Что И Когда Будут Строить На Месте Снесенных Домов По Реновации

Сами дома будут иметь входы в подъезд и лифтовый холл на одном уровне или с минимальным перепадом. В них предусмотрено минимум два лифта, коридоры не менее 2 м. Площадь мест общего пользования в новых домах в 8,7 раза больше, чем в старых. В холлах первого этажа разместятся колясочные. По решению жильцов в их доме также может появиться консьерж. Также на первых нежилых этажах новых домов откроются магазины, аптеки, медицинские центры, кафе, отделения банков, предприятия бытового обслуживания.

При выборе домов специалисты оценивали и саму территорию, на которой расположены сносимые дома — есть ли рядом магистральные трубопроводы, в каком состоянии находятся инженерные сети, требуют ли они реконструкции. Также учитывалось наличие инфраструктуры — школы, сады, зоны отдыха и парки.

Современное жилье, благоустройство и зоны отдыха появятся на месте снесенных домов по программе реновации

По словам С. Лёвкина, на месте снесенных жилых зданий предусмотрено строительство современных новостроек для обеспечения «волнового» переселения участников программы. Также будет проведено благоустройство, появятся новые зоны отдыха, спортивные и детские площадки, а также социальная инфраструктура, в зависимости от потребности района.

Руководитель Департамента напомнил, что первый такой снос на улице Константина Федина, д. 5 с участием Сергея Собянина состоялся в августе 2022 года. В ходе общения с жителями пятиэтажки Сергей Собянин сказал, что, после аккуратной разборки их дома, стекло отдельно, дерево отдельно, пластик отдельно, частичка будет в других домах, стройках, дорогах и конструкциях.

В целом же квартиры в хрущевках – традиционно популярный товар на вторичном рынке Москвы для небогатого покупателя вне зависимости от городских программ. «За 6–8 млн руб. можно приобрести 30–45 кв. м в готовом доме, в обжитом районе и в пределах МКАД», – замечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). Покупают их, по словам эксперта, московские семьи, не желающие менять район после размена старой квартиры, или приезжие из регионов, которые в ипотеку могут себе позволить лишь такое жилье. Но возможность получить потом квартиру в новостройке в том же районе подогревает их интерес.

Читайте также:  Краснодарский край транспортный налог 2022

Левкин объяснил, почему на начальном этапе сносимых домов меньше всего: земли для стартовых площадок не хватает, и первыми в график включались дома рядом со свободными участками. Москвичи, по словам чиновника, иногда предлагают свои варианты участков, но они зачастую не подходят, так как там могут находиться охранные зоны метрополитена, магистральные сети или санитарно-защитные зоны.

По планам Московской мэрии, жилые кварталы должны быть такими, чтобы у человека не было необходимости их покидать – большое количество магазинов, образовательных и спортивных учреждений, школы и детские сады, музеи и библиотеки – получается город в городе. Такие «мелочи», по словам городских властей, должны существенно снизить нагрузку на транспортную систему и дороги Москвы.

Некоторые переселенцы опасаются, что переезд «влетит в копеечку». Ведь новое жилье стоит дороже старого, вероятно, придется доплачивать, чтобы «погасить» разницу? На самом деле, это утверждение ошибочно. Граждане не несут никаких расходов, связанных с программой реновации. Все денежные обязательства берет на себя правительство Москвы.
Человеку и его семье нужно только упаковать свои личные вещи и перевезти их в полученное по программе помещение. Никаких доплат, скрытых платежей и комиссий брать не будут. Если подобное происходит, то имеет место нарушение закона – об этом срочно нужно сообщить в администрацию и полицию – соответствующие органы быстро разберутся и вернут порядок.

Эксперт привел в пример зарубежный опыт. По его словам, в Израиле реализацией подобных программ занимаются частные компании, и коэффициент нового строительства составляет не менее 4.5, «лишние» полтора пункта являются накруткой застройщика. В Москве программа реновации социальная, поэтому объем нового строительства не столь высокий.

При возведении жилья по программе реновации коэффициент нового строительства к объему сносимых объектов должен составлять не менее 2.9-3, заявил на пресс-конференции Юлий Борисов, руководитель ГК UNK, член градсовета Москвы и архитектурного совета города. По его словам, это необходимо, чтобы обеспечить новые жилые дома социальной и транспортной инфраструктурой. При таком коэффициенте жители застраиваемых районов будут обеспечены школами, детскими садами, дорогами.

Adblock
detector