Что Раньше Снимается Пиня Или Основной Долг По Жкк

Очередность погашения пеней и основного долга по квартплате

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение предусмотренного настоящей нормой размера пеней не допускается.

В подпункте «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг говорится о том, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также (в случаях, установленных федеральными законами и договором) уплаты неустоек (штрафов, пеней). В подпункте «з» п. 52 правил сказано: потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок этой платы потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. Пунктом 78 правил закреплено: лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Способы списания пени за коммунальные услуги в 2022 году

Существуют общие и частные основания для списания суммы начисленной неустойки как частично, так и в полном объеме. Жилец самостоятельно должен оценить их наличие в своем случае. При этом общие основания дают правовую возможность отменить уплату не только пени, но полной суммы коммунального долга. К ним относится:

  • если платеж не проводился с 1 по 31 день, следующий за наступлением даты оплаты, пени не начисляются;
  • при непоступлении средств с 31 по 90 день за каждые сутки просрочки начисляется пеня в размере 1/300 от ставки рефинансирования на момент оплаты (1/300 от 7,5% с 17.09.2022-го года);
  • если долг не уплачен после 91 дня, процент составит 1/130 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки (1/130 от 7,5%).

Пусть предъявляют требования в суд. Уступка права и смена конкурсного управляющего не прерывает течение срока исковой давности. После вынесения в отношении Вас судебного приказа, который Вы вправе отменить, подав возражения в течение 10 дней с момента его получения, при рассмотрении требования к Вам в суде в общем порядке, если будет подан иск, Вы вправе будете заявить о пропуске исковой давности.

После чего, компания «Славянка», объявляет себя банкротом, и пытается списать все эти долги в судебном порядке. Но суд не даёт обанкротится этой компании, ссылаясь на то, что деньги с жильцов вы же собрали, но и будьте любезны, часть средств перечислить поставщикам услуг. Деньги поставщикам услуг она конечно не перечисляет, и это понятно, какой дурак отдаст деньги, и в результате чего УК «Славянка» начинает болтаться со своими долгами. Домами начинают управлять другие компании ЖКХ, а Славянку просто бросили с долгами и всё.

Как не платить пени за ЖКХ при полном погашении основного долга

“В случае несвоевременной и (или) неполной оплаты энергоресурсов и услуг по их транспортировке потребитель обязан уплатить поставщику пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.”

Читайте также:  Минимальная пенсия работающим пенсионерам в 2022 году

В законе о должниках по квартплате, который был принят в 2022 году, говорится о том, в каком порядке должно осуществляться взыскание пеней, и в частности, указывается, что они должны начисляться на общую сумму задолженности за каждый день просрочки платежа. При этом стоит отметить тот факт, что предельно допустимый процент также определен, и составляет он 1/300 от принятой Центральным банком ставки рефинансирования.

Помните! Можно получить фрагментарное избавление от «оков» неустойки, если воспользоваться текстом ст. №333 ГК РФ. Но об этом необходимо заявить отдельно в момент слушания суда: лишь судья определяет, насколько правомочно применялся учёт соразмерности процентов – долговых и коммунальных.

  1. Готова ли обслуживающая компания решать вопрос в досудебном порядке?
  2. Каково время неоплаты?
  • Каково соотношение долгового «тела» к процентам за неоплату?
  1. Каков уровень доходности должника и уровень материального обеспечения домочадцев?

Суд считает, что примерный расчет размера пеней, приведенный истицей в исковом заявлении противоречит норме п.14 ст.155 ЖК РФ . В силу указанной нормы установлены законные пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (до 10числа каждого месяца) по день фактической выплаты включительно. Суд учитывает то обстоятельство, что расчет пеней истицей не оспаривается, приведен приблизительный расчет, который не основан на норме п.14 ст.155 ЖК РФ . Судом дана оценка расчетам пеней, исходя из историй начисления платежей по оплате жилья и коммунальных услуг. и

  • протокол собрания владельцев квартир в многоквартирном доме, утверждающий тариф оплаты;
  • общее решение членов ТСЖ или других товариществ, которым утверждены размеры квартплаты за жильё;
  • решение органов исполнительной власти о применении существующего тарифа, в случае принадлежности коммунальной собственности дома.

В качестве примера приведём историю. В 2016 году у женщины умер муж. Она вступила в наследство, живёт в его квартире и все 3 с лишним года исправно платит за коммунальные услуги. Но, сделав сверку по лицевому счёту, узнаёт, что за квартирой числится долг 50 000 рублей, поскольку муж не платил за ЖКХ. Вопрос: применим ли срок исковой давности?

Сложность опять же в том, что платежи ЖКХ периодические. Например, должник оплатил одну квитанцию частично, другую полностью, третью не оплатил, а управляющая компания считает долг в целом. В этом случае надо руководствоваться пояснениями Верховного суда:

Избавиться от оплаты компенсации за просрочку можно по сроку исковой давности. То действует в случае включения коммунальщиками для принудительного взыскания сроки 3 года и более. Должником применяется статья 199 ГК [6]и посредством подачи письменного заявления в суд, или устного ходатайства в ходе процесса пересматривается сумма, предъявленная к взысканию.

Чтобы понять, обязан ли квартиросъёмщик, который является должником, оплачивать санкции УК, следует изучить договор, заключенный между ними. Как правило, неустойка рассчитывается, если квартиросъёмщик не произвёл плату за пользование предоставленными услугами до 10 числа месяца, который наступает после оплачиваемого срока.

Большой долг за коммунальные услуги: что делать

Все собственники и наниматели жилых помещений обязаны вовремя и в полном объеме оплачивать коммунальные счета. Эта норма закреплена в жилищном законодательстве. В силу обстоятельств не исключена ситуация возникновения большого долга за коммунальные услуги. Что же делать с задолженностью в этой ситуации и какая ответственность предусмотрена?

Если семья не попадает под государственное субсидирование и льготы, то остается договариваться с ресурсоснабжающей организацией о постепенном погашении долга. Между собственником и поставщиком коммунального ресурса заключается соглашение, где устанавливается график внесения платежей равными долями в течение календарного года.

Читайте также:  В Каком Году Начали Выдавать Чернобыльские В Орловской Области

В соответствии с изменениями, внесёнными в 2015 году, ужесточены и меры пресечения относительно незаконного самовольного подключения к газопроводу, теплосети и электросети. При обнаружении подобных нарушений человеку грозит штраф размером от десяти до пятнадцати тысяч рублей. Кроме того, при грубых нарушениях самовольного подключения придётся вернуть всё в прежний вид.

В декабре имелся долг по квартплате, в конце декабря погасила долг вместе с квитанцией за декабрь.размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек штрафов, пеней и.

Например, в определении Арбитражного суда Пермского края от 22.04.2022 по делу № А50-7940/2022 суд сделал вывод что, если в период после 06.04.2022 года взыскатель подал в суд заявление о вынесении судебного приказа, в котором помимо требования о взыскании долга содержится требование о взыскании неустойки, взыскание которой приостановлено, суд возвращает такое заявление взыскателю.

Но несмотря на отсутствие изменений в указанных выше статьях законов, в соответствии со ст. 422 ГК РФ положения договоров в данной части должны соответствовать правилам, установленным законом и иными правовыми актами, которым и является в рассматриваемом случае Постановление № 424. Как следствие, положения, установленные Постановлением № 424 распространяются, как на законную, так и на договорную неустойку.

Избавиться от оплаты компенсации за просрочку можно по сроку исковой давности. То действует в случае включения коммунальщиками для принудительного взыскания сроки 3 года и более. Должником применяется статья 199 ГК [6]и посредством подачи письменного заявления в суд, или устного ходатайства в ходе процесса пересматривается сумма, предъявленная к взысканию.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги В соответствии с действующим законодательством предусматривается возможность определения другого срока, который в обязательном порядке должен указываться в процессе оформления соглашения между управляющей компании и жильцами многоквартирного дома. Какие-либо изменения или отказ от исполнения условий договора осуществляется в порядке, прописанном действующим гражданским законодательством. В связи с этим, если в договоре не указывается возможность пересмотра срока уплаты, начисление пени будет вполне правомерным.

Платить все равно придется. Отмена неустойки и отключений не означает, что за услуги ЖКХ можно вообще не платить. Долг будет копиться и никуда не денется. Сумма не вырастет из-за пени или штрафа, но задолженность нужно будет погашать. Если не сделать это добровольно — будут взыскивать через суд. Для этого даже заседание проводить не нужно: хватит судебного приказа.

Такая мера поможет переждать сложный период карантинов, увольнений и снижения доходов. Если семья временно не может платить за коммуналку, дом не оставят без газа, а сумма долга не будет дополнительно расти. Хотя для поставщиков ресурсов это будет большой проблемой.

Как рассчитывается задолженность по ЖКУ для суда

Пеня может начисляться только на сумму образовавшейся задолженности. Согласно пункту 118 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 354, под задолженностью признается неполная оплата оказанных жилищно-коммунальных услуг в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы по установленным нормативам

Предусматривается сокращение суммы пени, которое доступно при определенных обстоятельствах. Например, потребитель оплатил часть долга за коммуналку, а именно за два месяца из шести. Соответственно, размер пени будет сокращен с учетом периода погашения долга.

Что Раньше Снимается Пиня Или Основной Долг По Жкк

В силу п. 70 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354). Размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю. Ваша организация включает размер пени в платежный документ за месяц, следующий после неоплаченного, не дожидаясь погашения долга, не соответствует положениям, законодательства, так как в расчете пени используется ставка рефинансирования, действующая на момент внесения платежа. Для расчета размера пеней необходимо установить период просрочки Понятие пени: В соответствии со ст. 330 ГК РФ: неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (в частности, при просрочке исполнения). Размер пени за несвоевременную или неполную оплату коммунальных услуг не может быть увеличен, что прямо предусмотрено п. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Очередность погашения главного и дополнительного требований кредитора
В ситуации, когда управляющая организация выставляет просрочившему должнику пени необходимо руководствоваться п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 20 N 141. В данном пункте разъясняется, что ст. 319 ГК РФ не регулирует отношения связанные с привлечением должника к ответственности за нарушение обязательства, а определяет порядок исполнения денежного обязательства, которое должник принял а себя при заключении договора. При применении ст. 319 ГК РФ следует исходить из того что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству (в частности, проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса предоплаты и т л. Условие договора управления многоквартирным домом, согласно котором исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования уплате пеней погашаются ранее суммы основного долга, противоречит смыслу ст. 319 ГК РФ и является ничтожным (ст. 168 ГК РФ). Проценты за неисполнение или просрочу исполнения денежного обязательства, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, погашаются после суммы основного долга.
Требования управляющей организации об уплате пеней могут быть добровольно удовлетворены должником как до, так и после погашения основного долга.
Согласно квитанции по лицевому счету № 11 за апрель 2015г. неправомерно разделена сумма оплаты за оказанные коммунальные услуги за март 2015г. в сумме 983 руб. 18 коп. на оплату за коммунальные платежи в сумме 486,68 руб. и на оплату’ Пени в сумме 496.50 руб. (без добровольного согласия собственника).
Согласно квитанции по лицевому счету № 11 за август 2015г. неправомерно разделена сумма оплаты за оказанные коммунальные услуги за июль 2015г. сумме 585 руб. 26 коп. на оплату за коммунальные платежи в сумме 575.28 руб. и на оплату Пени в сумме 9,98руб. (без добровольного согласия собственника).
По состоянию на 11 декабря 2015 года все суммы коммунальных платежей (за период 2014года и с января 2015г. по ноябрь 2015г.) оплачены.
На основании вышеизложенного
ПРОШУ:
Вернуть сумму неправомерно отнесенную в оплату пени в размере 506 руб. 48 коп. в оплату за коммунальные платежи 2015 года.
Списать суммы пени по лицевому счету
Предоставлять отдельный документ по расчету пени на сумму неоплаченных коммунальных платежей с установленным периодом просрочки.

Читайте также:  Не Сняли Огрпничение В 35 Лет По Молодой Семье В Красноярском Крае

Некий собственник имел задолженности по квартплате оплачивал нерегулярно а потому образовывалась задолженность и начислялись пени. В какие-то моменты собственник появлялся и оплачивал задолженность вместе с пенями. Так было несколько раз. При этом собственник при оплате не говорил что оплачивает саму сумму долга и не будет оплачивать пени. Недавно собственник принес заявление что якобы все это время он оплачивал только сумму задолженности и пени оплачивать не собирался и что УК незаконно распределила эти деньги в том числе на погашение пеней и что пени должны выставляться отдельным платежным документом а не включаться в квитанцию за квартплату. В обоснование приводит ссылки на законодательство. Как объяснить что собственник не прав. текс заявления привожу ниже.

Adblock
detector