Купить Дом У Родителей Под Мат Капитал 2022

Как обналичить сертификат и можно ли за материнский капитал купить дом у родителей или других родственников

Однако, если речь идет о погашении ипотечного кредитования, то получить сумму мат капитала Вы можете в любой момент.

  • Вы заполняете заявление на распоряжение средствами субсидии , после чего пенсионный фонд должен одобрить или наоборот, запретить вам подобную сделку. Если государственный орган посчитает, что сделка достаточно прозрачна, при этом , денежные средства будут использованы строго по назначению, то вам разрешат осуществить такую процедуру как приобретение жилья у родителей посредством ипотечного кредитования.
  • Далее вы можете оформлять договор купли-продажи, зарегистрировать сделку в росреестре, а также осуществлять другие необходимые действия, связанные с покупкой недвижимости.
  • к оглавлению ↑

    Это значит, что вполне вероятно, вы получите весомую скидку, а также, будете точно уверены в том, что дом находится в пригодном для жизни состоянии. Вам не будут врать по поводу того, что в доме есть или наоборот нет каких-либо недостатков. Этим и привлекательна сделка с самыми близкими родственниками.

    Ваш оппонент должен быть согласен с таким условием, более того, вы должны составить примерный договор купли-продажи, который подается в Пенсионный фонд, и в нём отразились такую детали сделки как оплату счет средств субсидий.
    Теперь пенсионный фонд рассматривает ваше заявление и пакет бумаг, дополнительно вам могут попросить предоставить техническую документацию на постройку.

    1. Во-первых вам необходимо стать участником программы материнского капитала.
    2. Далее, после того как вы получили заветный сертификат вас необходимо получить у пенсионного фонда разрешение на распоряжение денежными средствами.
    3. Но прежде чем это сделать вам необходимо уведомить продавца о том, что вы хотите расплатиться с ней в том числе за счет средств материнского капитала.

    Обязательно укажите, что хотите расплатиться в том числе и при помощи средств материнского капитала. Вам должны рассчитать примерные условия кредитования. Если они вас устраивают, можете приступать к следующему шагу.

  • Так, далее вам необходимо поговорить с потенциальными продавцами – вашими родителями о том, что вы хотите приобрести жилье подобным образом. Если они дадут свое согласие, что вполне вероятно, далее вы приступаете к третьему шагу.
  • Вам необходимо стать участниками программы материнского капитала и получить соответствующий сертификат. Помните о том, что распоряжаться средствами маткапитала вы можете только по достижении своим ребенком трехлетнего возраста.

    Можно ли купить дом у родителей? Вероятнее всего, ваше заявление на покупку дома с помощью материнского капитала будет отклонено, поскольку эта сделка противоречит требованию о приобретении недвижимости у близких родственников. Подобную сделку признают неправомерной, и вам откажут.

    С момента существования такой формы государственной поддержки было зафиксировано большое количество фактов мошенничества и незаконных действий. Поэтому органы, контролирующие расход материнского капитала, детально изучают каждую подаваемую заявку и пытаются выяснить, присутствует ли факт простого обналичивания или эта сделка действительна и законна.

    • заключение договора о покупке с близкими родственниками;
    • необходимость утверждения общей собственности;
    • в коммерческой сделке несовершеннолетний ребенок не имеет права участвовать;
    • приобретаемая недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации.

    Если у вас есть возможность купить дом или другую недвижимость у посторонних людей, или реально вложить полученный материнский капитал в строительство долевого жилья, лучше воспользоваться этой возможностью. Потому что в данной ситуации ваша сделка о покупке не затрагивает спорные и недоработанные стороны закона, и решение заявлению не требует дополнительного изучения.

    Оформление права собственности на приобретение дома производится с привлечением комплекта документации, который состоит из договора купли-продажи, расчетных документов, паспортов, поэтажного плана, различных справок и выписок. Привлечение родственников для решения определенных задач с материнским капиталом имеет положительные и отрицательные стороны.

    Ближайшими родственниками в данном случае признаются родители несовершеннолетнего, его бабушки / дедушки и братья / сестры (как полнородные, так и неполнородные). Таким образом, если Вы планируете приобрести квартиру в собственность с использованием материнского капитала (то есть в собственность, в том числе и несовершеннолетних граждан) у кого-либо, входящего в этот перечень, то она будет прямо противоречить закону, и такая сделка может быть признана недействительной решением суда. Если же Вы предполагаете приобрести квартиру с использованием материнского капитала у кого-либо из родственников, не входящих в число близких, то к этому никаких препятствий законом не установлено.

    Да, покупку квартиры в этом случае возможна. Потребуется согласие ПФР на сделку и, важный нюанс, денежные средства материнский капитал можно использовать исключительно при безналичных расчетах. На руки получить денежные средства от государства невозможно. И, конечно, указанные денежные средства могут быть направлены на погашение существующего ипотечного займа.

    Законодательство не отделяет гражданско-правовые сделки между родственниками от сделок между любыми другими лицами, за исключением сделок с участием несовершеннолетних граждан. Учитывая, что Вы планируете для покупки квартиры использовать материнский капитал, несовершеннолетние лица в Вашей семье присутствуют. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, проведение сделок между несовершеннолетними гражданами (детьми) и их близкими родственниками прямо запрещено, за исключением дарения от взрослых родственников к несовершеннолетним.

    Давайте разберемся, какую цель выполняет данная операция. Государство охраняет права ребенка и следит за законным использованием федеральных денег, а именно материнского капитала. Банки, выдающие ипотеку, также следят за целевым назначением своих денег. Проще говоря, если Вы проживаете в одной квартире с мамой, квартира принадлежит ей, и Вы задумали построить дачу, но кредит под строительство дачного дома Вам никто не дает, то Вы решили пойти на хитрый шаг: хотите выкупить у мамы квартиру с использованием ипотечного кредита, средствами материнского капитала погасить часть этого кредита, а на обналиченные деньги в размере кредита построить дачу. Вся эта схема может быть признана мошеннической. Так как улучшений для ребенка нет никаких (он как жил в этой квартире, так и живет), сделка носит явно фиктивный характер, так как мать может просто подарить эту квартиру детям, а целью является обналичка ипотечных и государственных средств.

    Если под родственником не подразумевается один из родителей ребенка, то процедура ничем не отличается от любой другой. Оформляется заем, на погашение его процентов или первоначальный взнос подается заявление в ПФР об использовании средств материнского капитала. Ограничения, собственно, касаются только тех случаев, когда сделка с приобретением недвижимости может расцениваться как попытка монетизировать маткапитал, обналичить средства заветного сертификата. Для этого приобретаемая недвижимость в обязательном порядке оформляется на всех членов семьи в равных долях. По той же причине невозможна продажа квартиры мужем жене или наоборот.

    Как купить дачу на материнский капитал в 2022 году

    • строение должно находиться в России, а не за пределами государства;
    • должны присутствовать водоснабжение, электричество, отопление;
    • не больше 50% должна составлять степень изношенности;
    • строение не должно быть аварийным или ветхим;
    • строение может находиться в городе или в любом другом населённом пункте (деревня, посёлок);
    • строение и участок, на котором оно находится, должны быть оформлены в собственность (или земля может быть арендована).

    Процедура оформления сертификата в нынешнем году упрощена. Молодым родителям не нужно никуда бежать с документами. Пенсионный фонд РФ взаимодействует с городскими и районными загсами и получает от них информацию о прибавлениях в семьях россиян. Сертификат оформляют в автоматическом режиме, молодой маме необходимо примерно через месяц после рождения малыша зайти в личный кабинет на сайте ПФР и убедиться, что документ уже оформлен.

    Суммы материнского капитала, в проиндексированном виде, по мнению Т. Плетневой, должно хватить не только на реконструкцию, но и на строительство, а многодетные семьи смогут приобщить на эти расходы еще 450 тыс. руб. за третьего ребенка и взять льготную ипотеку под 2% в некоторых регионах. Законодатели, занимавшиеся разработкой законопроекта, учли многие аспекты такой коррекции, например:

    В 2022 упразднили понятие «дачное хозяйство». Теперь закон разделяет огородническое и садоводческое некоммерческое товарищество. В СНГ разрешено строить жилые дома, а также переводить садовые постройки в категорию жилых. В ОНТ могут быть лишь хозяйственные постройки.

    • произойдет увеличение сумм, озвученных президентом;
    • с этого же времени вступает в действие закон о ежегодной индексации, есть примерные показатели роста, и в 2022 она составит 3,7%;
    • увеличиваться будет не только полная сумма, но и остаток, который остался на счету;
    • это произойдет абсолютно точно, поскольку запланированные расходы уже заложены в бюджет;
    • прекращения госпрограммы в декабре 2022 года не будет, она продлена еще на пять лет, и это – самая хорошая новость.

    Можно ли купить квартиру у мамы на материнский капитал

    Сейчас все сделки с использованием средств материнского капитала, совершенные между родственниками, проходят детальную проверку Пенсионного фонда РФ. Основная цель проверки — не допустить обналичивание сертификата на материнский капитал. Правоохранительные органы также проверяют историю приобретаемого жилья.

    Например, молодые живут в однокомнатной квартире, а у мамы — двухкомнатная квартира, и мама решила переезжать в другую страну. Ей нужны деньги для покупки недвижимости там. Тогда дочка, получив сертификат на материнский капитал при рождении ребенка, может воспользоваться им для покупки маминой квартиры. Мама получит деньги, а молодая семья переедет в двухкомнатную квартиру.

    Как показывает практика, займ под материнский капитал на покупку дома, а также погашение кредита или ипотеки не имеют никаких особенностей. Денежные средства перечисляются в счет ранее возникших обязательств перед кредитной организацией. Соответственно, вся процедура проходит по общепринятым ипотечным/кредитным правилам.

    1. Поиск подходящего жилья. Необходимо обратить внимание на соответствие недвижимости установленным требованиям.
    2. Сбор документов для оформления сделки.
    3. Составление договора для соглашения. Отдельного внимания требует оплата передачи прав собственности на дом. При рассрочке придется обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении деньгами по сертификату. В иных случаях потребуется сходить в Росреестр для регистрации прав собственности.
    4. Регистрация договора купли-продажи и перечисление денежных средств продавцу. Данная процедура должна сопровождаться обращением в ПФР с заявлением о перенаправлении денег по материнскому капиталу. Документ подается после регистрации в Росреестре.
    5. Регистрация прав собственности на дом/землю в Росреестре.
    1. Земельный участок или дом находится на территории Российской Федерации. Покупать недвижимость за пределами страны с использованием материнского сертификата не получится.
    2. В жилье можно постоянно проживать. То есть в нем есть все коммуникации и водопровод. Отсутствие последнего (а также канализаций) возможно лишь в областях без центральных инженерных сетей. В газифицированных областях обязательно предусматривается наличие центрального газифицирования. Отопление, вентиляции и электричество должно быть во всех домах. Если недвижимость находится в обустроенной местности, то в ней предполагается наличие горячей и холодной воды, а также инженерных сетей водоотведения.
    3. Жилье может находиться на любом земельном участке – для личного подсобного хозяйства или индивидуального жилого строительства (не больше 3-х этажей в высоту).

    Большинству людей такие сделки представляются хлопотными и сомнительными, поскольку их знания о маткапитале ограничиваются общими сведениями. Люди, которые никогда не имели дел с сертификатами, считают, что у них будут трудности с обналичиванием средств в будущем и вообще предпочитают «живые» деньги.

    Также Путин заявил, что в качестве дополнительной поддержки российских семей введут ежемесячные выплаты на рождение первенца. В среднем они составят по 10 523 рубля в месяц в 2022 году и в дальнейшем будут расти — в 2022-м они ожидаются на уровне 11 143 рублей.

    Покупка дома под материнский капитал в 2022 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал

    В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862, направить средства материнского капитала законно лишь на улучшение жилищных условий на территории Российской Федерации. На эти деньги можно купить или построить квартиру (через жилищный кооператив , в рамках долевого участия и с использованием ипотеки, заключив сделку купли-продажи), объект индивидуального жилищного строительства или же провести реконструкцию последнего.

    Правила использования материнского капитала при покупке жилья с целью улучшения жилищных условий семей, имеющих двух и более детей, оговорены в . В нем приведены перечни документов, которые в каждом конкретном случае необходимо предоставить в отделение Пенсионного фонда, чтобы на законных основаниях могла быть произведена покупка недвижимости с использованием материнского капитала.

    Мало того, что они, пытаясь провести государство, подвергают себя опасности быть одураченными жуликами, прочно засевшими на этом пути. Так ещё и могут быть привлечёнными к гражданской ответственности (крупному штрафу) – в лучшем случае, при худшем раскладе – попасть под статью 159.2 УК РФ.

    упрощает процесс использования маткапитала, обязуя ПФР перечислять средства в течение десяти рабочих дней после одобрения заявки на распоряжение. В ней должно содержаться указание на то, каким образом владелец сертификата решил улучшить свои жилищные условия и как реализовать материнский капитал на приобретение жилья.

    В Российской Федерации действует программа по улучшению жилищных условий для молодых семей. Она была запущена 1 января 2007 года и работает по сей день. С ее помощью можно получить государственную поддержку для приобретения новой квартиры или реконструкции старой. Принять участие могут семьи, в которых родился или был усыновлен второй ребенок. Существует ряд требований к жилью, приобретаемому на материнский капитал.

    Участие в жилищном кооперативе. В жилищном кооперативе жилье приобретается через уплату паевых взносов. Покупатель может уплатить часть паевых взносов за счет собственных средств, а часть — с помощью материнского капитала. Материнский капитал может быть направлен как на уплату вступительного, так и паевого взноса.

    В договоре должен быть указан срок, в течение которого ПФР перечислит маткапитал. Этот срок рассчитывается так: складывается срок рассмотрения заявления ПФР, в 2022 году это 10 рабочих дней, и срок на перечисление денег — 5 рабочих дней. То есть деньги продавец получит в среднем через 15 рабочих дней с момента, как покупатель написал заявление в ПФР.

    Закон позволяет оплачивать жилье, которое покупаете, как полностью материнским капиталом, так и частично. Но в любом случае сперва нужно будет заключить договор купли-продажи , зарегистрировать его в Росреестре, а лишь потом обращаться в ПФР с заявлением о распоряжении материнским капиталом.

    1. Выписка из ЕГРН.
    2. Паспорта собственников квартиры.
    3. Правоустанавливающий документ, например ДДУ или договор купли-продажи.
    4. Кадастровый паспорт (техпаспорт) на квартиру.
    5. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
    6. Справка о количестве зарегистрированных в квартире.
    7. Согласие органов опеки и попечительства, если в числе собственников квартиры есть несовершеннолетние или недееспособные.
    8. Согласие другого супруга, если квартира приобретена в браке.

    ПФР с подозрением относится к сделкам, которые заключаются с одной целью — обналичить материнский капитал. Иногда и после перехода права собственности прежний владелец квартиры — мама, папа, дедушка, бабушка — продолжает жить в ней. Если ПФР это установит, то сделку могут признать мнимой, а материнский капитал заставят вернуть государству. Кроме того, могут привлечь к ответственности за мошенничество.

    Материнский капитал в новом году: как и на что потратить

    Напомним, что материнский капитал – это программа государственной поддержки населения, организованная в 2007 году. В 2022 году правительство РФ продлило программу до 31 декабря 2026 года. Кроме того, если раньше сертификат на маткапитал получали семьи, где появился второй и более ребенок (усыновленных детей программа также касается), то с 2022 маткапитал получают семьи, где родился первенец. Кроме того, была возвращена практика ежегодного индексирования.

    В перспективе Министерство труда планирует упростить использование материнского капитала для строительства дома: прежде требовалось предоставить в ПФР акт о проделанных работах, но после внесения изменений будет достаточно получить выписку об оформлении дома в собственность в Росреестре. Работы над этим уже ведутся.

    Улучшение жилищных условий подразумевает, в том числе, применение сертификата в качестве первоначального взноса на ипотеку или для ее погашения. В 2022 году официально разрешено использовать сертификат в программах сельской и военной ипотеки. Раньше банки иногда отказывали клиентам, ссылаясь на то, что эти программы не подразумевают использования средств маткапитала. Теперь сфера его применения расширилась, соответствующий документ Президент РФ Владимир Путин подписал в конце 2022 года.

    Кроме того, материнский капитал используется для реконструкции дома, для его строительства или покупки. А вот на покупку участка эти средства расходовать запрещено. Зато допускается возведение жилого здания на садовом участке, это нововведение прошлого года, до этого подразумевалось, что строительство будет производиться на участке с назначением земель ИЖС.

    Третьим положительным нововведением в программе материнского капитала стало сокращение сроков оформления сертификата: теперь на это требуется всего 5 рабочих дней, в то время как раньше подобная процедура занимала 15 дней. Распорядиться средствами тоже можно быстрее: теперь на рассмотрение заявок будет уходить 10 дней, вместо тридцати.

    Как использовать материнский капитал на покупку жилья

    • приобретаемый объект недвижимости улучшает жилищные условия семьи;
    • недвижимость оформляется в долевую собственность каждого члена семьи, включая несовершеннолетних детей;
    • ребенок, с рождением которого у семьи появились средства маткапитала, достиг трехлетнего возраста.

    После того, как второму ребенку исполняется три года, ограничения по распоряжению МК снимаются. Граждане могут приобрести жилье как на вторичном рынке, так и в новостройке. При этом не имеет принципиального значения то обстоятельство, будут ли для этого привлекаться заемные денежные средства или нет.

    Иногда можно законным образом купить жилье с отсрочкой платежа под материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка. Для этого следует прописать в договоре условие, по которому первая часть стоимости недвижимости вносится собственными деньгами, а после наступления определенного законом времеми будет завершена оплата квартиры материнским капиталом без ипотеки.

    1. Выбор объекта, владелец которого согласен продать его с задействованием средств госбюджета.
    2. Оформление договора купли-продажи.
    3. Регистрацию его в органах Росреестра.
    4. Обращение в отделение ПФ с заявлением о распоряжении средствами маткапитала.
    5. Получение одобрения и перевод денег.
    6. Снятие обременения с жилья.

    Приобрести долю в объекте на средства материнского капитала не выйдет. Исключение – выкуп оставшейся доли в квартире, где у получателя денег доля уже есть, с тем чтобы в результате сделки жилье (дом, квартира или комната) перешло ему в собственность целиком.

    Сейчас все сделки с использованием средств материнского капитала, совершенные между родственниками, проходят детальную проверку Пенсионного фонда РФ. Основная цель проверки — не допустить обналичивание сертификата на материнский капитал. Правоохранительные органы также проверяют историю приобретаемого жилья.

    Например, молодые живут в однокомнатной квартире, а у мамы — двухкомнатная квартира, и мама решила переезжать в другую страну. Ей нужны деньги для покупки недвижимости там. Тогда дочка, получив сертификат на материнский капитал при рождении ребенка, может воспользоваться им для покупки маминой квартиры. Мама получит деньги, а молодая семья переедет в двухкомнатную квартиру.

    Можно продать дом купленный за материнский капитал? Можно

    С 01.02.2022 года нотариус обязан бесплатно передать ваши документы в Росреестр для регистрации перехода права.
    Это сэкономит ваше время, а покупателю — 600 рублей, так как при электронной подаче документов в Росреестр, госпошлина за регистрацию права собственности будет уплачена в размере 70%, то есть 2 000 * 70% = 1 400 рублей.
    То есть в МФЦ вам не нужно будет идти.

    Можно продать дом купленный за материнский капитал ?
    Можно! А почему нельзя. Собственники могут распоряжаться своей недвижимостью по своему усмотрению.
    Конечно, в этой сделке продажи дома есть особенность — несовершеннолетние участники долевой собственности. И есть специальные требования к отчуждению прав на недвижимость, принадлежащую детям.

    1. Если у вас в Красноярске остались родственники или есть надежный риэлтор — можно дать доверенность на продажу с нужными полномочиями. На моем сайте есть об этом статья.2. Заключите с покупателями предварительный договор на 2 месяца или более (просчитайте сроки)

    Риэлтор-эксперт. Сопровождаю сделки с недвижимостью с 2006 года. Более 250 личных успешных сделок купли-продажи. Более 1000 успешных сделок по выделению долей детям без нотариуса. Около 750 оформленных успешных сделок агентов по недвижимости. Образование — высшее. Дополнительное обучение АН «Адвекс», АН «Этажи».

    1. Разрешение на продажу с одновременной покупкой. То есть сделка должна состоятся в один день. Причем регистратор приостановит регистрацию перехода права при продаже, до тех пор, пока не произойдет регистрация права собственности на детей в новом жилье.
    2. Разрешение на продажу с обязательным зачислением денег от продажи детских долей на специальные банковские детские счета. Использовать эти деньги можно только под контролем опеки и только на приобретение жилья.

    Административная или уголовная ответственность за неисполнение обязанности по оформлению долей не предусмотрена, но это не означает, что данную обязанность можно игнорировать. Прокурор вправе в любой момент обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи недвижимости недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки или с иском о возложении обязанности на родителей выделить долю в жилом помещении. Признание сделки недействительной означает, что право собственности граждан на приобретенное с привлечением маткапитала жилье будет признано отсутствующим, запись в ЕГРН – ликвидирована. Впоследствии ПФР может обратиться в суд с иском о взыскании затраченных средств материнского капитала, и в случае удовлетворения требований деньги придется вернуть.

    Собственные средства супругов являются совместно нажитым имуществом, в то время как материнский капитал к таковому не относится. Поэтому соглашение об определении долей в праве долевой собственности в данном случае имеет свои особенности. Во-первых, оно содержит элементы соглашения о разделе общего имущества супругов. Во-вторых, оно в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению.

    Также средства материнского капитала можно направить на уплату первоначального взноса, основного долга и процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения. В таком случае не нужно дожидаться трехлетия ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки. В остальных случаях, при покупке квартиры без привлечения заемных средств, заявление о распоряжении материнским капиталом до трехлетия ребенка просто не примут.

    Эти доли рассчитываются следующим образом: величину используемого маткапитала нужно разделить на количество членов семьи – получаем обязательную долю по сертификату в денежном выражении. Затем стоимость квартиры надо разделить на обязательную долю в денежном выражении.

    Здесь также имеет значение, привлекались ли при покупке собственные средства родителей. Если нет, необходимо исходить из принципа равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала. Если были задействованы также личные деньги супругов, доли можно определить пропорционально собственным вложениям. Главное – сохранить минимально возможные доли детей.

    Лучше всего, если участок унаследован, тогда все сложности отпадают сами собой, но по понятным причинам, это не всегда подходит, так как возвращаемся на круги своя, если строительство не решено производить самостоятельно или по договору подряда. Ведь нельзя перенести дом с одной территории на другую.

    С появлением какого-либо закона всегда найдутся желающие его обойти. Не стала исключением и правительственная программа мск. В последнее время участились попытки обналичивания мат. капитала, чтобы использовать государственную помощь в других целях, не предусмотренных 256-ФЗ.

    Деньги продавцу жилья переводит ПФР. Следовательно, и адресуемся туда, если выбор пал на использование семейного сертификата по назначению. В свою очередь данное госучреждение принимает решение, при не обнаружении каких-либо нарушений со стороны обладателя сертификата, выносит утвердительный вердикт.

    Получить ссуду в кредитной организации в основном можно под квартиру. Хотя некоторые банки делают уникальные предложения постоянным клиентам – предоставление займа под коттедж. Как правило, это следствие сотрудничества с подрядными фирмами, обустраивающими загородные посёлки ультрасовременными домами.

    1. Использовать материнский капитал на приобретение домика в деревне.
    2. Ознакомиться с Федеральным законом 256, и получить необходимые правовые знания.
    3. Выбрать вариант жилой недвижимости. Способы: купить или построить самостоятельно.
    4. Руководствоваться пошаговой инструкцией.
    5. Ни в коем случае не пытаться обналичить сертификат по мошенническим схемам. Задуматься о вероятных плачевных последствиях, связанных с обманом и наказанием со стороны правопорядка.
    6. Пересмотреть все затруднительные вопросы и найти ответы на них, чтобы избежать «подводных рифов».

    Рассмотрев полученные документы, Пенсионный фонд примет решение – предоставлять ли субсидию заявителю или нет. В любом случае решение должно быть обосновано с законодательной точки зрения , иначе является незаконным и может обжаловаться в судебном порядке.

    1. В первую очередь, удостоверьтесь в наличии государственного сертификата на право получения маткапитала . Если его нет, проведите оформление в Пенсионном фонде. О том, как это сделать, уже было сказано выше.
    2. Затем – после получения сертификата, напишите в представительство Пенсионного фонда заявление-запрос на использование положенной субсидии. Данная мера является обыкновенной формальностью и направлена на то, чтобы проверить возможность использования субсидиарных средств в настоящий период времени . Если по каким-либо причинам, обоснованных действующим законодательством, использование субсидии невозможно, придется предпринимать соответствующие меры для устранения имеющихся проблем. В остальных же ситуациях можно продолжить приобретение жилья.
    3. Итак — заявление-запрос удовлетворено. Что дальше? Теперь следует начать поиск объекта недвижимости для покупки. В принципе, на этом этапе никаких сложностей не имеется. Достаточно подобрать жилье, удовлетворяющее вашим финансовым возможностям, желаниям и рассмотренным ранее требованиям.
    4. После подбора дома или квартиры и одобрения выбранного варианта в Пенсионном фонде, семья может непосредственно приступить к приобретению недвижимости. Для этого оформляется типовой договор купли-продажи, где отражаются все необходимые условия. В тексте соглашения следует отметить, что часть или полная сумма средств за предмет покупки будут предоставлены продавцу за счет маткапитала через определенный период (1 – 2 месяца). Естественно, продавец должен быть на это согласен. В противном случае придется искать другой предмет покупки.
    5. Заключив договор купли-продажи, и зарегистрировав его в ЕГРП, остается лишь посетить Пенсионный фонд для обналичивания положенной субсидии. Для этого в госструктуру подается соответствующее заявление со следующим перечнем бумаг:
    • соглашение купли-продажи недвижимости ;
    • паспорт заявителя (обычно матери-владелеца сертификата) ;
    • справки из ЕГРП, подтверждающие регистрацию сделки купли-продажи ;
    • непосредственно сертификат маткапитала .
    • в качестве первоначального взноса при приобретении квартир или домов;
    • погашение основного долга или процентов;
    • единовременное приобретение недвижимости, причем в этом случае оставшаяся часть средств на данные цели должна иметься у владельца сертификата.

    Этих проблем можно избежать еще на этапе подготовки документов. В первую очередь необходимо запросить не просто свидетельство о предоставлении материнского капитала, а выписку с лицевого счета матери в Пенсионном Фонде.

    • заявление, составленное лично владельцем сертификата, причем образец данного документа желательно взять непосредственно в отделении ПФ;
    • СНИЛС;
    • сертификат;
    • копии паспортов родителей и св-ва о рождении малышей;
    • обязательство, в котором родители утверждают, что дом будет оформлен в собственность всех членов семьи, поэтому даже у каждого ребенка будет иметься своя доля;
    • св-во о браке или разводе;
    • реквизиты счета в банке продавца дома, куда будут переведены средства маткапитала.

    Читайте также:  Июнь выходные 2022 как отдыхаем
  • Adblock
    detector