Ипотека Детский Вычет

Родился ребенок — платим меньше по ипотеке. Причем, чем больше детей, тем больше жилищный вычет. По задумке, компенсировать кредитную задолженность будут за счет федерального бюджета. Ну а такая щедрость, по мнению экспертов, будет выгодна всем — разумеется, семьям, которые освободятся от ипотеки, и государству, так как рождаемость в стране уже точно увеличится.

В некоторых регионах действительно прощают часть ипотеки. Например, в Мордовии при появлении на свет третьего ребенка родителей освобождают от выплаты 30% из оставшегося долга. При рождении четвертого — семья и вовсе может рассчитывать на полное погашение кредита. В Тверской области списывают 5% долга при рождении трех и более детей, а в Татарстане семьям, которые взяли социальный ипотечный кредит, 18 квадратных метров жилья достаются бесплатно.

Детский Жилищный Вычет По Ипотеке При Рождении Детей

Об идее «детского жилищного вычета» «РГ» рассказала глава Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ольга Баталина. Компенсировать ипотечную задолженность хотят за счет за счет госсредств. Опрошенные «РГ» эксперты поддержали идею: это, по их словам, не только решит квартирный вопрос, но и увеличит рождаемость в стране. Однако они засомневались, что российский бюджет потянет такие выплаты в сегодняшних непростых экономических условиях. Ипотечные кредиты есть у почти четырех миллионов россиян, и на компенсацию части долга могут уйти триллионы рублей.

Другой возможностью является обращение в банки, которые работают по стандартам Агентства ипотечного жилищного кредитования. «Не все банки, ведущие работу с АИЖК, выделяют доли несовершеннолетним в залоговом жилье. Но нашими партнерами исполняется этот принцип, так как мы ответственны за кредит и в случае дефолта заемщика мы выкупаем его у банка», — рассказывается руководителем ипотечного управления компании «Балтийская ипотечная корпорация», Марианной Бельковой.

  • свидетельство о смерти отца/матери;
  • свидетельство малыша, в котором указан только один родитель;
  • решение суда о признание родителя пропавшим без вести;
  • справка о том, что отец вписан в свидетельство о рождении со слов матери ребенка.

По словам Баталиной, одно прозвучавшее в ходе форума предложение как раз имело непосредственное отношение к тому, чтобы ввести детский жилищный вычет, то есть возможность наряду с получением льгот или уменьшением процентов по ипотеке в рамках госпрограммы для молодых семей еще и возможность погашения основного долга по кредиту при появлении в семье ребенка. По сообщению сайта «Единой России» данный вопрос уже был предметом обсуждения с АИЖК, Минстроем, ЖКХ и Фондом содействия развитию жилищного строительства. Сегодня «Единая Россия» начинает прорабатывать детали этой программы, а АИЖК выступит в виде источника средств для неё.

Жилищный вычет при рождении ребенка, вот новое направление, которое сейчас активно прорабатывается. Молодым семьям не хватает жилья, в большинстве случаев вытянуть ипотеку они также не могут. Особенно в крупных городах, где недвижимость стоит целое состояние.

По словам председателя комитета Государственной думы по социальной политике Ольги Баталиной, наряду со льготами и снижением процентной ставки по ипотечному кредиту в рамках госпрограммы для молодых семей, при рождении ребенка будет списываться основная часть долга по ипотеке (детский жилищный вычет).

Также стоит отметить, что против списания ипотеки при рождении ребенка те ипотечники, которые уже имеют детей. Заемщики свою позицию аргументируют тем, что их семьи платят налоги, за счет которых будут содержаться другие семьи, в то время как они сами лишены такой поддержки.

Детский жилищный вычет по ипотеке

Когда введут детский жилищный вычет? На данный момент назвать дату не представляется возможным, так как даже механизм реализации программы еще не ясен. Кроме того, в проекте прослеживается социальная несправедливость, так как списания планируется делать только для семей с новорожденными, а для тех, у кого уже имеются дети подобные льготы не предлагаются. П. Астахов предложил внедрить ступенчатую систему списаний, при которой семьям при рождении 2-х детей будут списывать 50% от общей ставки процентов, а при рождении 3-го малыша – 100%.

Законодатель в лице председателя Комитета Госдумы по социальной политике Ольги Баталиной предлагает погашать за счет бюджета часть долга по ипотеке молодых семей при рождении у них детей. Понятно, что это предвыборный популизм — в сентябре выборы. Но одно дело, когда подобное предложение входит в программу какой-либо маргинальной партии, и совсем другое, когда мы слышим о «детском жилищном вычете» от не самого последнего представителя партии власти.

В первом случае доход физического лица уменьшается на 3000 рублей в месяц (инвалиды Великой отечественной войны, ликвидаторы последствий атомных аварий и другие) и на 500 рублей (Герои СССР и России, кавалеры всех степеней ордена Славы, несовершеннолетние инвалиды детства и другие).

О том, что в России хотят ввести детский жилищный вычет, стало известно в конце марта 2016-го. Блок «Единая Россия» заявил, что необходима поддержка молодых семей, имеющих ипотеку, для чего предложил внести законопроект о возможности списания части кредита. Но даже спустя пару месяцев работа над проектом далеко не продвинулась, так как не ясно даже то, какие именно категории попадут под преференции и в каком объеме смогут ими воспользоваться. Главным недостатком, по словам Д. Монастыршин (гл. аналитик Промсвязьбанка), является уже заложенное социальное неравенство. В проекте предусмотрено, что преференции смогут получить только те, у которого родились малыши после принятия закона. При этом программа не коснется тех заемщиков, у которых дети уже имеются, они просто оказываются за бортом госпомощи и предоставляются сами себе.

С 2019 года условия льготной ипотеки для семей с детьми изменились. Теперь пониженная ставка 6% действует на весь срок ипотеки и распространяется на семьи, в которых родился второй, третий, четвёртый и последующие дети до 2022 г. Раньше на период льготной ставки — три, пять или восемь лет, влияла очерёдность ребёнка.

На текущий момент не все застройщики могут похвастаться продуманной инфраструктурой в рамках своих проектов. Однако, в целом на первичном рынке жилья наблюдается тенденция на улучшение качества строительства, многие девелоперы стараются адаптироваться к новым требованиям времени и строить объекты инфраструктуры, необходимые в первую очередь для семейных клиентов с детьми. Программа «Детский жилищный вычет», наряду с программой материнского капитала, отчасти будет способствовать продолжению этой тенденции и появлению новых качественных объектов, ориентированных в первую очередь на семьи с детьми.

Главное, чтобы данная программа смогла работать совместно с остальными (маткапитал, налоговый вычет), а не заменяла их. Что касается застройщиков, то данная мера не заставит пересмотреть существующие форматы. Ведь в расчет идет и себестоимость строительства, и скорость окупаемости проекта. Квартиры небольших площадей сегодня продаются быстрее, так как обходятся покупателю дешевле, но при этом имеют бОльшую стоимость кв.метра, по сравнению с 3-4-комнатными квартирами. На сегодняшний момент, во всех проектах ассортимент квартир разнообразен и любая семья сможет выбрать подходящую для себя недвижимость.

Государство заинтересовано в увеличении рождаемости, а соответственно и численности населения. Для реализации этих целей, принято ряд программ, направленных на оказание социальной поддержки молодым людям, не обеспеченных личной жилплощадью. Получение материнского капитала, а также реализация программы «Обеспечение жильем молодых семей» значительно увеличивают шанс молодых людей на покупку личной жилплощади.

С 2019 года условия льготной ипотеки для семей с детьми изменились. Теперь пониженная ставка 6% действует на весь срок ипотеки и распространяется на семьи, в которых родился второй, третий, четвёртый и последующие дети до 2022 г. Раньше на период льготной ставки — три, пять или восемь лет, влияла очерёдность ребёнка.

Пока еще рано рассуждать о влиянии подобной инициативы на рынок, так как еще не известна точная схема и объем вычета. Со слов представителя власти понятно, что он не разовый (как материнский капитал), но не ясно, сколько раз можно будет воспользоваться вычетом и будет ли привязка к числу детей. По моему личному мнению, молодым семьям сложно накопить на первоначальный взнос по ипотеке, без которого они не могут воспользоваться кредитом. Поэтому считаю важным продумать механизмы, помогающие либо накопить на первый взнос по ипотеке, либо использовать государственные средства для этого (по аналогии с материнским капиталом, который сейчас можно использовать в качестве первоначального взноса). Но сама идея помощи молодым родителям с погашением ипотеки – безусловно, правильная. Возможно, в перспективе это может стать тем двигателем, с помощью которого сами потребители смогут воздействовать на коммерческие структуры (застройщиков) с целью повышения их «детоцентричности».

Детский вычет по ипотеке при рождении ребенка

Главное, чтобы данная программа смогла работать совместно с остальными (маткапитал, налоговый вычет), а не заменяла их. Что касается застройщиков, то данная мера не заставит пересмотреть существующие форматы. Ведь в расчет идет и себестоимость строительства, и скорость окупаемости проекта. Квартиры небольших площадей сегодня продаются быстрее, так как обходятся покупателю дешевле, но при этом имеют бОльшую стоимость кв.метра, по сравнению с 3-4-комнатными квартирами. На сегодняшний момент, во всех проектах ассортимент квартир разнообразен и любая семья сможет выбрать подходящую для себя недвижимость.

  • возраст заявителя ограничен 35-ю годами (один из родителей);
  • площадь квартиры не должна быть более учетной нормы, установленной регионом на человека. В среднем значения таковы: на одиноко проживающего человека — 33 кв.м., на двоих — 42 кв.м., на каждого последующего члена семьи по 18 кв.м. По этим нормам определяется нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий;
  • платежеспособность семьи. Совокупный доход должен позволять гасить ежемесячные взносы по ипотеке.

Не все банки работают с бюджетом. При оформлении займа следует выяснить этот вопрос. Иначе невозможно будет воспользоваться законными субсидиями.

Инициатива, несомненно, интересная. На мой взгляд, чтобы подстегнуть рождаемость русских, все средства хороши, ведь не секрет, за счет чего формируется прирост населения России. Также несомненен факт, что сейчас застройщики в массовом режиме пополняют формат небольших квартир, студий, рассчитанных на 1-2 проживающих. Причина проста – это пользуется спросом в основном из-за дешевизны. Именно под эти факторы подведено то, что данный формат моден и современен. Хотя, жить в просторной, в разумных пределах, конечно, квартире, гораздо комфортнее. Да и застройщику выгоднее строить большие квартиры. Тем не менее, спрос определяет предложение. Все вытекает из финансовых возможностей населения, которые, несомненно, сейчас уменьшаются. В этих условиях даже небольшие подвижки, к коим можно отнести рассматриваемую, будут иметь положительное значение, хотя, на мой взгляд, кардинальных решений для рынка недвижимости не принесут.

Читайте также:  Изменения В Ук Рф В 2022 С 19 Июля

Предложение депутатов о введении «детского жилищного вычета» вселяет надежду на перспективное будущее наших детей. Однако для того, чтобы стимулировать первичный рынок недвижимости, этого недостаточно. Процентные ставки по ипотечному кредиту на первое и единственное жилье для человека не должны превышать 5-7%, чтобы упразднить возможные спекуляции на рынке, а первоначальный взнос при этом должен быть от 10%. И все эти преференции не должны зависеть от возраста и касаться только молодых семей. Кроме того, на уровне государства важно проработать вопросы строительства арендного жилья, и предложить его гражданам в качестве альтернативы сложному, длительному и дорогостоящему процессу покупки жилья. Заявление о намерениях — это, конечно, хорошо, но важны конкретные действия.

Вторичное жилье не попадает под программу льготной ипотеки под 6 процентов. Даже если у семьи уже была оформлен ипотечный кредит на вторичное жилье и после 1 января 2018 г. у них родился второй и (или) последующие дети рефинансироваться кредит также не будет.

Детский вычет по ипотеке что

Инициатива, несомненно, интересная. На мой взгляд, чтобы подстегнуть рождаемость русских, все средства хороши, ведь не секрет, за счет чего формируется прирост населения России. Также несомненен факт, что сейчас застройщики в массовом режиме пополняют формат небольших квартир, студий, рассчитанных на 1-2 проживающих. Причина проста – это пользуется спросом в основном из-за дешевизны. Именно под эти факторы подведено то, что данный формат моден и современен. Хотя, жить в просторной, в разумных пределах, конечно, квартире, гораздо комфортнее. Да и застройщику выгоднее строить большие квартиры. Тем не менее, спрос определяет предложение. Все вытекает из финансовых возможностей населения, которые, несомненно, сейчас уменьшаются. В этих условиях даже небольшие подвижки, к коим можно отнести рассматриваемую, будут иметь положительное значение, хотя, на мой взгляд, кардинальных решений для рынка недвижимости не принесут.

На данный момент данные предложения находятся в фазе обсуждения, пока конкретных решений нет. Однако, идея хорошая и интересная, так как любые меры поддержки граждан, а тем более семей с детьми положительно сказываются как на объемах реализации, так и на объемах строительства соответственно, а тем более такая мера как субсидирование части долга. При этом есть одно ощутимое «но» – для того, чтобы получить «детский жилищный вычет» необходимо для начала взять кредит, а это уже напрямую связано с платежеспособностью населения. А ведь до сих пор реальные доходы граждан сокращаются.

На сегодняшний день, большинство масштабных жилых комплексов в Подмосковье и так ориентировано на семейных покупателей с детьми. На территории крупных микрорайонов девелоперы строят детские сады, школы, во дворах домов размещают детские и спортивные площадки, благоустраивают прогулочные зоны и пр. Так что дополнительные инфраструктурные объекты вряд ли понадобятся. Кроме того, расширение инфраструктуры увеличит себестоимость строительства и – как следствие – цены на квартиры. Другое дело, что «детоцентричность», наверняка, будет в том или ином виде использоваться в рекламе и продвижении объектов.

Подобная мера, если она будет принята на уровне закона, может повлиять самым положительным образом не только на рынок недвижимости, но и на улучшение демографической ситуации. Во-первых, это отразится на качестве жизни молодых семей, у которых появится реальный шанс обзавестись собственным жильем, и как следствие – в плюсе окажется вся строительная отрасль, которую на протяжении последнего года поддерживают за счет госсубсидирования ипотечных ставок.

Внедрение подобного механизма представляется реалистичным, тем более что государство оказывает социальную поддержку: работает программа материнского капитала, военной ипотеки. Впрочем, не все просто: нужно разработать механизм «с нуля», продумать алгоритм и процессы взаимодействия, как это было, например, с тем же материнским капиталом. Банкам коммерчески неинтересно прощать долги по ипотеке, поэтому реализация подобной меры представляется возможной при непосредственном участии государства. Если будет определен механизм компенсации долга, то программа данного вычета вполне может успешно заработать. Сама мера, в случае её реализации, может оказать положительное влияние на рынок недвижимости, тем более что семейные люди часто становятся покупателями квартир. Однако сила данного эффекта будет зависеть от условий программы и аудитории заемщиков, которую она охватывает. При достаточно жестких ограничениях и требованиях, которым должны будут соответствовать участники программы, воздействие на рынок будет весьма узким. Пока эти вопросы, скорее всего, находятся на начальном этапе обсуждения. Изменения форматов недвижимости вряд ли стоит ожидать. Новостройки предлагают нужный уровень комфорта как для семей с детьми, так и без. Кроме того, на рынке уже представлены проекты, концептуально ориентированные именно на семейных покупателей.

Детский Жилищный Вычет По Ипотеке При Рождении Детей

Кто получит. Материнский капитал — это фиксированная сумма, которую государство выделяет семье с двумя и более детьми. Деньги можно потратить на улучшение жилищных условий: первоначальный взнос по ипотеке, погашение имеющегося долга и процентов по кредиту или оплату напрямую продавцу. Возвращать не нужно: это господдержка из федерального бюджета, который формируется из нефтяных доходов, НДС и других налогов.

Когда доходит очередь до финансирования для конкретной семьи, ей об этом сообщают и выдают свидетельство, его нужно отнести в банк. Там проверят документы на квартиру. Если все в порядке, администрация переведет субсидию на счет в банке, а банк перечислит деньги продавцу или в счет ипотеки.

Данная процессуальная специфика зависит от используемой соцпрограммы. Для каких-то прерогатив требуется посещение властных структур. Например, маткапитал, представленный в виде сертификата, предварительно одобряется в региональном Пенсионном Фонде. Его можно получить как до первичного обращения в Сбербанк, так и в процессе оформления ипотеки, потому как транзакция по нему поступит позже.

Списывание ипотеки благодаря потенциалу самого Сбербанка из-за того, что у должника появился ребенок, это не совсем уместная постановка вопроса. Бесперспективные задолженности в связи с безденежьем клиентуры заложены в стандартные расходы Сбербанка. Для их погашения имеется отдельный фонд. Тем не менее такое действо происходит в редких случаях и за счет признания персоны банкротом.

Важный момент! Отсрочка выплаты по ипотеке дается только на сумму основного долга, а в платеже, особенно на первых этапах, львиная доля идет на гашение процентов. Для примера снова вернемся к нашей семье из Новосибирска. У них первый ребенок родился через 6 месяцев после получения ипотеки. Тогда в ежемесячном платеже 24 174 руб. на гашение основного долга уходило всего 2500 -3500 рублей. Сумма не очень значительная, но если бы данная семья взяла отсрочку платежа по ипотеке на год, то сумма переплаты в итоге бы увеличилась минимум на 240 000 рублей.

Детский жилищный вычет вести последние

В 2020 году за счёт регионального бюджета планируется приобрести 25 служебных квартир для врачей Тульской области. Сейчас в служебном фонде 36 квартир. Сейчас действует льготное ипотечное кредитование. Об этом сообщили в рамках совещания, посвященного вопросам развития первичной медико-санитарной помощи.

Программа детский жилищный вычет на данный момент является фактически недееспособной. Несмотря на то, что инициатива поддерживается многими, а сама схема несет важнейшую социальную функцию, она не проработана. И. Простакова (нач. управления ипотечного кредитования МКБ) считает, что программа очень важна, она поможет поддержать рынок недвижимости и улучшить кредитную дисциплину, снизив финансовую нагрузку на заемщиков. Но просто прощать всю сумму долга за счет банков государство не может, необходимо изыскивать средства из бюджета.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, имеем ли мы какое-либо право на уменьшение задолженности по ипотеке (живем в Удмуртии), если: — Квартиру приобрели по ипотеке в «Россельхозбанке» в 2013 году (ипотека на 15 лет), воспользовались материнским капиталом (на второго ребенка). Но малыш умер в 2,5 года. — В сентябре 2016 года у нас родился по сути третий ребёнок, но по факту он является вторым живым на сегодняшний день. Имеются ли на такую категорию граждан, как мы, помимо постановления Правительства РФ № 373 от 15.04.2015 года, в нашем государстве нормативные акты, облегчающие обязательства по ипотеке. Под «молодую семью» мы не подходим, т.к. нам с мужем уже за 40 лет.

Россельхозбанк заключил соглашение с Министерством сельского хозяйства РФ и вошел в число уполномоченных банков по выдаче льготной ипотеки в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий» (КРСТ). На текущий момент в Чеченский филиал Россельхозбанка уже поступило.

Конечно, возникают сомнения, выдержит ли бюджет страны подобные выплаты, особенно в период кризиса, ипотеку выплачивают почти четыре миллиона наших сограждан, поэтому на погашение даже доли долга нужно будет потратить не один триллион рублей.

Если Госдума примет законопроект о детском жилищном вычете, то это даст некоторый прирост объемов выдачи ипотечных кредитов семьям с детьми, поскольку такая мера увеличит покупательскую способность указанной категории граждан. Однако пока мы не можем прогнозировать, в каком именно объеме. Что касается реакции застройщиков на эту меру, то ее формат будет напрямую зависеть от механизма реализации законодательной инициативы, как это было в случае с госсубсидированием ипотеки. Единственное отличие в том, что процесс может затянуться. С госсубсидией механизм стал понятен довольно быстро, так как не зависел от фактора деторождения. В среднем, процесс может занять 2-3 года – за этот срок застройщики смогут оценить статистику продаж по данной категории клиентов, и если их объем после принятия законопроекта будет существенно расти, то реакция, однозначно, будет. Застройщики смогут планировать следующие проекты с качественно иным соотношением планировок, рассчитанным на семейных людей с детьми. В любом случае, данная инициатива подразумевает существенную поддержку, как семейных граждан, так и строительной отрасли в целом, тем более что на Западе подобные законопроекты есть, и они успешно функционируют на рынке недвижимости.

Эксперты: схема детского жилищного вычета должна устраивать всех участников рынка 3 Комитет Госдумы по социальной политике предложил ввести «Детский жилищный вычет» — программу, согласно которой часть ипотечного кредита молодых родителей в случае рождения ребёнка будет выплачиваться из средств бюджета. Как подобная мера повлияет на рынок недвижимости и станут ли благодаря ей жилые проекты более ориентированными на семьи с детьми – об этом специалисты рассказали порталу UrbanLook.

Читайте также:  Что Будет Если Не Заплатить Налог С Продажи Квартиры 2022

Тогда же был предложен механизм поддержки: «Помощь государства в обретении семьями жилья предполагает… жилищную поддержку семей при рождении второго, третьего и последующих детей. Поддержка, которая могла бы выразиться в безвозмездном предоставлении государственных жилищных сертификатов, например на 10−20 квадратных метров жилой площади при рождении второго ребенка и 20−30 квадратных метров при рождении третьего».

О том, что в России хотят ввести детский жилищный вычет, стало известно в конце марта 2020 -го. Блок Единая Россия заявил, что необходима поддержка молодых семей, имеющих ипотеку, для чего предложил внести законопроект о возможности списания части кредита. Но даже спустя пару месяцев работа над проектом далеко не продвинулась, так как не ясно даже то, какие именно категории попадут под преференции и в каком объеме смогут ими воспользоваться. Главным недостатком, по словам Д. Монастыршин (гл. аналитик Промсвязьбанка), является уже заложенное социальное неравенство. В проекте предусмотрено, что преференции смогут получить только те, у которого родились малыши после принятия закона. При этом программа не коснется тех заемщиков, у которых дети уже имеются, они просто оказываются за бортом госпомощи и предоставляются сами себе.

В первом случае доход физического лица уменьшается на 3000 рублей в месяц (инвалиды Великой отечественной войны, ликвидаторы последствий атомных аварий и другие) и на 500 рублей (Герои СССР и России, кавалеры всех степеней ордена Славы, несовершеннолетние инвалиды детства и другие).

Детский жилищный вычет вести последние

Инициатива с детским жилищным вычетом – не первая в рамках кампании по борьбе с растущей как снежный ком задолженностью. В марте 2016 года был принят законопроект, ограничивающий размер неустойки за просроченные ипотечные платежи. Максимальная сумма начисляемой неустойки не может превышать 20% годовых (если проценты на сумму кредита за период нарушения начисляются) либо 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательства (если проценты на сумму кредита за период нарушения не начисляются) – по аналогии с законом о потребительском кредите.

Заботясь о повышении народонаселения, власти РФ регулярно инициируют принятие различных программ. И если о материнском капитале знают все, то такие меры, как льготы по ипотеке при рождении ребенка, не так популярны. Существуют новые проекты, которые пока находятся в стадии разработки.

Комитет Госдумы по труду и социальной политике предлагает ввести на федеральном уровне «детский жилищный вычет» – когда за счет государственных средств не только субсидируется процентная ставка по ипотеке, но и выплачивается часть основного кредита в связи с рождением второго ребенка и последующих детей. Об этом рассказала глава комитета Ольга Баталина.

По данным Объединенного кредитного бюро, в базе которого хранятся данные о 63 миллионов заемщиков, объем просроченной задолженности по ипотеке в России с января 2015 года по январь 2016-го увеличился с 83 до 132 миллиардов рублей. Эти цифры сопоставимы с динамикой по потребительским и автокредитам – там задолженность растет в таких же пропорциях.

Инициатива, несомненно, интересная. На мой взгляд, чтобы подстегнуть рождаемость русских, все средства хороши, ведь не секрет, за счет чего формируется прирост населения России. Также несомненен факт, что сейчас застройщики в массовом режиме пополняют формат небольших квартир, студий, рассчитанных на 1-2 проживающих. Причина проста – это пользуется спросом в основном из-за дешевизны. Именно под эти факторы подведено то, что данный формат моден и современен. Хотя, жить в просторной, в разумных пределах, конечно, квартире, гораздо комфортнее. Да и застройщику выгоднее строить большие квартиры. Тем не менее, спрос определяет предложение. Все вытекает из финансовых возможностей населения, которые, несомненно, сейчас уменьшаются. В этих условиях даже небольшие подвижки, к коим можно отнести рассматриваемую, будут иметь положительное значение, хотя, на мой взгляд, кардинальных решений для рынка недвижимости не принесут.

Как пишет «Российская газета», при введении такого «вычета» семья может рассчитывать на то, что после рождения малыша часть долга по ипотеке будет прощена. Помощь придет частично из государственных средств. При этом, если в семье родится еще один ребенок, процедуру можно будет повторить. Таким образом, ипотечные расходы сократятся.

  • В России у женщин есть возможность потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий. При этом, как отмечает РГ, еще по одной инициативе, нажитое на материнский капитал имущество не будет считаться общим в случае развода пары – и достанется только матери и детям.

  • дети не достигли возраста – 18 лет или 24 лет, но они должны быть учащимися очной формы обучения, аспирантами, ординаторами, интернами, студентами и курсантами;
  • установлена I, II группа инвалидности;
  • совокупный доход родителя не превысил 350 тыс. рублей;
  • вычет получает каждый из родителей;
  • вычет носит заявительный характер.

Стандартные налоговые вычеты включает две основные группы: вычеты на себя и вычеты на детей. Такой механизм налогообложения можно отнести к косвенному методу реализации социальной политики страны. Напомним, что в 2001 году новый Налоговый кодекс сменил прогрессивную систему налогообложения доходов физических лиц. И сейчас для всех действует единая ставка налога – 13 %. Но есть социально незащищенная группа граждан и категория лиц, нуждающихся в дополнительной поддержке государства. Частично это реализуется через механизм стандартных вычетов.

В июне 2016 года на партийном съезде «Единой России» председатель комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ольга Баталина сообщила, что программу детского жилищного вычета по ипотеке планируется запустить в ближайшие годы в виде эксперимента — т.е. изначально она не будет представлена как единая схема, действующая во всех кредитных организациях и по всем ипотечным продуктам.

  • при рождении второго ребенка проводить списание от общей процентной ставки по кредиту в размере 50%;
  • при рождении третьего — 100% (кредит становится беспроцентным, за его обслуживания дополнительные средства не взимаются).

Основное условие возмещение затрат на лечение – это нахождение медицинской услуги в утвержденном Правительстве перечне. Стоимость лекарств компенсируется, если они были куплены по рецепту врача, выписанного на специальном бланке, и они входят в утвержденный Правительством список.

Детский вычет по ипотеке

А теперь вспомним, с каким трудом правительство изыскивало всего лишь 16,5 млрд. рублей на продление в 2016 году Программы субсидирования льготной ипотеки. В рамках Программы ставка по выдаваемым ипотечным кредитам не должна превышать 12% годовых, а государство возмещает банкам разницу с рыночными процентными ставками. Причем жилье должно приобретаться исключительно на первичном рынке, сумма кредита не должна превышать 8 млн рублей для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга (3 млн. рублей — для остальных городов), а первоначальный взнос должен быть не менее 20%.

  1. Определить к какой группе он относится, чтобы уточнить законодательную базу.
  2. Проверить ограничения по вычету, установленные на один расчетный год:
    • стандартный на ребенка действует, пока совокупный доход не превысит 350 тыс. руб.;
    • сумма всех социальных вычетов не может быть больше 120 тыс. в год, за исключением обучения детей;
    • имущественный на покупку квартиры по сделкам до 01.01.2016 – 1 млн. руб., по сделкам после 01.01.2016 – 2 млн. руб., по оплаченным процентам – 3 млн. руб.

Насколько реалистичен детский жилищный вычет по ипотеке при рождении детей? По словам И. Сафьяновой, являющейся пресс-секретарем Всероссийской ассоциации валютных заемщиков, такой проект целиком популистский, так как источники его финансирования не ясны. Коммерческие банки на подобную благотворительность вряд ли пойдут, а в госбюджете на это нет свободных средств. Да и сам законопроект кажется лишенным логики – почему заемщики с детьми будут лишены льгот, а преимущества получат только те, у которых малыши родятся после принятия закона?

Авторское видение государственного протежирования рождаемости основывалось на эмпирических выводах русского экономиста Александра Чаянова и его соратников по крестьянско-трудовой школе, согласно которым «русский человек начинает работать интенсивнее, когда в его семье прибавляются едоки (иждивенцы)», речь идет, прежде всего, о детях. Тогда же были представлены три способа государственного содействия: кратное увеличение материнского капитала, учреждение специальных жилищных сертификатов (по аналогии с военной ипотекой) для семей, где появляется второй (последующий) ребенок, введение налога на бездетность как меры, способной покрыть государственные расходы.

Когда введут детский жилищный вычет? На данный момент назвать дату не представляется возможным, так как даже механизм реализации программы еще не ясен. Кроме того, в проекте прослеживается социальная несправедливость, так как списания планируется делать только для семей с новорожденными, а для тех, у кого уже имеются дети подобные льготы не предлагаются. П. Астахов предложил внедрить ступенчатую систему списаний, при которой семьям при рождении 2-х детей будут списывать 50% от общей ставки процентов, а при рождении 3-го малыша – 100%.

Детский вычет по ипотеке как способ поддержать молодую семью

В несколько ближайших лет Правительство страны намерено запустить детский вычет по ипотеке — программу социальной помощи молодым россиянам при рождении в семье ребенка, выплачивающим жилищный кредит. Возможные детские вычеты по ипотеке прорабатывает Агентство по жилищному ипотечному кредитованию (АИЖК) совместно с официально уполномоченными представителями Правительства страны.

Чиновники планируют обеспечить, таким образом, финансовую поддержку семьи при появлении детей и, одновременно, поднять рождаемость в стране, предоставляя гражданам детский жилищный вычет по ипотеке средствами смешанных государственных средств и внутренних ресурсов АИЖК.

Однако депутаты Госдумы предупреждают, что вряд ли речь зайдет о создании общей ипотечной схемы кредитования покупок недвижимости во всех финансовых и банковских учреждениях. Основное внимание правительственной программы будет уделено ипотечному кредитованию в рамках социальных программ поддержки ипотечных заемщиков из средств АИЖК.

Оба способа являются одним составляющим имущественного налогового вычета. Это означает, что заемщик может существенно сэкономить при приобретении жилья в ипотеку, воспользовавшись обоими способами. Максимальная сумма, подлежащая возврату, составит 650 тыс. руб. (260 тыс. руб. + 390 тыс. руб.).

Заявителем в налоговую инспекцию предоставляется декларация, кредитный договор, документы, подтверждающие уплату процентов по нему в текущем (или прошлом) году. Налоговая инспекция рассматривает и проверяет достоверность сведений, после чего перечисляет подлежащую возврату сумму на реквизиты заявителя.

В первом случае максимальная сумма для расчета вычета 2 млн. руб. независимо от стоимости имущества по договору. Если стоимость приобретенного жилья более 2 млн. руб., то в расчет берется именно эта сумма, то есть покупатель получит в качестве налогового вычета 13% от 2 млн. руб., что составляет 260 000 руб. Если стоимость недвижимости менее 2 млн. руб., то в расчет можно включить другую недвижимость, приобретенную в ипотеку, чтобы в результате получилась большая сумма.

Читайте также:  Косгу Сопряжение Объектовой Системы Оповещения В 2022 Году

Во втором случае заемщик получает компенсацию по уплаченным процентам банку. По условиям договора он ежемесячно выплачивает проценты по ипотечному кредиту. В определенный период образуется сумма уже выплаченных процентов. В соответствии с действующим законодательством, максимальная расчетная сумма по ипотечным процентам 3 млн. руб. Таким образом, с этих расходов можно вернуть не более 390 тыс. руб., то есть 13% от установленной законом максимальной суммы. Вернуть часть оплаченных процентов можно единоразово или получать выплаты каждый год.

  1. Доход должен быть официально подтвержден и соответствовать данным налоговой декларации.
  2. В кредитном договоре должно быть четко указано: цель кредита, сумма, полное описание объекта недвижимости.
  3. Возврат в размере 13% рассчитывается только с суммы процентов, а не с общей, которую платит заемщик банку ежемесячно. То есть от общей суммы отнимается основной долг и в расчет берется только сумма процентов.
  4. Воспользоваться имущественным вычетом можно раз в жизни.
  5. Неработающие люди пенсионного возраста, женщины в декрете или находящиеся в отпуске по уходу за ребенком, не могут на этот период обратиться в налоговую инспекцию за возмещением расходов по приобретению жилья. Однако, после возобновления трудовой деятельности эта возможность появляется.
  6. Возвращаемая сумма не может быть меньше суммы перечисленных налогов. Допустим, вы выплатили банку проценты в размере 2 млн. руб., 13% от них составляет 260 тыс. руб., а сумма перечисленных налогов 100 тыс. руб., то данную сумму вам и вернут. Оставшиеся 160 тыс. руб. вы будете получать пропорционально оплаченным налогам.
  7. В том случае, если в последующем приобретенное в ипотеку жилая недвижимость будет оформлена на несовершеннолетних детей, их родители имеют право на получение вычета, так как они выплачивали проценты по кредиту.

Налоговый вычет

Иные лица, оплачивающие образование имеют чуть меньше льгот. Так опекун или попечитель получают вычет по оплате образования детей до 18 лет при условии их очного обучения и не более 50 тыс. руб. за один год на каждого ребенка. Эта сумма является общей для обоих родителей. И если они захотят разделить расходы между самой, то вычет для каждого составит 25 тыс. руб.

Стандартные налоговые вычеты включает две основные группы: вычеты на себя и вычеты на детей. Такой механизм налогообложения можно отнести к косвенному методу реализации социальной политики страны. Напомним, что в 2001 году новый Налоговый кодекс сменил прогрессивную систему налогообложения доходов физических лиц. И сейчас для всех действует единая ставка налога – 13 %. Но есть социально незащищенная группа граждан и категория лиц, нуждающихся в дополнительной поддержке государства. Частично это реализуется через механизм стандартных вычетов.

  • Д1 «Расчет имущественных налоговых вычетов по расходам на новое строительство либо приобретение объектов недвижимого имущества»;
  • Д2 «Расчет имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества и имущественных прав»;
  • E1. Расчет стандартных и социальных налоговых вычетов.
  • справкой об оплате медицинских услуг;
  • рецептом по форме N 107-1/у со штампом «Для налоговых органов Российской Федерации, ИНН налогоплательщика»;
  • копией договора об оказании платных медицинских услуг;
  • копиями чеков об оплате (не обязательно);
  • заверенной копией лицензии образовательного учреждения;
  • копией свидетельства о рождении ребенка (если оплата за его лечение);
  • копией свидетельства о браке (при оплате за супруга/супругу);
  • копией своего свидетельства о рождении (при оплате за родителей).
  • на первого и второго – 1400 руб. на каждого из них;
  • на третьего и последующих – 3000 руб. на каждого третьего и последующего ребенка;
  • если ребенок-инвалид – 12000 рублей (6000 руб. для опекунов, попечителей, приемных родителей).

Поиск доходов (либо сокращение расходов) — отнюдь не единственный вопрос, возникающий при ознакомлении с инициативой. Приведу некоторые прочие.
1.Какая доля ИЖК (процентов по ним) предполагается к погашению?
2.На кого должен быть оформлен кредит — на маму или на папу? Вопрос не праздный — ИЖК, в основном, оформляются на будущих (состоявшихся) отцов: когда жена уйдет в декретный отпуск и потеряет значительную часть доходов, муж продолжит работать.
3.Будет ли распространяться «детский вычет» на нынешних ипотечников, или «закон обратной силы не имеет»?
4.Каким будет механизм погашения вычета? Смогут ли банки зачислять в капитал первого (второго) уровня предъявленные, но еще непогашенные сертификаты на «детский вычет»? Не потребует ли это изменений в нормативной базе банковского сектора?
5.Что понимается под термином «молодая семья»? Один или двое родителей в возрасте до 35 лет? Но демографический тренд показывает, что сроки деторождения сместились к среднему возрасту, и в настоящее время роженица далеко за 30 — скорее, норма, чем исключение. Не говоря уже о «молодых» отцах ближе к 50-ти.
6.Будет ли введен имущественный ценз (по доходам семьи), который может отсечь львиную долю потенциальных получателей «детского вычета»? Инициатива Баталиной касается в первую очередь детей (вне зависимости от материального положения их родителей), кроме того, малоимущая семья взять ИЖК, как известно, не в состоянии.
7.Так все-таки «семья» или «домохозяйство»? Обязателен ли пресловутый штамп в паспорте или достаточно обойтись свидетельствами о рождении (документами об усыновлении) детей?
8.Будет ли вводиться ценз оседлости для обоих родителей, чтоб не получилось так, что государство будет помогать натурализовавшимся мигрантам?
9.Какими авторам инициативы видятся ограничения на приобретенную с помощью государства недвижимость? Можно ли будет ее продать сразу после погашения ссуды, каким будет порядок раздела имущества при разводе (наследовании, дарении)?

Много вопросов возникает в связи с тем, как детский жилищный вычет и для кого будет действовать. Имеются планы о том, что помощь будет оказана только молодым родителям до 30 лет, но как быть с остальными, которые рискуют потерять жилье вместе с уже вложенными средствами и вряд ли найдут источник доходов для покупки квартиры в будущем. То есть, при принятии закона большое количество семей все равно остается с проблемой ипотеки один на один.

Новых жилищных кредитов россияне предпочитают пока не брать. Большинство наших сограждан в ближайшие три года не планируют покупать жилье, – свидетельствуют данные опроса Национального агентства финансовых исследований (НАФИ). Причем если в 2013 году таких было 67%, то в конце 2015-го – уже 83%. Однако, среди тех, кто все же собирается решать жилищный вопрос, выросла доля планирующих взять ипотеку. Доля потенциальных заемщиков выросла с 18% в феврале до 42% в декабре 2015 года. Еще 6% готовы оформить потребительский кредит для покупки жилья.

  • возраст заявителя ограничен 35-ю годами (один из родителей);
  • площадь квартиры не должна быть более учетной нормы, установленной регионом на человека. В среднем значения таковы: на одиноко проживающего человека — 33 кв.м., на двоих — 42 кв.м., на каждого последующего члена семьи по 18 кв.м. По этим нормам определяется нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий;
  • платежеспособность семьи. Совокупный доход должен позволять гасить ежемесячные взносы по ипотеке.

Не все банки работают с бюджетом. При оформлении займа следует выяснить этот вопрос. Иначе невозможно будет воспользоваться законными субсидиями.

Законодатель в лице председателя Комитета Госдумы по социальной политике Ольги Баталиной предлагает погашать за счет бюджета часть долга по ипотеке молодых семей при рождении у них детей. Понятно, что это предвыборный популизм — в сентябре выборы. Но одно дело, когда подобное предложение входит в программу какой-либо маргинальной партии, и совсем другое, когда мы слышим о «детском жилищном вычете» от не самого последнего представителя партии власти.

Детский жилищный вычет по ипотеке

Недавно стало известно, что некоторую часть кредита по детскому жилому вычету государство станет платить из государственных средств. И рождение последующего малыша поможет семьям уменьшить расходы на ипотечный кредит. Итак, будут создаваться жилищно — строительные кооперативы при взаимодействии с большими предприятиями.

В России жилищный вопрос на сегодняшний день стоит, как нельзя остро. Замечено, что каждый третий гражданин РФ нуждается в приличном жилье. А площадь жилого помещения на одного человека теперь — всего семь метров. А это — очень неудобно. В том случае, если жилищным вопросом займется государство, это способно стать отличным подспорьем для многочисленных молодых семей России.

Кстати, солидный «материнский капитал» помогает решать и вопросы такого рода. Его реально направить и на улучшение жилищно — бытовых условий. Часто средств бывает вполне достаточно, если иметь в виду, что молодые семьи РФ плохо обеспечены материально, а ипотека не соответствует их доходам. Известно, что скоро таким семьям будут прощать некоторую долю долга по ипотеке, если они будут ждать прибавления в семействе.

Детский вычет по ипотеке при рождении ребенка

Вопрос о помощи семьям, имеющим ипотечный кредит, стоит достаточно остро. Согласно проведенным исследованиям, это примерно 3,5 миллиона действующих договоров, из которых от 17,5 тысячи выданы в иностранной валюте. В связи с тяжелой экономической ситуацией многие граждане столкнулись с тем, что больше не в состоянии обслуживать обязательства перед банками. Материнский капитал на сегодняшний день не выступает в качестве эффективного инструмента для решения этого вопроса, хотя он и помог многим нуждающимся семьям в улучшении жилищных условий.

К одной из таких мер можно отнести региональные капиталы. Это денежные суммы, которые выдают местные власти при рождении второго или третьего ребенка. как правило, ими можно оплатить часть долга по ипотеке или направить на другие нужды. Суммы регионального капитала не такие большие, как в федеральном варианте материнского капитала, но являются приятным бонусом.

почему только в Москве такие льготы «При рождении третьего ребенка в семье для многодетных родителей полагается оформление ипотеки без первоначального взноса на срок до 30 лет. При этом государство обязуется оплачивать до 75% платежей каждый месяц.». Остальная Россия не люди что ли?

Правила использования налогового вычета, существующие по состоянию на 2020 год, применимы к тем гражданам, которые приобрели недвижимость начиная с 2014 года. При этом основное нововведение 2020 года – новый способ подтверждения права собственности на объект недвижимости. Если ранее достаточно было предъявить лишь свидетельство о праве собственности, то со второй половины 2020 года требуется предоставить компетентному должностному лицу выписку из ЕГРП. Правовым основанием для таких изменений стал ФЗ №360 от 03.07.2020 г.

Государство заинтересовано в увеличении рождаемости, а соответственно и численности населения. Для реализации этих целей, принято ряд программ, направленных на оказание социальной поддержки молодым людям, не обеспеченных личной жилплощадью. Получение материнского капитала, а также реализация программы «Обеспечение жильем молодых семей» значительно увеличивают шанс молодых людей на покупку личной жилплощади.

Adblock
detector