Главная / Военный юрист / Квартира Была Куплена В Браке Но Записана На Отца Мужа

Квартира Была Куплена В Браке Но Записана На Отца Мужа

Содержание

1 Можно ли отсудить имущество, которое муж купил в браке в кредит и оформил на маму
2 Покупка квартиры в браке на одного из супругов
3 Квартира куплена в браке, но оформлена на мужа: как делить при разводе
4 Оформить квартиру на маму, чтобы при разводе не делить ее с мужем: выход ли? Рассматриваем эту ситуацию, вместе с подводными камнями
5 Если квартира досталась по наследству по завещанию делится ли она при разводе? Имеет ли значение куплено жилье до или в браке
6 Квартира куплена в браке, но оформлена на мужа: как делить при разводе

На момент развода приобретена квартира. Половина стоимости за наличку, половина в ипотеку. Квартиру хочу оставить за собой и детьми. После развода половину той суммы что уже уплоченно за ипотеку я должна вернуть мужу. Сумму что отдали наличкой, мне тоже половину отдавать, или третию часть? У мужа 1/3 доли квартиры. У меня 1/3 доли, у детей 1/3 на двоих. После выплаты мной суммы за квартиру, он должен сьехать, даже если ему не куда? Буду признательна если ответите!

В браке с мужем год. За это время купили квартиру (выплачиваем деньги по ипотеке, квартира в залоге у банка). Половину стоимости внес мой папа. От нас он не ребует выплачивания ему долга, но мужу сказал, что при разводе половина квартиры плюс 1/4 будет принадлежать мне. Мои родственники продолжают давать крупные суммы на выплачивание долга банку. Собственником являюсь я. Поручителем мой муж. Как можно обезопасить себя, если при разводе муж будет претендовать на половину квартиры? Возможно ли сейчас оформить брачный договор? Стоит ли сделать расписку о том, что половина суммы получена нами в долг от папы?

Могу ли я отсудить квартиру бывшего мужа, если она приобреталась в браке, собственник — муж. У нас несовершеннолетний ребенок. При разводе права на квартиру я не предъявляла. Развод произошел меньше 3 лет назад. При разводе бывший муж перечислил мне на счет половину денежных средств по рыночной стоимости этой квартиры.

При покупки квартиры отец дал нам денег в долг (есть судебное решение, что дочь должна вернуть долг). Произошел развод между супругами, бывший муж отказался отдавать долг. Квартира в собственности у жены (раздела имущества еще не было), может ли она продать квартиру, отдать долг, а оставшуюся сумму разделить поровну.

Можно ли отсудить имущество, которое муж купил в браке в кредит и оформил на маму

Оговорюсь сразу: практически в ста процентах случаев суды при рассмотрении таких дел отказывают в признании того, что имущество является совместным с супругом и приобретено в браке. Это связано с исчерпывающей позицией Семейного кодекса. И здесь надо опираться уже не только на позицию статьи 34, но и обратить внимание на статьи 37 и 38, которые устанавливают правила раздела собственности. Так, если супруги приобрели в браке имущество, которое оформили на одного из них, но покупка была из общих семейных средств, то оно будет однозначно делиться, так как будет признано судом совместно нажитым.

Рассмотрим такой пример. Женщина и мужчина прожили достаточно длительный промежуток времени вместе в официально зарегистрированном браке. В этом союзе родились дети, в отношении которых не возникает сомнений по родству – отец не оспаривает своей «причастности» к их появлению. В какой-то момент брак начинает постепенно катиться к закату. Об этом знают все друзья и родственники семьи, так как никто не делает из этого тайны. На имя мужа открыт счет в банке, где хранится определенная денежная сумма, которая там набиралась все время, что существовал брак. В этот период, когда уже расторжение брака не за горами (но заявление в суд еще не подано), муж закрывает счет, снимает оттуда все денежные средства, берет кредит и покупает на имя мамы квартиру-студию. После покупки происходит подача заявления на расторжение брака.

Однако есть и второй ответ, более сложный и требующий доказательственного подхода в суде. Сложность его связана с целым рядом обстоятельств. Во-первых, покупка совершена с использованием части средств, которые были накоплены ранее и лежали на счете, который может расцениваться, как совместный (вспомним часть 3 статьи 34 Семейного кодекса про право на совместное имущество лица, которое не работает по уважительной причине). Во-вторых, очевидно желание супруга избежать раздела и денег, и приобретенного имущества, так как о скором разводе знали все лица, которые могут быть расценены судом, как свидетели в ходе проведения бракоразводного процесса (развод будет проходить через суд, потому что есть несовершеннолетние дети, в отношении которых надо определять режим проживания и режим содержания, то есть выплаты алиментов). В-третьих, супруг взял кредитные средства, выплату которых производил из семейного бюджета, так как выплаты начались до расторжения брака. Как результат, если найти грамотного юриста, который возьмется за подготовку доказательной базы в таком, казалось бы, заведомо невыигрышном деле, можно убедить суд в том, что эта квартира — совместно нажитое имущество, которое просто оформлено на третье лицо.

На моей практике чаще всего такая ситуация случается с приобретением недвижимости, когда один из супругов хочет подготовить для себя «подушку безопасности» на случай расторжения брака и вероятного раздела имущества. Для этого купленное имущество оформляется на кого-то из родственников, с которым в последующем при эксплуатации этого имущества не возникнет каких-либо споров.

Самым простым выходом в этой ситуации будет являться тот случай, когда имущество супруг приобрел на себя (в нашем случае — квартиру), а потом оформил договор дарения (дарственную) на третье лицо (при этом нет разницы, является ли это лицо близким родственником или нет). В этом случае будет происходить процесс признания сделки мнимой.

Покупка квартиры в браке на одного из супругов

Независимо от того, чей именно доход являлся источником средств для покупки жилья, оно будет являться совместной собственностью, если приобретено в период законного брака. При этом нужно учитывать, что при регистрации в Росреестре придется предоставить бумагу, подтверждающую согласие второго супруга на покупку жилплощади.

Точно определить, в браке была куплена квартира или нет, невозможно. Эту информацию предоставляет только продавец. Но все же кое-какие справки навести реально при условии, что второй супруг тоже является собственником жилья. Например, уточнить информацию можно через Единый государственный реестр недвижимости.

Выписка пригодится, если вы покупаете квартиру, которая уже продавалась. То есть продавец купил ее, не проверил хорошо документы и теперь продает вам. Предыдущий собственник мог сбыть жилье, на которое имеет право второй супруг, но не предоставить согласие. Росреестр зарегистрирует сделку, однако в выписке появится важная отметка – согласие супруга не предоставлено. Если видите ее, стоит поискать какую-то другую квартиру для покупки.

необходимость ухода за больным родственником, подтвержденную заключением врача (справкой об инвалидности);
наличие несовершеннолетних детей, воспитанием которых занимается неработающий супруг;
серьезная болезнь, не позволяющая второму супругу трудиться и получать собственный доход.

квартира приобретается в долевую собственность;
имеется брачный контракт, в котором подробно прописано, в каких ситуациях и как супруги имеют право распоряжаться имуществом;
имеется доверенность второго супруга на оформление договора купли-продажи.

Здравствуйте! С мужем в браке почти 4 года, есть ребёнок, ему 3 года. Подала на развод, потому что муж ушёл к другой женщине, меня с вещами и ребёнком отправил к бабушке. Квартиру, в которой мы жили выставил на продажу. Я не знаю, что делать. Как делить имущество, если оказалось, что квартира его отца, наша дача тоже оформлена на отца, за машину не знаю, не могу добиться ответа. Не знаю также, была ли квартира переоформлена на отца перед нашим расставанием или изначально на него оформлена. Как теперь добиться раздела? Адвокат говорит забрать заявление о разводе , который должен состояться 8 июля.

Т.е. Вы можете делить только то имущество, которое было приобретено в браке на имя Вашего супруга. Оформленная квартира на его отца разделу не подлежит (если Вы не сможете выяснить, каким образом и на кого квартира приобреталась с самого начала. Ибо если сначала квартира была приобретена на имя супруга, то переоформление на его отца без Вашего согласия незаконно и сделку можно признать недействительной). Тоже самое касается дачи и машины.

странно как-то: муж знал о продаже совместно нажитого имущества (машины) и якобы был согласен с этим, а жена о трате общих денег со счета ИП как бы тоже знала и как бы не возражала на тот момент. А теперь оказывается Опель продан с согласия мужа и это согласие неоспоримо, а согласие жены на потраченные деньги на квартиры нужно доказывать в суде. И еще, квартиры приобретены для родственников, машина продана теще — вроде как тоже родственнику. Только и родственники получились у каждого свои, одни в приоритете, другие — сами понимаете, мужнины. Хотя мужу теща как-то не особо близкий родственник.

Брр, не хотела бы на месте мужа оказаться, это очень несправедливо. Интересно, а если бы жена не знала об этих квартирах, их бы делили?
А если один из супругов оформи вклад в браке, и второму не скажет об этом — как второй будет его делить, откуда он об этом узнает?

Просто сделать брачный договор. Это нормальная здоровая прпктика во всем мире. Только СНГ ишет подвох и принимает за недоверие. Брак — это уже сделка. Согласен/на на сделку, то не логично быть против договора, где все прописано и понятно. Наверняка, с договором к бракам бы относились более ответственее

Справедливых решений быть не может. Все семьи разные где-то вкладывает больше мужчина, где-то женщина, а бывает и в 35 лет супруги сидят на шее у родителей. Так же и отношение к общему вкладу — одни жены с удовольствием занимаются домашним хозяйством и не считают это великим вкладом, а другие будут считать каждую помытуюу тарелку. Какие-то мужья считают, что должны содержать жен и не видят тут больших потуг, а другие считают каждую копейку потраченную на супругу. Нередко можно встретить и обратную ситуация когда хозяйством занимается муж, а жена карьерист. Ну и наверно общий тренд это отсутсвие ярко выраженных обязанностей — делать всё вместе или поочередно. Оценить значимость конкретных действий для конкретной семьи невозможно, так как нет объективной меры и вряд ли будет какая-то справедливая система оценки. У кого юрист круче тот и прав, но обычно юрист круче у мужа, так как у него по статистике больше денег, видимо поэтому женщин оценивают как более социально уязвимых и суд изначально отдает предпочтение женщинам.

В каждой истории развода — свои нюансы. Муж пытается отобрать квартиру жены, но ее спасает теща. Жена пробует поделить общую недвижимость, но вмешивается свекровь с документами на свое имя. При разводе помогают подруги с липовыми расписками, братья с поддельными копиями договоров и мамы с требованиями вернуть долг. А брачный договор иногда оборачивается против того, кто сам предложил его подписать.

Суд его требования поддержал. Батурин – отец детей, но вопреки требованиям закона не включен в число долевых собственников жилого помещения, указали члены коллегии под председательством судьи Натуси Бзегежевой. Сославшись на положения закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», они сделали вывод: ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением вследствие её приобретения на средства материнского капитала. Причем он сохраняет это право, поскольку вселен в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то есть до декабря 2004 года: кодекс не позволял прекратить право пользования при смене собственника жилого помещения, напомнили судьи и постановили в исковых требованиях заявительнице отказать (дело № 2-778/2015

Когда в семье начались конфликты, Багаева вместе с детьми выехала из дома, оставив там гражданского мужа. Он, по ее словам, создавал препятствия ей и детям в проживании. Чтобы выселить Батурина, женщина отправилась в суд. В иске, направленном в Гиагинский районный суд Республики Адыгея, она просила признать, что Батурин больше не имеет права пользоваться не принадлежащим ему помещением. Ведь членом семьи его считать нельзя – брак не зарегистрирован, он не ведет с заявительницей общее хозяйство, у них нет общего бюджета. Собственником дома он не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, а съезжать он не хочет – хотя и имеет финансовую возможность. Суд требования Багаевой поддержал и пришел к выводу, что отца семейства надо выселить.

Доказывать свою правоту Батурина пошла в Верховный суд. Коллегия под председательством судьи Александра Кликушина установила: требования заявительницы обоснованы. Правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счёт средств семейного капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский капитал, её дети, а также её супруг, являющийся отцом детей, указали в определении по делу (дело № 24-КГ16-22) судьи, сославшись на постановление Правительства, конкретизирующее способы и порядок направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. А Жилищный кодекс РСФСР в этом случае неприменим, так как переход права собственности на жилое помещение произошел уже после вступления в силу Жилищного кодекса РФ в декабре 2004 года.

Семейный, или, как его чаще называют, материнский капитал, – господдрежка детей, а не родителей. Тем не менее, если выделенные государством деньги потрачены на жилплощадь, супруги имеют право на долю в общей собственности. Но что происходит, когда речь идет о «гражданском браке», и может ли отец, не зарегистрировавший брак с матерью детей, претендовать на купленную на маткапитал квартиру? В разнице между «родителем» и «супругом» разобрался Верховный суд.

Другими словами, ВС четко определил, что право собственности на недвижимое имущество, приобретённое на средства материнского капитала, принадлежит получателю сертификата на материнский капитал, его детям по крови или усыновлённым детям, а также супругу, одновременно являющемуся родителем одного или нескольких детей, резюмировала Марина Костина, адвокат Юридической группы «Яковлев и Партнеры».

Какие права имеет супруг при наследовании в 2022 году? Переживший муж или жена имеют законные имущественные права, предусмотренные законом, например, на квартиру, машину и иное имущество. Если надлежит разделить жилое помещение, приобретенное в период брака, то нотариус будет следовать следующему алгоритму. Сначала он выделит половину пережившему супругу, а после этого займется распределением наследства.

Если таковая имеется, то кроме собственно наследства, супруг может заявить права на половину всего нажитого в браке. Например, если жилье приобретено на совместные финансовые активы, то оба супруга имеют на него совершенно аналогичные права. Здесь не будет иметь никакого значения факт оформления официальных документов только на одного из них.

Например, если муж или жена достигли возраста 65 или 60 лет соответственно, то они получают статус обязательного наследника и могут рассчитывать на долю, даже если к наследованию по завещанию согласно воле умершего призывается абсолютно посторонний человек или же другой родственник.

Умер мужчина средних лет. После похорон прошло какое-то время, когда родственники решили заняться оформлением бумаг. Тут и возник спор о том, у кого больше прав. Из близких остались жена, сын-подросток и пожилые родители. Объект, по поводу которого разгорелся конфликт, — трехкомнатная хрущевка. Супруги купили ее спустя семь лет после официальной регистрации брачных отношений. Очевидно, что жене отойдет половина этого жилья. Другая часть поровну разделится между женой, сыном и родителями.

Получение дома по наследству не предполагает траты супружеских средств, имущество передается наследнику безвозмездно. Следует простой вывод, — такая недвижимость не будет относиться к разряду совместно нажитой. Ее раздел будет невозможен, за исключением одного случая.

Квартира куплена в браке, но оформлена на мужа: как делить при разводе

Отдельной категорией рассматривается вопрос раздела имущества, приобретенного во время семейной жизни по безвозмездной сделке, но не в качестве подарка. Здесь речь идет о возникновении права собственности на приватизированное жилье. В этом случае основная концепция о том, что приобретенное в период брака недвижимое имущество является совместным, действует только при условии обоюдного участия супругов в процедуре. К примеру, если женщина написала заявление на отказ от приватизации, то претендовать на данную жилплощадь при разводе она права не имеет. Собственником приватизированного помещения будет только муж. При этом находясь в браке, жена может проживать в квартире на постоянной основе, но не обладает правом ей распоряжаться.

При этом суд может учитывать заключенное между супругами соглашение или разделять доли в соответствии с вкладом каждой из сторон в недвижимость. Если муж является собственником квартиры, купленной в браке, а значительная часть средств на ремонт или перепланировку вкладывала жена, судом может быть выделена ей большая доля в помещении.

Лучше всего осуществляется раздел имущества, который можно произвести в натуре. Например, супруге с детьми достается квартира, а бывшему мужу загородный дом. Если такой возможности нет, то собственник может продать имущество, а деньги от покупки разделить по пропорциям, установленным судом. Либо жилье может перейти в собственность второму супругу, а первый будет выплачивать денежную компенсацию пропорционально выделенным долям.

Чтобы это доказать, необходимо в первую очередь представить суду факты, подтверждающие то, на чьи деньги была куплена недвижимость. Если удастся доказать, что жилье приобретали после свадьбы и на общие деньги, тот факт, что квартира была оформлена только на мужа (или жену) не имеет значения.

На законодательном уровне права бывших супругов защищает Семейный кодекс. Он закрепляет общее правило: все имущество, которое было приобретено в браке, считается совместным. Это касается и тех случаев, когда по документам собственником указан только один из супругов. Несмотря на это, имущество считается общим, и при разводе должно быть разделено между мужем и женой.

Если материнский капитал частично был израсходован на покупку или на ремонт жилья, для доли, равной пропорции суммы маткапитала к общей стоимости жилья, будут применяться именно такие правила раздела имущества (на три равные части, если супруг — отец ребенка, пополам между матерью и ребенком, если ребенок не от супруга, с которым делите имущество).

Первая инстанция отказала в удовлетворении иска, справедливо отметив тот факт, что сделки не нарушают требования закона и заключены добровольно. Судом был отмечен тот факт, что право собственности было зарегистрировано Сергеем уже в период брака, а также то, что соглашение и брачный договор позволяют отойти от законного режима имущества и определить что кому принадлежит самостоятельно.

Для подтверждения неучастия родителя в обеспечении ребенка можно обратиться в ФССП с целью получения постановления о расчете задолженности по алиментам. Сделать это можно через госуслуги либо непосредственно обратившись в службу судебных приставов. Затем полученное постановление подается в качестве приложения в суд. Неуплата алиментов бывшим супругом является достаточно весомым аргументом, который может убедить суд в необходимости увеличения Вашей доли в делимом имуществе для защиты интересов ребенка.

Заявление следует подавать по месту жительства ответчика. Если делится квартира или другая недвижимость, иск подается по её местонахождению. При наличии недвижимого имущества в разных местах исковое заявление можно подать в суд, которому подсуден любой из объектов. Обращаем внимание, что статья 29 ГПК РФ предусматривает возможность выбора территориальной подсудности по своему усмотрению при наличии требований о расторжении брака и взыскании алиментов, но не влияет на подсудность по спорам о разделе имущества.

Важно! Открытый на имя ребенка вклад, на который вносились средства за счет общих доходов супругов, после развода не делится. Он остается за ребенком. Собственность ребенка из раздела исключается. Это касается и недвижимости, которая была приобретена в его собственность изначально или была передана в браке.

Например, при разделе квартиры после развода бывшая жена получила 7/8 долей в квартире, а бывший муж 1/8 долю. В этом случае женщина может обратиться в суд, чтобы признать долю бывшего супруга малозначительной и выкупить ее. Для этого ей понадобится внести денежные средства в размере стоимости доли на депозит суда. Если суд удовлетворит ее требования, то деньги со счета будут переведены на счет бывшего мужа. А она станет единственной собственницей квартиры.

Брачный договор обязательно составляется в письменной форме и заверяется нотариусом. В нем супруги могут предусмотреть порядок раздела квартиры или передачу жилья в собственности одного из них. Например, жена получает квартиру в личную собственность, а муж – автомобиль и денежную компенсацию.

Заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Документы необходимо заверить у нотариуса. После чего супруга нужно обратиться в Росреестр для переоформления квартиры, в соответствии с условиями соглашения.
Включить супруга, который не вписан в документы на квартиру, в состав собственников в судебном порядке. Для этого он должен обратиться в суд, чтобы признать жилье, купленное в браке, совместно нажитым. Чтобы инициировать судебный процесс, у него есть 3 года с момента развода.

Например, у мужа до брака была однокомнатная квартира, стоимостью 2 млн р. В период брака его супруга вложила в ремонт квартиры 1 млн р. За 10 лет брака цена на недвижимость выросла. К моменту развода квартира стоит 4 млн р. По закону женщина имеет право получить долю в личной квартире мужа.

В качестве примера можно рассмотреть решение Октябрьского районного суда города Новосибирска от 21 апреля 2017 года по делу № 2-492/2017. В период брака женщина купила квартиру по договору долевого строительства. На нее были потрачены деньги от продажи личного имущества супруги. Поэтому при расторжении брака суд отказал мужу в признании квартиры совместно нажитым имуществом и выделении ему доли. Однако мужчина в период брака провел ремонт квартиры, благодаря чему стоимость квартиры возросла больше чем на 800 000 р. Суд постановил, что бывшая супруга должна выплатить заявителю 1/2 долю от стоимости неотделимых улучшений.

Оформить квартиру на маму, чтобы при разводе не делить ее с мужем: выход ли? Рассматриваем эту ситуацию, вместе с подводными камнями

Если недвижимость была оформлена на мать, в случае развода муж действительно не сможет претендовать на нее. В такой ситуации закон действительно находится на стороне женщины, вернее, законного собственника жилья. Не будет же суд делить между супругами имущество человека, не имеющего никакого отношения к браку.

В конце концов, мамы тоже разные. Идти на подобную сделку с ней нужно только, полностью доверяя своей родительнице. По возможности исключите вероятность того, что мать подарить это жилье кому-то, обменяет его или заложит под кредит. В конце концов, квартира действительно будет ее собственностью. В случае чего женщина не будет иметь даже малейшего шанса на то, чтобы доказать свое право собственности на недвижимость.

Некоторые недобросовестные мужчины, находясь в курсе всех дел, в ходе бракоразводного процесса пытаются доказать суду, что теща купила квартиру не сама. Мол, это фиктивность, предусмотренная хитрой женой. Они даже находят самые разные доказательства, например, начинают рассказывать, что у женщины попросту не могло быть денег на покупку недвижимости.

А теперь главный подводный камень, на который может натолкнуться женщина, оформляя приобретенную недвижимость на мать. Порой, желая обезопасить жилье от покушения со стороны своего мужа, женщины напрочь забывают о том, что у матери тоже есть муж и их отношения могут развернуться в самом неожиданном направлении.

В современном мире, когда статистика разводов опережает статистику браков, многие женщины всерьез задумываются о безопасности своего имущества и вложенных денег. Дамы стали хитрее. Теперь, находясь в браке, они совершают покупку квартиры не на свое имя, а оформляют недвижимость на маму или любого другого близкого родственника, которому доверяют. Но правильно ли это?

Если квартира досталась по наследству по завещанию делится ли она при разводе? Имеет ли значение куплено жилье до или в браке

Разумеется, если кто-то из родственников завещал недвижимость обоим супругам, в этом случае она оказывается в общей собственности, правда, не совместной а долевой, но это довольно редкий случай. Если же муж (жена) наследует имущество от родителя без завещания, то невестка (зять) права на наследство не имеет.

Если квартира куплена до брака, наследство как происходит? Второй супруг прав на неё не имеет. Однако если ипотечный договор подписывался до брака, а платежи по кредиту вносились уже после регистрации брака, оплаченная после регистрации брака часть квартиры считается совместной собственностью и подлежит разводу.

Право на квартиру в наследство в браке имеет и тот супруг, который не работал по уважительным причинам (вёл домашнее хозяйство, сидел с детьми). И напротив, если один из супругов формально зарабатывал, но фактически разорял семью своими нездоровыми увлечениями (алкоголь, наркотики, азартные игры), он по суду может быть лишён права на долю в общей собственности.

Например, если муж или жена продаёт добрачную недвижимость и покупает новую, не дороже той, что была продана, у него есть основания считать, что собственность по-прежнему за ним, просто его добрачное имущество изменило форму. Несмотря на то, что эта позиция разумна и обоснованна, её, как правило, приходится доказывать в суде.

Если до официального оформления брака будущие супруги совместно покупали квартиру, но зарегистрирована она была только на одного, другому супругу, который претендует на долю в ней при разводе, необходимо доказать, что он также внёс деньги для покупки этой квартиры.

Квартира куплена в браке, но оформлена на мужа: как делить при разводе

Если такая процедура была оформлена кем-либо из пары еще до свадьбы, то владельцем имущества признается единолично один из супругов. Второй не вправе претендовать на долю в этой квартире, даже если, находясь в браке, проживал в ней. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, супруг должен после развода сменить место жительства. Это связано с юридическим прекращением семейных отношений. То есть, муж или жена теряет право пользования жилым помещением при расторжении брака, так как больше не является членом семьи собственника.

Во время развода актуальным остается вопрос раздела имущества. При этом в спорах, касающихся недвижимости всегда много нюансов. Сложности возникают в тех случаях, когда жилье приватизировано после брака либо у пары есть дети, на которых выделены доли в жилом помещении, либо квартира была куплена в браке, но собственник у нее один. Рассмотрим, как делится недвижимость в таких обстоятельствах.

Имущество было приобретено в браке, но супруги фактически не жили в этот период вместе. Семейные отношения у них были прекращены. В этом случае истцу придется доказать, что в отношениях с супругой он не состоял, квартиру приобретал самостоятельно. В суде для подтверждения этих фактов нужно представить показания свидетелей.
Если в браке есть несовершеннолетние дети, при разделе имущества суд может встать на сторону того супруга, с кем они остаются проживать. То есть родителю, воспитывающему детей, присуждается большая половина жилья.
Судом может быть уменьшена доля недвижимого имущества одного из супругов, если доказано, что в период брака он или она не получал дохода без уважительных причин.

Верховный суд РФ оставил в силе решение первой инстанции, определив, что супруги вправе изменить режим собственности имущества, которое было нажито в браке на основании как брачного контракта, так и иного соглашения, если оно не противоречит закону. Кроме того, суд отметил, что стоимость квартиры за период брака выросла в два раза с момента ее приобретения до заключения оспариваемого соглашения.

Личная собственность несовершеннолетних детей должна быть указана в соглашении, как не подлежащая разделу. Это не касается тех вещей, которые уже официально оформлены в собственность — они уже принадлежат ребенку. Например, если в браке на ребенка была оформлена недвижимость, при разделе она не указывается.

Однако на этом все не закончилось. Бывший супруг через некоторое время подал иск о признании недействительным соглашения и брачного контракта. Требования Сергей обосновал тем, что в результате он не получил ничего из совместно нажитого имущества. В ходе разбирательства бывший супруг утверждал, что спорная квартира принадлежит только ему, поскольку приобреталась им до брака на личные средства.

После развода ребенок остался с женой, которая при разделе имущества потребовала отойти от равенства долей супругов на основании того, что муж не исполняет свои обязанности по содержанию ребенка. Суд тем не менее отказал, так как счел это основание недостаточным.

О том, как суд может отойти от равенства долей супругов в интересах ребенка, что необходимо учитывать при заключении соглашения, чтобы органы опеки не признали его недействительным и о других нюансах всех способов раздела имущества при наличии детей расскажем в этой статье.

Супруги сами определяют, в каких долях квартира будет поделена между ними. После чего они оплачивают госпошлину, правовые и технические услуги нотариуса. Когда нотариус подготовит соглашение, супруги должны вместе прийти в нотариальную контору и подписать документ.

Если квартира куплена в браке на общие деньги, то каждый из супругов имеет право на 1/2 долю.
Если квартира куплена в браке на общие деньги, но у супругов есть ребенок-инвалид. В этом случае супруг, с которым остается проживать ребенок, может претендовать на 2/3 доли в квартире.
Если квартира куплена с участием личных средств одного из супругов, то доля этого супруга будет увеличена в зависимости от суммы.

По соглашению между супругами.

Квартира была подарена супругам без указания долей. Если в договоре дарения не указаны точные доли в квартире каждого из супругов, то квартира будет считаться совместной собственностью. В этом случае она делится пополам. То есть каждый из супругов имеет право на 1/2 долю.
Квартира была подарена одному из супругов после свадьбы, но было озвучено, что это подарок семье.

08 Сен 2022 polikurist 88