Главная / Военный юрист / Копия Технического Паспорта Объекта Получают В Пибе

Копия Технического Паспорта Объекта Получают В Пибе

Технический паспорт

  • для ипотечного кредитования — по требованию банков;
  • для вступления в наследство;
  • при сделках с недвижимостью;
  • для расчета коммунальных платежей;
  • при необходимости согласования перепланировок;
  • при переводе жилого помещения в нежилое;
  • в случае страхования квартиры
  1. Заявление;
  2. Документ, удостоверяющий личность;
  3. Документы, подтверждающие права заявителя в отношении объекта, либо иные документы, подтверждающие наличие права на обращение за изготовлением техпаспорта;
  4. Для вступления в наследство — справка нотариуса об открытии наследственного дела, содержащая сведения о смерти наследодателя и подтверждающая, что заявитель входит в круг наследников.
  • сведения о материале стен и перекрытий;
  • информация о годах постройки и капитального ремонта здания;
  • сведения о благоустройстве;
  • площадные и планировочные характеристики квартиры;
  • инвентаризационная стоимость;
  • сведения о наличии перепланировок или переустройств.

Технический паспорт

Технический паспорт является единственным документом, содержащим полную и достоверную информацию об объекте недвижимого имущества, в том числе информацию о его технических характеристиках и конструктивных элементах, реальном состоянии (физическом износе), составе и размере строений, площади внутренних и наружных помещений, наличии благоустройства и т.д.

Технический паспорт (Техпаспорт) – это информационно-справочный документ, отображающий фактическое состояние объекта недвижимости, где зафиксирована информация о размерах, площади количестве этажей здания, дате строительства, дате капитального ремонта, толщине стен и материале, из которого стены изготовлены, характеристики фундамента, кровли и т.п. Техпаспорт может быть изготовлен на все здание, а также на его части (технический паспорт конкретного помещения). Если Технический паспорт здания содержит общую информацию о таком объекте, с приложением поэтажных планов и ведомости помещений, то Техпаспорт на конкретное помещение здания содержит информацию только о характеристиках такого помещения, а именно, данные о площади помещения, количестве комнат, материале, из которого изготовлены стены и перегородки и т.д.

Исчисление действия нормативного срока определяется: для физических лиц – со дня оплаты заказчиком аванса от предварительной стоимости работ в размере, установленном для данного вида работ; для юридических лиц – в соответствии с договором на выполнение инвентаризационно – технических работ. При выполнении инвентаризационно – технических работ с выдачей технической документации, при наличии технической возможности, нормативные сроки могут быть сокращены. При сокращении установленного нормативного срока выполнения инвентаризационно — технических работ по заявлению и требованию владельца, собственника или их доверенного лица, к общей стоимости работ (услуг), определенной по тарифам, применяются следующие повышающие коэффициенты:

Как оформить документы БТИ

  1. Поэтажный план (без проведения обследования).
  2. Справку об идентификации адреса (без графического приложения).
  3. Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
  4. Технический паспорт квартиры.
  5. Экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

Справки из БТИ могут понадобиться для оформления перепланировки и сделок с недвижимостью: приватизации, регистрации права собственности, продажи или покупки недвижимости и земельных участков. Еще — для улучшения жилищных условий за счет государства. Определенную форму справки может запросить человек или организация в зависимости от вида сделки.

  1. БТИ не делает документы, которые запрашивает заявитель;
  2. заявитель подал неполный комплект документов или неправильно оформленные или недействительные документы;
  3. нет доверенности в случае подачи заявления представителем;
  4. заявитель отказывается оплатить стоимость документа или предоставить квитанцию об оплате.
  1. Поэтажный план.
  2. Технический паспорт.
  3. Экспликация.
  4. Выписка из техпаспорта — форма 1а.
  5. Справка о состоянии здания или помещения — форма 5.
  6. Справка об идентификации адреса.
  7. Справка об оценочной стоимости объекта недвижимости.
  8. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения — форма 11а.
  9. Экспликация к поэтажному плану нежилого помещения — форма 25.

Документы из БТИ предоставляются по заявлению физического лица или гарантийному письму от организации. Оформить справки можно со специальным обследованием или без него. Обследование необходимо, если в бюро нет сведений о помещении или земельном участке. В таком случае сначала нужно подать заявление и оплатить госпошлину, дождаться специалистов из бюро для обследования и только потом забрать готовый документ.

Каждые 5 лет требуется проводить специальную инвентаризацию, соответственно. Каждый раз после проведения подобной инвентаризации потребуется получить специальный новый документ. Однако, подобное требование содержится только на бумаге, фактически, проведением подобной процедуры никто не занимается.

При этом, также на законодательном уровне устанавливается определенный срок, в который происходит оформление технического паспорта. В лучшем случае, полагающийся документсобственник сможет получить уже через семь дней после непосредственной подачи документов. Однако, в отдельных случаях, срок подготовки документа к выдаче может затянуться и составить четырнадцать дней. Точную дату сообщит сотрудник органа БТИ в момент принятия документов.

Несмотря на введение в действие кадастрового паспорта, технический паспорт остается также актуален. В нем содержится вся требуемая информация о том, какова именно стоимость данного имущества, а также материалы, из которых сделаны стены и планировка. Все эти данные очень важны, чтобы оформить сделку с недвижимостью.

  1. В первую очередь, стоить запомнить, что его можно получить только в 2 установленных органах:
    • БТИ;
    • ПИБ; При этом, не стоит забывать о том, что получение подобного документа – платный процесс, который должен оплачиваться собственником в обязательном порядке.
  2. Заниматься получением полагающегося паспорта может только: непосредственно сам собственник данного жилого помещения, ответственный квартиросъемщик.
  3. Чтобы начать процедуру, потребуется представить в уполномоченный орган определенный пакет документов.
  4. Если собственник все взял с собой, ему также потребуется заполнить заявление установленной формы, в котором обязательно должна указываться определенная цель получения подобного документа. Это необходимо для того, чтобы выяснить, требуется ли выход в жилое помещение техника. Если, к примеру, проводилась перепланировка, выход техника будет обязательным, а вот если произошла утрата данного паспорта, то вызов такого мастера будет вовсе необязательным.
  5. Непосредственно после оформления заявления потребуется оплатить полагающуюся государственную пошлину. На текущий момент она составляет 900 рублей, но напрямую зависит непосредственно от срочности получения документа. Если сроки поджимают, то получение произойдет уже через семь дней, а если нет, то получение может произойти после всех четырнадцати установленных дней. Оплатить государственную пошлину будет возможно в любом отделении банка.
  6. После получения пакета сотрудник БТИ будет проверять поданное заявление. Непосредственно после этого он также назначит точный срок получения, а также выдаст расписку о получении от собственника всех сданных документов.
  1. Паспорт гражданина, который обращается за получением документа.
  2. Документ о возникновении установленного права собственности на данное жилое помещение. При этом важно также иметь у себя на руках ксерокопию подобного документа. Однако, если данная квартира еще не прошла установленный процесс приватизации, потребуется также представить лицевой счет из своей управляющей компании.
  3. Если технический паспорт будет требоваться для процедуры оформления наследства, потребуется представить оригинал и копии свидетельства о смерти. Кроме этого, потребуется представить какой-либо правоустанавливающий документ, а также паспорта всех наследников, которым полагается получение подобного имущества.
  4. Если технический паспорт будет требоваться для процедуры приватизации недвижимого имущества, потребуется также представить справку номер семь, которая содержит все установленные технические показатели не только данной квартиры, но и всего дома в целом. Помимо этого, придется принести договор найма подобного помещения, а также ордер.
  5. Если он требуется для проведения процедуры перепланировки, то количество документов напрямую зависит от того, на каком шаге будет происходить оформление подобной перепланировки. Лучше всего точно уточнить список всех документов непосредственно на сайте или в жилищном управлении.
  6. Если вместо собственника недвижимого имущества обращается его доверенное лицо, потребуется также представить доверенность, оформленная нотариально, а также непосредственно паспорт самого представителя.
Читайте также:  Программа утилизации автомобилей 2022 официальный сайт газ

Также обращаем Ваше внимание, что тарифы на изготовление технических паспортов на квартиру приведены без учета перепланировок и переоборудований. Необходимо иметь в виду, что ПИБ самостоятельно не выдает разрешение на перепланировки и переоборудование, поэтому легализация перепланировок находится вне зоны нашей ответственности.

Поскольку оформление кадастровых паспортов теперь несколько упростилось, мы можем принимать заказы без предоплаты (в долг) в режиме «онлайн», т. е. по телефону или через форму онлайн-заявки, размещенную ниже. Соответственно, предлагаем следующий порядок взаимодействия при заказе кадастрового паспорта.

Причем нужно иметь в виду, что с 2013 года оформлением кадастровых паспортов занимается Федеральная кадастровая палата Росреестра, а технические паспорта (а также справки) по прежнему готовит ГУИОН (районный ПИБ или БТИ). Теперь для того, чтобы получить необходимые документы, стоять придется уже не в одной очереди, а в двух.

С 2013 года хорошо отлаженная процедура получения кадастровых паспортов изменилась, что повлекло за собой определенные трудности: задержки на выдаче, получение отказов, очереди на подачу и получение документов. Более того, большинство желающих пока вообще не знает, где происходит получение кадастрового паспорта.

В техническом паспорте на объект недвижимости фиксируются технические характеристики этого объекта, он является результатом проведения технической инвентаризации. Документ носит информационный характер относительно фактического состояния жилья, в том числе здесь указывается его инвентаризационная стоимость.

Полномочия по предоставлению повторных экземпляров технических документов, на основании которых вносилась информация о недвижимости в ЕГРН, переданы кадастровой палате. Заказать дубликат бланка можно такими способами:

Дубликат выдается при наличии у заявителя следующих документов: паспорт, выписка ЕГРН (или Свидетельство о праве собственности старого образца), доверенность (если от лица собственника действует представитель), квитанция о внесении госпошлины, заявление установленного образца. Бланк оформляется на бумаге или электронном носителе. Оба варианта обладают равнозначной юридической силой.

  • Общую информацию о описываемом имуществе, заказчике и исполнителе;
  • Документы, на основании которых составляется бланк — правоустанавливающие и правоподтверждающие. К первой группе относятся выписка из ЕГРН или Свидетельство о праве собственности устаревшего образца. Ко второй — документ-основание возникновения полномочий собственника (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследовании);
  • Список выполненных исследований (вид и объем мероприятий);
  • Адрес постройки;
  • Технические особенности строения (площадь, этажность, количество комнат);
  • Наличие перепланировки;
  • Вид и назначение имущества;
  • Заключение кадастрового инженера.

Главное назначение техплана — предоставление достоверных и актуальных сведений в Росреестр об объекте недвижимости. Технический паспорт же практически утратил свою юридическую силу. На сегодняшний день эта справка используется для оформления ипотеки. Без паспорта на недвижимость банк не одобряет ипотечный займ и не выдает деньги заемщику.

Технический план недвижимости является документом, который содержит описание базовых характеритсик имущества, схему дома, квартиры, здания, помещения и сведения о собственниках. Копия технического бланка — это нотариально заверенный дубликат, который содержит информацию об основных характеристиках недвижимости. Требования к оформлению техплана закреплены в ФЗ РФ № 218 (ст. 24).

Важно: Если у объекта недвижимости отсутствуют сведения об описании местоположения контура на местности, он не будет отображаться на Публичной кадастровой карте (ПКК). Если вы столкнулись с подобной ситуацией, в первую очередь стоит выяснить, определены ли у вашего объекта координаты контура или нет?

Для этого вам нужно обратиться к кадастровому инженеру . Он проведет измерения объекта недвижимости, определит координаты его контура с привязкой к конкретному земельному участку и подготовит технический план, в котором будет указан кадастровый номер земельного участка, на котором соответствующий объект расположен.

Сегодня технический паспорт, выданный до 2013 г., может являться основанием для подготовки технического плана, необходимого для постановки соответствующего объекта недвижимости на государственный кадастровый учет. Кроме того, на основании указанного технического паспорта сведения об объекте недвижимости, в отношении которого он подготовлен, могу быть внесены в ЕГРН как о ранее учтенном; такому объекту также присваивается кадастровый номер и он считается учтенным в соответствии с законодательством, однако в этом случае сведения о координатах характерных точек его контура в ЕГРН будут отсутствовать.

Если в особых отметках раздела 1 такой выписки указано на то, что сведения, необходимые для заполнения раздела, содержащего графическую информацию об объекте (отражение координат его контура), а также сведения о координатах (например, разделов 5, 5.1, если объектами недвижимости являются здание, сооружение, объект незавершенного строительства) отсутствуют, это означает, что указанные сведения отсутствуют в ЕГРН и необходима подготовка технического плана.

Необходимо помнить, что по законодательству любой объект недвижимости (неважно, это хозяйственная постройка, квартира или земельный участок), до введения его в гражданский оборот, должен быть внесен в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это единственный источник актуальных данных о характеристиках объектов недвижимости и их правообладателях на территории нашей страны.

В заключение: вопрос, как сделать технический паспорт на дом, по состоянию на 2020 год не актуален. Те, у кого он имеется, могут использовать этот документ для целей реконструкции, при совершении сделок. Однако, чтобы узаконить строительную перепланировку, нужно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в государственный кадастр.

  • при продаже жилого дома и земельного участка;
  • при оформлении его в залог для получения кредита;
  • при реконструкции, перепланировке домовладения;
  • при оформлении наследства, частью которого выступает дом;
  • при заказе технического плана для постановки на кадастровый учет.

Технический план отличается от паспорта тем, что, помимо описанных выше основных характеристик строения, он содержит координатную привязку к земельному участку и расположенным по соседству объектам. Это позволяет четко определить местонахождение дома в пространстве и, следовательно, однозначно идентифицировать недвижимый объект. Ведь многие постройки, сооруженные по типовым проектам, были похожи друг на друга, как братья-близнецы. Соответственно, так же были похожи их технические паспорта, что приводило к разного рода злоупотреблениям.

Нужно помнить, что кроме техпаспорта на дом при оформлении сделки сегодня у вас обязательно попросят представить и выписку из ЕГРН. Поскольку большинство технических паспортов составлялось уже давно, покупателя и банк будут интересовать возможные изменения в планировке дома, которые необходимо регистрировать в государственном кадастре.

До декабря 2012 года оформление технического паспорта на дом было обязательно для того, чтобы поставить готовую постройку на учет в ГКН (кадастр недвижимости). Только при наличии кадастрового паспорта можно было внести запись в ЕГРП (реестр прав) и получить свидетельство о собственности.

  • линейные измерения протяженности границ, взятые из абриса, без размерных стрелок у середины промерных линий;
  • наружные размеры зданий на плане (как правило, проставляются вне контура зданий);
  • все здания со всеми пристройками, тамбурами, галереями, лестницами, крыльцами, приямками и так далее, а также все сооружения: колодцы, заборы, замощения и контуры различных угодий.
  • фактическое местоположение (адрес) объекта;
  • его собственник (владелец);
  • инвентаризационная стоимость объекта;
  • технические характеристики объекта – год постройки здания, год последнего капитального ремонта, количество этажей в здании, характеристика квартиры (количество комнат, высота потолков), материал стен, материал перекрытий, тип отопления, наличие водопровода, канализации и т.д.;
  • инвентарный, реестровый, кадастровый номера;
  • графический раздел – чертеж;
  • отметка о внесении сведений о данном объекте в Реестр объектов недвижимости.
Читайте также:  Куда Звонить При Перебоях Электричества В Спб

Работы по разделу 2 Инструкции «Съемка земельного участка» при наличии планов земельных участков, подготовленных комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, осуществляются организациями технической инвентаризации в части недостающих измерений. Не допускается при наличии планов земельных участков проведение организациями технической инвентаризации повторных съемок этих участков. При обследовании земельного участка домовладения максимально используются планы ранее произведенных геодезических съемок. Все измерения земельного участка, осуществляемые при его обследовании, заносятся в абрис земельного участка.

Техническая инвентаризация объектов недвижимости заключается в проверке и определении на конкретную дату наличия, местоположения, назначения, фактического использования, состава, состояния и стоимости объекта. Техническая инвентаризация объектов учета подразделяется на первичную, плановую и внеплановую.

Технический паспорт — это информационно-справочный документ, показывающий фактическое состояние объекта недвижимости. Технический паспорт изготавливается, как правило, для служебного (личного) пользования и используется в различных целях: для личных целей, для органов опеки и попечительства, для банка, для суда, для архитектуры и т.д.

Способы подачи заявления:
— при личном обращении Заявителя в Учреждение или в его соответствующий территориальный отдел;
— регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
— с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».

Рассмотрение обращения об исправлении ошибок осуществляется без взимания платы.
Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть подано в течение пяти лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о соответствующей кадастровой стоимости.

В соответствии с действующим законодательством (ст.19 Жилищного кодекса РФ и Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда Российской Федерации») право осуществлять техническую инвентаризацию объектов, относящихся к жилищному фонду, и выдачу технических паспортов на объекты жилищного фонда для целей учета жилищного фонда имеют только специализированные государственные и муниципальные организации, органы технической инвентаризации, которыми обеспечивается ведение архива, относящегося к государственному архивному фонду Российской Федерации.

Обращаем внимание, что вышеуказанный порядок оформления сноса также применим к строениям и сооружениям вспомогательного использования, а также гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

На сегодняшний день на территории Краснодарского края право осуществлять техническую инвентаризацию объектов, относящихся к жилищному фонду, и выдачу технических паспортов на такие объекты имеет Краевое БТИ — специализированная организация технической инвентаризации.

Как; УО восстановить или актуализировать технический паспорт дома

Технический паспорт – основной документ в техдокументации многоквартирного дома и включён в её состав согласноп. 24 ПП РФ № 416. Техпаспорт свидетельствует о состоянии общего имущества МКД. Согласно разд. 9 приказа Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, в нём отражена следующая информация о доме:

  • площадь дома, всех его помещений;
  • поэтажный план и экспликация, то есть пояснения, к нему;
  • состав и объём инженерных коммуникаций, уровень благоустройства;
  • данные оценки технического состояния дома и его элементов.

Направляя запрос в архив муниципалитета, следует приложить документы, подтверждающие право УО на получение копии технического паспорта многоквартирного дома: копию лицензии на управление МКД и протокол общего собрания собственников помещений о выборе данной организации в качестве управляющей домом, техпаспорт на который УО пытается восстановить.

Если какие-то технические характеристики дома были изменены в результате реконструкции, капитального ремонта, переустройства или перепланировки, то проводится повторная техническая инвентаризация. Зафиксированные в ходе инвентаризации изменения вносятся в техпаспорт дома.

Мы продолжаем рассказывать о восстановлении техдокументации на многоквартирный дом, которую управляющая организация обязана хранить и передавать, а в случае утери – восстанавливать за свой счёт. Читайте, как УО получить техпаспорт на дом, если предыдущая компания его не передала или он был утрачен.

Актуальность информации в техпаспорте дома необходима для корректного расчёта платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные на содержание общего имущества многоквартирного дома (п. 17 Приложения 2 ПП РФ № 354). Поэтому УО должна следить за соответствием сведений в техпаспорте реальным данным по дому.

  • заказ-наряд на выполнение работ, составленный в установленной форме (заполняется непосредственно при приеме документов);
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность) – в случае совершения действий от имени и в интересах другого гражданина;
  • план-схема с указанием границ изолированного помещения, машино-места (для нежилых изолированных помещений, машино-мест);
  • документы, подтверждающие внесение платы за составление технического паспорта (ведомости технических характеристик).
  • заказ-наряд на выполнение работ, составленный в установленной форме (заполняется непосредственно при приеме документов);
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность) – в случае совершения действий от имени и в интересах другого гражданина;
  • технический паспорт на объект недвижимости, выданный ранее, либо письмо о его утере;
  • разрешение местного исполнительного и распорядительного органа о проведении ремонтно-строительных работ (реконструкции) объекта (кроме случаев, когда работы выполнялись самовольно);
  • проектно-сметная документация с копиями проектных чертежей и листы пояснительной записки к проекту, которые содержат описание архитектурной части и конструктивных элементов;
  • документы, подтверждающие внесение платы за проведение работ по проверке технических характеристик;

Примечание: отсутствие у заявителя акта приемки объекта в эксплуатацию капитального строения, изолированного помещения не является основанием для отказа в проведении технической инвентаризации или проверки характеристик объектов недвижимого имущества.

  • заказ-наряд на выполнение работ, составленный в установленной форме (заполняется непосредственно при приеме документов);
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность) – в случае совершения действий от имени и в интересах другого гражданина;
  • технический паспорт на объект недвижимости, выданный ранее;
  • документы, подтверждающие внесение платы за проведение работ по проверке технических характеристик.
  • заказ-наряд на выполнение работ, составленный в установленной форме (заполняется непосредственно при приеме документов);
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность) – в случае совершения действий от имени и в интересах другого гражданина;
  • решение Мингорисполкома о разрешении строительства объекта недвижимости (копия, заверенная заказчиком)
  • для нежилых зданий – акт консервации незавершенного капитального строения согласно ТКП 45-1.03-165-2009 (02250) (приложение А), для жилых домов, дач – акт консервации, составленный в соответствии с Положением о порядке консервации гражданами незавершенных строительством жилых домов, дач, осуществления благоустройства земельных участков, на которых проведена консервация таких домов, дач, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь 13.06.2006г. №506;
  • проектно-сметная документация с копиями проектных чертежей и листы пояснительной записки к проекту, которые содержат описание архитектурной части и конструктивных элементов;
  • документы, подтверждающие внесение платы за проведение работ по технической инвентаризации.
  • заказ-наряд на выполнение работ, составленный в установленной форме (заполняется непосредственно при приеме документов);
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность) – в случае совершения действий от имени и в интересах другого гражданина;
  • решение Мингорисполкома о разрешении строительства объекта недвижимости (копия, заверенная заказчиком);
  • для нежилых зданий – акт консервации незавершенного капитального строения согласно ТКП 45-1.03-165-2009 (02250) (приложение А), для жилых домов, дач – акт консервации, составленный в соответствии с Положением о порядке консервации гражданами незавершенных строительством жилых домов, дач, осуществления благоустройства земельных участков, на которых проведена консервация таких домов, дач, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь 13.06.2006г. №506;
  • проектно-сметная документация с копиями проектных чертежей и листы пояснительной записки к проекту, которые содержат описание архитектурной части и конструктивных элементов;
  • документы, подтверждающие внесение платы за проведение работ по проверке технических характеристик.
Читайте также:  Имеют Ли Судебные Приставы Беспрепятственный Вход Для Описи Имущества В Дом Должника Банка


Копия Технического Паспорта Объекта Получают В Пибе

В соответствии с пунктом 5 статьи 19 Жилищного кодекса: «Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений — документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям)».

С 2013 года для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, а также учета изменений сведений об объекте необходимо предоставлять технический план, подготавливаемый кадастровым инженером. В данном документе отражаются все необходимые сведения об объекте недвижимости, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Если Ваша квартира не стоит на государственном кадастровом учете, и у вас есть технический паспорт, подготовленный до 01.01.2013 года, вы также обращаетесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на основании такого технического паспорта.

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ; инструкция на 2022 год

Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

  • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные документы.
  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;
  • если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

  • паспорт гражданина РФ;
  • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 460р и делается за 3 рабочих дня. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.

После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

Как заказать и получить техпаспорт (технический) на квартиру в новостройке и в уже давно построенном здании? Как выглядит образец этого важного документа

Такой технический паспорт имеет гораздо больше страниц, чем стандартный, так как включает не только основную часть технической инвентаризации, но и дополнительные материалы с подробнейшей характеристикой здания в целом и квартиры в частности, что очень ценно при перепланировке квартиры.

Заявление с указанием цели получения техпаспорта (заполняем непосредственно при сдаче). Выбираем форму 3 (без вызова техника) для оформления дубликата уже сделанного документа (например в случае утраты оригинала). В остальных случаях – форма 4 (с выездом специалиста).

  • здания в целом (с описанием конструктивных элементов): год постройки и капремонта, этажность дома, шифр проекта (серия дома, например, серия П-44 означает панельный дом), материал стен и перекрытий (значимый пункт для определения возможности осуществления перепланировки), наличие канализации, водопровода, отопления, общая площадь дома, процент износа и так далее;
  • квартиры (этаж, количество и описание всех комнат, включая коридор, балкон, санузел и т.д., с указанием их площади и высоты потолков).

Раз в пятилетку предписывается проводить инвентаризацию объекта на предмет обнаружения изменений. Но поскольку процедура изготовления техпаспорта платная, а закон напрямую не ограничивает срок действия этого документа, большинство владельцев оформляют его только перед перепланировкой или продажей (узнать о том, сколько стоит техпаспорт на квартиру, можно здесь, а из этой статьи вы узнаете, сколько по времени займет изготовление технического паспорта на квартиру и каков его срок годности и действия).

Если вы поручите вопрос изготовления технического паспорта юридической фирме, то кроме госпошлины придется оплатить еще услуги фирмы (порядка 1300 рублей), а также оформить нотариальную доверенность на сотрудника и передать ему на время правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества.

25 Сен 2022              73      
Популярное
Свежие записи

© 2024 Добрый юрист · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено

Adblock
detector