Имеет Ли Право Жилец Съемной Квартиры Курить В Квартире Если Это Мешает Соседям
Содержание
Что же делать и куда могут обращаться люди, когда курение мешает? Особенно остро данный вопрос встает тогда, когда дым идет через вытяжку. В этой ситуации можно обратиться к участковому или в жилищную инспекцию, так как, по сути, вентиляционные проходы являются общим имуществом многоквартирного дома.
В данной ситуации никаких штрафных санкций не предусмотрено. Единственное, что в этой ситуации может быть – так это просьба соседей о компенсации причиненного курением вреда. Это возможно только в том случае, когда уполномоченный государственный орган вынес соответствующее решение о том, что курение в квартире существенно нарушает права и законные интересы соседей.
Можно ли курить в квартире: коммунальной, собственной
ФЗ № 15, принятый 23 февраля 2013-го года, призван защитить права некурящего населения России. Согласно этому закону, категорически запрещается курение в общественных местах. С 01.06.2014 г. в данный перечень включены поезда, гостиницы, заведения общепита. Давайте разберёмся, относятся ли частные квартиры к списку «безникотиновых зон»!
Как видите, даже если ФЗ № 15 разрешает использовать табачную продукцию внутри квартиры, другие нормы и правила требуют согласовать курение с остальными жильцами. Во избежание конфликтов и профилактических бесед, проведённых представителями полиции, рекомендуем заранее согласовать с соседями помещения, в которых вы сможете курить (к примеру, балкон, туалет или др.).
Что делать, если соседи-арендаторы курят и дым идет ко мне
Людмила, в вашем многоквартирном доме, видимо, существуют проблемы с вентиляционной системой. Целесообразно будет обратиться в управляющую организацию (или ТСЖ), ее сотрудники проверят правильность работы системы вентиляции. Если есть засор, его устранят. Если система не работает из-за того, что кто-то из соседей самовольно сделал переустройство и нарушил работу вентиляционного канала, его заставят вернуть все в прежнее состояние.
Довольно часто встречается ситуация, когда курят соседи снизу или сверху, а дым через окна или вентиляцию попадает в другие квартиры. Прежде всего надо пообщаться с курильщиками и объяснить им ситуацию. Возможно они не задумывались о причиняемых другим жильцам неудобствах и после разговора будут предаваться вредной привычке в другом месте.
Если жилец коммунальной квартиры курит в своей комнате, как-либо подействовать на него будет сложно. Поскольку по закону он право употреблять табачную продукцию в принадлежащем ему помещении. Оптимальный вариант – попытаться договориться с курильщиком, объяснить, что дым идет в соседние помещения и дышать им приходится всем соседям. Но такие разговоры далеко не всегда дают результат. Зачастую человек не собирается уступать, заявляя, что на своей территории он волен делать то, что считает нужным.
В этой истории суды с соседом длились с 2014 года и закончились несколько дней назад. Мужчине отказали в разных инстанциях, а сосед хоть и тратился на адвокатов, но все равно курил. В итоге оказалось проще продать квартиру, но дело довели до конца. Теперь появилось важное общее решение.
Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду. А если каким-то экологическим нарушением причинен ущерб, можно требовать компенсацию. В законе написано, какой должна быть среда обитания для каждого человека — без вредного воздействия на его здоровье. Никто не имеет права это нарушать — то есть делать что-то во вред здоровью других людей.
Способ 1: установление устных договоренностей. При съеме квартиры или комнаты в коммунальной квартире нужно сразу обговорить условие курения в помещении и определить места, отведенные для этого процесса. Если Вы собственник квартиры, и появляются недовольные соседи, вопрос также можно решить путем устных договоренностей о времени и месте курения так, чтобы это не наносило вреда ни одной стороне.
Для снижения процента курящих в Беларуси используется повышение налогов на табачные изделия. Согласно исследованиям, увеличение этого показателя на 10% обеспечивает снижение потребления сигарет на 4%. На данный момент в Беларуси удельный вес налога, отражаемый в цене сигарет, превышает 40%. Для сравнения — в Украине этот показатель равен 60%.
Как и в России, в Беларуси представители правоохранительных органов не вправе штрафовать владельца квартиры, если он курит на своей территории. При обращении соседей в ЖКХ проводятся разъяснительные беседы с любителями табака — не более. Впрочем, можно попытаться отстоять своё право на чистый воздух в судебном порядке.
Если эта территория используется только членами вашей семьи, на неё не предусмотрен выход из других квартир — можете спокойно использовать её для курения. Главное — не бросать тлеющие окурки через перила балкона и не подвергать жизнь и здоровье других жильцов дома риску любым другим способом.
Безусловно, необходимо учитывать большое количество факторов: количество собственников и размер их долей, количество зарегистрированных лиц, количество фактически проживающих, общую площадь квартиры, наличие лиц с нарушениями здоровья (серьезными заболеваниями, инвалидностью и т. д.).
Указанная позиция удобна и помогает избежать конфликтов между соседями, но не основывается на требованиях закона. Согласно статье 42 ЖК РФ, доля лица в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире пропорциональна размеру площади комнаты, принадлежащей на праве собственности такому лицу. Таким образом, собственник комнаты в коммунальной квартире является собственником и доли в общем имуществе и может распоряжаться ею по своему усмотрению.
Имейте в виду, что бывают ситуации, когда бесполезно вызывать специалистов. Например, в соседней квартире плачет младенец, раздается звон посуды или скрип полов. Если спор дойдет до суда, он может посчитать такие шумы бытовыми и отказать в иске. Если считаете, что ребенок плачет, потому что родители с ним плохо обращаются, лучше обратиться в органы опеки. А если вам мешает скулеж и лай собаки, и вы подозреваете соседей в жестоком обращении с животными — напишите заявление в полицию.
Пример
Мужчина обратился в суд с иском. Соседка сверху регулярно перетаскивает мебель, роняет на пол тяжелые вещи, в квартире ответчицы бегают и шумят дети. Мужчина потребовал компенсацию морального вреда, который испытывает из-за постоянного шума.
- Быть написано управомоченным лицом. Соседи не могут подать иск, если жильцы занимают муниципальную собственность. В этом случае иск подает местная администрация.
- Содержать данные о спорной жилплощади, ее собственнике и законном владельце (кому принадлежит, и кто снимает на законном основании).
- Отражать информацию о причине выселения (незаконность проживания, отсутствие более 6 месяцев).
- Сопровождаться доказательствами нарушения прав собственника жилой комнаты.
Что это значит? Если сосед по коммуналке, являясь нанимателем, не живет в своей комнате, то через суд местные власти могут признать его утратившим право на проживание. Следовательно, речь не идет о выселении как таковом, а о расторжении договора социального найма.
Можно ли курить в квартире: коммунальной, собственной
Штраф за курение в квартире выписывается лишь в том случае, если соседям или совладельцам коммунального жилья удастся в судебном порядке доказать свою правоту. При таком развитии событий приверженцам курения придётся выплатить 500-1500 руб. Если же в процесс покупки или потребления табачной продукции были вовлечены несовершеннолетние — штраф возрастает до 2000-3000 руб.
Стоит учесть, что согласно Постановлению Правительства РФ №25, принятого 21 января 2006 г., при использовании жилых помещений необходимо соблюдать права соседей, требования службы пожарной безопасности. Кроме того, не стоит забывать о СанПиН, согласно которому дым, выдыхаемый курильщиком, относится к веществам, несущим канцерогенную опасность для человека.
Bидeocъeмкa мoжeт cтaть кaк нeoпpoвepжимым дoкaзaтeльcтвoм пpoтивoзaкoнныx дeйcтвий, тaк и фaктoм нapyшeния пpaв caмoгo кypильщикa. Taк кaк пoдъeзд — этo мecтo oбщeгo пoльзoвaния, в нeм paзpeшeнa cъeмкa и oтcyтcтвyют oгpaничeния нa изoбpaжeниe гpaждaн пo cтaтьe 152.1 ГК. Нo для paзмeщeния кaмep в тaкиx мecтax пpeдycмoтpeны oбязaтeльныe тpeбoвaния: cъeмкa нe дoлжнa быть тaйнoй, oб ycтaнoвкe cпeциaльнoгo oбopyдoвaния дoлжнa cвидeтeльcтвoвaть cпeциaльнaя тaбличкa. Ecли ycлoвия нe выпoлнeны, видeoзaпиcь нe мoжeт иcпoльзoвaтьcя в cyдe. Пoд этo жe oпpeдeлeниe пoдпaдaeт cъeмкa нa видeoкaмepy тeлeфoнa.
Ecли нa видeo пoпaдaeт инфopмaция, кoтopaя являeтcя личнoй тaйнoй кypильщикa или eгo ceмьи, зaявитeль мoжeт быть caм пpивлeчeн к oтвeтcтвeннocти зa ee oбнapoдoвaниe.
Opгaнизyйтe личнyю или кoллeктивнyю вcтpeчy c нapyшитeлeм. Пoгoвopитe c кypильщикoм и oбъяcнитe, кaкиe нeyдoбcтвa дocтaвляeт eгo пpивычкa. Moжнo yпoмянyть, чтo cигapeтный дым пpoникaeт чepeз вxoдныe двepи в дpyгиe квapтиpы, oбъяcнить oпacнocть пaccивнoгo кypeния для здopoвья взpocлыx и дeтeй.
Можно ли курить в окно в своей квартире новый закон
Это наталкивает на вопрос, можно ли курить на кухне, в ванной или туалете в своей квартире. Согласно Российскому законодательству владелец квартиры и проживающие в ней люди имеют право употреблять разрешенные курительные вещества. Не существует порядка, который бы предусматривал штраф.
Что касается воздействия табачного дыма на организм в данных помещениях. Обычно кухня, туалет или ванная комната не отличаются большой площадью. При этом после курения в туалете, санузел невозможно проветрить из-за отсутствия окон. Это создает достаточно замкнутое пространство.
Можно спокойно курить на балконе IQOS, он является разновидностью электронных сигарет и не вырабатывает опасных для человека веществ. Кроме того, после его функционирования не остаётся мусора. Огонь в процессе парения не используется, поэтому дом будет в пожарной безопасности.
Задумываясь, можно ли курить на балконе многоквартирного дома, вспомните, что это приводит к распространению табачного дыма сквозь вентиляционную шахту, щели в рамах, открытые для проветривания окна. Он попадает к некурящим и, как следствие, вызывает неприятные ощущения. Как быть, если соседи курят на балконе и доставляют дискомфорт, подскажет российское законодательство.
В случае с коммунальной квартирой кухня, ванная, коридор, балкон являются помещениями, предоставленными для всеобщего пользования, и попадают под запрет о курении. Если человек арендует комнату в коммунальной квартире, она не является его собственностью, и курить в ней он не имеет права. Если эта комната принадлежит жильцу, он может курить, находясь в пределах этой комнаты. Но в этом случае (если комната не оснащена хорошей вытяжной системой), курение может нанести вред другим жильцам квартиры. При таких условиях курение в данной комнате также запрещено.
Кухня, ванна и туалет отличаются от жилых помещений наличием вентиляции. В случае с многоквартирным домом, необходимо учитывать, что вентиляционные сети соединяют несколько квартир, поэтому любые запахи могут попадать к соседям будь то сгоревший завтрак или запах табака.
19 Авг 2021 polikurist 277
