жилищник не выполнятет.
4. В
5. Законе города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы», а именно, в части 2 статьи 7 есть дополнение в виде пункта 16.1, где говорится, что «определение порядка финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (в том числе путем внесения собственниками помещений в многоквартирном доме добровольных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме) и (или) порядка установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме…». То есть, взносы должны быть ДОБРОВОЛЬНЫМИ! Получается, что пункт с названием «Взнос на кап.ремонт» вступает в противоречие с названным законом, так как он внесён в ряд тарифов единого платёжного документа без согласования с собственниками жилья и независимо от их мнения, т.е. ни о каком добровольном взносе речи не идёт вообще! Если нарушается Закон, о какой оплате тогда вообще может идти речь?
Помимо перечисления причин, по которым я отказываюсь от уплаты взносов на капитальный ремонт, хочу также напомнить, что любые санкции, о которых говорят в средствах массовой информации, а именно – отключение водоснабжения, канализации, газового снабжения или электричества и т.п. являются незаконными, так как оказанные мне коммунальные услуги оплачиваются полностью.
Прошу, в случае отказа исключения пункта «Взнос на кап.ремонт» из перечня ЕПД, не производить вычетов из начислений по тарифам других пунктов, и тем самым искусственно создавать предпосылки для признания меня «злостным неплательщиком». В подобном случае оставляю за собой право о подаче в судебные органы соответствующего иска.
Прошу принять меры к ГБУ Жилищник, который в нарушении требований законодательства и договорных отношений незаконно установил заглушки на канализацию. Прошу разобраться с компетенцией ее руководителя Манжос В.Н. (приложени 2 – 3)
В действиях ГБУ Жилищник усматривается нарушения договорный отношений, ЖК РФ ,ГК РФ все нарушение совершенные ГБУ Жилищник района Лианозово в лице Манжос В.Н. (не раз доказывавшая свою некомпетентность, будучи руководителем ГУИС Лианозово , а теперь ГБУ Жилищник).Жалобы были направлены ранее в ваш адреса, см. приложение 2 ( Жалоба №6,7 и 8 ГБУ Жилищник . Приложение 3 (переписка с представителями ГБУ Жилищник)
5. В связи с тем, что учреждённая Правительством города Москвы некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Москвы» (далее — ФКР) ведет свою деятельность с нарушением федерального законодательства и навязывает незаконные платежи в свою пользу без предоставления какого-либо встречного предоставления, к тому же отсутствуют гарантии своевременного и качественного проведения капитального ремонта и сохранности внесенных денежных средств, я отказываюсь от оплаты каких-то теоретических работ или услуг ФКР по следующему ряду причин:

5.1.. Президент РФ официально признал наличие коррупции в сфере ЖКХ, поэтому я не стану рисковать собственными денежными средствами, направляя их неизвестным мне лицам, пока не будут введены жесткие юридические гарантии их сохранности и целевого использования именно в отношении ремонта именно моего дома и именно в интересующих меня направлениях. факты в приложениях 2 -4 подтверждают нарушения.
5.2. Авансовые взносы за не предоставленные услуги незаконны, т.к. имеют признаки незаконного сбора (налога), а их введение прямо противоречит Налоговому кодексу РФ.
5.3. В качестве собственника я вправе и в состоянии самостоятельно определить необходимость и своевременность капитального ремонта принадлежащего мне на правах собственности недвижимого имущества и нанять профессиональных, имеющих соответствующие допуски и лицензии (которых нет у ФКР) для проведения качественных работ.

5.4. До сих пор так называемое «общедомовое имущество» юридически не оформлено в виде собственности, т.е. право собственности не возникло.
Кроме того, согласно Жалобы на имя МЭРА 29.09.2015 (приложение 5) и более поздние описывают ситуацию, что общедомовая территория- подземный паркинг захвачена рейдерской компанией ООО РЭП Новгородская 37 при содействии Манжос В.Н. и Пучкова М.В. (ответы данных чиновников подтверждают мои доводы такие как префектуры СВАО с исполнителем Пучковым М.В.: «..собственники машиномест выбрали управляющую компанию ООО РЭП Новгородская 37»в апреле 2012г» (при этом данная компания организована в сентябре 2012), или «собственники машиномест отмежевались от собственников квартир»).
При этом данная компания и собственники машиномест не несут бремя по содержанию общедомового имущества , не оплачивают коммунальные платежи, не оплачивают взносы на капремонт. Пока данное нарушение будет продолжаться, не имеет смысл оплачивать расходы за 3-х лиц. Тем более по бесхозным машиноместам также не предоставили информацию. Кто ,кому сдает «бесхозные машиноместа» и куда поступают денежные средства, явно не собственникам общедомого имущества. (внимание прокуратуре и Жилинспекции !)
Так же не предоставили полную информацию по общедомовому имуществу ГБУ Жилищник.
Прошу предоставить полную информацию по общедомовому имуществу, особенно в разрезе 1 этажа и подземного паркинга.
5.5. Многолетние выплаты обслуживающим организациям на текущий ремонт жилой площади и общего имущества дома, а также платежи за предоставление услуг по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению, должны были амортизировать жилой фонд и включали в тариф обновление магистралей, посредством которых оказываются коммунальные услуги. При надлежащем содержании эти меры и должны поддерживать дом и все его сети в надлежащем состоянии. Однако при попустительстве органов власти эти средства расходуются нецелевым образом, и необходимый поддерживающий ремонт не производился уже много лет. Повторно оплачивать те же самые работы, тем же самым лицам, которые уже растратили ранее внесенные мной средства, я не считаю возможным ( что подтверждается непредставлением документов, запрашиваемых у ГБУ Жилищник, за 2011-2016гг).
5.6. Свою деятельность ФКР начал с массового нарушения федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ, которые продолжаются до сих пор. Передача моих личных данных ФКР незаконна и я требую от ФКР не собирать и не использовать эти данные без моего согласия.
5.7. ФКР не заключил со мной до настоящего времени обязательный по закону договор на проведение капитального ремонта якобы моего имущества, и даже не предложил оферту с существенными условиями такого договора.
Кроме того, предложенная ФКР «оферта» на самом деле офертой не является по определению.
5.8. После проведения ремонтных работ я могу согласиться (при необходимости и возможности) оплатить капремонт по факту из средств собственного счета при условии предварительного согласования со мной сметы и после подписания мной акта о выполненных ремонтных работах надлежащего качества. Однако 100% авансовые платежи за работы, которые будут (теоретически) осуществлены в далеком будущем (приложение 1), не соответствуют ни обычаям делового оборота, ни законодательству РФ, и никогда не выплачиваются заказчиком до начала работ.
5.9. Частью 1 ст. 171 ЖК РФ установлено, что «в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором».
В соответствии с Правилами предоставления ЖКУ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №354 (п.4, п.6, п.67, п.п.б п.69), а также Договором управления многоквартирным домом, в платежный документ ЕПД должны включаться только услуги, предоставляемые управляющей организацией на основании договора управления. Учитывая, что взнос в фонд капитального ремонта не является коммунальной услугой, предоставляемой управляющей организацией, и, принимая во внимание п.156 Правил (ПП РФ №354), нет никаких правовых оснований включать эти взносы, не являющиеся оплатой каких-либо из коммунальных услуг, в Единый платёжный документ.
В связи с вышеизложенным, требую исключения из, направляемых мне МФЦ и ГУИС района Лианозово, ЕПД строки с необоснованными и незаконными взносами на капитальный ремонт общедомового имущества до момента передачи в собственность собственникам помещений в нашем доме этого общедомового имущества, включая земельный участок, на котором он расположен, и государственной регистрации этого права собственности в установленном порядке, а также заключения между мной и ФКР обязательного по закону договора строительного подряда капитального ремонта общедомового имущества, содержащего все существенные условия: объект (конкретное общедомовое имущество), срок, цена (смета капремонта), качество и ответственность за некачественный ремонт, порядок взаиморасчётов при недостаточности и избыточности средств на капремонт нашего дома, гарантии сохранности средств, риски повреждения и уничтожения имущества, в том числе третьих лиц, в результате проведения капремонта, порядок возврата денежных средств в случае досрочного прекращения деятельности ФКР.
В случае отказа от выполнения вышеизложенных требований, я вынужден буду обратиться в правоохранительные органы по факту незаконного требования денежных средств на предмет проведения проверки наличия в этих действиях признаков мошенничества, а также, уведомляю Вас, что такие ЕПД оплачиваться не будут, как сформированные с нарушением законодательства и содержащие неверные начисления, что автоматически, помимо моей воли, приведёт к неоплате коммунальных услуг.
О результатах рассмотрения моего заявления прошу сообщить в установленный законом срок заказным письмом по адресу проживания.

Читайте также:  Я Пенсионер Будут Ли Мне Доплачивать За Ребенка Если Он Возьмет Уход За Пенсионерам После 80 Лет

думаю, эти ненасытные с. все равно заставят платить, у меня задолженность за капремонт, у меня заглушка, а если еще точней, то мне отказали предоставлять отчеты с подтверждающими документами, дез лианозово свернули вместе с деньгами, а гбу жилищник «с чистого листа» ничего не знает. ни чего не может.
ни чего не делает, бабки собирает
написала заявление в фонд и на гбу жидищник жалобу.
Директору Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Москвы
Руководителю ГУИС Лианозово
Руководителю ГБУ Жилищник
Руководителю МФЦ
Жилищниая инспекция г.Москвы

Красноярский краевой фонд капитального ремонта общедомовой собственности, не имея возможности взыскивать плату за капремонт, давит на граждан посредством управления соцзащиты, которое снимает льготы с ветеранов труда, имеющих федеральные награды, но в полном объеме оплачивающих коммунальные услуги (содержание, горячая вода и тепло, электроэнергия), кроме капремонта. Ни в одном документе нет определения капремонту — это не услуга, т.к. выполнение капремонта планируется через 15 и более лет. Куда обращаться с такого рода вопросом? К Президенту?

Как платить тсж за капремонт

  1. Перевод денег за оказываемые услуги по ремонтным работам.
  2. Перевод финансов на погашение кредитов, взятых с целью организации капитального ремонта.
  3. Перевод средств на иной спецсчет, но только в соответствии с решением собственников жилья.
  4. Другие операции, связанные со списанием и зачислением денег по ремонтным работам.

Региональный оператор – это организация, которая собирает деньги на ремонт и проводит его. А очерёдность устанавливается администрацией субъекта РФ, которая и создаёт регионального оператора. В одном конкретном субъекте РФ может быть создано несколько операторов, например, по районам области.

Этот вариант формирования фонда капремонта предпочтительнее для ТСЖ или кооператива, ведь капремонт теперь не привязан к плану чиновников, а, следовательно, отремонтировать дом можно куда раньше. Ремонт может выполняться управляющей компанией или любой другой организацией, по решению общего собрания.

Следует отметить, что ТСЖ, перечислявшее деньги на капремонт региональному оператору, может выйти из него в любое время и открыть собственный спецсчёт. Если дом ещё не отремонтирован, деньги переведутся на спецсчёт, а если ремонт произведён и денег не хватило, то ТСЖ сначала обязан погасить долг перед региональным фондом, а потом уже выходить.

Однако финансовый омбудсмен Павел Медведев уверен, что накоплениям россиян на капремонт грозит «грандиозная опасность». При этом он высказал сомнение, что изменение системы страхования вкладов сможет решить проблему. По словам Павла Медведева, правильной является позиция главы Центробанка: нужно успеть либо поддержать банк, у которого возникли проблемы, либо отозвать лицензию до того, как будет «проеден» капитал.

Отчисления и оплата в фонд капитального ремонта многоквартирных домов: добровольные или обязательные? Где и куда оплатить платежи

Методика для расчета величины минимального тарифа разрабатывается на федеральном уровне Министерством строительства и ЖКХ РФ (Минстрой). Так, рекомендовано устанавливать минимальный размер отчисления на капремонт многоквартирных домов, учитывая:

  • здание признали аварийным;
  • земля, на которой построен МКД, подлежит высвобождению для общегосударственных нужд;
  • принято решение о временном прекращении перечисления взносов собственниками, накопившими требующуюся для финансирования ремонта сумму на специальном счете.

Где платить за капитальный ремонт? Разнообразие и доступность способов оплаты определяются территориальными и экономическими особенностями региона, деятельностью уполномоченного органа в сфере капитального ремонта и инфраструктурной развитостью места проживания плательщика.

Где оплатить капремонт без комиссии? Минимизация процента комиссионного сбора и возможность оплаты взносов без комиссии напрямую зависят от деятельности регионального оператора. В большинстве регионов не взимают комиссию за перечисление взносов филиалы ФГУП «Почта России» и отделения кредитной организации, в которой открыты счета регионального оператора.

Минимальная ставка устанавливается на уровне субъекта РФ региональным законодательным актом. Сумма итогового платежа за капитальный ремонт многоквартирных домов рассчитывается путем умножения регионального тарифа на количество квадратных метров площади помещения, находящегося в собственности плательщика. В ведении субъектов находятся и вопросы применения в отдельно взятом регионе льгот по оплате капремонта.

Обязаны ли мы платить за капитальный ремонт дома, если нет договора? Бытует и такое мнение: если договор не подписан и не был произведен первый платеж (именно он является действенным подтверждением стороны о существовании договорных отношений), то и платить не надо.

  1. Установленные взносы оплачиваются в обязательном порядке.
  2. Размеры взноса на капремонт определяются отдельно каждым субъектом федерации. К примеру, в 2015 году тариф на капремонт в Москве составляет 15 рублей за квадратный метр, для Воронежа – 6,6, Санкт-Петербурга – 2,5, Тюмени – 20.
  3. Формула расчета взноса – площадь квартиры (в квадратных метрах) умножается на установленный размер платежа. К примеру, для вашего региона установлен размер взноса 15 рублей, площадь квартиры – 40 «квадратов». Умножаем 15 на 40 – получаем 600.
  4. Взносы на капремонт обязаны платить владельцы жилой и нежилой недвижимости, которая имеется в многоквартирных домах (владельцы квартир, а также собственники коммерческих объектов – парикмахерских, салонов, магазинов – расположенных на первом этаже).
  5. Перечисляемые средства предназначены для проведения ремонта общего имущества.
  6. Перечисляемые средства поступают на счета региональных фондов или на счета домов.

Справка. Поскольку в ведении регионального оператора – огромное количество построек, точно знать о состоянии каждого дома его сотрудники вряд ли будут (хотя и должны). Как следствие – не исключено, что в таком случае ремонт будет проводиться не в нужные сроки, и не факт, что устраняться будут именно самые важные проблемы.

Чем больше этажей в доме, тем больше жильцов участвуют в сборе денег на его ремонт. При этом самая затратная часть работ – крыша и подвал, по объему равны стандартной 4-этажке. Некоторые регионы отказались от градации тарифа, введя единый размер для всех собственников.

Жители аварийных домов. Здания, которые собираются сносить или реконструировать, не включают в региональные программы капремонта. Если дом признали аварийным после того, как программа начала действовать, то фонд капремонта должен передать взносы «на цели сноса или реконструкции дома». То есть деньги, заплаченные за капремонт, в любом случае освоят.

Даже если вы исправно платите за услугу капремонта, которая внесена в вашу квитанцию, и совершенно не беспокоитесь над тем, надо ли вносить средства или нет в специальный фонд, то наверняка вас может заинтересовать список работ, выполняющихся за ваши деньги. В этот перечень входит следующее:

Однако, во второй части Жилищного кодекса РФ черным по белому написано, что денежные средства, которые в случае чего пойдут на капитальный ремонт многоквартирного дома, должны храниться либо на открытом счете, созданном для этой цели, либо на расчетном счете управляющей компании.

Согласно законодательству, оплату за услугу обязаны вносить абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Помимо них полностью освобождаются от уплаты за капремонт ветераны войны и труда. И лишь только некоторые категории граждан получают скидку на услугу.

Исходя из приведенного списка, вполне логично, что обязанность оплаты капитального ремонта лежит на собственниках жилья. Но тут же возникает вопрос, а распространяются ли точно такие же требования на новостройки, которые сдали в эксплуатацию не более двух лет назад? Оказывается, согласно Жилищному кодексу РФ, жильцам таких домов тоже необходимо регулярно оплачивать средства за капремонт с перспективой на будущее. В большинстве случаев именно эти аргументы становятся самой главной причиной того, что люди, живущие в новостройках, отказываются от взносов за непонятные, по их мнению, услуги.

Еще в 2014 году в счета на оплату коммунальных услуг управляющие компании многоквартирных домов включили новую услугу. Появившаяся строчка «за капитальный ремонт» в квитанциях насторожила и расстроила многих собственников жилья. Однако в этом же году появились и первые рекомендации, в которых подробно были описаны способы, помогающие владельцам квартир не платить за эту услугу на вполне законных основаниях.

Почему мы платим за капремонт

Что такое КПП в реквизитах без ИНН? Практика показывает, что данное явление встречается крайне редко. Как было сказано выше, КПП при оформлении различных договоров между юрлицами почти всегда используется в сочетании с ИНН. Посмотрим, каковы особенности второй аббревиатуры. ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) — это код из 10 цифр. Его структура, подобно тому, как устроен КПП, также представлена несколькими блоками. Первые две цифры — это код субъекта РФ. Третья и четвертая — номер подразделения ФНС России. Следующие пять цифр — это индивидуальный номер налоговой записи юрлица, который содержится в ЕГРН. Последняя цифра — контрольная. Интересно взаимоположение КПП и ИНН у банков. Если, например, кредитно-финансовая организация имеет несколько филиалов, то ИНН будет для всех них один (главного офиса). КПП же у каждого из подразделений будет свой. Поэтому в реквизитах разных региональных представительств банков практически не бывает одинакового сочетания этих двух аббревиатур, что означает: КПП в реквизитах любой организации — это важнейший пункт.

В дополнение к идентификационному номеру налогоплательщика (ИНН) в связи с постановкой на учет в разных налоговых органах по основаниям, предусмотренным Налоговым кодексом Российской Федерации, для организаций применяется код причины постановки на учет (КПП), который состоит из следующей последовательности цифр слева направо:

Читайте также:  Пособие по временной нетрудоспособности в 2022 году

Некоторые организации по результатам финансово-экономической деятельности, обороту, уплаченным налогам, капитализации и влиянию, имеют статус крупнейшего налогоплательщика. Такие юридические лица получают второй КПП и ставятся на учет в Межрегиональной инспекции. КПП крупнейших налогоплательщиков начинается с цифры 99.

  1. Географическое местонахождение имущества в собственности , в которое входят все транспортные средства, недвижимые объекты.
  2. Новое место, где находится одно из обособленных подразделений предприятия , то есть определённый филиал. Ему присваивается отдельный КПП, если он находится на территории, которая подчиняется не тому органу налоговой службы, что раньше.
  3. Зафиксированное нахождение каждого филиала, который продолжает работать — присвоение номеров происходит в порядке, чётко установленном налоговыми структурами.
  4. В зависимости от нового места нахождения. Организация может попасть на территорию ответственности другого налогового органа при изменениях в местонахождении.
  5. Когда действующая организация регистрирует основной адрес — одновременно с этим руководство получает и ИНН.
  1. Первые 4 цифры обозначают код налоговой инспекции, в которой фирма была поставлена на учет (по причине принадлежности юридического адреса этой компании к данному региону, наличия недвижимости, находящейся в собственности головной компании или подразделений, которые ведут деятельность от ее лица).
  2. Следующие 2 цифры означают причину постановки предприятия на учет (нумерация для отечественных компаний – от 01 до 50, для иностранных компаний – от 51 до 99, но могут быть использованы буквенные обозначения в коде).
  3. Последние 3 цифры КПП указывают, сколько раз компания была поставлена на учет (например, 001 – первичная регистрация юридического лица).

Если пользователю нет нужды прямо сейчас платить за капитальный ремонт, но он желает создать шаблон, чтобы потом не тратить время, он должен выбрать вкладку «Мои шаблоны» в меню справа, и там же «Добавить новый платеж». Далее все действия следует производить по аналогии с вышеуказанной инструкцией.

Постольку, поскольку большинство жителей нашей страны имеют карту Сбербанка, получают на них пособия, пенсии, заработные платы, для них вопрос, как оплатить капитальный ремонт через Сбербанк Онлайн, особенно актуален. На самом деле, произвести оплату можно двумя различными способами, приведем подробную инструкцию по оплате для каждого способа отдельно.

Мы рекомендуем добавить платеж за капремонт в шаблоны Сбербанка Онлайн для дальнейшей быстрой оплаты. Также возможно подключить автоплатёж за капремонт, с помощью которого оплата будет происходить ежемесячно автоматически, но не более указанной вами суммы.

Поскольку взнос в фонд капительного ремонта следует производить ежемесячно, имеет смысл сохранить шаблон для дальнейшего ускорения платежа. Также, на свое усмотрение, пользователь может подключить услугу автоматического платежа на капитальный ремонт, когда система будет автоматически осуществлять поиск неоплаченных счетов и производить платеж.

В отделениях «Сбербанка России» размер взимаемой комиссии составляет: при оплате в кассе банка — 3% от размера платежа, но не менее 30 рублей, через терминал самообслуживания — 1,5% от размера платежа, но не менее 10 рублей, при безналичном расчете (через терминал при использовании пластиковой карты, систему «Сбербанк онлайн» и услугу «Автоплатеж ЖКХ») — 1% от оплачиваемой суммы.

Нужно ли платить капремонт

Определение Верховного суда от 04.06.2014 г.за №А-57-АПГ14-2 :»Плата за капитальный ремонт для собственников жилья НЕ является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ. Это фонд, а фонд собирается из добровольных пожертвований. Конституция РФ не предусматривает платы за НЕСУЩЕСТВУЮЩИЕ услуги.»
Собственник , согласно ст.210 Гражданского кодекса несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.Но у нас в свидетельстве о владении квартирой черным по белому записано, что мы являемся только собственниками СВОИХ квадратных метров, никакого зарегистрированного права на имущество общего пользования дома(земли под домом, лестницы, коммуникаций,подвалов, чердаков и т.д.) у нас нет.Суммы незаконных сборов на капремонт составляют миллиарды рублей, кто контролирует эти деньги и куда они тратятся -непонятно.

В Москве так же начата всеобщая кампания за отказ оплачивать будущий капитальный ремонт домов в соответствии с законом № 271-ФЗ от 25.12.2012 г..
Указанный закон грубо нарушает ч. 2 ст. 24 Конституции РФ и ст. 16 Закона о приватизации жилого фонда № 1541-1 от 04.07.1991 г., согласно которому государство обязано было сделать полный капитальный ремонт во всех домах, построенных до 1991 г. за счёт бюджета. Так же 271 закон нарушает п. 4 ст. 7, п. 1 ст. 8, п. 1 и п. 2 ст. 9, п. 1 ст. 10, п. 1 ст. 12 и п.1 ст. 33 Закона о Защите Прав Потребителей.
В дополнение к огромному числу нарушений нормативных актов РФ, в 271 законе никак не прописана процедура сохранения денежных средств жильцов. Банки гарантируют сохранность средств только в размере 1 400 тыс. руб. в соответствии с законом о банковских гарантиях. Государство страховать денежные средства, которые будут перечисляться на капитальный ремонт, отказывается из-за непредсказуемого положения дел в экономике и невозможности прогнозировать реальную инфляцию на 30 лет вперёд. В таких условиях жильцы домов, скорее всего, просто лишатся тех средств, которые удастся накопить за несколько лет. Мы такое уже проходили.

…Но через месяц оказалось что тетя Вера работает бухгалтером в Управляющей Компании. И реально тоже вернула себе деньги. Суть истории сводилась в тому что если дому нет 5 лет то неправомерно начислять кап ремонт. И все что было уплачено до 5 летия дома можно вернуть.

1.Общее имущество до сих пор не оформлено, не зарегистрировано, не поставлено на учёт, то есть документально, у нас общего имущества нет.
2. Согласно данным Росстата, сведений о состоянии жилищного фонда НЕТ: «первичный учёт жилищного фонда отсутствует, и нет субъекта, который бы нёс за это ответственность. Ни один из гос органов на Федеральном, муниципальном и региональном уровне не обладает полной информацией по первичному учёту жилья. Нет учёта ветхого и аварийного жилья». Инструментальная оценка износа домов не проводилась более 20 лет. Извините, а как можно не имея знаний, назначить капремонт, да ещё и тариф выдумать?
3. Граждане приватизировали свои квартиры на объявленных условиях. Данные обязательства зафиксированы законом РСФСР № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4 июля 1991 года и продублированы законом РФ № 4199-1 от 23.12.1992. А теперь государство, выполнив свои обязательства не более чем на 10%, фактически объявляет дефолт — отказывается платить по долгам, перекладывая свои расходы на граждан. Прежде, чем начать собирать деньги на новый ремонт, надо сделать тот. который не произведён. Кто его должен был сделать? По закону – предыдущий собственник, в нашем случае – государство. Пока эта обязанность не выполнена, никакие деньги собираться не могут и никто их платить не обязан. Но деньги как всегда благополучно были разворованы (это тоже был «Фонд содействия реформированию ЖКХ», проверенный Генпрокуратурой РФ) и теперь гражданам предлагают оплатить коррупцию и криминал уже из своих кровных
4. Пункт 5 статьи 3 Налогового кодекса РФ гласит: «Ни на кого не может быть возложена обязанность уплачивать налоги и сборы, а также иные взносы и платежи, обладающие установленными настоящим Кодексом признаками налогов или сборов, не предусмотренные настоящим Кодексом, либо установленные в ином порядке, чем это определено настоящим Кодексом». Таким образом, обязательный сбор на капремонт жилья вступает в противоречие с Налоговым кодексом

Что же делать гражданам?
1. не подписывать никакие «регистрации общих собраний», а тем более решений и листов голосования;
2. Обратиться к Президенту РФ Путину В.В., Премьер министру РФ Медведеву Д.А., Министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства Меню М.А. с заявлением об отказе оплаты « взносов» на капремонт и с требованием: — ввести мораторий на Федеральный закон № 271-ФЗ от 25.12.12г;
— привести в соответствие с действующим законодательством Федеральный закон № 271-ФЗ от 25.12.12г;
— провести антикоррупционную проверку Федерального закона № 271-ФЗ от 25.12.12г;
— провести ревизию и инвентаризацию общего имущества МКД;
— выдать собственниками на руки документ об их владении общим имуществом дома с указанием метража, площадей и кубатуры данного имущества;
— провести первый после приватизации капитальный ремонт общего имущества МКД или перевести сумму задолженности на счет капремонта дома;
— разработать процедуру защиты средств на капремонт от инфляции и механизм сохранения указанных средств;
— установить обоснованный размер взносов на капремонт многоквартирных домов в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда;
— инициировать процедуру лишения депутатских полномочий и увольнения с государственной службы с формулировкой «за служебное несоответствие и нарушение требований ФЗ о государственной службе» всех лиц, причастных к разработке и продвижению ФЗ № 271-ФЗ от 25.12.2012
Теперь власть взялась и за дачников:перед новым годом удалось протащить на подпись президенту законопроект, который ставит рейдерские захваты земли на законную основу. Отныне отнять у собственника любой участок земли, а вместе с ним и строения, могут естественные монополии, госкорпорации, пользователи недр.Теперь разрешено пересчитывать налог на землю по новой кадастровой стоимости, причем не за последний год, а за три предыдущих.Дачник может теперь получить квиток вместо допустим одной тысячи на 5-10 тысяч.
Замминистра экономического развития Павел Королев лоббирует «Закон о садоводстве», по нему все имущество общего пользования садоводства будет принадлежать не садоводам, а неким юридическим лицам. И если это юрид.лицо возьмет кредит под землю и пропадет, то перед банком будет отвечать садоводство, т.е. дачники, а не отдадут, то их землю могут продать за долги
А на днях был презентован документ»Стандарт содержания СНТ». Теперь каждое садовое товарищество должно иметь дорогу с твердым покрытием(8км гравийной дороги=8миллионов рублей), все провода уличного освещения должны быть одного стандарта(8 км=3 миллиона), забор определенной высоты и без заусениц(!) и красить его надо раз в 3года, иметь обязательные шлагбаумы и автоматические ворота, регулярный покос травы и круглогодичная уборка снега.За заусеницы на деревянном заборе Госадмтехнадзор наложит штраф на дачника 5 тысяч рублей, на председателя 50 тысяч рублей, а на товарищество, как на юридическое лицо, 500 тысяч.Если у садоводства нет денег на штрафы, то через суд отберут землю и дома, потому что ответственность у товарищества солидарная.(Автор «Стандарта» единорос зампред Мособлдумы Никита Чаплин.)
Сопредседатель национального Совета по земельной политике и ЖКХ Л.Голосова :» Сейчас обкатают схему отьема имущества у граждан на Московской области, а потом будут внедрять по всей стране. В России 70 млн имеют дачные участки.Многие выживают только благодаря труду на земле.Власть не может этого не знать, так почему же она так поступает с народом?
(Ан №30 от 13 .08.2015)

Законность и соответствие норм жилищного законодательства об оплате взносов на капитальный ремонт для собственников нежилых помещений была подтверждена Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 12 апреля 2016 г. № 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы». При этом, Суд рассмотрел нормы в целом, не разграничивая собственников жилых и нежилых помещений.

Есть еще один случай, когда можно не платить взносов. Для этого надо провести общее собрание жильцов дома и принять решение о формировании фонда на капитальный ремонт (статья 170 ЖК РФ). Деньги собираются на специально открытом счете, а когда там собирается минимальная сумма (10 млн. рублей), взносы можно не платить.

Не менее чем за 6 месяцев региональный орган должен провести оповещение всех собственников, желательно в письменной форме. А жильцы, со своей стороны – выбирают законного представителя, который будет производить контроль по ходу выполнения и итога исполненных работ.

К остальным владельцам недвижимости, если они решат отказаться от оплаты взносов на капремонт, как поясняют чиновники, ждут различные санкции – пени, штрафы, судебные разбирательства. Если сумма задолженности достигнет существенных размеров, у неплательщика могут возникнуть проблемы при выезде за рубеж или оформлении кредита.

Тема по капремонту создала вокруг себя очень внушительное количество всевозможных спорных вопросов и уникальных мнений. Есть люди, которые до настоящего момента не отдают квитанции и считают себя правыми. Многие даже вступают в конфронтации с соседями по этому поводу, утверждая, что это выбор отдельной семьи, а не обязательное условие проживания. Нередко такие ситуации доходят до склок, а в ряде случаев подаются иски – или жилищным кооперативом, или особенными энтузиастами, живущими в соседних квартирах.

Если человек уверен, что не должен оплачивать капремонт, то может провести деприватизацию квартиры. То есть, вернуть ее в государственное или ведомственное распоряжение. Тогда обязанность оплачивать капремонт будет возложена на местные власти. А у гражданина останется право проживания по месту регистрации.

Как не платить за капремонт следует из федеральных и региональных законов, которые определяют размеры взносов и устанавливают льготные категории граждан. Взносы на капитальный ремонт относятся к обязательным коммунальным платежам, но в некоторых случаях имеются исключения.

Если направлять сборы на капремонт на собственный спецсчет, можно самостоятельно ими распоряжаться и ремонтировать общедомовое имущество по принятому на собрании плану или по мере возникновения проблем. Это регулируется главами 16 ЖК, 17 ЖК про формирование фонда капитального ремонта региональным оператором и про создание специального счета.

Рассмотрение этого вопроса можно инициировать на собрании собственников жилья и установить минимальный размер взносов по утвержденным нормам. Верхний предел не ограничен. Также на собрании можно решить вопрос о переводе средств не региональному оператору, а на собственный специальный счет.

Регулярное начисление взносов на капремонт необходимо для того, чтобы в нужный момент использовать деньги для проведения монтажных и прочих строительных работ. На это требуются значительные суммы, поэтому действует система авансовых платежей за каждый месяц.

Adblock
detector