Использование Материнского Капитала Для Улучшения Жилищных Условийкакие Нужны Документы
Содержание
- 1 Как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий
- 2 Как получить материнский капитал при рождении ребенка
- 3 Как направить средства маткапитала на улучшение условий проживания
- 4 Материнский капитал на улучшение жилищных условий – как использовать госпомощь
- 5 Улучшение жилищных условий: как правильно использовать материнский капитал
- 6 Компенсация затрат на строительство или реконструкцию дома за счет средств маткапитала
- 7 Материнский капитал
Как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий
-
о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства и на котором построен (реконструирован) объект индивидуального жилищного строительства;
NB: ремонт квартиры улучшением жилищных условий не считается. Маткапитал нельзя использовать для приобретения жилого помещения, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции; кроме того, из средств маткапитала невозможно погасить кредит за такое жилье.
Кроме того, в конце ноября прошлого года ГД приняла закон, который позволит женщинам отозвать средства материнского капитала, ранее направленные на формирование накопительной пенсии, для использования в других целях. Закон позволит сначала отозвать эти средства, а в течение полугода решить, для чего вы их будете использовать. А если написать заявление о продлении срока, можно продлить его еще на полгода.
Если у вас есть собственные средства или другие субсидии, можете совершить стандартную сделку купли-продажи жилья или выполнить обмен на более большую по метражу квартиру. Также можно привлечь ипотечные средства, используя капитал как первоначальный взнос или есть часть.
- Поиск подходящего банка для оформления ипотечного кредита. Сбор документов, подача заявки и ожидание решения. Приносится и сертификат на маткапитал со справкой о размере суммы, которая лежит на счету (берется в ПФР). Эти деньги будут учитываться при назначении параметров выдачи.
- При одобрении клиент получает перечень требований к недвижимости и выбирает дом или квартиру в их соответствии. Далее собирает документы не объект и продавца, передает их банку для проверки на соответствие требованиям и юридические риски.
- Завершение сделки, заключение кредитного договора, покупка страхового полиса на объект, регистрация сделки в Росреестре.
- Обращение в ПФР, написание заявления на использование средств маткапитала, приложение свидетельства о собственности, кредитного договора. Через 1,5-2 месяца после проверки Пенсионный Фонд перечислит деньги банку.
Как получить материнский капитал при рождении ребенка
До 2022 года МСК давали семьям, которые родили или усыновили второго ребенка с 2007 по 2022 год включительно. С 2022 года МСК назначают даже за первого ребенка, а за второго доплачивают — при условии, что первый ребенок родился или был усыновлен не раньше 1 января 2022 года.
- он стал единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в силу начиная с 1 января 2007 года;
- или он стал единственным усыновителем первого ребенка, если решение суда об усыновлении вступило в силу начиная с 1 января 2022 года.
Как направить средства маткапитала на улучшение условий проживания
Согласно правилам программы, в начале выдается 50% от суммы материнского капитала, для возведения фундамента, каркаса, стен, крыши. Деньги перечисляются на банковский счет заявителя или делается платеж на реквизиты подрядной организации. Это говорит о том, что затраты на строительство возмещаются в любом случае, даже если собственник сертификата самостоятельно ведет стройку или нанимает подрядную организацию.
В порядок по реализации программы материнского капитала ежегодно вносятся коррективы. Так с 2022 года не нужно после рождения первого и второго ребенка заявлять на право МСК, при наличии учетной записи на портале “Госуслуги”, мать автоматически получает письмо от Пенсионного Фонда. Также теперь налажен информационный обмен с кредитными организациями.
Средства маткапитала можно направить на компенсацию расходов, связанных со строительством и реконструкцией жилого дома, причем работы могут проводиться как с привлечением строительной организации, так и силами получателей государственной поддержки.
Если заявление было подано в электронной форме, владелец сертификата должен предоставить оригиналы документов в отделение ПФР для сверки данных в течение пяти дней с момента обращения. В случае невыполнения данного требования в распоряжении маткапиталом будет отказано.
Материнский капитал на улучшение жилищных условий – как использовать госпомощь
Материнский капитал, выдаваемый государством на улучшение жилищных условий, можно потратить после того, как ребенку, на которого он выдается, исполняется три годика. Это требование обязательно для всех вариантов использования интересующей нас гос. помощи. Исключением является лишь ситуации, когда при помощи сертификата на МК родители погашают жилищные займы или вносят первоначальный взнос по таковым. В этих случаях распоряжаться капиталом разрешается сразу же после рождения любимого чада либо усыновления чужого малыша.
- 1. Разрешение на проведение строй. работ.
- 2. Справка о праве на землю.
- 3. Договор подряда – его заключает строительная фирма и один из родителей.
- 4. Расчетный счет для пересылки финансовых средств.
- 5. Документ о праве владения домом (когда речь идет о реконструкции объекта).
- 6. Обязательство о выделении долей.
- 7. Свидетельство о браке родителей, их паспорта.
- 8. Акт, подтверждающий улучшение жилищных условий после проведения реконструкции дома.
- письменное заявление гражданина, получившего сертификат, о распоряжении средствами (частью средств) МСК. Бланк заявления можно получить в территориальном органе Пенсионного фонда России или скачать на сайте ПФР;
- сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат;
- документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
- свидетельство о браке.
Заявление о выдаче сертификата на материнский капитал подают в отделение Пенсионного фонда по месту жительства. Необходимые документы: паспорт и свидетельство о рождении заявителя, свидетельство о рождении детей, свидетельство о заключении брака, СНИЛС заявителя и детей.
Улучшение жилищных условий: как правильно использовать материнский капитал
Продать жилье, купленное с использованием материнского капитала, не выделив прежде положенные законом доли, не выйдет. В будущем отчуждение недвижимости, собственником части которой является несовершеннолетний, необходимо будет согласовывать с органами опеки.
Ни для кого не секрет, что покупатель недвижимости, которая приобреталась с использованием маткапитала, серьёзно рискует: может случиться так, что после приобретения жилья с использованием государственных средств родители долго не наделяют детей долями в квартире. Одни просто забывают, другие не делают этого сознательно.
Компенсация затрат на строительство или реконструкцию дома за счет средств маткапитала
Одним из направлений распоряжения материнским (семейным) капиталом (далее – МСК) является улучшение жилищных условий семьи. Это означает, что граждане могут воспользоваться маткапиталом при покупке комнаты, квартиры или жилого дома, а также при строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома. Если дом уже построен, семья имеет право на компенсацию затрат, понесенных при его строительстве или реконструкции, за счет средств МСК.
Земельный участок может находиться в собственности граждан, в том числе супруга заявителя, либо использоваться на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды или безвозмездного пользования. При этом участок должен быть предназначен для ИЖС или ведения садоводства.
- Во-первых, обратиться в местное отделение пенсионного фонда.
- Во-вторых, подать заявление на желание проведения строительных работ, реконструкции и т.д.
- В-третьих, подкрепить заявление соответствующим пакетом документов.
- В-четвертых, подождать положительного принятия решения, относительно удовлетворения исхоженного в заявлении.
- Покупка квартиры. Если приобретается недвижимость в новостройке, то ЖК обязан иметь соответствующий договор, который будет определен законом федерального характера № 214. В том случае, если покупается «вторичка», то требуется заручиться письменным согласием продавца. Использовать деньги можно только по прошествии трех лет. Исключение – оплата ипотечного кредита.
- Покупка дома. Использовать капитал в этом случае можно, если дом будет являться жилым, а также фактически будет предназначен для проживания в течение всего года. Также участок на котором располагается дом обязан иметь статус земли, предназначенной для строительства жилого объекта. При покупке дома, нужно будет разграничить стоимость жилого объекта и земельного участка.
- Покупка доли в городской квартире или загородном доме. Она быть отделена от остального помещения и являться цельным объектом. Получить ипотеку на покупку доли под материнский капитал можно без каких-либо проблем. Нельзя приобретать долю в общежитии или однокомнатной квартире.
- Покупка земельного участка. Нельзя приобрести землю на средств подученные по сертификату на второго ребенка.
- Покупка дачи. Строение должно будет иметь статус жилого. Что касается земельного участка, то он обязан иметь статус земли, предназначенной для индивидуального строительства.
- Строительство жилья. Тут можно привлечь строительную компанию (100% всего капитала будут переведены на счет организации) или выполнить строительные работы собственными руками (перевод осуществляется в два этапа – 50/50 %).
Самый простой способ улучшить свои жилищные условия – это купить квартиру. Приобрести заветные квадратные метры вы можете как на первичном, так и на вторичном жилищном рынке. Понятно, что суммы материнского капитала попросту не хватит на покупку даже самой скромной квартиры, поэтому приходится брать дополнительно ипотечный кредит или же добавлять собственные средства, накопленные либо полученные от продажи жилого помещения.
Государство стимулирует рождаемость и одной из мер социальной поддержки выступает материнский капитал, который полагается при рождении второго ребенка. В соответствии с нормами гражданского законодательства материнский капитал можно использовать по достижению ребенком трех лет. Средства можно направить на накопительную часть пенсию мамы, улучшение жилищных условий либо на обучение ребенка.
Семьи с несколькими детьми, которые хотят обеспечить нормальные условия жизни для каждого своего ребенка, нередко становятся членами различных кооперативов – ЖСК (жилищно-строительного), ЖК (жилищного), ЖНК (жилищно-накопительного). Все эти объединения ставят перед собой цель полностью удовлетворить запросы людей в приобретении качественного и недорого (относительно) жилья. Кооперативы работают по одному принципу, отличаясь друг от друга методом накопления денег для приобретения строящихся либо полностью готовых к заселению квартир.
- 1. Разрешение на проведение строй. работ.
- 2. Справка о праве на землю.
- 3. Договор подряда – его заключает строительная фирма и один из родителей.
- 4. Расчетный счет для пересылки финансовых средств.
- 5. Документ о праве владения домом (когда речь идет о реконструкции объекта).
- 6. Обязательство о выделении долей.
- 7. Свидетельство о браке родителей, их паспорта.
- 8. Акт, подтверждающий улучшение жилищных условий после проведения реконструкции дома.
- Если семья имеет достаточное количество собственных средств в сумме с материнским капиталом, у нее есть возможность участия в долевом строительстве.
- Семья может реализовать ранее имеющееся у нее жилье на вторичном рынке и использовать полученные деньги в сумме с материнским капиталом для участия в долевом строительстве.
- Семья располагает собственными средствами, с помощью которых в сумме с маткапиталом может внести первоначальный взнос по ипотечному договору на строительство жилья по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома.
- Первоначальный этап — обращение в финансовое учреждение, выдавшее вам кредитные средства. Цель обращения заключается в получении справки о размере процентов по кредиту и о размере оставшегося долга.
- Посещение Пенсионного фонда. Будет необходимо написать заявление о перечислении материнского капитала в счет уплаты ипотечного кредита. При себе нужно будет иметь следующие документы:
- сертификат на получение маткапитала;
- паспорт гражданина РФ (для иностранных граждан, получающих маткапитал, необходим паспорт иностранного гражданина и документы, подтверждающие место жительства, пребывания или фактического проживания );
- документы, подтверждающие право на жилье (свидетельство о праве собственности на недвижимость/выписка из ЕГРН), номер лицевого счета и выписка из домовой книги;
- заверенное у нотариуса заявление о том, что заявитель обязуется после полного погашения стоимости жилья оформить его в общую долевую собственность всех членов семьи (супругов и детей);
- если по кредиту есть созаемщик, понадобятся копии его документов: паспорт, документ, подтверждающий место жительства, документ, подтверждающий родство (например, свидетельство о заключении брака);
- кредитный договор, свидетельствующий о долговых обязательствах заемщика. Возьмите справку в банке, в которой будет указан размер задолженности по кредиту.
- Получение ответа от Пенсионного фонда. В течение месяца после подачи документов вы получите уведомление, содержащее решение Пенсионного фонда о переводе денег из материнского капитала на погашение ипотеки. Если вы получите положительное решение, обращайтесь в банк, где вам выдадут новый график платежей на остаток задолженности.
- Посещение кредитной организации для получения справки о выплате долга и отсутствии к вам претензий в случае, когда денежная сумма маткапитала полностью погашает задолженность по кредитному договору. В случае частичного погашения долга маткапиталом вам предоставят два варианта:
- уменьшение срока ипотечного кредита с сохранением первоначального размера взноса;
- пересчет ежемесячного платежа.
Материнский капитал
Жилое помещение может быть приобретено только в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). Размер долей определяется по соглашению сторон (п. 4 ст. 10). Закон не устанавливает ограничения относительно порядка распределения долей, они могут быть определены любым способом, но собственниками должны стать все члены семьи.
В связи с тем, что оплата производится после регистрации права собственности на имя покупателя (покупателей), договор купли-продажи должен содержать условие о рассрочке платежа. Чаще всего, помимо средств материнского (семейного) капитала, для приобретения жилья одновременно привлекаются собственные или заемные средства. Порядок передачи указанных средств также должен быть определен в договоре.
15 Авг 2021 polikurist 135
