Какую Пользу Приносит Помощник Кадастрового Инженера

6) принятия за последние три года деятельности кадастрового инженера органом регистрации прав десяти и более решений о необходимости устранения воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости ошибок, содержащихся в межевом плане, техническом плане или карте-плане территории и связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при определении местоположения границ земельных участков или местоположения зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства (далее — реестровая ошибка);

5) отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности, предусмотренное Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с вступившим в законную силу решением суда;

18. В случае, если в отношении кадастрового инженера, подавшего в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров заявление о выходе из нее, рассматривается дело о применении к нему мер дисциплинарного воздействия, решение об исключении из саморегулируемой организации кадастровых инженеров такого кадастрового инженера принимается в срок не более чем один месяц после завершения рассмотрения этого дела.

7. Организация прохождения стажировки физическими лицами осуществляется саморегулируемой организацией кадастровых инженеров в соответствии с правилами стажировки, установленными национальным объединением по согласованию с органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Правилами стажировки могут быть установлены особенности прохождения стажировки физическими лицами, ранее замещавшими должности в органе регистрации прав, в части определения перечня должностей, для которых срок стажировки может быть сокращен, но не более чем на один год.

3) в течение срока дисквалификации либо срока, в течение которого кадастровый инженер лишен права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в соответствии с вступившим в законную силу решением суда, в случае, если данный срок превышает два года.

Возникают сложности и не по нашей конкретно вине, а например, при согласовании границ часто приходится подавать объявления в средства массовой информации, а в соответствии с законом после выхода объявления должно пройти не менее 30 дней, плюс сроки утверждения документов муниципалитетами, или неверно приняли документы в МФЦ.

— Вообще мы работаем не только на территории Хакасии, бывает, получаем заказы и из Новосибирска, Томска, Минусинска. Из жителей нашей Республики активнее всех к нам обращаются жителиАбакана и прилегающих населенных пунктов. Льготные категории граждан, кому были безвозмездно выделены земельные участки – многодетные семьи, ветераны, «чеченцы», «афганцы», т.д. Им выделили земли в с. Зеленом, Солнечном Усть-Абаканского района, в Белом Яре, и прежде чем там что-то строить, необходимо установить точные границы участка.

— Очень важно для качественных и своевременных кадастровых работ, чтобы муниципалитет, где расположен данный объект недвижимости, верно указывал характеристики объекта, разрешенное использование, адрес объекта, внес его в адресный реестр в соответствии с требованиями и вовремя его исправлял в случае выявления ошибок. У нас есть один объект, с которым уже второй год не можем закончить работы, сначала были одни нюансы, а сейчас муниципалитет не вносит адрес объекта в ФИАС.

— Когда там предоставлялись земельные участки, «Специалисты», которые проводили кадастровые работы и вынос границ участков, допустили грубые ошибки при определении базовых точек и координат земельных участков, например, использование лазерной рулетки от забора соседа вместо высокоточного геодезического оборудования и координат из ЕГРН.

Еще одна проблема – не только в нашей республике – когда по всей стране тянулись геодезические сети (геопункты), их координаты не были едиными, а рассчитывались по-разному для данной местности даже между соседними городами. В настоящее время для регионов установлены системы координат, но уравнивания по регионам не проведено. Поэтому мы используем геодезические пункты в тех районах, где производим кадастровые работы.

· Копия трудового договора, заключенного между с и руководителем юридического лица (если руководитель стажировки сотрудник юридического лица), или с кадастровым инженером – индивидуальным предпринимателем, указанным в качестве руководителя стажировки. В случае отсутствия трудового договора — Гарантийное письмо юридического лица о заключении со стажером трудового договора в течение 5 дней с момента принятия Правлением решения о принятии на стажировку.

Решение о приеме или отказе в прохождении стажировки, о назначении руководителя стажировки и об утверждении программы стажировки принимается Правлением СРО АКИ «Поволжье» в срок не более чем 20 рабочих дней с момента поступления заявления и всех необходимых документов.

Данный этап завершается не ранее чем по истечении 2-летнего периода с даты принятия решения о приеме на стажировку и не позднее окончания срока стажировки. Он направлен на закрепление помощником кадастрового инженера опыта проведения кадастровых работ и практических знаний, навыков и умений, полученных в ходе прохождения основного этапа стажировки и подготовку итоговой отчетной документации о прохождении стажировки.

При возникновении условий (п. 5,6,7,8) не влекущих за собой расторжение трудового договора, заключенного между стажером и юридическим лицом (кадастровым инженером – индивидуальным предпринимателем), при наличии в штате нового кандидата в руководители стажировки, при условии его членства в СРО АКИ «Поволжье» стажер в течение 20 рабочих дней с момента наступления условий, указанных в п. 5,6,7,8 представляет в СРО заявление о замене руководителя стажировки (Приложение № 8).

Уважаемые коллеги! Методическая комиссия СРО АКИ «Поволжье» начинает свою работу по приему документов и анализу программ стажировки. Просим Вас направлять полные комплекты документов по адресу: 420061, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Космонавтов, 59 А. Документы принимаются только в бумажном виде. При этом Вы можете отправить для проверки скан копии документов на электронный адрес: np-okirt@mail.ru с пометкой «Стажировка на проверку».

В течение десяти рабочих дней с момента поступления заявления и документов, методический орган: 1) осуществляет проверку содержания и состава таких заявления и документов на предмет их соответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, иными нормативно-правовыми актами, настоящими Правилами и внутренними документами саморегулируемой организации; 2) готовит информацию о соответствии кандидата в руководители стажировки требованиям; 3) осуществляет рассмотрение программы стажировки, разработанной кандидатом в руководители стажировки, на предмет ее соответствия типовой программе стажировки и иным требованиям.

Юридическое лицо обязано иметь в штате не менее двух кадастровых инженеров, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность; договоры подряда на выполнение кадастровых работ заключаются таким юридическим лицом; данные работы вправе выполнять только кадастровый инженер — работник такого юридического лица.

1.4. На должность кадастрового инженера не может быть принято лицо, подвергшееся наказанию в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности, предусмотренное Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с вступившим в законную силу решением суда; а так же лицо, имеющее непогашенную или неснятую судимость за совершение умышленного преступления.

1.3. На должность кадастрового инженера принимается гражданин(ка) РФ, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров; имеющий высшее образование по специальности или направлению подготовки, перечень которых утверждается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или имеющий высшее образование по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, и дополнительное профессиональное образование по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений; имеющий опыт работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет, в течение которых он под руководством кадастрового инженера принимал участие в подготовке и выполнении кадастровых работ (стажировка) и имеющий действующий договор обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера, отвечающего установленным статьей 29.2 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» требованиям.

» Должностная инструкция кадастрового инженера Добавлен на сайт: 25.12.2021Тип: [организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия]Утверждаю[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждать должностную инструкцию][число, месяц, год]М. П. Должностная инструкция кадастрового инженера [наименование организации] Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения.

Как стать кадастровым инженером

Кадастровый инженер – это специалист, который занимается межеванием земельных участков и решением специфических вопросов в сфере недвижимости. Специалист осуществляет деятельность в бюрократической области (работа с документацией) и социальной сфере (взаимодействие с людьми). Непосредственные трудовые обязанности предполагают выполнение специальных измерений, оценку и определение статуса объектов недвижимости, уточнение границ, создание планов. Эти и многие другие задачи решаются как в кабинете, так и в полевых условиях.

К работе в сфере кадастровой инженерии допускаются специалисты, имеющие специальное образование и подтвержденную квалификацию, а также членство в СРО. К личностным качествам сотрудника также предъявляются особые требования. Профессия подойдет тем, кто умеет работать с большим объемом информации, обладает определенной педантичностью и навыками общения и взаимодействия с другими людьми, может самостоятельно принимать решения и нести ответственность за последствия своих действий.

• создание специальных электронных карт для кадастровых органов;
• межевание земельных участков и проведение съемки объектов недвижимости;
• взаимодействие с заказчиками;
• создание технической документации, техпланов жилых и коммерческих объектов, актов обследования;
• составление договоров и смет;
• согласование границ близлежащих участков;
• подготовку и подачу документов для реестров и госкадастров.

Кадастровым инженером может стать человек, имеющий законченное высшее или средне-специальное профильное образование. Таких специалистов готовят нескольких учебных заведениях нашей страны. Их полный перечень представлен на веб-сайте Министерства экономического развития РФ.

• Объекты недвижимости: классификация;
• Основы геодезии и картографии;
• Основы землеустройства;
• Законодательные и правовые основы кадастровой деятельности;
• Государственный контроль и регулирование рынка недвижимости в РФ и многие другие.

Плюсы и минусы кадастровой деятельности: интервью с профессионалом

В основном занимался подготовкой кадастровой документации: актов обследования, межевых планов, технических планов. В последнее время занимался разработкой документации по планировке территории, а также проектов планировки и межевания территории для линейных объектов.

Ежегодно 24 июля кадастровые инженеры нашей страны отмечают свой профессиональный праздник. В преддверии этого события сотрудник центрального аппарата Федеральной кадастровой палаты Виктор Бурлаков рассказал о преимуществах и недостатках профессии кадастрового инженера, а также какие трудности могут поджидать этих специалистов во время работы.

Работа нескучная и разнообразная, поэтому сразу всё и не вспомнишь. Однако меня она, прежде всего, радовала сменой кадров и контрастами: вчера ты делал замеры популярного ресторана в центре Москвы с уникальной инженерной инфраструктурой, а сегодня обследуешь участки сельхозназначения на окраине Калужской области в компании слепней и комаров. Впечатлений масса.

В настоящее время занят в реализации эксперимента по созданию на базе учреждения государственной информационной системы «Единый информационный ресурс по земле и недвижимости» (ФГИС ЕИР). Данная система уникальна, так как будет включать и совмещать в себе данные из множества информационных систем, с возможностью выявления дублирующей и ошибочной информации. С помощью ее сервисов «Земля просто» и «Земля для стройки» будет упрощен порядок оформления земельных участков в собственность и получения разрешений на строительство объектов недвижимости. Одна из задач, которая интересна мне – дистанционное зондирование земли, а именно отслеживание состояния и использования земли.

Сразу после сдачи госэкзаменов я устроился в Кадастровую палату по Московской области в отдел обработки документов, где отработал почти год. Я проверял документы, поступающие на кадастровый учет: межевые планы, заявления об исправлении технической ошибки, внесенные сведения о ранее учтенных земельных участках. Выбор места работы был неслучаен, мне хотелось посмотреть вблизи то, что пять лет изучал в институте. Затем десять лет я трудился преимущественно кадастровым инженером в коммерческих структурах. В этом году получил приглашение от центрального аппарата Федеральной кадастровой палаты.

С 2012 года в РФ ведется Единый государственный реестр недвижимости, в который вносится информация об объектах недвижимости. Кадастровый инженер — это специалист, который подготавливает документы для этого — технический план, межевой план, акт обследования и другие.

Когда это перестало работать, меня на полгода взяла в семейную подписку знакомая, у нее было свободное место. Однако буквально на днях оно понадобилось ей для брата. Я же купила на «Авито» промокод на год за 900 Р . Стоимость мы поделили пополам с подругой, поскольку она с моего аккаунта смотрит сериалы и фильмы на «Кинопоиске» — она предложила, а я и не против, мне не жалко.

Здоровье: сюда попадают траты на лекарства и теоретически могут попадать траты на платных врачей или какие-то анализы, чем я пользуюсь редко. Тоже крайне нестабильная категория, в этом месяце покупала что-то в аптеке на 300 Р . Никакие лекарства на постоянной основе я не пью.

22:28. Выдвигаюсь от ребят к брату. Пьем чай, обсуждаем его недавний поход на концерт какой-то электроники, рассказываю, что решила перейти на нового провайдера. Мне надоело, как работает домашний интернет от «Дом-ру» , ребята в чате посоветовали мне «Ростелеком». Я посмотрела тарифы и остановилась на том, в который входит симкарта, решила, что это выгоднее. Теперь нужно будет пройти процедуру перехода со своим номером от МТС к «Ростелекому», надеюсь, проблем не будет.

Решаю поваляться еще. Обожаю по выходным валяться в кровати, могу на это потратить пару часов. Беру телефон, захожу в «Телеграм», смотрю пришедшие за время моего сна сообщения: от подруги Л., от различных каналов и прочие. Друг Д. зовет вечером на чай и настольные игры. Соглашаюсь. Заодно зайду к брату в гости, ведь он теперь живет в том же ЖК «Граффити», до которого идти 20 минут пешком.

Они выполняются на основании договора подряда. Прежде чем заключить договор, стоит проверить сведения о кадастровом инженере, детально ознакомиться с его историей деятельности. Найти полную информацию о специалисте можно на одном из официальных сайтов СРО (предварительно стоит уточнить у инженера, в какой из организаций он состоит) или на сайте Росреестра.

В договоре подряда указываются такие пункты как перечень предоставляемых услуг, смета, техническое задание. Согласно новой редакции (от 30.04.2021 г.) ст. 36 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в договоре подряда на выполнение кадастровых работ может содержаться условие об обязанности кадастрового инженера представлять без доверенности документы, подготовленные в результате выполненных кадастровых работ, в Росреестр. То есть в договоре можно предусмотреть, что кадастровый инженер самостоятельно обращается в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете, и что фактом качественного выполнения услуги будет являться факт внесения сведений в ЕГРН, а не передача заказчику подготовленных документов. Другими словами, кадастровый инженер (если это предусмотрено договором подряда) сопровождает собственника объекта недвижимости на всех этапах: от подготовки межевого (технического) плана или акта обследования до получения положительного решения регистрирующего органа. В противном случае кадастровому инженеру будет необходимо в рамках того же договора и без дополнительной платы устранить все зависящие от него причины приостановления учетно-регистрационных действий, выполнить, так сказать, работы под ключ.

Многие собственники земельных участков сталкиваются в процессе согласования границ с проблемой, когда кадастровый инженер, нанятый проводить межевание, отказывается искать собственников смежных земельных участков и согласовывать с ними границы. Граждане вынуждены самостоятельно ходить к соседям и просить их подписать акт согласования. В соответствии с федеральным законодательством в компетенцию кадастрового инженера входит не только определение координат характерных точек границ земельного участка, но и согласование их местоположения. Так что заказчик работ вправе требовать исполнения этой функции, тем более что действующее законодательство предоставляет всё больше возможностей кадастровым инженерам для установления собственников смежных земельных участков и адреса их регистрации.

Кадастровый инженер является узловой фигурой между заказчиком кадастровых работ и Росреестром, так как подготавливает документы для проведения государственного кадастрового учета объектов, подлежащих такому учету. От качества выполненной работы зависит возможность заказчика быстро поставить объект недвижимости на кадастровый учет. Для каждого собственника приостановление осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости (или отказ в учете) означает потерянные время и средства. Поэтому к выбору кадастрового инженера следует отнестись серьезно.

В соответствии с федеральным законодательством за внесение кадастровыми инженерами заведомо ложных сведений в межевой план, технический план или акт обследования или подлог документов, на основании которых они были подготовлены, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, им грозит административное наказание в виде штрафа в размере от 30 тысяч до 50 тысяч рублей или дисквалификация на срок до 3-х лет.

Конечно же, при несоответствии требованиям, предоставление ложных или неполных сведений, а также отсутствие в программе стажировки обязательных заданий может послужить причиной в отказе кандидату в прохождении стажировки. При этом любое лицо может повторно обращать с заявлением.

Одним из обязательных требований, которые поставлены перед будущими кадастровыми инженерами, является получение профессионального опыта в качестве помощника КИ не менее 2-х лет. Это, в частности, регламентирует п. 3 ч. 2 статья 29 Закона о кадастре. Возглавлять такую подготовку должен другой опытный кадастровый инженер.

Верность копий документов должна быть засвидетельствована в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При этом представление копий не требуется в случае, если такие документы представляются в саморегулируемую организацию в подлиннике. Документы после их копирования возвращаются соискателю, а копии документов заверяются подписью уполномоченного лица саморегулируемой организации.

1. Заявление о прохождении стажировки
2. копия паспорта гражданина Российской Федерации;
3. копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования;
4. копия документа, подтверждающего наличие высшего образования;
5. копия трудового договора, заключенного между соискателем и кадастровым инженером — индивидуальным предпринимателем, указанным в заявлении в качестве кандидата в руководители стажировки, или с юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, указанный в заявлении в качестве кандидата в руководители стажировки (далее — трудовой договор);
6. гарантийное письмо юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, указанный в заявлении в качестве кандидата в руководители стажировки, или кадастрового инженера — индивидуального предпринимателя, указанного в заявлении в качестве кандидата в руководители стажировки, о заключении с соискателем трудового договора в течении 20 рабочих дней с момента принятия коллегиальным органом решения о принятии соискателя для прохождения стажировки с указанием продолжительности рабочего времени (в случае отсутствия трудового договора, указанного в пункте 5);

Зная данную схему и правильно ее воспользовавшись, всем, кто стремится стать кадастровым инженером, удастся максимально качественно и продуктивно пройти одно из самых важных требований для кадастровых инженеров – стажировку в качестве помощника кадастрового инженера. При этом не забывайте, что главный помощник в организации обучение – ваша саморегулируемая организация.

Должностная инструкция помощника кадастрового инженера

Кадастровый инженер имеет право:
4.1. Участвовать в обсуждении проектов решений руководства организации.
4.2. По согласованию с непосредственным руководителем привлекать к решению поставленных перед ним задач других работников.
4.3. Запрашивать и получать от работников других структурных подразделений необходимую информацию, документы.
4.4. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых должностных обязанностей.
4.5. Требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении должностных обязанностей.
4.6. _______________________________________________.
(иные права)

• право требовать для ознакомления все необходимые для работы правоустанавливающие документы на земельный участок;
• знакомиться с решениями руководства, касающимися его компетенции;
• принимать участие в рабочих совещаниях по вопросам своей трудовой деятельности;
• сообщать руководству о выявленных недостатках в работе предприятия и предлагать варианты их устранения;
• запрашивать лично или через руководство информацию, необходимую для выполнения должностных обязанностей.

1.1. Кадастровый инженер относится к категории специалистов.
1.2. На должность кадастрового инженера принимается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы не менее 3 лет.
1.3. Кадастровый инженер должен знать:
– законодательство, регулирующее ведение государственного кадастра недвижимости и осуществление государственного кадастрового учета;
– формы организации кадастровой деятельности;
– порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;
– порядок осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости;
– государственную геодезическую сеть, опорные межевые сети;
– государственную систему координат, местные системы координат;
– землеустроительную, градостроительную, лесоустроительную и другую документацию, используемую при выполнении кадастровых работ;
– средства измерений;
– методы обработки результатов измерений;
– объекты землеустройства и иные объекты, сведения о границах которых подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости;
– основания для выполнения кадастровых работ;
– технические регламенты, национальные стандарты, технические условия, положения и инструкции по составлению и оформлению технической документации;
– достижения науки и техники, передовой отечественный и зарубежный опыт в соответствующей области деятельности;
– основы экономики, организации труда, производства и управления;
– основы трудового законодательства;
– Правила внутреннего трудового распорядка;
– правила охраны труда и пожарной безопасности;
– ________________________________________________________.
1.4. Кадастровый инженер в своей деятельности руководствуется:
– Положением о _____________________________________________
(наименование структурного подразделения)
– настоящей должностной инструкцией;
– ________________________________________________________.
(иные акты и документы, непосредственно связанные с трудовой
функцией кадастрового инженера)
1.5. Кадастровый инженер подчиняется непосредственно
___________________________________________.
(наименование должности руководителя)
1.6. В период отсутствия кадастрового инженера (отпуска, болезни, пр.) его обязанности исполняет работник, назначенный в установленном порядке, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.
1.7. ______________________________________________________.

6.1. Ознакомление работника с настоящей должностной инструкцией осуществляется при приеме на работу (до подписания трудового договора).
Факт ознакомления работника с настоящей должностной инструкцией
подтверждается ______________________________________.
(подписью в листе ознакомления, являющемся неотъемлемой частью
настоящей инструкции (в журнале ознакомления с должностными
инструкциями); в экземпляре должностной инструкции,
хранящемся у работодателя; иным способом)
6.2. _______________________________________________.

5.1. Кадастровый инженер привлекается к ответственности:
– за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, – в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации;
– за правонарушения и преступления, совершенные в процессе своей деятельности, – в порядке, установленном действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;
– за причинение материального ущерба – в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
5.2. _______________________________________________.

Кадастровый инженер: Все о профессии, функциях и должностных обязанностях

Должностные обязанности обширны и включают в себя не только работу с бумагами в кабинете, но и деятельность выездного характера. В обязанности кадастрового инженера входит:

Одновременно с этим необходимо давать консультации заказчику по тем или иным вопросам, связанным с недвижимостью. Главные качества в работе – это внимательность и дотошность в выполнении измерений. Если сотрудник часто допускает ошибки, это приводит не только к неверному отражению данных в технических документах, но и к лишению аттестата и права занимать должность.

Даже человек с большим опытом периодически совершает ошибки в работе. А уж на начальном этапе деятельности их и вовсе сложно избежать. Ошибки заключаются в следующем:

1. Водительские права. Поскольку работа связана с частыми разъездами, причем объекты могут находиться не только в черте города, но и далеко за его пределами, желательно иметь личный автомобиль и права. Это поможет быстро добраться до места проведения исследований и не тратить время на долгий поиск нужного объекта.
2. Привычка планировать работу. Несмотря на то, что каждый рабочий день кадастрового инженера не похож на предыдущий, стоит иметь план работ на будущее. Это поможет лучше организовать свою деятельность и повысить эффективность труда.
3. Опыт работы с оборудованием. При работе специалист должен постоянно использовать специальные приборы, которые требуют знаний. Поэтому желательно научиться обращаться с ними еще во время обучения. Это поможет заранее подготовиться и избежать проблем на начальном этапе.

Кадастровый инженер — это специалист, который выполняет работы по межеванию земель и занимается решением вопросов, связанных с постановкой недвижимого имущества на кадастровый учет. Название профессии произошло от французского слова “cadastre”, которое переводится как “опись имущества”. Инженеры определяют статус, границы и категории земельных участков и находящейся на них недвижимости, занимаются подготовкой документации для предоставления в государственные органы.

Каковы полномочия помощника кадастрового инженера

В договоре о межевания не прописана фамилия моего кадастрового инженера. В моем случае наложение границ участков. Чтобы сделать мне межевой план с меня требуют оплатить за измерение вновь участков, которые на меня накладываются немалую сумму, которая мне не посильна. От чего я отказалась. В этом случае меня просят расторгнуть договор по собственной инициативе. Человек, который замерял мой участок, не вызывал сомнения, что он кадастровый инженер. В результате это человек оказался всего лишь помощником кадастрового инженера. Вопрос: может ли помощник кадастрового инженера делать самостоятельно замер участков? Какие полномочия у помощника кадастрового инженера? Может ли вымогать деньги без дополнительного соглашения и без прайса на услуги?

Среди недостатков можно отметить очень длительный срок, в течение которого проводятся работы в этом случае. Поскольку очередь на проведение межевания немаленькая, собственник земли может ожидать выполнения данных работ в течение нескольких месяцев и даже лет. Конкретный срок зависит от того, насколько востребована эта услуга в том или ином регионе.

• требовать от заказчика кадастровых работ обеспечения доступа на объект проведения данных работ (то есть на земельный участок), а также предоставления необходимой для этого документации;
• в случае невыполнения первого требования, а также при нарушении заказчиком условий договора подряда — отказаться от выполнения кадастровых работ;
• отказаться от выполнения функций руководителя стажировки, если для этого имеются весомые основания.

Данный способ наиболее надежный, поскольку в этот перечень входят только те специалисты, которые соответствуют всем законодательным требованиям. Также заказчик может запросить у компании, с которой планирует заключить договор на проведение работ по составлению межевого плана, копию квалификационного аттестата исполнителя, чтобы убедиться в наличии у него права на осуществление межевания.

Осуществлять работы по межеванию земельного участка и землеустройству имеют право только уполномоченные на это субъекты, к которым относятся:

• Частные лица — это специалисты, которые работают в одиночку и зарегистрированы в качестве индивидуальных предпринимателей. С 2011 года они носят название «кадастровый инженер». Они обязательно должны иметь квалификационный аттестат, подтверждающий наличие у них необходимых знаний и навыков, а также права на осуществление подобной работы.
• Юридические лица — могут быть образованы в результате объединения двух и более кадастровых инженеров, которые также отвечают установленным требованиям (в частности, имеют квалификационный аттестат). У компании также должна иметься действующая лицензия на проведение подобного вида работ.

Кадастровый инженер

Кадастровый инженер – специалист, занимающийся определением координат границ земель, кадастровыми работами по недвижимости и экспертизой землеустройства. Основная суть профессиональных обязанностей кадастрового инженера заложена в слове «сadastre», которое с французского переводится как «опись имущества».

В России профессия кадастрового инженера возникла совсем недавно, так как ранее вопросами межевания земель занимались землеустроители. В 2011 году Правительство РФ на законодательном уровне определило сферу деятельности и обязательства этих специалистов. Профессия вобрала в себя навыки и умения из различных областей, и теперь кадастровый инженер, по сути, выступает оценщиком, геодезистом, юристом и землеустроителем в одном лице.

Однако диплом не дает права заниматься профессиональной деятельностью. По окончанию ВУЗа молодой специалист должен пройти двухлетнюю стажировку. Затем последует подготовка к сдаче экзамена специально формируемой кадастровой комиссии. Перед экзаменом кандидат прорабатывает 2 тысячи вопросов, а на самом экзамене должен ответить на 100 из них, допустив не более 10 ошибок. Успешное прохождение испытания означает получение квалификационного аттестата, внесение специалиста в государственный реестр кадастровых инженеров и изготовление личной печати.

Так как профессия появилась относительно недавно, а спрос на услуги кадастровых инженеров увеличивается с каждым днем, они являются широко востребованными во многих организациях. Квалифицированный специалист не будет иметь проблем с трудоустройством в любую компанию, занимающуюся строительством и продажей домов, квартир, а также куплей-продажей земельных участков. Нередко вакансию кадастрового инженера можно найти в фирмах, оказывающих юридические услуги. Богатый опыт и хорошая репутация позволят открыть собственный успешный бизнес по предоставлению услуг физическим лицам и организациям.

В связи с необходимостью частых выездов на объект ему свойственна мобильность, но, одновременно с этим, это – усидчивый человек, уделяющий значительную часть рабочего времени подготовке большого количества документов. Хороший специалист умеет заблаговременно спланировать свое время и соблюдать установленные сроки.

Все О Помощнике Кадастрового Инженера

Кадастровый инженер должен соответствовать нескольким обязательным требованиям для принятия в организацию. Отсутствие хотя бы одного из них служит основанием для отказа и, соответственно, запрета на выполнение кадастровых работ. Обязательными условиями считается:

Стажировка на кадастрового инженера подразумевает под собой работу в землеустроительной организации или у индивидуального предпринимателя (кадастрового инженера) в качестве помощника кадастрового инженера на протяжении определенного времени, установленного законодательством.

Несколько лет назад стать кадастровым инженером было относительно несложно: требовалось иметь любое высшее образование либо профильное среднее. Затем следовало сдать экзамен. И ты – уже кадастровый инженер! Далее для того, чтобы проводить работы нужно было зарегистрировать ИП или устроиться в ООО.

Руководитель стажировки обязан обеспечивать допуск стажера к программным и техническим средствам, используемых на различных этапах проведения кадастровых работ, и приобретение навыков работы с ними. Процесс проведения стажировки делится на вводный, основной и заключительный этапы.

Правом на обжалование обладают заявитель или его представитель и кадастровый инженер, который подготовил межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете, либо организация, работником которой такой кадастровый инженер является (п. 4 ст. 1 Закона № 452-ФЗ). Заявление об обжаловании может быть подано в апелляционную комиссию любым удобным для заявителя способом: в письменной форме в случае личного обращения, заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении или в электронной форме, в том числе через единый портал госуслуг, – в течение 30 дней с момента принятия решения о приостановлении.

12 Окт 2022      polikurist         67      

Похожие записи
• 
  Имеет Ли Право Гаишник Смотреть Номер Двигателя При Постановке На Учет
• 
  Имеют Право Потребовать Подлинников Чеков На Налоговый Вычет
• 
  Когда Можно Пользоваться Льготами Ветерана Труда В Москве
• 
  Ук Ст 228 Ч 4