Главная / Военный юрист / Новое В Жилищной Сфере В Москве 2022 Года

Новое В Жилищной Сфере В Москве 2022 Года

Содержание

1 Новое в московском законодательстве (еженедельно)
2 Новое В Жилищной Сфере В Москве 2022 Года
3 ЖКХ – 2022: рост тарифов на коммунальные услуги, возобновление взыскания неустойки за просрочку платежей, новые правила пожарной безопасности в зданиях
4 10 изменений в сфере ЖКХ, которые уже вступили в силу с 01 января 2022 г
5 Жилые комплексы, которые появятся на рынке Москвы в 2022 году
6 Улучшение жилищных условий в Москве в 2022 году
7 Машина для жилья»: как развивалось массовое жилищное строительство в Москве, и где мы будем жить в будущем
8 Городские жилищные программы москвы 2022
9 Новое в законодательстве в; жилищной сфере в 2022 году

Новое в московском законодательстве (еженедельно)

— предоставления субсидий из бюджета города субъектам МСП, осуществляющим предпринимательскую деятельность в рамках лицензионных договоров (сублицензионных договоров), договоров коммерческой концессии (субконцессии), в целях возмещения части затрат на выплату вознаграждений по указанным договорам, затрат на приобретение оборудования и оплату коммунальных услуг;

Скорректирован Порядок санкционирования расходов бюджетных и автономных учреждений, ГУП города Москвы, источником финансового обеспечения которых являются субсидии, предоставленные из бюджета города Москвы в соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 78.1 и пунктом 1 статьи 78.2 Бюджетного кодекса РФ, и взыскания неиспользованных остатков субсидий. В частности, скорректирован порядок санкционирования, проведения и учета операций по поступлению и использованию целевых субсидий. Изложен в новой редакции ряд форм. В частности, формы перечня целевых субсидий и сведений о денежном обязательстве. Утверждена форма информации о неисполненных обязательствах учреждения, источником финансового обеспечения которых являются не использованные на 1 января текущего финансового года остатки субсидий на иные цели.

Внесены изменения в постановление Правительства Москвы от 4 октября 2017 г. N 741-ПП «Об утверждении порядков предоставления субсидий из бюджета города Москвы в целях государственной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. «. В новой редакции изложены порядки:

Актуализирован и изложен в новой редакции Административный регламент предоставления государственной услуги «Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» в городе Москве. Установлены состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур и (или) принятия решений по предоставлению госуслуги, осуществляемых по заявлению (запросу) физлиц, ИП или юрлиц либо их представителей.

Отраслевым стандартом оснащения государственных образовательных организаций города Москвы оборудованием для обеспечения доступа к сервисам московской электронной школы установлены единые упорядоченные требования к техническому оснащению образовательных организаций города Москвы в части обеспечения доступа к сервисам московской электронной школы, а также к подсистемам Комплексной информационной системы «Государственные услуги в сфере образования в электронном виде», в частности к информационной системе «Проход и питание по электронной карте».

Новое В Жилищной Сфере В Москве 2022 Года

Указанные поправки призваны предотвратить случаи, когда граждане фактически лишаются права на получение субсидии из-за предоставления УО недостоверных или неточных сведений, или из-за некорректного расчета размера платы и выставления задолженности с истекшим сроком давности.

Кроме того, в следующем году возобновится действие нормы, обязывающей собственников помещений в МКД, несвоевременно или не в полном объеме уплативших взносы на капремонт, уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются начиная с 31-ого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты ( п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ , п. 5 Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2022 г. № 424 ).

Что касается территорий населенных пунктов , то сохранятся действующие запреты на использование противопожарных расстояний между зданиями, сооружениями и строениями для складирования материалов, мусора, травы и иных отходов, оборудования и тары, размещения сооружений, в том числе временных, для разведения костров, установления мангалов и сжигания отходов. Как и ранее, нельзя будет разводить костры, в том числе для сжигания мусора, травы, листвы, для приготовления пищи, на землях общего пользования населенных пунктов, а также на территориях частных домовладений, расположенных на территориях населенных пунктов – для этого нужно использовать специально отведенные места и применять установленные способы. А автомобилистам надо будет следить за тем, чтобы их транспортные средства не перекрывали площадки для пожарной техники.

С начала следующего года вступят в силу новые Правила противопожарного режима в Российской Федерации (далее – Противопожарные правила), утв. Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2022 г. № 1479 . Часть положений документа носят общий характер и касаются в том числе жителей МКД. Например, установлены запреты на:

Стоит отметить, что законодатель периодически инициирует рассмотрение вопросов, связанных с обеспечением потребителей качественными коммунальными услугами и корректировкой порядка их оплаты. Несколько актуальных инициатив с поправками, срок начала действия которых запланирован на 2022 год, находится на рассмотрении в Госдуме.

Введена программа была еще 17 лет назад, в 2002 году. Первоначально планировалось, что действовать она будет по 2010 год включительно. Проект был успешным, поэтому его действие было продлено еще на пять лет. Это было не единственное продление, и сейчас окончанием программы указан следующий, 2022, год. Список оказываемых мер государственной помощи постоянно корректируется.

Когда человек обзаводится семьей, то проблема приобретения собственного жилья встает особенно остро. Ведь совсем небольшому количеству семей повезло получить недвижимость в дар или в наследство от родственников. Уровень зарплаты на большей части территории РФ очень низок, а цены на жилье явно завышены, особенно в крупных городах. Скитаться с ребенком по съемным квартирам – удовольствие сомнительное. Постоянная смена детских садов и школ не идет на пользу ни одному ребенку. При этом купить собственную недвижимость без чьей-либо помощи очень тяжело.

Обычно федеральные программы задают общее направления и минимальную планку по размеру помощи, а региональные — конкретизируют условия и дополняют федеральные бонусы из местного бюджета. То есть отдельные региональные программы без федеральных почти не существует.

Чтобы контролировать миграционные потоки и не допустить массовой застройки с последующим снижением стоимости квадратного метра (больше предложений – ниже цена), власти Москвы не торопятся делать жилье доступным ни для приезжих, ни для москвичей. Чиновники сознательно заявляют, что сдерживают строительство доступного жилья. Ведь в московскую недвижимость вложены огромные состояния, которые могут существенно потерять в стоимости.

выдача денежной субсидии — денег, которые можно использовать строго по целевому назначению: программы молодой семье, налоговый вычет, материнский капитал, выезжающие с крайнего севера, военным, земской учитель, земской доктор и земской фельдшер, малоимущим и бюджетникам
иные виды поддержки, не связанные с непосредственной выдачей денег: льготная ипотека, ипотечные каникулы, реструктуризация ипотеки особым категориям граждан, военным, детям-сиротам.

ЖКХ – 2022: рост тарифов на коммунальные услуги, возобновление взыскания неустойки за просрочку платежей, новые правила пожарной безопасности в зданиях

возможности ограничения или приостановления исполнителем предоставления коммунальной услуги в случае неполной ее оплаты потребителем в порядке и сроки, установленные Правилами ЖКУ, при условии предварительного уведомления об этом потребителя (подп. «а» п. 117, п. 119 Правил ЖКУ);
обязанности потребителей, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги, уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (п. 159 Правил ЖКУ);
праве исполнителя требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней) за потребленные коммунальные услуги (подп. «а» п. 32 Правил ЖКУ);
праве исполнителя коммунальной услуги по обращению с ТКО требовать в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с ТКО, уплаты неустоек (штрафов, пеней) (п. 148.23 Правил ЖКУ).

Отдельный раздел Противопожарных правил посвящен правилам пожарной безопасности в зданиях для проживания людей. Например, запрещено устраивать в квартирах производственные и складские помещения для применения и хранения пожаровзрывоопасных и пожароопасных веществ и материалов, а также изменять их функциональное назначение. По-прежнему не допускается использование открытого огня на балконах (лоджиях) и хранение баллонов с горючими газами в квартирах и жилых помещениях зданий класса функциональной пожарной опасности Ф1.1 и Ф1.2, на кухнях, путях эвакуации, лестничных клетках, в цокольных и подвальных этажах, на чердаках, балконах, лоджиях. В числе запретов – и запрет на оставление без присмотра в зданиях для проживания людей источников открытого огня (свечей, непотушенных сигарет, керосиновых ламп и т. п.), а также на эксплуатацию бытовых газовых приборов при утечке газа и проверку герметичности соединений с помощью источников открытого огня.

упрощение порядка получения субсидий на квартплату;
завершение моратория на взыскание неустойки за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг;
актуализация правил пожарной безопасности в зданиях;
плановое повышение платы за коммунальные услуги с 1 июля.

Также 31 декабря 2022 года завершится период перехода на интеллектуальные системы учета электроэнергии (так называемые «умные» счетчики). До конца следующего года допускается установка гарантирующими поставщиками (сетевыми организациями) приборов учета, реализующих в полном объеме функции, предусмотренные требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности). При этом используемые поверенные приборы учета, не соответствующие новым требованиям, разрешено использовать вплоть до истечения срока эксплуатации либо до выхода таких приборов учета из строя или их утраты. А уже начиная с 1 января 2022 года допуску в эксплуатацию будут подлежать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета электрической энергии, присоединенные к интеллектуальной системе учета.

Согласно документу в следующем году, как и в текущем, рост тарифов будет произведен только со второго полугодия. То есть с 1 января размер платы за коммунальные услуги не изменится, а с 1 июля тарифы вырастут на 3,2-6,5% в зависимости от региона. Например, для Москвы этот индекс установлен на уровне 4,6%, для Подмосковья – 3,6%, для Санкт-Петербурга – 3,5%.

10 изменений в сфере ЖКХ, которые уже вступили в силу с 01 января 2022 г

использовать подвальные и цокольные этажи для организации детского досуга (детские развивающие центры, развлекательные центры, залы для проведения торжественных мероприятий и праздников, спортивных мероприятий), если это не предусмотрено проектом (п. 8);
хранить и применять на чердаках, в подвальных, цокольных и подземных этажах, а также под свайным пространством зданий легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке, отходы любых классов опасности и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы (пп. «а» п. 16);
использовать чердаки, технические, подвальные и цокольные этажи, подполья, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов (пп. «б» п. 16);
размещать и эксплуатировать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные помещения, а также хранить горючие материалы (пп. «в» п. 16);
устанавливать глухие решетки на окнах и приямках у окон подвалов, являющихся аварийными выходами, за исключением случаев, специально предусмотренных в нормативных правовых актах РФ и нормативных документах по пожарной безопасности (пп. «г» п. 16);
снимать предусмотренные проектом двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей, тамбуров, тамбур-шлюзов и лестничных клеток, а также другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации (пп. «д» п. 16);
проводить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения или уменьшается зона действия систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, автоматических установок пожаротушения, противодымной защиты, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода) (пп. «е» п. 16);
размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир (пп. «ж» п. 16);
закрывать жалюзи, остеклять балконы (открытые переходы наружных воздушных зон), лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам (пп. «и» п. 16);
устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы (пп. «к» п. 16);
размещать на лестничных клетках, в поэтажных коридорах, а также на открытых переходах наружных воздушных зон незадымляемых лестничных клеток внешние блоки кондиционеров (пп. «м» п. 16);
устраивать производственные и складские помещения для применения и хранения пожаровзрывоопасных и пожароопасных веществ и материалов, а также изменять их функциональное назначение в квартирах (п. 85).

С 1 января 2022 года вступили в силу Правила обращения с ртутьсодержащими отходами, утверждённые постановлением Правительства РФ от 28.12.2022 № 2314. За сбор и хранение отработавших ртутьсодержащих осветительных приборов в многоквартирных домах до момента вывоза отвечают управляющие домами.

Постановлением Правительства РФ от 30.11.2022 № 1969 определены особенности проведения плановых проверок в текущем году. Срок проведения документарных и выездных проверок не будет превышать 10 рабочих дней. В течение всего 2022 года плановые проверки разрешено проводить дистанционно с помощью средств аудио- и видеосвязи.

С 1 января 2022 года не действует мораторий, введённый ПП РФ № 424 в отношении ИПУ не прошедших поверку. Теперь прибор учёта, у которого истёк срок поверки, будет считаться неисправным, пока не пройдёт повторную поверку. Показания такого счётчика более приниматься не будут.

1 июля вступило в силу постановление Правительства РФ от 29.06.2022 № 950. Этим документом ответственность по установке, обслуживанию и ремонту счётчиков электроэнергии в многоквартирных домах закрепляется за энергосбытовыми организациями, в частных домах – за сетевыми компаниями.

В районе Некрасовка готово 1693 квартиры для москвичей, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий, и детей-сирот. Для них предназначено более половины жилья в новостройках на улицах Маресьева, Вертолетчиков и Маршала Еременко. 13 многоквартирных домов на 2,7 тысячи квартир в Некрасовке построили в рамках Адресной инвестиционной программы. Об этом рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Москвичи, стоящие на жилищном учете, а также дети-сироты, получат от города благоустроенные, готовые к проживанию квартиры: в них есть обои, ламинат, плитка, необходимый набор сантехники, мойка на кухне и электрическая плита. Минимальная площадь однокомнатных квартир — 32 квадратных метра, двухкомнатных — 54 квадратных метра, трехкомнатных — 74 квадратных метра. Большая часть, то есть 10, домов — 17-этажные, два дома — 25-этажные и один — 14-этажный. Они находятся в пешей доступности от станции метро «Некрасовка», рядом есть вся необходимая социальная и коммерческая инфраструктура. Вблизи расположены Зенинский парк и река Пехорка, кроме того, часть домов расположена на берегу большого водоема — Черного озера.

ставка 6% годовых на покупку жилья в новостройке для семей, где второй ребёнок рождён не ранее 2022 года;
компенсация 30% стоимости жилья в новостройке молодым семьям, где возраст каждого из супругов меньше 35 лет;
2% годовых для участников программы «Дальневосточный гектар», обязательное условие — регистрация по месту жительства в течение пяти лет;
0,1–3% годовых для сельской местности, кстати, эта программа распространяется и на новостройки, и на вторичное жильё в пригодном для жизни состоянии в населённых пунктах с численностью жителей до 30 тысяч человек.

Программа льготного кредитования будет действовать до 1 июля 2022 года. И вопреки мнению многих финансовых аналитиков, её вряд ли продлят. Поэтому, если ваша цель — покупка квартиры в новостройке с привлечением кредитных средств, стоит поторопиться и оформить ипотеку.

На первичном рынке цены на новостройки продолжали понемногу расти даже во время жёсткого карантина, и нет предпосылок к тому, что в ближайшие месяцы динамика изменится. Рост цен продолжится по мере увеличения числа проектов, продаваемых через эскроу-счета.

Банки в период кризиса особенно тщательно проверяют потенциальных заёмщиков. Для перестраховки они могут потребовать дополнительные документы сверх обычного списка, но при наличии необходимого уровня дохода и хорошей кредитной истории шанс получить заём довольно высок.

В чём суть программы? Государство компенсирует разницу между стандартной и льготной ставкой, за счёт чего банки имеют возможность снизить процент для своих заёмщиков. Взять льготную ипотеку может любой гражданин РФ, отвечающий требованиям конкретного банка-участника программы.

Жилые комплексы, которые появятся на рынке Москвы в 2022 году

По разным данным «недостача» составила от 190 тыс. до 1,5 млн. человек, и в связи с этим Минстрой подготовил предложения по упрощению въезда в РФ мигрантов-строителей. Возможно, в следующем году они снова смогут пересекать границу при условии выполнения требований, которые будут сформулированы на специальном правительственном совещании. Провести такое совещание в начале 2022 года предложил вице-премьер Марат Хуснуллин, выступая на заседании Госсовета 18 декабря.

Тем не менее, привлечь средства помогут новые финансовые инструменты – инфраструктурные облигации. Это – выпущенные специальным обществом проектного финансирования (СОПФ) ценные бумаги, которые будут обращаться на рынке, а привлеченные с их помощью средства пойдут на обеспечение инфраструктурой земельных участков, предназначенных для жилищного строительства. Сторонами соглашения с СОПФ – эмитентом облигаций – являются застройщик объекта и банк, предоставивший ему кредит. Доходность по ним составит 2%.

Угроза «схлопывания» строительной отрасли, возникшая из-за пандемии, привела на рынок и программу льготной ипотеки для покупателей «первички». В результате в экономику удалось привлечь массу денег – сумма выданных кредитов побила все предыдущие рекорды, а программа была продлена на 8 месяцев – до 1 июля 2022 года. Однако повышенный спрос, как и положено, привел к росту цен, несмотря на продолжающееся падение доходов населения.

Однако строительство, в чьих бы интересах оно не велось, требует денег. Трехлетний (2022-2023 г.) бюджет страны, учитывающий все текущие негативные факторы и риск недополучения налогов в будущем, сократился на 10%, и, пропорционально, уменьшилось и финансирование национальных проектов, в том числе и тех, которые связаны с жильем.

Одной из основных площадок станет территория бывшего часового завода «Слава» на Ленинградском проспекте. Завода давно нет, на этом месте долгое время был пустырь. Теперь здесь начинается строительство МФК «Слава». Новый комплекс будет возведен в четыре этапа, внутри района будет сформирована комфортная среда, дополняющая развитую городскую инфраструктуру, окружающую его.

Улучшение жилищных условий в Москве в 2022 году

Условия участия в ней такие же, как и в «Молодой семье». «Жилище» является неким дополнением к первому изученному проекту. Но во втором случае предусматривается одно существенное ограничение – покупка квартиры возможна только в новостройке. Для вторичного рынка соответствующие льготы не положены. Программа «Жилье» на сегодняшний день реализована не во всех регионах страны. Однако жители Москвы и Московской области вполне могут на нее рассчитывать.

Если человек уже собственник жилой недвижимости, это не значит, что у него нет полномочий получения господдержки. Она оказывается, когда на одного члена семьи в доме или квартире приходится мене 10-15 квадратных метров. Эта норма может меняться в зависимости от региона, о котором будет идти речь.

заявление о присвоении семье статуса малоимущей;
паспорта участников программы;
свидетельства о заключении/расторжении брака;
справки о рождении всех несовершеннолетних детей;
выписки об усыновлении;
правоустанавливающие документы на недвижимость;
отчеты об оценке транспортных средств, если такие есть в семье;
выписки из ЕГРН;
расписки об уплате алиментов за прошлый год;
справки о доходах (в том числе выплат и пособий, пенсий, стипендий);
налоговые декларации;
выписки из лицевого счета;
акт осмотра жилья;
медицинские справки, указывающие на наличие хронически больного человека в доме.

На деревни и села тоже распространяются льготные условия приобретения жилого имущества. Обычно претендовать на поддержку могут те, кто живут или работают в сельских местностях. Им предоставят субсидии, компенсации и даже льготную ипотеку при намерениях построить/купить жилье на соответствующих территориях. Часть денег при этом граждане выделяют самостоятельно, а часть выделяется из государственных и региональных бюджетов.

Важно! Полностью обеспечить новую ячейку общества квартирой/домом за счет государства крайне проблематично. Зато можно рассчитывать на разнообразные выплаты и компенсации, а также льготные ипотечные условия, способствующие реализации поставленной задачи.

Машина для жилья»: как развивалось массовое жилищное строительство в Москве, и где мы будем жить в будущем

Интересен и небольшой период работы Корбюзье в Москве. В 1928 году зодчий выиграл международный конкурс на строительство офисного здания Центросоюза на Мясницкой улице. В проекте были применены немыслимые для СССР того времени технологии. К примеру, лифт непрерывного действия «патерностер», лестницы без ступеней и первый в России «оупен-спейс». Сейчас там располагается «Росстат», а само здание является одним из немногих символов модернизма, дошедших до наших дней в первозданном виде.

Спальный район с его панельными кварталами давно стал важной частью русской идентичности. Эстеты обходят его стороной, общественники считают необходимым злом, а поэты и вовсе романтизируют, воспевая образ городских окраин в современной поп-культуре. Сложно представить, что всего шестьдесят лет назад на простую «хрущёвку» приезжали смотреть архитекторы со всего мира. Тогда она считалась примером прогрессивного жилья, будущим городской застройки. Сегодня она является нашим настоящим, ведь с тех пор в массовом строительстве мало что поменялось.

Конечно, никаких «хрущёвок» и «брежневок» Ле Корбюзье не строил, но на мировую архитектуру повлиять успел, и очень сильно. Его считают изобретателем функционального подхода к строительству жилья, который ценит лаконичность форм, отсутствие украшательств и утилитаризм. Пожалуй, лучше всего идеи функционалистов отражает фраза «дом — машина для жизни», которую многие приписывают именно Корбюзье.

По данным «РБК», в начале двухтысячных доля панельных домов в Москве составляла 50%, и с 2014 года этот показатель вновь растет. В условиях рынка плюсы этой технологии очевидны. Застройщики получают возможность строить быстро и много, покупатели сокращают время ожидания квартиры, в которую они вкладываются ещё на этапе котлована.

Возможно, модернистская мечта о простом и функциональном жилье никогда не получила бы своего развития, если бы не Вторая мировая война. В стране назрел острый жилищный кризис, усугубляемый бедственным положением российских деревень. Вчерашние крестьяне бросали плуг и соху и отправлялись искать счастья в крупные города, пополняя армию нуждающихся в жилплощади.

Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.

Создание взаимоувязанной по задачам и ресурсам системы улучшения жилищных условий для жителей города Москвы с учетом их потребностей, имущественной обеспеченности и имеющихся государственных обязательств.
Повышение комфортности и безопасности условий проживания в городе Москве, улучшение качества жилищного фонда, развитие системы управления жилищным фондом в городе Москве.
Ежегодное предоставление москвичам, состоящим на жилищном учете, жилых помещений и социальных выплат на приобретение жилья в объемах, исключающих рост количества семей, состоящих на жилищном учете в городе Москве.

Общеизвестный факт, что молодоженам в начале жизненного пути необходима поддержка. Она может быть в денежном выражении, а так же заключаться в решении жилищного вопроса. Конечно, хорошо, когда пара получает ключи от дома или квартиры прямо на свадьбе. Однако большей части молодых семей необходимо самостоятельно думать о своем доме. В этом случае можно обратиться за помощью к государственным структурам.

Многие юристы считают, что эта восстановленная норма также не соответствует Конституции России и федеральным законам. Сейчас может быть подан повторный иск с целью ее отмены, но процесс пока никем не инициирован. Норма все так же активно применяется на практике муниципальными органами. Причем чиновники в качестве подтверждения проживания требуют только прописку, не принимая во внимание никакие другие доказательства, например, показания свидетелей. Разумеется, это явное нарушение действующего законодательства Российской Федерации, но пока нет конкретного судебного решения по данному вопросу, действия муниципальных чиновников являются правомерными.

Если смотреть более конкретно, то основным направлением работы по программе считается предоставление помощи в приобретении недвижимости тем гражданам, которые нуждаются в этом более других, в частности, молодым семьям, малоимущим слоям населения, а также льготникам.

Городские жилищные программы москвы 2022

В подпрограмме предусмотрено совершенствование механизмов постановки на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и учета предоставления жилья очередникам; введение электронных способов работы с гражданами и организациями координация в рамках подпрограммы различных способов улучшения жилищных условий для молодых семей, многодетных семей, детей-сирот и других категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы, с различным уровнем имущественной и финансовой обеспеченности.

С 2022 года стоимость годовой страховки составляет 23,52 руб. за 1 кв. м, или 1,96 руб. за 1 кв. м в месяц. Стоимость страхового покрытия составляет 44 тыс. руб. за 1 кв. м жилья, общая сумма выплат зависит от площади застрахованной квартиры. Стоимость является единой для всех категорий многоквартирных домов. Ответственность страховщика составляет 85%, правительства Москвы — 15%.

За 25 лет работы программа добровольного страхования выполнила свою миссию — в столице сформировалась комплексная система страхования в жилищной сфере, считают в Департаменте имущества города. За время ее действия было урегулировано более 205 тыс. страховых случаев, а пострадавшие получили почти 4 млрд руб. возмещения. В 2022 году 3,1 тыс. семей получили 128 млн руб.

Следует отметить, что если кандидатом на получение субсидии является семья из 2-х человек, то расчетная площадь будет равняться 42 кв. м., если же семья состоит из 3-х и более человек, то расчёт выполняется исходя нормы площади в области на 1-го человека. Например, московская область и краснодарский край выделяет на одного гражданина 10 кв.м. В свою очередь, Курганская область и Петропавловск-Камчатский, выделяет не менее 12 кв.м.

Участвовать в московской программе могут полные семьи с детьми или без них, в которых возраст каждого из родителей не превышает 35 лет (включительно). Если у пары нет детей, она должна состоять в браке не менее 1 года. Могут участвовать также неполные семьи, где возраст отца/матери также не превышает 35 лет. Обязательно должны соблюдаться такие условия:

ГК «Инград» при финансовом участии «Сбера» приобретает территорию бывшего завода «Гелиймаш» на Лужнецкой набережной и готовится построить там около 200000 кв. метров недвижимости. ПИК же рассматривает возможность возведения своих новых ЖК на территории промзон на ул. Плеханова и Новохохловская. Помимо этого город передает под застройку территорию между старым Симферопольским шоссе и железной дорогой Курского направления у ст. МЦД-2 «Бутово». Конечно же, работы будут вестись и в других местах – бывших промзон в городе еще много.

В целом, в наступающем году строители не намерены сбавлять темпы. В Москве и области планируется интенсивная работа по рекультивации бывших промзон, где появятся жилые или, ближе к центру города, многофункциональные комплексы, сочетающие жилье, коммерческие и офисные помещения.

Документ вызвал шквал критики. Оппоненты находили в нем возможности для сноса каких угодно домов, в том числе вполне пригодных для проживания, если они окажутся на привлекательном для застройщика участке по соседству с ветхим жилищным фондом. Авторы же и их сторонники утверждали, что это единственный путь к ликвидации оставшихся во многих уголках страны бараков и аварийных домов на основе системного подхода с соблюдением баланса жилья и инфраструктуры. В будущем году в городах-миллионниках начнется реализация первых проектов с учетом нового закона. Видимо, тогда мы и узнаем, кто из них был прав.

Именно самоизоляция стимулировала развитие технологий дистанционной работы – переговоры с клиентами, просмотры квартир и даже некоторые сделки проводились в удаленном режиме. Она же заставила застройщиков переносить сроки сдачи объектов, поскольку большинство строек весной были остановлены на несколько недель. В конечном итоге, работы на стройках возобновились, но значительная часть иностранных рабочих не смогла вернуться в Россию из-за введенных ограничений на въезд в страну.

В результате дальнейшая работа программы, по мнению многих экспертов, перестала оказывать реальную поддержку одной из сторон сделки – покупателю – и создала условия для надувания «ипотечного пузыря». Пока неясно, будет ли продлено ее действие после указанной даты. Возможно, это будет сделано выборочно, только в тех регионах, где динамика роста цен позволит сохранить баланс интересов застройщиков и покупателей.

Новое в законодательстве в; жилищной сфере в 2022 году

В 2022 году материнский капитал увеличится на 3,7%. Теперь за первого ребенка полагается выплата в размере 483,8 тыс. рублей, а за второго — 639,4 тыс. рублей. По оценкам правительства, в этом году выплату смогут получить не менее 1 млн семей. Также с этого года вступают в силу изменения в законодательство, которые позволяют направлять средства материнского капитала на погашение военной ипотеки.

С января все российские семьи получили гарантированное право на использование средств маткапитала в качестве первоначального взноса по программе «Сельская ипотека». Кроме того, увеличена предельная сумма кредита для жителей автономного округа. По новым условиям она составит 5 млн рублей, как и для жителей Ленинградской области и регионов ДВФО.

С 2022 года россиянам для получения льгот или компенсаций на ЖКУ больше не требуется подтверждать отсутствие долгов по коммунальным платежам отдельными справками. Региональные и муниципальные учреждения, отвечающие за соцзащиту, обязаны запрашивать эту информацию самостоятельно через единую информационную систему. Все сведения будут проверяться без дополнительного участия граждан.

С января этого года Россия переходит к прогрессивной шкале налогообложения. Данные изменения затронут россиян, которые имеют годовой доход более 5 млн рублей (свыше 400 тыс. рублей в месяц). Данная категория граждан будет платить налог по ставке 15% (только с тех доходов, которые превышают 5 млн рублей). Для остальных ставка НДФЛ останется прежней — 13%.

В Москве граждане возраста 18-55 лет имеют право на льготную ипотеку. Для этого претенденты должны иметь статус нуждающихся. Финансовые организации предварительно проверяют платежеспособность претендентов и одобряют кредит на льготных условиях. Банк при этом выбирается заявителями самостоятельно. Чтобы встать на учет в качестве нуждающегося, необходимо:

ячейка общества была официально зарегистрирована;
члены семьи (все без исключений) были с российским гражданством;
доходы семьи – стабильные;
возраст мужа и жены – не более 35 лет;
наличие минимум одного несовершеннолетнего ребенка.

Важно! На льготные ипотечные условия в рамках программы «Молодая семья» полномочия имеются у многодетных семей, а также родителей-одиночек. Для покупки жилья разрешается использование личных накоплений и так называемого маткапитала (с соблюдением законодательно установленных правил).

Первое, на что имеют право современные ячейки общества, – это на льготы при оформлении ипотеки. Их реализация была основана благодаря АИЖК. Так называют агентство, которое занимается предоставлением льгот по кредитам всем жителям России. Участие в предложении «Молодая семья» требует определенной подготовки. Для нее необходимо, чтобы:

25 Июн 2021 polikurist 763