Главная / Военный юрист / Как Воруют В Жкх

Как Воруют В Жкх

Содержание

1 Как управляющие компании воруют горячую воду
2 Куда заявлять на воровство жкх
3 Как наши деньги воруют в ЖКХ и как это выявить и предотвратить
4 Как воруют в ЖКХ
5 Как Воруют В Жкх
6 Как проверить управляющую компанию на воровство
7 Как воруют в ЖКХВласть и общество
8 Как воруют в тсж
9 Властям рассказали, как воруют в; ЖКХ
10 Блог о городе Щекино

Здесь управляющая компания отказывается от стандартной процедуры разрешения конфликта в свете возможного нанесения ущерба со стороны подрядной организации, и не рассматривает возможность дальнейшего взыскания компенсации с самой подрядной организации в судебном порядке. Управляющая компания предлагает просто переложить ответственность на собственников жилья.

Здесь, во-первых, необходимо обратить внимание на тот факт, что вопрос корректности и некорректности имел бы смысл, если бы управляющая компания предоставила ссылку на нормативную базу, по которой эта самая корректность и некорректность определяется. Но в виду того, что такой базы нет (потому и ссылку не предоставили), данные формулировки к делу отношения не имеют.

Во-вторых, интересует это самое «лицо, ответственное за заключение договора». Подписывая договор управления многоквартирным домом, управляющая компания как раз и признается лицом (в данном случае юридическим), которое уполномочено представлять интересы собственников во взаимоотношениях с подрядными организациями. И почему для заключения договора с ООО «Красноярские лифты» лицо нашлось, а для договора с ООО «Краспрофмонтаж» нет? Каким образом управляющая компания определяет факт наличия лица для заключения договора с той или иной компанией? Вопросы, которым, к сожалению, не суждено найти ответы…

Поручить ООО «Жилкомцентр» перечислить ООО «Краспрофмонтаж» денежные средства, за выполненные по договору работы в течение 30 календарных дней с момента получения акта приемки выполненных работ (по форме КС-2), справки стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3), а также локально-сметного расчета и дефектной ведомости.

Другими словами, управляющая компания имеет полное право, нарушая все интересы собственников жилых помещений многоквартирного дома, заключать договора со «своими» компаниями на заведомо невыгодных для собственников условиях. Заключить договор оказания услуг на 50% превышающий среднюю стоимость по рынку – пожалуйста. На 100% — без проблем. Приобрести чугунные радиаторы отопления по цене золотых – добро пожаловать! Мечта алхимиков сбылась. Правда, оплачивают её теперь собственники. Оплачивают из своего кармана…

— Система в результате инноваций и переустройств стала многослойной, — рассуждает эксперт. — В ней, как в пироге, ровными слоями — чиновники, государственные предприятия, управляющие компании, и все между собой связаны. А когда и выполняет работу и принимает одна и та же контора, тут коррупция сама собой рождается.

Недавно с подачи новомичуринских Бонни и Клайда появилась новая фишка — начали ставить на дома «ВРУшки», вводно-распределительные устройства. Стоит каждая такая штучка 60 тысяч руб-лей, 3% от этой суммы платят граждане, а потому надо получить их согласие. Но такие условности никого не смутили — взяли и поставили нахрапом. В отчетах все чин по чину: «улица Энергетиков, 11, — ВРУ установлены». Но такого дома в Новомичуринске нет, а устройства работают, хоть ты тресни! Чистое колдовство!

«КП » начинает серию репортажей, в которых попытается заглянуть в лицо современному российскому жилищно-коммунальному хозяйству и выяснить, на чьих же счетах появляются лишние нолики вместо опрятных подъездов и аккуратных детских площадок.

Схему оперативники раскусили быстро, благо изобретать велосипед Исаев не стал: вместо тысячи рублей за батарею записывал в смету три, вместо трех тысяч за проводку ставил пять. Пара лишних цифр — и вуаля: бюджетные миллионы плавно перетекли на нужные счета. Таким образом успели «отремонтировать» больше трех сотен домов на 350 миллионов рублей, рассказывает замначальника Следственного управления МВД по Краснодару Роман Авдеев.

С каждого желающего поучаствовать в конкурсе на благоустройство стали требовать этакий «входной билет» — 1% от стоимости лота, а с победителей еще 25%. Неизвестно, сколько времени работала бы такая система, если бы в числе прочих не попытались стрясти денег с московской фирмы «Евро Дизайн». Получать мзду прикатил лично начальник управления ЖКХ Смоленска Николай Петроченко, там его и задержали. С перепугу «оборотень в галстуке» даже отпираться не стал и тут же сдал подельника — главу смоленской администрации Константина Лазарева, которому с откатов причиталась копеечка. После ночного обыска в администрации и квартирах чиновников отправили в Москву. Уже там к ним присоединился Виталий Ерофеев — глава смоленского вычислительного центра ЖКХ, тоже влезший в сомнительные махинации. Сейчас бывший градоначальник меряет шагами тюремную камеру, остальные ждут суда под домашним арестом.

Внутри Марину ждал не менее неожиданный и печальный сюрприз. В квартире был полный хаос – все перевернуто вверх дном, дорогие люстры выдраны с корнем, испорчены пол и стены. При дальнейшем осмотре оказалось, что украдены дорогие вещи и документы. Кто мародер – неизвестно, по крайней мере, возможный виновник ГБУ «Жилищник Новокосино» все отрицает, хотя, по словам подруги нашей героини, на листе, которым была опечатана квартира, черным по белому значился автограф ГБУ «Жилищника Новокосино». «ГБУ Жилищник Новокосино» нанес # ущерб на 570 тыс. руб. Было много украдено моих вещей – у меня достаточно недешевые вещи – плюс все, что вырвано с корнем. Пришлось делать ремонт в ванной и в туалете», – печально констатирует Марина.

Марина – владелица квартиры в Новокосино города Москвы. Правда, в квартире не проживает, так как давно живет с семьей в Голландии. У нее там хорошая работа, а квартиру в Москве она периодически сдает. Оформлена она на нее и несовершеннолетнюю дочь в долях. Вроде бы обычная история и ничего не предвещало беды, тем более что квартплату она вносила вовремя и регулярно. Но однажды в ноябре 2016 года раздался звонок. Звонила подруга из Москвы, которая сообщила, что Маринина квартира опечатана. Кем и почему, неизвестно. Сразу приехать в Россию Марина не могла – смертельно заболел отец, и нужно было ухаживать. Чтобы выяснить причины, наша героиня позвонила в свою управляющую компанию ГБУ «Жилищник Новокосино». Там заверили, что ничего не знают и сами абсолютно не при чем. Так тянулось время в неизвестности до того дня, пока Марина не отправилась в Москву выяснить, что же все-таки с ее квартирой.

Приехав на место, она увидела, что пломба сорвана, и следы на двери указывают на то, что квартира действительно была опечатана. Она попыталась вставить ключи в замочную скважину, но оказалось, что ключи не подходят. В чем же дело? Выяснилось, что замки в ее отсутствие кто-то заменил. В ГБУ «Жилищнике Новокосино» ответили: «Мы ничего не знаем, там протечка, мы ничего не меняли». Логично, что Марина задала вопрос: «Если вы ничего не меняли, почему я не могу попасть в квартиру – открыть ее?» В ответ – молчаливое неведение. Пришлось вызывать полицию и в ее присутствии вскрывать квартиру. # жкх

Другая сюжетная линия печальной истории – бесконечные и завышенные счета по квитанциям за квартиру. Откуда взялись счета за горячее и холодное водоснабжение, если в квартире никто не проживал с 2015 года и соответственно водой не пользовался?! Тем не менее ГБУ «Жилищник Новокосино» упирает на то, что была протечка, следовательно за воду надо заплатить. К слову сказать, ни от кого из соседей жалоб на протечку не поступало. ГБУ «Жилищник Новокосино» апеллирует актом о происшествии, по всей видимости, фальшивым, потому что кроме этого листка бумаги, никаких других доказательств на прорванные трубы и утечку нет. Поговаривают в открытую, что мировой судья заодно с управляющей компанией – отсюда, мол, и акты какие захочешь. Несмотря на то, что Марина писала заявление о том, чтобы в счет коммунальных платежей не входила плата за домофон, поскольку отказалась от его установки и использования, ей исправно начисляли этот платеж. За вывоз ТБО, текущий ремонт, отопление – все, как у всех, хотя в квартире никто не проживал, и перечисленными услугами пользоваться было некому. И как Марине пояснили в управляющей компании, ее отсутствие не является уважительной причиной, чтобы не платить за полный набор коммунальных услуг. И это несмотря на то, что все, что требовалось по закону, Марина исправно выплачивала в срок без задержек и задолженностей. А вот кто заплатит за услуги за тот отрезок времени, пока квартира, то есть в период с января 2016 по сентябрь 2017 года была опечатана, и доступ законным владельцам был закрыт?! «Когда меня не было, я оплачивала как положено коммунальные услуги. Но в период, как квартира была опечатана и до тех пор, пока я туда не попала, я отказываюсь платить. У меня был закрыт доступ в мою собственность. Я не буду платить за то, куда меня не пускают. Если меня не пускают в собственную квартиру, опечатали ее, то значит, расходы по оплате должен взять на себя ГБУ «Жилищник Новокосино», – замечает Марина.

Как управляющие компании воруют горячую воду

Махинации в жилищно-коммунальной сфере достигли у нас в стране (в стране, где живёт автор статьи (см.ссылку), а не я — steissd) громадных масштабов. В Генпрокуратуре даже создается специальная группа по контролю за сохранностью бюджетных средств в системе ЖКХ. А сколько коммунальщики увели не бюджетных денег из наших с вами карманов? Наверняка больше, чем казенных. А на эти деньги могли бы быть отремонтированы подъезды в наших домах и заменены гнилые трубы.Расскажем, как нас обманывают в системе ЖКХ. Владея этой информацией, вам будет легче выявить и прижучить мошенников.В России продолжается вялотекущая реформа жилищно-коммунального хозяйства. Ее направленность свидетельствует о том, что государство намерено снять с себя заботу об этой важной сфере и переложить ее на плечи населения, т.е. на наши с вами.Граждане десятилетиями привыкли платить тем, кто предоставляет им услуги по жилью. За газ — газовым компаниям, за свет — Электросетям, за воду и тепло — ЖЭКу. И вот в эту, понятную миллионам людей схему, создатели реформы внедрили посредников — так называемые управляющие компании (УК). Они-то и стали нас обманывать и «наваривать» на простых россиянах. Так гнилое коммунальное хозяйство страны стало, к тому же, и сильно коррупционным.Как нас обманывают управляющие компании в системе ЖКХ? Схемы их махинаций уже ни для кого не секрет. Перечислим основные:• Общее имущество дома (подвалы, чердаки, стены для размещения рекламы) сдают в аренду, не согласуя с жильцами.• Платят организациям за тепло и воду по показателям общедомовых приборов учета, а с жильцов собирают деньги по тарифам за 1 кв.м. Разница уходит в карман руководству УК. Вот так нас обманывают с приборами учета воды и тепла.• В новых домах долго не пускают лифт и не открывают мусоропровод, но плату с жильцов все равно взимают.• Проводят ремонт в доме по завышенным сметам. Встречаются даже фиктивные договора, когда бумага с печатями есть, а работы не проводятся.• В квитанцию об оплате квартиры отдельной строкой включают некую надпись «Капитальный ремонт», хотя плата за него уже входит в графу «Оплата и содержание жилого помещения».• Пени за просрочку оплаты за жилье устанавливаются выше, чем прописано законом.Как нас обманывают с электричеством? Помимо того, что каждый год поднимают и так вздутые тарифы, Электросети, как и УК, тоже не чураются откровенным воровством из наших карманов. К примеру, общедомовой прибор учета устанавливают не в доме, а на трансформаторной подстанции в щите учета электроэнергии. Вот жильцы такого дома, не ведая, и оплачивают всех потребителей, которые подключены к кабелю до его входа в дом.Почему нас продолжают обманывать в системе ЖКХ? Ведь схемы таких махинаций прокуратуре и контролирующим органам известны! Причина в том, что в государстве, оказывается, нет конкретной организации или министерства, которые бы отвечали за реформу в системе ЖКХ. Этой важнейшей проблемой занимаются, в той или иной мере, Минэкономразвития, Минрегион, Минэнерго, Федеральная служба по тарифам и пр. Ответственность полностью размыта, а значит никто ни за что не отвечает.Управляющие компании, где крутятся огромные средства, зачастую возникли в недрах муниципальных ДЭЗов. Предприимчивые люди, имеющие родственные или дружественные отношения с местной властью, практически бесплатно взяли в свои руки руководство в УК. И как бы плохо они ни работали, претензий к ним серьезных не предъявляют.Что же делать нам, если государство отказалось нести ответственность за ситуации в системе ЖКХ?Председатель комитета по жилищной политике в Госдуме Галина Хованская советует в этой связи не сидеть сложа руки, а действовать. В частности, избрать председателем Совета дома или ТСЖ активного знающего пенсионера из числа собственников квартир. У таких людей есть желание, силы и свободное время вникать во все вопросы, связанные с ЖКХ, и иметь в доме порядок. Пусть они узнают, кому принадлежат чердак и подвал дома, чтобы вернуть их в общедомовую собственность. Поинтересуются, какие работы оплачивают жильцы. Ведь по отчетным документам УК может оказаться, что окна в подъезде моют каждую неделю, а лестницу три раза в день.

Подавляющее большинство многоквартирных жилых домов управляются по-старому: все собственники заключают прямые договора с управляющими компаниями (УК), и сами управляющие компании тоже старые, или, точнее, старые в новом лице. Лишь примерно в 11% домов созданы ТСЖ (товарищества собственников жилья), и эта цифра неслучайна.

Чтобы исключить возможность реализации подобных схем, эксперты отрасли предлагают различные варианты мер: от поправок в законодательство о банкротстве до изменения системы сбора оплаты с жильцов и создания фонда по примеру оплаты за капремонт. Однако в итоговой эффективности предложенных мер сомневаются даже авторы, отмечая, что проблемы неуплат давно превратились в порочный круг без идеального решения.

Есть хорошая поговорка: «Под лежачий камень вода не течет». Знайте, что по любому спорному вопросу с УК можно обращаться в жилищную инспекцию. Ну а если там не помогли, смело обращайтесь в прокуратуру или в суд. Ждать, что обман со стороны УК будет кем-то сверху прекращен, не стоит. Без активного противодействия коррупции в системе ЖКХ всего населения страны придавить эту гадину будет практически невозможно.

Причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения, совершенное в крупном размере, — наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев или без такового и с ограничением свободы на срок до одного года или без такового. Статья 165 УК РФ

Начнем с одной цифры: в среднем по России доля ТСЖ превышает уже 20%, в крупных соседних городах-миллионниках — находится в районе 30-40%. У нас, напомню, 11%. Это значит, что, на самом деле, потенциал к созданию ТСЖ у нас большой, и не надо этого бояться. Это дело вполне посильное для жильцов, дорогу осилит идущий. ТСЖ — не идеальный механизм, с ним много проблем, но в сложившейся ситуации это, безусловно, лучше, чем дальше терпеть воровство со стороны управляющих компаний и платить все больше за некачественные услуги в сфере ЖКХ.

Каждая из вышеуказанных «черных дыр», через которые утекают деньги в системе муниципальных управляющих компаний, является одновременно окном возможностей для ТСЖ. Например, что касается проблемы сбора задолженности. У ТСЖ есть реальные механизмы для борьбы с ними; практика показывает, что деятельное ТСЖ вполне в состоянии добиться полной оплаты жильцами коммунальных услуг. Например, по решению общего собрания жильцов можно вывесить на подъездах список неплательщиков с указанием суммы долга – уже эта «воспитательная мера» часто дает результаты. А если нет, то ТСЖ вправе, например, отключить электроснабжение или воду для квартиры должников, пока те не рассчитаются. Это могла бы делать и управляющая компания, но, как мы разбирали выше, у нее нет на это никакой реальной мотивации.

Наконец, ТСЖ сдаёт в аренду подвал, первые этажи, цоколи. Если это высотный дом, то получает деньги за установку на крыше дома антенн сотовой связи. Огораживает стоянку и собирает деньги за парковку, если рядом есть офисы. Короче говоря, при желании и инициативе, есть масса способов дополнительно заработать деньги на общедомовые нужды; сейчас же все эти деньги проходят мимо жильцов. Экономика работы товарищества прозрачна и понятна любому жителю дома. Коммунальная сфера будет реально поставлена под контроль горожан. Осталось только донести эту мысль до самих горожан. Думаю, мы сможем сделать так, что люди это поймут. Главное, что при этом повысится качество жизни, уровень благоустройства, вполне реальным станет снижение коммунальных тарифов.

Рынка услуг в сфере управления жильем у нас нет в силу той простой причины, что у жильцов нет пока что реальной возможности выбирать. Создание УК, за редким исключением, обернулось просто сменой вывески на ЖЭКе. Многие из крупных городских УК являются муниципальными предприятиями или находятся в городской собственности опосредованно; другие уже перешли в частные руки, но сохраняют худшую черту своих предков — монополизм, не создающий стимула повышать качество услуг, снижать затраты, развернуться лицом к потребителю коммунальных услуг, то есть к каждому из нас. Для простоты, такие компании (вне зависимости от их нынешней формы собственности), я буду далее называть «муниципальными».

Теперь обратимся к простой арифметике. Представим себе стандартный жилой дом на 100 квартир, в котором существует ТСЖ. Безо всякого увеличения квартплаты, ежемесячно товарищество будет собирать 48 тысяч рублей по статье «Содержание жилья». Как могут быть распределены эти деньги? Во-первых, необходим председатель. Как правило, им становится активный пенсионер или пенсионерка. За свои труды они получают, в среднем, порядка 10000 рублей. Это неплохие деньги, с учетом того, что работа председателя ТСЖ весьма ответственная, но не предполагает занятости на полный рабочий день. Бухгалтер, обслуживающий сразу несколько домов, получает с каждого по 5000. Аналогичная ситуация с паспортистом (2000 рублей с дома). Дворник, обслуживающий 5 домов, с каждого получит по 3000 в месяц, электрик и сантехник – по 5000. Итого все ежемесячные расходы с одного дома составят не более 30 000 рублей (при этом, будут обеспечены достойные зарплаты для всех нанятых на работу людей). Остальных денег будет более чем достаточно не только на налоги и покупку лампочек в подъезды, но и на благоустройство прилегающей территории.

Не отходя далеко от кассы, скажем по этому поводу, что у жильцов есть право пересчета платежек. Один раз в год можно подать письмо-прошение в саму УК или в жилищную комиссию. Результаты могут вас приятно удивить. Возвращенные таким образом несколько тысяч рублей позволят вам, де-факто, в следующие пару месяцев не тратиться на квартплату.

Так, в результате оперативного сопровождения мероприятий региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилья возбуждено шесть уголовных дел. Все они связаны с расселением граждан из десяти жилых домов. Сумма причинённого ущерба составила более 38 миллионов рублей. Уголовные дела возбуждены при строительстве жилья в Олонецком, Пудожском, Сортавальском, Кемском и Прионежском районах.

Секрет в том, что сами УК позднее расплачиваются с ресурсоснабжающими организациями как раз по показаниям счетчиков, которые, разумеется, значительно ниже «квадратно-тарифных». Разница идет на карман дельцам. Обычная пятиподъездная девятиэтажка таким образом может в месяц приносить «дохода» на сто тысяч рублей. Десять таких домов – уже миллион.

Очень распространен обман со сметами на ремонтные работы. На их выполнение УК заключает договор с подрядчиком, вписывая туда заранее завышенные суммы. Далее следуют фиктивные акты выполненных работ. В особо криминальных случаях ремонт может не выполняться вовсе; деньги же, украденные у потребителей, делят по-братски подрядчик и УК.
Сдача в аренду под магазины, склады, различные частные нужды чердаков, подвалов, электрощитовых и прочих нежилых помещений многоквартирных домов – настоящее золотое дно для многих УК. Жители зачастую не задумываются, что перечисленные помещения являются общедомовым имуществом, плата за аренду которого должна идти на нужды дома, в частности, на текущий ремонт. Вместо этого деньги присваивают предприимчивые «управленцы», которые порой ухитряются сдать внаем даже шахты неработающих лифтов.
Та же история – с рекламными щитами и баннерами, размещаемыми – разумеется, по договоренности с УК, иначе нельзя по закону – рекламными фирмами на стенах домов. Известно вам, на что тратится прибыль от этих красот? То-то. А должна – опять-таки на нужды дома. Не говоря уже о том, что размещать такие конструкции нельзя без согласования с жильцами.
Не гнушаются дельцы зарабатывать и на таком грязном деле, как вывоз мусора. Нанятые специально для этого дела рабочие трамбуют мусор в контейнерах, чтобы вместо двух-трех раз в неделю его можно было вывозить один раз. А в документах, как вы уже догадываетесь, указываются три.
В постановлении правительства, регламентирующем деятельность УК, сказано, что основная их обязанность – это регулярный осмотр дома и исправление обнаруженных недостатков. Однако периодичность и объем работ в законах не прописаны, так что УК время от времени заявляют о «внеплановых» осмотрах или проверках дома, и берут за это дополнительную плату.

На этот вопрос недавно ответила Федеральная служба РФ по тарифам. Она открыла сайт fas.gov.ru, на котором можно узнать стоимость всех нормативов и тарифов на коммунальные услуги для всех российских регионов, и, соответственно, рассчитать собственные суммы, которые вы должны ежемесячно платить за воду, свет, газ и тепло.

Куда заявлять на воровство жкх

Дело все в том, что иногда нарушения носят более серьезный характер. Либо без суда урегулировать ту или иную проблему не получается. Уже было сказано, что иногда можно сходить в Роспотребнадзор для защиты прав и интересов собственников жилой недвижимости.

Эти потери ложатся на плечи управляющих компаний, либо расписываются на всех жильцов. При обнаружении крупных хищений потребители, пойманные на воровстве воды, помимо выплат внушительных штрафов, рискуют быть привлеченными к уголовной ответственности по статье 158 «Кража» и статье 165 «Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием».

Организации, управляющие многоквартирными домами, видят точный расход по каждому помещению в доме. При этом, в случае попыток остановить счетчик магнитом или путем взлома, система оповещает диспетчера о времени взлома и адресе, по которому происходят противоправные действия.«Банкротство сейчас очень перегружено. Вступил в силу закон о банкротстве физлиц, есть специальные положения о банкротстве особенных организаций-монополистов, банков, кредитных учреждений.

Выглядит это так.Симпатяга-енот посередине машет лапкой тем, кто разобрался в этой схеме.В общем тут все довольны и поэтому самая сложная схема — самая относительно безобидная. Однако поставщики ресурсов получают кассовый разрыв, что не есть хорошо.На этом первая часть окончена.

Если информации нет или она размещена не в полном объеме, это причина для обращения с жалобой в ГЖИ. Отказ в предоставлении информации может быть оспорен в суде. Согласно ч.2 ст. 13.19.2 КоАП РФ, за несоблюдение требований по раскрытию информации в ГИС ЖКХ, за размещение неполной информации или нарушение порядка, способов и (или) сроков размещения информации, должностным лицам может грозить штраф от 5 до 10 тысяч рублей, а за невыполнение иных лицензионных требований к управляющим компаниям их должностные лица могут быть оштрафованы на сумму от 50 до 100 тысяч, а сами компании, как юридические лица, — на сумму от 250 до 300 тысяч рублей (ч.2 ст.

Как наши деньги воруют в ЖКХ и как это выявить и предотвратить

Недавно наткнулся на опрос (https://t.me/gkhvsem/1293) в Телеграм-канале «ЖКХ», который я читаю для повышения юридической подкованности при общении с соседями и коммунальщиками. Автор спросила подписчиков доверяют ли они бухгалтерии своего ТСЖ. Оказалось, что 2/3 не доверяют, а половина из них сталкивалась с бухгалтерской нечистоплотностью.

Объем хищений может быть любым: это зависит от размеров ТСЖ, жадности бухгалтера и его склонности к риску. В судебной практике фигурируют суммы от нескольких тысяч до нескольких миллионов рублей. Последствия от хищений тоже варьируются от длящегося годами никем не замечаемого ущерба для собственников до банкротства ТСЖ. Проворовавшийся бух в соответствии с Уголовным кодексом обычно получает условный или даже реальный срок. А председателю ТСЖ в случае банкротства в соответствии с гражданским законодательством грозит субсидиарная ответственность 💸

Коммунальные платежи собираются с собственников в наличном виде, но до расчетного счета не добираются или добираются не в полном объеме. Собственники узнают об этом только когда им приходят сообщения о неуплате от обслуживающих организаций. К этому времени бухгалтер обычно увольняется. Пример: Дело № 1-95/2020, приговор (https://sudact.ru/regular/doc/CWWG6UAYcvbl/) по которому вынесен Кетовским районным судом Курганской области 26.05.2020.

Деньги с расчетного счета ТСЖ попросту используются для оплаты личных нужд бухгалтера. Эта схема максимально вероятна, если председатель ТСЖ доверяет ему флешку со своей электронную подписью. Пример: Дело № 1-280/2017, приговор (https://sudact.ru/regular/doc/VufIIYuLCAQa/) по которому вынесен Октябрьским районным судом г. Новосибирска 04.10.2017.

Деньги выводятся бухгалтером в подотчет для закупки материальных ценностей, которые фактически не приобретаются. Для списания задолженности с подотчетного лица представляются фиктивные закупочные документы. Либо приобретаются ценности, которые фактически используются в личных целях. Пример: Дело № 1-1300/19, приговор (https://sudact.ru/regular/doc/MJRTlakvVRmT/) по которому вынесен Курганским городским судом Курганской области 03.09.2019.

Как воруют в ЖКХ

В третьих, при подготовке к отопительному сезону 2019 года во многих подъездах вдруг совершенно случайно и неожиданно украли коллекторы отопления. Причем украли вместе с датчиками теплосчетчиков, отчего все они теперь в нерабочем состоянии. Вот видео, как коллекторы покидали место постоянной дислокации (видно, что в конце мешок у товарища стал куда как объемнее):

Иии. на заседании, назначенным МосОблСудом, происходит крайне забавное событие — некая гражданка Соколова А.Г., являющаяся собственником помещения в нашем ЖК, подает иск о том, что в ходе рассмотрения дела в Химкинском суде, ее права были нарушены, своевременно ее не уведомили, задета тонкая душевная организация и так далее. Ну вы поняли, да? Собственник квартиры в ЖК Город, жители которого борются с УК, подает жалобу на решения суда, которое принято в пользу других собственников квартир ЖК Город!

Во-первых, в паркинге нашего ЖК поселили гастарбайтеров со строек нашего любимого застройщика. Официально их там нет (ИХТАМНЕТ) — все заявления в полицию и другие “органы” отрабатываются по принципу — “мы позвонили в УК, предупредили, что придем с проверкой, пришли — а там никого нет”. Неожиданно, правда? Ну вот прям совсем нет, ага.

По словам руководителя какого-то там объединения УК по России (фамилию сами найдете, как и пруфы, весь интернет этим завален) посчитал, что обработка 1-подъездного дома стоит в среднем 750 тысяч рублей в месяц, а дома с большим количеством подъездов в среднем около 5 миллионов рублей.

Как вы уже знаете, дома сдали в срок, народ с выпученными глазами побежал получать ключи, а потом — срочно делать ремонт и переезжать. Переехавшие попробовали оформить себе регистрацию, зарегистрировать собственность и определить детей в школу или детский сад. Но не тут-то было! Совершенно внезапно выяснилось, что кадастровых номеров-то и нету!

Кстати, проведённые эксперименты на территории России показывают, что нормальному среднему человеку, постоянно проживающему в квартире, достаточно в районе 100, с учётом потерь – 150 литров воды. И соответственно этот фактор опять-таки очень влияет на формирование тарифа, потому что всё это расходы: надо содержать излишние производственные мощности для того, чтобы обеспечивать 400 литров.

Но я думаю, что помимо поручения сделать это правоохранительным органам нам нельзя из этой схемы устранять губернаторов и полномочных представителей, потому что для того, чтобы эту работу организовать, одних правоохранителей будет мало. Давайте добавим туда указание полпредам, которые должны вместе с руководителями субъектов Федерации это сделать. Тем более что за муниципалитеты, за состояние дел в муниципалитетах отвечают не только руководители муниципальных образований: это ответственность и глав территорий, глав регионов.

Прежде всего, при утверждении тарифов используются завышенные данные об износе инженерных сетей и оборудования. Это означает, что тем самым организации, которые оказывают услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства, имеют возможность больше денег вкладывать в существующую структуру. При этом зачастую объективная необходимость в этом отсутствует, потому что у нас вкладываются достаточно большие денежные средства, а тем не менее процент износа не уменьшается.

К.ЧУЙЧЕНКО : Огромный объём действительно. Собственно говоря, поэтому мы и предложили Вам подписать поручение о проведении тотальной проверки на территории всей Российской Федерации силами Генеральной прокуратуры, МВД, Следственного комитета, Росфинмониторинга. В ходе этих проверок должны быть приняты соответствующие процессуальные решения, потому что всё, что касается ЖКХ, затрагивает интересы всех наших граждан. По сути дела, организация, которая оказывает услуги в сфере ЖКХ, таким образом залезает в карман практически каждого человека, который проживает на этой территории.

К.ЧУЙЧЕНКО : Да, совершенно верно. И, собственно говоря, второй частью нашей проверки являлось выявление системных факторов, которые влияют на размер инвестиций, которые направляются в систему ЖКХ и соответственно засчитываются в тарифы. И здесь тоже нами выявлены определённые проблемы, как я уже сказал, системного характера.

для физических лиц – 10 000 – 15 000 р. (15 000 – 30 000 р. – при повторном нарушении);
для должностных лиц – 30 000 – 80 000 р. + дисквалификация на срок от 1 до 2 лет (80 000 – 300 000 р. + дисквалификация от 2 до 3 лет – при повторном нарушении);
для юридических лиц – от 100 000 до 200 000 р. (200 000 – 300 000 р. – при повторном правонарушении).

собрать доказательства. Это могут быть материалы, получаемые в виде видео или фото фиксации. Собрать их нужно заранее, использовать только в случае, когда соседи откажутся от решения вопроса мирными способами;
обратиться к соседу и попросить уладить ситуацию. Однако не всегда лицо признает свою вину, старается переложить ее на другое лицо. Если гражданине не хочет портить отношения с теми, кто проживает по соседству, нужно искать мирные пути решения проблемы;
составить и подать заявление в уполномоченный орган. К нему прикладываются документы, подтверждающие позицию гражданина;
сформировать акт о нарушении. Делают это сотрудники энергосбыта или управляющей компании в присутствии заявителя;
передать документ на рассмотрение судебного органа или прокуратуры.

Пример. Ирина с супругом приобрели квартиру в хрущевке. Дом был 1960 года постройки. Многие соседи жили в нем много лет. Соседом через стенку у них был пожилой мужчина, которого все называли дядя Витя. Мужчина раньше был электриком в ЖЭК. Но в силу возраста ушел на пенсию. В случае возникновения проблем с электричеством весь подъезд обращался к нему. Через 3 года дядя Витя продал квартиру и съехал. Поэтому при возникновении проблем с электричеством, Ирина вызвала электрика из управляющей компании. Специалист осмотрел электрический щиток и сделал вывод о неправомерном подключении к счетчику. Потребление электричества из соседней квартиры фиксировалось на счетчике Ирины.

С такой неприятностью в одинаковой мере могут столкнуться жители многоквартирных домов и частного сектора. Но в первую очередь нужно убедиться, что электроэнергию действительно воруют. Дело в том, что проблема может заключаться, например, в неисправности вашего счётчика, а результатом станут испорченные отношения с соседями. Для начала вам потребуются первичные знания об электрике и устройстве электропроводки или надёжный знакомый, который в этом разбирается. А далее приступайте к проверке.

Проще всего заподозрить факт воровства по увеличившемуся вдруг потреблению электроэнергии. Если после объективной оценки ситуации не удастся найти этому логичного объяснения (куплен дополнительный энергозатратный бытовой прибор, стал дольше работать компьютер, появилась необходимость в обогреве квартиры тепловентилятором и пр.), то это дает основания усомниться в честности соседей. Если электросчетчики вынесены на лестничную клетку, то манипуляции с проводами вполне осуществимы. Возможно также подключение к линии через сквозную розетку. В ряде случаев соседи пользуются «дармовым» электричеством, подключившись к общей линии освещения в подъезде – в такой ситуации платить за них приходится всем жильцам (киловатты, накрученные сверх показаний всех квартирных счетчиков, распределяются). Затраты не так значительны, как при воровстве у конкретного потребителя, тем не менее смотреть на нарушение сквозь пальцы не стоит.

Как Воруют В Жкх

Иногда даже против них возбуждаю уголовные дела. Которые очень редко заканчиваются приговором.

Next Categories:

криминал
общество
0″ ng-click=»catSuggester.reacceptAll()»> Cancel Перефразируя приписываемую Карамзину цитату, можно сказать: «Если бы захотеть одним словом выразить, что делается в ЖКХ, то следует сказать: воруют».

— Самую большую опасность представляет прежде всего незаконное завышение тарифной сетки на жилищно-коммунальные услуги, в том числе на электроэнергию, а также использование различных схем, при которых собранные от населения платежи выводятся из оборота предприятий сферы ЖКХ и ТЭКа.

В России продолжается вялотекущая реформа жилищно-коммунального хозяйства. Ее направленность свидетельствует о том, что государство намерено снять с себя заботу об этой важной сфере и переложить ее на плечи населения, т.е. Применяется крайне редко, потому что подразумевает лишь небольшую выгоду для директора.

29.07.2018 Сегодня, управляющие компании, осуществляющие обслуживание жилых многоквартирных домов, не всегда исполняют свои обязанности в полном объеме. В связи с этим необходимо знать, куда жаловаться на управляющую компанию, кому подчиняется компания, оказывающая услуги в сфере ЖКХ.

В еще одной довольно весомой части компаний используют повод с «неуплатой жильцами», чтобы скрыть собственное нецелевое расходование средств, а инициированную процедуру банкротства превращают в способ ухода от задолженности кредиторам и возможность создания новой организации, которая получит доступ к тем же ресурсам.

Как проверить управляющую компанию на воровство

Когда вы оплачиваете квитанцию, вы оплачиваете на один счет и коммунальные услуги (отопление, подогрев воды, холодное водоснабжение, канализацию) и жилищные услуги (содержание и ремонт). Туда же оплачиваются домофон, антенна, иногда охрана и еще Б-г знает что. Но это мелочи, по сравнению с первыми двумя пунктами.

о финансово-хозяйственной деятельности УК (а именно, сведения о бухгалтерских отчетности и балансе, о доходах и расходах, возникших в связи с оказанием услуг по дому);
об услугах и работах по содержанию и ремонту общедмового имущества, в том числе о порядке и условиях их оказания и выполнения, о стоимости услуг и работ;
об использовании общего имущества и его капремонте, если он поручался УК на основании договора управления (информация может быть раскрыта по решению общего собрания);
о ценах (тарифах) на коммунальные услуги и об организациях-поставщиках услуг, нормативах потребления комуслуг, в том числе нормативах накопления твердых отходов;
об исполнении договора управления домом за прошедший год (информация предоставляется в виде отчета);
о проведенных общих собраниях собственников и их результатах;
о привлечении компании к ответственности за допущенные нарушения и о мерах по их устранению (к информации должны быть приложены документальные подтверждения);
о домах, которыми управляет и управляла компания (о первых можно получить информацию общего характера, как то: год, серия и тип постройки, площадь помещений, входящих в состав общего имущества, уровень благоустройства и др., о домах, которыми УК управляла ранее — сообщаются причины расторжения договора управления (см. Приказ Минкомсвязи России N 368, Минстроя России N 691/пр от 29.09.2015).

Наконец последний (из основных, конечно) способ махинаций с деньгами ресурсоснабжающих организаций. Применяется крайне редко, потому что подразумевает лишь небольшую выгоду для директора. По крайней мере на первых порах. Деньги коммунальщиков используются для модернизации систем водоснабжения, теплоснабжения и т.д. После модернизации возникает некая экономия, на разницу гасится долг перед коммунальщиками. Выглядит это так.

отсутствует перечень работ для проведения капитального ремонта с указанием стоимости каждого из них, а также сроков реализации;
плата за коммунальные услуги противоречит и нарушает правила, принятые на ранее проведенном общим собрании, к примеру, на нем было установлено решение о принятии участия в программе федерального значения (регулируется ФЗ №158), следовательно, необходимо внесение владельцами 5% платы, однако начисление оплаты продолжается даже после того, как собственники уже внесли свою долю, что является противоречием.

Обязанность управляющей компании жилого дома информировать о своей деятельности собственников и нанимателей помещений в МКД предусмотрена ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ. Более подробно содержание такой информации раскрывается в различных нормативно-правовых актах, в соответствии с которыми осуществляется управление домом.

Как воруют в ЖКХВласть и общество

Махинации с фондом оплаты капремонта. В рамках федеральной программы по капитальному ремонту жилья выделяются существенные средства из бюджета. Кроме того, взносы на капремонт, как правило, регулярно вносят сами владельцы квартир. Однако регулярность перечисления платежей по этой статье расходов зачастую никак не связана с реально проводимым капремонтом, а накопленные деньги поступают в распоряжение управляющей компании.

Объем реально потребленных энергоресурсов в современном доме (с пластиковыми окнами, утепленными фасадами и пр.) в большинстве случаев в разы ниже нормативов советского образца. Не трудно догадаться, что возникающую в результате расхождений разницу УК кладут себе в карман. А жильцы фактически переплачивают за теплоснабжение в 2-4 раза.

Тарифы ЖКХ растут, а качество услуг почему-то все не улучшается. Одна из причин — многие управляющие компании в сфере ЖКХ работают исключительно на карманы своих учредителей и топ-менеджеров, но вовсе не во благо жителей. Исходя из судебной практики по спорам в ЖКХ, специалисты «Юридического центра адвоката Олега Сухова» составили рейтинг наиболее характерных схем обмана, про которые стоит знать всем собственникам квартир.

«Прокрутим» ваши денежки. Формально каждый из жителей вправе осуществлять оплату коммунальных услуг непосредственно поставщикам ресурсов — воды, тепла, света и т. п. Но на практике такая схема расчетов применяется крайне редко. Не удивительно, что большинство управляющих компаний не удерживаются от соблазна распорядиться огромными деньгами по своему усмотрению. И, например, вместо того, чтобы без промедления оплатить услуги энергоснабжающих организаций, размещают собранные средства на депозитах.

Нередко на месте прежней управляющей компании создается «клон» — формально новая структура, которой передается хозяйство. В накладе остаются жители, добросовестно оплатившие коммунальные услуги, но оставшиеся, при этом, с накопленными многомиллионными долгами перед ресурсоснабжающими предприятиями. Сумма взаимных задолженностей между жителями, управляющими компаниями, ресурсоснабжающими организациями и поставщиками в Подмосковье составляет более 30 миллиардов рублей. Аналогичная, хотя и менее масштабная картина, складывается в регионах: в Волгограде долг управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями превышает 3,5 млрд рублей, в Саратове задолженность УК оценивается в 1,8 млрд рублей».

Далее, 200 рублей с квартиры ежемесячно собираем на капитальный ремонт. За год получается 240 000. Участвуя в государственной программе, о которой мы уже говорили ранее, получаем на ремонт дома 5 миллионов рублей. Достаточно, чтобы качественно отремонтировать любой дом, а потом можно снижать тарифы.

Некоторые выводы. Во-первых, управляющие компании жили весьма и весьма безбедно, раз смогли накопить 400 миллионов рублей «подкожного жира», до исчезновения которого они даже не начали волноваться. Во-вторых, управляющие компании на самом деле не заинтересованы в сборе задолженности; наличие задолженности позволяет им клянчить деньги у городских властей под угрозой срыва отопительного сезона (уже сейчас обсуждается вопрос о выделении управляющим компаниям субсидий из городского бюджета в размере порядка 60 миллионов рублей). В-третьих, управляющим компаниям также очень выгодны задолженности, поскольку позволяют игнорировать обращения жильцов. «Вы не вправе претендовать на капремонт, поскольку на вашем доме висит долг!» – это типичная их реакция на любые обращения.
Таким образом, никакой борьбы с задолженностями не ведется; это приводит к тому, что, фактически, те жильцы, которые аккуратно платят деньги (например, пенсионеры), платят и платят за всех остальных, менее аккуратных и ответственных.

Как показывает наше исследование, деньги в сфере ЖКХ — есть. Причем деньги большие, более, чем достаточные, чтобы наладить действительно качественное управление жилым фондом, привести его в порядок в достаточно короткие сроки. В нашем, 10-м округе, есть такие отдельные примеры — есть успешно функционирующие ТСЖ в отдельных домах, и есть даже маленькая частная управляющая компания, обслуживающая несколько ТСЖ. Нетрудно видеть (чисто визуально), что уровень качества содержания жилого фонда в этим домах — выше.

Финансовые махинации руководителей управляющих компаний — отдельная тема. Тут и подделки протоколов общих собраний, и фиктивные банкротства, и воровство… Чаще всего мошенники собирают деньги с жильцов, а поставщикам услуг не перечисляют, тратят на себя. Недавно в Ульяновске прокуратура направила в суд уголовное дело по обвинению двух руководителей УК. По их указанию часть денег, поступавших от жильцов, бухгалтерия отправляла не на счёт энергетиков, а подконтрольным им фирмам по фиктивным договорам на выполнение неких строительно-ремонтных и подрядных работ. В результате ушлыми управдомами было похищено 11,8 млн руб.

В Республике Мордовия одна из управляющих компаний сфальсифицировала протокол собрания жильцов одного из домов, в результате чего сумма на капремонт была завышена на 400 тыс. руб. А в Чувашии прокуратура привлекла к административной ответственности председателя ТСЖ, который самовольно увеличил размер взноса на капремонт с 5,5 руб. до 16,5 руб. за м 2 .

К примеру, вот какую схему незаконного выкачивания денег у населения пресекли прокуроры Твери. В городе была принята программа «по модернизации, развитию и техническому перевооружению систем водоснабжения и водоотведения на 2008-2015 гг.». Платежи с жильцов все эти годы собирали с учётом установленной инвестиционной надбавки (то есть повышенные), однако выполнена была только часть работ, а 275 млн руб. ушли не на улучшение качества питьевой воды в Твери, а в офшор на Британские Виргинские острова. Сейчас по данным фактам возбуждено уголовное дело по статьям «злоупотребление полномочиями» и «присвоение».

В 2016 г. прокуратура выявила многочисленные нарушения и при реализации госпрограммы по переселению из аварийного жилья. В Иркутской, Новгородской, Свердловской и других областях зафиксированы факты неправомерного использования и хищения бюджетных денег. В Тыве в октябре-ноябре 2016 г. было возбуждено сразу 3 уголовных дела по статье «мошенничество» за причинение ущерба государству на 501 млн руб.

— В ЖКХ крутятся миллиарды рублей. Причём это живые деньги, которые ежемесячно каждый из нас платит за коммунальные услуги, содержание дома и капитальный ремонт. А ещё есть масса федеральных и местных программ, под которые выделяются миллиарды бюджетных средств. Нет ничего удивительного в том, что самыми распространёнными ЖКХ-преступлениями в прошедшем году, по данным Генпрокуратуры, были хищения денег, собираемых с населения и получаемых из бюджетов различного уровня. Другие популярные нарушения закона — завышение тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг.

И, последнее: зачем ломать копья по платности ПС и батарей, если достаточно взять проектно-сметную документацию и посмотреть, — включены ли в неё стоимости энтих самых ПС и батарей? Но как же рьяно УК скрывают за семью печатями эти сметы, что там секретного? Значит, есть что-то «тёмное» и незаконное?!

Так вот: в проектно-сметной документации заложены только сертифицированные строительные комплектующие, материалы, фитинги и прочие, которые подрядчик в обязательном порядке должен установить в доме при ремонте согласно требованиям проекта, разработаному по требованиям СНиПа и СаНПина.

У нас же, в Туле, не монтируют стояки водоснабжения и отопления с отключателями, а просто копируют старую «советскую» систему разводки, которая представляет собой единую, обще-подъездную домовую сеть.А в случае прорыва батарей или ПС, замены их в какой-то квартире, эту сеть необходимо перекрывать,
т.е. нарушать функционирование общей системы дома, подъезда.
А это является определяющим признаком «общности» для ПС и батарей в отдельной квартире!

Уважаемый автор вы чуть чуть заблуждаетесь. 5% оплаты капитального ремонта заложенных в смете вы должны были собрать еще до начала проведения ремонта и положить их на банковский счет, где должны были храниться 95% средств необходимых для проведения кап.ремонта (состоящие из средств фонда реформирования ЖКХ и средств областного бюджета). А так как не были собраны эти 5%, значит было совершенно мошенничество. Но это все мелочи. В пряниках проходила информация что, у нас в Туле создали 250 фиктивных ТСЖ, чтобы получить средства из фонда реформирования ЖКХ. Все знали и ни кто за это не ответил.

Согласно ФЗ № 185, если в доме создано ТСЖ, то деньги на капремонт должны поступить на лицевой счет ТСЖ, конечно,если они не приняли решение передать право на получение денег и проведение капремонта УК. ТСЖ также имеет право самостоятельно выбрать подрядчика для составления дефектной ведомости, сметы расходов, проведения капремонта в доме.При этом ТСЖ(председатель)подписывает акты выполненных работ.Если дом в управлении УК, то УК получает деньги на капремонт, составляет дефектную ведомость, смету расходов, нанимает подрядчика, подписывает акты выполненных работ. С них и весь спрос. При этом собственники дома имеют право ознакомиться с дефектным актом, сметой (деньги вычтут из суммы на капремонт дома, подписывать вместе с представителем УК акты выполненных работ. УК обязалась внести 5%, а жители ей оплачивают эти деньги в течении года по графе «капремонт».

Как воруют в тсж

самостоятельно запросить и сверить инвентаризационные списки, бухгалтерские отчёты и перечень контрагентов.После чего провести аналитическую работу по выявлению аффилированных лиц и конечных бенефициаров по сделкам. Проверить соответствие заключённых договоров современным рыночным условиям.
обратиться в ревизионную комиссию с указанием конкретных фактов ненадлежащего содержания жилья и управления общим имуществом;
за свой счёт нанять аудиторов и поручить проведение проверки им;
самый простой способ при наличии подозрений — не разбираясь самостоятельно, направить жалобу в соответствующее ведомство и ждать результатов, о которых государственный орган обязан сообщить в 30-дневный срок со дня окончания;

Так где воруют. Во-первых, кто «они»? Все по-разному. Если ваши «они», то тут вы сами нам и расскажите.У ТСЖ остается меньше денег, чтобы обслуживать дом и дворовую территорию. Страдают все жители дома. Другая схема, которую гораздо труднее заметить юридически неподготовленным жильцам – обход налогового законодательства и требований к аудиту юридических лиц.Если возникают сомнения касаемо честности председателей товарищества, следует направить соответствующую жалобу представителям компетентных органов.

Правда, далеко не все жильцы согласились заплатить (30 тыс.руб), примерно 80 квартир из 180, многие не верили, что мы чего-то добъёмся, — рассказывает Любовь Семенова (имя по ее просьбе изменено). – Проверка выявила «сумму разногласий» – 6 млн. руб. Допустим за отопление в 2009 г.

84 коп., локальный сметный расчет на сумму 99 939 руб. 84 коп., акт № от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении услуг для ТСЖ «Лотос», акт № 5 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЛС», акт № 6 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЛС» на сумму 74 000 руб., книгу учета движения трудовых книжек и вкладышей в них ТСЖ «Лотос», денежную чековую книжку ТСЖ «Лотос», флешкарту фиолетового цвета, подшивку «авансовые отчеты 2013, 2014 Всего 400 листов», подшивку «авансовые отчеты 2013 год», подшивку «кассовая книга ДД.ММ.ГГГГ г.», подшивку «касса ДД.ММ.ГГГГ», подшивку «касса ДД.ММ.ГГГГ», подшивку «касса ДД.ММ.ГГГГ», подшивку «касса ДД.ММ.ГГГГ», подшивка «касса ДД.ММ.ГГГГ», подшивку «касса ДД.ММ.ГГГГ», подшивка «касса ДД.ММ.ГГГГ», подшивку «касса ДД.ММ.ГГГГ», подшивку «касса ДД.ММ.ГГГГ», подшивку «касса ДД.ММ.ГГГГ», подшивку «касса ДД.ММ.ГГГГ», подшивка «кассовая книга ДД.ММ.ГГГГ», подшивку ДД.ММ.ГГГГ», подшивку «касса ДД.ММ.ГГГГ», подшивку «кадры», подшивку «банк с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ», подшивка «Банк с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.», подшивку «протоколы», подшивку «акты списания ДД.ММ.ГГГГ.», подшивку «ТСЖ «Лотос» касса», подшивку «отчетность ДД.ММ.ГГГГ », подшивку «счета и акты ДД.ММ.ГГГГ», подшивку «Акты сверок», подшивку «поступление товаров и услуг», подшивку «поступление товаров и услуг», подшивку «Договоры ДД.ММ.ГГГГ», подшивку «ТСЖ «Лотос» заработная плата», договор поставки № между ТСЖ «Лотос» и ООО «АС», счет на оплату № 56 от ДД.ММ.ГГГГ, авансовый отчет №51 от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцию к приходному кассовому ордеру

Рассмотрим подробнее, как проверить деятельность объединения. Необходимость проверки ТСЖ обусловлена регулярным поступлением на счета организации денежных средств. Отсутствие должного контроля чревато растратой, что является нарушением действующего законодательства.

Властям рассказали, как воруют в; ЖКХ

– Мы не занимаемся самоуспокоением, – заявил Конышев. – Но практика с теми же едиными платежками показывает, что чем более детально раскрываешь информацию, тем больше возникает вопросов у потребителей, которые зачастую неподготовлены. Другой пример – капитальный ремонт многоквартирных домов. Поначалу было много вопросов и выступлений, но сегодня планомерная работа по капремонту идет – не без сучков, не без задоринок, но идет.

– Все знают как это делается, как уводятся деньги с глаз собственников, – рассказал Сергей Олейников. – У многих управляющих компаний есть аффилированные подрядные организации. Так, у «МУПЖРЭП» это «Мастер плюс». Учредителем обеих организаций является некто Ляпин. Недавно УК выполняла работу по текущему ремонту подъезда за 206 тысяч рублей (сумма была прописана в смете, представленной жильцам). Заключила договор с подрядчиком, а тот нашел субподрядчика в лице трех узбеков, которые делали ремонт в течение двух недель за 26 тысяч рублей. Куда пошли остальные деньги жильцов, догадаться нетрудно.

Помимо воровства в будущем, жителей многих домов управляющие компании уже ободрали, отказавшись перевести деньги со счетов их жилищ в новую организацию, либо обанкротив дома. Такие случаи уже происходят, и владимирцы (конкретно жители дома №10 по ул. Университетская) даже обращались в полицию, но получили отказ в возбуждении уголовного дела. Загнать же граждан в долги управляющей компании труда не составляет. Так, Сергей Олейников сообщил, что «ЖРЭП №2» выставил счет жильцам дома №26 по ул. Юбилейная, в котором значилось, что на покос одного квадратного метра травы организация тратила по 3000 рублей. В другом доме – Куйбышева, 58 – у 300-квартирного дома возник долг в 3 млн рублей после того, как УК якобы заделала полтора километра швов (хотя такой длины швов на здании нет).

Еще одна лицензированная компания – «МУПЖРЭП» – последние годы планомерно повышает тариф на обслуживание домов. По сведениям Олейникова, с 15% от платежа он вырос до 23%, хотя и это не предел. Если жители не прописали в договоре, сколько может себе оставлять УК, то коммунальщики вправе с тарифа взимать любую сумму на свои услуги : скажем, с 21,14 рубля за кв.м 20 рублей отправлять на свой счет и лишь 1,14 рубля – на содержание и текущий ремонт жилья. И все это – по закону.

Заседание совета вел первый замгубернатора Алексей Конышев. Светлана Орлова такие мероприятия давно не посещает, хотя многие вопросы и обращения по «коммуналке» от жителей региона адресованы именно ей. Вообще само наличие этих вопросов областной власти непонятно. Алексей Конышев в самом начале заседания совета заявил, что коммунальные компании – это «самые открытые для общественности организации». Существует трехуровневая система контроля – государственный, муниципальный и общественный контроль, поэтому если населению что-то непонятно, то виновато оно само.

Блог о городе Щекино

Даже если дело и доходит до капремонта, то сметы на выполнение тех или иных работ завышаются «своими» подрядчиками. Выделенные в рамках федеральных и городских программ бюджетные средства банально «распиливаются», а жители получают ремонт, выполненный из самых дешевых и примитивных материалов неквалифицированными гастарбайтерами.

Управляющие компании активно сопротивляются установке общедомовых устройств учёта тепла. Повод для этого, конечно же, всегда найдется. И формально им обычно служит высокая стоимость узлов коммерческого учёта тепла (УКУТа) — порядка 100-150 тыс. рублей. Однако, истинная мотивация управляющих компаний состоит в том, что в отсутствие общедомовых счетчиков они начисляют жильцам плату за теплоснабжение согласно среднестатистическим нормативам (0,0033 Гкал/м2 в месяц), а с поставщиком энергоресурсов УК рассчитываются по факту потребления (на основании данных учета магистральных датчиков).

В рамках федеральной программы по капитальному ремонту жилья выделяются существенные средства из бюджета. Кроме того, взносы на капремонт, как правило, регулярно вносят сами владельцы квартир. Однако регулярность перечисления платежей по этой статье расходов зачастую никак не связана с реально проводимым капремонтом, а накопленные деньги поступают в распоряжение управляющей компании.

11 Сен 2022 polikurist 50