Кадастр Недвижимости Что За Профессия

Специальность кадастр

После сдачи ЕГЭ у многих абитуриентов всегда возникает вопрос, куда же поступить дальше? Но, конечно, гораздо лучше, если выпускник спросит себя об этом пораньше и успеет подобрать себе направление и будущую работу по вкусу. В этой статье Вы узнаете о такой специальности, как землеустроитель и кадастр.

У всех, кто хочет стать землеустроителем, есть два пути получить эту специальность: или получить среднее профессиональное образование по специальностям, дающим право на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера, или получить высшее образование, а потом получить и сам аттестат. Список специальностей, дающие право на получение аттестата общедоступен и его легко можно найти в интернете.

«Землеустройство и кадастры специальность, что это такое?», — наверняка спросят себя многие люди. Ведь действительно, профессия не самая распространенная, известная или популярная. Специальность кадастровый инженер (код специальности земельный кадастр: 21.03.02), в первую очередь, связана с «межеванием» и измерением земли. В основном, специалист определяет координаты границы собственности, делает межевой план, подготавливает все необходимые документы для занесения собственности в государственный земельный кадастр и следит за плодами своих измерений.

Специальность землеустройство и кадастр, кем работать? Работать можно как сотрудником какой-то фирмы, так и индивидуальным предпринимателем. Но надо помнить, что какую форму трудоустройства Вы бы не выбрали, надо сразу готовиться к частым командировкам, так как логично, что большинство замеров земли проходит вдали от города.

Кадастр Недвижимости Что За Профессия

В последнее время очень много абитуриентов выбирают специальность «землеустройство и кадастр», ведь это интересная профессия, связанная с земельными ресурсами, которые никогда не исчерпаются и никуда не денутся, следовательно, работать в этой сфере можно будет всегда, тем более при современных темпах развития городов.

Оформляет землеустроительные и кадастровые документы, проверяет их полноту и достоверность. Инженер по землеустройству при использовании земли для производственных и социальных целей должен обеспечить соблюдение экологического законодательства. В общем жизнь в Пермском педагогическом колледже №1 бурная и насыщенная. Экономическая оценка земель и территорий. Землеустроитель – это специалист по топографической съёмке, измерениям и межеванию земельных угодий.

  • Наблюдение за состоянием земли (выявления дефектов почв).
  • Наблюдение за качеством земли (пригодна и насколько хороша она для ведения сельскохозяйственного производства).
  • Картографист и геодезист (основа для всех остальных направлений землемеряния — измерение и запись полученных данных.
  • Инвентаризационные земельные работы (измерение земли, которая никем не используется).
  • Составление и разработка проектов, направленных на улучшение эффективности использования земли и на улучшение ее качества.
  • Мониторинг законного использования земель.
  • Почвенные и биологические наблюдения на предмет разрушения их природными явлениями или человеком.
  • Установление и описание земельных границ и т.д.

В могут пройти курсы переподготовки по специальности «Землеустройство» лица, уже имеющие какое-либо высшее или среднее специальное образование. Курсы переподготовки дают возможность получить новую специальность на базе имеющегося проф. образования. Например, имея инженерное образование, можно получить диплом по землеустройству.

продолжение: Девушки, для вас, считаю необходимым напомнить, что работая в госструктуре (будь то администрация, кадастровая палата, росреестр, минестерство имущественных отношений) вы имеете стабильно оплачиваемый декретный отпуск (около 10000 рублей и больше в зависимости от должности, каждый месяц в течении 1,5 года). И так друзья, подводим итог: госучреждение это совсем неплохо учитывая различные «привилегия» , стабильная работа, зарплата не в конвертах, уверенность так сказать в завтрашнем дне! ставим большой жирный плюс. НО НО НО карьерного роста такого как в частных фирмах там не будет никогда) соответственно это минус! зарплата без повышения хоть на одну ступенечку будет год-два-три почти на одном уровне! выбирать вам! удачи!

Выбор у абитуриентов небольшой: поступать можно на факультет городского кадастра ГУЗа или на факультет экономики и управления территориями МИИГАиК – бюджетных мест соответственно 75 и 25. Поступающим в ГУЗ (на любую кадастровую специальность) придется сдавать математику (устно и письменно) и русский язык. Абитуриентов МИИГАиК ждут испытания по русскому языку, математике и, по выбору, физике, географии или информатике.

Государственные вузы, как правило, имеют налаженные международные связи, и землеустроительные университеты – не исключение. Например, студенты МГУПа ездят учиться в Китай, ГУЗ тесно сотрудничает с вузами США, Мексики, Германии, Франции, Эстонии. МГСУ реализует совместные обменные программы с университетами Франции, Финляндии, КНР и Вьетнама.

Специальности «Земельный кадастр» и «Землеустройство и земельный кадастр» практически близнецы-братья. Сферы применения знаний – одни и те же: оценка и оформление земель в комитетах, учет, инвентаризация и межевание территорий. Но если кадастр – это замер и регистрация земель, то землеустройство – наука о разумном и экономном использовании территорий. Следовательно, выпускники этой специальности могут работать как экспертами по земельным вопросам, так и проектировщиками. К примеру, хороший землеустроитель никогда не позволит разрезать дорогами местность так, чтобы жителям было неудобно вести хозяйство, не проведет линии электропередач сквозь парковую зону, не разрешит открывать вредное производство вблизи населенных пунктов и т. д. В списке предметов специальности – землеустроительное проектирование, землеустроительное обслуживание, территориальная организация крестьянских хозяйств, межевание.

Недвижимость в понимании обывателя – это дома и разные постройки. На самом деле этим термином называют любой объект, который в буквальном смысле нельзя подвинуть. Реки, озера, лесные массивы, земля – все это недвижимость. «Земельный кадастр» – первенец в семье специальностей, связанных с недвижимостью. Здесь учат исследовать, оценивать и распределять природные объекты и в первую очередь – землю. Грубо говоря, земельный кадастр – это управление незастроенными земельными территориями. Главный параметр оценки, влияющий на стоимость земли, – ее плодородие. Отсюда и особенный перечень дисциплин: экология землевладения и землепользования, земельное обследование и межевание, государственная регистрация, учет и оценка земель, мониторинг и кадастр природных ресурсов и др.

Специальность «выросла» из «Земельного кадастра» и впервые появилась в ГУЗе десять лет назад. Ее открытие – явление закономерное, ведь городские территории нуждаются в оценке ничуть не меньше, чем сельские. Несмотря на достаточно молодой возраст, «Городской кадастр» считается более перспективным направлением подготовки, чем земельный. Об этом свидетельствует и высокий вступительный конкурс.

12 перспективных профессий для тех, кто ищет, кем работать по специальности Землеустройство и кадастры

Человек, производящий при помощи специальной аппаратуры фотосъёмку земли с воздуха называется аэрофотогеодезистом. При изучении обширной территории используют аппаратуру спутника или космической станции. Такой специалист также осуществляет привязку снимков к объектам, расположенных на местности и производит расшифровку фотоснимков, сделанных с воздуха. Обработка данных производится вручную или при помощи компьютера.

Многие вузы России готовят таких специалистов. Пройти обучение можно в Волгоградском государственном техническом университете, Дальневосточном федеральном университете, в вузах Питера и Новосибирска. Стоимость годового обучения колеблется от 50 до 200 тыс. руб. Период обучения варьируется от 4 до 5 лет. Готовят риэлторов и на заочном отделении.

Получить профессию можно во многих вузах страны. В Государственном университете по землеустройству и Казанском (Приволжском) федеральном университете годовое обучение обойдется 48 000 рублей. В Московском государственном университете имени М.В. Ломоносова стоимость составит в 2019 году 217 000 рублей.

Эту профессию можно получить в техникуме или колледже. После окончания 9 классов период обучения составит 3 года 10 мес., после окончания 11 классов – 2 г. 10 мес. В высшем учебном заведении на очном отделении вы проучитесь 4 года, а на заочном – 5 лет. Стоимость обучения колеблется от 20 до 40 тысяч рублей.

Этот специалист осуществляет оценку различных объектов недвижимости, транспортных средств при операциях купли-продажи, при оформлении кредита, страховании, при уплате налогов. Эксперт осуществляет оценку объекта и проводит маркетинговые исследования, подготавливает отчет об оценке.

Кадастровому инженеру приходится много общаться с заказчиком работы, консультировать его по широкому спектру вопросов. В обязанности входит обработка оригиналов и копий различных документов (свидетельства о правах собственности, декларации, доверенности, тех.планы, служебные письма) и взаимодействие с различными органами и инстанциями.

В работе приходится сталкиваться со специальными приборами (нивелир, тахеометр и др.), измерять и оценивать местность и составлять картографический план, а для этого необходимо обладать навыками геодезиста. Для дальнейшей обработки данных используются компьютерные программы (Mapinfo, AutoCaD).

  • кадастрового учета всего недвижимого имущества, земельных участков разного предназначения, капитальных зданий и производств различной деятельности;
  • регистрации прав собственности на недвижимость и всевозможных сделок с ней и передачей прав другим лицам;
  • создания геоинформационной базы и структуры по пространственным данным на территории РФ.

Профессия кадастрового инженера появилась относительно недавно — в 2011 году. Прежде вопросами межевания земель заведовали землеустроители. Основным отличием от них кадастровых инженеров является несение личной ответственности за качество проделанной работы.

  1. Наличие гражданства РФ
  2. Отсутствие незакрытых судимостей
  3. Отсутствие в прошлом каких-либо дисквалификаций за нарушение законодательства в сфере кадастрового учета или кадастровой деятельности
  4. Наличие договора на страхование гражданской ответственности кадастрового инженера
  5. Полученное средне-специальное или высшее образование по определенным специализациям. Наиболее часто встречающиеся: Геология, Землеустройство, Картография и геоинформатика, Градостроительство, Архитектура, Строительство
Читайте также:  Как Получить Копию Устава Из Налоговой 2022

Землеустройство и кадастр как направление, специальность и профессия

Существует масса определений, что же такое землеустройство. Ввиду такой «замыленности» многие понимают под землеустройством и межевание, и геодезию, и кадастр, все вместе, но это в корне неправильно.
Если взять за константу, что основная задача землеустройства (хотя у ученых на этот счет до сих пор нет единого мнения) – это приспособление территории к нуждам человеческого общества, посредством целой цепочки изысканий и мероприятий, то землеустройство – это наука, исследующая организацию рационального использования земель и их охраны для решения производственных и прочих хозяйственных задач. Также в рамках землеустройства осуществляются описание и установление на местности местоположение границ объектов землеустройства (объекты землеустройства — это государственные и муниципальные границы, или их части). Дополнительную конкретику вносят Земельный кодекс РФ и закон «О землеустройстве».

Земельный кадастр или кадастр недвижимости является более узкой специализацией, нежели землеустройство. Условно даже можно сказать, что земельный кадастр — это часть землеустройства, но от того менее значимой и востребованной данная специальность не станет.
Помимо работы в органах учета недвижимости (Росреестр, кадастровая палата), кадастровые инженеры пользуются большим спросом в коммерческих организациях. Поскольку строить и соответственно проектировать объекты капитального строительства (будь то частный дом или магистральный нефтепровод) прекращать никто не планирует, а оформлять землю под них кому-то надо (подробнее про кадастрового инженера можно прочитать в нашей статье).

Землеустройством (в эталонном понимании), как правило, занимаются в госструктурах и научно-исследовательских институтах. Например: комитет землеустройства, сельскому хозяйству, управлению земельными ресурсами, департамент имущественных и земельных отношений, МОСНИИПИЗемлеустройства и т.д.
Выпускники данной специализации имеют квалификацию инженера и легко находят работу, в том числе и в смежных областях. Поскольку помимо землеустройства (внутрихозяйственное и территориальное) и общеобразовательных предметов, студентам преподают дисциплины широкого спектра: геодезию, кадастр недвижимости, земельное право, картографию, управление земельными ресурсами и т.д.

С появлением понятия частной собственности в нашей стране, земельно-имущественные отношения приобрели небывалую востребованность несмотря на то, что работы по учету земель начались еще в IX-XI века. Но давайте подробнее разберемся, что же такое землеустройство и кадастр как направление, специальность и профессия. Возможно, это поможет определиться с будущей профессией не одному десятку абитуриентов.

Если переводить дословно, то кадастр – это список, реестр. Суть кадастра – это учет. В нашей стране в отношении объектов недвижимости и землеустройства он ведется на государственном уровне, в Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее – «ЕГРН»).
Кадастр недвижимости осуществляется путем внесения сведений (основных и дополнительных) об объектах в ЕГРН, посредством кадастровой документации.
Кадастровая документация разрабатывается профильными специалистами (кадастровыми инженерами) на основании целого ряда исходников:

Выпускники, проявившие склонность к научно-исследовательской деятельности, могут продолжить обучение в аспирантуре по очной или заочной формам на кафедрах факультета или других вузов. Работают магистратура и Совет по защитам кандидатских и докторских диссертаций по лесоинженерному направлению.

Выпускники факультета занимали и занимают высокие руководящие должности в системе управления Архангельской области, республиканских и союзных министерствах, лесопромышленных предприятиях и объединений, являлись руководителями научно-исследовательских, проектных институтов, ректорами (директорами), деканами, заведующими кафедрами и преподавателями высших и средних учебных заведений.

Факультет природных ресурсов (ФПР), именовавшийся ранее лесоинженерный (ЛИФ), а еще раньше, с 1932 г. – механизации лесозаготовок и транспорта леса (МЛИТ), является ровесником АГТУ (АЛТИ), его первым факультетом. Занятия на лесоэксплуатационном и транспортно-заготовительном отделениях, ставших основой факультета, начались 19 октября 1929 года.

— земельные ресурсы, используемые в различных отраслях и сферах народного хозяйства, их распределение по категориям, землевладениям и землепользованиям;
— правовой режим землепользования, количественная и качественная характеристика земель, управление и контроль за их состоянием и использованием, а также объекты недвижимости, их регистрация, оценка, контроль использования;
— геоинформационные и кадастровые информационные системы;
-проектно-техническая документация.

На кафедре читаются дисциплины:
— Введение в специальность.
— Геодезия.
— Геодезическое инструментоведение.
— Математическая обработка результатов геодезических измерений.
— Земельно-кадастровые геодезические работы.
— Фотограмметрия и дистанционное зондирование территории.
— Основы теории этногенеза Л.Н.Гумилёва.
— Теоретические основы земельного кадастра.
— Кадастр и планировка населенных мест.
— Государственная регистрация, оценка и учет земли.
— Земельное право.
— Землеустройство.
— Инженерное обустройство территории.
— Картография.
— Географические и земельные информационные системы.
— Базы данных геоинформационных систем.
— Автоматизированные земельно-кадастровые системы.
— Картографо-геодезическое обеспечение геоинформационных систем.
— Прогнозирование использования земельных ресурсов.
— Управление земельными ресурсами.
— Экономическая оценка земельных участков.
— Топографическое черчение.

Срок обучения 5 лет на базе полного среднего образования.

Заочная форма обучения
Специализация: « Экономическая оценка земли и недвижимости».
Срок обучения 6 лет на базе полного среднего образования

Отделение сокращенных программ
Специализация: «Экономическая оценка земли и недвижимости».
Срок обучения 4 года на базе среднего профессионального образования по соответствующему профилю.

  • Так, в Москве зарплата кадастрового инженера в среднем составляет 50 тысяч рублей за проработанный месяц. Начинающие специалисты могут рассчитывать на 30 тысяч рублей, но, обычно, они быстро набираются опыта и уже, спустя пару-тройку месяцев, увеличивают собственный месячный заработок на несколько позиций.
  • Самым высокооплачиваемым регионом страны является Магаданская область . Там кадастровый специалист может рассчитывать на 85 тысяч рублей в месяц и более, в зависимости от стажа и количества выполняемых сделок.
  • Работник из Санкт-Петербурга зарабатывает в месяц 45 тысяч рублей, а его коллега из Екатеринбурга получает на порядок меньше — 33 тысячи рублей.

Выбор у абитуриентов небольшой: поступать можно на факультет городского кадастра ГУЗа или на факультет экономики и управления территориями МИИГАиК – бюджетных мест соответственно 75 и 25. Поступающим в ГУЗ (на любую кадастровую специальность) придется сдавать математику (устно и письменно) и русский язык. Абитуриентов МИИГАиК ждут испытания по русскому языку, математике и, по выбору, физике, географии или информатике.

Оформляет землеустроительные и кадастровые документы, проверяет их полноту и достоверность. Инженер по землеустройству при использовании земли для производственных и социальных целей должен обеспечить соблюдение экологического законодательства. В общем жизнь в Пермском педагогическом колледже №1 бурная и насыщенная. Экономическая оценка земель и территорий. Землеустроитель – это специалист по топографической съёмке, измерениям и межеванию земельных угодий.

Можно работать с самыми прибыльными и популярными профессиями. Ими считаются: кадастровый инженер, геодезист и землеустроитель. Кадастровый инженер осуществляет межевание и установление поворотных точек границ на местности. Межевой план одного участка в среднем стоит 15-20 тысяч рублей.

Деятельность инженера по кадастру заключается в правовом регулировании земельных ресурсов, учёте и оценке земельных участков на территории города, промышленной и сельскохозяйственной территорий, государственном контроле за использованием земли, а также проектных, изыскательных и геодезических работах.

  • Межевание земель, оформление объектов недвижимости.
  • Разработка проектов по землеустройству и кадастрам, планированию территорий.
  • Контроль использования недвижимых объектов в соответствии с требованиями закона.
  • Учет, регистрация, кадастровая оценка недвижимости и земельных участков.
  • Выполнение кадастровых съемок.
  • Создание и применение кадастровых информационных систем.
  • Урегулирование правовых вопросов, связанных с земельно-имущественными отношениями.
  • Оформление всех необходимых документов на право собственности недвижимостью.

Как во время работы, так и в ходе обучения от кадастрового инженера требуется ответственность, трудолюбие, дисциплинированность, поскольку любая ошибка может стать причиной утраты квалификационного аттестата. Такой специалист должен иметь хорошие аналитические способности, быть достаточно здоровым и физически выносливым (для работы на местности), дипломатичным (при разрешении спорных ситуаций), стрессоустойчивым, коммуникабельным. Как и в любой профессии, так или иначе связанной с юриспруденцией, здесь важна и хорошая память.

Вакансия кадастрового инженера – это вакансия специалиста, который необходим при выполнении любых операций с земельными участками. Ее специфика заключается в том, что она включает в себя и работу непосредственно на участке (определение границ, установку межевых знаков), и оформление документов. И ни на одном из этапов работы такого инженера не должны быть допущены ошибки, поскольку в противном случае они породят еще больше проблем для клиентов в будущем. А если персональные ошибки такого сотрудника будут обнаружены, то он лишится квалификационного аттестата (его наличие необходимо для осуществления профессиональной деятельности). Основные обязанности кадастрового инженера обычно сводятся к следующим:

Кадастровый инженер занимается, в первую очередь, межеванием земель. Сюда входит определение координат границ земельных участков, составление межевых планов, оформление документов, необходимых для закрепления собственности на землю и ее постановки на государственный учет. Это относительно новая профессия, но она уже крайне востребована на рынке труда в связи с необходимостью грамотного оформления документации, связанной с правом собственности на недвижимость. Времена, когда владеть участком можно было и без соответствующих бумаг, давно прошли, а для приведения документов в порядок необходимы услуги профильных специалистов. Профессия относится к категории «человек-знак». Кстати, в 2021 году центр профориентации ПрофГид разработал точный тест на профориентацию. Он сам расскажет вам, какие профессии вам подходят, даст заключение о вашем типе личности и интеллекте.

При определении границ территорий частных владений достаточно часто возникают проблемы. Эффективно решить их можно только по закону, и именно с этим людям помогают кадастровые инженеры. Их услуги могут быть полезны при спорах с владельцами соседних участков, покупке-продаже земель, разделении или объединении участков, вступлении в наследство, получении разрешений на возведение тех или иных построек. Кадастровый инженер не только работает с документацией, но и выполняет техническое обследование земельного участка непосредственно на местности, составляет планы – словом, помогает закрыть все вопросы, связанные с юридической стороной оформления собственности на землю.

Читайте также:  Я Пенсионер По Старости И Инвалид 2 Группы Сколько Добят В Апреле 2022г

Практика студентов может проходить в Росреестре (по кадастру, картографии и регистрации прав на объекты недвижимости), в комитетах по земельным ресурсам и землеустройству, налоговой службе, земельных судах, земельных банках, в организациях земельной службы города, строительных организациях, экологических, сельскохозяйственных, лесных службах, на частных предприятиях, производящих работу по межеванию, изысканиям, технической инвентаризации, на кафедрах и в лабораториях вузов.

Кадастр недвижимости и управление территориями кем работать

Что же касается кадастрового инженера, то его деятельность чаще лежит в плоскости упорядочивания информации о различных земельных объектах. Следует также знать, что для работы в качестве кадастрового инженера необходимо получение квалификационного аттестата.

Все документы компонуются по содержанию, указанному в статье 55 Закона о Землеустройстве. Готовый проект согласуется у смежников , а затем в органах местного самоуправления (согласно ст. 186 Земельного Кодекса Украины). Главное управление архитектуры и Управление Госгеокадастра выдают заключения, которые остаются в проекте отвода. Затем формируется электронный вид границы ЗУ в общегосударственном формате xml — обычно его конвертируют из ранее полученного іn4 (маленький конвертер координат из Автокада , выполняется на предварительном этапе).

Недвижимость в понимании обывателя — это дома и разные постройки. На самом деле этим термином называют любой объект, который в буквальном смысле нельзя подвинуть. Реки, озера, лесные массивы, земля — все это недвижимость. «Земельный кадастр» — первенец в семье специальностей, связанных с недвижимостью. Здесь учат исследовать, оценивать и распределять природные объекты и в первую очередь — землю. Грубо говоря, земельный кадастр — это управление незастроенными земельными территориями. Главный параметр оценки, влияющий на стоимость земли, — ее плодородие. Отсюда и особенный перечень дисциплин: экология землевладения и землепользования, земельное обследование и межевание, государственная регистрация, учет и оценка земель, мониторинг и кадастр природных ресурсов и др.

В институте на кафедре было три направления: инженерная-геодезия, геоинформационные технологии, землеустройство и кадастр . Казалось бы: смежные специальности, но на новом рабочем месте – ООО «Консультант Сервис Плюс», г. Донецк (выбрала по положительным отзывам своих сокурсников) — меня официально трудоустроили исключительно по специализации диплома — инженер-геодезист. Так было прописано в трудовой, но на рабочий процесс это не влияло — все работы были землеустроительного характера. Приступила к обязанностям после заключения трудового договора, где четко прописаны должностные обязанности. Заработная плата обсуждалась вне договора, обычно это минимальная 1200 грн (около 2,5 тысяч рублей) + премии.

Топосъемки выполняются в основном под строительство объектов, и чтобы не получилось накладок будущего здания на магистральные сети: водовод, газ, т. д., их необходимо согласовывать с городскими коммунальными службами. Должность согласователя на любителя, тут мало что зависит от степени интеллекта, а вот навыки приятного тактичного разговора играют большую роль, так как сотрудники госслужбы не так легко идут на контакт.

  1. Выбрать специалиста. На сайте Росреестра есть специальный раздел «Реестр кадастровых инженеров». В нем указаны как действующие работники, так и те, кто лишен аттестата и не может оказывать услуги. Перед тем, как обратиться к специалисту, стоит проверить его статус на сайте. Также можно получить сведения о стаже, опыте работы и форме организации деятельности.
  2. Почитать отзывы о инженере или компании в которой он работает. Отзывы позволят не нарваться на мошенников.
  3. Обсуждение договора. Если есть вопросы или спорные моменты, необходимо обсудить их с исполнителем до подписания договора.
  4. Получение информации. Помните, что кадастровый инженер может отказать в предоставлении услуг, если документы предоставлены не в полном объеме. Поэтому в интересах заказчика заранее и своевременно подготовить комплект нужных бумаг.
  5. Заключение договора. После того, как условия обсуждены, стороны подписывают договор, в котором закреплены обязанности заказчика и исполнители, сроки и стоимость проведения работ.
  6. Оказание услуг. На завершающем этапе специалист проводит нужные замеры, оформляет бумаги и передает в государственный орган для регистрации.

Документ должен быть утвержден руководителем организации и заверен печатью. Каждый принимаемый на работу специалист обязан ознакомиться с положениями инструкции и соблюдать требования при выполнении своих функций. Согласие с условиями работы должно быть подтверждено подписью.

Первым шагом к работе станет получение высшего или среднего образования по специальности «Землеустройство», «Кадастр недвижимости» или аналогичным. Но одного диплома недостаточно. Нужно получить квалификационный аттестат, который дает право оказывать услуги в области кадастровых работ. Для получения нужно пройти двухлетнюю стажировку и сдать экзамен.

  1. Проверить полученные документы. Специалист обязан убедиться в том, что в бумагах не содержится ошибок. При необходимости он имеет право запросить дополнительные бумаги, которые заказчик должен предоставить.
  2. Посетить исследуемый объект. На втором этапе специалист должен произвести работы на местности: сделать замеры, расставить межевые знаки.
  3. Подготовить документы. После проведения исследования работа переносится в кабинет, где нужно начертить технический план участка или строительного объекта и подготовить комплект бумаг для передачи в Росреестр или Кадастровую палату.
  1. Водительские права. Поскольку работа связана с частыми разъездами, причем объекты могут находиться не только в черте города, но и далеко за его пределами, желательно иметь личный автомобиль и права. Это поможет быстро добраться до места проведения исследований и не тратить время на долгий поиск нужного объекта.
  2. Привычка планировать работу. Несмотря на то, что каждый рабочий день кадастрового инженера не похож на предыдущий, стоит иметь план работ на будущее. Это поможет лучше организовать свою деятельность и повысить эффективность труда.
  3. Опыт работы с оборудованием. При работе специалист должен постоянно использовать специальные приборы, которые требуют знаний. Поэтому желательно научиться обращаться с ними еще во время обучения. Это поможет заранее подготовиться и избежать проблем на начальном этапе.

Землеустроитель очень похож на кадастрового инженера, только землеустройство – более обобщённая специализация. Но он также может работать на основании договора, судебного решения или распоряжения государственного органа. Но только для того, чтобы стать кадастровым инженером, нужно обратиться в администрацию за получением квалификационного аттестата, и для этой цели потребуется сдать квалификационный экзамен.

Время, которое необходимо для обучения данной специальности, варьируется в зависимости от выбора студентом формы образования. При очном обучении это займет 4 года. Если же молодой человек предпочитает совмещать учебу с другими делами и выбирает заочную, вечернюю или смешанную форму, то получение степени бакалавра займет у него 5 лет.

В отличие от них, кадастровые инженеры упорядочивают сведения о земельных участках, определяют их границы, составляют межевые планы. Работа кадастровых инженеров требует получения квалификационного аттестата. Кроме того, данные специалисты могут решать споры в области земельно-имущественных отношений, которые возникают достаточно часто.

Специалисты данной профессии нужны как в частных, так и в государственных структурах. Если студент только закончил вуз, то его зарплата может начинаться с цифры в 25-30 тысяч рублей. Более опытный сотрудник может рассчитывать на повышение этой суммы до 40 тысяч. В то же время руководитель проекта уже зарабатывает 50 тысяч рублей и более.

Как во время работы, так и в ходе обучения от кадастрового инженера требуется ответственность, трудолюбие, дисциплинированность, поскольку любая ошибка может стать причиной утраты квалификационного аттестата. Такой специалист должен иметь хорошие аналитические способности, быть достаточно здоровым и физически выносливым (для работы на местности), дипломатичным (при разрешении спорных ситуаций), стрессоустойчивым, коммуникабельным. Как и в любой профессии, так или иначе связанной с юриспруденцией, здесь важна и хорошая память.

  1. Водный – в данном реестре хранится информация о водах и бассейнах региона. Сюда входят моря, реки, океаны, бассейны, даже подземные воды.
  2. Полезных ископаемых.
  3. Лесной.
  4. Земельный – применяют для определения местоположения земли, для чего наносятся координаты объекта.
  5. Недвижимости – сюда входят данные самом строении, его границах с субъектами, а также о границах городов, поселений.

Также существует возможность добавления недостающих документов или внесения изменений, связанных с поправкой технических ошибок в границах, а также исправления кадастровых ошибок. Данные услуги специалистами оказываются бесплатно при подаче гражданином заявления.

При оформлении недвижимого имущества каждый человек сталкивается с необходимостью постановки его на учет. При возникновении такой проблемы появляется несколько вопросов: что нужно знать что означает кадастр недвижимости, зачем информация направляется в Росреестр.

  1. Управление реестром государства, что заключается в учете земельных объектов или земли, при необходимости обеспечивает необходимыми сведениями.
  2. Формирование, систематизация, хранение документов, которые находятся в реестре.
  3. Прием или выдача документов, позволяющих проводить операции с объектами или наделами.
  4. Управление реестром достроенных и недостроенных сооружений.
  5. Имеет право делить земельные наделы, расположенные на территории Российской Федерации, на кадастровые кварталы или районы.
  6. Обеспечение сохранности государственной тайны и конфиденциальности.
  7. При необходимости телефонное обслуживание населения.
  1. При входе на сайт клиенту будет предложено зайти в личный кабинет и зарегистрироваться.
  2. Регистрация производится с помощью авторизации на сайте Госуслуги.
  3. После регистрации необходимо выбрать необходимую услугу, заполнить предложенные строки.
  4. Вся информация придет на электронную почту гражданина.

Заявление можно написать на бумаге и подать лично либо же можно оставить заявку на официальном сайте выше предложенных организаций в электронном виде, в режиме онлайн. Подобная информация не является государственной тайной, поэтому доступ к ней считается открытым.

Читайте также:  Фз 217 Как Часто Должен Выбираться Председатель

Таким образом, можно сделать вывод, что люди, которые не пригласили на свой участок кадастровых инженеров и проигнорировали фиксацию недвижимости на государственном учёте, фактически не являются её собственниками. Исправить эту неприятность поможет лишь приписывание конкретному имуществу личного номера службой кадастра.

Самый главный нюанс, являющийся основной отличительной чертой данных бумаг, – это характер назначения данных документов. Кадастровая справка носит исключительно ознакомительный характер. Паспорт же, в свою очередь, является более содержательным и объёмным документом. Проведение сделок с недвижимым имуществом без паспорта невозможно, а без бумаги это сделать достаточно просто.

  • номер, который был присвоен объекту. Это может быть не только кадастровый код;
  • месторасположение интересующего предмета;
  • сведения о том, кто владеет этим объектом. Как правило, это подробные сведения о том, как связаться с этим человеком;
  • указание вещных прав на данную недвижимость, ограничения, обременения;
  • его кадастровую стоимость.

Направить запрос к соответствующему органу и получить этот документ о кадастровой стоимости недвижимости имеет право абсолютно любой заинтересованный человек. И никто не будет выяснять его статус: будь он владелец или же совершенно посторонний человек. Чаще всего такие справки запрашиваются перед тем, как осуществляется какая-либо сделка с данным объектом недвижимости.

Кто такой кадастровый инженер

Кадастровый инженер – это специалист с образованием инженера, который специализируется на выполнении процедуры межевания земель. Он по роду деятельности может выступать экспертом в конфликтах между соседями земельных участков, выполнять часть кадастровых работ, в том числе связанных с оформлением документов.

Одной из особенностей работы кадастрового специалиста является ответственность за ошибки. Все действия, которые он совершал, зафиксированы в документах и содержатся в федеральном списке всех объектов недвижимости, объединенных Росреестром. Конечно, каждый имеет право на ошибку, но если это превращается в некую систему, то кадастровый инженер может быть лишен права продолжать свою деятельность.

Кадастровый инженер – это специалист с профессией инженера, который выполняет работу в области занесения недвижимости в кадастр, проводит замеры, определяет статус участка, помогает собрать базовый пакет документов, а также предоставляет другие услуги. Это официальное лицо, которое должно получить аттестат на квалификацию гособразца.

Профессия кадастрового инженера появилась в 2011 году, хотя была востребована и раньше и называлась по-другому — землеустроитель. Она объединяет несколько навыков, именно поэтому к ним предъявляются очень высокие требования. Все специалисты этого профиля имеют свою печать. Это не зависит от того, как они зарегистрированы: в качестве ИП или как представитель организации (юридического лица).

  1. Гражданство РФ.
  2. Наличие специального или дополнительного профессионального образования в этой области.
  3. Опыт работы в действующей компании или под непосредственным руководством кадастрового инженера в качестве его помощника.
  4. Выполнение экзаменационных работ, которые включают более 2 000 вопросов.
  5. Отсутствие дисквалификации в области кадастровых работ.
  6. Отсутствие любого вида судимости.
  7. Заключение договора страхования гражданской ответственности.

Специальность земельный кадастр

Средняя зарплата геодезиста 70-75 тысяч рублей. Землеустроитель занимается проблемами, направленными на улучшение земель и их использования, в том числе производит наблюдения, проектирует способы исправления ошибок, допущенных при землепользовании, и даже может разрабатывать проекты законов, способствующих более рациональному пользованию земельными ресурсами. Землеустроитель в среднем получает 40-50 тысяч рублей. Внимание! Все цифры указаны для Москвы.

Большинство абитуриентов, поступающих на специальность «Экспертиза и управление недвижимостью», думают, что из них будут готовить людей, умеющих выгодно продавать элитные квартиры и жонглирующих миллионами евро. Это не совсем так. Подготовка наших студентов намного шире, а покупка и продажа объектов недвижимости — всего лишь часть работы будущего специалиста.

Выбор у абитуриентов небольшой: поступать можно на факультет городского кадастра ГУЗа или на факультет экономики и управления территориями МИИГАиК — бюджетных мест соответственно 75 и 25. Поступающим в ГУЗ (на любую кадастровую специальность) придется сдавать математику (устно и письменно) и русский язык. Абитуриентов МИИГАиК ждут испытания по русскому языку, математике и, по выбору, физике, географии или информатике.

Поступать можно в Московский государственный строительный университет (МГСУ), Московский государственный университет природообустройства (МГУП) или Московский институт коммунального хозяйства и строительства (МИКХиС). В МИКХиС есть только заочная и очно-заочная формы обучения. Специализации («реконструкция» и «управление ЖКХ») предлагает МГСУ, остальные вузы только планируют их открыть. По количеству бюджетных мест МГСУ также считается лидером — здесь их 50, тогда как в МГУП всего 10, а в МИКХиС студенты учатся на платной основе. В любом из вузов абитуриентам придется сдавать математику, физику и русский язык.

Ежегодно Факультет КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ выпускает дипломированных специалистов, бакалавров магистров, так в 2014-2015 учебном году выпускникам Факультета было вручено 170 дипломов, из них красных (окончивших обучение с отличием) 28.

Время, которое необходимо для обучения данной специальности, варьируется в зависимости от выбора студентом формы образования. При очном обучении это займет 4 года. Если же молодой человек предпочитает совмещать учебу с другими делами и выбирает заочную, вечернюю или смешанную форму, то получение степени бакалавра займет у него 5 лет.

После того, как стало понятно, какие предметы сдавать абитуриенту, следует выбрать вуз. Таких учебных заведений, в которых готовят специалистов по землеустройству и кадастрам, достаточно много. Назовем наиболее известные из них:

Сейчас населенные пункты активно застраиваются и развиваются. В связи с этим возникает необходимость регулировать земельно-имущественные отношения, а также решать споры в этой области. Специалист по землеустройству и кадастровый инженер справятся с этими вопросами без усилий, поскольку владеют теоретической базой и практическими навыками в данной области.

Поскольку земельные ресурсы являются неисчерпаемыми, работы у выпускника такого вуза всегда будет достаточно. Но не только этот фактор определяет популярность профессии. Рассматривать просторы страны с точки зрения рационального использования, а также участвовать в организации и систематизации информации об этом использовании – весьма благородное занятие.

Специалисты по кадастрам и землеустройству разрабатывают схемы и проекты землеустройства, а также обосновывают целесообразность развития какого либо объекта. Зачастую такие сотрудники нужны в государственных структурах различных направлений, основной деятельностью которых является проектирование и строительство.

У некоторых возникает вопрос: может ли выступать кадастровый инженер как ИП и сотрудник юридической фирмы одновременно? Как гласит Налоговый кодекс России, индивидуальные предприниматели являются физическими лицами, которые зарегистрированы в определенном порядке и осуществляют предпринимательскую деятельность, что происходит без образования юридического лица. Исходя из этого, можно предположить, что одновременная деятельность ИП и как работника юридической компании все же возможна. Исключения составляют случаи, предусмотренные законодательством.

Скачать Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 26.04.2018 г. № 229 «Об утверждении перечня специальностей и направлений подготовки высшего образования, необходимых для осуществления кадастровой деятельности, и о признании утратившими силу приказа Минэкономразвития России от 29 июня 2016 г. № 413 и пункта 1 изменений, которые вносятся в некоторые приказы Минэкономразвития России в сфере кадастровой деятельности, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 30 октября 2017 г. № 578»

Положение о лицензировании проектно-изыскательских работ, связанных с использованием земель утратило силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 14.12.2006 N 767. Вместе с тем лицензирование работ по территориальному землеустройству не осуществлялось еще ранее.

В профессиональной деятельности кадастровый инженер обязан безошибочно устанавливать границы землевладений и составлять документацию в соответствии со всеми требованиями, поэтому ключевыми качествами специалиста являются точность, скрупулезность и высокий уровень ответственности.

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Где Можно Работать По Профессии Кадастр Недвижимости. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

  • фамилия, имя, отчество;
  • дата и место рождения;
  • номер телефона;
  • почтовый и электронный адрес;
  • данные личного паспорта;
  • дата выдачи квалификационного аттестата и его номер;
  • дата и основание аннулирования документа.

Кадастровый инженер – менеджер в области кадастра земель, в своей деятельности руководствуется действующим нормативно-правовыми актами, земельным и гражданским законодательством РФ. Профессия возникла на стыке гуманитарных и технических наук, связана с постоянными разъездами и командировками.

  • межевание земель (границы и общая площадь);
  • определение правового статуса участка (целевое назначение, форма владения);
  • составление межевого плана для земельного участка, для объекта недвижимости – технического. Эти данные необходимы для постановки на кадастровый учет в Кадастровой Палате;
  • участие в землеустроительной экспертизе (для решения земельных споров в судебном порядке);
  • оформление Актов обследования земель и выноса границ участка.

Сделки, связанные с куплей-продажей земельных участков, их дарения и обмена, изменение первоначального плана жилого помещения, вступление в права наследования, требуют от инициатора наличие документа – кадастрового паспорта. Правильно его оформить, сделать замеры с помощью профессионального оборудования, подготовить перечень необходимых бумаг поможет кадастровый инженер.

После окончания аттестации, успешно сдавшим экзамен, выдается подтверждающий квалификацию бессрочный аттестат. После чего, орган исполнительной власти в течение одного рабочего дня высылает копию выданного документа в орган учета, а кадастровый инженер приступает к исполнению своих обязанностей после появления информации о нем в государственном реестре.

Adblock
detector