Все Виды По Которым Могут Отнять Недвижимость
Содержание
Для того чтобы механизм выселения из квартиры был запущен, достаточно не платить за услуги ЖКХ в течение полугода. Однако это применимо в первую очередь к тем россиянам, которым жилье предоставлено по договору соцнайма, а не к собственникам. Если данная жилплощадь является единственным жильем у должника, то муниципалитет обязан подобрать должнику жилье меньшей площади. Однако практика показывает, что такое происходит редко, по причине того, что муниципалитетам обычно попросту некуда переселять должников.
Сергей Бобровский, адвокат по вопросам собственности отмечает, что наиболее частыми причинами выселения россиян из квартиры являются долги по ипотеке. При этом эксперт сравнил систему, действующую на данный момент в России, с лотереей, так как где-то суды руководствуется положением о том, что выселить из единственного жилья нельзя, где-то напротив считают, что если недвижимость находится в залоге у банка, то её можно отнять. Специалист полагает, что постановление Конституционного суда не внесёт ясность в вопрос, по крайней мере на данном этапе, пока не вынесено соответствующего решения Верховного суда. Также пока не наблюдается четких критериев, по которым жильё отнесут к «разумно достаточному».
Все Виды По Которым Могут Отнять Недвижимость
— В первом случае будет судебное оспаривание, и договор будет признан недействительным, если истец сумеет доказать, что в ходе сделки его права на квартиру не были учтены или были нарушены, — говорит член Ассоциации юристов России Дмитрий Уваров. — Истцами могут быть наследники, супруга и другие родственники продавца, его кредитор, иные лица. Срок давности при оспаривании сделки — с момента, когда заинтересованное лицо узнало о нарушении своих прав. Ничтожная сделка, совершенная с явным нарушением закона, тоже признается таковой в судебном порядке.
Ничтожными признаются сделки, заключенные с малолетними, недееспособными лицами, мнимые и притворные сделки, а также совершенные по поддельным бумагам. Срок давности тут , но он может быть увеличен до . Обосновать причины пропуска срока исковой давности не так просто.
Новые правила изъятия недвижимости
Конечно, переселенцам собираются предоставлять равнозначное жильё недалеко от сносимого дома. Можно будет получить стоимость квартиры и деньгами. Затрагивается и вопрос самовольных построек. Тут все жёстче. При сносе самостроя никаких компенсаций владельцу не выплачивается.
Пока документ только внесён в Госдуму и говорить о перспективах его продвижения рано. Стоит вспомнить, что в прошлом году уже был один законопроект со схожими предложениями. В результате он подвергся жёсткой критике. Впрочем, сам факт появления законопроекта уже заставил занервничать многих собственников. Тем более что в последнее время и так было немало случаев, когда людям приходилось переезжать против своей воли.
Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)
Минюст предложил внести поправки в Гражданско-процессуальный, Семейный кодексы и закон об исполнительном производстве. Если их примут, единственное жилье больше не будет защищено от взыскания. Квартиры, дома, земельные участки и доли в общей собственности можно будет забирать за долги, даже если семье с детьми больше негде жить.
Взыскание на единственное жилье будут обращать только в том случае, когда другим способом погасить долг невозможно. Приставы убедятся, что у должника нет другого имущества и денежных средств, которые можно изъять для погашения долга. При этом у должника маленькая зарплата, из которой нечего вычитать по исполнительному листу.
04 Авг 2021 polikurist 170
