Главная / Военный юрист / Норматив Гкал На Кв М Тверская Область

Норматив Гкал На Кв М Тверская Область

Содержание

1 Норматив Гкал На Кв М Тверская Область
2 Порядок начисления платы за отопление
3 Нормативы потребления коммунальных услуг

V – количество теплоэнергии, приходящееся на помещение в МКД в расчетный период;
S – площадь жилого или нежилого помещения, участвующего в расчете;
Sои – суммарная площадь общедомовых помещений (лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры и иные помещения, не имеющих конкретного собственника);
Sинд – площадь неотапливаемых помещений;
Sоб – суммарная площадь всех помещений в МКД;
N – норматив потребления теплового ресурса;
T – величина тарифа.

С началом 2022 года вступило в силу Постановление Правительства от 28.12.2022 № 1708 (далее – Постановление), внесшее коррективы в порядок начисления платы за обогрев для жителей многоквартирных домов. Теперь при наличии в доме ОПУ и хотя бы одного в квартире ИПУ во всем доме, расчет будет производиться по показаниям индивидуального счетчика. При этом такой порядок будет действовать даже в случае, когда другие помещения не имеют счетчиков отопления.

До вступления в силу Постановления применялся иной порядок расчета платы за теплоресурс. Оплата считалась по показаниям ИПУ только тогда, когда все собственники МКД установили в квартирах счетчики отопления. Если хотя бы один из всего дома не установил счетчик, то оплата считалась по нормативу. Это было принципиально неверно. Новые правила поменяли ситуацию.

Также ввели отдельный расчет оплаты помещений в доме, отнесенных к нежилым. И тут имеет роль установлен или нет индивидуальный счетчик тепла. До 2022 года в соответствии с действующими Правилами, установленными Постановлением от 06.05.2011 № 354, отдельно рассчитать плату за тепло, затраченному на обогрев мест общего пользования, не представлялось возможным. Поэтому новый порядок позволил поменять метод расчета платы за отопление в МКД и устранить пробелы в правовом регулировании.

По факту вычисляется количество тепла, приходящегося на 1 кв. м. площади помещения и пропорционального количества площади общих помещений МКД. Этот показатель умножается на норматив и тариф, установленный региональными властями, приходящийся на 1 Гкал тепла.

Во втором случае расчет размера платы за отопление производится на основании фактически потребленного объема тепловой энергии, зафиксированного общедомовым прибором учета. Согласно п. 5 раздела 2 Правил отопительный период заканчивается, когда среднесуточная температура наружного воздуха на протяжении пяти дней превышает 8 градусов Цельсия. В связи с холодными погодными условиями в 2017 году отопительный сезон затянулся, и только с 18 мая 2017 года ООО «Тверская генерация», руководствуясь Постановлением администрации города Твери № 622 от 18.05.2017 г. «Об отключении отопления в городе Твери», приступило к отключению отопления в жилых многоквартирных домах города Твери. На основании этого начисление платы за отопление за май 2017 года в домах с общедомовыми приборами учета было произведено, исходя из фактического расхода по таким приборам и с учетом даты окончания отопительного периода – 17 мая 2017 года.

В первом случае согласно п. 5 раздела 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее — Правила) в домах с централизованными сетями теплоснабжения, использующими тепловую энергию на нужды отопления помещений, исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом местного самоуправления. Исходя из этого, ООО «Тверская генерация» в платежных документах за июнь 2017 года произвело начисление платы за «Отопление» с учетом фактического начала отопительного периода 2016 – 2017 гг. с 28.09.2016 г., когда согласно Постановлению администрации города Твери № 1599 от 27.09.2016 г. «О пуске отопления в городе Твери» ООО «Тверская генерация» приступило к подаче тепла в жилые многоквартирные дома города Твери в соответствии с графиком очередности включения. При расчете размера платы применяется норматив потребления коммунального ресурса, утвержденного Решением Тверской городской думы № 185 от 21.12.2001 г.: годовой норматив потребления на 1 кв. м площади жилого помещения установлен в размере 0,18 Гкал., а уровень месячного норматива составляет 0,0257 Гкал. Величина норматива потребления тепловой энергии на отопление на 1 кв. м отапливаемой площади жилого здания установлена, исходя из продолжительности отопительного периода 7 месяцев, или 212 суток. Поэтому в прошедший отопительный период фактическое окончание расчета отопления пришлось на апрель 2017 г.

Агентом ООО «Тверская генерация» по начислению платы за коммунальные услуги теплоснабжения — горячего водоснабжения и отопления — является ООО «ЕРКЦ». В соответствии с условиями заключенного договора в ООО «ЕРКЦ», с целью соблюдения сроков формирования, печати и доставки платежных документов начисление платы за отопление и горячее водоснабжение при наличии индивидуальных или общедомовых приборов учета производится по показаниям приборов учета после предоставления соответствующих фактических данных по объемам потребления. Таким образом, в квитанции за июнь 2017 года отражено начисление платы по коммунальной услуге «отопление» за май 2017 года. В разделе 5 платежного документа ООО «ЕРКЦ» была размещена вышеуказанная информация.

Такая норма в ЖК РФ действительно существует. Согласно ст. 155, платить коммуналку надо до 10-го числа следующего месяца, иначе начисляется пеня – 0,043% в день. Однако сегодня практически никто эти меры не применяет: дело в том, что начислить пеню можно, только имея договор социального найма или на техобслуживание. Редко кто из жильцов уже заключил такие договора с жилуправлением.

Проведенная в стране приватизация жилищного фонда обусловила появление новых организаций, ТСЖ и управляющих компаий (УК), которые наряду с ЖСК приняли на себя функцию управления многоквартирными домами (МКД). В сферу деятельности этих управляющих организаций вошел капитальный ремонт домов со своей спецификой в управлении технологическим процессом. Для не искушенных в строительстве управляющих организаций, выступающих в качестве заказчиков капитального.

Количество тепла Данное количество Гкал тепла указывается в «жировке» в разделе «Общедомовой расход».
Снятие показаний с общедомового счетчика осуществляются в последний день месяца. Жильцы имеют право при этом присутствовать. , израсходованного на отопление всего дома: Гкал

Энергоснабжающая организация, допустившая подобное нарушение, может быть привлечена к административной ответственности, предусмотренной статьей 14.6 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статья гласит, что завышение регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок) на продукцию, товары либо услуги, предельных цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного), завышение установленных надбавок (наценок) к ценам (тарифам, расценкам, ставкам) влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц – пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц – в двукратном размере излишне полученной выручки от реализации товара (работы, услуги) вследствие неправомерного завышения регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок) за весь период, в течение которого совершалось правонарушение, но не более одного года.

По сути, все приведенные выше формулы так или иначе стараются совместить прямой учет количества потребленных каждой квартирой гигакалорий (по счетчику или по нормативу), а также разделить по справедливости между ответственными квартиросъемщиками величину тепла, потраченного за период на общедомовые нужды.

Установка собственного отопительного котла в квартире не противоречит законодательству, если соблюдены все условия перепланировки помещения. Это очень трудозатратная процедура, ведь отсоединение от центральной тепловой сети расценивается, как реконструкция общего имущества. Собственники решаются на такой шаг, чтобы сэкономить на счетах за отопление. Однако до последнего времени закон обязывал таких индивидуалистов оплачивать коммуналку в полном объеме, а не только за общие помещения.

В соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении» №190-ФЗ от 27.07.2010, теплоэнергия, поставляемая по договору оказания услуг, должна подлежать коммерческому учету. Общедомовые счетчики сейчас устанавливаются на все вводимые в эксплуатацию теплопроводные коммуникации. Однако на отопительных сетях домов, построенных более 10 лет назад, подобное оборудование может отсутствовать. Для таких объектов коммерческий учет расхода тепла осуществляется расчетным путем.

Согласно законодательству, на объектах, признанных жилыми, введенных в эксплуатацию после 2012 года или прошедших капитальный ремонт, все квартиры обеспечиваются индивидуальными приборами учета теплоэнергии. Тогда собственники оплачивают обогрев не по общим нормам, а по показаниям выделенных счетчиков.

Р – количество теплоэнергии, израсходованное по показателям выделенных счетчиков;
Родпу – расход по общедомовому прибору учета;
Рoнп – общий расход энергии на обогрев нежилых помещений;
П – площадь каждой отдельной собственности;
По – квадратура всех помещений;
T – тарифная ставка по оплате 1Гкал энергии.

П=40м2, дом постройки периода 1980-1999 гг с кирпичными стенами;
T=1747,45 руб/Гкал. Размер тарифной ставки принят на период с 01.01.2022 по 30.06.2022 Комитетом по тарифам СПб;
Н=0,0215 Гкал/м2. Информация имеется в открытом доступе на сайте Комитета;
О=40 х 1747,45 х 0,0215=1502,81 руб.

Норматив Гкал На Кв М Тверская Область

1.1. Настоящие Методические рекомендации разработаны в соответствии с постановлением Администрации Тверской области от 26 марта 2004 N 40-па «О разработке прогноза социально-экономического развития Тверской области на 2005 год и проекта закона Тверской области «Об областном бюджете Тверской области на 2005 год», параметров прогноза социально-экономического развития Тверской области до 2007 года и перспективного финансового плана до 2007 года», и предназначены для разработки нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг.

2.1. Определение нормативов теплопотребления включает расчет теплоэнергии, необходимой для отопления и горячего водоснабжения благоустроенного жилищного фонда. Уровень норматива должен обеспечивать нормальный температурный режим помещений в жилых домах и санитарно-гигиенические потребности населения при условии обязательного проведения потребителями (жильцами) необходимых мероприятий по предотвращению нерационального расхода тепловой энергии.

В то же время на уровень потребления жилищно-коммунальных услуг существенно влияет также комплекс субъективных факторов, отражающих эффективность работы предприятий. При этом нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг для конкретного населенного пункта должны определяться исходя из действия только объективных факторов.

2.2. Норматив потребности в теплоэнергии на отопление жилых зданий (Гкал. в год на 1 человека) определяется как произведение годового удельного расхода тепла на 1 м2. общей отапливаемой площади и нормы жилищной обеспеченности граждан, проживающих в рассматриваемом населенном пункте (кв.м. общей площади на 1 человека). Годовой расход тепла на отопление 1 кв.м общей площади жилых зданий (

Пунктом 8 Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 предусмотрено, что условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить указанным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.

Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Таким образом, оплата за отопление при отсутствии общедомового прибора учета должна производиться на основании пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, согласно которого при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления — в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к данным Правилам, а именно размер платы за коммунальные услуги определяется по формуле:

Уважаемы Сергей Петрович! Для того, чтобы получить льготу на оплату коммунальных услуг, необходимо ветерану труда самолично обратиться во все конторы ЖКУ с заявлением и соответствующими документами.Размер скидки для ветерана труда равен 50% от общей суммы.Поскольку льгота полагается только ветерану труда, то оставшиеся члены семьи будут оплачивать полную стоимость согласно тарифам.

Расходы организации, потраченные на энергоресурсы, не задействованные для отопления жилья граждан. Расчет ведется с учетом разницы оказанного теплоснабжения квартиросъемщикам и общего количества используемого ресурса. Таки образом, чем просторнее занимаемое пространство, тем больше и сумма на домовые расходы.

Установленный общедомовой теплосчетчик, хоть и сокращает оплату, но предусматривает добавление в счета платы за общий сервис. Количество коммунальных ресурсов, предоставленных жильцам на отопление многоквартирного дома, распределяется между всеми жителями, пропорционально метражу квартиры. Расчет происходит и за поддержание нужной температуры в подъездах и подвалах. Так же стоит учесть, что часть тепла теряется во время прохождения его по подземным коммуникациям. У каждого здания свои особенности и расходы могут отличаться даже в соседних постройках.

Данный показатель включают в квитанцию тем, кто не использует личный счетчик, помогающий контролировать показания. Рассчитываются данные, исходя из затрат в предыдущих сезонах. Количество затраченной теплоэнергии делится на число отапливаемых квадратных метров и разбивается на двенадцать месяцев. Таким образом, получается значение, указывающее, сколько необходимо платить за один квадратный метр жилого помещения. Эта цифра умножается на площадь помещения и на региональный спецтариф. Расчет производится на основании Правил Установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ №306 от 23.05.2006г. (ред. От 27.02.2017)[2].

На протяжении не более трех лет, нормативы остаются неизменными. Предусматривается ряд исключений: капитальный ремонт дома, который влечет за собой изменения температурного режима. Либо происходит внесение корректировок действующих Правил. Или смена климатических условий.

Порядок начисления платы за отопление

Согласно данному постановлению при расчете размера платы за коммунальную услугу «отопление» на территории Свердловской области в 2012-2014 годах применяется порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее – Правила № 307), используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30.06.2012.

Норматив потребления тепловой энергии на отопление на территории города Екатеринбурга (в размере 0,033 Гкал на 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц, при отопительном периоде 7 месяцев) утвержден постановлением Главы города Екатеринбурга от 23.12.2005 № 1276.

Таким образом, при вступлении в силу Правил № 354 существенные изменения произойдут при определении размера платы за услугу «отопление» для домов, оборудованных ОДПУ – плата будет предъявляться исходя из текущих показаний приборов учета. Такой порядок делает расчеты более прозрачными, так как начисления отражают фактический расход тепловой энергии на отопление дома за текущий месяц, но следует учесть, что при переходе на расчеты по Правилам № 354 в платежных документах за «холодные» месяцы плата может значительно превысить начисления за прошлый год, когда было предусмотрено равномерное внесение данной платы в течение отопительного периода.

Правительством Свердловской области во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 857 принято постановление от 12.09.2012 № 990-ПП «О применении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению на территории Свердловской области в 2012-2014 годах».

Необходимо учитывать, что корректировка за услугу «отопление» может быть произведена как в сторону уменьшения платы за данную услугу, так и в сторону увеличения платы, что зависит от фактического объёма потребленной тепловой энергии каждым конкретным домом.

Для сведения, КОАП РФ предусмотрена ответственность за завышение предельных цен:

Завышение

предельных цен (тарифов, расценок, ставок, платы и тому подобного)

где:
S_i — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
V_t — среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);
T_T — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

где:
P_k.np — размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);
S_i — общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
S_D — общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);
P_fni — общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» корректировка размера платы за отопление будет производиться 1 раз в год. В течение отопительного сезона начисление платы за отопление будет производиться по плановой температуре наружного воздуха по тарифу, установленному Региональной энергетической комиссией, по цене за 1 метр
квадратный отапливаемой площади — в январе — 46,49 руб
в феврале — 41,99 руб
в марте — 34,12 руб
в апреле — будет зависеть от даты окончания отопительного сезона.
Декабрь 2010 года по данным Метеостанции был аномально теплым, среднемесячная температура наружного воздуха достигла плюс 6,1 град.С., что повлияло на стоимость 1 метра квадратного, тоже предельно низкого, — 25,63 руб. Сравнение с декабрем двух предыдущих лет выглядит следующим образом:
декабрь 2008г — 26,73 руб., при тарифе за 1 Гкал — 1104,37 руб.
декабрь 2009г — 28,97 руб., при тарифе за 1 Гакл — 1468,47 руб.
декабрь 2010г — 25,63 руб., при тарифе за 1 Гкал — 1637,13 руб.
Поэтому сравнивать фактическую стоимость 1 метра квадратного декабря 2010 года с плановой стоимостью января 2011года нельзя, т.к количество тепловой энергии, затраченное на отопление 1 метра квадратного в декабре (при температуре наружного воздуха плюс 6,1 град.) в 1,6 раза больше, чем в январе (при температуре наружного воздуха минус 1,8 град) Сравнение возможно плана с планом, факта с фактом соответствующего месяца :
план факт
в январе 2011 г — 46,49 руб — 46,49 руб
в январе 2010 г — 40,49 руб — 42,86 руб
рост составил: — 14,8% — 8,4%
Вывод: Реальный платеж за отопление Вашей квартиры в январе 2011 года по сравнению с январем 2010 года вырос на
8,4%.

Если Вы хотите ознакомиться с методикой, действовавшей в отношении многоквартирных домов и жилых домов до принятия постановления №306, то вот она: «Методика определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения (утв. приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 г. №105)». Приложение 1, Таблица 3 — Удельная отопительная характеристика жилых зданий в зависимости от наружного строительного объёма.
С 2000 года изменились строительные нормы по теплопроводности стен зданий (СП 23-101-2000 Проектирование тепловой защиты зданий, СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий). Это нашло отражение в Правилах установления нормативов (постановление №306). «105-я» же методика осталась без изменений.

2. Утвердить с 01.11.2016 нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домах и на общедомовые нужды на территории Санкт-Петербурга согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.09.2005 № 1346 «О Комитете по тарифам Санкт-Петербурга» и на основании протокола заседания правления Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19.10.2016 № 131:

Приложение 1 к распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19.10.2016 № 119-р
Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домах на территории Санкт-Петербурга

Нормативы потребления коммунальных услуг

Многоквартирные дома с нецентрализованным горячим водоснабжением, централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, с ванной и(или) душем (для целей самостоятельного производства исполнителем коммунальных услуг коммунальной услуги по горячему водоснабжению)

1. Нормативы потребления коммунальной услуги по газоснабжению сжиженным углеводородным газом установлены в соответствии с требованиями к качеству коммунальных услуг, предусмотренными законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

2. При определении нормативов потребления коммунальных услуг учтены этажность, износ внутридомовых инженерных систем, вид системы теплоснабжения, вид системы горячего водоснабжения, оснащенность жилых помещений водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием, а также наличие изолированных (неизолированных) стояков и(или) полотенцесушителей.

3. Норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению при использовании сжиженного углеводородного газа для подогрева воды с использованием газового водонагревателя при отсутствии других газовых приборов и отсутствии централизованного горячего водоснабжения соответствует разности между нормативами потребления природного газа «для газовых плит и газового водонагревателя» и «для газовых плит при отсутствии газового водонагревателя».

3. Т2 в приведенной выше формуле также обозначает температуру, но уже холодной воды. По причине того, что проникнуть в магистраль с холодной водой – дело достаточно трудное, в качестве этого значения применяются постоянные величины, способные изменяться в зависимости от климатических условий на улице. Так, зимой, когда сезон отопления в самом разгаре, данный показатель составляет 5 градусов, а в летнее время, при отключенном отоплении, 15 градусов.

Зона I – в пределах Третьего транспортного кольца, зона II – остальные территории города Москвы. Через дробь приведена: I зона/ IIзона. Исходя из определения 1 калория тепла (энергии) необходима для нагревания 1 грамма воды на 1 градус цельсия. Следовательно, для нагрева одной тонны воды (1 миллион грамм) на 1 градус потребуется 1 млн калорий или 1 мегакалория (Мкал).

-нормативы на все коммунальные услуги ,т.е их расчёты не согласуются с общественностью насчёт отсутствия коррупционной составляющей,поэтому в них завышены все показатели для ввода в формулу расчёта норматива на каждую услугу,(занижена площадь помещений на 150000м2,завышена температура наружного воздуха,увеличена длительность подачи тепла,,завышена тепловая нагрузка помещений);

Министерство регионального развития Российской Федерации в соответствии с пунктом 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в связи с многочисленными обращениями потребителей и исполнителей коммунальных услуг дает разъяснения по вопросам изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

P – сумма, которую нужно оплатить;
S – общая площадь (указана в техническом паспорте квартиры либо частного дома), м²;
N – норма теплоты, выделяемая на обогрев 1 квадратного метра площади в течение календарного месяца, Гкал/м²;
T – тариф – цена 1 Гкал тепловой энергии.

Расчет №1 Размер платы за отопление в жилом помещении (квартире), в многоквартирном доме не установлен ОДПУ тепловой энергии, оплата за отопление осуществляется в течение отопительного периода (формула 2(3)). Ознакомиться с порядком и примером расчета →

06 Июл 2021 polikurist 241