Главная / Военный юрист / Когда Снизят Процентную Ставку По Кредитам В 2022 Году

Когда Снизят Процентную Ставку По Кредитам В 2022 Году

Содержание

1 Дорожают не только продукты, но и кредиты
2 Стоит ли брать ипотеку в; 2022 году или лучше подождать: что говорят эксперты
3 Когда уменьшится ставки по кредитам в 2022 году
4 Когда Снизят Процентную Ставку По Кредитам В 2022 Году
5 К середине 2022 года снизятся минимумы ставок по ипотеке
6 Российский рынок ипотеки в 2022 году ждет замедление
7 Условия льготной ипотеки под 6,5%
8 Рефинансирование ипотеки в 2022 году

В первую очередь — не паниковать. Как повернется ситуация с коронавирусом, в точности никто не знает, но даже в тяжелых обстоятельствах можно постараться обезопасить себя. Не стоит надеяться на авось и думать, что экономические проблемы повлекут за собой избавление от кредитов: даже во время процедуры банкротства в счет погашения обязательств могут изъять имущество или накопления. Платить по обязательствам придется в любом случае: чтобы не допустить усугубления проблем, стоит позаботиться о своевременном погашении кредитов. Если у вас есть возможность платить, не надо ею пренебрегать. При финансовых сложностях лучше обратиться к кредитору и пояснить обстоятельства: всем участникам сделки будет выгоднее договориться о новых условиях погашения. ЭОС всегда встает на сторону своих клиентов и старается продумать индивидуальный, комфортный для всех график выплат. Если ваша задолженность находится у нас, не бойтесь обращаться за консультацией.

Предполагается, что количество банкротств вырастет, а часть просроченных задолженностей так и не будет погашена. Это касается в первую очередь потребительских кредитов: об этом говорит старший аналитик НРА Надежда Караваева. По ее словам, просрочка будет расти из-за снижения доходов населения. А НКР прогнозирует, что 15–20 % клиентов банков так и не смогут вернуться в привычный график выплат. Но что ожидает должников по кредитам в 2022 году, зависит еще и от них самих. Иногда сотрудничество с коллекторским агентством помогает выйти из ситуации без значительных потерь. В любой трудной финансовой ситуации лучшим решением будет искать пути выхода и рассматривать все предложения кредиторов, чтобы не столкнуться с неприятными последствиями неуплаты.

В 2022 году из-за снижения ставок объем ипотечного кредитования значительно вырос. Финансисты считают, что рост будет продолжаться и дальше, пока действуют льготные условия — ипотека останется основным драйвером роста бизнеса для банков. Но послабления будут действовать не вечно, а после завершения действия программы льготного кредитования темпы роста ипотечного рынка замедлятся. Считается, что банки обратят особое внимание на качество кредитных портфелей и будут внимательно выбирать новых заемщиков. Еще одно направление развития — диджитализация услуг и активный перевод общения с клиентами в интернет. Для клиентов это означает, что улаживать вопросы с банками через Сеть станет проще, чем раньше.

Кризис 2022 года ударил по кредитному рынку: объем просроченных кредитов растет — уровень платежеспособности части клиентов снижается. Люди нервничают, задаются вопросами: что будет с кредитами в 2022-м, как станет развиваться ситуация в финансовой сфере? Некоторые упоминают о грядущем дефолте (не всегда понимая сути этого термина), «прощении всех кредитов» или росте количества банкротств — давайте разберемся, что по этому поводу говорят финансисты. Информация поможет успокоиться и здраво оценить ситуацию.

Государство предпринимает меры для защиты заемщиков: например, в 2022 году для тех, кто не мог платить по обязательствам из-за последствий эпидемии, приняли закон о кредитных каникулах. Все чаще говорят о так называемой кредитной амнистии для заемщиков, но, как правило, об этом упоминают политические популисты, которые рассчитывают заработать дешевую популярность перед выборами. В реальности «кредитная амнистия» для всех практически неосуществима и поставит под удар всю финансовую систему страны, в первую очередь деньги простых вкладчиков. Люди нередко надеются, что государство решит их кредитные проблемы, но программы помощи — не панацея, они не избавят заемщиков от обязательств полностью. По закону человек обязан платить по кредитам: списать их можно только в ходе процедуры банкротства, к тому же не полностью и с рядом серьезных ограничений. Чаще всего платить оказывается выгоднее, чем прибегать к этой процедуре: кредитные организации предлагают заемщикам льготные программы погашения, возможность реструктуризации или рефинансирования. Следить за изменениями в законодательстве надо, но, возможно, оптимальный вариант — обратиться к кредитору вместо часто необоснованных ожиданий.

Дорожают не только продукты, но и кредиты

К хорошему быстро привыкаешь. Сейчас мы наблюдаем период низких ставок на все виды банковских продуктов от ипотеки до кредитных карт. Два года смягчения денежно-кредитной политики приучили нас к тому, что проценты по кредитам постепенно снижаются. Но ключевая ставка поднялась, значит, проценты по кредитам не смогут остаться на прежнем уровне и тоже вырастут.

Ипотечные ставки тоже должны расти, но правительство планирует продлить субсидируемую программу под 6,5% на новостройки, потому что это в первую очередь поддержка строительной отрасли и экономики в целом. Кроме этого, банки и ЦБ не исклчают внедрение ипотечных продуктов с плавающей процентной ставкой, которая привязана к ключевой. Это даст возможность снизить проценты по ипотеке. Однако для заёмщика так повысится риск роста ежемесячных платежей.

Стоит ли брать ипотеку в; 2022 году или лучше подождать: что говорят эксперты

Планировали в этом году взять ипотеку, но коронавирус изменил все ваши планы? Банки предлагают заём по рекордно низким процентам, но стоит ли рисковать? Директор по розничному кредитованию МТС Банка Иван Барсов помог разобраться в том, что происходит на первичном и вторичном рынках недвижимости и выгодно ли брать ипотеку сегодня.

Уровень ставки — чем ниже ставка, тем выгоднее оформлять ипотеку. В июне 2022 года Банк России снизил ключевую ставку сразу на 1 процентный пункт, а в следующем месяце ещё на 0,25%. В результате ставка опустилась до 4,25% годовых. Это рекордно низкий уровень заимствования в истории России. Вслед за снижением ключевой ставки банки снизили проценты по кредитам, в том числе ипотечным. Сейчас средневзвешенная ставка кредитования на первичном рынке составляет 5,82% ( -2,42 п.п. год к году), на вторичном — 8,02% год к году), возможно и дальнейшее снижение ставок.
Перспектива роста цен на недвижимость — цены на недвижимость постоянно растут. Но сейчас на рынке всё неоднозначно: с одной стороны, покупательская способность людей снизилась, с другой — банки искушают граждан, предлагая льготные ставки по ипотеке. В результате большинство экспертов сходятся во мнении, что в ближайшее время цены на недвижимость вырастут незначительно.
Готовность банков выдавать кредиты — в зависимости от экономической ситуации объём кредитования возрастает или, напротив, снижается. На сегодняшний день в ипотечной сфере самый высокий процент одобрения — более 82%, что говорит о готовности банков кредитовать это направление.

ставка 6% годовых на покупку жилья в новостройке для семей, где второй ребёнок рождён не ранее 2022 года;
компенсация 30% стоимости жилья в новостройке молодым семьям, где возраст каждого из супругов меньше 35 лет;
2% годовых для участников программы «Дальневосточный гектар», обязательное условие — регистрация по месту жительства в течение пяти лет;
0,1–3% годовых для сельской местности, кстати, эта программа распространяется и на новостройки, и на вторичное жильё в пригодном для жизни состоянии в населённых пунктах с численностью жителей до 30 тысяч человек.

Программа льготного кредитования будет действовать до 1 июля 2022 года. И вопреки мнению многих финансовых аналитиков, её вряд ли продлят. Поэтому, если ваша цель — покупка квартиры в новостройке с привлечением кредитных средств, стоит поторопиться и оформить ипотеку.

На первичном рынке цены на новостройки продолжали понемногу расти даже во время жёсткого карантина, и нет предпосылок к тому, что в ближайшие месяцы динамика изменится. Рост цен продолжится по мере увеличения числа проектов, продаваемых через эскроу-счета.

Когда уменьшится ставки по кредитам в 2022 году

Еще один вызов для банков связан с оттоком средств со срочных депозитов из-за низких ставок и введения НДФЛ на проценты по вкладам. В первом полугодии 2022 года этот отток может продолжиться (около 0,5—0,7 трлн рублей), в том числе на фоне неопределенности действия «налога на вклады», но во втором полугодии часть хранящихся на руках наличных вернется во вклады и на счета (0,7—0,8 трлн рублей), считает Надежда Караваева.

По мнению Надежды Караваевой, расходы на резервы по реструктурированным в 2022 году кредитам съедят большую часть прибыли банковского сектора. Прогноз НРА по прибыли сектора в 2022 году — 0,7—0,8 трлн рублей. Для сравнения: за 11 месяцев 2022 года банки заработали 1,4 трлн рублей. Большинство экспертов считают, что маржинальность основной банковской деятельности — кредитования — будет только снижаться.

Финансовая стабильность. У вас должен быть стабильный заработок, позволяющий выплачивать кредит, и приемлемая долговая нагрузка, иначе никакие выгодные условия не спасут от просрочек.
Деньги на первоначальный взнос. Для оформления ипотеки потребуется внести первоначальный взнос в сумме не менее 10–15% от стоимости жилья. Для банка он является не только подстраховкой, но и показателем ответственности и дисциплинированности заёмщика. Другими словами, у вас должны быть накопления или сертификат на материнский капитал.
Хорошая кредитная история. Рассчитывать на выгодные условия по ипотеке можно только при высоком кредитном рейтинге. Если ранее случались просрочки или кредитная история чистая (вы ещё не брали ни одного займа), банк может отказать в ипотеке или завысить ставку. Возможно, стоит пройти небольшую подготовку к ипотеке: взять один-два потребительских кредита и аккуратно погасить их, это повысит вашу репутацию как заёмщика. Подробнее о том, как проверить или улучшить кредитную историю, мы рассказывали здесь

По словам Петра Пушкарёва, за месяц-другой многое изменится, а напряжённая ситуация в мире на рынках и вокруг эпидемии, скорее всего, станет спокойнее. В этой ситуации если регулятор пойдёт на снижение ключевой ставки, то вполне можно ожидать и более дешёвых кредитов.

Вывод: в целом, ситуация для ипотеки сейчас благоприятная. Ставки снижаются, есть перспектива роста цен на жильё, банки охотно выдают кредиты. Скорее всего, в 2022 году ипотека будет выгоднее, чем в следующем. Но прежде чем принимать решение об оформлении жилищного кредита, важно критически проанализировать собственные финансовые возможности и риски, в том числе риск остаться без работы. В случае сомнений ипотеку лучше отложить и переждать тяжёлые времена. Если горизонт ясный, стоит проверить, не подпадаете ли вы под условия специальных программ, ведь это реальный шанс сэкономить. И последнее, нужно внимательно подойти к выбору кредитора, ведь он станет вашим партнёром на долгое время.

Кроме прочего всегда можно воспользоваться консультацией в реальном времени, как непосредственно на сайте банка, так и при участии онлайн-помощников. Здесь можно получить любые сведения, в том числе про снижение ставок, удобстве программ кредитов и рефинансирования, вклады, займы и прочее.

В результате ни одна из сторон не остается в накладе, потому как оконечный получатель кредита имеет выгодное предложение, банк все равно получает причитающиеся проценты за пользование деньгами, государство возвращает финансы, потраченные из бюджета на поддержку, за счет налогов, взимаемых как с кредитора, так и с заемщика.

Реальность такова, что за последние несколько лет, предшествующих 2022 году, складывалась такая ситуация, когда малейшие изменения на рынке мировом влияли на отечественные показатели. Многие компании работают в прямой зависимости от внешних факторов, именно потому цены повышаются, несмотря на низкую инфляцию. При этом показатель заработных плат остается неизменным, что ведет к следующему:

Любой человек может проверить состояние финансового рынка, взяв сведения из глобальной сети. На 2022 год практически в каждом банке наблюдается снижение ставок по различным программам кредитов от одного до нескольких процентов. При этом окончательные показатели все еще зависят от конкретного обратившегося гражданина, но изменения к снижению налицо.

Сроки и суммы зависят непосредственно от направления трат, а также от обратившегося соискателя. Доход и кредитная история, наличие постоянного трудоустройства – все это немаловажно при обращении в банк. Поданные корректные сведения дадут неизменно больше шансов к получению, нежели неверная информация и сокрытие реального положения дел.

Когда Снизят Процентную Ставку По Кредитам В 2022 Году

Правительство РФ одобрило разработанное Минэкономразвития России постановление, которым предлагается снизить предельную ставку по одной из ключевых программ кредитования малого и среднего бизнеса с нынешних 8,5% до не более чем 7% в 2022 году. Речь идет о корректировке постановления 1764, включение которого в перечень антикризисных программ предусмотрено Общенациональным планом восстановления экономики.

«Снижение конечной ставки направлено прежде всего на повышение доступности кредитной поддержки для предпринимателей. Мы рассчитываем, что льготные кредиты будут использоваться как для поддержки текущей деятельности, так и на развитие бизнеса, запуск инвестиционных проектов», — отметил министр экономического развития РФ Максим Решетников.

Напомним, что для новых кредитных договоров, в том числе кредитных договоров на рефинансирование кредитов, ранее взятых по рыночной ставке, по программе льготного кредитования субъектов МСП в обновленной версии нацпроекта МСП, куратором которого является первый вице-премьер Андрей Белоусов, ставка для заемщика будет рассчитываться в зависимости от размера ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на дату заключения кредитного договора, и ее максимальный размер в 2022 году не будет превышать 7 %, что ниже среднерыночной, составляющей по кредитам со сроком более 1 года 8,17 %.

Весной 2022 года в программу 1764 вносились антикризисные изменения, упростившие требования к заемщику (исключено требование об отсутствии задолженности по налогам, сборам, об отсутствии задолженности по заработной плате, об отсутствии просроченных на срок свыше 30 календарных дней платежей по кредитным договорам), расширены возможности по рефинансированию кредитов, а также появилась возможность получения кредитов по льготной ставке микропредприятиями, осуществляющими деятельность в сфере торговли и реализующими подакцизные товары. Данные нормы были введены на двухлетний срок.

Рисков появления ипотечного пузыря в 2022 году эксперты не видят. Однако может вырасти доля просроченных кредитов. «Сейчас на рынке наблюдается перегрев из-за продления льготной госпрограммы. Активный спрос на первичное жилье провоцирует рост цен на недвижимость, уменьшая выгоду потенциального заемщика от снижения ставок. Кроме того, условия по льготной ипотеке достаточно лояльные, что могло привлечь на рынок граждан, финансово не готовых к таким долгосрочным обязательствам, как ипотека», — отметила Екатерина Щурихина. По ее мнению, рост просрочки в 2022 году будет наблюдаться не столько из-за бума 2022 года, сколько из-за того, что часть реструктурированных на фоне пандемии ипотек не вернется в график. «Однако данный рост будет умеренным», — считает эксперт.

В компании «Инком-Недвижимость», напротив, прогнозируют снижение спроса на ипотеку, включая кредиты на вторичное жилье. «Основные факторы, которые могут на это повлиять, — нестабильность в сфере экономики, неуверенность наших сограждан в завтрашнем дне, а также общее снижение их платежеспособности. Вследствие этого некоторые потенциальные покупатели жилья могут отложить выход на сделку, опасаясь не справиться с кредитным бременем», — считает руководитель службы ипотечного кредитования «Инком-Недвижимости» Ирина Векшина. По ее мнению, ниже нынешнего уровня ставки по ипотечным кредитам на вторичное жилье опускаться не будут.

«В ноябре 2022 года покупательская активность несколько снизилась. Уменьшение спроса связано с сокращением предложения и ростом цен. В 2022 году эти факторы продолжат действовать, и мы ожидаем снижения спроса на ипотеку в пределах 10–15%», — прогнозирует Мария Литинецкая из «Метриум»

В 2022 году, как ожидают эксперты, не будет и серьезного роста цен на жилье. В этом году высокий спрос на льготную ипотеку привел к росту цен до 20%. В связи с этим покупатели уже не торопятся взять кредит, а закладывают на выбор проекта большее время. «Новый виток ажиотажного спроса возможен только в ситуации с ростом ключевой ставки — тогда оформление кредита до 1 июля действительно будет иметь большое значение. В этом случае цены станут повышаться активнее. Однако по итогам всего 2022 года мы ждем прирост на уровне 6–8%», — сказала Виктория Кирюхина из ЦИАН. Если же ключевая ставка останется на прежнем уровне или будет снижаться, то выгода от льготной ипотеки снизится, а часть клиентов уйдет на зачастую более доступный вторичный рынок, добавила она.

Несмотря на отсутствие льготных программ, вторичный рынок в России формирует основной объем ипотечных выдач. По оценкам «Дом.РФ», на него приходится примерно 70% всех выдач. Такие же цифры приводят в ЦИАН. По их данным, семь из десяти кредитных сделок на рынке жилья заключаются на покупку уже готовых объектов. «Поэтому даже при сохранении более высоких ставок в сравнении с первичкой ипотека на вторичном рынке продолжит пользоваться спросом и, вероятно, снова начнет наращивать свою долю на рынке от общего числа сделок», — полагает ведущий аналитик ЦИАН.

К середине 2022 года снизятся минимумы ставок по ипотеке

Как сообщает «Российская газета» со ссылкой на НКР, в первом полугодии следующего года средняя ставка новых кредитов может оказаться на уровне 6,8–7%, а если не учитывать льготную ипотеку, то она может составить 7,4–7,5%. Более существенного снижения ожидать не приходится в связи с необходимостью поддерживать доходность вкладов, что является основным источником фондирования ипотеки.

Дальнейшее снижение ставок, однако, не приведёт к повышению доступности жилья: в следующем году повышение цен на новостройки замедлится, но не прекратится, и стабилизация ставок к середине года не позволит компенсировать потери потенциальных заёмщиков, — сообщает источник.

Отмечается, что ослабление рубля и выросшая выдача ипотеки по программе господдержки при снижении объёмов ввода новых домов привели к росту цен на первичном рынке жилья на 10,5% за девять месяцев 2022 года. А средний размер ипотечной сделки, по данным за восемь месяцев текущего года, вырос на 11% и составил 2,45 млн руб.

Российский рынок ипотеки в 2022 году ждет замедление

По оценкам «Открытие Research», в этом году будет выдано примерно 1,4 млн ипотечных кредитов на сумму 3,8-4 трлн рублей. При этом в 2022 году рынок может снова активизироваться – ожидаемое постепенное восстановление экономики после пандемии должно привести к росту доходов населения, который компенсирует текущий уровень цен на жилье.

Инвестиционный мотив приобретения квартир также можно считать исчерпанным. Основная масса клиентов, «перекладывающих» деньги в квадратные метры из-за снижения ставок по депозитам, уже закрыла сделки. Цикл быстрого подорожания жилья завершен, и покупка новостроек больше не является эффективным инвестиционным инструментом, особенно с учетом по-прежнему низких арендных ставок.

Российский рынок ипотеки в 2022 году ждет замедление по сравнению с рекордным 2022-м, когда, по данным ЦБ, было выдано более 1,7 млн кредитов на 4,3 трлн рублей. Фактический объем ипотечных кредитов в 2022 году может оказаться примерно на 10% ниже и будет сильно зависеть от траектории повышения ключевой ставки, ужесточения требований ЦБ к выдаваемой ипотеке, а также параметров госпрограммы льготной ипотеки во втором полугодии.

Об охлаждении рынка говорит и уменьшение количества сделок на рынке недвижимости. При этом в годовом выражении ипотека пока растет: по данным Frank RG, в первом квартале выдано почти 420 тыс. ипотечных кредитов на первичное и вторичное жилье, что на 21% выше, чем за аналогичный период 2022 года. Общая сумма достигла 1,17 трлн руб., что на 40% выше, чем годом ранее.

Льготную ипотеку ждет коррекция. Пока повышение ключевой ставки не отразилось на рынке жилья. На первичном рынке все еще действует льготная ипотека, ставка по которой зафиксирована и субсидируется государством. Завершение этой программы, действующей до 1 июля 2022 года, или ограничение ее географии (Банк России предлагает ограничить программу 24 регионами) окажет на рынок большее влияние, чем рост ключевой ставки. В преддверии ее завершения, по аналогии с ситуацией в 2022-2022 гг., может произойти всплеск спроса из-за покупателей, стремящихся зафиксировать низкие ипотечные ставки.

ПСБ усовершенствовал дистанционные сервисы, и теперь подать заявку на кредит по ставке 5,5% можно на сайте банка, а также в мобильном банке. Одобрение заявки для действующих клиентов ПСБ, оформивших заявку в интернет- или мобильном банке, происходит без визита в офис и в течение часа.

Сотрудники оборонно-промышленного комплекса, военнослужащие, а также госслужащие Красноярского края могут оформить кредит в ПСБ по ставке от на любые цели. Сумма варьируется от 700 000 до рублей, а срок кредита — от года до семи лет. Потребительский кредит предоставляется без залога и поручителей. Это самое выгодное предложение на рынке для массовых клиентов на данный момент.

Пандемия повлияла не только на образ жизни всех горожан, но и на финансовую составляющую. Впервые в истории нашей страны ключевая ставка была снижена Центробанком до исторического минимума. Вслед за ней пошли вниз и ставки по кредитным продуктам. Сразу на несколько процентных пунктов, до рекордных снизил за прошлый год ставки ПСБ. Банк также улучшил условия по рефинансированию, сделав его еще доступнее и выгоднее для жителей края. Разберемся, кто может воспользоваться новыми условиями и как перекредитоваться под меньший процент.

— Ставки по потребительским кредитам снизились на несколько процентных пунктов. Если раньше они варьировались на уровне , то сейчас это рекордные возможностью дальнейшего ежегодного снижения на 1%, если вы будете выплачивать ежемесячные платежи своевременно, не допуская просрочки, — максимально до *, — рассказали в банке.

С недавнего времени оформление потребительского кредита в ПСБ также возможно и на сайте Госуслуг. Если учетная запись подтверждена, то достаточно заполнить анкету, загрузить необходимые документы и дождаться решения банка. Оформление через личный кабинет на сайте Госуслуг позволяет не тратить время на визит в банк и доступно для тех, кто клиентом банка еще не является.

Кредиторы устанавливают и дополнительные требования. Например, в Альфа-Банке и Ситибанке не выдадут заемные деньги, если не выполнить условие по среднемесячному доходу. Для оформления кредита в Альфа-Банке минимальный доход должен быть от 10 000 рублей, в Ситибанке – от 30 000 рублей. О других условиях обслуживания и требованиях к заемщикам узнайте на портале Выберу.ру.

Подавайте заявку в свой зарплатный банк или в тот, с которым уже успешно сотрудничали.
Указывайте только достоверные сведения о себе. Их все равно проверят, и, если выявят обман, в выдаче денег откажут, кредитный рейтинг снизится, поэтому получить одобрение в другом банке окажется сложнее.
Заполняйте все поля и данные в заявке. Покажите, что вы максимально «прозрачны».
Перечислите все источники доходов. Чем больше вы зарабатываете, тем выше шансы, что банк пойдет навстречу, увеличит кредитный лимит или снизит процентную ставку.
Соглашайтесь на страховку. Подсчитайте разницу итоговой переплаты с оформленной страховкой и без нее. Если она несущественна, выбирайте первый вариант. Большинство российских банков при отказе от страховки поднимает процентную ставку, а некоторые и вовсе отклоняют заявки на выдачу кредита.
Подключите дополнительные сервисы банка. Если они окажутся слишком дорогими, от них можно отказаться, но предварительно выясните, на каких условиях их отключат.
Погасите долги перед другими кредиторами. Если есть кредитная карта, микрозайм в МФО или карта рассрочки в другом банке, закройте их.
Будьте готовы предложить банку залог или привлечь поручителя. Дополнительные гарантии заемщика снижают риск кредитора, а значит, такому клиенту могут предложить более выгодные условия.

Диапазон процентной ставки. Банки часто указывают в рекламе минимальную ставку, которую они готовы одобрить только определенным категориям клиентов. Например, участникам зарплатных проектов с высоким заработком, или тем, у кого оформлена привилегированная карта. При этом кредитор вполне может ориентироваться и на другие условия – идеальную кредитную историю, подходящий возраст и согласие на комплексное страхование. Если какой-то из пунктов не выполнен, потенциальному заемщику могут предложить даже максимальную в диапазоне ставку, о чем в рекламе часто не сказано ни слова.
Надежность кредитора. При поиске выгодного кредита в первую очередь изучите предложения крупных кредиторов. Чем выше рейтинг и позиция банка в списке финансово-кредитных организаций, тем лучше. При сотрудничестве с малоизвестными компаниями высок риск столкновения с «подводными камнями» или скрытыми условиями. Самые надежные кредиторы – системно-значимые банки России.
Период кредитования. Чем длиннее срок кредитования, тем меньше ежемесячная выплата. Например, при сумме кредита в 3 млн рублей под 7% годовых на 3 года ежемесячный платеж составит 92,6 тыс. рублей, а на 10 лет – всего 34,8 тыс. рублей. Размер выплаты во втором случае окажется по силам большему числу россиян. Кроме того, если сумма ежемесячного платежа превысит 30% от среднего заработка потенциального заемщика, его заявку могут отклонить. Немногие заемщики получают по 280 тыс. рублей в месяц.

Многие считают, что самый выгодный кредит – тот, по которому установлена минимальная ставка. Это действительно так. Чем ниже процент по кредиту, тем меньшая сумма переплаты получится в итоге. Но это далеко не единственный показатель, который понадобится учесть при подаче заявки на кредит в банки России. Эксперты Выберу.ру собрали полезные советы и лайфхаки для оформления кредита на самых выгодных условиях.

Отзывы реальных клиентов. Большое количество негативных комментариев о банке должно насторожить. Очень редко клиенты пишут гневные отзывы просто так. Скорее всего, у кредитора действительно не все хорошо с сервисом.
Количество офисов и терминалов. Если у выбранного кредитора их слишком мало, придется обращаться в другие банки. Чаще всего сторонние компании за прием денег для погашения кредита берут несколько процентов от суммы, поэтому итоговая переплата вырастет. Чтобы не тратить лишнего, заранее выясните количество устройств самообслуживания и размер партнерской сети в вашем регионе. Этот пункт особенно важен для жителей отдаленных городов и небольших населенных пунктов. В мегаполисах вопрос не так актуален.

Что касается регуляторных послаблений для банков – безусловно оцениваем эффект от их применения позитивно: своевременно принятые послабления помогли нам оперативно запустить механизмы упрощенной реструктуризации текущей задолженности и конвейерное кредитование в рамках антикризисных государственных программ, где возможность отнесения кредитов в портфели однородных ссуд значительно снизило нагрузку на банк по сопровождению процесса кредитования и на клиентов в части требований к предоставляемой отчетности.

Насколько эффективными, по вашему мнению, были меры поддержки, оказанные МСБ в 2022 году? Как вы оцениваете эффективность принятых регуляторных послаблений для банков? Ожидаете ли вы ухудшения качества реструктурированных в период пандемии кредитов субъектам МСБ в 2022 году и почему? Если да, то, как вы считаете, заемщики из каких отраслей могут не восстановиться после пандемии?

В то же время сдерживать ставку кредитования от роста будут запущенная в марте 2022-го программа льготного кредитования бизнеса ФОТ 3.0 3 под 3 % годовых, а также одобренное в январе 2022 года снижение с 8,5 % до 7,25 % (с учетом изменения в марте 2022-го ключевой ставки) процентной ставки по кредитам в рамках Постановления Правительства РФ № 1764 4 .

В 2022 году наблюдался существенный рост спроса на кредиты со стороны субъектов МСБ. Согласно данным статистики ЦБ РФ, в 2022 году в месяц в среднем около 148,5 тыс. субъектов МСБ получали кредиты, в то время как в 2022-м – около 88,5 тыс. В результате, если на начало 2022-го около 275,2 тыс. субъектов МСБ имели кредитную задолженность, то к концу года их число достигло 464,8 тыс. Исходя из данных, предоставленных участниками анкетирования, в прошлом году по сравнению с 2022-м также отмечался существенный прирост количества заключенных с МСБ кредитных договоров, который составил около 80 %. В результате средний размер предоставленного кредита в 2022-м снизился до 4,2 против 6,5 млн рублей в 2022-м, причем в июле – августе прошлого года средняя величина кредита опускалась до 2,6 млн рублей (см. график 3). Такой эффект был во многом обусловлен льготными программами кредитования бизнеса (известными как ФОТ 0 1 и ФОТ 2.0 2 ) – кредиты по этим программам выдавались на небольшие суммы, поскольку их размер регулировался условиями программы и зависел от количества сотрудников предприятий. В то же время спрос на такие кредиты был очень высоким, поскольку ставки по ним были существенно ниже рыночных, а по программе ФОТ 2.0 при сохранении не менее 90 % сотрудников (с момента получения кредита) была предоставлена возможность не возвращать кредит (либо вернуть его частично). Согласно данным Единого реестра субъектов МСБ – получателей поддержки, в мае – июле 2022-го наблюдался резкий рост фактов оказания поддержки в виде предоставления субсидий и грантов – за период 2022–2022 гг. указанная поддержка была получена субъектами МСБ 2,67 млн раз, в т. ч. 97,6 тыс. раз в 2022-м и 2,57 млн раз в 2022-м, причем на май – июль пришлось около 94 % всех случаев оказания поддержки за 2022-й (2,4 млн раз).

По итогам кризисного 2022 года объемы выдач кредитов субъектам малого и среднего бизнеса сохранились примерно на уровне 2022-го, рост просроченной задолженности в сегменте оказался относительно небольшим. Правительство РФ активно поддерживало малые и средние предприятия, предоставляя им различные льготы, послабления и отсрочки, а также путем безвозмездного кредитования. Не обошлось и без помощи Банка России: чтобы банки охотнее помогали бизнесу пережить локдаун и восстановиться, им была дана отсрочка по формированию резервов по реструктурированным кредитам, которая в настоящее время продлена до 1 июля 2022 года.

Условия льготной ипотеки под 6,5%

Если собирались покупать квартиру и коронавирус не повлиял на эти планы, присмотритесь к этой программе. Еще месяц назад многие заемщики не могли взять ипотеку под 6,5%, а в ближайшие месяцы это будет реально — независимо от семейного положения, наличия детей или даты их рождения.

В России появилась еще одна программа льготной ипотеки — то есть такой, по которой часть процентов банку компенсирует государство. Благодаря таким субсидиям ипотека будет стоить заемщику 6,5% годовых. Сначала получить такой кредит можно было только до 1 ноября 2022 года. Но теперь программу продлили до 1 июля 2022 года.

«, «Срок действия льготной ставки. Льготная ставка действует на весь срок кредита. Условия договора по льготной программе не изменятся, даже если на рынке ставки по ипотеке вырастут.», «Ставка может быть еще ниже. До 2024 года в любом регионе Дальнего Востока можно купить квартиру в ипотеку под 2%, а если квартира или дом — в селе, то по программе сельской ипотеки ставка ниже — от 0,1 до 3% годовых. Еще банки часто к субсидии от государства добавляют бонусы от себя, поэтому советуем изучить все имеющиеся на рынке предложения, чтобы выбрать самый выгодный вариант.», «Добавьте в закладки:
Как купить квартиру
Какие документы нужны для оформления ипотеки
Как купить квартиру в новостройке без эскроу
Что делать, чтобы не отказали в ипотеке
«]>, «r_3»: <"heading": "'Вы можете взять льготную ипотеку под 6% на жилье стоимостью до %format(' + (Math.min(12000000, +keys.downPayment * (100/15 - 1)) + +keys.downPayment) + ') Р '", "savedView": <"text": "Льгота только на покупку первички. Ставка действует на весь срок кредита, но получить такой кредит можно только до 1 июля 2022 года.", "heading": "'Можно взять льготную ипотеку под 6% на жилье стоимостью до %format(' + (Math.min(12000000, +keys.downPayment * (100/15 - 1)) + +keys.downPayment) + ') Р '">, «description»: [«С 2022 года в России действует программа льготной ипотеки для семей с детьми. По этой программе можно взять ипотеку под 6% или рефинансировать старую.», «Максимальная сумма кредита: 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Это лимит по сумме кредита, само жилье может стоить дороже.», «Первоначальный взнос. Минимум 15% от стоимости жилья. Но помните, ипотека — это не только первоначальный взнос, но еще и оценка квартиры, страховка и услуги риелтора. После оплаты дополнительных услуг первоначальный взнос может стать меньше 15%. В этом случае вы сможете взять обычную ипотеку на условиях банка, но льготной ставки по программе господдержки не будет.», «Материнский капитал. В сумму первоначального взноса может входить материнский капитал, но на практике банки редко маткапитал как гарантию платежеспособности и дают кредит, если в составе первоначального взноса есть и свои накопления.», «На какое жилье дадут льготную ипотеку. Государство поможет с покупкой первичного жилья — готовой квартиры или дома с участком по договору купли-продажи, а также новостройки по ДДУ, если дом еще не сдан. Продавец — юрлицо, кроме инвестиционных фондов.», «Когда нужно купить жилье. Договор долевого участия или купли-продажи, под который дают ипотеку, должен быть заключен с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года.

«, «Срок действия льготной ставки. Льготная ставка действует на весь срок кредита. Условия договора по льготной программе не изменятся, даже если на рынке ставки по ипотеке вырастут.», «Ставка может быть еще ниже: часто банки к субсидии от государства добавляют бонусы от себя, поэтому советуем изучить все имеющиеся предложения на рынке, чтобы выбрать самый выгодный вариант.», «Добавьте в закладки:
Как купить квартиру
Какие документы нужны для оформления ипотеки
Как купить квартиру в новостройке без эскроу
Что делать, чтобы не отказали в ипотеке
Сельская ипотека под 0,1%
«]>, «r_5»: <"heading": "'Вы можете взять льготную ипотеку под 6,5% на жилье стоимостью до %format(' + (Math.min(12000000, +keys.downPayment * (100/15 - 1)) + +keys.downPayment) + ') Р '", "savedView": <"text": "Льгота только на покупку первички. Ставка действует на весь срок кредита, но получить такой кредит можно только до 1 июля 2022 года.", "heading": "'Можно взять льготную ипотеку под 6,5% на жилье стоимостью до %format(' + (Math.min(12000000, +keys.downPayment * (100/15 - 1)) + +keys.downPayment) + ') Р '">, «description»: [«С апреля 2022 года в России действует программа льготной ипотеки. По этой программе можно взять ипотеку под 6,5%, при этом иметь детей и быть в браке необязательно.», «На какое жилье дадут льготную ипотеку. Государство поможет с покупкой первичного жилья — готовой квартиры или дома с участком по договору купли-продажи, а также новостройки по ДДУ, если дом еще не сдан. Продавец — юрлицо, кроме инвестиционных фондов.», «Максимальная сумма кредита: 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Это лимиты по сумме кредита, само жилье может стоить дороже.», «Первоначальный взнос. Минимум 15% от стоимости жилья. Но помните, ипотека — это не только первоначальный взнос, но еще и оценка квартиры, страховка и услуги риелтора. После оплаты дополнительных услуг первоначальный взнос может стать меньше 15%. В этом случае вы сможете взять обычную ипотеку на условиях банка, но льготной ставки по программе господдержки не будет.», «Когда нужно купить жилье. Чтобы получить господдержку под 6,5%, договор нужно оформить до 1 июля 2022 года.», «Срок действия льготной ставки. Льготная ставка действует на весь срок кредита, но получить такой кредит можно только до 1 июля 2022 года.», «Ставка может быть еще ниже: часто банки к субсидии от государства добавляют бонусы от себя, поэтому советуем изучить все имеющиеся предложения на рынке, чтобы выбрать самый выгодный вариант.», «Добавьте в закладки:
Как купить квартиру
Какие документы нужны для оформления ипотеки
Как купить квартиру в новостройке без эскроу
Что делать, чтобы не отказали в ипотеке
Сельская ипотека под 0,1%
«]>, «r_6»: <"heading": "'Вы можете взять льготную ипотеку под 6,5% на жилье стоимостью до %format(' + (Math.min(6000000, +keys.downPayment * (100/15 - 1)) + +keys.downPayment) + ') Р '", "savedView": <"text": "Льгота только на покупку первички. Ставка действует на весь срок кредита, но получить такой кредит можно только до 1 июля 2022 года.", "heading": "'Можно взять льготную ипотеку под 6,5% на жилье стоимостью до %format(' + (Math.min(6000000, +keys.downPayment * (100/15 - 1)) + +keys.downPayment) + ') Р '">, «description»: [«С апреля 2022 года в России действует программа льготной ипотеки. По этой программе можно взять ипотеку под 6,5%, при этом иметь детей и быть в браке необязательно.», «На какое жилье дадут льготную ипотеку. Государство поможет с покупкой первичного жилья — готовой квартиры или дома с участком по договору купли-продажи, а также новостройки по ДДУ, если дом еще не сдан. Продавец — юрлицо, кроме инвестиционных фондов.», «Максимальная сумма кредита: 6 млн рублей. Это лимиты по сумме кредита, само жилье может стоить дороже.», «Первоначальный взнос. Минимум 15% от стоимости жилья. Но помните, ипотека — это не только первоначальный взнос, но еще и оценка квартиры, страховка и услуги риелтора. После оплаты дополнительных услуг первоначальный взнос может стать меньше 15%. В этом случае вы сможете взять обычную ипотеку на условиях банка, но льготной ставки по программе господдержки не будет.», «Когда нужно купить жилье. Чтобы получить господдержку под 6,5%, договор нужно оформить до 1 июля 2022 года.», «Срок действия льготной ставки. Льготная ставка действует на весь срок кредита, но получить такой кредит можно только до 1 июля 2022 года.», «Ставка может быть еще ниже: часто банки к субсидии от государства добавляют бонусы от себя, поэтому советуем изучить все имеющиеся предложения на рынке, чтобы выбрать самый выгодный вариант.», «Добавьте в закладки:
Как купить квартиру
Какие документы нужны для оформления ипотеки
Как купить квартиру в новостройке без эскроу
Что делать, чтобы не отказали в ипотеке
Сельская ипотека под 0,1%
«]>, «r_7»: <"heading": "Рефинансировать ипотеку по льготной ставке пока не получится", "savedView": <"text": "При рефинансировании по программе семейной ипотеки остаток кредита не должен быть больше 80% от первоначальной стоимости жилья.", "heading": "Рефинансировать ипотеку по льготной ставке пока не получится">, «description»: [«При рефинансировании по программе семейной ипотеки остаток кредита не должен быть больше 80% от первоначальной стоимости жилья.», «Но это не значит, что рефинансировать по льготной ставке у вас вообще не получится. Как только погасите более 15% первоначальной стоимости жилья, у вас появится возможность рефинансировать ипотеку по льготной ставке, если на тот момент программа будет еще действовать.», «Еще советуем изучить предложения банков: ставки по ипотеке снижаются и, возможно, вам удастся рефинансировать кредит по более выгодной ставке, чем платите сейчас. Так вы сэкономите на процентах уже сейчас, а затем сможете уже повторно рефинансировать ипотеку по программе семейной ипотеки.», «Как сэкономить на ипотеке:
Досрочно гасить ипотеку
Получить вычет по выплаченным процентам
Многодетным получить 450 000 Р на погашение ипотеки»]>, «r_8»: <"heading": "Рефинансировать ипотеку по льготной ставке пока не получится", "savedView": <"text": "По программе льготной ипотеки можно рефинансировать кредит на жилье, купленное на первичном рынке, при этом продавцом должно быть юрлицо. Вторичка не подходит.", "heading": "Рефинансировать ипотеку по льготной ставке пока не получится">, «description»: [«По программе льготной ипотеки можно рефинансировать кредит на жилье, купленное на первичном рынке, при этом продавцом должно быть юрлицо. Вторичка не подходит.», «Тем не менее мы советуем изучить предложения банков: ставки по ипотеке снижаются и, возможно, вам удастся рефинансировать кредит по более выгодной ставке, чем платите сейчас.», «Как сэкономить на ипотеке:
Посчитать на калькуляторе выгоду от рефинансирования
Досрочно гасить ипотеку
Получить вычет по выплаченным процентам
Многодетным получить 450 000 Р на погашение ипотеки»]>, «r_9»: <"heading": "Вы можете рефинансировать ипотеку под 6%", "savedView": <"text": "Программа работает с 2022 года, но рефинансировать можно ту ипотеку, которую взяли раньше или до рождения детей. Остаток кредита не должен быть больше 80% от первоначальной стоимости жилья, а максимальная сумма кредита по новому договору — не более 12 млн для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и 6 млн рублей для других регионов.", "heading": "Можно рефинансировать ипотеку под 6%">, «description»: [«С 2022 года в России действует программа льготной ипотеки для семей с детьми. По этой программе можно взять ипотеку под 6% или рефинансировать старую. Остаток кредита не должен быть больше 80% от первоначальной стоимости жилья, а максимальная сумма кредита по новому договору — не более 12 млн для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и 6 млн рублей для других регионов.», «Когда должно быть куплено жилье. Программа работает с 2022 года, но рефинансировать можно ту ипотеку, которую взяли раньше или до рождения детей. При этом должны соблюдаться следующие условия: заемщик и его дети — граждане РФ, жилье — только первичное, купленное у юрлица, и к моменту рефинансирования у вас должно быть как минимум двое детей. Эта программа работает только для семей, в которых второй или последующий ребенок родился с 1 января 2022 года.», «Можно ли рефинансировать ипотеку несколько раз. По программе господдержки можно повторно рефинансировать ипотеку и снижать ставку по договорам, которые раньше уже менялись. При этом изменения могли быть не по программе семейной ипотеки, а любые другие. Под повторное рефинансирование с господдержкой не подойдут только договоры, где менялась цель кредита.», «Можно ли рефинансировать льготную ипотеку. Если вы уже брали семейную ипотеку на три года или пять лет, льготную ставку можно продлить до конца кредита.», «Добавьте в закладки:
Как рефинансировать ипотеку
Как досрочно погасить ипотеку
Имущественный вычет: посчитайте, сколько вам вернут при покупке квартиры»]>, «r_10»: <"heading": "Вы можете рефинансировать ипотеку под 5%", "savedView": <"text": "Программа работает с 2022 года, но рефинансировать можно ту ипотеку, которую взяли раньше или до рождения детей. Остаток кредита не должен быть больше 80% от первоначальной стоимости жилья, а максимальная сумма кредита по новому договору — не более 6 млн для Дальнего Востока.", "heading": "Можно рефинансировать ипотеку под 5%">, «description»: [«В России действует программа льготной ипотеки для семей с детьми. По этой программе можно взять ипотеку под 5% или рефинансировать старую. Остаток кредита не должен быть больше 80% от первоначальной стоимости жилья, а максимальная сумма кредита по новому договору — не более 6 млн для Дальнего Востока.», «Когда должно быть куплено жилье. Программа работает с 2022 года, но рефинансировать можно ипотеку, которую взяли раньше или до рождения детей. Эта программа работает только для семей, в которых второй или последующий ребенок родился с 1 января 2022 года, поэтому к моменту рефинансирования у вас должно быть как минимум двое детей, а заемщик и его дети должны иметь российское гражданство.», «Какие требования к жилью. Жилье должно быть куплено на Дальнем Востоке: первичка — только у юрлица, а вот вторичку можно купить у физлица, но только в селе.», «Можно ли рефинансировать ипотеку несколько раз. По программе господдержки можно повторно рефинансировать ипотеку и снижать ставку по договорам, которые раньше уже менялись. При этом изменения могли быть не по программе семейной ипотеки, а любые другие. Под повторное рефинансирование с господдержкой не подойдут только договоры, где менялась цель кредита.», «Можно ли рефинансировать льготную ипотеку. Если вы уже брали семейную ипотеку на три года или пять лет, льготную ставку можно продлить до конца кредита.», «Добавьте в закладки:
Как рефинансировать ипотеку
Как досрочно погасить ипотеку
Имущественный вычет: посчитайте, сколько вам вернут при покупке квартиры»]>, «r_11»: <"heading": "Вы не сможете рефинансировать ипотеку на льготных условиях", "savedView": <"text": "По программе господдержки можно снизить ипотечную ставку до 6%, но это право появляется, если в семье с 2022 по 2022 год родился хотя бы второй ребенок.", "heading": "Рефинансировать ипотеку на льготных условиях не получится">, «description»: [«По программе господдержки можно снизить ипотечную ставку до 6%, но это право появляется, если в семье с 2022 по 2022 год родился хотя бы второй ребенок.», «Если до 2022 года у вас родится еще один ребенок, то вы сможете взять льготную ипотеку или рефинансировать ту, что уже есть.», «Мы советуем изучить предложения банков: ставки по ипотеке снижаются и, возможно, вам удастся рефинансировать кредит по более выгодной ставке, чем платите сейчас. Так вы сэкономите на процентах уже сейчас, а затем, если родится ребенок, повторно рефинансируете ипотеку по программе семейной ипотеки.», «Как сэкономить на ипотеке:
Посчитать на калькуляторе выгоду от рефинансирования
Досрочно гасить ипотеку
Получить вычет по выплаченным процентам
Многодетным получить 450 000 Р на погашение ипотеки»]>, «r_12»: <"heading": "'Вы можете взять льготную ипотеку под 6% на жилье стоимостью до %format(' + (Math.min(6000000, +keys.downPayment * (100/15 - 1)) + +keys.downPayment) + ') Р '", "savedView": <"text": "По программе льготной ипотеки на Дальнем Востоке можно взять ипотеку под 6% или рефинансировать старую.", "heading": "'Можно взять льготную ипотеку под 6% на жилье стоимостью до %format(' + (Math.min(6000000, +keys.downPayment * (100/15 - 1)) + +keys.downPayment) + ') Р '">, «description»: [«В России действует программа льготной ипотеки для семей с детьми. По этой программе на Дальнем Востоке можно взять ипотеку под 6% или рефинансировать старую.», «Максимальная сумма кредита: 6 млн рублей для Дальнего Востока. Это лимит по сумме кредита, само жилье может стоить дороже.», «Первоначальный взнос. Минимум 15% от стоимости жилья. Но помните, ипотека — это не только первоначальный взнос, но еще и оценка квартиры, страховка и услуги риелтора. После оплаты дополнительных услуг первоначальный взнос может стать меньше 15%. В этом случае вы сможете взять обычную ипотеку на условиях банка, но льготной ставки по программе господдержки не будет.», «Материнский капитал. В сумму первоначального взноса может входить материнский капитал, но на практике банки редко маткапитал как гарантию платежеспособности и дают кредит, если в составе первоначального взноса есть и свои накопления.», «На какое жилье дадут льготную ипотеку. Государство поможет с покупкой первичного жилья — готовой квартиры или дома с участком по договору купли-продажи, а также новостройки по ДДУ, если дом еще не сдан. Продавец — юрлицо, кроме инвестиционных фондов. А вот вторичку можно купить даже у физлица, но только в селе любого из 11 регионов на Дальнем Востоке.», «Когда нужно купить жилье. Договор нужно оформить с 1 января 2022 года до 31 декабря 2022 года — тогда можно будет получить сниженную ставку даже при покупке жилья на вторичном рынке. Под более ранние договоры сниженная ставка будет только на первичное жилье.

Дальнейшее снижение ставок, однако, не приведёт к повышению доступности жилья: в следующем году повышение цен на новостройки замедлится, но не прекратится, и стабилизация ставок к середине года не позволит компенсировать потери потенциальных заёмщиков, — сообщает источник.

Рефинансирование ипотеки в 2022 году

До 5 дней банк может рассматривать заявку, затем следует продолжительный период сбора документов это может занять 7-14 дней в зависимости от того, какие дополнительные бумаги будут запрошены. Еще 2-3 дня понадобится для получения кредита на рефинансирование и оплату старой ипотеки. До 10 дней уйдет на снятие обременения с жилья и регистрацию ипотеки в Росреестре.

Нередко банки предлагают внести «единовременный платеж» в размере 2-3% от суммы рефинансируемого кредита. Без него процентную ставку могут повысить на 1,5-2%, поэтому чаще всего заемщики соглашаются на такие условия. При рефинансировании «свежей» ипотеки (в первые 1-3 года) эти расходы, вероятно, окупятся, но все же лучше заблаговременно сопоставлять затраты с выгодой.

Срок действия отрицательного решения банка зависит от внутреннего регламента в среднем до 2-3 месяцев. После этого можно попробовать оформить рефинансирование снова, предварительно устранив причины, которые привели к отказу в прошлый раз. Если заемщик совсем не подходит под условия, отказ в рефинансировании могут назначить бессрочно.

В законе никаких ограничений нет. Заемщик может рефинансировать ипотеку столько раз, сколько посчитает нужным. Но терроризировать банки при малейшем изменении ставки не стоит велик риск получить бессрочный отказ, к тому же услуга нередко занимает больше 30 дней и влечет для заемщика расходы около 40-50 тыс. рублей.

Подача предварительной заявки. Ее можно оформить в отделении или онлайн, ответ обычно приходит за 2-5 дней. Одобренная заявка действует 2-3 месяца, в течение которых фиксируется ставка.
Сбор пакета документов. В него входят бумаги на заемщика/созаемщиков/поручителей, по рефинансируемому кредиту, залоговой недвижимости.
Получение денег на погашение старой ипотеки. Для этого оформляется новый кредитный договор либо в том же, либо в другом банке.
Переоформление ипотеки. На этом этапе заемщик закрывает старую ипотеку и заключает новый договор залога квартиры.

15 Июн 2021 polikurist 305