Кому Подчиняются Кадастровые Инженеры В Красноярском Крае

Статья 29

7. Организация прохождения стажировки физическими лицами осуществляется саморегулируемой организацией кадастровых инженеров в соответствии с правилами стажировки, установленными национальным объединением по согласованию с органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Правилами стажировки могут быть установлены особенности прохождения стажировки физическими лицами, ранее замещавшими должности в органе регистрации прав, в части определения перечня должностей, для которых срок стажировки может быть сокращен, но не более чем на один год.

14. Контроль за соблюдением членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров обязательных условий членства в ней осуществляется такой саморегулируемой организацией. Порядок подтверждения соответствия кадастрового инженера обязательным условиям членства в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, порядок приема физического лица в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, перечень документов, устанавливающих соответствие такого физического лица условиям его принятия в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров, и способы представления этих документов, порядок исключения кадастрового инженера из саморегулируемой организации кадастровых инженеров устанавливаются национальным объединением.

10. Мотивированный отказ в утверждении заключения об итогах стажировки в письменной форме направляется физическому лицу, не прошедшему стажировку, в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня поступления указанного заключения на утверждение. Данный отказ может быть обжалован в суд в порядке, установленном законодательством об административном судопроизводстве.

9. Контроль за стажировкой, в том числе за освоением программы стажировки, осуществляют руководитель стажировки и саморегулируемая организация кадастровых инженеров, членом которой является руководитель стажировки, в соответствии с правилами стажировки. По результатам прохождения физическим лицом стажировки руководитель стажировки составляет заключение об итогах стажировки и представляет его в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, членом которой является такой руководитель стажировки, на утверждение. Саморегулируемая организация кадастровых инженеров утверждает заключение об итогах стажировки либо мотивированно отказывает в его утверждении в срок не более чем пятнадцать рабочих дней со дня поступления соответствующего заключения. При этом физическое лицо считается прошедшим стажировку со дня утверждения указанного заключения. Саморегулируемая организация кадастровых инженеров, утвердившая заключение об итогах стажировки, в течение одного рабочего дня со дня утверждения указанного заключения выдает копию указанного заключения физическому лицу, прошедшему стажировку, а также направляет сведения об итогах стажировки в национальное объединение.

3) в течение срока дисквалификации либо срока, в течение которого кадастровый инженер лишен права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в соответствии с вступившим в законную силу решением суда, в случае, если данный срок превышает два года.

Кроме того, следует помнить, что, в соответствии со статьей №29 Закона №2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей», потребитель, получив услугу ненадлежащего качества, может потребовать скидки за проделанную работу или бесплатного устранения недостатков, а если исполнитель не реагирует на просьбы, расторгнуть договор и вернуть уплаченные средства.

Инженер обязан верно рассчитать границы участка, составить все необходимые документы: акты, планы, на основании которых Росреестр выдаст кадастровый номер либо откажет, если в расчетах будут выявлены ошибки. Выбирая исполнителя для работ, можно воспользоваться порталом гильдии кадастровых инженеров, на котором отображается основная информация об инженерах, а также присутствует система рейтинга.

  1. В саморегулирующуюся организацию (СРО). СРО — это объединение инженеров, на данный момент любой инженер должен состоять в такой организации. Жалобу следует подавать на руководителя предприятия. СРО должна выполнять надзорную функцию, осуществлять контроль за профессиональной деятельностью своих участников (статья №30 Закона №221 от 24.07.2007).
  2. Прокуратура РФ. Этот надзорный орган призван защищать все права граждан. Результатом обращения в прокуратуру может быть вынесение предписания кадастровому инженеру либо же передача дела в суд.
  3. Самым эффективным способом борьбы в данном случае является направление иска в суд. Для того чтобы обратиться в суд, следует иметь на руках отписки из нижестоящих организаций, например, СРО, тем самым потребитель доказывает, что пытался урегулировать проблему мирным путем.
  • ошибки в расчетах;
  • ошибки в оформлении документации;
  • отказ исправлять ошибки;
  • игнорирование жалоб клиентов;
  • отказ в возврате средств за некачественную услугу;
  • хамство.
  • сведения об организации в которую направляется жалоба: наименование, адрес;
  • сведения об обращающемся: ФИО, адрес, контакты;
  • основная часть, в которой указываются суть проблемы, данные об исполнителе, ссылки на доказательства, если они имеются, и нормативно-правовые акты;
  • требование: например, провести проверку, вернуть средства и т. д;
  • приложение: список прилагаемых документов (например, копии оформленных инженером документов, отказ от Росреестра и т. д.);
  • подпись и дату.

На СРО кадастровых инженеров возложены контроль за профессиональной деятельностью кадастровых инженеров в части соблюдения ими требований Закона о кадастре, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров, а также организация информационного и методического обеспечения кадастровых инженеров.

К услугам кадастрового инженера обращаются тогда, когда требуется поставить на учет объекты недвижимости (земельные участки, дома, квартиры, садовые домики), учесть их изменения (перепланировка, раздел или объединение участка, помещения). Результатом выполнения кадастровых работ является межевой план, технический план, акт обследования. Между заказчиком и кадастровым инженером должен быть заключен договор подряда. Контролировать выполнение условий договора подряда должен заказчик, так как это в его интересах, чтобы работа была выполнена должным образом.

Прежде всего, при наличии претензий к качеству и результату работ кадастрового инженера заказчику следует обратиться в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров (СРО), в которой состоит такой кадастровый инженер, с жалобой и указанием на обстоятельства, которые не позволяют воспользоваться полученными результатами работ кадастрового инженера. Согласно статье 30 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» — обязанностью СРО кадастровых инженеров является рассмотрение жалоб на своих членов. СРО кадастровых инженеров вправе проводить экспертизу документов, подготовленных кадастровыми инженерами, и готовить по ее результатам заключение по запросам любых лиц.

В соответствии с действующим законодательством кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации (СРО). Обязательным условием при выборе надежного исполнителя кадастровых работ является наличие действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера. Для этого необходимо удостовериться, содержатся ли о нем сведения в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе “Реестр кадастровых инженеров”.

В свою очередь, филиал Кадастровой палаты по Свердловской области принимает все меры для улучшения качества работы кадастровых инженеров – проводит обучающие семинары, рабочие встречи и совещания, постоянно осуществляет рассылку информационных сообщений по электронной почте в саморегулируемые организации (СРО), а также проводит консультации по принятым решениям.

При осуществлении государственного надзора проверяется выполнение саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров и (или) их национальным объединением саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (далее – национальное объединение) требований Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ), других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
Государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, их национального объединения осуществляется органом государственного надзора путем:

Читайте также:  Как Получить Карту Инвалида

— поступившие в орган государственного надзора обращение или жалоба на действия (бездействие) саморегулируемой организации кадастровых инженеров, национального объединения, нарушающие требования Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также имеющиеся в документах саморегулируемой организации кадастровых инженеров, национального объединения, представленных в орган государственного надзора, несоответствия таким требованиям;

— Обратитесь в МФЦ или в наши офисы за получением кадастрового паспорта или кадастровой выписки на земельный участок. Возможно, данные документы вам чем-то помогут. По закону, если право собственности на этот объект зарегистрировано, вы увидите фамилию и инициалы собственника.

Кадастровая карта Росреестра (maps.rosreestr.ru) общедоступна и позволяет как специалистам, так и простым гражданам получить актуальные данные о любом зарегистрированном участке в России: полный кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость участка, категорию земли и разрешённые формы пользования. Более того — существует специальное мобильное приложение, которое можно бесплатно скачать на телефон.

— У вас заключён договор подряда с кадастровым инженером, в договоре подряда определены сроки, если они не выполняются, можно обратиться в суд за защитой своих интересов. Если кадастровый инженер говорит, что возникают проблемы законодательного характера при подаче документов на ГКУ, вы можете отправить своё обращение к нам по почте: 620026, г. Екатеринбург, ул. Красноармейская, 92а либо по электронной почте: fgu66@u66.rosreestr.ru. Мы его рассмотрим и ответим.

— У меня на руках свидетельство государственной регистрации права на земельный участок от 2000 года, а потом оно было подтверждено в 2009 году. Объект права — земельный участок, относящийся к категории земель населённых пунктов. В свидетельстве написано: вид права — постоянное бессрочное пользование. И до сих пор я ничего не могу сделать, чтобы передать участок сыну.

Теперь о контроле кадастровых инженеров. Сегодня законодательством для них не предусмотрено обязательное вхождение в СРО (саморегулируемые организации). В случае если кадастровый инженер входит в СРО, можно обратиться с жалобой туда. В Свердловской области пока действует одна СРО — некоммерческое партнёрство «Уралземсоюз». Советую всегда заключать договор подряда с кадастровым инженером на выполнение работ. Если он его не выполняет, то заказчик имеет право расторгнуть договор, обратиться в суд.

Между нанятым специалистом для межевания территории и заказчиком заключается договорное соглашение. Если требования договора были нарушены со стороны исполнителя, например, неправильно оформлена документация, в результате чего Росреестр отказал в регистрации недвижимости, тогда заказчик вправе расторгнуть договор и потребовать обратно собственные денежные средства. Но на практике обычно такие требования исполнителями игнорируются. За некачественное выполнение работ на сотрудника кадастра можно жаловаться в:

Если прокуратура местного значения отписалась от жалобы или ее проигнорировала, тогда заявление можно писать повторно в центральный орган. Но вышестоящая инстанция предварительно проверит, было ли обращение в ее территориальные подразделения. Если заявителю действительно отказали местные органы, тогда она начнет проверку.

СРО могут повлиять на качественное выполнение инженером своей работы, так как от них зависит дальнейшее продолжение его профессиональной деятельности. Но статистика показывает, что многие организации покрывают своих специалистов, поэтому приходится обращаться в сторонние инстанции.

Такие действия позволяют повысить ответственность специалистов. Инженер, который прошел аттестацию на соответствие профессиональной деятельности, при выполнении работ и оформлении соответствующей документации несет ответственность за достоверные сведения и соблюдение установленных требований действующим законодательством.

Жаловаться прокурору можно на любые нарушения гражданских прав со стороны специалистов кадастровой деятельности. Подавать образец жалобы на кадастрового инженера в прокуратуру необходимо в подразделения, расположенные по месту прописки. Существует несколько вариантов обращения с жалобой:

Порядок проведения СРО КИ проверочных мероприятий в отношении кадастровых инженеров — их членов регламентирован частями 9 — 15 статьи 30.1 Федерального закона о кадастровой деятельности и Положением об осуществлении саморегулируемой организацией кадастровых инженеров контроля за профессиональной деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований законодательства Российской Федерации в области кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров, рассмотрении жалоб на действия своих членов, порядке применения мер дисциплинарного воздействия, утвержденным национальным объединением саморегулируемых организаций кадастровых инженеров 28.07.2017 и согласованным Минэкономразвития России 27.06.2017 (далее — Положение о контроле).

Представляется, что такая информация должна обобщаться, группироваться по СРО КИ и рассылаться в СРО КИ для проведения последними контрольных мероприятий в отношении кадастровых инженеров — их членов, одним из структурных подразделений территориального органа Росреестра в соответствии с установленной компетенцией с периодичностью, установленной территориальным органом Росреестра, исходя из количества принимаемых решений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав недвижимого имущества.

Между тем, для принятия СРО КИ предусмотренных законодательством Российской Федерации мер реагирования в отношении кадастровых инженеров (проверка, наложение дисциплинарного взыскания) необходимо направлять в СРО КИ следующую информацию в отношении конкретного кадастрового инженера: фамилия, имя и отчество (последнее если имеется) кадастрового инженера, нормы НПА в области кадастровых отношений, которые нарушены таким кадастровым инженером (указываются в качестве основания для приостановления или отказа в осуществлении государственного кадастрового учета в соответствующем уведомлении), и информация, идентифицирующая объект недвижимости, в отношении которого проведены кадастровые работы с установленными нарушениями (вид объекта недвижимости, кадастровый номер объекта недвижимости (при наличии), адрес или местоположение объекта недвижимости, номер, который был присвоен заявлению и документам, поданным для кадастрового учета и т.д.).

Согласно Типовому положению о территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту (субъектам) Российской Федерации, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 29.03.2016 N 180, указанные полномочия (функции) закреплены за управлениями Росреестра по субъектам Российской Федерации.

Выборочное ознакомление с текстом писем, направленных территориальными органами Росреестра в СРО КИ, показало, что зачастую такие письма направлялись для сведения и содержали общую информацию о типичных нарушениях, допускаемых кадастровыми инженерами при осуществлении кадастровых работ.

Встретимся в суде: кто отвечает за достоверность и качество кадастровых работ

Федеральная кадастровая палата часто необоснованно привлекается к участию в судебных делах по искам граждан и организаций в качестве ответчика. Детальный анализ судебных дел с участием Федеральной кадастровой палаты в качестве ответчика показал, что большинство из исков затрагивают вопросы, относящиеся к компетенции других органов. В то время как действия либо бездействие органа кадастрового учета не нарушили прав истцов. Обоснованным является привлечение Федеральной кадастровой палаты в качестве ответчика лишь в случаях, установленных в главе 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и главы 24 Административного процессуального кодекса Российской Федерации.

Читайте также:  Сколько Стоит Куб Холодной Воды В Томске Июль 2022

3.9. Получение в установленном порядке от федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов государственной власти края, органов местного самоуправления, учреждений, предприятий и иных организаций информации, необходимой для осуществления компетенции Службы.

3.20. Определение порядка принятия решения о признании безнадежной к взысканию задолженности по платежам в бюджет, в отношении которых Служба осуществляет полномочия главного администратора доходов бюджета.
(п. 3.20 в ред. Постановления Правительства Красноярского края от 14.11.2017 N 675-п)

(утверждено Постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143-п, приведено в редакции постановлений Правительства Красноярского края от 05.06.2012 № 257-п, от 07.11.2012 № 576-п, от 12.03.2013 № 92-п, от 13.08.2013 № 392-п, от 14.02.2014 № 46-п, от 05.03.2015 № 83-п, от 20.11.2015 № 613-п, от 19.04.2016 № 174-п, от 05.07.2016 № 326-п, от 14.11.2017 № 675-п, от 19.01.2018 № 15-п, от 04.12.2018 № 738-п, от 19.06.2019 № 318-п, от 30.08.2019 № 449-п, от 18.06.2020 № 451-п)

требований к наличию договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией, соответствующей требованиям, установленным Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»;
(абзац введен Постановлением Правительства Красноярского края от 19.06.2019 N 318-п)

обращения в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;
(в ред. Постановления Правительства Красноярского края от 19.06.2019 N 318-п)

Мы – кадастровые инженеры — не совсем сами по себе, каждый из нас состоит в определенной саморегулируемой организации (СРО), предписания которой исполняет каждый кадастровый инженер. И практически за каждое приостановление кадастрового учета приходится объясняться, а за систематические нарушения могут исключить из СРО и лишить Аттестата, а это — прекращение деятельности.

Вообще мы работаем не только на территории Хакасии, бывает, получаем заказы и из Новосибирска, Томска, Минусинска. Из жителей нашей Республики активнее всех к нам обращаются жителиАбакана и прилегающих населенных пунктов. Льготные категории граждан, кому были безвозмездно выделены земельные участки – многодетные семьи, ветераны, «чеченцы», «афганцы», т.д. Им выделили земли в с. Зеленом, Солнечном Усть-Абаканского района, в Белом Яре, и прежде чем там что-то строить, необходимо установить точные границы участка.

— Когда там предоставлялись земельные участки, «Специалисты», которые проводили кадастровые работы и вынос границ участков, допустили грубые ошибки при определении базовых точек и координат земельных участков, например, использование лазерной рулетки от забора соседа вместо высокоточного геодезического оборудования и координат из ЕГРН.

Наверное, главной проблемой можно назвать разное трактование законов в разных регионах нашей страны, различные градостроительные регламенты и правила землепользования. Например, разные отступы от границ земельных участков. В одном районе можно построить гараж по границе земельного участка, а в другом нужно отступить 3 или 5 метров. Или, например, в некоторых органах до сих пор не научились использовать электронную подпись, а документ, неправильно подписанный или не тем лицом, — 100% приостановка кадастрового учета.

Я работаю в профессии с 2014 года, но, если вспомнить школьные годы, я уже тогда с отцом подрабатывал реечником при топографических съемках, а в 2010 году защищал диплом по первому высшему образованию, которое связано с эффективностью использования спутниковых GPS при проведении геодезических работ.

межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории, карта (план) объекта землеустройства из электронного хранилища могут быть получены в электронной форме бесплатно изготовившим такие документы кадастровым инженером посредством использования электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» в установленном органом нормативно-правового регулирования порядке;

5. Подпунктом «б» пункта 7 статьи 13 Закона N 120-ФЗ статья 36 Закона N 221-ФЗ дополнена частью 2.1, которой установлена возможность обращения кадастровых инженеров в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета без доверенности и установлены случаи, при которых договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера представлять в орган регистрации прав без доверенности документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ).

4. С 28.10.2021 пунктом 8 статьи 13 Закона N 120-ФЗ устанавливается возможность проведения согласования местоположения границ в индивидуальном порядке в электронном виде при условии наличия усиленной квалифицированной электронной подписи у всех заинтересованных лиц — участников согласования местоположения границ определенного земельного участка, включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется (часть 7 статьи 39 Закона N 221-ФЗ).

2. Предусмотрено утверждение органом нормативно-правового регулирования перечня критериев, по которым с 01.01.2023 будет осуществляться предварительная автоматизированная проверка кадастровым инженером межевых планов, технических планов, актов обследования, карт-планов территорий, карт (планов) объектов землеустройства, подготовленных кадастровым инженером.

Управление кадастровых работ и землеустройства Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии направляет информацию, касающуюся изменений порядка осуществления кадастровой деятельности в связи с вступлением в силу Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон N 120-ФЗ), в целях доведения до сведения кадастровых инженеров.

В результате любой гражданин может получить исчерпывающую информацию о деятельности нанимаемого специалиста по кадастру: количество завершенных проектов по кадастровому учету, а также число отказов в реализации регистрации прав на надел или объект недвижимости.

Если необходимо выполнить кадастровые работы с постановкой на государственный учет земельного надела или объекта недвижимости (это может быть гараж, жилое или хозяйственное здание, баня, туалет и т.д.), то в таком случае без услуг кадастрового инженера не обойтись. Это узкопрофильный специалист, качество работ которого напрямую определяет правовую корректность в оформлении всей необходимой кадастровой документации на участок (акт обследования, технический и межевой план). Поэтому необходимо ответственно подойти к выбору кадастрового инженера.

Для верификации качества профессиональной деятельности кадастрового инженера не нужно тратить время и посещать государственные ведомства, так как для этих целей на сайте Росреестра предусмотрен специальный портал, на котором можно легко и просто найти всю необходимую информацию о конкретном специалисте по ссылке.

Помните, что сотрудничество с кадастровым инженером должно осуществляться исключительно на прозрачной основе с заключением контракта, в котором должен быть отображен согласованный список реализуемых специалистом услуг, смета затрат, а также техническое задание. Доверяйте работу проверенным временем профессионалам!

Где он, край твоей земли

Теперь о контроле кадастровых инженеров. Сегодня законодательством для них не предусмотрено обязательное вхождение в СРО (саморегулируемые организации). В случае если кадастровый инженер входит в СРО, можно обратиться с жалобой туда. В Свердловской области пока действует одна СРО — некоммерческое партнёрство «Уралземсоюз». Советую всегда заключать договор подряда с кадастровым инженером на выполнение работ. Если он его не выполняет, то заказчик имеет право расторгнуть договор, обратиться в суд.

Читайте также:  Имеют Ли Право Не Продлевать Контракт С Военнослужащим Если У Него На Иждивении Ребенок Инвалид

Кадастровая карта Росреестра (maps.rosreestr.ru) общедоступна и позволяет как специалистам, так и простым гражданам получить актуальные данные о любом зарегистрированном участке в России: полный кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость участка, категорию земли и разрешённые формы пользования. Более того — существует специальное мобильное приложение, которое можно бесплатно скачать на телефон.

— Во-первых, надо определиться, как правильно должна проходить граница. Если ранее было межевание, можно точки вынести на местность и по факту определить, где находится граница между участками. Если межевания не было, надо собрать все документы, которые бы помогли вам доказать, что граница должна проходить именно так, а не иначе. Старые документы запрашиваются в БТИ (материалы инвентаризации) или в государственном фонде данных Росреестра по муниципалитетам. Если мирно не получается решить вопрос разграничения участков, то граждане должны обращаться в суд и устанавливать границу по суду.

— Если квартира приватизирована, значит, проводили технический учёт, то есть к вам из БТИ приходили люди, все эти объекты переданы и стоят на кадастровом учёте автоматически. Вам ничего делать не нужно. Проверить, есть ли ваш объект в государственном кадастре недвижимости, можно на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме Online».

— У вас заключён договор подряда с кадастровым инженером, в договоре подряда определены сроки, если они не выполняются, можно обратиться в суд за защитой своих интересов. Если кадастровый инженер говорит, что возникают проблемы законодательного характера при подаче документов на ГКУ, вы можете отправить своё обращение к нам по почте: 620026, г. Екатеринбург, ул. Красноармейская, 92а либо по электронной почте: fgu66@u66.rosreestr.ru. Мы его рассмотрим и ответим.

Образец подачи жалобы на кадастрового инженера в Росреестр

В нашей стране понятие «кадастровый инженер» появилось в 2007 году. Деятельность этих специалистов связана с определением границ участков земли и территорий капитального строительства. От качества их работы зависит правильность данных, которые заносятся впоследствии на информационные ресурсы государства. Но существуют недобросовестные исполнители этого типа работ, поэтому разработан образец жалобы на кадастрового инженера в Росреестр.

  • подача заявления в органы территориального расположения — в канцелярию прокуратуры, секретарю либо лично прокурору на приеме;
  • через интернет — заполняется образец обращения на сайте Генпрокуратуры или районной прокуратуры по месту проживания;
  • посредством почтовых ресурсов — направляется заказное письмо в территориальный орган.

Онлайн-обращения, поданные через сайт Генеральной прокуратуры, для выполнения проверки перенаправляются подразделениям местного значения. При этом к общему периоду рассмотрения жалобы дополнительно предоставляется еще 7 дней. По результатам расследования дело может быть передано в суд. Кадастровому инженеру направляется предписание. Недобросовестного специалиста могут привлечь к административной или уголовной ответственности.

На основании заявления гражданина, в котором указаны причины жалобы, квалификационная комиссия выносит решение. Обращение должно быть обязательно подкреплено ссылками на действующее законодательство. На протяжении рабочего дня одна копия постановления комиссии должна быть направлена в Кадастровую палату, вторая — кадастровому инженеру, который имеет право обжаловать принятое решение судебным порядком в случае несогласия.

Согласно действующему законодательству оформить права собственности участка земли можно по упрощенной форме, например, по декларации на основе правоустанавливающих бумаг без обязательного межевания земли. Подобные операции являются рискованными. При отсутствии данных в земельном кадастре Госреестра о границах участка появляется возможность для незаконного присвоения территорий отдельными особами и сотрудниками кадастра.

БТИ – это структура разноплановых специалистов, кадастровый инженер – один. Ошибки допускают все, но вероятность ошибки в БТИ, где Ваше заявление обрабатывает несколько специалистов – все же – немного ниже. Важно отметить, что крупные госкомпании имеют новейшее сертифицированное оборудование, которого нет у частных кадастровых инженеров. Например, Московское областное БТИ владеет Системой точного позиционирования из 14 базовых станций, охватывающих всю Московскую область, что позволяет определять самые точные координаты. Также Московское областное БТИ имеет современную дорогостоящую технику, стоимостью в несколько миллионов рублей, что позволяет выполнить работы на самом высоком уровне и очень быстро.

В настоящее время БТИ занимается сбором и хранением технической информации о недвижимости, изготовлением технических документов на нее. При проведении инвентаризации объектов недвижимости, если при обследовании были выявлены изменения, специалисты БТИ вносят корректировки в существующую техническую документацию. Здесь можно получить различные выписки, справки и техническую документацию, которые потребуются при заключении сделок с недвижимостью. Далеко не обязательно во всех случаях заявителю появляться лично — в настоящий момент БТИ предоставляет множество услуг в режиме удаленного доступа. В зависимости от региона, перечень услуг, которые в 2021 году можно заказать и оплатить онлайн различаются, их перечни представлены на сайтах региональных БТИ. Так, например, для жителей Московской области в режиме удаленного доступа сейчас доступны такие услуги, как оформление технического плана на жилой дом, жилое или нежилое строение вспомогательного назначения (баня, гараж, хозяйственная постройка и т.п.), чертеж поэтажного плана объекта капитального строительства, технического паспорта квартиры или объекта капитального строительства, технического плана на машино-место, справок о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости и справок об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, отчетов об оценки рыночной стоимости квартиры.

Для себя надо понимать, что это не сотрудник БТИ или Росреестра, это обычный человек, хоть и обладающий достаточно обширными познаниями в области землеустройства, геодезии, оценочной деятельности, сдавший официальный экзамен в целях подтверждения наличия у него профессиональных знаний – но не сотрудник какой-то организации. Кадастровый инженер работает на себя.

Если Вы обращаетесь к кадастровому инженеру – Вы заключаете договор подряда, результатом которого, скорее всего, будет межевой или технический план, акт обследования и/или иные документы, необходимые для внесения сведений о Вашей недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

До 2011 года у россиян такой вопрос не возникал – все знали, что задачи, связанные с недвижимостью, решает БТИ (бюро технической инвентаризации). Но уже 10 лет в нашей стране активно развивается институт кадастровых инженеров, и до сих пор многие граждане не понимают – а к кому, все же, обратиться – «по старинке» — в БТИ, или по «новомодному» – к кадастровому инженеру? Ответила на этот сложный вопрос партнер Московского областного БТИ, к.п.н., доцент, эксперт Национального центра финансовой грамотности, проектный директор Высшей школы современного образования Елена Бобкова.

Adblock
detector