Главная / Налоговая инспекция / Кобслуживающая Компания По Реквизитам Дома

Кобслуживающая Компания По Реквизитам Дома

Управляющая компания по адресу дома — все УК, ЖКХ, ТСЖ

Для того, чтобы узнать какая управляющая компания обслуживает дом по адресу нужно ввести в поле поиска адрес своего дома в формате город, улица и номер здания и нажать найти. Моментально вам откроется окно подсказок, где вы сможете выбрать ваш дом и перейти на официальный сайт вашего дома, где и будет полная информация об управляющей компании.

Во всех центральных и крупных городах для поиска управляющей компании по Москве и области, Санкт-Петербургу, Екатеринбургу, Ростову, Нижнему Новгороду, Владивостоку можно воспользоваться быстрым поиском. Кроме официального сайта УК, вы сможете найти свой МКД и зарегистрироваться в нем для получения доступа к закрытой информации жильцов. Информация предоставляется бесплатно для всех граждан РФ для быстрого поиска управляющей компании по адресу или ИНН или её названию. Вся информация взята из открытых данных.

Если грубые нарушения условий договора со стороны УК происходят систематически и обращения жильцов, предписания вышестоящих инстанций не исполняются, можно сменить УК до истечения срока договора на другую организацию. Сделать это можно на общем собрании собственником, инициатором которого может выступить любой владелец недвижимости в МКД, либо старший по дому, либо инициативная группа. Для аргументации прекращения отношений необходимо подтвердить факты нарушений условий договора: ими могут быть зафиксированные претензии собственников дома, фото и видео-подтверждения нарушений, выписки из аварийно-диспетчерской службы. При наличии кворума, а это более 50% собственников, проголосовавших за смену УК, при этом учитывается вес каждого голоса (он привязан к площади от МКД), возможна смена УК на другую, которую следует выбрать заранее.

Выбрать УК можно на общем собрании собственников МКД, либо через открытый конкурс органами местного самоуправления, а в новостройках часто наблюдается ситуация, когда управление новым домом передается строительной компанией УК с ней же аффилированной, ведь такая управляющая организация более лояльна к недоделкам сдаваемого дома и начинает обслуживать МКД еще до начала сдачи квартир жильцам.

Найдите время ознакомиться с условиями договора, заключенного с управляющей компанией, чтобы иметь представление об объеме работ данной организации и, в случае предоставления некачественных услуг или их неоказания, незамедлительно указать на выявленные нарушения для последующего их устранения.

-сайт ГИС ЖКХ – государственная информационная система ЖКХ, здесь без регистрации личного кабинета также можно найти данные вашей УК. Для этого нужно зайти во вкладку «Реестры», далее из списка выбрать «Реестр поставщиков информации», далее выбрать «Организации, осуществляющие управление МКД» и указав адрес дома, вы получите список всех обслуживающих вас организаций;

Содержание многоквартирного дома (МКД) — непростая задача, на которую у жильцов зачастую нет ни времени, ни компетенций. Самая распространенная практика – это передача управления домом профессионалам – управляющим компаниям, заключив с ними соответствующий договор.

  • подбор и заключение договоров с поставщиками воды, отопления и электричества;
  • контроль счетчиков коммунальных услуг;
  • внедрение энергосберегающих программ;
  • информирование об авариях и перебоях в работе отопления, водо- и электроснабжения;
  • выявление расхитителей энергоресурсов;
  • сбор платежей за ком. услуги и перерасчет оплаты;
  • хранение технической документации на многоквартирный дом;
  • работа с должниками по коммунальным услугам;
  • оформление необходимых документов.
  • ремонт общего имущества (лестничных площадок, лестниц, подвалов и чердаков);
  • проверка и ремонт системы отопления, водоснабжения и электроснабжения;
  • обеспечение пожарной безопасности;
  • поддержание подъездов и придомовых территорий в чистоте;
  • вывоз мусора;
  • озеленение придомовой территории;
  • установка и поддержание детских площадок, которые являются частью имущества дома.

Узнать свою управляющую компанию по адресу или уточнить, к какой управляющей компании относится дом, в котором вы проживаете, можно, воспользовавшись интерактивной картой. Все ЖЭКи и управляющие компании Москвы и Московской области на карте отмечены специальными значками, поэтому найти нужное учреждение достаточно просто.

Управляющая компания – это учреждение, которое отвечает за обслуживание многоквартирных домов. Работают данные компании в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Их услуги оплачивают владельцы квартир. УК отвечают за чистоту подъездов и исправность коммуникаций. Далее мы предоставим список все управляющих компаний Москвы и Московской области, а также расскажем об их обязанностях.

Если выше были перечислены все управляющие компании Москвы, в данной таблице представлены все учреждения Московского округа и области. Здесь вы можете узнать необходимую управляющую компанию, ЖЭК или ТСЖ, расположенную в любом городе Московского региона, а также ее график работы, адрес и телефон горячей линии.

Как найти управляющую компанию ЖКХ по адресу проживания

В рамках подобных мероприятий жильцы высказывают инициативу по проведению тех или иных работ, связанных с улучшением жилого фонда и общих условий проживания. А УК, в свою очередь, предоставляют сведения со счетчиков на общедомовые расходы. Зачастую жильцы не в курсе, каким именно образом организовано управление жилым домом. Ведь обслуживание жилых комплексов осуществляется по-разному, и утверждение формы управления происходит в рамках общего собрания собственников.

Управляющая организация занимается обслуживанием дома, согласно предварительно заключенному договору. Период его действия составляет 1-3 года. Если по завершении этого срока разрыва договра не происходит, он в автоматическом режиме продлевается на срок, который был прописан ранее.

  • обращение к официальному сайту города: каждое поселение городского типа, в котором имеются многоквартирные дома, обладает собственным официальным сайтом, где можно получить информацию о последних новостях, проводимых мероприятиях, жилищно-коммунальных услугах и нюансах по ним;
  • посещение официального портала вашего поселения – этот способ похож на предыдущий, ведь на официальном портале появится возможность отыскать информацию о состоянии ЖКХ-сферы и прочих моментах;
  • звонок в справочную службу вашего города: просто найдите требуемый номер телефона на просторах интернета, наберите его и в процессе общения с человеком на другом конце провода сообщите ему свой адрес и личные данные, он либо назовет адрес, либо перенаправит в другую службу, где вы сможете получить ответы на любые вопросы;
  • обращение в дежурно-диспетчерский отдел – дежурная служба, занимающаяся регулированием вопросов, поступающих от населения, есть в каждом населенном пункте, поэтому все, что вам требуется – просто позвонить и задать вопрос.

К сведению

  1. Достаточно зайти на официальный ресурс, который называется «реформа ЖКХ». Это наиболее оперативный и надежный вариант действий.
  2. На сайте пользователем выбирается вкладка «мой дом».
  3. Впоследствии произойдет перенаправление сайтом на страничку региона, в котором вы проживаете.
  4. Там вам потребуется выбрать улицу и дом. Навести на адрес проживания, нажать левую клавишу.
  5. После этого высветится наименование фирмы, которая является управляющей.
  6. Нужно на него кликнуть, и страница затем перекинет вас в другое окно, в котором будут указаны все контактные сведения, включая ФИО руководителя ЖКХ.
Читайте также:  Когда Можно Прописаться Второй Раз После Выписки Из Квартиры

К сведению

  • адрес дома;
  • описание услуг, осуществляемых организацией;
  • способ оплаты выполненных работ;
  • контроль качества сервиса;
  • реквизиты и контактные сведения в отношении управляющей компании;
  • инициалы, принадлежащие руководителю.

Внимание

Как узнать управляющую компанию

Юpидичecки нeт чёткoгo и дeтaльнoгo oпpeдeлeния пoнятия yпpaвляющeй opгaнизaции — тaкoвoe oтcyтcтвyeт в дeйcтвyющeм жилищнoм зaкoнoдaтeльcтвe. Нa пpaктикe этo зaчacтyю чacтнaя фиpмa, в oбязaннocти кoтopoй вxoдит coдepжaниe и oбcлyживaниe мнoгoквapтиpнoгo дoмa. Для вeдeния тaкoй дeятeльнocти нe нyжнo лицeнзиoннoe paзpeшeниe.

Упpaвляющaя кoмпaния (УК) – этo oфициaльнaя opгaнизaция, кoтopaя oбcлyживaeт жилoй дoм. Имeннo в этy cтpyктypy жильцы oбpaщaютcя пpи вoзникнoвeнии пpoблeмныx cитyaций в cфepe ЖКX. Ecть нecкoлькo дeйcтвeнныx cпocoбoв yзнaть, кaкaя yпpaвляющaя кoмпaния oбcлyживaeт дoм пo aдpecy, нo для ycпeшнoгo пoиcкa инфopмaции лyчшe зapaнee oзнaкoмитьcя c нeкoтopыми нюaнcaми.

B cooтвeтcтвии c ч. 3 cт. 161 ЖК PФ мecтный yпpaвляющий opгaн тaкжe мoжeт взять инициaтивy yпpaвлeния дoмoм. Oтдeльнaя yпpaвляющaя opгaнизaция ecть в кaждoм paйoнe и мнoгoквapтиpнoм дoмe, и жильцaм, чтoбы пoлyчить иcкoмыe cвeдeния, тpeбyeтcя yзнaть, кaкaя кoмпaния oбcлyживaeт тy или инyю мecтнocть.

  • фaктичecкий и пoчтoвый aдpec,
  • нoмep тeлeфoнa cпpaвoчнoй cлyжбы, фaкc,
  • peквизиты для пpoвeдeния плaтeжeй,
  • пpиёмныe дни для нaceлeния,
  • чacы paбoты c yкaзaниeм oбeдeннoгo пepepывa,
  • нoмepa кaбинeтoв, в кoтopыe cлeдyeт oбpaщaтьcя пo тeм или иным вoпpocaм,

Юpидичecкий aдpec oфициaльнoй cтpyктypы ЖКX дoлжeн быть yкaзaн в Уcтaвнoм дoкyмeнтe, a тaкжe нa oфициaльнoм caйтe или дpyгoм дocтoвepнoм интepнeт-pecypce. Coглacнo cт. 54 ГК PФ opгaнизaция дoлжнa быть зapeгиcтpиpoвaнa пo мecтy eё пpeбывaния. Кaк пpaвилo, УК имeeт 2 paзныx aдpeca: фaктичecкий и юpидичecкий.

Как узнать, к какой управляющей компании относится дом по адресу

Второй способ узнать управляющую компанию по адресу дома – это сайт «Дом.МинЖКХ.РУ». Портал тоже крайне прост в использовании и при этом очень информативен. В поисковой строке на главной странице нужно вбить адрес в произвольной форме, после чего появится список домов с релевантными адресами. Среди них нужно выбрать конкретный дом в нужном городе и перейти по адресу с активной ссылкой. Единственное, но существенное неудобство поисковика на данном сайте заключается в том, что поисковая строка не выдает подсказок, а для выбора нужного варианта среди результатов поиска иногда приходится рыскать взглядом по экрану и перелистать несколько страниц. Кроме того, не всегда удается найти управляющие компании, работающие в небольших населенных пунктах. Но для городов поисковик вполне функционален.

Ресурсоснабжающие организации (поставщики услуг) могут быть компаниями с разными формами собственности и различными масштабами деятельности. Но, как правило, в городе есть один водоканал, одна компания, управляющая электросетями, одна газовая служба и одна или несколько теплоснабжающих организаций. Это обусловлено техническими особенностями доставки и распределения тех или иных ресурсов. Поэтому установить, к какой ресурсоснабжающей организации отнсится тот или иной дом, достаточно просто. Для этого нужно выяснить, какая организация работает в вашем городе или поселке. Информация эта доступна на сайте управляющей компании или по телефону диспетчерской службы УК.

И наконец, еще один проверенный способ, как узнать управляющую компанию своего дома, это связаться с администрацией района, в котором вы живете. Телефон администрации должен быть на официальном сайте. Если же доступа в интернет прямо сейчас нет, то можно попробовать заявиться в администрацию лично и потребовать дать контакты управляющей компании. Но для этого подготовиться к небольшой бюрократии – написать заявление в произвольной форме и прихватить с собой паспорт и правоустанавливающие документы на жилье, например, копию свидетельства о регистрации права на недвижимость или договор аренды квартиры.

Одна из ключевых функций управляйки – это сбор, учет и расход средств, собранных с жильцов МКД на нужды содержания, текущего ремонта и повседневного инженерного обслуживания дома, а также на коммунальные ресурсы для общедомовых нужд – отопления, света, воды и т.п. В общем, управляющая компания – это такая коллективная домоправительница, которой жильцы платят зарплату за то, чтобы в доме всегда горел свет, было тепло, а двор был подметен.

Узнать данные своего УЖКХ можно на сайте администрации своего района, города, населенного пункта. Можно также найти эту организацию в обычном интернет-поисковике. Для этого в поисковую строку вбиваем запрос вроде: «УЖКХ Московского района», «УЖКХ проспект Победы» и т.д.

В договоре с управляющей организацией должны быть оговорены сроки ремонта и уборки, исходя из эксплуатационных и санитарных норм. Перечень работ по содержанию жилого фонда и их периодичность имеет нормативное обоснование, утвержденное Госстроем РФ в 2004 году.

Собственники жилой недвижимости, заключившие договор с управляющей компанией, имеют дело с квалифицированными специалистами, обязанными, по закону, выполнять свои обязательства. Совет МКД имеет право расторгнуть договор с УК, если недовольство ее деятельностью разделяет большинство собственников.

Если УК выставила счет за выполнение работ, входящих в перечень бесплатных, то для возмещения затрат собственник имеет право обратиться с иском в суд. По его предписанию, компания обязана вернуть деньги и заплатить штраф в размере 50 % от стоимости ремонта.

ТСЖ обязано само находить подрядчиков, заключать договора, следить за качеством выполненных ремонтных работ, рассчитываться за услуги. Для такой деятельности необходимы компетентные, активные члены ТСЖ. Содержание МКД при организации Товарищества будет обходиться дешевле, чем при договоре с УК, если среди жильцов найдутся желающие и знакомые с такой деятельностью люди.

  1. Ежедневная уборка:
    1. лестничных маршей до 2 этажа (обметание мокрым веником);
    2. кабин лифта (влажная уборка);
    3. клапанов мусороприемника (обметание мокрым веником).
  2. Еженедельно обметать марши выше второго этажа.
  3. Раз в месяц:
    1. мыть лестничные марши;
    2. протирать почтовые ящики;
    3. шкафы счетчиков.
  4. Ежегодно:
    1. мыть окна;
    2. протирать стены, плафоны, входные двери;
    3. убирать площадки перед входными дверями.
  1. Перейти на веб-ресурс «Реформа ЖКХ» — https://www.reformagkh.ru/, зайти в раздел «Жилищный фонд», ввести адрес МКД в строку поиска и нажать кнопку «Найти»;
  2. Подвести курсор мыши к адресу в результатах поиска. Он интерактивный, следует нажать на него. Появится страница со сведениями о МКД;
  3. На панели с левой стороны будет перечень разделов. Нужно нажать на самый нижний «История управления». Отобразятся все УК, которые обслуживали дом по периодам. Требуется та, напротив которой стоит надпись «настоящее время». Следует нажать на нее;
  4. В появившемся окне отобразятся данные относительно УК: адрес, контактный телефон и сайт.
  1. Посетить местную администрацию лично;
  2. Произвольно написать заявление (это можно сделать заранее) о предоставлении сведений про УК, которая обслуживает конкретный МКД (указывается адрес);
  3. Подтвердить право на получение информации паспортом и другими документами на право собственности.

Весь список управляющих компаний (УК) в городе можно узнать на официальном сайте местной городской администрации. Им могут воспользоваться собственники при выборе УК. Но если нужно установить, какая из них уже обслуживает многоквартирный дом (МКД), следует использовать другие ресурсы.

Ответ можно ожидать прямо в день обращение. Нередко администрация может отвечать на заявление в течение рабочей недели. Запрашиваемые сведения направляются на указанную в заявлении электронную почту, на телефон в виде смс-сообщения. В исключительных случаях перезванивают.

  • портал «Реформа ЖКХ», «Дом.МинЖКХ.РУ» и их аналоги;
  • ГИС ЖКХ;
  • через местную администрацию.
Читайте также:  Как Проверить Запрет На Совершение Регистрационных Действий Ооо

Если под рукой есть квитанция на оплату коммунальных услуг на определенный адрес, внимательно изучаем ее. В шапке этого документа обычно указывается наименование и реквизиты организации, обслуживающей дом. А на обороте платежки большинство УК и ЖЭКов печатают телефон диспетчерской для связи.

В справочнике 2ГИС можно найти любой многоквартирный дом по адресу, или просто передвигая карту города к нужному месту. После того, как дом будет найден, по его изображению нужно кликнуть мышкой. На изображении домика появится отметка, а в левой части страницы – табличка с базовой информацией о строении.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .

Любой многоквартирный жилой дом состоит на балансе какой-либо управляющей компании, ЖЭКа или ТСЖ. Как правило, постоянные жители знают, в ведении какой именно организации находится их МКД. Но у новых жильцов или арендаторов этой информации может не быть, а знать ее стоит. Разберемся, как можно узнать управляющую компанию по адресу через интернет и в режиме оффлайн.

Необходимость контактов с компанией, занимающейся обслуживанием и содержанием многоквартирного дома возникает у его жильцов, как правило, неожиданно. И в большинстве случаев, связаться с УК требуется как можно скорее, например, при коммунальной аварии в квартире или подъезде. Поэтому контакты диспетчера, бухгалтера и паспортиста УК необходимо знать заранее и держать в зоне быстрого доступа.

Рассмотрим типичный сайт одной из управляющих организаций в Ижевске: в глаза сразу бросается интерактивная доска с новостями, где жителей МКД предупреждают об отключении водоснабжения. Также имеется новостная информация о способах и сроках подачи показаний.

Третий сайт — «ДОМ.МИНЖКХ». К слову, сервис содержит информацию о 3289 домах в Ижевске общей площадью 15 686 085 квадратных метров — год постройки, серия и тип дома, количество этажей и другие характеристики домов по адресу. Для поиска подробных данных о доме введите его адрес в поисковой строке.

В случае если жильцы дома намерены сменить ТСЖ на УК или просто поменять «управляйку», проводится собрание собственников. После принятия решения в течение трех дней все права по содержанию переходят новому управленцу. Жильцы квартир предоставляют новой управляющей компании:

Способы управления различны, но преследуют одинаковые цели. Так например, управляющие организации выполняют посредническую роль между поставщиками услуг и жителями квартир. Они могут выполнять свои функции по отношению и к другим МКД, с которыми у них есть договор, а ТСЖ может распоряжаться правами лишь в стенах своего дома. Товарищество действует на основании устава, выбирает свое правление из числа собственников. Так же, как и УК, товарищество может прибегать к услугам других компаний для выполнения работ по обслуживанию дома: привлечение ресурсоснабжающих компаний, услуг по уборке территорий и т. д.

Еще один момент, который необходимо учитывать — нельзя заключать договор на содержание дома, если открытый конкурс признали несостоявшимся. Чтобы избежать нечестных махинаций, Жилищный кодекс РФ уточняет, что содержать многоквартирный дом может только одна управляющая компания.

  1. Посмотреть информацию на придомовой территории, а именно в подъезде, на стендах около дома – в этих местах часто размещаются данные об УК.
  2. Спросить у старшего по дому, соседей или у персонала УК, который может работать в этот момент в доме – дворника, слесарей, уборщицы.
  3. Просмотреть данные на платежной квитанции – они размещены в нижней части и напечатаны мелким шрифтом. Там может быть указан телефон управляющей компании, по которому ответят на ваш вопрос.
  4. Изучить договор с управляющей компанией – там должны быть все данные об УК.
  5. Найти информацию в интернете – зайти на сайт организации, воспользоваться порталом Госуслуги (раздел ГИС ЖКХ на www.dom.gosuslugi.ru) или на веб-ресурс www.reformagkh.ru.
  6. Написать запрос в местную администрацию.
  7. Сделать запрос в МФЦ.

Иногда в перечень услуг включается охрана здания. Если УК не может самостоятельно выполнить взятые на себя обязательства, то возможно привлечение подрядных организаций для выполнения некоторых задач. Вывоз мусора в перечень услуг УК не входит – этим занимается региональный мусорный оператор. Также в обязанности управляющей компании входят:

Жильцы могут сами выбрать управляющую компанию путем проведения собрания, на котором принимается решение о выборе конкретной УК. Если собственники этого не сделали, тогда местная администрация назначает конкурс на управление МКД, куда управляющие компании могут подавать заявки. Та организация, которая выиграла, и будет управлять многоквартирным домом. Все собственники в обязательном порядке получат об этом уведомления, и у них не останется вопросов, о том, какая УК управляет их домом.

  • организация проведения годового собрания собственников – рассылка уведомлений о месте и времени его проведения;
  • уведомление о проводимых работах в магистральных сетях, в связи с которыми будут отключены системы в доме;
  • предоставление информации о расходах средств собственников, о запланированных работах;
  • выполнение оговоренных в соглашении работ и услуг;
  • доведение до жильцов информации о задолженности по квартирам в МКД.

Ссылки на сайты управляющих компаний размещаются на множестве ресурсов в интернете, в том числе на муниципальных порталах и различных интернет-справочниках. Кроме стандартной информации о телефонах, адресе и времени работы, там могут быть размещены списки домов, которые обслуживает эта компания.

  • Результаты голосования.
  • Прекращение действия лицензии.
  • Привлечение домоуправляющей компании, предоставляющей услуги, к административной ответственности за несоблюдение требований государственной контролирующей организации (2 факта за год).

Если найти данные в сети нет возможности, следует учесть, что есть и другие способы. Узнать, какая компания обслуживает дом, можно по телефону, связавшись с ЖКХ. В квитанции об оплате коммунальных услуг есть необходимые для этого сведения. Но, конечно, поиск управляющей компании по адресу дома через интернет — самый простой метод.

Есть несколько способов, как узнать точно, какая управляющая компания обслуживает дом. Проблема будет решена в два счёта. Можно выбрать наиболее удобный для себя вариант, чтобы не переживать зря и не терять время.

Создать управляющую компанию может каждый человек, но, чтобы она стала по-настоящему успешной, необходимо прилагать усилия. Важно обеспечивать качественное обслуживание многоквартирных домов, с которыми заключён договор, принимать активное участие в жизни отрасли.

После окончания срока действия договора нередко он перезаключается и сотрудничество продолжается. Если необходимо найти другую организацию, проводится собрание жильцов и на основе проведённого голосования делается выбор. Оформляется соответствующая документация — список участников собрания, количество голосов и т.д. Причиной для досрочного расторжения сотрудничества может быть:

Как узнать к какой управляющей компании относится дом по адресу

Есть еще один вариант — написание обращения в администрацию района. Специалисты ведомства точно знают всю информацию об УК, потому что это зона ответственности районной администрации. Однако, через интернет это заявление подать нельзя, можно только прийти туда и запросить информацию. В заявлении следует указать информацию подтверждающую право собственности на квартиру. В теле письма следует написать, какие именно сведения необходимы — название УК, контактные данные.

Читайте также:  Когда Можно Шуметь В Москве 2022

Также информацию можно получить на ресурсе Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Этот сайт был открыт специально для того чтобы сфера ЖКХ стала проще и доступнее. Здесь же можно получить несколько различных услуг, например, отравить жалобу органам власти, проверить показания приборов учета, проконтролировать работу управляющей компании и даже обсудить насущные вопросы с соседями по дому.

Ваша управляющая компания может понадобиться вам в самых неожиданных ситуациях, поэтому лучше узнать её номер заранее. Иногда в жизни жильца возникает неприятная ситуация, когда следует быстро разобраться с проблемой, например потопом, а под рукой нет, не то, что номера, даже названия управляющей компании.

Городская справочная служба может подсказать управляющую компанию и адрес её расположения. Её номер телефона можно свободно найти в интернете. Плюс от живого общения со специалистом справочной службы очевиден, даже если он не сможет помочь, то сможет направить в нужный отдел. Чаще всего приморцы звонят в Единую дежурную диспетчерскую службу города и выясняют у диспетчера всю необходимую информацию. Организация работает круглосуточно и доступна по телефону +7 (423) 222-23-33.

Управляющая компания может получать вознаграждение за свою работу, взимать коммунальные платежи и заключать контракты на работу с определенными компаниями. Кроме того УК работает для того чтобы сохранить общедомовую собственность и исключать поломку и кражу общего имущества.

К какой управляющей компании относится дом

Между управляющей и обслуживающей компаниями существует разница. Управляющая организация несет ответственность за содержание дома, устраняет аварийные ситуации, отвечает за уборку помещений и территорий, занимается текущим ремонтом и подготовкой к отопительному сезону. Обслуживающая компания работает по договору подряда, поэтому выполняет эти функции, если они прописаны в документе.

Если новостройка не относится ни к одной УК, то жители должны провести общее собрание собственников и сделать это. Если жильцы не смогли прийти к единому мнению и остановиться на одной из организаций, то по Жилищному кодексу Российской Федерации управляющую компанию на открытом конкурсе должен выбрать местный орган самоуправления. Если администрация этого не сделала, то спокойно можно жаловаться в антимонопольную службу.

Также существует еще один вариант управляющей организации — товарищество собственников жилья (ТСЖ). Жители заинтересованы в экономии собственных средств, а за счет грамотного распределения денег могут значительно снизить затраты. В ТСЖ все решения принимаются на общем собрании собственников, там же выбирается управленческий состав.

Сделать это можно либо в электронном виде можно через официальный сайт ФАС, либо воспользовавшись порталом Госуслуг. Кстати, туда же можно направить жалобу на УК в случае, если вы не согласны с тарифами на коммунальные услуги. После проверки и установления причин ФАС может наложить на управляющую организацию санкции, вплоть до закрытия компании.

Прежде всего, нужно набрать номер аварийно-диспетчерской службы или написать заявление в саму УК. Обращения обязательно должны быть зафиксированы, на документах необходимо поставить отметки о принятии. Если управляющая организация не реагирует, жильцы могут подать жалобу в Госжилинспекцию или Роспотребнадзор. В случае, если собственники недовольны результатом работы и этих ведомств, нужно обращаться в прокуратуру и суд. При этом желательно нанять юриста, который поможет правильно составить иски с точки зрения законодательства.

Ознакомиться со всем перечнем коммунальных услуг можно непосредственно в обслуживающей компании или ТСЖ. Если УК не в состоянии исполнить все обязательства, которые на ней лежат, она вовлекает в этот процесс сторонние структуры и организации посредством заключения с ними соответствующих соглашений. В число обязательств управляющей компании входит организация собраний жильцов, информирование собственников о планируемых работах, предоставление отчетностей о потраченных средствах, которые были до этого собраны с собственников имущества.

Чтобы нанять организацию, которая будет проводить управленческую деятельность над домом, надо составить договор. Вопрос управления домом рассматривается на государственном уровне, потому жители дома должны не только подписаться под договором, в котором прописываются все условия будущего сотрудничества, но и заверить его.

Управляющую компанию создают на добровольной основе, с целью представлять свое товарищество перед ЖКХ, и отстаивать интересы жильцов одного или нескольких домов. Передавать свои обязанности на посторонних лиц очень популярная практика. На территории России уже более 70% домов всех жилых многоквартирных стоят на балансе именно у управляющих компаний. Найти хороших представителей не составит труда, но перед тем как выбирать компанию, желательно выяснить, в чем же заключаются её обязанности.

Понятие УК в законодательстве никак не закреплено. На практике это частная организация, которая занимается обслуживанием и содержанием многоквартирного дома. Все то, что она должна делать и ее права прописаны в договоре, который подписывают наниматели и собственники квартир. Лицензия на проведение работы управляющей компании не требуется. В качестве управления может выступать и ТСЖ.

  1. Можно спросить информацию у соседей, консьержа по адресу проживания.
  2. Внимательно ознакомиться с вывесками и объявлениями на информационном стенде, который обычно присутствует в подъезде или около него. Обычно там содержатся сведения о названии обслуживающей организации и контактном телефоне, адресе ЖКХ.
  3. Ознакомиться с записями на платежной квитанции или едином документе, где мелким шрифтом указываются все необходимые данные (обычно они проставляются в середине документа).
  4. Есть еще один способ быстрого и простого получения сведений о наименовании обслуживающей организации ЖКХ и её особенностях по адресу проживания. В счетах есть указание «телефона для справок».
  5. Если он отсутствует, в сети Интернет обязательно найдется справка, где будет указан контактный телефон (или несколько штук), а также фактический адрес нахождения вашей УК.
  6. Также стоит обратить внимание на договор, который был заключен на предоставление услуг с обслуживающей организацией ЖКХ. Именно там и указываются все контактные сведения. Если они отсутствуют, сходите в расчетно-информационную службу по адресу проживания, там вам будут предоставлены ответы на все вопросы.
  7. Сделать обращение в администрацию района, где может быть предоставлена детальная информация о вашей УК или ТСЖ.
  8. Посетить ресурс , а затем в поисковой строчке указать полный адрес вашего дома.
  9. Посетить ближайший многофункциональный центр (МФЦ) и осведомиться там.
  10. Зайти на портал с государственными услугами, относящийся к вашему городу, а также посетить личный кабинет после прохождения процедуры регистрации на ресурсе.
  11. Посетить универсальный ресурс сферы жилищно-коммунального хозяйства, его адрес выглядит следующим образом, это сайт ГИС ЖКХ. На нем необходимо выбрать вкладку с реестрами, а затем кликнуть по ссылке, которая называется «реестр объектов фонда». В итоге вам покажется свободное поле, в котором требуется найти дом и получить нужный набор материалов.
10 Сен 2022              39      
Популярное
Свежие записи

© 2024 Добрый юрист · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено

Adblock
detector