Главная / Пенсионный юрист / Как Обманывают С Пропиской В Москве

Как Обманывают С Пропиской В Москве

Содержание

1 Прописка в Московской области: как прописаться, чтоб не обманули
2 Мошенничество с пропиской: в чем подвох
3 Махинации с недвижимостью в Москве: как обманывают собственников
4 Как Обманывают С Пропиской В Москве
5 Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули
6 Сколько стоит прописка в москве и как ее получить
7 Как обманывают в салонах связи и что делать, чтобы не попасться на уловки продавцов
8 Как клиенты обманывают риэлторов

Прописка в Московской области: как прописаться, чтоб не обманули

Вы хотите купить прописку в Московской области. Вы не каждый день это делаете. Вы не знаете тонкости и сам процесс. Но есть люди, собственники жилья, которые прописывают к себе за деньги. Это их работа. Они делают это «каждый день». Статья предоставлена одним из собственников жилья, который оформлять прописку в Московской области. Человек рассказывает об оборотной стороне медали.

Дошло до того, что, когда он прописывал человека, в ту же минуту от счастливого клиента требовалось написать Добровольное Заявление На Снятие с Регистрационного Учета (заявление, что он выписывается). В этом заявлении не ставилась дата. Документ хранился у собственника. В любой момент, собственник мог, даже без суда выписать человека без его согласия и ведома.

От подачи искового заявления, до назначения первого судебного заседания, проходит примерно 1 – 1,5 месяца, в зависимости от загруженности территориального суда. В зависимости от судьи, судебное заседание может длиться 3 — 4 месяца, так как ответчик по понятным причинам не появляется в суде. Может быть предоставлен бесплатный юридический защитник, для отсутствующей стороны ответчика. Тогда собственнику нужно будет доказывать свою правоту на все 100% перед юристом.

МФЦ: в отличии от Москвы, каждый МФЦ в разных городах Московской области, работают по своим часам. Кто-то не работает в воскресенье, кто-то работает с 10 утра и т.д. У каждого МФЦ свой режим работы. Прежде чем ехать прописываться, чтобы зря не потратить свое время на дорогу в Подмосковье, обязательно, лишний раз загляните в интернет, чтобы узнать часы и дни работы именно того МФЦ, куда вы собираетесь подавать документы.

С 15 июля 2016 года документом, который подтвердит регистрацию права собственности на недвижимость, становится выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – выписка из ЕГРП. По Московской области, рекомендуется, такой документ иметь только в Бумажном Виде (с электронным документом могут возникнуть вопросы и будет отказ в оформлении прописки).

Дальше действие уже пошло после НГ, то бишь в этом году. Нашли женщину (в нашей соц. сети тематических групп очень много, там и нашли), которая представилась сотруднице УФМС по району Крылатское. Была длительная беседа в чате той же соц.сети. И в итоге сошлись на цене в 40. Вы имеете право пользоваться услугами PayPal, если вам уже исполнилось 18 лет (или больше, в зависимости от возраста совершеннолетия в вашей стране) и вы являетесь резидентом одной из стран, перечисленных на странице PayPal в мире.

Теперь это можно сделать из любого региона. Достаточно послать заявку по интернету. Сокращаются и сроки регистрации права собственности с двух недель до пяти дней», — комментирует глава Ассоциации адвокатов России за права человека Мария Баст. Мы с женой в столице пятый год. Постоянной регистрации нет, только временная. В 12 году здесь же родился сын. Как только получили св-во о рождении (прошла где-то неделя с рождения) – тут же поставил его в очередь в садик. Забегая вперёд скажу, что сын всё еще без садика.

От некоторых из этих видов услуг можно добровольно отказаться. Например, если вы не слушаете радио, вам не нужны кабельные каналы, и вы не пользуетесь стационарным телефоном, то этот вопрос можно решить в специальных отделах жилищно-коммунальных услуг, куда вы пишете заявление об отказе вышеперечисленных услуг.
Столичная регистрация до недавнего времени казалась каким-то заоблачным событием, осуществить которое можно лишь имея в наличии либо хорошие связи с кучей денег, либо каких-нибудь дальних родственников. Тяжело, безусловно, кардинально менять свою жизнь, но по-другому никак не получится. У каждого нормального человека присутствует желание кардинально и в самую лучшую сторону повернуть всё в своем существовании. Приехав в российскую столицу, у вас тут же появляется такой шанс, который просто нельзя игнорировать. Стоимость прописки в Москве равна от восьмидесяти тысяч рублей. Процедура занимает по времени один день, а стоимость прописки в области – от пятидесяти тысяч, и по времени это тоже занимает один день.

Но многие ли понимают нюансы — зачем , к примеру, нужна постоянная и временная регистрация по месту жительства, чем они отличаются, какие права дает временная прописка… И главное — чем вы, собственник квартиры, рискуете, временно регистрируя у себя друзей или жильцов сдаваемого вами жилья? Разбираемся с экспертом столичного агентства «Нора-недвижимость» Еленой Солдаткиной.

Осенью прошлого года, когда сыну стукнуло 2 года, а садиком, так сказать, и не пахло. Мы стали больше интересоваться этой темой и узнали (это можно в интернете легко прочитать), что детей без прописки не берут. Ну как не берут, берут, да только после того, как иссякнет очередь из детей с пропиской и не зависимо от того, когда ребёнок с пропиской встал в очередь (хоть даже вчера) – он с пропиской, значит вперёд вас. Так и получается, что очередь не придёт никогда.

2) Я узнал, что юрист представляющий интересы истца. А являюсь ответчиком, не имеет постоянной регистрации в Москве, а временная регистрация фальшивая, купленная в фирме. Могу ли я перед очередным заседанием сообщить об этом судье и попросить проверить подлинность регистрации этого юриста, и какие последствия будут, если регистрация окажется фальшивой?

Как правило, гражданин с интересом реагирует на такое предложение, рассчитывая сэкономить свои деньги. Результат – подписание договора, в котором указывается заниженная стоимость ТС. В дальнейшем выясняется, что заявленного транспортного средства в автосалоне нет в наличии. Ожидание новой поставки отнимает много времени. Покупателю предлагают приобрести другую машину, но уже по более высокой цене. Если клиент отказывается, его обязывают выплатить неустойку, прописанную в первом договоре.

Мы с женой в столице пятый год. Постоянной регистрации нет, только временная. В 12 году здесь же родился сын. Как только получили св-во о рождении (прошла где-то неделя с рождения) – тут же поставил его в очередь в садик. Забегая вперёд скажу, что сын всё еще без садика.

В любой газете бесплатных объявлений целые страницы заполнены предложениями фирм, помогающих иногородним обзавестись московской регистрацией. Чувствуется, что спрос на эти услуги велик, а конкуренция на рынке «прописки» высока. Это и неудивительно. По самым скромным оценкам, только на стройках трудятся порядка 1 млн приезжих. А всего в столице проживает около 4 млн иногородних. Достаточно сказать, что московская милиция ежедневно задерживает до 3 тыс.

Вот уж никогда не думала, что мошенники настолько хитры и изворотливы, а я такая доверчивая, что поверила обману с пропиской. Я вообще не люблю сама обманывать и мне очень тяжело не верить людям, и таких как я, доверчивых, большинство, поэтому так много обманутых в интернете.

Мошенничество с пропиской: в чем подвох

Теперь мы думаем: если речь идет о мошенничестве, какая схема нас ждала? Очевидно, что если бы мы приютили пожилую женщину с вещами, то при срыве сделки ее было бы очень сложно выгнать. Мы бы вызывали полицию, а женщина бы заламывала руки и рыдала, что ее, старую и больную, выгоняют на мороз? А если бы прописали этого мальчика, смогли бы потом продать квартиру, если семья отказалась и покупать, и выписываться?»

В редакцию ЦИАН.Журнала обратились продавцы одной из московских квартир. При продаже они столкнулись с просьбой потенциального покупателя временно зарегистрировать в их квартире несовершеннолетнего ребенка — тому, якобы, нужно было срочно записаться в школу.

Разница между временной и постоянной регистрацией фатальна. Мошенники запросто могут попросить одну, а оформить в результате другую. Заявление может писаться от руки, так что нечистым на руку людям ничего не стоит предложить взять заботы по написанию этого заявления на себя и приписать просьбу о постоянной прописке.

В квартире мужчина вел себя довольно нагло. Во время визита начал рассказывать историю своей семьи: все переезжают ради его младшего брата, которого необходимо устроить в школу, поэтому его нужно временно зарегистрировать в нашей квартире, которую семья планирует купить. На съемной квартире хозяева регистрировать никого не будут, так что кроме нас некому. Мы отказали и в этом, при этом тон разговора начал накаляться: мужчина стал пенять нам на то, что мы выставили слишком высокую цену, гарантировал, что квартиру больше никому не продадим, убеждал, что ведем себя глупо — вот, живой человек готов купить, а вы артачитесь. Он утверждал, что покупателю нужно идти на уступки, а мы парировали тем, что под уступкой обычно подразумевается цена, а не необходимость прописать или поселить родственников. Уходя покупатель заявил, что позвонит через два месяца, чтобы убедиться, что мы так и не продали свою квартиру.

«Мы продавали квартиру в Москве. Несколько раз звонил какой-то мужчина — уточнял детали продажи. В конце концов, он заявил, что хочет оформить сделку в срочном режиме. Мы ответили, что понадобится по меньшей мере две недели — чтобы успеть хотя бы оформить документы. На это он сообщил, что ему необходимо закрыть сделку раньше, буквально в течение десяти дней: якобы приезжает его мама и ее некуда селить. И раз уж нельзя провернуть сделку в ускоренном темпе, то хотя бы можно, чтобы она это время пожила у нас? Разумеется, мы ответили отказом!

Не удивляйтесь, но в последнее время популярностью пользуется покупка недвижимости на 10 – 15 собственников. То есть, каждому достается по несколько квадратных метров. Жить в такой квартире нельзя, а вот использовать ее для того, чтобы прописаться, – запросто.

№5. Покупка прописки с рук у собственника. Чаще всего такими предложениями кишат доски объявлений и специализирующиеся публичные страницы на vk.com. Проблема в том, что вероятность быть обманутым в них более чем высокая. Одни заманивают низкой ценой и мгновенным исполнением, другие же делают солидный вид, берут крупные предоплаты и исчезают. Вариант очень рискованный даже для опытных людей!

Для некоторых людей регистрирование у себя иногородних жителей стало своеобразным бизнесом, поэтому не редкость квартиры, принадлежащие одиноким пенсионерам, где прописан десяток-полтора провинциалов. Главное, тщательно проверить предложение прописаться в Москве, чтобы не стать жертвой аферистов.

Сделать прописку в Москве законно можно, если договориться с владельцем столичной недвижимости. Заключается контракт безвозмездного пользования. Учтите, что после получения постоянной регистрации, нужно будет погашать услуги ЖКХ, вернее, это зависит от доли в квартире.

№3. Приобретение минимальной доли жилья. На рынке недвижимости есть и такой вариант. В данному случае обычно через посредника собирается 10-20 желающих купить прописку в Москве или Московской области, затем каждый из них вносит относительно небольшую часть стоимости жилья. И после этого новоявленные собственники 2-3х квадратных метров в столице, смело идут делать постоянную регистрацию по месту жительства в паспортный стол.

Махинации с недвижимостью в Москве: как обманывают собственников

Покупка домов, оставшихся в наследство, считаются рискованными. Мало того, что злоумышленники могут силой заставить подписать договор о наследстве и позже продать помещение, впоследствии может выявиться, что первоначальный владелец был невменяемым в момент совершения сделки. Страдает от таких действий покупатель, которого просто обманули.
Второй опасный момент — это появление новых наследников, которые могут объявиться даже по истечении полугода после покупки квартиры. Иногда собственники специально скрывают количество наследников, чтобы получить как можно больше денег или отобрать жилье у покупателя.

На основании решения такого суда мошенник идет к нотариусу и заявляет о своих правах на наследство умершего. Очевидно, что такие мошенники чаще всего присваивают себе квартиры лиц, у которых не было ближайших родственников либо эти родственники по каким-то причинам не могут в положенный шестимесячный срок оформить наследство (например, находятся в местах лишения свободы).

Мошенничество заключается в том, что продавец не сообщает покупателю о таком обременении. Сам же покупатель ни о чем не подозревает, ведь в квартире никто не прописан. Однако спустя время на жилплощади может поселиться некто. В этом случае оспорить сделку будет сложно.

Чтобы избежать этого вида мошенничества обязательно запрашивайте доп. документы у продавца, водительское удостоверение, заграничный паспорт и сверяйте их с паспортом, так же СНИЛС, ИНН. Настоящий владелец может обратно получить квартиру после судебных разбирательств, а вот покупатель остается ни с чем, ведь сделка признается недействительной.

Мошенники заключают договоры с одинокими пенсионерами, с гражданами, имеющими психологические заболевания, с наркозависимыми лицами и так далее. Управлять такой группой людей нетрудно, поэтому они подпишут любые договоры. Схема мошенничества будет включать несколько договоров купли-продажи, с целью сокрытия настоящего владельца квартиры при продаже помещения. Покупатели могут не обратить внимания, что первоначальный собственник, на момент подписания договора, считался недееспособным, или его принудили к этому действию. Впоследствии все остальные договоры будут считаться недействительными, покупатели останутся без денег и без квартиры.

Прописанного родственника, особенно близкого, тоже трудно выселить принудительно – суд может признать его членом семьи и оставить ему права на проживание. На случай конфликта владельцы, предоставляя прописку, заключают нотариально заверенный договор, в котором:

Экстренную медицинскую помощь в столице окажут даже тем, кто не имеет московской прописки. Но полноценное медицинское обслуживание и серьезное лечение, как ребенок, так и взрослый могут получить только при наличии постоянной регистрации. В специализированных клиниках имеется система ограничений на прием в стационар жителей из других регионов страны.

Главная проблема при получении постоянной прописки в Москве – жилплощадь. Хорошо, если человек имеет достаточно средств, чтобы приобрести в собственность дом или квартиру в столице, тогда вопросы регистрации решаются сами собой. Но если средств нет – придется искать собственника жилья, который согласился бы прописать чужого человека (или родственника) постоянно на своей жилплощади.

Чужой человек может обнаружить вредные привычки и устраивать в квартире дебоши.
Он может подолгу не бывать в квартире, не платить за коммунальные услуги.
Чужие жильцы могут набрать кредитов, извещения о которых будут приходить на адрес хозяина квартиры.

Оформив только временную регистрацию в столице, семейная пара должна быть готова к трудностям с устройством детей в детский сад или школу по месту жительства. Только наличие постоянной прописки дает преимущество при приеме ребенка на воспитание и обучение в непосредственной близости от дома.

Это более сложная схема мошенничества со стороны Покупателей, но тем не менее она тоже встречается. Здесь нюанс в том, кому Вы продаёте жилплощадь. Дело в том что если новый собственник недееспособен, то его родственники потом могут обвинить Вас в завышении суммы сделки, что она была кабальная и прочее. Тем самым можно оспорить сделку и всё бы ничего, но Вас могут обязать вернуть сумму за недвижимость, а саму недвижимость Вы обратно можете получить. Дело в том что недееспособный гражданин может уже прописаться туда и это будет его единственным местом проживания и прочее.

Мошенничество при продаже квартиры со стороны покупателя в Москве встречается довольно часто. В основном на рынке недвижимости распространены схемы мошенничества продавца квартиры. Это связано с тем, что при осуществлении обмана мошенник или мошенники получают деньги покупателя недвижимости и по факту остаются в проданной квартире. В некоторых схемах обмана они могут вернуть себе право на квартиру, а деньги “потерять” или потратить на лечение. Были случаи когда продавцы просто скрывались в неизвестном направлении после восстановления в суде прав на квартиру.

Здесь могут быть разные варианты, в том числе и откровенно обманные. Например, умышленные ошибки при оформлении Договора на пользования сейфа-ячейки в банке чтобы Продавец потом не смог вовремя получить доступ к ячейке и Покупатель-мошенник успел забрать оттуда деньги. Могут быть схемы с частичной оплатой наличными и частичной оплатой другим способом, например, через счёт-аккредитив. Здесь надо очень внимательно смотреть документы.

«Псевдопокупатели» настаивают именно на задатке, затем провоцируют продавца нарушить договор. Взяв двойную оплату, мошенники исчезают. Иногда они работают по двое: сначала один дает задаток, потом другой предлагает сумму за квартиру больше. Полученные «отступные» мошенники делят между собой. А продавец остаётся ни с чем.

Схема мошенничества довольно старая и простая. Покупатель-мошенник уговаривает Продавца занизить стоимость продажи в Договоре. Якобы ни на что это не влияет и якобы налогов меньше платить и Продавцу в том числе и прочее-прочее. А после регистрации сделки, с такой заниженной стоимостью недвижимости в Договоре, Покупатель платит ту сумму, которая указана была в Договоре и ни копейки больше. Естественно, потом ещё и обвиняя Продавца в якобы неправомерных попытках увеличения стоимости недвижимости.

Граждане РФ имеют право, закрепленное в конституции в гл. 2 ст. 27, свободно передвигаться по всей территории России. Но есть одно условие, которое каждый житель должен соблюдать. После прибытия в другой край или область, человек обязан в течение 3 месяцев обратиться в соответствующую службу для постановки на временный регистрационный учет.

Правительство Москвы утвердило закон, согласно которому столичные пенсионеры будут получать пенсионные льготы: женщин с 55 лет, мужчины с 60 лет. Это значит, что пенсионные начисления будут выплачиваться до того, как человек выйдет на пенсию в соответствии с законом.

Для кого важна прописка в столице и для чего? Основная причина, почему россияне стремятся заполучить московскую прописку – это возможность занять должность с высоким уровнем дохода и дальнейший карьерный рост.

Вы и собственник прибываете в паспортный стол
Пишете заявление по специальной форме для регистрации по месту жительства
Подаете заявление о выписке с предыдущего места жительства
Отдаете требуемые документы
Вам говорят, когда придти за паспортом
В течении недели возвращаетесь, забираете свой паспорт с теперь уже московской пропиской

Как Обманывают С Пропиской В Москве

Инструкция 1 Проще всего оформить прописку, если у вас уже есть в собственности жилое помещение или доля в нем. В этом случае вам нужно прийти в паспортный стол по месту жительства с паспортом и свидетельством на право собственности на квартиру. Оплатите услуги паспортиста и передайте ему свой паспорт.

ВУЗ-ы, колледжи и другие учебные заведения требуют от абитуриентов документ о регистрации. При поступлении и в процессе обучения от студентов также требуют документ, подтверждающий временную регистрацию в Москве или Московской области. Как любой учащийся, студент сможет также получать бесплатную медицинскую помощь по полису обязательного медицинского страхования.

Когда в ваш паспорт поставят необходимую печать, получите свой документ назад. 2 Если вы хотите зарегистрироваться в муниципальной квартире, то вам понадобится согласие ответственного квартиросъемщика в письменном виде с его подписью. 3 Для арендаторов существует возможность оформления временной регистрации.

листок убытия с прошлого места прописки;
паспорт лица, которое желает прописаться (если необходимо прописать несовершеннолетнего ребенка, предоставляют его свидетельство о рождении);
правоустанавливающий документ на жилое помещение, подтверждающий факт наличия права собственности;
заявление (форма № 6), которое заполняется владельцем жилья, а также лицом, которое получает прописку.

Использование символа Copyright позволяет только определить автора. Но для передачи авторских прав, получения коммерческой прибыли с продукта и перепродажи базы данных необходимо закрепление прав обладателя. 3 Обратитесь в Патентное ведомство РФ в том случае, если вы планируете закрепить за собой юридическое право на собственный продукт.

Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули

При самостоятельном поиске вам нужно будет найти объявление от собственника, а не риэлторской компании, самому назначить время и объехать понравившиеся квартиры. Конечно, в такой ситуации существуют свои подводные камни, однако немало людей предпочитают не обращаться к риэлторам.

Квартиры не существует. Будьте внимательны при заполнении договоров, проверяйте все данные, даже если вам помогает риэлтор. Немало людей столкнулись с ситуацией, когда адреса, указанного в договоре, не существует и им приходится платить за аренду, не имея жилья. Если вы столкнулись с этой проблемой, то можете расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, отправив письмо на адрес наймодателя. В том случае, когда акта приема-передачи жилья у вас нет, то можете об оплате не беспокоиться и забыть про эту квартиру.

Предложение купить базу клиентов. Этот обман мошенники «разработали» не так давно. Желающему снять квартиру предлагается доступ к онлайн-базе собственников квартир. Риэлтор убеждает вас, что обновление базы происходит ежедневно, однако если вы оплатите к ней доступ, то увидите лишь сайт, содержащий давно устаревшую информацию. Чтобы частично обезопасить себя от недобросовестных агентов, можете поискать информацию в интернете, изучив отзывы обманутых арендаторов.

Свидетельство собственности на него;
Договор, подтверждающий право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи);
Гражданский паспорт.
В том случае, когда арендодателем выступает представитель собственника, он должен предоставить нотариальную доверенность, подтверждающую право управления.

При осмотре квартиры проверьте состояние сантехники, электропроводки. Важно, чтобы пробки не выбивало при подключении минимального количества приборов (электрочайник, компьютер, стиральная машина). Также убедитесь в отсутствии муравьев, тараканов, клопов и прочих насекомых.

После того, как была введена обязательная государственная регистрация перехода права собственности на квартиры, незаконные сделки стало проводить гораздо труднее. В любом случае необходимо узнать, не проживают ли в квартире лица, временно выписанные, так как они могут претендовать на квартиру после своего возвращения. Обращаться стоит только к тем агентствам недвижимости, которые имеют лицензию на проведение операций с недвижимостью.

После завершения сделки передача денег должна проводиться между покупателем и продавцом квартиры напрямую, избегая посредников. При оформлении любых документов по покупке квартиры должен присутствовать покупатель, будь то выписка граждан из квартиры или регистрация договора.

Оффтоп — от англ. off top — уход от темы или обсуждение любой другой темы, не связанной с основной проблемой (вопросом). Спам — рассылка рекламных сообщений различного характера. Флуд — множественное повторение одного и того же символа или элемента, беспорядочный набор разных букв, цифр, знаков препинания или всего вместе.

Было всего несколько выплат и то мелкие — 700, 500 рублей и т.д. От последних выплат прошло уже больше года и сейчас по ним появились претензии, а может и не по ним — менеджер не знает, но сказал, что ему весь траффик не нравится, а история началась всего месяц назад, когда персональный менеджер предлагал мне накрутить траффик.

Заказал я 500 рублей и думаю поступят — поступят, а нет так, так нет. И получил бан. Видимо, за то, что переписку с менеджером я отправил в тикет и ему это очень не понравилось и служба поддержки принесла извинения. Сейчас доступ в аккаунт мне закрыт, менеджер добавил меня в ЧС, а служба поддержки пишет «Пишите менеджеру»

Однако в договоре были указаны совершенно другие цифры: 743 362,45 рубля в качестве суммы кредита и 19 245,59 рублей – в качестве ежемесячного взноса. На все свои вопросы наша клиентка получила ответ, что это сделано намеренно, для «подстраховки» автосалона от недобросовестных покупателей. Женщину заверили, что после регистрации автомобиля и передачи в банк оригинала ПТС ей вышлют новый график платежей с показателями, совпадающими с первоначальным расчетом автосалона. И, как сообщил менеджер, эта процентная ставка станет еще ниже в результате отказа от страхования жизни.

Мы не знаем, что было с автомобилем в период от покупки его у официального дилера до момента продажи вам. Мы знаем, что право собственности на этот автомобиль до вас могло переходить несколько раз от одного лица к другому (об этом вам расскажет количество печатей в ПТС). Требуйте паспорт транспортного средства у продавца до оплаты автомобиля. Автосалон-продавец должен предоставить полную и достоверную информацию о товаре (ст. 10 п. 2 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Мы так же напишем письмо в банк с требованием уменьшить размер кредитного займа, уменьшить размер кредитной ставки, предоставить льготный период на всю длительность судебного разбирательства и попросим банк рассмотреть вариант реструктуризации долга. Затем мы напишем исковое заявление в суд. К нему добавим минимум одно ходатайство. Также есть вероятность, что нам придется писать официальным дилерам вашей марки автомобиля, или на завод-производитель, или в ГИБДД.

ООО «Мас-Моторс», ООО «Интегра-Трейдинг», ООО «ЭЛЭВЭЛ», ООО «Гала-Медиа», ООО «Открытый мир», ООО «Релакс-М», ООО «ДОЛО», ООО «ИнвестСтрой, ООО «КомфортСервис», ООО «Альянс+», ООО «Бизнес Альянс», ООО «СКАЙ», ООО «ХММР», ООО «Марс Моторс», ООО «Джадоре», ООО «Феникс», ООО «Мегацентр», ООО «Трейд-Групп», ООО «РусКомФинанс» и другие.

Женщина обратилась за юридической помощью в нашу юридическую компанию. Мы внимательно выслушали ее рассказ, изучили имеющиеся у нее документы и решили вывести мошенников «на чистую воду». Нами была составлена претензия к ООО «Интегра-Трейдинг» и к ООО «ЭЛЭВЭЛ» с требованием расторгнуть договор о купле-продаже автомобиля и возместить все понесенные нашей клиенткой расходы (в том числе первоначальный взнос и суммы, удержанные банком за расторжение договора кредитования).

Возможно, после этого покупатель получит жилье в свое распоряжение и с проблемами не столкнется, хотя он должен понимать, что стал соучастником налогового нарушения, что уже не хорошо. Хуже может быть в том случае, если продавец вдруг решит обратиться в суд и признать сделку недействительной. Если суд встанет на его сторону, его обяжут вернуть деньги, указанные в договоре, все, что было заплачено ему сверх договорной суммы, если покупателю и удастся вернуть, то с большими трудностями.

сделка оформляется сразу с несколькими покупателями;
сделку оформляют по фальшивым документам;
продавец медлит с выпиской из квартиры, а полученные деньги, по судебному решению, возвращает частично и долго;
продавец просит в договоре обозначить сумму, которая будет меньше действительной, а потом по судебному решению прекращает сделку и возвращает только указанную в контракте стоимость;
покупателя не предупреждают, что на жилье могут быть другие претенденты, которые в будущем имеют право обратиться в суд.

По фальшивым документам могут продать, например, чужую арендованную квартиру. Ничего не подозревающий человек заключает договор купли-продажи, возможно, у подставного нотариуса, передает раньше времени деньги якобы владельцу жилья, а потом узнает, что у квартиры совсем другой хозяин, и что он заключил договор с незнакомцем. Цена такой бумаги нулевая.

Один из самых криминальных способов нажиться на покупателях – продать квартиру сразу нескольким покупателям. И такое возможно. Например, человек проживает за границей или же собирается переезжать. Он находит нескольких покупателей, с каждым заключает по дубликатным документам на квартиру договор купли-продажи, скорее всего, у разных нотариусов, получает с каждого покупателя деньги и уезжает. В таком случае владельцем жилья станет тот, кто успеет зарегистрировать свои права на новую квартиру первым, а вот для остальных прогнозы неутешительны, ведь вернуть себе деньги будет практически невозможно, если невозможно будет найти и призвать к суду продавца, проживающего за рубежом. Если государственную регистрацию не пройдет ни один из покупателей, преимущество в суде будет у того, кто первым заключил сделку.

Не соглашайтесь на просьбы владельца жилья указать в договоре заниженную стоимость. Налоги от сделки придется платить ему, не вам, а вы, если согласитесь на его условия, сильно рискуете определенной суммой денег. Требуйте, чтобы в договоре была указана полная стоимость приобретаемого жилища.

Сколько стоит прописка в москве и как ее получить

Прописку можно оформить на основании договора аренды жилого помещения. Данный документ безоговорочно принимается сотрудниками ФМС. При наличии заключенного договора аренды прописка будет осуществлена бесплатно: оплата госпошлины также не требуется. Единственный расход в этом случае – арендная плата.

Спрос рождает предложение, поэтому в России сегодня есть множество фирм, предоставляющих подобные услуги. Обратиться можно в правовые центры или попросить обычных граждан. Цена временной регистрации зависит от региона и фирмы-посредника, ведь официальные компании возьмут более высокую оплату.

Суть ее состоит в следующем – собственник продает минимальную часть квартиры, составляющую всего несколько квадратных метров, для приобретения права зарегистрироваться на них. Так как закон не ограничивает размер доли и лимит прописанных граждан, такое действие вполне законно.

для устройства несовершеннолетнего в конкретное учебное заведение. Для посещения школы или детского садика у ребёнка должна быть оформлена прописка в этом же районе. Учитывая факт, что дети должны быть прописаны только по месту проживания одного из родителей, без помощи посредников и покупки документов в такой ситуации не обойтись;
для постановки на постоянный учёт транспортного средства, получения постоянных документов для занятия предпринимательской деятельности;
для заключения трудового договора. Многие работодатели не желают брать трудовых мигрантов, не имеющих временной или постоянной прописки по месту нахождения.

Любой прописанный человек имеет полное право жить на указанной в паспорте жилплощади, так просто его не выгонишь.
Стоимость коммунальных услуг повышается, если нет счетчиков.
Если человек взял кредит и перестал его выплачивать, именно по адресу прописки начнут приходить коллекторы и судебные приставы.
Продажа квартиры или прописка еще одного человека будет затруднена, так как требуется согласие всех постоянно зарегистрированных жильцов.
Без обоюдного согласия выписка только через суд.

УК РФ Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации
(введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

История:
У папы ребенка начались разного рода проблемы, в тч с финансами, неделю назад сказал, что думает о продаже квартиры.
В среду на этой неделе сказал, что все, решил продавать, от нас ждет выписки. Выставил кв на продажу и вот сейчас написал, ну как мы там, выписались?

Предыстория:
Год назад продала свою квартиру, купила новостройку. По плану ГК — конец 2020г, собственность, ну, я думаю, где-то через год-полтора. Прописаны были у отца ребенка, с ним вопрос согласовывался, без проблем.
Ребенок — инвалид, диабетик, соответственно получаем инсулины /пенсию и тд. Ребенку через месяц 14, сейчас идет переоформление инвалидности, через месяц по плану паспорт и тд.
Живем — в моей квартире, но она — апартаменты, прописки нет. Не узнавала, есть ли временная регистрация, не думаю, что она прокатит в нашей ситуации, да и не было в ней нужды.

Я ничего против Вас не имею..вы безусловно очень помогаете в житейских вопросах здесь людям ( в т.ч. квартирных и пр ). НО! Сван, зачем что-то тупо нагугливать. писать людям ( я имею в виду правовые моменты! ), ЕСЛИ вы НЕ ОБЛАДАЕТЕ достаточными правовыми знаниями..образованием. навыками. не владеете передметом и т.д.

Я где-то писал, что автор является субьектом данной статьи? — Я писал о том, что автору надо постараться найти идиота, который за 35тыс. продаст ей нечто такое, за оформление которого положена минимальная ответственность от 100 000 до 500 000 руб. Хотя даже не сомневаюсь, что подобные идиоты на свете есть, просто они не лежат пачками на каждом углу.

Как обманывают в салонах связи и что делать, чтобы не попасться на уловки продавцов

«Я покупал смартфон к Новому году, шел в салон, чтобы на месте выбрать из нескольких моделей. Когда выбор был сделан, сотрудник предложил мне активировать гаджет и сразу перенести на него контакты. Я был очень уставший после рабочего дня и согласился, чтобы не тратить дома на это свое время.

Покупка нового смартфона — радостное событие, но очень часто оно может привести к большим расходам. Сопутствующие товары, страховки, расширенная гарантия — и вот ты платишь в два раза больше, чем собирался. Нередко покупатели узнают о переплате, лишь вернувшись домой. Как защитить себя и вернуть свои деньги, обозреватель РИАМО спросил у экспертов.

Если в чеке якобы бесплатные опции все равно стали платными, нужно требовать устранить нарушения в заказе. По статье 10 закона «О защите прав потребителей» продавец обязан сообщать информацию о стоимости и комплектации товара. Нарушение этой статьи, по словам Дощенко, приводит к ответственности по статье 14.8 «Нарушение иных прав потребителей».

Мы вернулись в салон и попытались выяснить, в чем дело. Сотрудница стала уверять, что сим-карта изначально была у нас в заказе, поэтому она ее и пробила. Когда я показала ей письмо с заказом, где никакой сим-карты не значилось, она посоветовала позвонить на горячую линию. После 10-минутного ожидания на горячей линии нам сказали, что, вероятно, произошла ошибка, а для возврата денег нужно вернуть весь заказ.

Регулирует такие ситуации статья 16 «Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя». Согласно закону, если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме. Также запрещается обусловливать приобретение одних товаров обязательным приобретением иных товаров, работ или услуг.

Здравствуйте! Покупаю квартиру , находящуюся в общей совместной собственности ( мать и двое взрослых детей брат и сестра).Брат находится в другом городе и сестра все оформляет по доверенности, выданной больше года назад сроком на 10 лет. Меня настораживает такая доверенность. Причем сделка не будет нотариальной. Как избежать риска?

Ответ для Юлии.
Для регистрации сделки сейчас не нужен техпаспорт и сделку зарегистрируют.
Главное, чтобы не были разрушены несущие стены — ведь вся ответственность после покупки ложится на вас. Прочтите дополнительную статью «Перепланировка теперь не мешает продаже» на моем Дзен канале https://zen.yandex.ru/exspertrieltor

Спасибо вам за предыдущий ответ! Хочу ещё спросить вас. При переводе аванса через банк работником банка была выявлена ошибка в кор. счете. Я созвонилась с представителем юр. лица (продавца), проверили по цифрам — вроде все правильно, но оплата все равно не проходила. Через определенное время они прислали мне на почту новый номер кор. счета банка, ссылаясь на то, что это ошибка юр. отдела. Оказалось, что номер отличался от предыдущего. Почему они сразу не прислали правильные реквизиты тогда ? А в преддоговоре указаны неправильные реквизиты. Как вы считаете, есть причины для беспокойства ?

АВТОР САЙТА. Я с 2006 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями. Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку». Ни одна из моих сделок не была оспорена. На этом сайте размещено более 300 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах. Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 30.04.2021 года. Сайт работает с 2015 года. Его уже посетили около 5 000 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы. Спасибо. Обязательно перейдите на главную страницу сайта — там важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах. Наши дополнительные разъяснения и поддержку в документальном оформлении сделки вы можете получить обратившись с вопросом через живой чат в рабочее время ( у нас часовой пояс ЕКБ) (если у вас формы для переписки нет — значит ваш браузер его блокирует, измените его настройки). Вам помогут мои помощники, опытные специалисты по сделкам с недвижимостью: — Анастасия Бусько; — Алсу Алеева. С уважением и пожеланиями удачной сделки, Слободчикова Ольга Дмитриевна

Сайт работает с 2015 года.
Его уже посетили более 5 000 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.
Спасибо.
Моя страница во ВК

Как клиенты обманывают риэлторов

Классический вариант обмана, это когда клиент самостоятельно пытается выйти на собственника в обход маклера. Некоторые компании даже дают своим риэлторам инструкцию, что те должны после показа еще на какое-то время задержаться в квартире, чтобы клиент не вернулся и не договорился напрямую с хозяином квартиры.

Алексей Хижняков, начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия» вспоминает: « давным-давно у меня был случай, когда клиент решил продать дом в одном поселке и обратился к нам за помощью. Мы решили построить такую схему работы: он ищет клиентов самостоятельно, мы делаем обзорную экскурсию, показываем дом, отвечаем на вопросы и т.д. Клиент в обмен на наши услуги должен был заплатить совсем небольшую сумму. Квартиру продали, а вот комиссионных мы так и не дождались. Когда заикнулись о деньгах, клиент ответил: «А разве мы договаривались?». После этого, наученные горьким опытом, мы действовали по принципу «утром — деньги, вечером – стулья».

Вадим Ламин, Управляющий партнер агентства недвижимости SPENCER ESTATE считает, что « вообще, правильная организация процесса получения комиссии – одно из основных условий удачи в риэлторском бизнесе. Провести всю работу так, чтобы у клиента даже мысли не возникло о возможности неоплаты – одна из основных задач риэлтора».

Принято считать, что в отношениях риэлтор-клиент часто пострадавшей стороной оказывается последний в случае недобросовестного поведения первого. Тем не менее, риэлторов, случается, также обманывают. С подробностями выступил портал о недвижимости Move.su.

Часто в СМИ мы читаем статьи про черных, серых, и пр. риэлторов, в то время как сами маклеры с недобросовестным поведением клиентов сталкиваются довольно часто. Потратив время и силы на показы, проведя определенную работу, риэлтор может остаться ни с чем, а иногда и понести дополнительные издержки.

Прежде чем связываться с рынком аренды жилья, как арендаторам, так и арендодателям необходимо ознакомиться с самыми распространенными схемами, которыми пользуются мошенники. Разумеется, такие знания позволят своевременно вычислить недобросовестного контрагента и предотвратить нежелательные последствия.

Как себя обезопасить. Если вы поняли, что объявление на сайте размещено информационным агентством, не звоните туда, а пожалуйтесь в службу поддержки. Специалисты крупных сайтов знают, как распознать информагентства. Они дополнительно проверят пользователя и все его объявления и заблокируют, если найдут нарушения.

Специалисты по аренде охотно перенимают способы работы с клиентами у риэлторов, занимающихся куплей-продажей жилья. Например, неликвидные для сдачи в аренду квартиры показывают в темное время суток, когда существенные недостатки сложно рассмотреть в темноте.

Для этого потенциального нанимателя приглашают в приличный офис, чаще всего в центре города. Менеджеры хорошо подготовлены и производят впечатление профессионалов. Будущему нанимателю предоставляют лицензии и документы, показывают много поддельных наград, дипломов и грамот.

Человек имеет право сдавать только свою квартиру и подтверждает это свидетельством о регистрации права или выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и правоустанавливающим документом, например договором купли-продажи. Чтобы сдать чужую квартиру, пусть даже близкого родственника, необходима нотариальная доверенность.

07 Окт 2022 polikurist 83