Главная / Налоговая инспекция / Курсы Линейные Объекты

Курсы Линейные Объекты

Содержание

1 Повышение квалификации по направлению; Проектирование линейных объектов строительства
2 Линейные объекты
3 Курс: Линейные объекты: проект планировки и межевания Курс прошёл
4 Особенности размещения линейных объектов, в том числе коммуникаций и сетей инженерно-технического обеспечения, с учетом последних изменений
5 Строительство линейных сооружений: оформление документации, исследовательские работы, составление проекта

Порядок установления (изменения) границ охранных зон линейных объектов (ЛО), их влияние на землепользование третьих лиц. Требования к документам, содержащим описание охранной зоны. Оформление разрешительной документации; предоставление земельных участков, попадающих в границу охранных зон. Изменение границ охранных зон в связи с реконструкцией и капитальным ремонтом ЛО.
Влияние на застройку, ввод объектов в эксплуатацию в границах охранных зон.
Случаи, не требующие издания актов уполномоченных органов об установлении охранных зон.
Возмещение убытков правообладателям земельных участков, расположенных в охранных зонах.
Санитарно-защитные зоны (СЗЗ): вопросы установления границ, мероприятия по организации СЗЗ, приобретение земли в СЗЗ, проблемы строительства объектов, ограничение использования земельных участков.

Совершенствование системы государственного строительного надзора и сноса ОКС.
Разбор судебной практики привлечения к ответственности за нарушения при возведении линейных сооружений в 2022г. Защита интересов приобретателя недвижимости. Возмещение расходов и вопросы защиты интересов добросовестных застройщиков.
Изменения в Земельный кодекс РФ в части определения судьбы ЗУ под снесенным ОКС и под самовольным ОКС. Порядок отчуждения ЗУ в связи с его неиспользованием.
Новый порядок отнесения объекта к самовольной постройке. Процедурные вопросы признания и отдельные вопросы прекращения прав, порядок сноса.
Является ли отсутствие разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию (или одного из них) признаком самовольной постройки?
Возведение с нарушением установленных ограничений по использованию земельного участка.
Возможность изъятия земельного участка, на котором возведена или создана самовольная постройка, в случае невыполнения обязанностей по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

Новое в законодательном регулировании линейных объектов (ЛО): последние изменения в ЗК РФ, ГрК РФ, сопряженных законах (экспертный обзор).
Признаки ЛО по нормам ГК РФ, ГрК РФ, специальных законов. ЛО как объекты движимого и недвижимого имущества.

В программе рассматриваются новации земельного и градостроительного законодательств, оказавших влияние на проектирование, размещение и эксплуатацию линейных объектов и рекомендации по подготовке градостроительных и землеустроительных документов. Кроме того, на семинаре об изменениях в процедурах государственной регистрации прав на линейные объекты (ЛО), связанных с принятием единого закона о регистрации.

Уточнение требований к формированию документации по планировке территории для размещения ЛО – обновление обязанностей ОМСУ.
Применение норм градостроительного законодательства при строительстве объектов инженерной инфраструктуры.
Утверждение федеральных схем территориального планирования.
Документация по планировке территории: новый состав разделов проектной документации и требования к их содержанию в случае установления сервитута, публичного сервитута. Перечень документов и сведений, направляемых в орган регистрации прав в случае установления или прекращения публичного сервитута, и срок их направления. Отображение линейных объектов в ДТП. Обоснование необходимости внесения изменений в ДПТ, в том числе при изменениях характеристик сооружения, типа прокладки кабеля, незначительного изменения местоположения объекта и прочее.
Исключение требований об установлении красных линий для ЛО.

Повышение квалификации по направлению; Проектирование линейных объектов строительства

нормативно-правовые основы проектирования;
требования к безопасности проектных работ;
особенности технологий проектирования;
методы проведение организационных мероприятий по обеспечению качества выполнения работ.

Специализированная часть программы направлена на изучение тех подробностей, которые отличают принципы разработки проекта линейных объектов строительства:

Межрегиональная Академия строительного и промышленного комплекса предлагает своим слушателям удобные формы обучения, в том числе вы можете учиться дистанционно, что позволяет получать знания в полном объеме без отрыва от профессиональной деятельности через интернет. График обучения и режим занятий согласовывается с индивидуально со слушателям, что делает процесс обучения еще более комфортным.

Курс повышения квалификации по программе «Проектирование линейных объектов строительства» состоит из пяти модулей, каждый из которых полностью соответствует актуальным требованиям к архитектурным, инженерно-техническим, функционально-технологическим и конструктивным особенностям проектируемого сооружения.

Компетентность и опыт проектировщика прямым образом влияют на успешное прохождение экспертизы и получение разрешения на строительство. К тому же, зачастую заказчиками возведения линейных объектов выступают государственные и муниципальные структуры, поэтому проектные организации и индивидуальные проектировщики обязаны повышать свою квалификацию в соответствии с требованиями нового времени, в том числе и для обеспечения своей конкурентоспособности.

В процессе прохождения учебной программы предусмотрено 2 формы проверки знаний: тестирование по модулям общей части программы и итоговый экзамен в конце курса. По окончании курса и успешной аттестации всем слушателям выдается удостоверение о повышении квалификации установленного образца.

Линейные объекты

1. Линейные объекты как объекты недвижимости. Виды линейных объектов. Понятие и терминология линейного объекта, отграничение линейных объектов от иных объектов, критерии признания коммуникаций (сетей) линейными объектами. Имущественно-технологический состав линейных объектов разных видов, площадные части линейных объектов. Движимые и недвижимые линейные объекты и их части с 2022 года: практические значение. Линейный объект как единый недвижимый комплекс, в т.ч. в составе транспортно-пересадочного узла. Земли (территории, зоны), запрещенные или предписанные для линейных объектов. Выведение земель для линейного объекта из-под градостроительного регламента. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков для линейных объектов. Инженерные сети как объект имущества. Нормативно-правовые вопросы владения и распоряжения инженерными сетями.

3. Документы территориального планирования как основания для размещения ЛО. Федеральный закон от 03.08.2022 года № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Основания для внесения изменений и отмены документов территориального планирования при размещении ЛО, образования лесных участков на основании проекта межевания территории без подготовки проектной документации лесных участков (№ 342-ФЗ от 03.08.2022 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»). Пояснения по проектам планировки и межевания территории, красным линиям для линейных объектов.

9. Подготовка и состав проектной документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт линейных объектов и инженерных сетей. Особенности проектирования и размещения ЛО с учетом изменений в Градостроительный кодекс РФ. Порядок применения изменений, внесенных № 330-ФЗ, № 340-ФЗ и № 342-ФЗ от 03.08.2022 года при размещении и ликвидации ЛО.

7. Государственная регистрация прав на линейные объекты, оформление прав владения, пользования и распоряжения инженерными сетями и коммуникациями по новому законодательству. Определение границ земельного участка, необходимого для обслуживания инженерных сетей. Образование и постановка земельных участков на государственный кадастровый учет для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов, объектов инженерной инфраструктуры. Оформление прав на земельные участки под строительство линейных объектов и сетевых инженерных инфраструктур: комментарии к спорным ситуациям, судебная практика.

8. Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 (ред. от 21.12. 2022 г) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Новые запреты с 1 января 2022 года в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт.

ДОКУМЕНТЫ ПО ОКОНЧАНИИ ОБУЧЕНИЯ. Слушателям выдается Удостоверение о повышении квалификации в объеме 32 часов (Лицензия на осуществление образовательной деятельности № 10897 от 07 мая 2022 года Серия 54Л01 № 0004460, выдана Министерством образования Новосибирской области), на условиях и в порядке, установленных законодательством об образовании и локальными нормативными актами.

Виды и классификация ЛО. Линейные объекты как объекты имущественных прав. Правовой режим ЛО. Имущественно-технологический состав ЛО разных видов, движимые и недвижимые ЛО и их части: практическое значение.
Критерий делимости при формировании ЛО. Отнесение ЛО к основным и вспомогательным объектам. ЛО как единый недвижимый комплекс. Особенности кадастрового учета сооружений – линейных объектов.

! Возможно дистанционное (онлайн) обучение: занятия транслируются онлайн по расписанию очного курса. Учиться можно с компьютера или смартфона. Курс повышения квалификации разработан для углубленной подготовки специалистов, занимающихся вопросами землепользования и строительства ЛО. Программа включает последние изменения законодательства – от документации по планировке территории, вопросов проектирования и экспертизы, выдачи разрешений на строительство до ввода ЛО в эксплуатацию, а также судебную практику по сложным и законодательно неурегулированным вопросам.

10. Строительный контроль и государственный строительный надзор над ЛО. Практические рекомендации по взаимодействию с контролирующими органами. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений. Применение Технических Регламентов Таможенного Союза.

8. Линейные объекты – самовольные постройки. Применение № 339-ФЗ . Понятие самовольной постройки, порядок отнесения объектов к самовольной постройке. Механизм приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, основания и порядок принятия решения о сносе самовольной постройки. Полномочия органов местного самоуправления по легализации самовольной постройки. Легализация самовольной постройки в судебном порядке. Основания для запрета на принятие органом местного самоуправления решения о сносе самовольной постройки. Возможность изъятия земельного участка, на котором возведена или создана самовольная постройка, в случае невыполнения обязанностей по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

Линейный объект отличается от площадного расположением в разных местах, иногда одновременно на всех землях сразу, сложным составом. Без линейных сетей не могут эксплуатироваться площадные объекты. Но эта специфика недостаточно отражена в законодательстве, в том числе по отношению к разным видам линейных объектов и нормативным срокам их строительства.

Курс: Линейные объекты: проект планировки и межевания Курс прошёл

разбор сложных вопросов подготовки и утверждения документации по планировке территории линейных объектов;
подробно рассматриваются изменения, внесенные в Градостроительный кодекс РФ, вступившие в силу с 1 января 2017 г и вступающим в силу с 1 июля 2017 г.

Новый институт градостроительного законодательства — деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории (правовая природа, процедура, участники).
Обновлённый термин «красные линии». Новый термин «элемент планировочной структуры».
Новый состав градостроительного регламента и карты градостроительного зонирования правил землепользования и застройки. Необходимость внесения изменений в ПЗиЗ.
Изменения в составе и содержании документации по планировке территории.
Нововведения относительно проектов планировки линейных объектов.
Новшества в процедуре подготовки документации по планировке территории.
Внесение изменений в правила землепользования и застройки на основании документации по планировке территории.
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ: общие положения.

Документация по планировке территории: виды, состав, содержание, порядок подготовки, согласования и утверждения.
Нарушение Градостроительным кодексом РФ технологии проектирования.
Разрозненность нормативно-правовой и нормативно-технической базы (Градостроительный кодекс РФ, СНиП 11-04-2003, СП 42.13330.2011, РДС 30-201-98).
Отсутствие научно-методической базы подготовки проектов планировки линейных объектов.
Терминологические сложности: красные линии линейных объектов, зона планируемого размещения объекта капитального строительства и т.п.
Разбивка одного линейного объекта на несколько частей – необходимость нескольких приказов для одного объекта.
Проблемы с органом государственной власти, утверждающим проекты планировки федеральных линейных объектов железнодорожного транспорта (Минстрой – Росжелдор).
Передача полномочий по согласованию документации по планировке линейных объектов от органов местного самоуправления поселений на уровень муниципального района или субъекта РФ.
Формальность проверки документации по части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ.
Круглый стол, ответы на вопросы.

1. Модуль №1. Законодательное, нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение строительного производства.
— Система государственного регулирования градостроительной деятельности
— Система технического регулирования в строительстве и безопасность строительного производства.
— Стандарты и правила саморегулируемых организаций

3. Модуль №3. Контроль качества разработки проектной документации.
— Система нормативно-технической документации, регламентирующей порядок разработки проектной документации
— Система управления качеством в проектных организациях
— Экспертиза проектной документации. Нормативно-правовые акты.
— Осуществление авторского надзора

4. Модуль №4. Проектные решения. Требования к выполнению работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства
— Подготовка исходных данных (заданий, согласований) и отчетной документации по результатам инженерных изысканий для разработки проектов автомобильных дорог и городских улиц
— Обоснование норм проектирования линейных объектов: дороги и улицы
— Обоснование технических решений по инженерной подготовке территории под строительство на геологически неустойчивых склонах, в карстовых зонах, на заболоченных участках и участках с необеспеченным поверхностным стоком
— Основы теории транспортных потоков, обоснование перспективной интенсивности движения и пропускной способности дороги и улицы
— Трассирование вариантов дороги (назначение радиусов круговых кривых, проектирование переходных кривых и виража) и проектирование продольного профиля с использованием современных программных продуктов на основе цифровой модели рельефа (ЦМР) Проектирование поперечного профиля улиц и дорог
— Проектирование поперечного профиля улиц и дорог, размещение подземных коммуникаций по ширине улицы
— Конструктивные решения по земляному полотну, расчет устойчивости откосов, проектирование земляного полотна на слабых грунтах
— Разработка мероприятий по регулированию водно-теплового режима земляного полотна, по защите дороги от снежных заносов в различных грунтово-гидрологических условиях строительства
— Проектирование новых дорожных одежд нежесткого и жесткого типа и усиление существующих дорожных одежд в различных дорожно-климатических зонах
— Оценка долговечности, работоспособности и транспортно-эксплуатационного состояния дорожных одежд и земляного полотна.
— Проектирование мостовых переходов через средние и большие реки на автомобильных и городских дорогах
— Проектирование транспортных развязок в разных уровнях, пешеходных надземных и подземных переходов, скотопрогонов, дорог на эстакаде
— Проектирование дорог и улиц в сложных природных условиях: в овражистой местности, на неустойчивых склонах, в районах, подверженных карстовым явлениям, в горных районах и в зоне вечной мерзлоты
— Методики оценки проектных решений (методы безопасности и аварийности), технико-экономические обоснования вариантов дороги или улицы
— Разработка архитектурно-планировочных решений и оценка пространственной плавности дороги и других дорожных объектов (транспортных развязок, площадок отдыха, станций технического обслуживания и др.) путем визуализации объектов на стадии проектирования
— Вертикальная планировка городских улиц и площадей, инженерное обустройство автомагистралей и городских улиц, технические решения по благоустройству, озеленению и освещению объектов дорожного строительства
— Технические решения и мероприятия, исключающие или снижающие вредное воздействие дороги на окружающую среду, направленные на снижение шума и вибрации, уменьшение загазованности воздушного бассейна, соблюдение санитарно-гигиенических требований к материалам, используемым в дорожном строительстве
— Основные принципы организации и стадии проектирования дорожных объектов, состав проектной документации
5. Модуль №5. Современные технологии проектирования.
— Обзор систем автоматизированного проектирования.

Расписание:

Процесс проектирования линейных объектов очень трудоемкий, ответственный и крайне важный. От проделанной работы специалиста, занимающегося проектированием какого-либо линейного объекта зависит весь процесс создания, возведения и эксплуатации этого объекта. Малейшая оплошность может привести в печальным и непредсказуемым последствиям. Кроме того, линейные объекты в большинстве своем являются довольно крупными и возводятся по заказу муниципалитета. Для проектирования и строительства линейных объектов задействовано множество опытнейших специалистов, имеющих специальные допуски и лицензии на работы такого уровня. Центр Промышленной Безопасности «ПРОФЭКСП» имеет все необходимые знания, умения и опыт для того чтобы выполнить работы по проектированию линейных объектов

Линейные объекты (сооружения) — к линейным объектам, за исключением объектов капитального строительства обустройства месторождений полезных ископаемых, относятся следующие виды объектов капитального строительства: железнодорожные линии; автомобильные дороги; искусственно созданные внутренние водные пути; трамвайные линии; линии электропередачи; трубопроводы; линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения); теплопроводы; коллекторы; газопроводы; водоводы; иные виды подобных объектов капитального строительства.

Последними нововведениями в области строительства линейных объектов стали изменения 2008 года, когда принимались акты, призванные регламентировать отношения в сфере подготовки документации. Были приняты Постановление Правительства Российской Федерации «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» от 16.02.2008 и Приказ Министерства регионального развития РФ «О порядке разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства» от 01.04.2008. Эти акты призваны обеспечить безопасность возводимых или реконструируемых объектов.

Законодательство вообще прямо не указывает, что такие ЛО являются объектами капитального строительства. Суды всегда в первую очередь принимают во внимание законы, а только потом ориентируются на подзаконные акты. Окончательное решение часто зависит от человеческого фактора и трудно прогнозируемое вне зависимости от предоставленных документов.

Непонимание добавляют и не вполне адекватные ответы заинтересованных министерств. К примеру, письмо МЭР РФ от 6 ноября 2009 г. № Д23-3650 требует обязательной инвентаризации ЛЭП 10 кВ и более и относит их к объектам недвижимости. Но в конце указывается необходимость закрепления за такими линиями статуса движимых вещей.

Несмотря на то, что часть ЛО не создает препятствий для использования участков владельцами по их назначению (к примеру, подземные объекты), не все из них дают разрешение на строительство. Решать такие проблемы очень сложно, никаких законодательных актов прямого действия не существует. Все зависит от личных способностей застройщика и его умения находить общий язык с заинтересованными сторонами. Это требуется даже в тех случаях, когда прокладка подземных объектов выполняется с использованием самых современных технологий без нарушения верхнего слоя земельного участка.

В документе указывается следующее. В пункте ст. 130 ГК РФ к недвижимому имуществу причислены объекты, переместить которые на новое место без соразмерного ущерба для земли невозможно. Под эту категорию попадают здания и сооружения, незавершенные объекты. Что касается трубопроводов, линий связи, инженерных коммуникаций и прочих линейно-кабельных сооружений, то они относятся к категории капитальных и также считаются недвижимостью со всеми вытекающими правовыми последствиями.

Перед началом работ застройщик должен внимательно ознакомиться с существующими документами планирования территорий, включая имеющиеся схемы. На следующем этапе необходимо изучить межевание земельных участков, при их отсутствии заказать выполнение работ лицензированным кадастровым инженерам. Обновленный проект межевания – обязательное предварительное условие начала строительных работ по ЛО.

Особенности размещения линейных объектов, в том числе коммуникаций и сетей инженерно-технического обеспечения, с учетом последних изменений

На семинаре рассматриваются последние изменения законодательства о линейных объектах, в частности, Федеральный закон от 31.07.2022 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры», Постановление Правительства РФ от 12.11.2022 N 1816 «Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории, перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство». В общем, о линейных объектах существует множество требований и дозволений, не свойственных зданиям. Общее и особенное для линейных объектов разных видов — дорог, трубопроводов, ЛЭП, объектов связи, в том числе сетей и коммуникаций – исчерпывающе разъясняется на данном семинаре.

Практическое уточнение понятия «линейный объект».
Нормативная терминология о линейных объектах.
Отграничение линейных объектов от похожих объектов.
Признание коммуникаций линейными объектами или частями зданий.
Площадные части линейных объектов и их имущественно-технологический состав.
Установление собственников линейных объектов.
Размещение линейных объектов при комплексном развитии территории.
Виды линейных объектов: от некапитального до единого недвижимого комплекса при транспортно-пересадочном узле, признание линейного объекта некапитальным или единым недвижимым комплексом.
Пояснения по «исчерпывающим» перечням процедур в сфере строительства линейных объектов.
Земли (территории, зоны), запрещённые или предписанные для линейных объектов.
Выведение земель для линейного объекта из-под градостроительного регламента.
«Классификатор видов разрешённого использования земельных участков» для линейных объектов.
Согласования размещения линейных объектов в разных местах.
ЗОУИТ линейных объектов, влияние на их размещение и землепользование сторонних лиц, отмена ЗОУИТ некоторых линейных объектов, возмещение убытков в связи с ЗОУИТ.
Разъяснения ФЗ от 3 августа 2022 года № 341-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов».
Разъяснения ФЗ от 31 июля 2022 года № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Пояснения по проектам планировки и межевания территории, красным линиям для линейных объектов, по различным нормативным актам.
Образование земельных участков для размещения линейных объектов по проектам планировки и межевания территории или схеме расположения земельных участков, на периоды строительства/реконструкции или эксплуатации линейных объектов разных видов.

Виды прав пользования земельными участками для линейных объектов.
Условия освобождения от земельных участков, проекта планировки и межевания территории, экспертизы проектной документации, разрешений на строительство/реконструкцию и ввод в эксплуатацию некоторых линейных объектов, в том числе для кадастрового учёта и регистрации прав на них.
Варианты и порядок получения разрешительных документов на землю для ремонта линейных объектов.
Особенности оформления размещения линейных объектов и их частей бестраншейными способами.
Влияние законодательства об автодорогах на размещение иных линейных объектов.
Особенности размещения линейных объектов с «пересечением» железных дорог.
Особенности размещения линейных объектов государственного или муниципального значения с изъятием для них земельных участков у иных лиц, признание линейного объекта имеющим такое значение.
«Земельные» положения проектной документации линейного объекта.
Разъяснения в связи с рекультивацией земель при строительстве/реконструкции линейных объектов на землях сельскохозяйственного назначения и лесного фонда.
Оформление лесопользования, режим вырубаемой древесины и лесовосстановление в связи с размещением линейных объектов.
Размещение линейного объекта в особо охраняемой природной территории.
Размещение линейного объекта на водном объекте.
Особенности оформления разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, технических планов, кадастрового учёта и регистрации прав на линейные объекты.
Итоговый сравнительный анализ всех оснований землепользования для линейных объектов.

Кандидат юридических наук; эксперт-консультант по земельному, градостроительному, кадастрово-регистрационному, лесному, водному законодательству; штатный эксперт по земельному и смежному законодательству Межрегионального бюро судебных экспертиз (expertsud.ru), г. Москва.

Порядок установления, размеры охранных зон, иные вопросы определяются различными нормативными актами, регулирующими отдельные виды линейных объектов (например, Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 г . N 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»).

Представляется, что приобретение права аренды или права собственности собственникам линейных объектов целесообразно осуществлять на отдельные участки, на которых расположены, например, опоры для линий электропередач, выходы на поверхность для подземных газопроводов и т.д.

Так, в п. 28 Постановления Правительства РФ от 20 ноября 2000 г . N 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» говорится, что для обеспечения доступа в охранную зону газораспределительной сети эксплуатационная организация при необходимости заключает в установленном порядке с собственниками, владельцами или пользователями смежных земельных участков договоры временного пользования земельными участками или договоры установления сервитута.

Однако представляется, что вопрос отнесения линейных объектов к объектам недвижимого имущества не должен вызывать сомнений. Исходя из общего понятия недвижимого имущества, содержащегося в ст. 130 Гражданского кодекса РФ, следует, что основными критериями отнесения объекта к недвижимому имуществу являются: прочная связь с землей и невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению. Линейные объекты, исходя из составляющих их элементов, соответствуют указанным критериям.

Действующим законодательством предусматривается установление как частного, так и публичного сервитута. При этом частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, то есть соглашением о сервитуте, а публичный сервитут — законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.

Приступать к регистрации можно только после решения вопросов с земельными участками. Здесь также существуют правовые коллизии. Земельное законодательство не делает различий между выделением земли под строительство инженерных коммуникаций и между коммуникациями, а это различные юридические понятия. Еще проблема. Градостроительный кодекс требует, чтобы ЗУ был обязательно вписан в стройгенплан. То есть если ЛО выходит за пределы отведенного участка, то в положительном заключении будет отказано.

Как видно из приведенного перечня, ни один из перечисленных документов не приводит четкого определения, по каким именно признакам надо относить объекты к линейным, а просто дает списки. Что именно в него включается, решают чиновники в каждом отдельном случае.

Длительный период времени в этом вопросе существовали принципиальные разногласия. Если это капитальные объекты, то распространятся ли на них право собственности? Лишь в 2016 году Минэкономразвития сделало официальные пояснения, но говорить об окончательной юридической чистоте сложно, у юристов есть к нему множество претензий.

Но если ЛО не вводились в эксплуатацию согласно действующему законодательству, то они не могут считаться недвижимостью. Исключение – они составляют общий комплекс зданий и сооружений и принимают участие в обороте как единое целое. Но ЛО должны иметь отельный выделенный в пользование или аренду земельный участок, владельцу необходимо платить земельный налог в установленных нормативами размерах, а здесь свои проблемы.

— В-третьих, реализуются полностью дистанционные курсы повышения квалификации проектировщиков. Вы не посещаете учебный центр, а осваиваете теоретический материал, выполняете практические задания, проходите аттестацию (онлайн-тесты) на образовательном интернет-портале в удобное для вас время.

По итогам прохождения курсов образовательного центра слушателям выдаются удостоверения, срок действия которых составляет 5 лет. В документах указываются данные специалиста, наименование и объем освоенной программы. Удостоверения лицензированной организации дополнительного профобразования признаются всеми СРО, надзорными органами.

На курсах повышения квалификации проектировщиков специалист получает новые знания и навыки, расширяет имеющиеся профессиональные компетенции. Наличие у руководства и сотрудников инженерно-проектировочного предприятия действующих удостоверений о прохождении программ повышения квалификации необходимо для решения следующих задач:

Расчет суммы оплаты за повышение квалификации рассчитывается индивидуально для каждого Заказчика с учетом количества слушателей, дат проведения обучения, выбранной программы, формы курсов и других факторов. Крупным и постоянным клиентам предоставляются персональные скидки.

* Стоимость актуальна для электронной (дистанционной) формы обучения. Стоимость обучения по очной и очно-заочной формам запрашивайте у специалистов учебного центра.
⚠ Обращаем ваше внимание на то, что данное предложение носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой. Окончательная стоимость услуги формируется при заключении договора. ⚠

Строительство линейных сооружений: оформление документации, исследовательские работы, составление проекта

Эта процедура, как правило, проводится в формате аукциона. Однако если планируется строительство линейных сооружений связи, электроснабжения, газоснабжения и других объектов федерального значения, торги не проводятся, а сразу же заключается договор аренды. Перед этим кадастровый инженер должен подготовить схему для внесения соответствующих изменений в кадастровый план. Данный этап займет не более 2 недель.

Большая часть линейных сооружений приравнивается к капитальным строениям. Следовательно, их строительство выполняется только с разрешения органов власти, иначе такая стройка будет признана незаконной — потребуется снос возведенного объекта за счет застройщика. Во избежание подобных инцидентов необходимо заранее получать разрешение на строительство линейных сооружений, для чего можно воспользоваться соответствующей юридической услугой.

Специалисты анализируют требования заказчика к характеристикам проектируемого сооружения. Далее производятся расчеты, направленные на определение соответствия заявленных требований особенностям и расположению городских зданий. Это необходимо для грамотного встраивания проектируемого сооружения в инфраструктуру населенного пункта, а также для достижения максимально эффективной эксплуатации этого объекта.

В рамках этих работ исследуется грунт. В частности, определяется его состав, физические характеристики, подверженность оползням, карстовым и другим опасным явлениям. Эти сведения помогут заказчику определить наиболее безопасное расположение линейного сооружения на местности.

При возникновении затруднений в классификации объектов застройщику рекомендуется обратиться в местный градостроительный комитет для проведения экспертизы данного объекта. Как правило, решение принимается в пользу обратившегося лица. Сотрудники комитета охотно консультируют всех, кто к ним обращается, так как в дальнейшем это позволяет избежать довольно объемных работ по корректировке проекта.

10 Июл 2021 polikurist 167