Как Проверить Есть Ли Ты В Реестре Обманутых Дольщиков Царицыно

Как зарегистрироваться в реестре обманутых дольщиков

По новым правилам объект может быть включен в перечень проблемных и в случае, если его строительство ведется с нарушением требований градостроительного плана земельного участка, проектной документации, разрешения на строительство, а также если у юридических и физических лиц оформлены права собственности на долю в нем.

Еще одно важное условие – заявиться в качестве пострадавшего дольщика можно только по одному объекту. То есть лица, которые покупали несколько квартир в одном или нескольких домах, будут включены в реестр только по одному объекту, даже если все остальные также признаны проблемными.

Подать документы на включение в реестр можно с понедельника по пятницу, по адресу: город Москва, Погорельский переулок, дом 5. Специалисты ведут прием с 9.00 до 16.00. Предварительно необходимо записаться по телефону: 8 (495) 645-80-96. Процесс включения в реестр занимает 19 рабочих дней.

  • застройщик не выполняет свои обязательства перед гражданами в течение более чем 9 месяцев с даты, которая указана в ДДУ;
  • у него отсутствует прирост вложений в строительство здания на протяжении 2 отчетных периодов (по итогам ежеквартальной отчетности);
  • если у ликвидированного застройщика нет правопреемника.

Реестр составляется на основе информации о проблемных объектах, а не о пострадавших дольщиках. Если дом признан проблемным, то все покупатели, которые приобретали в нем квартиры, имеют право подать требование о включении в реестр. В список вносится информация о самом объекте, его застройщике и пострадавших лицах. Но при этом в реестр включаются только те граждане, которые заключали ДДУ в рамках закона об участии в долевом строительстве (214-ФЗ), а также надлежащим образом исполняли условия, прописанные в этом договоре.

Как Проверить Себя В Реестре Обманутых Дольщиков Московской Области

Впрочем, не факт. Как заявил представитель одной из инициативных групп обманутых дольщиков, приглашенных на совещание, объект, в котором он купил квартиру, вообще исчез из всех градостроительных документов. Хотя при совершении сделки покупателям предъявляли и разрешение на строительство, и другую исходно-разрешительную документацию. Но теперь этого объекта просто не существует, даже на бумаге.

  • Решение суда об удовлетворении требований Заявителя.
  • Приговор по уголовному делу, если в действиях застройщика выявлены признаки уголовного преступления.
  • При наличии уголовного дела может потребоваться постановление о признании потерпевшим, выдаваемое судом или следователем.
  • При подаче документов представителем Заявителя, потребуется копия нотариальной доверенности.

Просим обратить внимание на то, что размер денежных средств, подлежащих выплате гражданам — участникам строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства устанавливается на дату его предоставления конкурсным управляющим в Фонд.

«По поручению губернатора Андрея Воробьева для каждого из них правительством Подмосковья предусмотрены инструменты помощи и реализации их прав. Одним из них и является внесение в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены», — пояснил Елянюшкин.

– Отвечу в несколько этапов. В 2022 году, когда в регионе новая команда вплотную занялась проблемой дольщиков, в Подмосковье насчитывалось порядка 100 тысяч граждан, так или иначе признанных пострадавшими при жилищном строительстве. С этого периода по 80 тысячам человек были найдены механизмы решения их проблем. – Откуда возникла такая огромная цифра – 100 тысяч человек?– До 2022 года любой муниципалитет и сельское поселение имели право выдавать разрешение на строительство, причем иногда с невероятными формулировками. Например, мне встречались разрешения на строительства, выданные на срок десять лет, причем без наличия у застройщика документов на землю.

Реестр обманутых дольщиков

Если Вы приобрели или только планируете приобрести квартиру в микрорайоне «Царицыно», то приглашаем Вас зарегистрироваться на форуме жителей микрорайона. Знакомьтесь с Вашими будущими соседями, создавайте новые обсуждения, делитесь новостями и фотографиями.

30 декабря 2016 года Министерством юстиции РФ зарегистрирован
Приказ Минстроя России № 560/пр «Об утверждении критериев отнесения
граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства
многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших
граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан».
Приказ вступает в силу с 30 июня 2017 года. Заявления граждан о
включении в реестр, поданные до 30.06.2017, будут рассматриваться в
порядке, предусмотренном положениями Приказа Минрегионразвития РФ
от 20.09.2013 № 403 и постановлением Правительства Москвы от 03.11.2015
№ 713-ПП «Об утверждении Административного регламента предоставления
государственной услуги «Признание гражданина, чьи денежные средства
привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права
нарушены, пострадавшим, включение данных о таком гражданине в реестр
граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства
многоквартирных домов и чьи права нарушены, внесение изменений в
указанный реестр, а также предоставление открытых и общедоступных
сведений, содержащихся в нем» в городе Москве и внесении изменения в
постановление Правительства Москвы от 26 апреля 2011 г. № 157-ПП».
Начиная с 30.06.2017 заявления граждан о включении в реестр будут
рассматриваться в порядке, установленном положениями Приказа Минстроя
России № 560/пр.

1) копия документа, удостоверяющего личность;
2) копия ДДУ (копия договора уступки в случае уступки участником
долевого строительства прав требования по договору);
3) копии платежных документов, подтверждающих исполнение
гражданином обязательств по ДДУ (договору уступки в случае уступки
участником долевого строительства прав требования по договору;
4) копия вступившего в законную силу судебного акта о включении
требований пострадавшего гражданина к застройщику в реестр требований
кредиторов (при наличии).

Если документы подаете по Доверенности, то в нотариальной Доверенности обязательно должно быть прописаны полномочия подавать, забирать и подписывать документы в МКСИ (Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства), а также полномочие давать согласие на обработку персональных данных.

✔Что нужно сделать?
1) Запишитесь в МКСИ на подачу заявления +7(495)645-80-96. Прием идет строго по записи
2) Заполните Заявление (щелкните по ссылке, удерживая клавишу Ctrl). Если в ДДУ несколько дольщиков, заявление подается от каждого дольщика отдельно. Каждый предоставляет полный пакет копий документов.
3) Снимите копии с документов, подтверждающих покупку квартиры (ДДУ, платёжки, акты и др.), копии необходимо собственноручно заверить: копия верна, ФИО, подпись дата. Все документы, в которых больше 1 листа, необходимо сшить, сзади приклеить бумажку: прошито и заверено подписью _(число листов), дата, ФИО, подпись.
4) Возьмите в АС МО Определение о включении вас в реестр кредиторов о передаче жилых помещений
5) Приезжайте на подачу заявления о включении к назначенному времени
Адрес: г. Москва, Погорельский переулок, д. 5

Проверьте, есть ли у вас Акт от МКХ, подтверждающий, что деньги за квартиру получены. Это крайне важно Если Акта нет, его нужно заказать у застройщика прежде, чем записываться в МКСИ. У большинства из нас в платежках «обеспечительный платёж по ПДКП» и др. вариации, а не оплата по ДДУ. Это значит, что факт оплаты ДДУ не доказан. И необходим Акт взаимозачета (исполнения обязательств по ДДУ, или другое название, главное, подтвердить что Вы оплатили, а МКХ получил деньги за вашу квартиру).
Сейчас, в связи с банкротством, на Актах необходима виза ВУ Панченко Д.В.

Реестр обманутых дольщиков московской области 2022 список посмотреть

В них заявителю должен быть предоставлен бесплатный доступ к РПГУ. Правительство области считает, что перевод в режим «онлайн» процедуры включения в «реестр обманутых дольщиков» или исключения их из него, сделает ее предельно понятной, удобной и прозрачной. В ближайшие дни ведомство намерено провести специальный бесплатный вебинар для дольщиков по общим вопросам и новой процедуре включения их в реестр.

и чьи права нарушены, пострадавшими, включения в реестр пострадавших граждан, внесения изменений, исключения из него (pdf, 571.8 Кб) Дата публикации 04 декабря 2022 Дата изменения 04 декабря 2022 Приказ Минстроя России от 12 августа 2016 года № 560/пр «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра (pdf, 353.46 Кб) Дата публикации 20 июня 2022 Дата изменения 20 июня 2022 Бланк заявления о включении в Реестр пострадавших граждан (docx, 16.7 Кб) Дата публикации 06 июля 2016 Дата изменения 15 декабря 2022 Образец заполнения заявления о включении в Реестр (docx, 19.28 Кб) Дата публикации 06 июля 2016 Дата изменения 15 декабря 2022 Информация о порядке подачи заявления о включении в Реестр (docx, 19.18 Кб) Дата публикации 06

Для принятия решения о включении заявителя в «Реестр пострадавших граждан» необходимо представить следующий перечень документов: ; Копия документа, удостоверяющего личность; Копия договора участия в долевом строительстве, подтверждающего возникновение правоотношений между пострадавшим гражданином и застройщиком проблемного объекта, не исполнившим обязательства по передаче жилого помещения пострадавшему гражданину, и копия договора уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требования по договору); Копии платежных документов, подтверждающих исполнение пострадавшим гражданином обязательств по договору участия в долевом строительстве, заключенному в отношении проблемного объекта, и договору уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требования по договору); Копия вступившего в законную силу судебного

Читайте также:  Транспортный Налог Для Пенсионеров В 2022 Году В Спб

Необходимые действия от нового дольщика

«___»________________ _____г. между __________________________________ и банком «ЗАО ___________________________» был заключен договор ипотечного кредитования (кредитный договор) № _________ от «___» _______ _____г. на следующих условиях: сумма кредита — _____________________________ рублей; срок окончательного возврата кредита – «___» _____________ __________г.; процентная ставка по кредиту ______ (прописью) процентов годовых; объект долевого строительства: квартира, состоящая из 2 (двух) комнат, расположенная в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ЮАО, 6-я Радиальная ул., вл. 7, корпус __на __ этаже, условный номер _____.

Раньше нас не пускали на порог 10 СЧ ГСУ МВД России, не признавали потерпевшими без изъятия оригиналов документов. Сейчас же достаточно нотариальных копий документов! Теперь мы должны массово навалиться на признание нас потерпевшими, чтобы уголовному делу было придано особое значение! Мы не рублевские дольщики, будем брать количеством потерпевших!

На основании изложенного, прошу рассмотреть возможность реструктуризации ипотечного кредита в виде снижения процентной ставки по кредиту и пересмотра графика платежей в сторону уменьшения суммы ежемесячных выплат/либо сокращения срока окончательного возврата кредита.

Принять во внимание тот факт, что объект долевого участия ЖК “Царицыно” включен в перечень «проблемных» объектов, в отношении которого будут проведены мероприятия по решению проблем граждан-участников строительства, пострадавших от действий недобросовестного застройщика.

Застройщик ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» в установленный договором долевого участия от «___»__________ _______г. № 102-ЦДИ-12-14/01-01-14 срок, а именно, до 30 сентября 2014 года не передал мне объект долевого участия. Сроки сдачи переносились неоднократно, последний заявленный срок сдачи до 31 июля 2017 года также не выполнен. В настоящее время строительные работы не ведутся.

Зарегистрированные в нем граждане попадают под программу господдержки. Варианты конкретной помощи прорабатываются по каждому объекту отдельно. Это может быть предоставление аналогичных квартир в других домах, земельных участков взамен жилых объектов либо выделение финансирования для завершения строительства и исполнения договора ДДУ на его изначальных условиях.

Государство гарантирует помощь только официально зарегистрированным дольщикам. Их регистрация производится с учетом требований Приказа Минстроя РФ № 560/пр от 12.08.2016 г. и № 37/пр от 24.01.2022 г. В нем собрана информация о потерпевших по ДДУ и оставшихся без жилья гражданах следующего содержания.

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства – это первая в России публично-правовая компания, которая регулирует отношения между застройщиками и дольщиками.
Если коротко, Фонд:
Формирует компенсационный фонд и выплачивает компенсации дольщикам в случае банкротства застройщика, вносившего отчисления в Фонд
Участвует в процедурах, предусмотренных при банкротстве застройщика
Финансирует работы на незавершенных объектах строительства, если застройщика признали банкротом либо выплачивает денежные компенсации

Для того чтобы быть принятым в реестр дольщиков, нужно позвонить в организацию, ставящую на учёт, и записаться на приём в организацию, которая занимается сбором документов. В Москве граждане обращаются в градостроительный комплекс, а житель Московской области в МСК.

Чтобы в 2022 году быть принятым в реестр пострадавших участников долевого строительства, дольщикам Москвы нужно записаться на прием и подать заявление в градостроительный комплекс. При этом заявление следует подавать лично либо посредством доверенного лица, права которого должны быть подкреплены доверенностью, поскольку почтовое отправление рассматриваться не будет. Заявление должно включать в себя стандартный список реквизитов: личные данные заявителя, адрес объекта, сведения о застройщике, реквизиты ДДУ и платежных документов. К заявлению подкрепляется пакет документов, после чего они передаются в соответствующую инстанцию. На рассмотрение обращения отводится двадцать дней. После этого гражданина включают в реестр либо же направляют ему мотивированный отказ. Самой распространенной причиной отказа является заключение договора не по федеральному законодательству. Исходя из судебной практики, многие подобные случаи впоследствии признавались незаконными, и граждан по решению суда включали в реестр. Поэтому, получив отказ, необходимо проконсультироваться с юристом, который поможет обжаловать незаконный отказ в суде.

Подать заявление имеет право дольщик, права которого нарушены застройщиком и требования которого соответствуют определенным законом критериям (про новые критерии с 01 июля 2017 года можно прочитать здесь). Как правило, все требования связаны с просрочкой сдачи дома, но это могут быть также и банкротство застройщика, недостатки в квартире и т.д. Заявление подается по данной форме в Региональную службу лично дольщиком или его представителем.

В статье 23 закона 214 сказано, что дольщики, чьи права нарушены застройщиком, имеют право подать свои сведения в реестр, который в народе называют реестром обманутых дольщиков. В большинстве случаев дольщики не знают о существовании данного реестра и, соответственно, сведения о себе в уполномоченный орган не подают. Я же считаю, что вступать в него обязательно надо и об этом моя статья далее.

В разных регионах реестр ведут разные службы. В Ростовской области это Региональная служба строительного надзора по РО, в Московской области — МСК, в Москве Комплекс градостроительной политики, которые принимают документы от дольщика и в течение 20 дней включают требования, либо отказывают в их включении в реестр.

Также, в соответствии со ст. 23 ФЗ 214 Правительство области вправе провести конкурс для выбора нового застройщика (в том числе в процедуре банкротства застройщика), который достроит объект и перезаключит договоры с дольщиками, либо примет их права требования к предыдущему застройщику по договору цессии.

По количеству пострадавших дольщиков Правительство субъекта принимает решение о выделении субсидий для завершения строительства объекта, а также принятии мер для поддержки дольщиков, включенных в реестр. В Ростовской области действует закон, в котором перечислены меры поддержки дольщиков. Способы поддержки могут меняться по решению Правительства региона, в том числе (редко) может быть оказана целевая помощь, выделен земельный участок и т.п. Об изменениях в мерах поддержки можно узнавать здесь (ресурс полезен для всех дольщиков вообще).

Что такое Реестр обманутых дольщиков

Нередко происходят ситуации, когда застройщик берет деньги у людей, однако многоквартирный дом не достраивает. Либо здание все-таки возводится, но его невозможно ввести в эксплуатацию. Из-за этого люди остаются без жилья и без денег. Единственное, что они могут сделать, это попасть в специальный реестр обманутых дольщиков.

Отметим, что список дольщиков рассматривается по каждому региону. Соответственно, в Липецке, Ярославле, Москве и Московской области, Подмосковье и других краях свои реестры. Проблема решается на местном уровне, и нельзя однозначно сказать, какая будет оказана помощь .

Сами данные в реестре являются общедоступными. Поэтому их может посмотреть любой желающий. Посмотреть можно сведения о гражданине, строительном объекте (адрес) и домовом застройщике. Отметим, что подобная информация будет полезна для людей, которые только хотят поучаствовать в долевом строительстве, и не уверены в выбранном юридическом лице.

Судебные разбирательства с застройщиком могут не принести должных результатов. Потому как разъяснение сложившейся ситуации не вернет денег. Еще хуже, когда юридическое лицо попросту исчезает и его невозможно найти. Остается только надеяться на государственную помощь, которая оказывается после внесения своих данных в реестр.

На данный момент дольщики защищены законодательством, однако список обманутых застройщиком граждан растет . Люди уплачивают деньги, но не получают своего жилища. В этом случае им поможет включение в реестр обманутых дольщиков. Существует специальная государственная программа, цель которой – помочь людям, которые стали жертвами недобросовестных застройщиков. Однако на субсидии или иную компенсацию может рассчитывать только тот гражданин, который решился встать на учет в специальный реестр.

Как Проверить Есть Ли Ты В Реестре Обманутых Дольщиков Царицыно

Не стоит воспринимать эту цель несерьёзно. Дело в том, что государство работает с цифрами. Да, безусловно, можно и нужно выходить на митинги, писать жалобы в различные инстанции, но о количестве граждан, реально пострадавших от недобросовестных застройщиков и нуждающихся в защите, государство знает, взяв информацию из этого реестра.

1. Заявление в 2-х экземплярах.
2. Копия паспорта, стр. 2-6.
3. Копия договора участия в долевом строительстве (и уступки, если применимо).
4. Копии платежных документов об оплате квартиры (в том числе уступке).
5. Копия вступившего в силу определения Арбитражного суда о включении дольщика в реестр кредиторов (то есть после введения процедуры наблюдения в отношении застройщика в рамках процедуры банкротства), при наличии.

После принятия в 2004 году закона № 214-ФЗ, установившего требования к застройщикам и условиям правомерного привлечения денежных средств граждан, решившихся приобрести квартиры в строящихся домах, казалось, что обманутых покупателей больше не будет. Однако время показало, что число граждан, которые вложив немалые денежные средства в будущую квартиру, так и не получили её в срок, только растёт. Для понимания «масштаба» проблемы Минрегионразвития 20 сентября 2013 года утвердило Приказ № 403, который установил:

В рамках этого закона, в частности предусматривается:
— оказание содействия пострадавшим соинвесторам по вопросам защиты их законных прав и интересов, в том числе при создании ими некоммерческой организации;
— формирование планов мероприятий, направленных на завершение строительства проблемного объекта и защиты прав пострадавших соинвесторов. Сюда могут включаться различные субсидии, целевая финансовая поддержка и прочие меры.

Если строящийся дом находится в Москве, то документы о включении в реестр пострадавших граждан необходимо отнести в Москомстройинвест: г. Москва, Погорельский пер. д. 5
Приём ведётся по предварительной записи по тел.: + 7 (495) 645-80-96, с понедельника по пятницу с 9.00 до 16.00
Образец заявления о включении в реестр

Росреестр обманутых дольщиков

Для дольщиков – это возможность по выгодной цене приобрести желаемую недвижимость, для застройщика – возможность использовать привлеченные средства дольщиков на этапе строительства. Взаимные права и обязанности между застройщиком и участником долевого строительства устанавливаются договором долевого участия.

Читайте также:  Льготы Ветеранам Вооружённых Сил В Приморье

Закон о долевом строительстве в своей изначальной редакции не смог предоставить дольщикам абсолютной гарантии получения жилья либо возвращения вложенных средств. Не удалось изменить ситуацию и с принятием последних нововведений в 2014 году, которыми устанавливались более жесткие требования к страховым компаниям, выдававшим гарантии застройщикам.

/ / Договор должен содержать следующие условия: описание подлежащего передаче объекта долевого строительства, срок передачи, цену договора, сроки и порядок ее уплаты, гарантийный срок на объект долевого строительства, а также инженерное и технологическое оборудование, способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору. При отсутствии хотя бы одного из этих условий договор считается незаключенным и может быть признан судом недействительным.Еще один способ – поискать сведения о фирме-застройщике на сайте Арбитражного суда (www.amuras.arbitr.ru), где представлены судебные дела по всем юридическим лицам: гражданские, административные и дела о банкротстве.

Это зарегистрированные права на земельный участок, предоставленный для строительства; разрешение на строительство; опубликованная, размещенная и (или) представленная проектная декларация. Во-вторых, договор должен содержать предусмотренные законом существенные условия.

О том, зачем понадобилось дольщикам регистрировать предварительные договоры, заключенные с застройщиком-банкротом 7 лет назад, как дело Никитиной превратилось в общее дело для почти тысячи семей и что происходило сегодня в Верховном суде РТ, — в материале «Реального времени».

Через 1-2 недели будут готовы производтственные графики работ (по каждому корпусу), которые будут предоставлены в МКСИ, в эти же сроки будут урегулированы вопросы по финансированию с банком и проведено согласование с арбитражным управляющим, который должен дать своё согласие.

  • Заявление, бланк можно скачать на сайте Москомстройинвеста ;
  • Паспорт гражданина РФ и его копию;
  • Договор, на основании которого возникли правоотношения между строительной организацией и его копию;
  • Платежные документы и их копии;
  • Копию Решение суда о признании требования заявителя о передаче жилого помещения или денежного требования к строительной организации в связи с проведением процедуры банкротства;
  • Копию вступившего в законную силу судебного акта о включении требований пострадавшего гражданина к застройщику в реестр требований кредиторов (при наличии);
  • Иные судебные акты, приговоры, постановления.

Дольщица ЖК Спортивный квартал в течение двух недель стоит с одиночным пикетом у Префектуры ТиНАО. Но никто из чиновников так ни разу к ней не вышел, не поинтересовался, как ей можно помочь, да что там, куска хлеба часами стоящей под их дверями в холод и дождь многодетной матери не вынес. Наоборот, это делают отзывчивые горожане, жители Южного Бутово. Даже мажоры на суперкарах подъезжают, интересуются, что случилось и предлагают свою помощь. Зато охрана Префектуры ежедневно пытается выгнать беззащитную девушку, угрожая полицией и иными карами. Но результат двухнедельной борьбы одного человека с системой уже есть. Это распоряжение Префектуры ТиНАО, разосланное всем муниципалитетам, где присутствует такой интересный пункт: «2.4 Направить в Префектуру информацию по существующей проблеме «обманутых дольщиков» и предложения по ее решению».

После рассмотрения заявления, если все сделано правильно, вас включают в реестр обманутых дольщиков. Перечень необходимых документов иногда меняется, точно также как и порядок приема, поэтому перед началом активных действий изучите актуальную информацию на специальной странице министерства – ссылка на сайт дана выше.

«Мы потратили свое время и средства и предложили свой способ, однако руководство МКСИ уже трижды проигнорировало направленные нами письма, избегает встреч, при этом не выполняет свои же обещания», — рассказала член инициативной группы дольщиков по работе со СМИ Елена Годлевская.

На ближайшем совещании в Москомстройинвесте с участием дольщиков ЖК «Царицыно» «Мосотделстрой №1» должен представить график работ на объекте. Дольщики в свою очередь должны составить список граждан, являющихся соинвесторами строительства 35 корпуса. В дальнейшем такие совещания планируется проводить ежемесячно.

  • представить Постановление Правительства Москвы, закрепляющее выделение средств на достройку ЖК «Царицыно»;
  • обеспечить правовыми гарантиями дольщиков 35 корпуса;
  • в кратчайшие сроки привлечь подрядные организации для возобновления строительства;
  • привлечь к уголовной ответственности лиц, виновных в нарушении конституционных прав граждан на жильё.

В рамках Федерального закона №214-ФЗ предусмотрено обязательное страхование ответственности застройщика перед дольщиками. Данное изменение вступило в силу с 1 января 2014 года. Банкротство застройщика является страховым случаем. Таким образом, граждане, заключившие ДДУ, могут обратиться в страховую компанию ООО «Проимнстрах» за выплатой страхового возмещения.

ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» был основан более 80 лет назад в качестве предприятия по хранению запасов зерна. В 2004 году компания вошла в состав Российского холдинга «Настюша», а с 2007 года прекратила свою производственную деятельность и занялась строительным бизнесом.

Юридическая процедура передачи объекта новому застройщику займет 2-3 месяца. Только после этого «Мосотделстрой №1» сможет приступить к строительным работам. Последние новости о ЖК «Царицыно» сообщают, что стройка должна быть возобновлена не позднее 1 сентября 2018 года. Срок окончания намечен на 1 квартал 2021 года.

В случае подтвержденного в суде факта использования застройщиком средств нескольких граждан для строительства одного объекта делового строительства. То есть установленные и доказанные случаи, когда разные дольщики заключали договор и оплачивали строительство одной и той же квартиры.

С каждым годом обманутых дольщиков становится все больше. Застройщики придумывают все новые способы обойти закон, в результате чего большое количество граждан остаются и без денег и без жилья. Надежду на правовое решение возникшей проблемы дает реестр обманутых дольщиков, но получить официальный статус и войти в реестр обманутому дольщику не так уж и просто. Однако некоторые изменения в законодательстве помогли более четко определить, кого же все-таки считать обманутым дольщиком. В частности этот вопрос регулируется министерством регионального развития РФ, один из приказов министерства определяет критерии дольщиков, денежные средства которых были привлечены в целях строительства многоэтажных домов и чьи права, при этом были нарушены.

Все вышеперечисленные документы необходимо представить в виде (заверенных) копий. При этом, нужно учитывать, что каждый документ состоящий из нескольких листов необходимо прошить и пронумеровать, а количество листов документа подтверждается подписью заверителя. После приема документов заявителю будет выдана расписка подтверждающая принятие документов на рассмотрение (расписка должна содержать перечень представленных документов). Необходимо учитывать, что в случае изменений каких — либо сведений о заявителе, необходимо обратиться в органы ведения реестра обманутых дольщиков с заявлением о внесении в реестр соответствующих изменений. При этом заявление нужно дополнить документами, которые подтверждают обстоятельства в связи, с которыми возникла необходимость внесения изменений.

Возможные риски и перспективы у обманутых дольщиков Москвы

Долевое строительство всегда связано с определенным риском. Так было и на этапе его зарождения, так остается и до сих пор. Конечно, после введения в действие 214 ФЗ защищенность дольщиков стала намного выше, и степень риска сейчас совершенно другая. Наконец после многих лет бесконтрольной анархии в сфере долевого строительства, государство признало масштабы этого явления, и взяло в свои руки решение проблемы. Сегодня, в отличие от недавнего прошлого, вряд ли может наступить ситуация, при которой граждане, заключившие ДДУ, лишатся всего, даже при самом плохом развитии событий, они в любом случае вернут свои деньги. Однако обманутые дольщики все равно прибывают, и их ряды неуклонно растут.

Одна из крупнейших незавершенных строек Москвы – ЖК «Царицыно», который включает в себя двадцать шесть домов. Более десяти лет обманутые дольщики, вложившие деньги в его строительство, ждут своего жилья. И хотя сегодня новым инвестором ведутся строительные работы, но стройка идет крайне медленно, и граждане так и не дождались обещанного к концу 2106 года новоселья.

Еще один известный долгострой – ЖК «Триумфальный» (ранее он назывался «Кутузовская миля»), строительство которого начато в далеком 2001 году и ведется уже более 15 лет. За эти годы за его возведение брались разные компании, но и в настоящий момент комплекс числится в незавершенных объектах. Сегодня новый застройщик обещает дольщикам достроить объект в 2018 году, хотя исходя из низких темпов строительства, данное обещание также кажется несбыточным.

На сегодняшний день в столице имеется 24 недостроенных объектов. Более всего незавершенных строек оставила за собой строительная компания СУ-155, в отношении которой в настоящее время банком «Российский капитал» проводится процедура санации. В 2015 году по всей области за застройщиком числилось шестьдесят шесть долгостроев. Тридцать из них были сданы в 2016 году, а к 2020 году планируется возвести еще тридцать три дома.

Квартиры нынче дорогие, и ничего тут не поделаешь, таковы современные реалии. Приобрести дешевое жилье в мегаполисе возможно только одним способом – инвестируя строительство будущего дома на самом раннем этапе его возведения. Таким образом построены сотни новостроек, и тысячи дольщиков въехали в новое жилье. Но, к сожалению, не всем на пути попадаются добросовестные строительные компании, которые выполняют свои обязательства в строго оговоренные сроки. Многие обманутые дольщики Москвы годами ждут своих квартир, и их армия постоянно пополняется новыми участниками, чьи ожидания также обмануты недобросовестными застройщиками.

Вопрос об обманутых дольщиках. На сегодняшний день в Арбитражном суде рассматривается дело о банкротстве застройщика на стадии конкурсного производства, параграф 7. Я являюсь дольщиком, договор переуступки зарегистрирован в рег. палате, подала заявление на включение в реестр треб. Кредиторов, его пока не рассматривают, после подала на признание права собственности в незавершенке. Дом готов на 99%, однако сдавать он его не планирует, на сегодняшний день застройщик продлил разрешение на строительство. Суд рассматривать заявления дольщиков не спешит. Есть мнение, что, если дом не введен в эксплуатацию, конкурсный управляющий может оформить дом в собственность застройщика и распродать НАШИ квартиры для оплаты долгов кредиторам, т.е. нас могут лишить квартир, возможно ли это?

Читайте также:  Уплата Транспортного Налога В 2022 Году Для Юридических Лиц Самара

Как продлить-восстановить срок о внесении в реестр обманутых дольщиков? Мне было отказано о включении в реестр требовании кредиторов постановлением арбитражного суда г. Москвы в сентябре 2018 по делу о банкротстве Социальная инициатива и К по причине того, что я обратился в суд после 2011 года, не смотря на то,что я указал на свою некомпентентность в этом нюансе. Как оформить новое прошение? Спасибо Мое дело № А 404680/2006-124-13 Б находится в АС г Москвы на Большой Тульской 17

Что делать если мне отказали во включении в реестр обманутых дольщиков. У меня есть договор долевого участия, признание меня потерпевшей, в ступил в законную силу приговор по уголовному делу. Но комиссия отказывает, так как мной не был исполнен договор, т.е. я по договору должна была вносить суммы ежемесячно, но я узнала что заведено уголовное дело и не вносила больше н копейки. (я внесла половину по договору сразу). Что мне делать? Как подать в суд на комиссию?

Есть ли у меня шансы о признании обманутым дольщиком и включением в реестр пострадавших согласно критериев приказа 403 Минрегиона России от 20.09.2013 Пункт 14 подпункт 1 был расторгнут договор с фирмой в 2010 г. , но по решению суда арбитражного у нас имущественные требования, квартира.

— ликвидация лица, привлекшего денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, либо проведение в отношении лица, привлекшего денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, процедуры банкротства или ликвидации. Говорят, что объект был завершен строительством и передан участникам строительства 2007 г., еще до ведения процедуры банкротства.

Напомним, что в реестр включаются только дольщики, инвестировавшие в строительство исключительно на основании зарегистрированного в Росреестре договора о долевом участии (ДДУ). С их стороны не должно быть никаких нарушений договорных обязательств. Для включения в реестр, согласно недавнему приказу Минстроя, с момента прекращения выполнения договорных обязательств застройщиком должно пройти как минимум полгода. Ранее этот срок составлял девять месяцев.

Основная масса данных об участниках долевого строительства, пострадавших в результате действий недобросовестных застройщиков, аккумулируется на региональном уровне. Только после этого эти сведения обобщаются на федеральном интернет-ресурсе Минстроя РФ. «Реестр обманутых дольщиков» в Подмосковье, например, ведет Главгосстройнадзор Московской области. Соответствующие заявления граждан он принимает теперь только в электронном виде.

Правительство области считает, что перевод в режим «онлайн» процедуры включения в «реестр обманутых дольщиков» или исключения их из него, сделает ее предельно понятной, удобной и прозрачной. В ближайшие дни ведомство намерено провести специальный бесплатный вебинар для дольщиков по общим вопросам и новой процедуре включения их в реестр. Регистрация будет доступна на его сайте по адресу http://gusn.mosreg.ru/.

Для того, чтобы заявление было рассмотрено, к нему необходимо приложить сканы документов, иллюстрирующих нынешнюю ситуацию участника долевого строительства. О статусе рассмотрения заявления и своем решении областной Главгосстройнадзор проинформирует дольщика при помощи соответствующего электронного сообщения: в «личном кабинете» или в электронной почте.

Возникает вопрос, как быть тем дольщикам, у которых отсутствует возможность подключиться к интернету? Им рекомендовано обратиться в ближайший областной многофункциональный центр предоставления государственных услуг (МФЦ). В них заявителю должен быть предоставлен бесплатный доступ к РПГУ.

Защита прав «обманутых дольщиков» и их перстпективы

Обманутыми дольщиками являются граждане, полностью оплатившие всю стоимость квартиры, по договору участия в долевом строительстве (далее по тексту ДДУ), но не получившие свою квартиру. Это может произойти по различным причинам. Может быть банкротство застройщика, его ликвидация, низкое качество жилья, делающим невозможным проживание, снос возведенного многоквартирного дома из-за того, что он возведен на земельном участке, предназначенном для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), а не для строительства многоквартирного дома и т.д.

Исключен критерием 2 («привлечение застройщиком проблемного объекта денежных средств гражданина — участника долевого строительства для строительства проблемного объекта осуществлялось на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ»).

Исключен пунктами б) и в) Критерия 1 (« за исключением следующих объектов строительства б) . строительство которого осуществлено (осуществляется) в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок; в), созданного (создаваемого) на земельном участке в отсутствие государственной регистрации права собственности застройщика на земельный участок, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка, либо договора безвозмездного пользования земельным участком»)

То есть если в течение этих двух отчетных периодов сумма вложений увеличится на 50 копеек, то гражданину откажут в праве на отнесение его в реестр пострадавших граждан. И это увеличение в свой бухгалтерской отчетности имеет право указать сам застройщик, буквально одним взмахом пера отсекая у потерпевших граждан право на внесение в реестр

  • копия документа, удостоверяющего личность;
  • копия договора участия в долевом строительстве, подтверждающего возникновение правоотношений между пострадавшим гражданином и застройщиком проблемного объекта, не исполнившим обязательства по передаче жилого помещения пострадавшему гражданину, и копия договора уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требования по договору);
  • копии платежных документов, подтверждающих исполнение пострадавшим гражданином обязательств по договору участия в долевом строительстве, заключенному в отношении проблемного объекта, и договору уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требования по договору);
  • копия вступившего в законную силу судебного акта о включении требований пострадавшего гражданина к застройщику проблемного объекта в реестр требований кредиторов (при наличии).

Все дело в реестре обманутых дольщиков. Чиновники ориентируются на него, когда прикидывают планы и бюджеты для помощи пострадавшим гражданам. Реестр показывает масштабы проблемы на конкретной стройке. Исходя из него, правительство может выделить застройщику субсидии на завершение работ или провести конкурс на нового застройщика. Для дольщика попадание в реестр — гарантия, что он получит свою квартиру или вернет деньги.

Вот жилые дома: в окнах горит свет, мерцают вывески магазинчиков, дети суетятся на площадках. По одну сторону от них пустые многоэтажки: кое-где выбиты окна, вырваны рамы на балконах. С другой стороны – вообще недостроенный ЖК «Царицыно-2». Бетонные коробки, некоторые даже без крыши и разрушаются от непогоды.

— Если бы [чиновники] могли, то повесили бы замок и оставили эту стройку до лучших времен — само как-то решится. Власть нас долго игнорировала, и мы поняли: пока шумим, у чиновников болит голова. Они решают нашу проблему, чтобы просто нас угомонить. Всерьез нас стали воспринимать, когда нас стало много и мы организовались. Масса людей объединена одним порывом — с центром в Москве и разветвлением по всей стране. Нам только лидера не хватает, чтобы идти в Думу.

— КПРФ первой оценила, что нас можно использовать, стала помогать, — объясняет отношения с властью Елена Годлевская. — Взаимовыгодное сотрудничество: мы пользуемся их помощью, а они — нами. Партия организовала съезд для дольщиков. КПРФ не радикальная, не враждебная партия, из далеких времен, поэтому мы не беспокоились. Вот Навальный не пошел нам на встречу, и слава богу, а то прикрыл бы наш протест. Хотя мы обращались к нему за помощью, но он сказал, что экономически и политически это не интересно.

Изначально отстроить «Царицыно» обещали в 2012 году. Сдачу одних домов просрочили, другие сдали в сомнительном состоянии, с большими недоделками. Дольщики возмущались. Рассылали гневные письма в формате ковровой бомбардировки: Путину, Навальному, Бастрыкину, депутатам и министрам всех мастей. Застройщик просто не отвечал. Росреестр, мэрия, прокуратура, полиция успокаивали отписками.

В деле о недостроенном ЖК «Царицыно» сократилось число обманутых дольщиков

Фигурантами дела о недострое ЖК «Царицыно», где тысячи дольщиков потеряли свои сбережения, так и не получив обещанных квартир, являются сам экс-глава «Настюши» и входившего в него предприятия АО «Московский комбинат хлебопродуктов» (МКХ) 56-летний Игорь Пинкевич, а также бывшие подчиненные бизнесмена Владимир Цурин, Юрий Федоренко, Алексей Кузьмин, Алексей Кибалюк, Нина Деревяшкина, Ольга Арзамасцева и Анна Бауэр, пишет «Коммерсант».

Уголовное дело о хищении средств дольщиков возбудили еще в октябре 2016 года, а год назад следователи задержали подозреваемых. Изначально говорилось, что потерпевшими стали около шести тысяч человек, а общая сумма ущерба составляет до 60 млрд рублей, которые Игорь Пинкевич и его приближенные якобы похитили и вывели за границу через офшоры или направили на реализацию сторонних проектов. С санкции суда большинство обвиняемых отправили в СИЗО, а юриста Бауэр и бухгалтера Арзамасцеву поместили под домашние аресты.

Следователи столичной полиции завершили расследование первого уголовного дела в отношении бывшего главы группы компаний «Настюша» Игоря Пинкевича. Теперь вместо шести тысяч пострадавших по этому делу об особо крупном мошенничестве в ЖК «Царицыно» проходят лишь 29 обманутых дольщиков.

Адвокат Игоря Пинкевича Юрий Ширинян подтвердил «Коммерсанту», что расследование завершено. По его словам, его подзащитный находится в СИЗО «Матросская тишина», где он не получает необходимой медпомощи. Ширинян также пояснил, что экс-глава «Настюши» по-прежнему не признает своей вины, настаивая, что все вопросы вокруг ЖК «Царицыно» находится не в области уголовного права, а относятся исключительно к гражданско-правовым отношениям.

По закону на расследование дела о мошенничестве отведен всего год, в который сотрудники ГСУ ГУ МВД, учитывая масштабы разбирательства и многочисленные экспертизы, не уложились. В итоге восемь фигурантов были обвинены в хищении чуть более 150 млн рублей у 29 потерпевших. Расследование по остальным эпизодам выделили в отдельное производство, которое сейчас ведется без конкретных обвиняемых.

Adblock
detector