Главная / Военный юрист / Как Выполняются В Воронежской Области Области Указания Президента В Части Переселения Из Ветхого И Аварийного Жилья

Как Выполняются В Воронежской Области Области Указания Президента В Части Переселения Из Ветхого И Аварийного Жилья

Содержание

1 Программа Воронежской Области Переселение Из Ветхого И Аварийного Жилья
2 Расселение из ветхого и аварийного жилья в Воронеже в 2022 году
3 Воронеж программа переселения из аварийного жилья в 2022 году
4 Об утверждении Положения «О порядке переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда на территории Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области»
5 Переселение граждан из аварийных домов на машиностроителей в Воронеже в 2021 году
6 Программа переселения из ветхого и аварийного жилья в Воронежской области завершится на 9 месяцев раньше запланированного
7 Закон о расселении аварийного жилья 2021 воронеж

Программа Воронежской Области Переселение Из Ветхого И Аварийного Жилья

В апреле 2022 года Воронежская область стала вторым регионом в РФ, который подписал соглашение с государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию ЖКХ. В рамках него выделили 192,6 млн рублей. В целом регион за два года планирует потратить на переселение из аварийного жилья 196 млн рублей (192,6 – средства госкорпорации, остальные – региональные). До 2024 года ориентировочно будет потрачено почти 2 млрд. Правда, в эту сумму могут быть внесены корректировки. К примеру, если часть домов расселят по программе «Развитие застроенных территорий», то есть за частные деньги. Кроме того, дополнительные деньги будут выделять из муниципальных бюджетов.

– В этом году за счет средств федерального и областного бюджетов запланировано строительство новых домов взамен аварийных в 7 населенных пунктах: городах Павловске, Новохоперске, Поворино, Россошь, Семилуки, Стрелицком городском поселении и рабочем поселке Таловая. Чтобы мы смогли выполнить обязательства по досрочному переселению граждан и эффективно распорядиться выделяемыми средствами, органы местного самоуправления должны немедленно активизироваться: подготовить проекты строительства и провести аукционы на определение подрядных организаций. Будем стремиться к тому, чтобы возведение новостроек для переселенцев стартовало не позднее начала июня 2022 года, – сказал руководитель Департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области Максим Зацепин.

Соглашение между Фондом содействия реформированию ЖКХ и Правительством Воронежской области, в соответствии с которым все аварийные дома в регионе, признанные таковыми до 1 января 2017 года, будут расселены на три года раньше запланированного срока, было подписано 17 февраля 2022 года.

Началось заседание с назначения новых руководителей подразделений мэрии и районных управ. Этой процедуре предшествовало тайное голосование депутатов. По его итогам, Олег Копытин стал главой Советского района, Виталий Подзняков — Коминтерновского, а Алексей Рыженин — управления развития предпринимательства, потребительского рынка и инновационной политики. Руководителем управления экологии парламентарии назначили Галину Воробьёву, которая ранее работала в статусе “исполняющей обязанности”, а до это — заместителем в областном департаменте природных ресурсов и экологии.

Расселят аварийные в Воронеже, Павловске, Россоши, Эртиле и ещё нескольких городах и поселениях в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Ускорить процесс позволило соглашение, подписанное в феврале между правительством региона и Фондом содействия реформированию ЖКХ. Оно предусматривает, что все дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года, будут расселены на три года раньше первоначальных сроков.

Расселение из ветхого и аварийного жилья в Воронеже в 2022 году

Если управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ, жилищным кооперативом, то можно инициировать проведение общего собрания членов товарищества, жилищного кооператива с включением в повестку собрания вопроса о выборе специализированной организации и заключении договора для проведения обследования технического состояния многоквартирного дома.

В целях контроля выполнения субъектами Федерации в 2019–2021 годах региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым по состоянию на 1 января 2017 года, распоряжением №446-р утверждены целевые показатели реализации таких программ. Для каждого субъекта Федерации установлены общая площадь подлежащего расселению аварийного жилищного фонда и численность подлежащих переселению граждан.

– Сейчас проводятся торги на приобретение новых квартир, их итоги подведут 8 октября. К декабрю хотим расселить оба дома. Остальные три здания – до конца 2020-го. В 2020-2021 годах расселят дома №26 на улице Дорожной и №12 на улице Серафимовича, – сказал Олег Зацепин.

Государственному заказчику программы муниципальными образованиями, участвующими в этапах реализации программы, представлены предложения о выбранных способах реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. С учетом предоставленных предложений муниципальных образований о выбранных гражданами способах реализации программы сформирована настоящая программа.

Власти издавали указы и постановления, законодатели принимали «программы» и разрабатывали «стратегии», однако без реальных денег и политической воли проблему было не решить. К счастью, для нашего региона нашлось и то, и другое: предыдущий губернатор Алексей Гордеев сумел договориться со строителями, и жилфонд мало-помалу стал формироваться. Одновременно начал «раскошеливаться» и федеральный бюджет. Очередь граждан, стоящих за улучшением своих жилищных условий, сократилась.

В частности, был озвучен вариант развития застроенных территорий. Губернатор рекомендовал вовлекать в этот процесс инициативных граждан, которые живут в ветхих и аварийных домах, чтобы сами жители непосредственно участвовали в выборе подрядных организаций по сносу таких домов и строительству новых под переселение. Одним из путей решения проблемы расселения из ветхого и аварийного жилья может также стать строительство арендного жилья.

Кроме денежного вопроса, есть и другие нюансы – например, не всегда удаётся «уговорить» жильцов поменять полуразрушенную квартиру на новую. Кто-то просит вместо одной квартиры – пять, по одной на каждого члена семьи. Или владельцы комнаты в 16 м хотят получить 40 новеньких квадратов. И это только малая часть возникающих в процессе расселения проблем.

Теперь стоит задача окончательно решить проблему ветхого жилья до конца 2024 года. Об этом шла речь на еженедельном оперативном совещании у губернатора. Руководитель регионального департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Галина Смирнова заявила о готовности областных властей расселить оставшееся ветхое жилье за каких-то шесть лет. На эти цели регион получит из федерального бюджета 2,3 млрд рублей. Еще 100 млн выделит бюджет областной.

Оказалось, что программа по переселению воронежцев затронет дома, признанные аварийными до 1 января 2022 года. Завершены все мероприятия должны быть к декабрю 2022 года. Расселены в итоге будут 1 тыс 392 граждан из 750 жилых помещений общей площадью 23,4 тыс м 2 . Дома расположены в Воронеже, Россоши, Семилуках, Борисоглебске, Острогожске, Павловске, Новохоперске, Эртиле, Таловой, Кантемировке. Также в программу попали жилые строения в поселке Стрелица Семилукского района и селе Березовском Бутурлиновского района.

Воронеж программа переселения из аварийного жилья в 2022 году

Жильцы должны быть переселены в жилой фонд, расположенный в черте города. Если планируется переезд в пригород, можно обратиться с жалобой в уполномоченный орган. При желании и возможности собственник может согласиться на переезд в другой населенный пункт.

Надо сказать, что это обещание звучит весьма заманчиво. Для Воронежской области оно — как нельзя кстати. Ведь есть среди наших земляков и те, кто проживает в домах, признанных аварийными и ПОСЛЕ 1 января 2022 года! А такое жильё (наряду с домами блокированной застройки), согласно условиям соответствующего нацпроекта, не подлежит расселению за счет средств федерального бюджета.

С привлечением средств федерального бюджета по нацпроекту «Жилье и городская среда» в 2022 – 2022 годах было переселено 268 воронежцев из 100 помещений: 104 – в прошлом году и 164 – в текущем. Сумма, выделенная на эти мероприятия, составляет 209,1 млн рублей, из которых 204,4 млн – федеральные средства. Благодаря нацпроекту в текущем году 31 человек в поселке Каменке получил ключи от 16 новых квартир. В Воронеже на сегодня расселено два аварийных дома по улицам Машиностроителей, 44 и Пирогова, 58. До конца года новое жилье планируется предоставить жителям еще трех расселяемых многоквартирных домов областного центра, расположенных по улицам Ленинградской, 64, Богдана Хмельницкого, 30 и 20-летия Октября, 34, а также шести аварийных домов в городе Боброве и одного – в Подгоренском городском поселении.

Район, где сейчас живет семья Любови Стебуновой, – спокойный, заселен по большей части молодыми семьями с детьми. Окна новой квартиры выходят на современную игровую площадку, а в трехстах метрах от дома – детский сад. За те полгода, что новоселы живут на новом месте, по словам женщины, не было проблем ни с водой, ни с электричеством, ни с отоплением. Качеством отделки квартиры жильцы тоже довольны. Но самое приятное, по признанию женщины, – это встречать знакомые лица на новом месте: многие из прежних соседей Любови тоже получили квартиры в новостройках по улице Корольковой.

Дом, построенный по нацпроекту в поселке Монетный, заметно выделяется на фоне остальных. Это новое трехэтажное здание с 30 квартирами, где подрядчик предусмотрел практически все, начиная от благоустройства, просторных подъездов и даже пандуса для людей с ограниченными возможностями здоровья.

Об утверждении Положения «О порядке переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда на территории Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области»

3.3. Предоставляемое гражданам жилое помещение, в связи с переселением из ветхого и аварийного жилищного фонда, в соответствии с жилищным законодательством должно быть благоустроенным и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. По размеру жилое помещение должно быть не менее того, которое занимал наниматель, включая дополнительную жилую площадь, если он имеет на нее право и фактически пользуется ею, однако с учетом предусмотренных законодательством норм жилой и дополнительной площади на каждого члена семьи. Норма жилой площади в соответствии с Жилищным кодексом РФ устанавливается органом местного самоуправления. При переселении из жилого помещения, размер которого меньше нормы предоставления, установленной действующим законодательством, переселяемым предоставляется жилое помещение с учетом этой нормы.

3.12. При реализации на территории Рамонского городского поселения муниципальных адресных программ по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным Законом от 01.01.01 года «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» не устанавливается каких-либо льгот, которые могли бы предоставляться различным льготным категориям граждан, получающим квартиры вследствие переселения граждан из жилого здания по причине ветхости.

3.16. Очередность переселения граждан из ветхого и аварийного жилья устанавливает жилищная комиссия Рамонского городского поселения в соответствии со списками граждан, сформированными администрацией Рамонского городского поселения по учету и распределению жилья, руководствуясь п. п.3.6.3.7., настоящего положения.

3.10. Нанимателям жилых помещений в ветхом или аварийном жилищном фонде, непригодном для проживания, переселяемым в другое жилое муниципальное помещение, администрацией Рамонского городского поселения выдается документ на вселение и заключается договор социального найма.

3.5. Детям, оставшимся без попечения родителей и находящимся в воспитательных, лечебных учреждениях, учреждениях социальной защиты или переданным на воспитание в приемные семьи, при сносе ветхого аварийного жилья предоставляется жилое помещение, соответствующее требованиям ЖК при условии, что за ним сохранилось право собственности или право пользования жилыми помещениями в ветхом и аварийном жилищном фонде.

– В 2016 году была создана специальная комиссия, которая занимается контролем качества квартир, предоставленных победителем аукциона. Случаев, когда от квартир отказывались, не было. Иногда находят недостатки. Тогда продавец устраняет все за свой счет. В основном такие случаи в районах области.

Не все люди довольны данным нововведением. Ведь многие просто не смогут внести оплату. В этом случае законом о расселении из ветхого и аварийного жилья предусмотрен другой вариант обеспечения жильем – заключение договора о социальном найме с органом МСУ.

На увеличение пошли, чтобы привлечь продавцов. За меньшую сумму найти подходящие дома трудно. Для приобретения квартир в центре города деньги, конечно, небольшие. По закону жилплощадь предоставляют в пределах муниципального образования. Но выбрать конкретный район человек не может.

В целом регион за два года планирует потратить на переселение из аварийного жилья 196 млн рублей (192,6 – средства госкорпорации, остальные – региональные). До 2024 года ориентировочно будет потрачено почти 2 млрд. Правда, в эту сумму могут быть внесены корректировки.

Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.

За это время для реализации программ переселения граждан из аварийного жилья из средств Фонда было выделено региону 4,08 млрд рублей. В порядке софинансирования регион добавил 3,95 млрд рублей. Более того, область продолжила решение столь важного для жителей региона вопроса в 2021-2021 годах, выделив на это средства из областного бюджета.

Чтобы инициировать экспертизу, придется собрать пакет документов, в который нужно включить план дома, копии документов на право собственности, техпаспорт здания, вывод специалиста о состоянии строения, а также письменные жалобы от проживающих в доме граждан.

Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Воронеже, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.

Выбирая конкретный район или город, можно увидеть список аварийных зданий с указание улицы и номера дома. Также указана фактическая площадь для переселения, год планового или фактического расселения, количество заключенных контрактов. Напротив адреса может быть указан один из символов:

Заявление-обращение (жалоба) в межведомственную комиссию по месту жительства подает непосредственно владелец квартиры или хозяин дома.
Исполнители из этой комиссии оценивают само строение (жилую квартиру) и анализируют его состояние соответственно с техническими нормами и характеристиками.
После обследования группой уполномоченных лиц составляется акт (три копии – одна для заявителя, две – для межведомственной комиссии).
Методом ания комиссией принимается решение о присвоении дому статуса «аварийного» или «ветхого».
В течение пяти дней служащие этой же комиссии обязаны известить местные органы власти о принятом решении.
Местные органы власти решают вопрос переселения жильцов из аварийного здания в тридцатидневный срок (если статус жилищу присвоен «ветхое здание», то жильцы остаются жить там же, но у них появляется шанс произвести капитальный ремонт).

Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, будет происходить с 2022 года по новой программе.Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение.

Кстати, расселение граждан происходит не только за счет государственных средств. В том же Воронеже на это работают частные инвестиции. В рамках программы развития застроенных территорий планируется освоить 25 кварталов общей площадью около 196 га, где расположены 36 аварийных многоквартирных домов.

новое жилье должно находиться в том же населенном пункте. Если возможно, уровень благоустройства района не должен отличаться;
должны учитываться льготы определенных групп граждан.
обмен должен быть равноценным. Площадь новой квартиры не может быть меньше старой;
присутствие всех удобств, включая транспортные развязки, коммунальные услуги и планировку квартиры;

На сегодняшний день заключено семь договоров, в соответствии с которыми будет расселено 8 аварийных домов. «Предоставление застройщику участков под строительство с условием, что он передаст часть квартир в новостройках для расселения жильцов аварийных домов – один из самых очевидных вариантов частичного снятия проблемы, – отметил председатель облдумы.

Собственники вправе проверить предложенное жилье перед подписанием договора и отказаться переезжать, если их не устраивают условия. Процесс начинается после подписания соответствующего акта от органа, который следит за состоянием жилого фонда, и заполнения заявления от собственника.

Для проживающих в таком доме по договору социального найма жилого помещения согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, р а в н о з н а ч н ы м по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям

В Воронежской области по программе переселения из ветхого и аварийного жилья переселяют из неприватизированной комнаты в коммунальной квартире (14 кв.м.) семью: мать, несовершеннолетнюю дочь, совершеннолетнего сына. Как нуждающиеся в улучшении жилищных условий на очереди не стояли. Переселять собираются в жилье равноценной площади. Неужели социальные нормы не действуют? Раньше предоставляли по ним. Имеет ли значение, что в комнате проживают 2 разнополых ребенка старше 9 лет? Каким законодательным актом регулируется переселение?

Из вышеизложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть р а в н о з н а ч н ы м по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учёте (см. статью 55 ЖК РФ).

Переселение граждан из аварийных домов на машиностроителей в Воронеже в 2021 году

– Муниципальное образование проводит аукцион. Выбирается продавец или застройщик. В Боброве, например, под расселение планируют построить дом. В Воронеже таких проектов нет – только покупка готовых квартир. Застройщики, которые выйдут на аукцион, предложат нам квартиры, соответствующие параметрам и цене. Отсюда берется и Шилово (как было в прошлой программе) – цена квартир там подходящая. В Воронежской области стоимость квадратного метра – чуть больше 35 тыс. рублей. Она установлена для региона Минстроем. Исключением является Воронеж – здесь квадратный метр стоит 39 тыс. рублей. На увеличение пошли, чтобы привлечь продавцов. За меньшую сумму найти подходящие дома трудно. Для приобретения квартир в центре города деньги, конечно, небольшие. По закону жилплощадь предоставляют в пределах муниципального образования. Но выбрать конкретный район человек не может. Мы не можем уйти выше обозначенной стоимости квадратного метража, поэтому покупаем на периферии.

В Тамбове комплекс жилых зданий на улице Ленинградской, 10 (литеры А, Б и В) пойдет под снос. 1-го апреля администрация Тамбова подписала соответствующее постановление, согласно которому дом признан аварийным. Жилищный комитет обязали организовать работу по отселению жильцов

В целях повышения уровня и качества жизни населения городского округа город Воронеж на основе комплексного решения проблемы сноса и реконструкции ветхого, морально устаревшего жилого фонда и переселения граждан, проживающих в ветхом жилом фонде, в благоустроенные жилые помещения, соответствующие установленным санитарным и техническим требованиям, проведения эффективной градостроительной политики на территории городского округа город Воронеж и в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации Воронежская городская Дума решила:

15 регионов России досрочно выполнили установленные на 2021 год планы по переселению людей из аварийного жилья. Об этом 4 октября на состоявшемся в Уфе пленарном заседании расширенной стратегической сессии по развитию жилищно-коммунального хозяйства сообщил глава Минстроя России Владимир Якушев.

Участок в Коминтерновском районе Воронежа, занятый ветхим жильем, в обозримой перспективе может получить новую жизнь: городские власти приняли решение о развитии застроенной территории квартала, ограниченного ул. Машиностроителей – Загородная – Подклетенская – Керамическая. Соответствующее постановление горадминистрации опубликовано на сайте мэрии в пятницу, 16 июня.

Все так называемые «сносимые» дома были построены в самом начале стройки. К «сносимым» зданиям относятся блочные, панельные хрущевки (пятиэтажные). Они напоминают картонные коробки, поскольку строились они быстро из дешевых материалов. Также к сносимым относятся дома построенные в довоенное время.

аварийное и ветхое жильё в Воронеже, не принимающее участие в иных региональных или федеральных программах по расселению граждан;
дома, построенные на участках с нарушением нормативов действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
дома первого периода промышленного строительства (многоквартирные здания до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
дома, учтенные в программах развития уже застроенных территорий;
другие объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного субъекта Российской Федерации.

После 2012 года аварийными на территории Воронежа было признано 68 многоквартирных домов, в них проживает 1342 семьи. По подсчетам, затраты на расселение этих домов составят около 1,5 млрд рублей. В 2021—2021 году из городского и областного бюджета на ликвидацию аварийного жилищного фонда выделено 560 млн рублей — на эти деньги планируется расселить 23 дома, причем по итогам 2021 года жители 12 домов (это 139 семей) получат новое жилье.

Впрочем, и здесь еще остались нерешенные вопросы. Например, при расселении домов иногда возникают противоречия с жильцами. Не все готовы покидать насиженное место в центре и переезжать подальше, пусть даже и в новое здание. В 2019 году был принят федеральный закон, который позволяет застройщикам получить субсидию и окупить 25% затрат на выполнение обязательств по расселению. Вот только механизм этого субсидирования до сих не определен.

Программа разработана в рамках реализации областной целевой программы «Переселение граждан, проживающих на территории Воронежской области, из аварийного жилищного фонда на 2008 — 2011 годы», утвержденной постановлением Воронежской областной Думы от 24.04.2008 N 1253-IV-ОД.

Проблема снижения степени износа жилищного фонда, сноса аварийных жилых домов на территории Воронежской области решалась в рамках ранее действовавшей подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда» ФЦП «Жилище», раздела мероприятий «Содействие переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда» областной целевой программы «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Воронежской области на 2006-2010 годы».

Система программных мероприятий является совокупностью институциональных, организационных и правовых преобразований, некоммерческих (социальных) мероприятий, направленных на предоставление гражданам, проживающим в аварийных жилых помещениях, расположенных на территории Воронежской области, жилья, соответствующего санитарным и гигиеническим нормам. Выполнение комплекса некоммерческих программных мероприятий обеспечивает реализацию программы в целом.

1. Число переселяемых жителей в результате выполнения региональной адресной программы по переселению граждан.
2. Доля жителей, переселенных в рамках выполнения региональной адресной программы по переселению граждан, от общего числа жителей, зарегистрированных в аварийных многоквартирных домах на начало реализации программы (накопительным итогом).
3.Количество признанных аварийными многоквартирных домов, жители которых переселены в рамках выполнения региональной адресной программы по переселению граждан.
4.Доля аварийных многоквартирных домов, жители которых переселены в рамках выполнения региональной адресной программы по переселению граждан (накопительным итогом).
5.Общее число освобожденных помещений (в сумме по найму, выкупу и мене в единицах и квадратных метрах) в рамках реализации региональной адресной программы по переселению граждан.
6.Доля площади аварийных многоквартирных домов, жители которых переселены в рамках выполнения региональной адресной программы по переселению граждан, по отношению к площади всех аварийных многоквартирных домов (накопительным итогом).
7.Средняя стоимость переселения граждан из аварийного жилищного фонда на один ква дратный метр освобождаемого помещения в аварийном многоквартирном доме.
8.Доля израсходованных средств от лимита средств Фонда в отношении Воронежской области на выполнение региональной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, органы местного самоуправления (по согласованию):
— городского округа город Воронеж,- Грибановского городского поселенияГрибановскогомуниципального района,- городского поселения город Россошь
Россошанского муниципального района,
— Семилукского городского поселения город Семилуки Семилукского муниципального района.

Председатель комитета по ЖКХ, энергетике и тарифам облдумы Татьяна Головачёва сообщила, что в настоящий момент готовится заявка на предоставление финансовой поддержки федерального и областного бюджетов для реализации в 2020 году второго этапа программы по переселению граждан из аварийного жилья.

Программу «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» городская Дума приняла в 2010 году. Предполагалось, что по этой программе в 2011 — 2015 годах в городе будут ликвидированы 523 ветхих дома (в основном двух — и трёхэтажки послевоенной постройки), а их жителей расселят в новые квартиры.

В числе изменений — увеличение числа застроенных территорий, включенных в программу, с 25 до их количество вырастет за счет разделения на несколько частей наиболее обширных. Площадь осталась прежней — около ,89 га. Таким образом, считают депутаты, эти площадки станут более удобными и привлекательными для инвесторов. Пять лет работаю в «КП», в основном пишу на спортивные темы.\r\n\r\nСфера интересов — футбол, причем не только по телевизору, но и в собственном, пусть далеком от идеала исполнении.

За шесть лет – с 2019 по 2025 годы – в регионе планируют расселить 82 аварийных дома. Это значит, что больше 2,4 тысяч человек смогут значительно улучшить свои жилищные условия. Расселение идет не только в областном центре, но и в 19 муниципальных образованиях региона. Конечно, сразу решить эту проблему невозможно – процесс идет поэтапно.

Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с согласия правообладателя (ВГТРК).

Важно Причем 10 из них уже успели пострадать от пожаров. Но даже если до конца года мэрия исполнит свое обещание по сносу 30 зданий, на территории города останется более 40 пустующих аварийных — и потенциально пожароопасных — домов. Тематика: ЖКХ России ЖКХ Центрального ФО ЖКХ Воронежской области

Дома строились из готовых блоков за 45 дней, иногда за 12. Здания были одобрены тогда Хрущевым, именно поэтому их стали называть «хрущевками». Предполагалось, что первые пятиэтажки прослужат 25 лет, но на данный момент они выстояли намного дольше, хотя не все находятся в удовлетворительном состоянии.

Вторая проблема – износ коммуникаций. Застройщику необходимо вложить много средств в них. Сейчас эта проблема решается на федеральном уровне. Минстрой рассматривает вопрос, каким образом можно стимулировать застройщиков. Это может быть субсидирование части затрат на замену коммуникаций. Но пока конкретных решений нет.

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

Шесть гектаров земли в Коминтерновском районе планируют застроить новым жилым кварталом. Проект принадлежит воронежской строительной компании ООО «ГлавСтрой» с уставным капиталом всего в 12 тысяч рублей, к тому же, по странному стечению обстоятельств, зарегистрированной только 13 января 2014 года.

Воронежская область одной из первых приступила к ликвидации в регионе аварийного жилищного фонда и переселении граждан в благоустроенное жилье после вступления в силу Федерального закона 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» от 21 июля 2007 года. С 2008 по 2017 годы переселено 14 772 человека из 6 378 помещений общей площадью более 250 тыс кв.м. Был расселен 871 аварийный дом. Общий объем финансирования составил 8,4 млрд рублей. в Том числе – 4 млдр рублей пришли из госкорпорации Фонд содействия реформированию ЖКХ. В полном объеме ликвидирован аварийный жилфонд, признанный таковым до 1 января 2012 года.

Федеральный закон вводит специальный механизм привлечения средств инвесторов в финансирование проектов комплексного развития городских территорий. Имеются в виду субсидии в отношении отдельных застройщиков, подписавших с местной администрацией соглашения о комплексном развитии территорий, на компенсацию произведенных затрат на исполнение обязательств по покупке для жильцов аварийных домов нового жилья или выплату денежной компенсации.

Размер этапа 2019 — 2020 годов был определен как частное от деления средств, необходимых для расселения, согласно Распоряжению Правительства Российской Федерации от 01.12.2018 N 2648-р на среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Воронежской области, установленную Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.12.2018 N 822/пр (далее — Приказ N 822/пр) на I квартал 2019 года.

5. Собственник вправе отказаться от предложенной квартиры и потребовать денежную компенсацию. Если собственник не согласен с суммой, предложенной ему по оценке застройщика, он вправе обратиться в независимую экспертизу (которая, как правило, насчитывает больше). Тут и возникают основные споры, которые перерастают в суды.

Ну а апелляция это решение в пользу чиновников отменила и заявила, что новая квартира, по решению городского суда, хуже старой. И в иске городской власти — отказал.Так «переселенческий» спор дошел до Верховного суда РФ. Там дело изучили и сказали, что апелляция была не права, а районный суд, напротив, разобрал спор верно.

Но мало кто, кроме узкого круга чиновников и жильцов этих старых аварийных домов, знает, что процедуры переселения проходят не всегда гладко. Нередко встречаются ситуации, когда новые квартиры будущим новоселам по разным причинам не нравятся и граждане категорически отказываются переезжать. Итог — дом нельзя заселить, барак нельзя снести и весь процесс останавливается в лучшем случае на долгие месяцы. Вот тогда в дело включается суд, и переезд назначается вердиктом человека в мантии.

Итак, проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства” в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» (далее – законопроект) подготовлен Минстроем России во исполнение поручения Президента России по итогам совещания с членами Правительства по вопросу переселения граждан из аварийного жилищного фонда 2 октября 2018 года (№Пр-1927 от 23 октября 2018 года), сообщается на официальном сайте Правительства РФ.

Итак, власти Волгограда обратились в суд с иском к некой гражданке и ее дочери, жительницам города, и попросили переселить их в новую квартиру решением суда. Дом, в котором у женщины и ее взрослой дочери была квартира, шел на снос. Но новая же квартира переселенцам не понравилась — у них в старом доме были две изолированные комнаты, а в новом — те же две, но проходные. Хотя новое жилье было по квадратным метрам больше старого.

«Поскольку социально-экономическая ситуация в различных регионах разная, мы предлагаем дополнительные механизмы расселения именно как опцию, которую регион сможет выбрать сам, в том числе для разных населенных пунктов внутри региона. Например, в крупных городах будет актуально привлечение частных инвесторов, для удаленных населенных пунктов, из которых население выезжает, будут востребованы субсидии, которые дадут право гражданам купить жилье в другом городе», — разъяснил Егоров.

Программа переселения из ветхого и аварийного жилья в Воронежской области завершится на 9 месяцев раньше запланированного

Сегодня в региональном правительстве обсуждали реализацию программы переселения из ветхого и аварийного жилья. Стартовала она ещё в 2013 году и проходит в несколько этапов. В программе участвуют более восьми с половиной тысяч человек из 400 домов. По документам, речь о 150 тысячах квадратных метров, но по факту воронежцы получат больше: многие аварийные квартиры не соответствуют стандартам — слишком маленькие, поэтому взамен людям дадут более просторное жилье. Квартиры по этой программе город не строит, только покупает: на рынке застройщиков предостаточно. Жилье приобретают по цене, установленной Министерством строительства и ЖКХ, 31 тысяча рублей за квадратный метр. В сельских районах строительство ведётся, в основном, в городах. В небольших населенных пунктах для тех, кого нужно переселить, подрядчики возводят целые дома — по заказу местных властей. Программа рассчитана до сентября 2017 года, однако чиновники нашли возможность расселить воронежцев по новым квартирам намного раньше.

Вадим Кстенин, руководитель департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области: « Есть возможность нам сократить сроки реализации этой программы и быстрее людям отдать то жильё, которое они должны получить. Фактически мы рассчитываем сократить срок реализации программы на 9 месяцев: на 17-й год мы не хотели бы выходить с этой программой. Хотели бы реализовать её до конца 16-го года. Поэтому мы приложим все максимальные усилия для того, чтобы реализовать эту программу и, если мы это сделаем, то в 17-м году сможем претендовать на дополнительные бонусы со стороны Фонда содействия и реформирования ЖКХ. Такие бонусы, скорее всего, будут, потому что существует ряд субъектов, которые не выполняют свои обязательства.»

Кроме того, на заседании регионального правительства обсуждали и проблемы здравоохранения. Показатели смертности в области пока что остаются высокими. Это связано и с возрастом: более трети воронежцев — пенсионеры, и с тем, что заботиться о своем здоровье люди не рвутся. Впрочем, положительные сдвиги все же есть. Благодаря областному межведомственному проекту «Живи долго» многих воронежцев удалось убедить в том, что обращаться за квалифицированной помощью нужно вовремя. На обследование приходит на четверть больше жителей области, а за консультацией специалистов в рамках программы обратились свыше 60 тысяч человек.

— Чтобы мы смогли выполнить обязательства по досрочному переселению граждан и эффективно распорядиться выделяемыми средствами, органы местного самоуправления должны немедленно активизироваться: подготовить проекты строительства и провести аукционы на определение подрядных организаций. Будем стремиться к тому, чтобы возведение новостроек для переселенцев стартовало не позднее начала этого лета, — подчеркнул глава департамента Максим Зацепин.

До конца 2022 года почти 1,4 тыс. жителей Воронежской области должны досрочно переехать из аварийных домов в новые квартиры. В перечень домов, которые планируют ускоренно расселить в течение этого времени, внесли 52 здания, девять из них — в столице Черноземья. Об этом рассказали в региональном департаменте ЖКХ и энергетики в понедельник, 22 марта.

По информации департамента ЖКХ, в 2021 году за деньги федерального и областного бюджетов предполагается построить новые многоквартирные дома (МКД) взамен аварийных в семи населенных пунктах: Павловске, Новохоперске, Поворино, Россоши, Семилуках, Таловой и Стрелицком городском поселении.

Вопрос расселения аварийного жилфонда, признанного таковым в срок до 1 января 2017 года, обсуждался на встрече губернатора Воронежской области Александра Гусева с руководством Фонда содействия реформированию ЖКХ. Регион взял на себя обязательство завершить программу до 31 декабря 2022-го, а госкомпания обещала оказать финансовую поддержку в объеме, предусмотренным федпроектом. Совокупные затраты по проекту оценили в 1,36 млрд рублей, 1,32 млрд из которых — средства Фонда.

Федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда предлагает и иные варианты обеспечения жителей региона комфортным жильем, например — финансовое возмещение стоимости аварийной квартиры. Сообщается, что такой вариант предпочли жители Кантемировки, Эртиля, Острогожска, Березовского сельского поселения Бутурлиновского района и некоторые воронежцы. В то же время для большинства жителей столицы Черноземья приобретут квартиры в уже построенных домах — это еще одна альтернатива. Подобный вариант выбрали и жители Борисоглебска.

Осуществление постоянного контроля за развитием застроенных территорий в соответствии с условиями заключенного договора о развитии застроенной территории Источники финансирования программы Источником финансирования мероприятий по развитию застроенных территорий будут являться средства инвесторов-застройщиков как победителей аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в городском округе город Воронеж Ожидаемые результаты реализации программы 1.

Оказалось, что программа по переселению воронежцев затронет дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года. Завершены все мероприятия должны быть к декабрю 2022 года. Расселены в итоге будут 1 тыс 392 граждан из 750 жилых помещений общей площадью 23,4 тыс м 2 . Дома расположены в Воронеже, Россоши, Семилуках, Борисоглебске, Острогожске, Павловске, Новохоперске, Эртиле, Таловой, Кантемировке. Также в программу попали жилые строения в поселке Стрелица Семилукского района и селе Березовском Бутурлиновского района.

Строительные компании активно подключились к проекту. Ведь для них это возможность строить дома не на периферии, а в самом центре и, соответственно, зарабатывать на них больше. Кроме того, здесь не нужно строить коммуникации и новые дороги – как правило, застроенные территории уже имеют социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру. Да, ее нужно реконструировать, но это куда дешевле, чем строить с нуля.

Согласно списку, в IV квартале 2021 года снесут лишь два дома — № 30 по Богдана Хмельницкого и № 34 по 20-летия Октября. На IV квартал 2022 года запланирован снос лишь одного дома — №14, расположенного в переулке Серафимовича. Зато в 2023 году (также в IV квартале) освободят от аварийного жилья жителей домов, расположенных по следующим адресам: пер. Советский, д. 4; Силикатная, 12 ; Кулибина, 11 к. Б; Богдана Хмельницкого 9 и 29а,; Революции 1905 года, 4 ; ул. 45 Стрелковой дивизии, 10 ; Матросова, 125 ; Майская дома 4 и 6 ; пер. Солнечный, 9 ; Черняховского, 10. В 2024 году власти планируют избавиться лишь от 4-х домов: Майская, 8 ; Революции 1905 года, 14 ; ул. 45 Стрелковой дивизии, 12; Электросигнальная, 4. На III квартал 2025 года запланирован снос дома 95 по проспекту Труда и дома 24 по ул. Солнечной.

пл. Мира, 5;
Больничный городок, 1;
пер. Коммунальный, 7;
ул. Лесопитомник,1;
ул. Советская, 5;
ул. Крупской,8;
ул. Свободы, 10;
ул. Советская, 25;
ул. Центральная, 1;
ул. Советская, 7;
ул. Феоктистова, 2;
ул. Центральная, 12;

Закон о расселении аварийного жилья 2021 воронеж

Общая площадь аварийного жилищного фонда, переселение из которого предусмотрено этапом настоящей программы (далее — размер этапа), определяется в размере не менее частного от деления суммы средств Фонда, направляемых в текущем году на увеличение лимитов предоставления финансовой поддержки субъекту Российской Федерации на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, средств бюджета субъекта Российской Федерации и местных бюджетов (далее — средства), рассчитанных с учетом доли софинансирования расходного обязательства субъекта Российской Федерации из федерального бюджета, на среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения.

износ основных конструктивных элементов дома (крыши, стен, фундамента) превышает региональный норматив;
капитальный ремонта дома требует больше денег, чем положено по региональным нормативам;
дом возведен в период индустриального домостроения по типовым проектам, с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий;
дом находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии;
в доме нет централизованных систем инженерно-технического обеспечения.

На основании него человек может безвозмездно пользоваться жильем с правом его выкупа в будущем. Платить гражданину придется только за услуги коммунальных служб. Но не все категории имеют право бесплатного пользования муниципальной квартирой. Такой льготой наделяются только следующие лица:

– Минстрой в ближайшее время должен дать нам предложения по расселению этих домов. По какому пути пойдут, пока сказать не могу. Возможно, введут льготную ипотеку для жителей или же будут предоставлять помещения по договору социального найма, то есть людей переселят в квартиры без оформления в собственность.

Расселение в настоящее время активно продвигается. Несмотря на то, что программа переселения из ветхого жилья действует уже достаточно много лет, не все аварийные дома переселены. Но большая часть населения все же получили заветные квадратные метры в новых домах.

13 Сен 2022 polikurist 52