Главная / Пенсионный юрист / Исковое Заявление О Выселении Незарегистрированного Лица

Исковое Заявление О Выселении Незарегистрированного Лица

Содержание

1 Исковое заявление о выселении из дома
2 Исковое заявление о выселении из квартиры
3 Исковое заявление об устранении нарушений прав собственника и выселении гражданина самовольно занимающего жилое помещение
4 Фролов и партнеры
5 Иск о выселении и взыскании
6 Исковое заявление о выселении
7 Образец и правила подачи искового заявления о выселении незаконно проживающих
8 Образец искового заявления о выселении незаконно проживающих
9 Порядок оформления исков о принудительном выселении с образцом
10 Исковое заявление о выселении

Исковое заявление о выселении из дома

Существенная задолженность по ипотечному кредиту, на который приобреталось или строилось данное жилье, а соответственно, дом находится в залоге у банка. В этом случае не применяется к рассмотрению тот факт, что данный дом может быть единственным жильем для должника и членов его семьи.

Однако, несмотря на то, что лицо преимущественно проживает по тому адресу, откуда планируется принудительное освобождение, из статьи 20 Гражданского кодекса следует, что место жительства определяется регистрационным учетом, то есть постоянной пропиской, а в отсутствие таковой, временной регистрацией.

При принудительном отселении распространено такое основание, как выселение лица, утратившего право пользования. В этом случае, соответственно, и будет подаваться иск о признании утратившим право пользования. Данное основание применимо к таким случаям, как, например, выдворение члена семьи или бывшего члена семьи.

При наличии существенной задолженности, погашение которой возможно только в принудительном порядке. Если у должника нескольких объектов недвижимости, пригодных для проживания, суд вправе арестовать их и продать с целью погашения имеющейся задолженности. При этом не тронув только единственное жилье должника.

Так, к примеру, при выселении из дома, купленного в ипотеку, будет проводиться оценка имущества, так как последует его дальнейшая продажа и выплата владельцу дома оставшихся денежных средств, при наличии таковых. Также, оценка необходима в случае, если жилью нанесен существенный материальный ущерб.

В соответствии со статьей 80 Жилищного кодекса РФ, временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении срока проживания, или не позднее чем через семь дней со дня предъявления требования о выселении. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

«___»_________ ____ г. жилое помещение было предоставлено во временное пользование ответчику. Наймодателя я уведомил в письменном виде «__» _____ ___ г., запрета не получал. Между нами был согласован срок проживания до «___»_________ ____ г. (или срок проживания установлен не был).

Временные жильцы — это граждане, которым собственник (наниматель) жилого помещения разрешил на определенный срок временно вселиться и проживать в принадлежащем ему жилом помещении. Это заранее оговоренный срок, без намерения постоянно проживать в этом жилье. Если срок при вселении не был согласован, временные жильцы должны освободить жилое помещение не позднее 7 дней с момента, когда их об этом попросили.

Уведомление о направлении (вручении) копии иска и приложений ответчику
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
Копия договора социального найма жилого помещения
Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает исковые требования
Копия письменного уведомления в адрес ответчика о выселении

Исковое заявление о выселении из квартиры

Обращение в суд за выселением человека из квартиры начинается с составления искового заявления. Документ должен быть оформлен в соответствии с гражданским и гражданско-процессуальным законодательством. Если иск составлен с нарушениями, суд откажет в принятии. Поэтому, важно не торопиться с подачей искового заявления. Во всех случаях желательно проконсультироваться с юристом. Это повысит шансы на утверждение иска с первого раза.

указание на обстоятельства, приведшие к возникновению спорной ситуации по выселению из квартиры (например, жилец не желает съезжать из квартиры после окончания арендного договора);
подтверждение обоснованности выселения из жилплощади (справки, выписки, копии соглашений, акты государственных органов);
информация о попытках договориться мирным путем (свидетельские показания, письменные уведомления).

Правый верхний угол заявления – предназначен для указания наименования суда и данных участников процесса (ФИО и адрес как в паспорте).
Ниже указывается название документа – «Исковое заявление…» (не помешает уточнить, что выселяемый является арендатором).
Основания для выселения человека из занимаемой им жилплощади – истец должен подтвердить, что квартира находится в его собственности. Обязательно привести перечень зарегистрированных в квартире лиц (ответчик должен присутствовать в списке). Затем, указывается лицо, подлежащее выселению. Ниже истец указывает, на каких основаниях он выселяет ответчика – вследствие расторжения брака, лишения родительских прав и др.
Сведения о досудебном порядке разрешения спорной ситуации – судьи смотрят, предпринимались ли меры по выселению мирным путем. Обычно это письменное уведомление/предупреждение ответчика со стороны истца. Подтвердить факт попытки решить вопрос мирно могут соседи по лестничной площадке, родственники, друзья. Желательно также привлечь письменные доказательства – например, уведомление ответчика за его подписью. Если подпись получена не была, отказ лучше зафиксировать в присутствии соседей.
Требования к суду – указываются адрес квартиры, и просьба выселить жильца в принудительном порядке.
Перечень прилагаемых к иску документов (копиями).
*Дополнительно – истец может ходатайствовать о вызове в суд свидетелей по рассматриваемому вопросу. Об этом договариваются уже на предварительных слушаниях.
Заключительная часть искового заявления – дата и подпись истца.

Исковое заявление может быть написано от руки или быть набрано при помощи компьютера. Самое главное, чтобы документ не содержал ошибок и был составлен в соответствии с гражданско-процессуальными нормами. Затем иск подаётся в секретариат районного суда. Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года.

Число подаваемых копий документов и исков должно быть больше количества ответчиков. Дополнительные материалы понадобятся, если на слушаниях будут присутствовать свидетели.По просьбе судьи истец предъявляет оригиналы документов, заявленных в качестве сопровождения иска.

Исковое заявление о выселении гражданина. Истцу на праве собственности принадлежит одна изолированная комната. Кроме этого, в этой же квартире отдельную комнату по договору социального найма занимает ответчик. На протяжении длительного времени ответчик ведет аморальный, антиобщественный образ жизни, нарушает правила общежития, пьянствует, в нетрезвом состоянии устраивает скандалы, выражается нецензурной бранью в адрес истца, свою комнату содержит в антисанитарном состоянии, создает также антисанитарные условия в местах общего пользования. По факту противоправных действий ответчик дважды был привлечен к уголовной ответственности, в том числе, за угрозу убийством в отношении истца. Однако, ни меры общественного воздействия, ни меры уголовного наказания, примененные к ответчику, ни профилактические беседы, проводимые сотрудниками милиции, положительных результатов не дали. Более того, ответчик, как наниматель жилого помещения, не выполняет обязанности, а именно, он не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Истец просит суд выселить ответчика.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении
Мне, ____________, на праве собственности принадлежит одна изолированная комната, расположенная в квартире № _______ дома № __ по ____________ шоссе г. __________-, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по ________.
Кроме этого, в этой же квартире отдельную комнату по договору социального найма занимает мой брат __________ – ответчик по делу.
На протяжении длительного времени __________ ведет аморальный, антиобщественный образ жизни, нарушает правила общежития, пьянствует, в нетрезвом состоянии устраивает скандалы, выражается нецензурной бранью в мой адрес, свою комнату содержит в антисанитарном состоянии, создает также антисанитарные условия в местах общего пользования.
Кроме этого, периодически в комнате, занимаемой ____________ «гостят» его «друзья», которые не отличаются надлежащим поведением и их визиты, связанные с употреблением спиртных напитков и, которые заканчиваются далеко за полночь, естественно, мешают моему нормальному отдыху.
В связи с противоправным поведением ___________, я вынуждена была неоднократно обращаться с письменными заявлениями в отдел внутренних дел.
По факту противоправных действий _________ дважды был привлечен к уголовной ответственности, в том числе, за угрозу убийством в отношении меня.
Однако, ни меры общественного воздействия, ни меры уголовного наказания, примененные к __________, ни профилактические беседы, проводимые сотрудниками милиции, положительных результатов не дали. Противопоставляя себя обществу и, не считаясь с мнением других жильцов, ответчик продолжает свое антиобщественное поведение.
Более того, ___________, как наниматель жилого помещения, не выполняет обязанности, предусмотренные ст. 67 Жилищного кодекса РФ, а, именно, с _______ года он не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере __________ рублей.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, поскольку, __________, проживая в комнате по договору социального найма, использует это жилое помещение не по назначению, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, нарушает мои права и законные интересы, выражающиеся в совершении противоправных действий и преступлений, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, в соответствии со ст. 84 ЖК РФ, имеются основания для его выселения в судебном порядке.
В данном случае, важность защиты моих конституционных прав на жилище гарантировано ст. 17 Конституции Российской Федерации, из которой следует, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 67, 68, 91 Жилищного кодекса РФ, —
ПРОШУ СУД:
1. Выселить __________________________ из комнаты, расположенной в квартире № ___ дома № __ по ____________ шоссе г. _________ без предоставления другого жилого помещения.

Исковое заявление об устранении нарушений прав собственника и выселении гражданина самовольно занимающего жилое помещение

С ____ г. мне, _________, принадлежит комната № __, в трехкомнатной квартире коммунального заселения, по адресу: _____________________, приобретенная мною у предыдущего собственника ____________ по договору купли продажи от ___________ года (свидетельство о регистрации права __________ от __________ г.).
Совместно со мной в комнату заселилась моя дочь ___________, которая и проживала вместе со мной. Затем ___________, проживая в комнате, принадлежащей мне на праве собственности, родила дочь _____________.
Я как собственник помещения на принадлежащей мне площади зарегистрировал _______________ и ______________.
Комната №__ в трехкомнатной квартире коммунального заселения принадлежит на праве собственности ___________.
Комната №__ является муниципальной собственностью, а коридор, кухня, туалет, ванная комната, являются местами общего пользования. Соответственно находятся в долевой собственности.
В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако _____________ бремя расходов на содержание общего имущества нести отказывается.
Я лишен возможности нормального доступа, как на кухню, так и в туалет с ванной комнатой, поскольку __________ занял все места общего пользования, заставив все свободное пространство своими вещами и мебелью. Помимо всего прочего в комнату №__ ответчик вселил свою мать ______________. При этом никаких согласований со мной со стороны ответчика произведено не было.
Распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности (ст. 246 ГК РФ), а также пользоваться и владеть местами общего пользования согласно п.1 ст.247 ГК РФ мы должны по взаимному соглашению всех собственников.
Однако, такое соглашение ни в устной, ни в письменной форме между нами достигнуто не было. В связи с этим между нами возникли разногласия, так как в квартире проживает лицо, вселение которого производилось без согласования со мной, что нарушает мои права, как сособственника.
Пунктом 1 ст.247 ГК РФ предусматривает, что при недостижении согласия между сособственниками порядок пользования устанавливается судом.
Вселив незаконно свою мать в комнату №6, тем самым ответчик увеличил и бремя расходов на оплату коммунальных услуг, так как у нас не имеется раздельных счетчиков, а установлен общеквартирный счетчик.
Проживающая в указанной квартире ___________ незаконно занимает принадлежащее мне на праве собственности жилое помещение, а, следовательно, ее нахождение в данной квартире неправомерно.
На мои неоднократные претензии, ответчик ответа не дает, поэтому я вынужден для защиты своих нарушенных прав обратиться в суд.
По вине ответчика до сих пор не согласован порядок пользования общим имуществом, а именно порядок пользования местами общего пользования, и я с ним не могу договориться о нем самостоятельно.
Согласно ст. 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном же случае нарушаются мои права как собственника на пользование и на распоряжение принадлежащим мне имуществом.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.246, 247, 305 ГК РФ, ст.ст.131, 132 ГПК РФ,

Читайте также: Коллекторы Могут Звонить

Бывшего супруга/супругу. Если соглашением супругов (к примеру, брачным договором) не установлено иное, после развода право пользования квартирой за бывшим супругом/супругой- не собственниками, не сохраняется, и они могут быть выселены согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ (по решению суда). Дополнениями к заявлению на выселение должны являться копия свидетельства о расторжении брака, решения суда о расторжении.
⇒ Образец искового заявления о выселении;
Из муниципальной квартиры. Такое заявление подает муниципалитет, как собственник жилья. Основаниями выселения могут быть: неоплата ЖКХ свыше полугода, нарушение правил проживания или прав соседей, нецелевое использование квартиры. Инициировать процедуру выселения могут как наниматели данной квартиры, так и соседи, или другие лица (здесь важны акты соответствующих осмотров, справки о задолженностях, протоколы участкового и пр.).
⇒ Образец исковго заявления о выселении из муниципальной квартиры;
Незаконно проживающих. Исковое заявление о выселении незаконных жильцов (ими могут быть как вселившиеся самовольно лица, так и например, арендаторы, не желающие съезжать по окончании срока договора) необходимо подкрепить протоколами об административном правонарушении (то есть неправомерном проживании), составленном участковым, свидетельскими показаниями, документами о смене собственника и т.д.
⇒ Образец искового заявления о выселении незаконно проживающих граждан;
Сожителя. В этом случае иск пишется аналогично предыдущему, ведь если сожитель не является сособственником квартиры, ее законный владелец вправе отказать ему в проживании в любое время.
⇒ Исковое заявление о выселении сожителя;
Собственника. Основания для лишения собственника конкретного жилья должны быть вескими и подкрепленными. Они перечислены в ст. 293 ГК РФ: использование не по назначению, нарушения прав соседей и окружающих, нанесение ущерба строению/жилищу, неоплата ЖКХ.
⇒ Образец искового заявления о выселении собственника за нарушение прав соседей.

Важно помнить, что согласно ст. 20 ГК РФ гражданин вправе прописать (зарегистрировать) в месте своего проживания своего несовершеннолетнего ребенка, даже без согласия других собственников/нанимателей жилого помещения, и выдворить такого жильца будет очень сложно.

Заинтересованное лицо (истец) для получения решения суда о выселении незаконно проживающих в квартире лиц, должен составить исковое заявление и передать его в суд для рассмотрения. Сделать это можно как самостоятельно, так и с привлечением специалиста (юриста, адвоката).

если они потеряли право пользования помещением или не соблюдают право пользования им (ст. 35 Жилищного кодекса РФ);
по окончании срока пользования квартирой/помещением (такое происходит, к примеру, по окончании срока предоставления временного, служебного жилья, срока действия судебного решения о предоставлении помещения);
по требованию собственника, подавшего заявление на выселение незаконных жильцов и получившего соответствующее судебное решение.

После составления иска и сбора к нему документов, следует передать их в канцелярию районного суда. Сделать это можно лично, отправив почтой ( с уведомлением, заказным письмом), или через представителя. В случае, если в интересах лица действует представитель, его полномочия подтверждаются доверенностью.

Фролов и партнеры

самовольно вселился в чужую квартиру;
утратил право пользования этим жилым помещением в связи с изменением семейного положения (после развода, к примеру, бывшие муж или жена уже не имеют никаких прав на квартиру, собственниками которой не являются);
проживал в квартире на условиях срочного договора аренды, который не был с ним продолжен;
во время проживания в квартире не единожды совершал действия, идущие во вред помещению (разрушение и пр.), а также своим поведением нарушал права других людей (ночной шум, круглосуточные алкофестивали с «барбекю» на балконе и др.);
получил разрешение на проживание в квартире, которая находится в общей собственности, не у всех ее совладельцев.

В конце этого документа перечисляются письменные доказательства, которыми заявитель оперирует в подтверждение своих доводов, а также указывается прилагаемый оригинал банковского платежного документа, подтверждающего внесение государству пошлины за судебное дело. После датирования искового заявления и подписания его заявителем оно вносится в суд через канцелярию либо по почте.

Выселить Ответчика по настоящему делу из квартиры, которая расположена по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15, без предоставления другого жилого помещения.
Вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей для дачи объяснений следующих граждан: Ленин Владимир Владимирович, Троцкий Яков Иванович, проживающих в квартирах 13 и 14 по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15.

Настоящее исковое заявление подано Истцом по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с Ответчиком по делу вследствие систематического разрушения и порчи имущества Ответчиком, нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении.

Так как нарушаются права собственника, чаще всего он выступает истцом по делу (в случае соцнайма от имени государства или муниципалитета выступают соответствующие органы). Правом на обращение в суд располагают и специально уполномоченные органы, например, в ст. 29 ЖК РФ указан орган, осуществляющий согласование перепланировки. Соседи и совместно проживающие граждане такими правомочиями не располагают, они вправе только сотрудничать и взаимодействовать с госорганами.

Иск о выселении и взыскании

Подал иск о выселении и взыскании судебных расходах. На предварительном судебном заседании не приобщил договор на юруслуги, думал что будут еще заседания. Но судья вынес решение и в во взыскании расходов отказал, т.к. не был приобщен договор. Подал аппеляцию по расходам. Если откажут можно както взыскать расходы или нет.?

5. По иску Гаврилова к Кукушкину о взыскании долга сумме 90 тыс. рублей. Кукушкин предъявил встречный иск взыскании переданного Гаврилову во временное пользование имущества стоимостью 98 тыс. рублей. Суд вынес решение об отказе Гаврилову в иске и взыскании с него в пользу Кукушкина 70 тыс. рублей. Обе стороны обжаловали решение.

Если к иску о выселении позднее подать дополнение о взыскании долгов по платежам, что проживал жилец, когда первый иск уже принят судом и назначена дата суда? Нужно ли также оплачивать госпошлину? На первое исковое требование ответчик согласен на досудебное урегулирование вопроса, т.е выселение.

Я подала иск в районный суд о продлении договора найма жилого помещения в общежитии техникума. Ответчик подал встречный иск о моём выселении. Решение суда — выселить меня. Сейчас директор техникума подал иск о взыскании с меня сумм, затраченных на представителя — 16 000 рублей и госпошлина — 4 000 рублей.

4. По иску Кротова к ООО «Машприбор» о взыскании периодических платежей в размере 14 тыс. рублей в течение года в возмещении вреда, причиненного увечьем. Суд удовлетворил иск частично, взыскав в пользу Кротова по 10 тыс. рублей ежемесячно. Обе стороны обжаловали решение: истец считает неправильным отказ в части иска; ответчик полагает неосновательным частичное удовлетворение иска.

Исковое заявление о выселении

В силу положений статей 301 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчик не имеет права проживать в квартире, расположенной по адресу: _____________________ , однако добровольно ответчик квартиру не освобождает, в связи с чем он подлежит выселению.На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 10, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 1, 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 46 Конституции РФ, прошу суд:

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Копия искового заявления – 1 экз.
Документ, подтверждающий уплату госпошлины в размере 300 рублей.
Копия выписки из ЕГРН в отношении квартиры – 2 экз.
Копия лицевого счета от ДД.ММ.ГГ. – 2 экз.
Документ, подтверждающий право собственности на квартиру – 2 экз.

Образец и правила подачи искового заявления о выселении незаконно проживающих

Выселение из занимаемой жилплощади на основании решения суда относится к процедурам принудительного характера. Обращение в судебный орган практически всегда означает, что жилец не собирается освобождать помещение, а собственник не знает, как от него избавиться.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, заявить о наличии оснований для выселения могут собственники жилья. Важно понимать, что обращение в суд – это крайняя мера. Собственник обязан попытаться решить проблему в досудебном порядке. Это происходит путем направления уведомления нежелательному квартиранту. Если он игнорирует обоснованную претензию, это будет основанием для обращения в суд.

наименование судебного органа, в который подается заявление;
идентификационные данные истца и ответчика – ФИО, адреса регистрации, контактная информация;
описание обстоятельств дела в соответствии с последовательностью событий (когда заселился ответчик, что привело к желанию выселить его и т.д.);
список прилагаемых документов;
требование к суду и ответчику с отсылками к нормативным актам;
дату и подпись.

Исковое заявление и документы подаются в городской или районный суд общей юрисдикции по месту постоянного проживания ответчика. Если местонахождение ответчика не известно, иск подается по последнему известному адресу. Кроме того, иск может быть направлен по месту расположения квартиры, из которой требуется выписка.

Исковое заявление составляется в полном соответствии с требованиями ст. 131 ГПК РФ. Необходимо подготовить иск в количестве, равном числу участников процесса. Как минимум, подготавливается три экземпляра искового заявления: для суда, истца и ответчика. Сопутствующие документы также должны иметь несколько экземпляров.

Гражданский брак и сожительство не дают гарантий на пожизненную любовь и гармонию. Очень часто пути людей расходятся, а значит возникает необходимость выселить сожителя из своей квартиры. Если конфликтов нет, человек съедет самостоятельно. Но бывает и такое, что сожитель затаил обиду и отказывается выселяться из квартиры.

Прежде чем говорить об основаниях для выселения сожителя, следует уточнить момент с правом собственности на квартиру. Выселение «гражданского супруга» своими силами возможно только из приватизированной квартиры. Если вы жили в муниципальной квартире по договору соц найма, скорее всего сожитель имеет право на пользование жилым помещением. Следовательно, выселение станет возможным только на основе судебного вердикта.

Приложения:
1. Копия искового заявления;
2. Копия квитанции на оплату госпошлины;
3. Копия свидетельства о праве собственности __________________;
4. Копия свидетельства о праве собственности __________________;
5. Копия свидетельства о праве собственности __________________;
6. Копия договора купли-продажи __ доли жилого помещения;
7. Копия свидетельства о расторжении брака между ____________ и ________________;
8. Копия выписки из домовой книги от __.__.____г.;
9. Копия доверенности представителей.

Мне – _________________ на праве собственности принадлежит ___ доля квартиры, расположенной по адресу: ______________________________. Свидетельство о праве собственности серии №___________ от __.__.____г.
Другими собственниками квартиры являются _________________ и _____________ по __ доле каждый. Свидетельство о праве собственности серии №____________ от __.__.____г., свидетельство о праве собственности. №_________________ от __.__.____г.
Право собственности приобретено мной на основании договора купли-продажи __ доли в праве собственности на квартиру от __.__.____г., заключенного между мной – _______________________ и _________________________________.
Кроме меня на указанной жилой площади зарегистрированы:
__________________________, __.__.____г.р.
__________________________, __.__.____г.р.
__________________________, __.__.____г.р.
Указанное обстоятельство подтверждает выписка из домовой книги от __.__.____г.
В период по ____ год ________________ состояла в зарегистрированном браке с ответчиком – __________________.
_____________ вместе с ______________ и несовершеннолетними детьми проживал в квартире, расположенной по адресу________________________.
В ____ году, а именно __.__.____г. брак между _______________ и ответчиком расторгнут. Свидетельство о расторжении брака №____________ от __.__.___г.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В настоящее время имеет место нарушение моих прав и законных интересов со стороны ответчика – _________________.
Ответчик членом семьи собственника не является, при этом ответчик отказывается добровольно покидать принадлежавшее мне на праве собственности жилое помещение и продолжает проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: ____________________ не имея на то законных оснований.
При этом _____________ употребляет спиртные напитки, создает конфликтную обстановку, вследствие чего совместное проживание с ним на одной жилой площади не представляется возможным.
Кроме этого, ______________ имеет место для постоянного проживания помимо спорной квартиры по месту своей постоянной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения моих исковых требований, а именно: прекращения права ______________________ пользования жилым помещением и выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: _____________________________________.

Хозяин квартиры, который прописал/не прописывал сожителя, имеет право выселить квартиранта без объяснения своего желания. Выселяемому останется собрать вещи и покинуть занимаемую им площадь. Решение о выселении могут принять и долевые собственники, но от них потребуется единогласное намерение.

составить мировое соглашение с противоположной стороной спора;
собрать необходимые документы;
составить иск и поддержать его в судебном разбирательстве;
принести жалобы на решения суда;
добиться исполнения судебного вердикта.

Документ составляется в письменной форме с соблюдением всех правил ГПК РФ. Если нет возможности напечатать заявление на компьютере в текстовом редакторе, а потом распечатать, то можно написать его от руки. Однако все же первый вариант предпочтительнее, так как рукописный текст может придать документу нежелательную эмоциональную окраску.

Некоторые социально защищенные категории граждан, например, несовершеннолетних детей или инвалидов 1 и 2 группы, выселить из занимаемой ими жилплощади не получится даже через суд. Кроме того, из-за недостатка мотивировки судья может неправильно определить норму закона, на который следует полагаться при рассмотрении дела, и в результате решение окажется не в вашу пользу. Учитывайте это при написании заявления.

Председательствующий судья, заслушав доводы обеих сторон, единолично принимает решение по делу. Лицам, участвовавшим в деле, но не присутствовавшим на заседании суда, в течение 5 дней со дня принятия окончательного решения по делу направляются копии судебного решения.

На практике часто встречаются ситуации, когда, несмотря на прекращение права пользования частным домом, люди не торопятся покидать его стены и никакие уговоры законных собственников не могут заставить их переехать. В этом случае единственно верным решением проблемы будет подача заявления в суд с требованием снять незаконно проживающего в частном доме гражданина с регистрационного учета и выселить нарушителя из не принадлежащего ему дома. Как это сделать? Давайте разбираться.

Если вы сомневаетесь в том, что сможете самостоятельно проанализировать нормы законодательства, регулирующие отношения в данной сфере, а также собрать и тщательно продумать доказательственную базу, рекомендуем обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который точно знает, каких данных и в каком объёме будет достаточно для того, чтобы судья принял то или иное решение.

Если все варианты выселить нежелательного жильца без обращения в суд исчерпаны (наши советы применительно к различным случаям выселения читайте здесь), а положительного результата нет, то целесообразно будет задуматься о подготовке искового заявления о выселении.

Мотивировочная часть – это анализ обстоятельств, документов и норм законодательства, регулирующих спорные отношения, который завершает вывод о том, кто и как нарушил своими действиями требования законодательного или иного нормативно-правового акта.

Уважаемые посетители, на нашем сайте вы можете ознакомиться с законодательными и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими правоотношения по интересующей вас проблеме. Надеемся, что подготовленные нами материалы позволят вам максимально эффективно отстоять свои права.

изучить суть спорной ситуации, определить свои требования;
определить свою правовую позицию;
установить подсудность;
составить иск в соответствии с процессуальными нормами, правилами и требованиями;
подготовить пакет документов, которые подкрепляют и обосновывают указанные в иске обстоятельства;
подготовить копии иска и прикладываемых документов в нужном количестве;
оплатить госпошлину;
выбрать способ подачи иска – через личное обращение, курьерской или почтовой доставкой, через официальный сайт суда.

Если рассматривается вопрос о выселении ребенка, то дело усложняется. Выселить несовершеннолетнего допустимо только из арендуемой его родителями квартире. Когда ребенок имеет долю в жилье, то для выселения необходимо обеспечить его аналогичными условиями проживания – это будут проверять сотрудники органов опеки. То же самое относится в том случае, если за квартиру накопились внушительные долги по ЖКХ.

Если в установленные сроки выселения ответчик так и не покинет жилое помещение, собственник вправе обратиться в суд. Для этого необходимо составить иск и приложить к нему документы, подтверждающие наличие оснований для удовлетворения требований заявителя.

В качестве истца обычно выступают собственники жилого помещения в виде физических лиц, муниципальных органов власти или государства – когда выписка осуществляется из муниципальной квартиры. Подать иск могут и другие заинтересованные лица – например, органы, ответственные за согласование перепланировок.

ответчик не имел права пользования жилым помещением (можно выселить сожителя, знакомого, иного гражданина) или по каким-либо причинам лишился его;
ответчик регулярно нарушает правила пользования жилым помещением, а также права проживающих по соседству или на одной территории с ним лиц;
ответчик использует жилье не по назначению (например, в предпринимательских целях), провел в квартире несогласованную перепланировку.

Статья хорошая и все вроде просто, но нифига так обыкновенно и спокойно не проходит. Только не у нас, кроме того что на составлении, оплаты, рассмотрения понадобиться куча нервов и времени. А если как у меня, когда три раза эти заявления отклоняли О_о. надоело. Было столь предсказуемо ожидать что дядя приложит все усилия что бы сохранить эту 1/6 квартиры при себе, дошло дело что он собрался меня выселять и я уже думала что стану бомжом! Не тут то было, и денежки и подкуп не помогли ему. Хорошо вообще иметь не просто юриста, а и адвоката, меня представлял петр игоревич из адвокатской конторы 45, пришла к выводу если вы несвязанны с судом и властью фигли у вас получится доказать свою правоту. Спасибо у меня получилось. А родственники у меня козлы оказались, зато теперь я их не вижу и то счастье.

Законное выселение из жилого помещения Отметим, что согласно положений Жилищного кодекса, отмечены следующие ситуации, при которых может произойти выселение из жилого помещения:

Развод.
Смена владельца жилого помещения.
Требования владельца съемного жилья.
Неуплата по ипотеке.
Долги по коммунальным платежам.
«Плохое поведение».

Исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется, на данные правоотношения не распространяется, вы имеете право обратиться в суд о выселении непрописанного (незарегистрированного) человека из квартиры без предоставления другого жилого помещения в любое время.

Никакого эффекта по поводу отселения от этого обращения не будет, ответ в письменной форме предоставить обязаны и сделают это, мотивируя свой отказ тем, что данное направление деятельности не в компетенции ОВД. Участковый квартиру, конечно, навестит, призовет проживающих к соблюдению общественного порядка, но на этом его работа будет завершена. Главное, что письменный ответ из полицейского участка будет приложен среди прочих бумаг к иску в суд.

Если вы столкнулись с незаконным выселением из жилья, необходимо подать в суд исковое заявление, в котором должны быть отражен следующие данные:

Наименование суда, в который подается заявление о выселении.
Фамилия, имя и отчество истца.
Место жительства истца.
Фамилия, имя, отчество ответчика(ов).
Место жительства или нахождения ответчика(ов).
Описание предмета нарушения законных интересов и прав истца.
Исковые требования истца.
Обстоятельства, на которых основываются требования истца.
Доказательства со стороны истца.
Цена иска.
Сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику — телеграмма.
Перечень всех документов, которые прилагаются к иску.

Незаконное выселение несовершеннолетних подростков

Образец искового заявления о выселении незаконно проживающих

Если дело принято, то наступает стадия судебных слушаний и прений. Истцу желательно присутствовать на каждом заседании, однако можно воспользоваться услугами представителя, это поможет сэкономить свое время, ведь помимо самих заседаний, каждое из них потребует подготовки – изучения жилищного законодательства, сбора необходимых дополнительных документов, поиска свидетелей.

По общему правилу исковое заявление о выселении незаконно проживающих в квартире подлежит рассмотрению в районном суде общей юрисдикции, который обслуживает территорию, на которой находится спорная квартира. Ведь априори в ней проживает ответчик, а законодатель обязывает направлять заявление по месту его проживания. То есть не важно, зарегистрировано лицо в квартире или нет.

Лица, самовольно вселившиеся в квартиру. Например, семья въехала в заброшенный дом, привела его в порядок, а позже было установлено, что он является чьей-то собственностью.
Лица, у которых истек срок действия договора аренды или иного договора, в соответствии с которым предоставлялось жилье (трудовой договор в случае со служебной квартирой).
Лица, утратившие право пользования квартирой на основании семейного родства (бывшие супруги).
Лица, систематически нарушающие условия договора найма (неоплата коммунальных услуг, порча имущества и т.д.).

В части четверной ст. 131 ГПК РФ, введенной в 2016 году, законодатель допускает подачу иска и в электронной форме через сеть Интернет, путем размещения на официальном сайте судебного органа. Однако необходимо надлежащим образом его заверить «электронной подписью» с соблюдением всех требований Федерального Закона «Об электронной подписи».

Порядок оформления исков о принудительном выселении с образцом

Сюда же ситуация, когда владелец недвижимости хочет досрочно расторгнуть договор об аренде из-за задолженности, задержках оплаты, порче имущества и других нарушений условий найма съемщиком помещения. Наниматель в этом случае может сослаться на различные обстоятельства непреодолимого характера, которые послужили причиной невыполнения договорных обязательств. Имея соответствующие доказательства, ответчик может оспорить в суде ходатайство собственника о выселении или подать встречный иск.

Бывшие члены семьи, жители общежитий, квартиросъемщики могут быть зарегистрированы по адресу не принадлежащего им жилья. Нередко прописанные в квартире лица длительное время в ней не проживают, при этом не оплачивают начисляемые на них коммунальные услуги. В случае отказа этих лиц добровольно сняться с регистрационного учета вместе с иском о выселении в суд подается заявление о принудительном прекращении регистрации.

Промышленные предприятия, крупные организации, учебные заведения предоставляют своим сотрудникам, учащимся места в общежитиях на время действия рабочего сезона, трудового контракта или учебы. Соответственно, после увольнения, окончания учебы или отчисления работники и студенты должны освободить предоставленное им жилье.

По возможности в заявлении указываются номера телефонов, факсов, адреса электронной почты обеих сторон. В случаях, когда истцом или ответчиком является юридическое лицо, иск должен содержать данные о наименовании и месте нахождения организации. К заявлению также прилагается квитанция об уплате государственной пошлины.

Вид предъявляемой суду доказательной базы зависит от обстоятельств, оснований и требований заявителя. В деле о принудительном отселении такими доказательствами могут послужить документы на право владения недвижимостью, свидетельства о расторжении брака, договора аренды, протоколы сотрудников полиции о нарушениях порядка ответчиком в занимаемом помещении. При этом необходимо учесть не только нормы ГПК РФ, но положения Жилищного кодекса.

В квартире они появляются не просто так. Во-первых, речь идет о социальном найме. Во-вторых, для вселения временных жильцов в муниципальное жилое помещение требуется согласие наймодателя (письменное). А также всех проживающих с основным нанимателем членов семьи. По истечении установленного договором поднайма срока проживания временные жильцы обязаны покинуть квартиру.

Например, гражданка Соболева заключила с гражданином Никифоровым договор пожизненного содержания с иждивением, на основании которого она передала Никифорову в собственность свою трехкомнатную квартиру, взамен он, согласно заключенному договору, полностью содержал Соболеву, ежегодно оплачивал ее путевки в санаторий, водил ее в театры и на выставки.

В случаях, когда истец просит суд выселить несовершеннолетнего, судья даже не станет рассматривать дело без присутствия представителя органа опеки и попечительства. Если ООП не даст разрешение на выселение, то суд ни при каких обстоятельствах и самых очевидных основаниях для выселения не примет решение в пользу истца.
При подаче иска заявителю следует учесть уважительные причины, по которым ответчик может попросить отсрочки в исполнении вердикта суда, так как если суд сочтет, что обстоятельства существенные, отсрочка будет предоставлена и истцу придется отложить выселение.

Наименование и адрес суда, куда он направляется.
Ф.И.О. и место жительство заявителя.
Ф.И.О. ответчика и третьих лиц (если таковые имеются), а также их адреса. В данному случае третьими лицами будут другие жильцы квартиры.
Описание сложившейся ситуации. Следует отразить следующие моменты:

кем является заявитель – собственником жилья, имеет право проживания в квартире или иное;
на каком праве пользуется помещением ответчик;
на каком основании гражданина можно выселить (например, за долги по коммунальным платежам или нарушение правил пользования помещением);
имеются ли в квартире иные проживающие;
извещался ли ответчик ранее о том, что он не имеет права находиться в жилом помещении.

Квитанцию об оплате госпошлины. Её размер сегодня составляет 300 рублей. Такой размер зафиксирован в статье 333.19 НК РФ.
Копии заявления по количеству ответчиков и третьих лиц. Эти документы будут направлены им для ознакомления и подготовки к судебному заседанию.
Копию документа, на основании которого заявитель осуществляет свои права в отношении квартиры. Например, свидетельство о праве собственности.
Доказательства того, что гражданин не имеет права находиться в квартире. На них заявитель ссылает в тексте заявления.
Доверенность, если документ подписывал представитель заявителя.

собственник помещения, когда выехать должны бывшие члены семьи (после расторжения брака);
владельцы или жильцы соседних помещений, если допускалось неоднократное нарушение их законных интересов;
муниципалитет или иной орган, отвечающий за исполнение соглашения о соцнайме, заключенного с гражданином;
прокурор или органы опеки, когда речь идет об интересах несовершеннолетних граждан;
доверенный представитель владельца помещения, если у него имеется соответствующая доверенность;
при наличии задолженности за коммунальные услуги, с иском вправе обратиться управляющая организация.

Выселение гражданина происходит не только по прошению наймодателя, но и по инициативе самого жильца. Однако через судебные органы выселять приходится только по обращению наймодателя. Квартиры подобного типа предоставляются в рамках соглашения о социальном найме. Поэтому и основания, которые следует указывать в исковом заявлении о выселении из жилого помещения, схожи с основаниями для социального жилья:

Аналогичное жилое помещение далеко не всегда предлагается стороной, производящей выселение. Об этом необходимо помнить, когда готовите образец искового заявления о выселении из жилого помещения. Обычно новое жильё не предлагается, если владельцы квартиры нарушали законодательство, что и послужило причиной обращения в суд:

Все эти ситуации касаются жильцов квартир, занимаемых по соглашению о социальном найме. Помимо предоставления аналогичного по характеристикам жилья допускается выплата денежной компенсации. С заявлением о выселении в таком случае обращается муниципалитет, которому принадлежит дом. Компенсация выплачивается, если здание сносят, а квартира владельца оформлена в собственность. Предоставляемое взамен прежнего жилья помещение должно отвечать определенным стандартам:

Когда все подготовительные мероприятия соблюдены, ходатайство составлено, и есть пакет документации, подтверждающей доводы истца, надо подавать все это в отделение суда. На ознакомление с иском дается пять рабочих дней, по истечении которых вам либо откажут в рассмотрении, либо назначат дату судебного заседания. В первом случае придется исправлять ошибки и обращаться повторно, во втором готовиться к суду.

Исковое заявление о выселении

название судебной инстанции, в которую подается иск о выселении. Согласно законодательству, он должен быть представлен суду по месту нахождения жилья;
наименование юридического лица, либо фамилия, имя и отчество физического лица, выступающего в роли истца;
— местонахождение подателя заявления (юридический адрес, место жительства);
фамилия, имя и отчество физического лица, выступающего в роли ответчика, адрес пребывания, регистрации, фактического местонахождения;
наименование юридического лица и физический адрес местонахождения.

главные факты, события и обстоятельства дела, в результате которых возникла спорная ситуация;
указать и приложить все документы, имеющие отношение к делу: договоры, протоколы, письма, решения, выписки, справки и пр.;
доказательства того, что истец предпринимал попытки решить спорный вопрос в досудебном порядке.

При некоторых обстоятельствах выселить из квартиры или дома неправомерно проживающее там лицо не представляется возможным. В этом случае следует приступать к подготовке заявления в судебные инстанции. Порядок составления и подачи искового заявления о выселении регулируется нормами Гражданско-процессуального кодекса (статьи 131, 132). Документ оформляется в письменном виде и подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции.

платежное поручение или квитанцию об оплате госпошлины;
копии документов, свидетельствующие о праве собственности на жилье (свидетельство, договор по сделке при покупке квартиры или дома, или иное);
выписку из домовой книги;
копии лицевых счетов;
выписку из Единого госреестра, подтверждающую право на распоряжение недвижимым имуществом, находящимся в собственности;
в случае надобности – копии свидетельства о браке, его расторжении, свидетельства о рождении детей;
имеющие отношение к делу о выселении протоколы правоохранительных органов, свидетельские показания соседей, участников событий.

Часть 4: резолютивная часть иска о выселении, где лаконично и четко излагаются претензии истца к ответчику. В основном суть требований сводится к процедуре принудительного выселения, лишению прав на пользование жилой площадью, а также снятию с регистрации по месту проживания.

03 Окт 2022 polikurist 91