Исковое Заявление О Выселении Из Жилого Помещения Предоставленного По Договору Коммерческого Найма

В ____ году я вступил в брак с ____________________ – с одним из Ответчиков по данному исковому заявлению. __________ года брак между мною и Ответчиком был прекращен на основании Решения _______ районного суда города _____ от ________ года (Свидетельство о расторжении брака серии «_____» № ________ от ________ года).
В _____ и _____ годах Ответчик (бывшая супруга) родила двоих детей (данные дети нашими общими не являются), их отцом является иной мужчина. Прописала бывшая супруга своих детей без моего ведома и разрешения.
Согласно выписки из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту жительства следующий граждане:
я – ___________________, _________ года рождения, наниматель указанного жилого помещения;
моя бывшая супруга — ___________________, __________ года рождения;
старший сын бывшей супруги – _______________, _________ года рождения;
младший сын бывшей супруги – _____________, _________ года рождения.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Я, как наниматель указанного жилого помещения, вношу из своих личных денежных средств плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Однако Ответчик (бывшая супруга) участия в обеспечении сохранности жилого помещения, в поддержании его надлежащего состояния и в плате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Как я указывал выше, Ответчик, в связи с расторжением между нами брака, членом моей семьи (то есть нанимателя жилого помещения) не является, проживающие дети также не являются членами моей семьи.
Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.

Я – ________________, Истец по данному исковому заявлению – являюсь нанимателем жилого помещения, предоставленного мне по Договору социального найма жилого помещения № _____. Указанное жилое помещение представляет собой одну комнату в коммунальной квартире, находящейся по адресу: _________________

1. Выселить Ответчика – __________________ – из жилого помещения, предоставленного по Договору социального найма жилого помещения № _____, находящегося по адресу: __________________.
2. Выселить Ответчика – ___________________ (несовершеннолетний) – из жилого помещения, предоставленного по Договору социального найма жилого помещения № _____, находящегося по адресу: __________________
3. Выселить Ответчика – _______________________ – (несовершеннолетний) – из жилого помещения, предоставленного по Договору социального найма жилого помещения № _____, находящегося по адресу: ____________________
4. Обязать Третье лицо – УФМС России по г. ________ – снять с регистрационного учета __________________, ___________________ и __________________ по адресу: ___________________________.

Приложение:
1. Копия Договора социального найма жилого помещения № _____.
2. Копия выписки из домовой книги.
3. Копия единого жилищного документа (справка о заявителе) №________ по состоянию на ___________ года.
4. Копия финансового лицевого счета № ___________ по состоянию на ____________ года.
5. Копия Свидетельства о расторжении брака серии «______» № _______ от ___________ года.
6. Копия искового заявления с сопутствующими документами для Ответчиков и Третьих лиц (6 экз.)
7. Квитанция об уплате государственной пошлины.

1. Выселить Ответчика – ________________ – из жилого помещения, предоставленного по Договору социального найма жилого помещения № ______, находящегося по адресу: _______________________
2. Выселить Ответчика – _______________________ (несовершеннолетний) – из жилого помещения, предоставленного по Договору социального найма жилого помещения № ____, находящегося по адресу: ___________________________
3. Выселить Ответчика – ______________________ – (несовершеннолетний) – из жилого помещения, предоставленного по Договору социального найма жилого помещения № _____, находящегося по адресу: ____________________________
4. Обязать Третье лицо – УФМС России по г. __________ – снять с регистрационного учета _______________________, _________________ и ______________________ по адресу: ___________________________

Истец является нанимателем жилого помещения, предоставленного ему по Договору социального найма жилого помещения. Истец вступил в брак с ответчиком. Брак был расторгнут. Позже ответчица родила двоих детей. Их отцом является иной мужчина. Согласно выписки из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту жительства бившая супруга и двое ее детей. Истец, как наниматель указанного жилого помещения, вносит из своих личных денежных средств плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик участия в обеспечении сохранности жилого помещения, в поддержании его надлежащего состояния и в плате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает. Истец просит суд выселить ответчика и ее детей из данной квартиры.

В ____ году я вступил в брак с ____________________ – с одним из Ответчиков по данному исковому заявлению. __________ года брак между мною и Ответчиком был прекращен на основании Решения ___________ районного суда города _______ от ___________ года (Свидетельство о расторжении брака серии «_____» № ________ от ________ года).
В _____ и _____ годах Ответчик (бывшая супруга) родила двоих детей (данные дети нашими общими не являются), их отцом является иной мужчина. Прописала бывшая супруга своих детей без моего ведома и разрешения.
Согласно выписки из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту жительства следующий граждане:
я – __________________, ___________ года рождения, наниматель указанного жилого помещения;
моя бывшая супруга — ____________________, __________ года рождения;
старший сын бывшей супруги – _____________________, ____________ года рождения;
младший сын бывшей супруги – _____________________, ___________ года рождения.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Я, как наниматель указанного жилого помещения, вношу из своих личных денежных средств плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Однако Ответчик (бывшая супруга) участия в обеспечении сохранности жилого помещения, в поддержании его надлежащего состояния и в плате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Как я указывал выше, Ответчик, в связи с расторжением между нами брака, членом моей семьи (то есть нанимателя жилого помещения) не является, проживающие дети также не являются членами моей семьи.
Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.

Я – ____________________, Истец по данному исковому заявлению – являюсь нанимателем жилого помещения, предоставленного мне по Договору социального найма жилого помещения № _____. Указанное жилое помещение представляет собой одну комнату в коммунальной квартире, находящейся по адресу: ___________________________

Приложение:
1. Копия Договора социального найма жилого помещения № _____.
2. Копия выписки из домовой книги.
3. Копия единого жилищного документа (справка о заявителе) №________ по состоянию на _____________ года.
4. Копия финансового лицевого счета № __________ по состоянию на ___________ года.
5. Копия Свидетельства о расторжении брака серии «____» № _______ от ___________ года.
6. Копия искового заявления с сопутствующими документами для Ответчиков и Третьих лиц (6 экз.)
7. Квитанция об уплате государственной пошлины.

• «шапка» – наименование суда (районный или городской);
• ФИО истца, юридический адрес, контактные телефоны, e-mail;
• ФИО ответчика, адрес проживания, контактные сведения;
• суть претензии;
• изложение обстоятельств дела;
• указание на конкретные права, которые были нарушены ответчиком;
• отсылка к гражданскому и жилищному законодательству (конкретные статьи);
• требование (-я) к суду – например, выселить ответчика + обязать его возместить расходы на оплату коммунальных услуг за время отсутствия по месту жительства;
• вспомогательные документы, которые прикладывает истец;
• дата и подпись.

Отдельные съемщики могут использовать жилое помещение с нарушением целевого принципа. Например, как склад, торговую точку (магазин), парикмахерскую, кальянную, ремонтную мастерскую или офис. Разумеется, подобное недопустимо, а в случае обнаружения факта арендаторов могут выселить из квартиры. Отметим, что власти не предоставляют другое жилье взамен утраченного. О том, как это происходит, читайте в статье “Выселение без предоставления другого жилого помещения“.

Очередь на получение отдельного жилья в России постоянно растет. Претендентами на муниципальные квартиры являются малоимущие граждане: пенсионеры, инвалиды, матери-одиночки, сироты. Всем им положены благоустроенные жилые помещения по договору социального найма.

1. Прекращение права пользования

• Встречается в случае приобретения отдельного жилья. Примером может служить ситуация, когда квартира была куплена, унаследована, перешла в дар, выиграна в лотерею.
• Бывает, что семья нанимателя сменила статус с «малоимущего» на обычный. Например, в связи с увеличением доходов. Решение о смене статуса принимает орган социальной защиты.

1. Задолженность по квартплате свыше 6 месяцев

Условия договора социального найма обязывают жильцов оплачивать услуги ЖКХ в установленный законом срок – ежемесячно. Если платежи не поступают свыше полугода, муниципалитет имеет полное право выселить из квартиры семью нанимателя (ст. 83 ЖК РФ). Вместо благоустроенного жилого помещения им предоставят комнату в общежитии или иное жилье.

Образец искового заявления о выселении из жилого помещения

Эта часть является, наверное, самой важной, так как в ней содержаться основные данные, которые потребуются суду для принятия решения. Поэтому не стоит поддаваться эмоциям и писать о своих отношениях с ответчиком или давать ему нелестную характеристику. На суд это может произвести противоречивое впечатление. Четко и емко опишите суть дела.

1. Длительная неуплата коммунальных платежей. Для инициации выселения за неуплату ЖКУ задолженность по коммуналке должна составлять не менее полугода. Выселение происходит в «никуда», жилое помещение у должника изымается, продается, вырученные средства направляются на погашение задолженности, оставшиеся после уплаты долга деньги, передаются бывшему собственнику.
2. Ненадлежащее использование жилого помещения. Выселение возможно только в том случае, если собственник создает угрозу жизни и здоровью окружающих. Альтернативное жилое помещение не предоставляется.
3. Значительный ущерб соседям. На основании ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения злостно нарушает права соседей, либо допускает разрушение квартиры, он может быть лишен права собственности на свое жилье. В этом случае квартира также продается, вырученные от продажи средства после вычета всех судебных издержек, передаются нарушителю. Альтернативное жилье не предоставляется.

1. Квитанцию об оплате госпошлины. Её размер сегодня составляет 300 рублей. Такой размер зафиксирован в статье 333.19 НК РФ.
2. Копии заявления по количеству ответчиков и третьих лиц. Эти документы будут направлены им для ознакомления и подготовки к судебному заседанию.
3. Копию документа, на основании которого заявитель осуществляет свои права в отношении квартиры. Например, свидетельство о праве собственности.
4. Доказательства того, что гражданин не имеет права находиться в квартире. На них заявитель ссылает в тексте заявления.
5. Доверенность, если документ подписывал представитель заявителя.

• принять иск к рассмотрению;
• оставить иск без рассмотрения (с обязательной мотивацией отказа);
• вернуть исковое заявление истцу (обычно такое происходит в случаях, когда истец представил не все требуемые документы, либо не корректно указал какие-либо сведения), после исправления всех ошибок исковое заявление может быть подано повторно.

Итак, если не удалось договориться, то необходимо понять, в какой из судебных органов обращаться за защитой своих прав. Подобные иски рассматриваются районным судом общей юрисдикции по месту проживания ответчика (по адресу квартиры, в которой он незаконно проживает).

Иск о выселении из жилого помещения

• незаконное использование объекта, незаконная перепланировка (ст. 29 ЖК РФ);
• изъятие жилья для государственных нужд, при установлении аварийности с предоставлением другого объекта (ст. 32 ЖК РФ);
• обращение взыскания на жилье, не являющееся единственным, по факту утраты права пользования объектом на основании ст. 35 ЖК РФ.

Очень часто возникает вопрос, влияет ли прописка (регистрация) на рассмотрение дела о выселении. На самом деле прописка или регистрация никаких прав на объект гражданину не дает. Но в определенных случаях, указанных в ст. 31 ЖК РФ, бывший член семьи вправе рассчитывать после прекращения взаимоотношений на проживание в помещении в течение определенного судом срока. Но только при наличии обстоятельств: в частности, если у него нет прав на другое помещение и доказано отсутствие возможности получить его (арендовать квартиру, например). И вот тут играет роль прописка. Дело в том, что членом семьи может быть признан и не родственник (например, гражданский супруг), если он вселен (прописан) в таковом качестве. И суд проверит не только факт мотивации вселения, но и характер взаимоотношений (семейные предполагают взаимное уважение, близость).

1. Выселить Ответчика по настоящему делу из квартиры, которая расположена по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15, без предоставления другого жилого помещения.
2. Вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей для дачи объяснений следующих граждан: Ленин Владимир Владимирович, Троцкий Яков Иванович, проживающих в квартирах 13 и 14 по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15.

Так как нарушаются права собственника, чаще всего он выступает истцом по делу (в случае соцнайма от имени государства или муниципалитета выступают соответствующие органы). Правом на обращение в суд располагают и специально уполномоченные органы, например, в ст. 29 ЖК РФ указан орган, осуществляющий согласование перепланировки. Соседи и совместно проживающие граждане такими правомочиями не располагают, они вправе только сотрудничать и взаимодействовать с госорганами.

Следует обратить внимание, что ст. 35 ЖК РФ (выселение при утрате права пользования) предусматривает досудебный, претензионный порядок урегулирования спора в качестве обязательной меры. В ст. 91 ЖК РФ указано, что если действия нанимателя и членов его семьи приводят к разрушению объекта, они должны быть предупреждены о возможных санкциях с предоставлением времени на устранение нарушений.

«___»_________ ____ г. жилое помещение было предоставлено во временное пользование ответчику. Наймодателя я уведомил в письменном виде «__» _____ ___ г., запрета не получал. Между нами был согласован срок проживания до «___»_________ ____ г. (или срок проживания установлен не был).

В соответствии со статьей 80 Жилищного кодекса РФ, временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении срока проживания, или не позднее чем через семь дней со дня предъявления требования о выселении. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Временные жильцы — это граждане, которым собственник (наниматель) жилого помещения разрешил на определенный срок временно вселиться и проживать в принадлежащем ему жилом помещении. Это заранее оговоренный срок, без намерения постоянно проживать в этом жилье. Если срок при вселении не был согласован, временные жильцы должны освободить жилое помещение не позднее 7 дней с момента, когда их об этом попросили.

1. Уведомление о направлении (вручении) копии иска и приложений ответчику
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Копия договора социального найма жилого помещения
4. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает исковые требования
5. Копия письменного уведомления в адрес ответчика о выселении

В производстве _________________ районного суда рассматривается дело N _______ по иску ____________________________ к _____________________________ о выселении ответчика из жилого помещения, предоставленного по Договору социального найма от «___»_________ ____ г. N _______, в связи с невнесением ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ______ (_________________________) рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. 2 ч. 2 ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу в удовлетворении заявленных истцом требований о выселении ответчика из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать.

Исковое заявление о выселении из жилого помещения

Нас с мужем и двумя совершеннолетними детьми выселяют без предоставления другого жилья в связи с получением жилого помещения по переселению из ЗАТО, год жили по коммерческому найму перед подачей в суд на наше выселение, муж служит в ВС РФ, во время судебных разбирательств встали на учёт на получение служебного жилья, но очередь огромная, а жить не где, даже квартиру не возможно снять, так как их нет, приставы уже несколько раз после уплаты штрафа назначали новый срок выселения, но теперь не будут, муж подписал постановление о вскрытии помещения, а мы с детьми нет, так же мы не получали постановление о возбуждении ИП, мы только подали заявление об отсрочке выселения, и исковое об обязании заключить договор служебного найма на спорное жильё, но если съедем жилья не видать. Как нам протянуть и что предпринять?

Мне вернули исковое заявление с определением: На основании п.5 ст.35 комментария к ЖК РФ при прекращении права пользования жилым помещением собственник предоставляет гражданину-пользователю, утратившему это право, срок для освобождения занимаемого жилого помещения. Если в этот срок, указанный гражданин добровольно не освобождает помещение, он подлежит выселению в принудительном порядке. Как видно из представленых документов, истец не предоставила доказательства о предупреждении ответчика о выселении из спорного жилого помещения, в связи с чем исковое заявление подлежит возвращению.

Сегодня получила исковое заявление: о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в связи с невыполнением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма; далее в исковом заявлении: прошу суд: 1:расторгнуть договор социального найма жилого помещения и признать утратившим право пользования по нашему адресу Хвойнову В Р 2:выселить Хвойнову В Р и остальных прописанных и предоставить другое жилое помещение меньшей площадью в конце искового заявления нет подписи вопрос: на самом ли деле это обращение в суд или управляющая компания нас стимулирует для того что бы мы погасили задолженность вопрос: в конце искового заявления должна быть подпись вопрос: могут ли пересилить мою семью если прописан ы двое детей один из которых инвалид.

Уважаемые юристы помогите составить исковое заявление о выселении нанимателя и его членов семьи из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма за неуплату коммунальных платежей более трех лет, с предоставлением другого жилого помещения с меньшей площадью. Заранее благодарю!

Ответчик проживал в квартире по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д.27-а, кв.74 общей площадью 45,7 кв.м. и приобрел право собственности на соответствующую квартиру 18 апреля 2000 г. Ответчик 22 мая 2006 г. продал квартиру по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д.27-а, кв.74 и обратился ко мне с просьбой некоторое время пожить в моей квартире. В связи с тем, что ответчик является моим родным отцом, я не могла ему отказать, тем более, что жилая площадь позволяла это сделать. Ответчик был поставлен на регистрационный учет (без права собственности) по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Юбилейный проезд, д.10, кв.219. 10 июня 2006 г., заселяя ответчика в свою квартиру, я исходила из того, что ответчик в ближайшее время приобретет жилье, и я без ущемления смогу ею пользоваться. Но в последствии я узнала, что ответчик на полученные деньги приобрел себе грузовой седельный тягач RENAULT AE 470 и полуприцеп-рефрижератор LATROC 3896 RE и приобретать жилье не собирается. Кроме того, ответчик, без моего согласия, стал приводить в квартиру постороннюю женщину. Это обстоятельство оскорбляет мои чувства памяти о моей матери.

Исковое Заявление О Выселении Из Жилого Помещения Предоставленного По Договору Коммерческого Найма

Ответчик (Ф.И.О.), в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения N ____ от «__» ________ ____ г., являлся нанимателем специализированного жилого помещения (указать тип специализированного жилого помещения), расположенного по адресу: ____________________.

На протяжении ________________ месяцев Ответчиком и членами его семьи не выполнялись условия договора найма специализированного жилого помещения N ____ от «__» ________ ____ г., а именно (указать условия договора, не выполняемые Ответчиком): ____________________, что являлось нарушением обязанностей нанимателя специализированного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Провалинской Т.Б.,
судей Крятова А.Н., Славской Л.А.,
с участием прокурора Гайдук О.В.,
при секретаре ФИО9
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску администрации Северо-Енисейского района к И.А., И.Л., И.И., И.А. о признании договора коммерческого найма жилого помещения расторгнутым, выселении без предоставления иного жилого помещения и снятии с регистрационного учета
встречному иску И.А. к администрации Северо-Енисейского района о понуждении заключить договор коммерческого найма жилого помещения до совершеннолетия детей
по апелляционной жалобе администрации Северо-Енисейского района
на решение Северо-Енисейского районного суда Красноярского края от 19 июля 2013 года, которым постановлено:
«В удовлетворении исковых требований администрации Северо-Енисейского района Красноярского края к И.А., И.Л., И.И., И.А. о признании расторгнутым договора коммерческого найма жилого помещения N 390 от 28.12.2011 года, выселении без предоставления иного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, отказать в полном объеме.
Встречные исковые требования И.А. к администрации Северо-Енисейского района Красноярского края о понуждении заключить договор коммерческого найма жилого помещения удовлетворить частично.
Обязать администрацию Северо-Енисейского района Красноярского края заключить с И.А. договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, , р. , сроком на 11 месяцев, включив в качестве членов семьи И.Л., несовершеннолетних И.И. и И.А.».
Заслушав доклад судьи Славской Л.А., судебная коллегия

Решение Северо-Енисейского районного суда Красноярского края от 19 июля 2013 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Исковые требования администрации Северо-Енисейского района удовлетворить.
Признать расторгнутым договор найма жилого помещения N 390 от 28.12.2011 года, заключенный с И.А. на жилое помещение по адресу: , р. .
Выселить И.А., И.Л., И.И., И.А. из квартиры по адресу: , р. без предоставления другого жилья и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении встречных исковых требований И.А. к администрации Северо-Енисейского района о понуждении к заключению договора коммерческого найма отказать.

Статьей 85 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) предусмотрены основания выселения граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. Согласно п. 1 к таким основаниям относятся случаи, когда дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по данному основанию жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте населенного пункта.

[ Число, месяц, год ] по договору социального найма N [ значение ] [ Ф. И. О. ответчика ] было предоставлено жилое помещение, которое представляет собой [ вписать нужное, например, однокомнатную квартиру общей площадью [ значение ] кв. м, жилой площадью [ значение ] кв. м ], расположенное по адресу: [ вписать нужное ].

На основании [ наименование и реквизиты документа ] ответчику предоставлено другое жилое помещение, а именно: [ вписать нужное, например, однокомнатная квартира общей площадью [ значение ] кв. м, жилой площадью [ значение ] кв. м ], расположенное по адресу: [ вписать нужное ]. Предоставленное [ Ф. И. О. ответчика ] жилое помещение находится в технически исправном состоянии, отремонтировано, оснащено кухонным, санитарно-техническим оборудованием, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта и равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

1. Выселить [ Ф. И. О. ответчика ] из жилого помещения, расположенного по адресу: [ вписать нужное ] в благоустроенное жилое помещение — [ вписать нужное, например, однокомнатную квартиру общей площадью [ значение ] кв. м на [ значение ] этаже в жилом доме, расположенном по адресу: [ вписать нужное ].

Исковое Заявление О Выселении Из Жилого Помещения Предоставленного По Договору Коммерческого Найма

• грамотно и правильно выдвинутые в иске обвинения;
• наличие определенных обстоятельств, например, тяжелая болезнь, проживание несовершеннолетних, инвалидность и т.д.;
• материальную ситуацию человека, выселяемого из помещения;
• присутствует или отсутствует злой умысел у собственника жилья по отношению к выселяемому.

• Исковые заявления о выселении из жилого помещения — образцы:
• Образец искового заявления о выселении из квартиры квартирантов
• Исковое заявление о выселении из жилого помещения сожителя
• Образец искового заявления в суд о выселении из квартиры бывшего супруга
• Образец искового заявления о выселении из квартиры незаконно проживающих
• Бланк заявления в суд на выселение из квартиры собственника
• Исковое заявление о принудительном выселении из муниципальной квартиры

Так как у муниципальных служб имеется своя норма и формы заявлений и уведомлений по выселению граждан, мы рассмотрим только иски о выдворении из помещения лишних людей от лица собственника этого недвижимого объекта. Составить такое заявление достаточно просто – в нем всего три части:

31 ЖК РФ если приватизация жилья проходила при участии уже бывших членов семьи и они на момент приватизации обладали правами наравне с нанимателем, то из этого следует, что подать иск о выселении бывших членов семьи невозможно, если они продолжили проживание в спорном жилом помещении (читайте также про исковое о снятии с регистрационного учета по ссылке).

• Нарушения условий договора социального найма;
• Снос дома, в котором проживает гражданин;
• Признание жилплощади небезопасной, нарушающей санитарные нормы и в принципе непригодной;
• Неуплата взносов за период более чем в 6 месяцев;
• Проведение перепланировки;
• Незаконные юридические операции с квартирой;
• Истечение сроков проживания.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

• Уклонение от внесения арендной платы за проживание.
• Незаконно проживающие лица (не имеющие на это установленного права).
• Лица, потерявшие права на проживание (бывший супруг, совершеннолетние дети супруга).
• Выселение из муниципальной квартиры после приобретения другого жилья в собственность.
• Выселение дальних родственников.

Так как собственником такого жилья является муниципальное образование, то иск о выселении подается юридическим лицом. В этом случае в иске указывается не только полное наименование юридического лица, но и данные (паспортные, контактные) его представителя, а также указание на документ, дающий право представления интересов (доверенность, приказ).

В тех случаях, когда бывший сотрудник после увольнения либо сокращения не желает съезжать из служебной квартиры добровольно, администрация предприятия имеет право подать исковое заявление о выселении из служебной квартиры. Основанием для иска о выселении из служебного жилья становится истечение срока действия, либо досрочное прекращение трудового договора.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исковое заявление по договору найма жилого помещения

Между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения. Как позднее выяснилось договор был заключен с нарушениями законодательства о чем истец сообщила ответчику и потребовала вернуть денежные средства. Однако на законные требования о возврате денег ответчик отвечал отказом. Истец просит признать договор ничтожным. Взыскать с ответчика денежную сумму переданную ему по договору найма. Взыскать причиненные убытки.

______________ года между мной, ____________ и ___________ при посредничестве Агентства недвижимости «_____________» был заключен договор найма жилого помещения. Согласно указанному договору, _________, выступая в качестве наймодателя, взял на себя обязательства по передаче мне, являющейся в рамках договора нанимателем, во временное возмездное владение и пользование для проживания квартиру № ____, расположенную в г. Москве по адресу: __________________________
По договору мной были уплачены денежные средства в размере _______ рублей (___________ рублей за первый месяц проживания и __________ рублей в качестве гарантированного залога), что подтверждается моей подписью и подписью ___________ под договором. За услуги по поиску квартиры лицу, представившемуся агентом агентства «__________» мной были переданы _________ рублей.
___________ г. в указанной квартире меня ждали агент ООО «____________» и _____________________. Квартира меня устроила и мне предложили подписать договор найма. Никаких иных документов (ни документов на право собственности или доверенности от _______________, ни документов агентства) мне предоставлено не было.
Как позднее выяснилось, договор был заключен с нарушениями законодательства, о чем уже ______________ г. я сообщила ответчику и потребовала вернуть деньги.
Так, согласно п. 1.2. договора указано, что квартира принадлежит Наймодателю на основании Предварительного договора купли-продажи квартиры №________________ от ____________ г. Однако согласно ст. 671 ГК РФ наймодателем по договору найма жилого помещения может выступать собственник жилого помещения или управомоченное им лицо.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Однако заключение предварительного договора купли-продажи не может считаться такой сделкой. Это следует из ст. 429 ГК РФ, согласно которой по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Это значит, что непосредственно право собственности по предварительному договору купли-продажи не приобретается.
Таким образом, ____________ не имел права заключать договор найма указанного жилого помещения в качестве Наймодателя.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.
Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Ч. 2 ст. 167 ГК РФ предусматривает, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Однако на мои законные требования о возврате денег ответчик отвечал отказом.
При этом ответчик заведомо знал о том, что у него нет документов, подтверждающих право собственности или полномочия от собственника, и, тем не менее, заключил договор и взял у меня денежные средства по нему.
______________ сознательно сообщил мне заведомо ложные сведения, а также совершил умышленные действия, направленные на введение меня в заблуждение.
Так, зная, что у него нет документов на право собственности на данную квартиру, он не мог рассчитывать, что, обращаясь в агентство недвижимости, ему помогут сдать квартиру, поскольку такие агентства несут ответственность за юридическую чистоту совершаемых с их помощью сделок.
В связи с этим ____________ обратился к лицам, которые под видом деятельности агентства недвижимости предоставляли услуги по поиску квартир в наём.
Как позже мне стало известно, агентства недвижимости «________________» не существует в природе. На сайте _______________ (указано на штампе) кроме телефонов ________________, _____________ никакой информации не представлено (в том числе ни адреса, ни данных о регистрации).
На мои звонки данные лица (якобы агенты агентства «______________») теперь стараются не отвечать, от встречи уклоняются.
Вступив в соглашение с данными лицами, ____________ вместе с ними создал формальную видимость законности всего происходящего, чем ввел меня в заблуждение.
Все мои попытки урегулировать возникший спор не привели к положительному результату (копия претензии ответчику прилагается).
В связи с необоснованным отказом я была вынуждена обратиться за юридической консультацией. Стоимость юридических услуг составила ______________ рублей.
Данные расходы (за юридические услуги) являются для меня убытками, поскольку согласно ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 15, 167, 168, 218, 429, 671 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 3, 131, 132 ГПК РФ
П Р О Ш У:
1. Применить в отношение договора найма от ___________ г. последствия его ничтожности.
2. Взыскать с ответчика в мою пользу денежную сумму, переданную ему мной по договору в размере __________ рублей.
3. Взыскать с ответчика причиненные им убытки в размере ________ рублей.
4. Обязать ответчика возместить мне судебные расходы по уплате госпошлины.

Приложение:
1. Копии искового заявления для ответчика на 3 стр.
2. Копия договора найма на 2 стр.
3. Копия претензии ответчику на 2 стр.
5. Копия договора на оказание юридических услуг.
6. Копия документов об оплате юридических услуг.
7. Квитанция об уплате госпошлины.

Образец искового заявления о выселении из жилого помещения

Инициировать выселение из жилого помещения может только его собственник, в данном случае – органы местного самоуправления. Поэтому иск о выселении из муниципальной квартиры составляется и подается от лица муниципалитета, на территории которого находится жилое помещение.

• супруги развелись, причем один из них является собственником, а второй не имеет даже регистрации на данной жилплощади;
• закончился срок действия договора найма либо он расторгнут любой из сторон;
• собственник продал жилое помещение, в котором, помимо него, проживают бывшие члены семьи, например, бывший муж или жена;
• арендатор нарушил договор, заключенный с собственником квартиры либо ее арендодателем, при этом неважно, был ли это официальный договор или устная договоренность;
• жилая площадь использовалась не по назначению;
• наниматель не содержал квартиру в подобающем виде, в результате чего она потеряла часть стоимости либо разрушается;
• наниматели систематически нарушали права или интересы других жильцов, соседей;
• жильцы злостно нарушали общественный порядок.

Распространенная ошибка – подача иска в одиночном экземпляре от имени заявителя. На самом деле от истца потребуется не менее трёх экземпляров заявления – по числу участников судебных слушаний (ст. 132 ГПК РФ). Невыполнение данного требования приводит к отказу в регистрации.

1. Лишить прав, дающих основание проживать в жилом помещении. Необходимо обосновать требование в соответствии с законодательством.
2. Выселить в принудительном порядке. Указывается полная информация и жильце и жилом помещении, из которого последнего необходимо выселить.
3. Снять с регистрации. В этом случае для участия в судебном заседании приглашаются сотрудники ФМС.

Ярким примером является расторжение брака. Зарегистрированный в квартире бывший супруг снимается с учета и выселяется «в никуда» на основании ст. 31 ЖК РФ. Произойти это может либо по согласию, либо принудительно. Можно ли выписать бывшую супругу без ее согласия? Об этом читайте в нашей статье.

Исковое заявление о выселении из жилого помещения

Нередко встречаются ситуации, когда в квартире проживают практически чужие люди – бывшие супруги, не съехавшие вовремя квартиранты, знакомые, приехавшие «на пару дней»… Если не удается убедить их покинуть квартиру добровольно, то придется начать длительную и сложную процедуру судебного разбирательства. О том, как правильно составить исковое заявление, пойдет речь в этой статье.

Исковое заявление о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника (образец иска о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника, признании права пользования ответчика квартирой прекращенным. Истец ссылается на то, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства они не ведут, между ними никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не заключалось).

• данные о принадлежности жилого помещения (свидетельство о регистрации права собственности, договор соцнайма);
• информация обо всех, кто проживает в квартире, освободить которую желает истец, указание на правомерность и обстоятельства их вселения;
• основания, в связи с которыми необходимо выселить ответчика (например, развод, конец срока договора аренды, самовольный захват и т.п.);
• указание о том, была ли предпринята попытка досудебного урегулирования вопроса, а также результаты этих попыток;
• ссылки на документы, которые подтверждают вашу правоту;
• заявление о заслушивание в суде показаний свидетелей, которые смогут подтвердить неправомерность нахождения жильцов в квартире истца.

• задолженности по коммунальным платежам на срок свыше полугода;
• невозможность мирного сосуществования в одном доме с соседями или родственниками;
• порча муниципального имущества;
• использование жилого помещения не по целевому назначению (создание склада, гаража, торговой площадки).

Исковое заявление о выселении бывшего супруга, прекращении права пользования жилым помещением (истец ссылается также на то, что у ответчика (бывшего супруга) есть имущество, на денежные средства от реализации которого, ответчик может обеспечить себя иным жилым помещением (у ответчика собственный жилой дом, доля в праве жилое помещение, либо автомобиль, денежные средства во вкладах, иное имущество)).

В соответствии с п. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

Ответчик — ____________________ (Ф.И.О.), в соответствии с договором социального найма от «___»__________ ____ г. N _____, являлся нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ____________________________. Вместе с ответчиком проживают члены его семьи: _______________, _______________, _______________, что подтверждается ______________________________________.

«___»___________ ____ г. районным (городским) судом ____________________ области (края, республики) было вынесено решение по делу N _____ о расторжении между истцом — _______________________ (наименование наймодателя) и ответчиком договора социального найма жилого помещения по адресу: ____________________________.

Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

— при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, для физических лиц составляет 200 рублей, для организаций — 4 000 рублей.

Каждый иск на выселение человека из жилого помещения рассматривается индивидуально, и судья принимает решение о достаточности оснований, чтобы обязать гражданина покинуть недвижимость. При этом в законодательстве строго закреплены следующие ситуации, когда собственник жилья имеет право выселить проживающих в его недвижимости граждан:

В 2005 г. ответчики обращались в ПВО Фрунзенского РУВД через Генеральное Консульство РФ в Бонне с заявлениями о снятии их с регистрационного учета в связи с их выездом за границу на постоянное место жительства, однако в этой просьбе им также было отказано по указанной выше причине.

• Добровольный. Подразумевается, что по требованию собственника квартиры жилец, который потерял право пользования недвижимостью, сам без пререканий покинет жилье;
• Судебный. Выселений жильца осуществляется на основании вынесенного судебного решения.

1. Длительные просрочки по уплате коммунальных платежей либо платы за аренду жилого помещения.
2. Использование жилого помещения не по назначению.
3. Признание объекта недвижимости непригодным для проживания либо аварийным.
4. Проведение капитального ремонта в строении, в котором находится арендуемое жилое помещение.
5. Передача квартиры другому собственнику (в соответствии с договором купли-продажи, дарения, либо вступлением нового собственника квартиры в наследство).
6. Иные законные причины.

• Гражданин проживает на жилплощади без законного права;
• Гражданин, который выступал в роли опекуна или попечителя, отказывается освободить жилье после прекращения опеки или попечительства;
• Наниматель продолжает проживать на жилплощади после окончания срока договора найма или его расторжения;
• Наниматель служебного жилья продолжает жить там после прекращения трудовых или служебных отношений с организацией, которая его предоставила;
• Наниматель арендного или социального жилья, утративший статус нуждающегося в улучшении жилищных условий из-за покупки жилья с общей площадью на одного человека более 15 м2 (для Минска – более 10 м2);
• Собственник или наниматель, который имеет задолженность по оплате услуг ЖКХ без уважительной причины в течение 6 месяцев и более;
• Собственник жилья, которое является предметом ипотеки, если право собственности на заложенное имущество утрачено в пользу банка;
• Совершеннолетние члены семьи собственника (в том числе бывшие), которые не имеют доли и в течение календарного года три и более раза привлекались к административной ответственности. За разрушение, порчу, использование жилья не по назначению. Либо систематические нарушения требований Жилищного Кодекса, из-за которых совместное проживание с ними других людей невозможно.
• Иные случаи, предусмотренные законом.

Исковое заявление о выселении из служебного жилого помещения

Исковое заявление о выселении из служебного жилого помещения. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного Кодекса и частью 2 статьи 103 Жилищного Кодекса.

1. члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2. пенсионеры по старости;
3. члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4. инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 Жилищного Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

Гражданам, указанным в части 2 статьи 103 Жилищного Кодекса, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Образец искового заявления о выселении из жилого помещения

• первым делом следует указать полное наименование суда, а также адрес и номер участка (районное отделение);
• об истце и ответчике тоже прикрепляется максимум сведений (ФИО, адреса регистрации и проживания, контактная информация);
• аналогичные данные приводятся и о третьих лицах, участвующих в разбирательстве (на этой стороне выступают представители органов опеки, прокурор и другие лица);
• юридическим языком обозначьте суть проблемной ситуации и обстоятельства подачи обращения;
• сообщите адрес нахождения квартиры или иного объекта недвижимости, где проживает выселяемый гражданин;
• на основании каких документов ответчик владеет жилым имуществом (если подобная информация имеется у истца);
• номер свидетельства о праве собственности либо информация из соглашения о социальном найме;
• сколько человек постоянно проживает или прописаны в указанной квартире;
• на каких основаниях необходимо выселить этих людей, и какие мероприятия проводились до обращения в суд.

1. Подтверждение оплаты государственной пошлины и копии заявления по количеству участников дела.
2. Правоустанавливающие документы на жильё, включающие договор аренды, дарения, покупки, соцнайма, свидетельство о праве собственности, о наследовании и т.д.
3. Запросите в БТИ технический паспорт на объект недвижимости, а также сделайте справку о том, что проживающий гражданин зарегистрирован по указанному адресу.
4. Дополнительно потребуется справка по форме Ф-9 (как и предыдущая) о наличии регистрации у других проживающих в этом помещении людей.
5. Паспорт истца и документы, доказывающие прекращение семейных отношений со второй стороной (лишение родителей их законных прав на ребенка, свидетельство о расторжении брака и прочее).
6. Если в разбирательстве затрагиваются интересы малолетних детей, то может потребоваться заключения органов опеки.

Когда все подготовительные мероприятия соблюдены, ходатайство составлено, и есть пакет документации, подтверждающей доводы истца, надо подавать все это в отделение суда. На ознакомление с иском дается пять рабочих дней, по истечении которых вам либо откажут в рассмотрении, либо назначат дату судебного заседания. В первом случае придется исправлять ошибки и обращаться повторно, во втором готовиться к суду.

• эксплуатация квартиры вразрез с прямым назначением (организация торговой точки, использование в качестве склада и т.д.);
• систематическое нарушение прав владельцев или жильцов соседних помещений (громкий шум ночью или в выходные дни и т.п.);
• задолженность по оплате коммунальных услуг (срок неоплаты должен превышать шесть месяцев);
• срок договора, послужившего основанием для заселения, истек (при этом жильцы отказываются выезжать).

1. Наниматель или владелец жилья систематически нарушает тишину – пригласите участкового для разрешения конфликта, вызовите наряд полиции и получите от них протокол, который пригодится в суде.
2. Когда квартира разрушается нанимателем или собственником, и такие действия угрожают здоровью либо жизни соседей – обратитесь за помощью к специалистам из БТИ, они обследуют помещение и составят акт о проведенной экспертизе.
3. Если жильцы держат в квартире или доме множество животных, нарушающих тишину и санитарные нормы – вызовите представителей санэпидемстанции для проведения экспертизы и выдачи заключения, оно послужит основанием для удовлетворения исковых требований.
4. Отсутствует оплата за коммунальное обслуживание более полугода – управляющая компания направляет предупреждение собственнику или нанимателю, где предъявляет требование об уплате долга.

08 Сен 2022      polikurist         38      

Похожие записи
• 
  Изготовление И Установка Внутриподъездной Металлической Двери Косгу
• 
  Изменения Вук 2022год Российская Газета
• 
  Количество Трудовых Мигрантов В Мире 2022
• 
  Какие Изменения Произошли В Уголовном Кодаксе 12 Декабря 2022года?