Главная / Взыскания / Инспекция По Жилому Дому Напугать

Инспекция По Жилому Дому Напугать

Содержание

1 Государственная жилищная инспекция (ГЖИ); функции и полномочия
2 Что такое жилищная инспекция
3 Как написать жалобу в жилищную инспекцию
4 Гостиничные услуги и посуточная аренда
5 Как написать жалобу в жилищную инспекцию образец
6 Как правильно написать жалобу в жилищную инспекцию
7 Чем арендодателю грозит сдача квартиры в аренду без уплаты налогов и заключения договора? Разбираемся подробно
8 К кому обратиться за помощью по жилищному вопросу
9 Незаконная сдача квартиры в аренду без уплаты налогов, чем это грозит владельцу
10 Кому жаловаться в Москве на управляющую компанию ЖКХ

Государственная жилищная инспекция (ГЖИ); функции и полномочия

проверяет сохранность и эксплуатацию жилищного фонда, техническое состояние инженерных коммуникаций, а также придомовой территории;
осуществляет проверки нормативов потребления коммунальных услуг;
организует обследование жилых домов;
проверяет мероприятия по подготовке жилья к сезону;
решает вопросы, связанные с перепланировкой или переустройством квартир;
проверяет выполнение жилищно-коммунальных услуг по заявкам граждан.

Проведя анализ данных полномочий важно знать, что жилинспекции осуществляют практически весь комплекс мер, связанных с повседневным проживанием. Этот комплекс выражен как в непосредственном участии инспекции (например, при обследовании жилья), так и в косвенном (в частности, при рассмотрении жалобы на действия управляющей компании по предоставлению коммунальных услуг).

проводит обследование объектов жилищного фонда;
запрашивает необходимую для себя информацию от юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан;
выдаёт предписания о нарушении требований жилищного законодательства;
составляет административные протоколы;
участвует в судах в качестве истца или ответчика;
заключает различные контракты на поставку необходимой продукции;
ведёт разъяснительную работу среди населения.

В первую очередь необходимо определиться с понятием жилищной инспекции, её задачами, правами и обязанностями. Под жилищной инспекцией понимается государственный орган, наделённый полномочиями осуществлять жилищный надзор.

надлежащее исполнение возложенных обязанностей;
рассмотрение обращений и жалоб граждан в строгом соответствии с законом;
приём населения по жилищным вопросам;
несение всех видов ответственности за ненадлежащее исполнение своих полномочий;
осуществлять мероприятия, связанные с противодействием коррупции.

в правом углу листа указываются Ф.И.О. заявителя, его регистрационные данные и контактный номер телефона;
шапка документа заполняется согласно заявлению о совершении административного правонарушения по ст. 7.22 КоАП;
основная часть заявления – описание проблемы с указанием точного адреса и времени обнаружения грызунов, описание не должно быть чрезмерно красочным и эмоциональным, писать нужно по существу, можно ссылаться на нормативные документы;
в конце обращение к инспектору с просьбой провести проверку, выявить и наказать виновных и исправить ситуацию;
внизу заявления справа – подпись, слева – дата составления жалобы.

Крысы в подъезде жилого дома становятся причиной массовых эпидемий, они портят имущество, разносят инфекцию и попросту пугают жильцов своим присутствием. Если появились крысы в подъезде, куда обращаться жильцам дома? Заниматься решением данного вопроса должна управляющая коммунальная организация, поэтому в первую очередь следует подавать заявку-претензию в ЖЭК или частную домоуправительную компанию. Если результата не будет, помочь в решении может официальная СЭС и государственная жилищная инспекция.

неряшливость жильцов – это самый редкий случай, но все же он имеет место. Из захламленной или заброшенной квартиры крысы могут перекочевать в подъезд, после чего распространиться по соседним территориям;
наличие продуктового склада неподалеку – распространенная ситуация, если в доме расположен магазин. Грызуны – частые жители складских зон, а при отсутствии элементарных правил гигиены помещений. Они не просто паразитируют, но и очень быстро осваивают новые площади по соседству;
отсутствие плановой дератизационной обработки дома – управляющая компания жилого массива обязана регулярно проводить обработку подвалов, чердаков, вентиляционных и канализационных систем, мусоропровода и прочих общественных мест с целью уничтожить имеющихся и предупредить возникновение новых грызунов.

При обнаружении грызунов в подъезде жилого строения в первую очередь следует написать заявление в управляющую компанию этого дома. Согласно правилам и нормам тех. эксплуатации жилого фонда управитель обязан обеспечивать и поддерживать безопасные условия проживания и следить за санитарно-эпидемиологической ситуацией дома. Заявление пишется в произвольном порядке, но есть несколько правил его составления:

Когда обращение в ЖЭУ не дает результата, и крысы остаются в подъезде, куда обращаться? Следующую жалобу на недобросовестных коммунальщиков нужно писать в Государственную жилищную инспекцию, официальную СЭС и Роспотребнадзор, не помешает также и обращение в Прокуратуру.

данные лица, отправляющего обращение (ФИО, контактный телефон или электронная почта, адрес проживания);
наименование учреждения, которому адресована жалоба, а также ФИО должностного лица, его звание;
описание конкретного правонарушения (например, пункта договора, который был нарушен);
требование заявителя;
предоставление доказательств (справок независимых экспертов и т. д.);
ссылки на нормативные акты;
личная подпись всех заявителей;
список прилагаемых к документу бумаг;
дата и город оформления.

Используя пример жалобы в жилищную инспекцию на управляющую компанию в 2019 году, можно исключить вероятности занесения в нее ошибочных сведений со всеми вытекающими последствиями. Дополнительно нужно знать правила составления, установленные российским законодательством.

некачественная работа управляющей компании (отсутствие горячего или холодного водоснабжения, отопления, уборки придомовой территории и т. д.);
залив подвала дома или квартир по вине сотрудников управляющей компании;
ошибочное начисление платы за коммунальные услуги;
бездействие специалистов или отказ компании в возмещении причинённого ею урона;
необходимость осуществления капитального ремонта;
неисправность или некачественное функционирование мусоропровода или лифта;
невыполнение договора по управлению домом;
и т. д.

Контролем за соблюдением региональных нормативных актов и законодательства РФ в отношении эксплуатации жилых домов, обеспечением надзора за работой управляющих компаний, рассмотрением претензий от жильцов занимается Государственная жилищная инспекция, иначе ГЖИ.

Верно сформулированная жалоба на УК или ЖКХ определяет скорость разрешения проблем, связанных с деятельностью управляющей конторы, или в других случаях. Особенностью верной формулировки является исключение двойственно понимаемого смысла выражений. Важно это по той причине, что жалобы могут быть переданы на рассмотрение в суде, где предложения жильцов будут неизбежно трактованы в пользу компании управления. Следовательно, при составлении обращения эта деталь должна быть учтена.

Здравствуйте Татьяна! В соответствии с Законом Новосибирской области от 28 марта 2016 г. N 47-ОЗ “Об отдельных вопросах обеспечения тишины и покоя граждан на территории Новосибирской области”, производство шумных ремонтных работ не допускается: с 20 часов до 7 часов по местному времени в рабочие дни, с 20 часов до 9 часов по местному времени в выходные и нерабочие праздничные дни, а также дополнительно в дневное время с 13 до 14 часов. В случае нарушения вашим соседом данных положений закона, вы можете вызвать сотрудников полиции, которые смогут зафиксировать факт правонарушения.

вселение без законных оснований: нет документа, подтверждающего куплю-продажу, арендного соглашения;
имеется договор, подтверждающий права на заселение гражданина, но до этого помещение было арестовано ;
родственники собственников, нанимателей не выразили согласия на заселение;
судом установлена незаконность проживания гражданина с несовершеннолетним ребенком;
документы, дающие основание на вселение, не имеют законодательной силы.

Здравствуйте Джамиля! Если договориться с соседом не получается, можете попробовать напугать его) сказав, что обратитесь в суд с иском об определении порядка общим имуществом и об устранении препятствий к работе общего имущества (домофон) с компенсацией ущерба.

Здравствуйте Ирина! В первую очередь, вы можете обратиться с коллективной жалобой в Роспотребнадзор с требованием проверить законность нахождения подобной организации в жилом доме и провести соответствующую проверку. Если будет доказано, что нахождение данной организации в жилом доме наносит вред благополучию жильцов или угрожает их здоровью, вы сможете обратиться в суд для решения вашего вопроса в судебном порядке.

Как уже говорилось ранее, нельзя превышать предельно допустимый уровень шума. Причем это касается не только ремонтных или строительных работ, но также и прослушивания музыки, просмотра телевизора и так далее. Соблюдение тишины с 22 до 9 часов должно соблюдаться всеми жителями многоквартирного дома.

Что такое жилищная инспекция

Какая инстанция рассматривает конфликтные вопросы собственников нежилого фонда и управляющей компании? Речь об отдельно стоящем паркинге, УК та же что и в доме (г. Санкт-Петербург). Постоянно вводит новые статьи оплаты в счетах, за год увеличение стоимости на 37%. Некоторые статьи вообще непонятны. Государственная жилищная инспекция города СПб ответила, что вопросы нежилого фонда не рассматривает, Жилищный комитет СПб не рассматривает конфликты интересов собственников, перенаправил запрос в жилищную инспекцию, где повторно отказали в рассмотрении вопроса нежилого фонда. Роспотребнадзор также не рассматривает такие вопросы.

Работал в УК дворником. Ежемесячно составляли договор-подряда. Позже я узнал что на половину дворников (сотрудников) составляют такие договора — подряда. А по трудовой книжке не берут. Работая в этой УК, я узнал, что таких дворников часто Штрафуют. К примеру на территории бумага валяется или окурки. Хотя дворник убирал территорию. Штрафуют по 250-500 рублей, не оформляя должных бумаг. Мастер подает сведения в бухгалтерию на оплату с учетом штрафов. А все собранные штрафы распределяются между начальником и мастером с бухгалтером.. беспредел полный. Обратился в Жилищную инспекцию о том что УК принимает на работу по договору подряда, а не как положено по закону. По трудовой. А еще в связи с короновирусом. УК сократила зарплату, работающим дворникам в дни эпидемии на 25 %! знаю что не законно, но ответ из Жилищной инспекции таков что это гражданское дело каждого сотрудника и он может обратиться в частном порядке в суд о нарушении своих прав. Зачем тогда эта инспекция нужна, которая даже не провела выезд и проверку на месте этой УК. Вопрос: Чем выгоден УК договор подряда с работником? Куда обратиться еще, если Жилищная инспекция написала только отписку? Благодарю!

Один из собственников квартиры подал в суд на Управляющую компанию и выиграл городской суд (кроме него истцом на суде была также инспекция государственного жилищного надзора), но проблема общая для всех собственников квартир (которых обслуживает данная УК) УК подала аппеляцию и снова проимграла уже краевой Перомский суд.

Моя дочь обратилась в Жилищную инспекцию по факту нарушения Распоряжения Премьера Правительства Москвы № 872. Жилищная инспекция запросила необходимую информацию у Ук. Ук сообщила, что я являюсь собственником такой то квартиры и в 2011 г. подписал договор с домофоной фирмой на техническое обслуживание. Жилищная инспекция сообщила выше указанную информацию моей дочери. Я не являюсь собственником квартиры и не подписывал договор с домофоной фирмой на тех обслуживание домофона собственником квартиры является моя дочь.

Мы, собственники квартир, обращались в жилищную инспекцию, юрист этой организации ответил. Что нужно обращаться в суд каждому собственнику или писать коллективное обращение в суд т. е. Жилищная инспекция Пермского края не предпринимает никаких действий мотивируя, что прецедент был только в связи с одним человеком обратившимся в суд и на остальных это не распространяется. Никакого предписания жилищная инспекция не выдает для УК

Как написать жалобу в жилищную инспекцию

В конце коллективной жалобы указываются личные данные и проставляются подписи всех лиц, чьи права были нарушены. Право подписи в коллективной жалобе имеют только официально прописанные в доме лица. Для увеличения вероятности успешного разрешения проблемы перед написанием коллективной или личной жалобы лучше всего проконсультироваться у опытного юриста. Далеко на каждый человек сможет составить жалобу грамотно и учесть все юридические тонкости и нюансы.

эксплуатации домов и прилегающих территорий;
качества предоставленных населению коммунальных услуг;
состояния инженерных коммуникаций;
рациональности использования водных и топливно-энергетических ресурсов в сфере ЖКХ;
работы с заявками от населения;
расходования вносимых гражданами денежных средств;
исполнения договоров между потребителями и поставщиками жилищно-коммунальных услуг;
проведения тендеров на выполнение капитального ремонта домов.

Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений Нарушение, произведённое лицами, которые несут ответственность за содержание и поддержание в нормальном состоянии жилых домов и помещений, произведение ремонтных и строительных работ на территории государственных домов влечёт наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырёх тысяч рублей до пяти тысяч рублей. На юридических лиц от сорока до пятидесяти тысяч рублей.

Лучше написать в оба органа. Практика показывает, что прокурор может иметь диаметрально противоположный взгляд на нарушения законодательства, нежели жилищная инспекция, которая вообще конкретные действия или бездействия управляющей компании за нарушения не сочтет (по крайней мере, один такой случай в нашей практике имел место быть).

Личное обращение. Направлять жалобу в ГЖИ следует только после обращения в управляющую компанию. Если этого не сделать, то работники ГЖИ будут обязаны самостоятельно передать заявление в УК в течение недели после его получения. Жалоба подается в двух экземплярах, один из которых передается в канцелярию инспекции, а другой остается у заявителя. На копии заявителя сотрудник ГЖИ проставит штамп входящей корреспонденции, личную подпись и дату принятия заявления;
Отправка жалобы по почте. В этом случае следует отправить заказное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении. В ином случае не получится доказать сам факт отправки письма и дату его получения жилищной инспекцией. Датой принятия документа будет дата передачи письма сотрудникам инспекции. В этом случае в ГЖИ достаточно передать лишь одну копию жалобы, а доказательством ее передачи послужит почтовое уведомление о вручении;
Подача жалобы через интернет.Чтобы передать заявление в электронном виде, следует воспользоваться сайтом регионального отделения ГЖИ, на котором обязательно должна быть функция обратной связи. Однако после отправки электронной жалобы в ГЖИ может возникнуть необходимость личного посещения жилищной инспекции, для предоставления ряда дополнительных доказательств нарушения. Об этом заявителя уведомят способом, указанном в тексте жалобы.

Инспекция не вправе вмешиваться в вопросы, являющиеся прерогативой общего собрания членов ТЧСЖ – это избрание председателя, членов правления, разработка плана работ, сметы, утверждение размера ежемесячного обязательного взноса и другие. Но ее работники могут разъяснять права и обязанности сторон. Не нравится председатель – его можно переизбрать. Не знают, куда идут взносы, – потребовать от председателя отчета. Не в курсе, какие работы запланированы или проводятся, – надо участвовать в общих собраниях. Если люди заинтересованы, чтобы их дом был в порядке, всегда могут взять инициативу в свои руки.

Это подтверждает изучение технического состояния многоквартирных домов. Например, на предмет их готовности к осенне-зимнему периоду. В ряде товариществ руководители не позаботились об этом заблаговременно. Работники Инспекции выявили неудовлетворительное техническое состояние систем ГВС и ХВС. Вентили и задвижки были непригодны к использованию, подвалы залиты водой. Выявились факты незаконного подключения к системам горячего и холодного водоснабжения.

Чтобы сохранить многоквартирный жилищный фонд в надлежащем порядке, необходим был государственный орган, постоянно контролирующий соблюдение Правил содержания и пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями (прил. N 3 к ПКМ N 325 от 28.06.1994 г.), недопущение самовольных перепланировок в МКД, целевое использование средств собственников многоквартирных домов, аккумулируемых для проведения капремонтов, и так далее. В числе кардинальных мер, направленных на совершенствование управления системой жилищно-коммунального обслуживания, – создание жилищной Инспекции, что стало очень своевременным.

– За сохранность жилищного фонда у нас отвечает государство. Одним из приоритетов социальной политики является создание для населения комфортных условий проживания. В стране насчитывается более 33 тысяч многоквартирных жилых домов (МКД). Большая часть из них построена с 1960-го по 1991 год и требует вложений, ремонтов, надлежащего технического содержания и соответствующей эксплуатации в соответствии с установленными нормами, правилами и стандартами.

– На какие-то вопросы, поступившие по телефону доверия Инспекции 235-31-00, заявитель получает разъяснения сразу же. Когда обращение требует изучения с выездом на место, издается приказ о создании рабочей группы. То же самое – при осуществлении мониторинга. В приказе указывают адрес заявителя (или объект изучения), проблему, срок проведения изучения, состав рабочей группы и прочее. Если речь идет о самовольной перепланировке в жилых и нежилых помещениях, незаконных постройках, несоблюдении параметров качества коммунальных услуг, других нарушениях, то в состав рабочей группы могут быть включены представители других структур: предприятий – поставщиков коммунальных услуг, СЭС, ГлавАПУ, управления по земельным ресурсам и государственному кадастру и так далее. При выявлении нарушений порядка содержания общего имущества, правил и технических регламентов безопасной эксплуатации инженерных систем, лифтов работники Инспекции составляют акты, выдают предписания с требованием устранить нарушения в течение 15 дней.

Гостиничные услуги и посуточная аренда

Классический отель. Для оказания услуг используется отдельное здание или обособленная его часть. Гостей встречают сотрудники службы размещения. В большинстве гостиниц организуется питание, а также предоставляется дополнительное обслуживание.
Объекты культурного наследия. Постояльцев размещают в исторических зданиях или сооружениях, признанных особо ценными. Характерной чертой таких заведений является сохранение оригинальной планировки. Периодически здесь проводят реставрационные и ремонтные работы.
Туристические базы. К этой группе относят средства размещения, расположенные в курортно-санаторной зоне. Гостиничные услуги здесь совмещают с оздоровительными процедурами, спортивными и развлекательными мероприятиями.
Апартотель. Постояльцам предлагают проживание в студиях и апартаментах. Иных типов комнат в номерном фонде нет.
Мотель. Отличие категории – собственная стоянка. Услуги оказывают преимущественно водителям автомобилей и их спутникам.
Комплекс апартаментов. В группу включают заведения, номерной фонд которых состоит из нескольких помещений с кухней и санузлом.
Акватель. Гостиницы представляют собой переоборудованные плавучие средства. По прямому назначению водный транспорт не используется.
Хостел. Постояльцев размещают в общих номерах. В одной комнате допускается одновременное проживание до 12 человек. Гости могут пользоваться общими кухнями, ванными комнатами и другими общественными зонами.
Фермерский гостевой дом. Заведения открывают в сельской местности. Нередко здесь организуют питание, предлагая блюда из продуктов собственного производства.
Бунгало, горные приюты, дома охотников, шале. Это отдельно стоящие коттеджи с кухнями, расположенные в удаленных и труднодоступных местностях.

Если доход от аренды квартиры извлекается нерегулярно, речи о предпринимательской деятельности не идет. Собственнику-физлицу достаточно отчитаться в получении денег по окончании года. Сведения подаются в налоговую инспекцию по форме 3-НДФЛ. Зарегистрировать бизнес придется при систематичности сделок (ст. 2 ГК РФ). В каких случаях посуточная аренда не является предпринимательством, Верховный суд России разъяснил постановлением № 23 от 18.11.2004 года.

Посуточная аренда (наем) квартир – это частная гражданско-правовая сделка. Отношения между ее участниками регулируются положениями глав 34 и 35 ГК РФ. В зависимости от субъектного состава передачу помещений оформляют по одной из следующих схем:

Рассуждая о последствиях законодательного запрета, важно отделить одно понятие от другого. По общему правилу, заключение договоров найма или аренды не является гостиничной деятельностью. Более того, разовые сделки вообще нельзя отнести к предпринимательству. Однако недобросовестные бизнесмены нередко пытаются маскировать хостелы в многоквартирных домах. Выявить такие нарушения позволяет сравнительный анализ сделок.

Во второй половине 2019 года информационные издания не переставали публиковать материалы об изменении законодательства. Журналисты сообщали о запрете посуточной аренды квартир, пугали собственников санкциями и даже обвиняли парламентариев в ограничении права распоряжения имуществом. Истинный же смысл поправок оказался совершенно иным.

Как написать жалобу в жилищную инспекцию образец

Здравствуйте, у меня вот какой вопрос. У меня муниципальная квартира, счётчики электроэнергии находятся на лестничной клетке, не давно мне пришло уведомление от мосэнергосбыт о том что истёк срок годности счётчика, позвонив в мосэнергосбыт обьяснив что у меня муниципальная квартира и расходы на счётчик должна взять управляющая компания. Позвонив в ГБУ жилищник сотрудник мне это подтвердил, и сказал прийти к ним написать заявление о замене счётчика и тогда ГБУ поменяет счётчик за свой счёт так как у меня муниципальная квартира. Придя в ГБУ для подачи заявления. Начальник мне ответил что счётчик я обязана ставить за свой счёт, что не имеет значение что квартира муниципальная и что счётчики стоят на лестничной клетке.
Вопрос : Почему я должна ставить счётчик за свой счёт. Сумма счётчика 5000, они не лишним, тем более квартира не в собственности.
И как мне добиться выполнения обязанностей ГБУ жилищник?

Этот процесс регламентируется ЖК РФ, Постановлением Правительства №25 и №491 (с изменениями и дополнениями .2019 года). Первое ПП оглашает правила, которым должны следовать все владельцы недвижимости, а второе регламентирует права и обязанности граждан. Законом не запрещается пользоваться нормативными актами в пределах, установленных жилищным законодательством, а также федеральными санитарными и техническими нормами.

Закон не запрещает одновременное обращение в несколько инстанций, поэтому жалоба на управляющую компанию может быть подана не только в жилищную инспекцию, но и в прокуратуру, Роспотребнадзор и др. По итогам рассмотрения жалобы в жилищную инспекцию на управляющую компанию должностные лица могут быть привлечены к административной ответственности по ст. 7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

В правом верхнем углу пишут данные о получателе и отправителях жалобы.
Слово «Жалоба» пишется посередине листа. Никаких знаков препинания не нужно.
После указанного ранее слова необходимо, разделяя на смысловые абзацы, изложить всю ситуацию.
Документы, прилагаемые к жалобе, вписывают в виде пронумерованного списка после основного текста.
В конце обращения необходимо поставить дату написания и оставить место для подписей заявителей.

Неважно, находится человек в городе или поселке, все помещения обслуживаются ЖСК или управленческой компанией. Чтобы восстановить справедливость, законодательством предусмотрен образец жалобы в жилищную инспекцию и конкретный порядок заполнения бланка и его подачи.

При наличии претензий к поставщику коммунальных услуг не только у одного собственника, но и у его соседей необходимо написать коллективную жалобу. Правила написания общей претензии не очень сильно отличаются от единоличной. Но здесь необходимо соблюсти определенные нюансы. Пишется такая жалоба от нескольких жильцов, так как нарушаются их права одновременно. В данном документе указываются личные данные каждого заявителя и их подписи. Существенное условие – писать претензии могут только прописанные в этом доме граждане. Если вы не смогли добиться соблюдения жилищного законодательства от управляющей компании необходимо идти дальше, не оставляя этого вопроса на самотек.

бездействие управляющей компании в отношении проблем с соседями;
некачественная работа управляющей организации – например, ошибки при расчетах платежей ЖКХ, отсутствие необходимого ремонта, затопление подвалов или протекание крыши, отсутствие капитального ремонта;
необходимо привести в действие указания властей по обслуживанию жилья;
необходимо рассмотреть жалобы и заявления любого характера в отношении состояния квартир и общения жильцов.

управляющая компания не выполняет положения заключенного ранее договора;
плата за услуги ЖКХ или отопление начислена ошибочно;
управляющая компания работает не качественно;
лифт или мусоропровод функционируют некачественно или вовсе неисправны;
произошло затопление подвала дома или квартиры по вине лиц, работающих в управляющей компании;
организация, на которую возложено управление многоквартирным домом, бездействует;
организация отказалась возмещать причиненный ущерб.

Жилищный Кодекс РФ регламентирует проживание людей в собственном доме или квартире согласно их правам. Если происходит нарушение данных прав, например, дебоширство и пьянки, то это становится поводом обращения в официальные инстанции. Решение проблем с соседями не всегда происходит мировым путем, одним из эффективных способов борьбы является написание жалобы в жилищную инспекцию на соседей.

соблюдения законодательства предприятиями, которые осуществляют техническое обслуживание и наблюдение за эксплуатацией жилых домов;
постоянные проверки целевого использования фонда жилых помещений;
отслеживание фактов нарушения прав потребителей коммунальных услуг, и рассмотрение данных фактов в соответствии с законом;
обеспечение своевременной реакции на заявления собственников и принятие быстрых мер, направленных на устранение нарушений законов сотрудниками ЖКХ.

Напомним, что по версии следствия, должностные лица Государственной жилищной инспекции располагали информацией о повышении в феврале 2015 года температуры воздуха до плюсовых значений. Они знали о том, что на крышах домов лежит снег и наледь, которые при соответствующих погодных условиях могут упасть на тротуар и причинить вред здоровью или даже смерть граждан. Тем не менее, как считает Следственное управление, жилищная инспекция не организовала контроль над качеством работ по очистке крыш.

По вопросу о несогласии с письмом Государственной жилищной инспекции о том, что жалобы по неудовлетворительному содержанию многоквартирного дома управляющей организацией направлены на рассмотрение в администрацию МО город Алексин Алексинского района, Инспекция в своем ответе № 48-01-14/407 от 06.02.2012 г. сообщила следующее (цитирую дословно):
«…В соответствии с п.3 4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, по результатам открытого конкурса, размер платы за содержание и ремонт жилых помещений, вносимый собственниками помещений, устанавливается органами самоуправления.
Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилых помещений, указанный в конкурсной документации (т.е. условия договора определены органом местного самоуправления). При данных обстоятельствах орган местного самоуправления несет ответственность, как за проведение конкурса, так и за выполнение договорных условий, которые были им определены в конкурсной документации.
Согласно п. 9 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органа местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям законодательства. Кроме того Федеральным законом 123-ФЗ от 4 июня 2011 года правомочия местного самоуправления в жилищном законодательстве существенно расширены (ч. 13 ст. 161, ч. 2 ст. 161.1, ч.2 ст. 163, ч. 1.1 ст. 165 ЖК РФ)
При осуществлении государственного (регионального) жилищного надзора государственная жилищная инспекция Тульской области имеет право деятельности за исполнением деятельности на предупреждение нарушений, организацию наблюдения за исполнением обязательных требований, в том числе и в отношении органов местного самоуправления, что и было отражено в вышеуказанном письме Инспекции.
02.02.2012 администрация муниципального образования г. Алексин, во исполнение данного письма, направила ответ в Ваш адрес и проинформировала Инспекцию о его рассмотрении.
Федеральным законом № 123-ФЗ от 4 июня 2011 года в Жилищный кодекс Российской Федерации для урегулирования и упорядочения отношений между собственниками жилых помещений и управляющих организаций введена специальная статья 161.1 – Совет многоквартирного дома.
В вашем доме избран совет и его председатель. В компетенцию совета многоквартирного дома входит, в том числе, обеспечение выполнения решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме , порядок планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений и другое.
С нашей точки зрения Ваше мнение по последовательности и объемам выполнения необходимых работ по содержанию общего имущества не может превалировать над мнением основного количества собственников и органа, избранного, согласно норме законодательства.
Исходя из системного толкования норм, действующего законодательства бремя содержания, как жилого помещения, так и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме несет собственник жилого помещения. Инспекция вправе предъявлять установленные жилищным законодательством требования как гражданам (собственникам жилых помещений), так и к органам государственной власти, органам местного самоуправления , юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям.
Считаем, что при Вашем несогласии с действиями управляющей организации, в первую очередь, Вам необходимо обращаться в избранный совет Вашего многоквартирного дома, в ином случае Ваши обращения по ремонту того или иного элемента общего имущества собственников многоквартирного дома игнорируют мнение большинства собственников дома и нарушают их права, свободы и законные интересы.»

Если вы находите несоответствие в своих коммунальных платежках, то сразу же идите в управляющую компанию. Если они не отреагируют на ваше обращение, то смело обращайтесь в жилищную инспекцию. Срок на рассмотрение жалобы выделяется в 30 дней. Сотрудники имеют право проверить ваши сведения, а также сделать дополнительную проверку для управляющей компании. В этом случае срок рассмотрение обращения увеличится.

Жалоба в Жилищную инспекцию направляется в случае завышения тарифов, несвоевременного проведения текущего или капитального ремонта МКД. Жилинспекция должна уведомить заявителя о назначении инспекционной проверки по изложенному факту. Собственник имеет право присутствовать во время работы комиссии непосредственно в доме.

По мнению многих специалистов, кризис на рынке жилья продолжится и в наступившем 2019 году. Себестоимость новостроек на Урале не уменьшится, а будет иметь тенденцию к росту, а это не увеличит число покупателей. Такая ситуация повлечёт «замораживание» многих строек и судебные процессы, некоторые из которых уже прогремели на всю страну. Зато есть определённое снижение цен на рынке вторичного жилья. Такая ситуация на рынке недвижимости вынуждает многих жителей региона откладывать решение жилищного вопроса в долгий ящик и использовать имеющиеся возможности, например, ремонт и перепланировка. Последнее набирает всё большую популярность, и даже материальные (расходы на стройматериалы, на документы при оформлении), эмоциональные (немало количество мест, куда нужно обратиться, чтобы сделать всё по закону) не могут остановить уральцев в желании изменить собственное жилище.
Перепланировка на Урале — дизайн, исполнение и юридические аспекты в зимой 2016-2019

содержание несущих конструкций здания, а также подвальных помещений, крыш;
обслуживание общедомового имущества, организация и содержание придомовой территории;
ежемесячное предоставление платежных документов жильцам на пользование услугами ЖКХ и передача полученных средств поставщикам;
иные услуги по договору с жильцами, к которым могут относиться видеонаблюдение, охрана закрытой территории и т.д.

Если компанией, предоставляющей коммунальные услуги, допускаются перечисленные нарушения в ходе формирования платежных документов для собственников жилья, жильцы МКД правомочны обратиться в надзорный орган, если разбирательства с самой Управляющей компанией о неправомерности платежей не принесли результатов.

Далеко не всегда организации, осуществляющие управление многоквартирными домами (далее МКД), выполняют взятые на себя обязательства в полном объеме. Самыми распространенными причинами, вызывающими недовольство жильцов, является уровень качества предоставляемых коммунальных услуг, а иногда и их полное отсутствие. По статистике, чаще всего недовольства граждан в отношении «коммунальщиков» вызваны следующим:

В письменном ответе на жалобу должны быть указаны меры, которые были приняты жилинспекцией в отношении УК. В ином случае должен быть предоставлен отказ принимать какие-либо меры в силу того, что доказательств нарушения со стороны УК недостаточно или не имеется вовсе. Если ответ ГЖИ не удовлетворил владельца квартиры, то он вправе обратиться с заявлением в прокуратуру или с иском в районный суд.

Самым доступным способом отправки обращения, для граждан, подключенных к сети Интернет, является отправка электронного письма. На сайте регионального органа ГЖИ потребуется найти форму для обратной связи, в которой необходимо заполнить все обязательные разделы. Так, обращения, в которых не указаны личные идентификационные данные отправителя, такие как ФИО, подпись и контактная информация, расцениваются как анонимные и рассмотрению не подлежат. В своем письме потребуется описать суть проблемы и то, какие меры были предприняты заявителем для ее устранения до обращения в ГЖИ. После отправки заявителю остается ожидать решения в регламентированные сроки. Для уточнения информации или при необходимости ознакомления с дополнительными документами заявителя могут пригласить лично на прием в жилищную инспекцию, связавшись с отправителем по предоставленным в электронном письме контактным данным.

Как правильно написать жалобу в жилищную инспекцию

Перед тем как приступить к написанию жалобы на работу ЖКО (жилищно-коммунальная организация), требуется разобраться и понять, что это за организация Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) и какие функции она выполняет. Сразу требуется пояснить, что ГЖИ принимает далеко не все жалобы, которые пишутся на её имя. Эта организация довольно молодая. Она осуществляет контроль над работой ЖКО, решает проблемные ситуации, возникающие между жильцами дома и государственными работниками, тем самым повышая уровень жилищно-коммунальных услуг.

Это могут быть:

ответ на претензию, полученный от жилищно-коммунальной организации;
вещественные аргументы, которые подтверждают слова заявителя и доказывают нарушения управляющей организации (итог независимого эксперта на износ жилого дома);
выписки из РКЦ или домовой книги;
ксерокопия претензии, ранее направленной в ЖКО от одного или группы жильцов;
правоустанавливающие документы на жилищный фонд, если есть необходимость.

При составлении претензии необходимо соблюдать следующие правила:

излагать главную мысль четко и лаконично;
конкретно изложить свои пути решения проблемы;
стиль составленного документа — деловой;
в претензии должно описываться не больше двух проблем.

Составить жалобу в жилищную инспекцию, образец которой находится на территориальном сайте организации, необходимо в двух экземплярах. Один сдаётся в ГЖИ, а на второй должностное лицо инспекции ставит отметку о принятии жалобы, роспись и дату. В случае если претензия не была принята, то её можно отправить в Жилищную инспекцию заказным письмом с уведомлением.

Этот орган выполняет контроль над:

эксплуатацией зданий, а также прилегающих территорий;
качеством коммунальных услуг, предлагаемых жильцам;
инженерными коммуникациями, их состоянием;
расходованием водных, энергетических, а также топливных ресурсов в области ЖКХ;
управляющей организацией за работу с заявками на устранение проблем от жильцов;
расходованием денег, полученных от населения;
исполнением договоров, заключённых между ЖКО и жильцами дома в сфере коммунальных услуг;
проведением торгов на капремонт помещений.

Кроме этого, региональные отделения обязаны:

Производить регистрацию управляющих компаний, а также полностью контролировать их деятельность.
Периодично выезжать с проверками на объекты и в управляющие компании.
Производить оценку жилищного фонда на пригодность к проживанию в нём.
Контролировать и выписывать штрафы людям и организациям за недолжное использование жилого дома или территории, прилегающей к нему.

Чем арендодателю грозит сдача квартиры в аренду без уплаты налогов и заключения договора? Разбираемся подробно

Ст. 75 НК РФ обязывает уплатить налог в казну государства за весь период, в который владелец квартиры получал средства от жильцов.К этой сумме прибавляются пени – 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждые сутки просрочки. Какой будет штраф за неуплату? Собственнику придется заплатить 20% от суммы налога. Если уклонение от налогов было умышленное или повторное, то сумма увеличивается до 40%.
Ст.119 НК РФ предусматривает штраф за отсутствие налоговой декларации в размере от 1 тыс. рублей за каждые 30 дней просрочки.

Доказать факт получения прибыли от жильца достаточно проблематично. Владельцы квартир находят множество способов избежать закона: не составляют договоров, выдают квартирантов за родственников, получают деньги наличными. Тем не менее уклониться от уплаты налогов удается не всем. Чем же это грозит? За нелегальный арендный бизнес хозяину грозит административное и уголовное наказание.

Если хозяин жилья получает доход от аренды, то он обязан подавать налоговую декларацию формы 3-НДФЛ не позднее 30 апреля следующего за отчетным периодом. Если собственник сдал квартиру на срок более 12 месяцев, то такая сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре (ст.674 ГК РФ). В этом случае заключение договора является обязательны условием.

Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации (расчета по страховым взносам) в налоговый орган по месту учетавлечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога (страховых взносов), подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации (расчета по страховым взносам), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.
Непредставление управляющим товарищем, ответственным за ведение налогового учета, расчета финансового результата инвестиционного товарищества в налоговый орган по месту учета в установленный законодательством о налогах и сборах срок влечет взыскание штрафа в размере 1 000 рублей за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для его представления.

Соседи. Конфликт с собственником, проживающим по соседству, может закончиться тем, что он обратится в органы с жалобой на незаконную сдачу жилья. Как правило, соседи подают жалобы, если наниматели нарушают общественный порядок, права проживающих собственников, шумят в неположенное время или ведут аморальный образ жизни.
Росреестр. Если договор между собственником и жильцом заключен на 1 год и более, то такая сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре. Данные о факте сдачи в аренду недвижимости из регистрирующего органа попадает и в налоговую.
Миграционная служба. Если в квартире проживает мигрант без прописки по месту пребывания, то в случае обнаружения этого факта управление по вопросам миграции передаст данные о квартиросъемщике в ФНС.
Риэлторы. В случае обращения к посредникам при сдаче жилья в наем один образец договора остается у агента по недвижимости. Конфликт с риэлтором или проверка деятельности агентства может повлечь за собой установление факта незаконной сдачи имущества в наем.

К кому обратиться за помощью по жилищному вопросу

Помимо этого, можно использовать значок телефона (синий), размещенный в левом углу внизу, чтобы заказать обратный звонок. Тут указывается ваш телефонный номер, а также имя. Естественно, телефон должен быть реальным, поскольку, в противном случае, консультации от юриста вы не получите никакой.

Жители и гости Москвы и Московской области звоните по телефону +7(495)369-98-20
Жители и гости Санкт-Петербурга и Ленинградской области звоните по телефону +7(812)926-06-15
Все жители РФ также могут получить ответы на вопросы через онлайн-чат
Пишите в специальную форму ниже

Именно поэтому следует прийти за помощью к квалифицированному юристу, который, учитывая наработанный опыт в решении такого рода проблемных моментов и приобретенную квалификацию в ряде тонких вопросов, прекрасно справится с поставленной перед ним сложной, однако, вполне выполнимой задачей.

Использовать квартиру исключительно по её прямому назначению, то есть только для проживания. Не допускается заниматься на данной жилплощади какой-либо предпринимательской деятельностью.
Обеспечивать сохранность и надлежащее состояние квартиры.
Проводить в квартире текущий ремонт. Оплачивать платежи за капремонт обязан собственник квартиры, то есть местная администрация.
Оплачивать без задержек предоставляемые коммунальные услуги, а также пользование жилплощадью.

Вникает в обстоятельства вашего дела, задает уточняющие вопросы и составляет целостную картину жилищного спора;
Уточняет дополнительные сведения, просит процитировать важные нюансы с имеющихся документов;
Разъясняет действующие нормы права, грамотно толкует их применительно к вашей проблеме;
Дает краткий обзор судебной практики по вашей категории жилищного спора;
Дает четкую рекомендацию и ключ к дальнейшему решению проблемы.

Незаконная сдача квартиры в аренду без уплаты налогов, чем это грозит владельцу

В последние годы в России ужесточается деятельность государственных органов, направленная на борьбу с незаконным проживанием граждан, в том числе мигрантов. Государственный бюджет не пополняется средствами, полученными от легализации укрываемых гражданами и организациями доходов.

Зачастую собственники, сдавая жилье, озабочены лишь извлечением максимальной прибыли и не слишком разборчиво относятся к оформлению договорных отношений и личности нанимателя. Вследствие такой беспечности страдает не только бюджет от недополученных налогов, но и соседи из-за поведения съемщиков.

Неисполнение обязанности по уплате налога (статья 122 НК РФ) – от 20 до 40% (если правонарушение совершено умышленно) от суммы неуплаченного налогового платежа;
Непредставление декларации (статья 119 НК РФ) – 5% от взноса, подлежащего перечислению за каждый месяц задержки, но не более 30% и не менее тысячи рублей.

При упрощенной системе налогообложения (УСН) налогоплательщик выбирает способ формирования налоговой базы. Если в базу включается исключительно прибыль, то применяется ставка 6%. Доходы за вычетом понесенных расходов, облагаются 15% налогом. Необходимо предоставлять ежеквартальную декларацию.
Более предпочтительным вариантом для предпринимателей, источником прибыли которых являются доходы от сдачи жилья, является патентная система. Для реализации этого режима в каждом субъекте РФ законодательно определяется потенциальный размер дохода за год для конкретных видов предпринимательской деятельности. Эта величина и является налоговой базой. Ставка налога составляет 6%. Предоставлять налоговую декларацию не нужно.

Налогом на доходы физических лиц (глава 23 НК РФ);
Налогом на прибыль организаций (глава 25 НК РФ);
Налогами в рамках специальных режимов налогообложения – упрощенной и патентной систем (главы 26.2; 26.5 НК РФ).

Дом новый? Когда был введен в эксплуатацию? Если это строительный брак коммунальщики не обязаны его устранять за счет текущих платежей. Если вы заключили с ними договор управления то там прописаны все виды работ которые они обязаны выполнять за счет текущих платежей, вряд ли там есть статья утепление меж панельных швов или что-то вроде. Собирайте общее собрание выясняйте есть ли на лицевом счете дома деньги на ремонт, если есть то решайте на общем собрании вопрос о составлении сметы расходов и проведении ремонтных работ, если денег на лицевом счете нет, то делайте за свой счет или ждите пока деньги появятся.

Если у вас нет ТСЖ, то ситуация проста.
85. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) потребителям, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, не допускается.
А как грозят, устно или письменно? Если есть свидетели или бумаги — то тогда директору УК гол! То есть штрафы от прокуратуры — ст. 19.1 КОАП РФ — самоуправство.
Если же действительно воду отключат, то еще и жилищная инспекция свое слово скажет — ст. 7.23 КОАП РФ не отменили пока что.. . еще можно в Роспотребнадзор написать, ст. 14.8 КОАП РФ.
ВСЕ жалобы нужно дублировать в прокуратуру.

Он прожекторы на какую розетку прицепил. если из квартиры и оплачивает электричество — то тут сложновато что то придумать. а если на обще домовой кабель ДО своего счетчика -то тут вопрос — ОДПУ ( общие вы все оплачиваете за освещение его машины. — тогда потребуйте поставить счетчик-путь платит за электроэнергию- а жрут прожектора много.
а может он вообще несанкционированно на провода уличные повесил и ворует электричество-тогда в электрическую компанию на него стукануть

Должна ли УК ремонтировать крышу? Не только должна, но и обязана . Вы еще не смотрели документацию на ваш дом, он уже по документам должен иметь крышу покрытую из золота. Потребуйте все акты выполненных работ за последние 3 года и будите в шоке, как Вас дурят .

Бред, у нас ремонт был, к нам заранее пришли и сказали что бы не брали с людей и не отдавали ни кому ни рубля, вас просто обманули, вы ща себя подставите, потом какой нибудь сосед правду выяснит, а те кому вы отдали деньги все на вас свалят, забейте. я лично ни когда не даю денег.

Перфоратор;
Сверла по бетону (кирпичу) длиной, превышающим толщину стены на 100-150 мм;
Угловая шлифовальная машинка (болгарка) с диаметром диска не менее 400 мм;
Отрезные диски по камню (бетону) d-400 и более мм;
Отрезные диски по металлу (для резки арматуры);
Кувалда;
Зубила;
Кирка;
Молоток;
Набор инструмента для работы с электропроводкой;
Строительный уровень;
Отвес;
Шпатели и кельмы для бетонного раствора;
Миксер для приготовления раствора;
Набор гаечных ключей для стяжки металлических конструкций перемычки и усиления проема;
Сварочный аппарат.

Кирпичная кладка характеризуется наличием большого количества перевязок между отдельными кирпичами, поэтому, после снятия штукатурки на освободившейся стене стараются совместить контур будущего проема с местами соединения кирпичей раствором. Особенное внимание следует уделить верхней границе дверного проема. Она обязательно должна проходить по месту стыковки кирпичей. Категорически запрещается разрезать кирпичи вдоль с целью подогнать размеры проема под размеры коробки. Излишнее пространство над перемычкой заполняется строительным раствором.

В дальнейшем принимается решение об экономической целесообразности устройства дверного проёма и просчёт затрат непроизводственного характера, связанных с подготовкой проекта специализированной организацией, получением разрешения в местной администрации (жилищной инспекции), узакониванием внесенных изменений в БТИ.

Действующий в настоящее время СНиП (строительные нормы и правила) 35-1-2001 регламентирует общие требования к обустройству жилых помещений в многоквартирных домах. В дополнение к ним действуют СП (строительные правила) 35-102-2001 которые регламентируют устройство проходов, проемов, проездов и дверей для лиц с ограниченными возможностями (инвалидов-колясочников).

Заказ проекта перепланировки в специализированной проектно-строительной организации;
Согласование проекта в жилищной инспекции администрации по месту расположения объекта;
Заявление в администрацию;
Документы на право собственности на перепланируемое помещение;
Технический паспорт помещения;
Согласие всех зарегистрированных в жилом помещении жильцов на перепланировку;
Разрешение инспекции по объектам исторического и культурного наследия, если помещение находится в здании, представляющем историческую ценность;
Получение нового техпаспорта с указанием внесенных изменений.

Офис нашей компании находится в г. Киев. Если быть точным: г. Киев, Проспект Победы 65. Расположение очень удобное для того, что бы человек легко мог найти и приехать удобным видом транспорта. Близко находится метро, 5 минут и вы в офисе. В случаях, когда нужно встретится и на вашей территории, обговариваем варианты для этой реализации. Будем рады видеть, если нужна помощь и хорошая юридическая компания для защиты свои прав, споров.

В юридической компании уже на первой консультации можно получить самый подробный ответ, несущий как практическую, так и психологическую пользу. Почему так происходит? Да потому, что качественная и профессиональная помощь юриста или адвоката на первой встрече в офисе, или онлайн (по телефону) – это реально правдивая информация по сложившемуся спору, моментальный анализ, выбор наиболее лучшего пути его решения. Услуги также несут оптимизм, успокоение, вселяют уверенность в завтрашнем дне, а самое главное, что опыт специалистов позволяет решить самые сложные, запутанные споры.

Команда адвокатского объединения состоит только из опытных адвокатов и юристов, которые имеют за плечами большой судебный практикум и работают в юриспруденции уже много лет. Каждый вел сотни дел, судовых заседаний по различным вопросам и обращениям. Можно посмотреть выигранные дела в архиве компании, убедится в высокой квалификации каждого юриста или адвоката.

По этому во первых нужно провести консультацию, проанализировать ситуация, которая сложилась (в офисе консультация стоит 800 грн. По телефону 600 грн.). После анализа будет ясна глубина действий и только после этого можно ориентировать человека на определенную сумму. Предварительные расценки по стоимости вида конкретной услуги можно посмотреть подробнее в соответствующем разделе или на страницах, которые актуальны вашей проблеме. Переходите и смотрите! Но знайте, всегда можно договорится о цене за услуги, идем на встречу и обговариваем возможные способы и варианты оплаты.

Специалисту нужно качественно ознакомится с проблемой с которой обратились в адвокатское объединение. Конечно удобнее это сделать в офисе компании, но сейчас очень сложное время, когда многие спешат и не хватает того минимума: часа или даже меньше, что бы попасть на прием к юристу. Может, банально, вы из другого города? Ничего страшного, сейчас больше работы происходит в онлайн режиме – юридическая консультации проводятся также по телефону, это даже удобней, ведь можно не выходя из дома в спокойной обстановке поговорить с адвокатом, задать все вопросы, которые не дают покоя. Записывайтесь, вы не чего не теряете, на самотек оставлять правовые споры не желательно, они сами по себе не решаются.

Кому жаловаться в Москве на управляющую компанию ЖКХ

Ваше обращение в УК, оставленное без ответа, несвоевременный ответ Роспотребнадзора либо нелепые ответы организаций, демонстрирующие незнание ими нормативной базы, — всё это является серьезным поводом для жалоб в прокуратуру. Перечисленные выше государственные структуры имеют в запасе 30 дней для подготовки ответа на вашу жалобу. По истечении этого срока вы можете обратиться в прокуратуру за помощью. Однако, если вы читаете эту статью, то очевидно, вам нужен самый эффективный способ воздействия на структуры жилищно-коммунального хозяйства. Поэтому держите секретный совет.

УК обязана следить за правильностью работы, проверкой и наладкой отопительной системы. В холодное время года эта система должна функционировать без каких-либо перебоев или проблем. Но если из-за халатности работников УК возникнет авария, то фирма может потерять лицензию на работу.

В первую очередь это руководство самой управляющей компании. Руководитель должен рассмотреть и прореагировать на любые жалобы, которые подаются жителями домов, обслуживаемых его организацией. О результатах рассмотрения заявитель должен быть уведомлен.
Если орган управления бездействует, то вышестоящая организация — Жилищная инспекция. Указанная организация принимает жалобы, связанные с нарушением УК норм действующего законодательства при осуществлении коммунального обслуживания домов.
Если обращение в указанный ранее жилищный орган, по каким – либо причинам невозможно, то следует обратиться в Роспотребнадзор. Как правило, туда подается жалоба на коммунальные услуги, а также несоблюдение условий соглашения между УК и жильцами.
В некоторых городах, в которых местная администрация имеет отдел, осуществляющий контроль над УК, может быть подана жалоба на ЖКХ в администрацию.
Весь многоквартирный дом или конкретный собственник может обратиться с заявлением в прокуратуру города. Эта организация рассматривает заявления, связанные с нарушением действующего законодательства.
Суд. Обращение в этот орган допускается, когда необходимо возмещение вреда или когда принятые решения остальных органов не удовлетворяют заявителя.

отслеживать смену компании-подрядчика;
получать информацию о технических характеристиках многоэтажных домов и состоянии коммуникаций;
принимать активное участие в управлении домом;
сравнивать условия работы и тарифы на обслуживание разных фирм, предоставляющих услуги по содержанию жилых объектов и так далее.

Управляющие компании бывают государственные и коммерческие. Большая часть УК в России — государственные. Например, ГБУ «Жилищник», которое сейчас управляет примерно 80% домов Москвы. «Жилищник» работает по строгим стандартам, утвержденным правительством Москвы, — и не может от них отступать. В других городах это могут быть ГУПы, МУПы, ЖЭКи и ЖКСы: в каждом регионе свои компании.

12 Окт 2022 polikurist 61