Как Выделить Долю Бывшему Супругу Если Главный Квартирасьемщик Жена

Может ли бывший супруг (он же ответственный квартиросъёмщик) прописать в квартиру свою нынешнюю жену не получив согласия прежней супруги

В 2-ух комнатной неприватизированной квартире проживают и прописаны бывшие супруги (в разводе 11 лет) и их 17-ти летний сын. Может ли бывший супруг (он же ответственный квартиросъёмщик) прописать в квартиру свою нынешнюю жену не получив согласия прежней супруги? Ведь в ст. 54 ЖК РФ сказано «с согласия членов своей семьи», а бывшая супруга уже не член его семьи.

Но если бывшая супруга успеет прописать своего малолетнего ребёнка от другого, и не успеет разделить л/с, так, что бы бывшему мужу со взрослым ребёнком досталась комната 17,3 м 2, а ей с маленьким 13,7 м 2, то сможет ли она в дальнейшем разделить л/с с требованием маленькой комнаты, если бывший супруг пропишет таки новую жену в ещё не разделённую по л/с квартиру?

Поскольку такая договоренность определяет объем имущественных прав сторон, она заключается в письменном виде. Чтобы документ имел юридическое значение, наследники должны предоставить его в нотариальную контору для заверения. Нотариус проставит специальную отметку, и соглашение вступает в силу.

Пример 1. За брачную жизнь Юлия и Олег нажили квартиру. За это же время Юлия получила в дар дачу. В семье также появился автомобиль, который пара оформила на Олега. Олег скончался. В наследство войдет половина квартиры и машины. Остальные 50% жилья и авто останется за Юлией, как и полученная в дар дача.

Супруги имеют возможность отказаться от своей доли в наследстве. Причины могут быть разными, среди которых: отсутствие потребности в дополнительных благах и желание помочь действительно нуждающимся в них родным детям. После нотариального заверения подобного заявления супружеская доля включается в общее наследство и делится между всеми претендентами на него.

Супружеская доля в наследстве — это часть общего имущества мужа и жены, приобретенного в браке вне зависимости от того, чьи деньги использовались при покупке. Обычно речь идет о недвижимости и автомобилях, хотя супружеская доля распространяется на все вещи.

Супружеская доля в наследстве при наличии завещания, где не упомянут переживший супруг, все равно будет выделена. Например, покойный исключил свою жену из наследственной массы и завещал все детям. Несмотря на такое решение, вдове причитается часть по закону, и она ее получит.

Российское законодательство при наделении граждан правами и обязанностями не отталкивается от гендерных отличий. Поэтому для раздела имущества при разводе не имеет никакого значения, кто является его собственником – жена или муж. Т.е. если его купила супруга или оно было ей подарено либо получено в качестве наследства, то ее собственностью такое имущество и останется. В совместно нажитом имуществе без серьезного основания ей также не будет выделяться какая-то особая часть, а все будет поделено поровну между обоими супругами.

Имеется лишь один вариант, когда суд может отойти от правила равенства долей в разделе совместного имущества при наличии несовершеннолетнего ребенка. Он возможен при разделе жилья (ст. 39 СК РФ). В случае если родитель, с которым остается ребенок, имеет намного худшую материальную базу по сравнению со вторым, то ему в квартире могут выделить большую долю. Но права собственности на нее по судебному решению получит супруга (или супруг), а не ребенок.

Если договоренности по поводу имущества супругам достичь не удается, то они имеют право обратиться с иском о разделе в суд. При условии что сумма претензий менее 50 тыс. руб., следует подавать исковое заявление в мировой суд, а если более, то в суд общей юрисдикции. Обращаться следует в инстанцию по месту проживания ответчика. Если это по каким-то причинам невозможно, то по месту нахождения имущества, которое подлежит разделу.

Единственный негативный момент, который может поджидать собственника, заключается в том, что при отсутствии у бывшей супруги жилья, в которое она могла бы съехать, суд может вынести решение о предоставлении ей права проживания в квартире, пока она не найдет для себя подходящую жилплощадь (но максимум полгода). Если при такой же ситуации у пары имеется несовершеннолетний ребенок, то суд может вынести решение, предоставляющее ему право проживания в квартире вплоть до совершеннолетия, а вместе с ним и матери. При условии, что суд постановил, что ребенок остается именно с ней.

Существует и такая категория вещей, как личное имущество. Оно может быть приобретено в браке на совместные деньги, но для личного пользования одному из супругов или детям: одежда, электроника, музыкальные инструменты. Такие вещи в случае развода между супругами разделу не подлежат. Исключение составят предметы роскоши (антиквариат, драгоценности) и меховые изделия.

Крашенинников | Никакого противоречия здесь нет. В соответствии с Гражданским и Семейным кодексами квартира является вашей совместной собственностью. Жилищный кодекс не переписывал статьи ГК и Семейного кодекса. Соответственно, без согласия другого участника совместной собственности произвести какие-то сделки с вашей квартирой, а тем более выселить, невозможно.

Если приватизация была оформлена на одного человека – не важно, мужа или жену, и при этом второй супруг от своего права на приватизацию отказался, то по новому ЖК этот второй супруг сохраняет право на пользование жилым помещением бессрочно. Вариант третий. Квартира была приобретена одним из супругов еще до заключения брака. И, например, муж вселялся на площадь, принадлежащую жене.

Женился на другой женщине. Живет с ней, но выписываться из квартиры не хочет и за квартиру не платит. Каждый раз взыскивать через суд алименты и платежи проблематично. А права на жилье его суд не лишает. Я же ни приватизировать, ни прописать нового члена семьи без его согласия не могу.

Кроме того, если пай за нее выплачивался вашими родителями вместе, то тогда у них общая долевая или совместная собственность, и никакие сделки ваш отец без участия бывшей жены, даже несмотря на то что она в этой квартире не живет, совершать не может. Например, продажа этой квартиры невозможна без участия и согласия вашей матери.

А собственник выделить ему долю не просил. Ребенка суд оставил, так как где ему жить решают родители, а они стали собственниками “своих” двух метров. Бывшего мужа суд оставил, так как он был вселен к собственнице – жене во время брака, а после развода он по Жилищному кодексу (ст.

Как выделить долю в квартире жене если собственник один муж

Начнем с того, что порядок общей долевой собственности регламентируется статьей 244 Гражданского кодекса РФ. Следует разграничивать такие понятия, как долевая собственность, когда для каждого из собственников определена доля и совместная собственность, когда доли не определены.

Если квартира куплена в браке, она считается совместно нажитым имуществом, даже если муж не имеет в ней доли собственности. Он имеет право подать в суд и отсудить себе свою долю. Поэтому если супруга хочет отписать свою долю дочери, согласие мужа обязательно. (Если я правильно понял Вашу ситуацию)

Соглашение о делении имущества обязательно нужно нотариально заверить, в противном случае оно останется недействительным. Если в соглашении предусмотрен раздел недвижимого имущества на доли, подписанное и нотариально удостоверенное соглашение следует зарегистрировать в Росреестре.

В судебной практике разбирательства по вопросам долевой собственности весьма распространены. Участниками таких разбирательств становятся бывшие супруги, родственники, наследники и т.д. Особенно актуален вопрос выдела доли в квартире детям, а также выдел доли супругу.

Согласно ст. 244 ГК РФ, общая собственность может быть совместной и долевой. При совместной собственности люди владеют чем-то без распределения и описания долей. Чаще всего это касается супругов – их общая квартира будет называться совместной собственностью.

Если юрист поймет, что одна из сторон идет на этот шаг по принуждению, договор не будет заключен. Соглашение составляется на типовом бланке. Договор о выделении долей в общей квартире, должен содержать полную информацию о собственниках, их жилище. В документе содержатся пункты:. С арестованным жилищем нельзя совершить юридически значимые действия.

Если между бывшим мужем и женой возникает спор, который они не могут решить самостоятельно, суд разделит квартиру. Выделение супружеской доли после развода будет происходить по существующему закону либо на основе положений брачного контракта, если таковой имеется. Составить супружеское соглашение стороны могут самостоятельно либо с помощью юристов, представляющих их интересы.

После наследования новый владелец имеет права на большую часть домовладения. По закону супружеское имущество делится пополам только в том случае, если между ними не был заключен брачный договор, в котором были оговорены иные варианты раздела собственности. Брачный договор по своей сути является супружеским контрактом, в котором оговариваются имущественные права и обязанности между мужем и женой.

Как выделить доли детей в жилище, можно прочесть здесь. Раздел жилого помещения усложнен тем, что каждый из собственников должен получить не только комнату, но равнозначные подсобные помещения кухню, туалет. На выделение супружеской доли имеют равное право муж и жена. Как выделить долю в совместной собственности, если супруги продолжают оставаться в браке, рассмотрим далее. Процесс передела совместно нажитого имущества по обоюдному согласию происходит по следующей схеме:.

Читайте также:  Ип Инвалид 3 Группы Льготы По Налогам 2022 Беларусь

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Оповещать о новых комментариев по почте. Содержание статьи: 1 Нормативно — правовая база вопроса 2 Основания для выделения долей в совместном имуществе 3 Заключение брачного договора 3.

Как указано выше, суд придерживается раздела квартиры на равные доли. Если такой раздел осуществить не удается по причине неделимости квартиры или иным основаниям, то суд предлагает одному из супругов получить в собственность эту квартиру полностью и выплатить второму компенсацию, соразмерную его доле. Но чаще оставляет квартиру в общей собственности и определяет порядок пользования ею для обоих супругов так, чтобы ничьи интересы не были ущемлены.

С учетом изложенного, по мнению Федеральной нотариальной палаты, жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно поступить в собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей. Таким образом, на наш взгляд, легитимность сделки купли-продажи жилого помещения с использованием средств материнского капитала, в результате которой собственниками жилья становятся только дети владельца сертификата, может быть поставлена под сомнение.

В назначенный день супруги могут забрать в МФЦ свои документы. Им необязательно забирать их одновременно, можно по отдельности в разное время и дни. Также выдадут выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру). Свидетельства о регистрации собственности отменены и не выдаются с июля 2016 года. При себе иметь паспорта и расписки, который выдал сотрудник.

Когда квартира находится в долевой собственности супругов, то раздел её при разводе производиться уже не будет. Суд даже не будет принимать во внимание при разделении имущества в случае развода то, что было поделено супругами на доли в период их совместной жизни.

Считаем на примере: Супруги купили квартиру в Москве. Позже муж решил подарить свою долю жене. Понятно, что оформляется брачный договор или соглашение о разделе, а не договор дарения. Если оформлять брачный договор, то расходы такие: нотариус составит им его за 10 000 р., удостоверит за 500 р. Потом супруги понесут договор в МФЦ, где гос.пошлина — 2 000 р. Итого — 12 500 р.

Как выселить бывшую жену из квартиры

Согласно законодательству, супруга относится к числу членов семьи собственника квартиры, а значит имеет полное право на проживание в жилом помещении (п. 1 ст. 31 ЖК РФ). Если квартира принадлежит мужу, он оформляет прописку для своей супруги. Совместная собственность, т.е. общее имущество мужа и жены принадлежит обоим на равных основаниях (исключение – условия брачного договора).

Отправьте уведомление или требование о выселении. Подойдет заказное письмо по почте или личное вручение уведомления в присутствии двух свидетелей. Не стоит переживать, если супруга откажется выселиться добровольно – по крайней мере, у вас будет доказательство мирной попытки урегулировать спор.

Отсюда следует, что супруг не сможет выдворить свою бывшую из муниципальной квартиры на одном только основании развода. Потребуется целый список причин, о которых мы сообщали выше. Напомним, что это лишение родительских прав, порча имущества, неуплата коммунальных услуг, нарушение тишины и др.

  • копия паспорта РФ – понадобится и оригинал;
  • копия свидетельства о заключении брака;
  • копия свидетельства о разводе – выдается органом ЗАГС;
  • копия выписки из ЕГРН о праве собственности (новая) или старое Свидетельство;
  • копия домовой книги – выписка о количестве жильцов;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • доверенность + копия паспорта представителя – если супруг доверил судебное участие своему доверенному;
  • копия уведомления ответчика о подаче иска в суд – нововведение с 1 октября 2019 года;
  • доказательства нарушенных супругой прав – например, жалобы соседей, выписки по лицевому счету (долг), протоколы участкового, решение суда о лишении матери родительских прав и др.

Предоставьте бывшему члену семьи время на переезд: вывоз мебели, техники, домашних животных, уборку в квартире – на это может уйти от 5 до 7 дней. Если по истечении оговоренного срока бывшая жена не съехала, обратитесь в Службу судебных приставов (ССП) по месту жительства.

Как известно, браки заключаются на небесах. Однако, часто любовь проходит, и когда-то близкие люди становятся непримиримыми врагами. Согласно данным статистики, более половины заключаемых в России браков рушится уже в первые пять лет. Усугубляет положение необходимость раздела совместно нажитого имущества при разводе.

Часто случается так, что один из супругов владел квартирой до заключения брачных уз, соответственно, после официальной регистрации молодожены жили в ней долго и счастливо до того самого дня, как произошел разлад. Но, что же делать, если и после развода, вторая половинка не желает расставаться с уютным гнездышком? В данном случае владелец жилья должен обеспечить себя 2-мя процессуальными документами: заявлением и судебным решением.

Какие действия необходимо предпринять, если бывший супруг не желает повиноваться решению суда и не торопится собирать вещи? В данном случае судебный пристав-исполнитель обязан позаботиться о вынесении постановления, в соответствии с которым должнику полагается погасить сумму исполнительного сбора и окончательно выселиться.

А в случае, если супруг вселялся в квартиру, но на данный момент не проживает в ней длительное время, то в заявлении необходимо указать о снятии супруга с регистрации и признании утраты права пользования ним жилплощадью. В случае, если выезд ответчика из квартиры имеет временный и непродолжительный характер, то получить положительное решение суда будет очень проблематично и в принципе маловероятно.

Ещё один существенный нюанс: муж (жена) в ряде случаев может получить юридическое право на долю в квартире, собственником которой он не является. Основанием для этого может служить значительные финансовые вложения в жилплощадь, существенно повысившие её рыночную стоимость. Например, за счёт денег мужа был произведён ремонт квартиры, была увеличена площадь частного дома путём пристройки дополнительного этажа или комнаты. Для подтверждения этого факта потребуется представить в суд доказательства в виде чеков из магазинов стройматериалов, договора строительного подряда.

Как Выделить Долю Бывшему Супругу Если Главный Квартирасьемщик Жена

Это могут быть показания соседей и протокол из полиции, подтверждающие неадекватное поведение бывшего мужа (жены).Если один из супругов прописан в квартире без права на жилплощадь, а другой является собственником, то в этом случае особенных проблем с выселением не возникнет. После развода бывший муж лишается права проживать на чужой жилплощади, и он обязан выписаться сам.Принудительно выписать бывшего супруга можно только через суд.

Во всех остальных случаях бывшего мужа выселить можно при определенных обстоятельствах. Лучше если это произойдет в добровольном порядке, однако зачастую все же приходится обращаться в органы судебной власти. Для того что бы выселить бывшего супруга из квартиры необходимо просто фактически развестись.

Основанием для выселения может быть только исполнительный лист, а это значит, что без решения суда действия по выселению носят противоправный характер. Порядок выселения прописан в Жилищном Кодексе РФ.Для получения положительного решения стоит собрать и доказательства, свидетельствующие о нарушениях мирного проживания под одной крышей.

  • Собственником квартиры является один из супругов, второй же не имеет на нее никакого права. Такое возможно в тех случаях, когда квартира была приобретена женой до брака либо уже в браке унаследована или получена в качестве подарка.
  • Между супругами не заключался брачный контракт, либо он был заключен, но не было оговорено право мужа на использование жилого помещения после развода.

Выселение – это освобождение жилой площади по основаниям, предусмотренным законом. Понятие «выселение» подразумевает, что данное действие носит принудительный характер, поскольку совершается оно против воли лица. Но в принципе гражданин может выселиться и по собственному желанию, правда это случается довольно редко.

Выделение доли в квартире супруге

В обзоре представлена судебная практика по уголовным, гражданским и административным делам. Рассматриваются, в частности, вопросы квалификации дел и назначения наказания, разбираются споры, возникающие из жилищных, земельных и брачно-семейных правоотношений, а также ряд процессуальных вопросов.

и его супруге о признании недействительным заключенного ответчиками соглашения о разделе совместного имущества супругов; признании за супругами по 1/2 доле за каждым в праве собственности на общее имущество супругов – квартиру, два земельных участка, выделе доли должника и обращении на нее взыскания по исполнительному производству о взыскании в пользу истца.

Здравствуйте, Юлия. Поскольку все имущество, приобретенное в браке на совместные средства, является общей собственностью супругов независимо от того, на чье имя имущество оформлено, наследники вправе выделить в квартире, зарегистрированной на ваше имя, долю пережившего супруга с тем, чтобы вторую долю можно было приобрести в качестве наследства.

Наследники — дети от разных браков покойного. Вопрос: могут ли в свою очередь дети подать в суд на выдел супружеской доли покойного в отношении квартиры, которая была приобретена на его жену, чтобы выделенная доля вошла в состав наследуемого имущества? Или же это только право супругов?

Нам советовали поступить так: вариант 1: отец дарит мне и супругу разные доли с таким условием, что стоимость доли мужа будет оцениваться в 1 млн, и таким образом супругу не придется ничего платитьвариант 2: даритель, мой отец, указывает в качестве одаряемых три лица: меня,моего супруга и нашу несовершеннолетнюю дочь, каждому по 1/3.

Читайте также:  Сохраняются Ли Надбавки Ветерана Федерального При Переезде С Мурманске Региона В Другой Регион

Деление квартиры мужа после развода: виды собственности

Есть возможность компенсации доли не только в денежном эквиваленте. Законодательство допускает и другие формы компенсации доли в недвижимости, например, имущественные. Взамен доли в недвижимости супруг может переоформить на бывшего возлюбленного автомобиль.

Решение о разделе квартиры после развода супругов в случае, если они не смогли договориться, принимается судом. Судья выслушивает доводы каждой из сторон, принимает во внимание все доказательства, документацию, предоставленную супругами, и выносит решение согласно законодательству. Данное решение каждый из супругов может оспорить в суде высшей инстанции.

Как делится при разводе квартира, если собственник — муж, один из самых распространенных вопросов у женщин, когда они сталкиваются с бракоразводным процессом. Изначально необходимо знать виды собственности и уже потом разбираться, имеет ли право супруга претендовать на недвижимость мужа.

По законодательству Российской Федерации имущество, полученное по наследству одним из супругов, если в завещании был указан только он, а не его семья, становится единоличным полноправным собственником. Вне зависимости от времени получения наследства супругом жена не имеет права претендовать на эту недвижимость.

При составлении парой добровольного соглашения они могут записать любые договоренности по разделу недвижимого имущества. Такой договор не обязательно должен иметь нотариальное заявление. Но должен быть в письменной форме, если супруги оценивают стоимость квартиры дороже 10 000 рублей. Также рекомендуется прописать, если раздел жилья произведен не поровну, что это не ошибка, а сделано преднамеренно и с согласия обеих сторон.

Во время судебного разбирательства учитываются еще такие моменты, как длительность супружества и срока проживания бывшего мужа в квартире, состояние его здоровья, наличие совместных детей и др.

Истец – в нашем случае мать, воспитывающая ребёнка до трёх лет, сможет сам указать в своём заявлении размер алиментов, которые хотел бы получать на своё содержание. При всем этом он должен учитывать, что по закону со второго родителя можно взыскать не более 50 процентов от суммы, выплачиваемой на содержание ребёнка.

В статье 89 Семейного кодекса РФ говорится об обязанности супругов материально поддерживать друг друга. Если один из супругов имеет возможность, но отказывается оказывать эту помощь нуждающемуся – второму супругу, то есть, например, жена вполне сможет истребовать с него алименты в судебном порядке. Нужно соблюсти важные условия:

В первую очередь, перед тем как обращаться в суд, необходимо собрать все необходимые документы, которые должны прилагаться к иску. Пакет документов может варьироваться в зависимости от ситуации. И для лучшего результата, всё-таки лучше на первом же этапе обратиться к специализирующемуся на подобных делах юристу.

Также лишь путём подачи искового заявления в суд можно будет решить вопрос о назначении алиментов в твёрдой денежной сумме. Причём как на ребёнка, так и на его мать. Но во втором случае судье ещё дополнительно нужно будет представить бумаги, подтверждающие затраты на содержание ребёнка до трёх лет и его матери и доказать необходимость назначения конкретно такой суммы алиментов.

Добрый день. Детей (Ваших внуков) из состава участников приватизации не исключить, а значит их придется наделять равными правами на приватизируемую квартиру. Все же можно исключить. но такие манипуляции приведут к значительному ухудшению истории квартиры, продать ее будет очень сложно. Дальнейшая продажа квартиры, где есть доля несовершеннолетнего потребует покупки им чего-то аналогичного или больше взамен. Просто деньги органы опеки и попечительства в Москве не одобрят. Этот момент следует просчитать и обдумать.
Сейчас у Вашего бывшего супруга одинаковые с Вами права на эту квартиру и по щелчку пальцев этот вопрос не решить.
Вариант 1. Выписка его через суд. Как следствие неучастие его в приватизации.
Вариант 2. Если ранее он уже участвовал в приватизации.
Вариант 3. Договариваться о каких-то адекватных цифрах.

Добрый день. Есть трехкомнатная муниципальная квартира в Москве, шаговая доступность от метро.Прописаны бывший муж, двое моих детей и двое внуков( 16 лет и 4 лет), ну и я тоже.Встал вопрос о приватизации квартиры с последующей покупкой мне отдельного жилья а всем остальным( как имеющим еще жилье) денежный эквивалент..Я против выделения доли бывшему мужу, так как получали данную квартиру будучи уже в разводе официальном, и он не собирался претендовать на нее. а сейчас хочет получить свою долю. Уже много лет я живу тут одна. все оплачиваю одна. никто ни за что не платит. а долю хотят все. Как поступить?? Просто предполагаю,что на свою долю я жилье более менее достойное вряд ли смогу себе купить. ипотеку не рассматриваю, так как на пенсии..

Ребенок должен быть прописан с одним из родителей. Соответственно либо мамы либо папы. Мать может выписаться и прописаться вместе с детьми в свою квартиру. Подав документы на себя и детей в МФЦ района, в котором она является собственником. При этом дети должны фактически проживать и учиться по месту будущей регистрации. Тогда можно подавать документы на приватизацию квартиры без учета Вашей дочери и несовершеннолетних. Чтобы не было никаких разногласий и спорных моментов в при продаже квартиры, необходимо очень грамотно оформлять все документы.

Добрый день. Если Вы планируете приватизировать квартиру, то в приватизации учувствуют все, кто на момент подачи документов, зарегистрирован в данной квартире(т.е. 6 человек). При этом все пользователи (6 человек, а за несовершеннолетних отвечают родители), должны быть согласны на приватизацию. Бывший муж в любом случае будет наделяться долей в квартире, если он не использовал свое право на приватизацию (дается 1 раз в жизни каждому человеку), он станет собственником 1/6 доли квартиры. Если им право на приватизацию ранее где-либо было использовано, то он будет «отказником от приватизации», тогда доли в собственности наделяться не будет, но при этом сохранит пожизненное право пользование данной квартирой до момента пока самостоятельно из нее не выпишется. Независимо от того, что Вы получали квартиру после развода с мужем, законным путем лишить его доли в этом имуществе, невозможно.
Внуки, я так понимаю, что только они несовершеннолетние, долей собственности так же обязательно наделяться. А продать долю принадлежащую ребенку, не купив ему другого жилья, эквивалентному его доли, будет нельзя. Если только деньги с продажи долей детей (по 1/6 доли каждого) разместят на их личном счете, к которому они получат доступ по достижения совершеннолетия. Обычно родителей детей такой вариант не устраивает, т.к к моменту совершеннолетия деньги съест инфляция.

Но следует помнить, что после того как Ваша дочка с внуками выпишется, то фактическая доля собственности Вашего бывшего супруга возрастет и станет не 1/6, а 1/2. Можно опробовать его снять по суду, но это не простой процесс и предсказать его итог достаточно сложно(на усмотрении судьи). После решения суда, с продажей квартиры придется повременить года на три(срок исковой давности), т.к. пока он не истечет, такую квартиру будет фактически нереально продать.

Бывшим супругам, после развода проживающим в одной квартире, находящейся в совместной собственности, в качестве варианта решения жилищной проблемы, можно посоветовать выделение доли в жилье каждого из супругов с последующей продажей доли или квартиры в целом.

Мы с супругом состояли в браке с 1989 г. В 2000 г. мы с супругом приобрели однокомнатнутную квартиру. Она была зарегестрирована на имя супруга. В декабре 2008 г. наш брак распался. В августе этого года супруг умер. Перед смертью он завещал свое имущество нашей общей дочери. Имею я право на выделение супружеской доли в имуществе, приобретенном нами во время брака? каким образом оформить это право?

После открытия наследственного дела у нотариуса 2 бывшая супруга подает в суд на наследников о выделе супружеской доли, т.е. 1/2 квартиры, мотивируя тем, что свидетельство о разводе получено в 1993 году и что на момент приобретения квартиры отцом они формально находились в браке и что о нарушении своих прав она узнала только сейчас, когда умер отец.

После смерти одного супруга переживший супруг имеет право требовать выделения своей супружеской доли из наследства, которая бы причиталась ему при разделе совместно нажитого имущества супругов при разводе. При этом переживший супруг, если брак на момент смерти не расторгнут, имеет право наследовать после смерти супруга его имущество, принадлежащее умершему супругу, наряду с другими наследниками первой очереди, если только он не завещал свое имущество конкретным лицам.

Движимое и недвижимое имущество, нажитое супругами в период законного брака, согласно закона должно принадлежать им в равных долях. При этом нет разницы, на кого именно оформлялось приобретаемое имущество. Но, данное требование теряет свою силу в том случае, если супругами на период заключения брака был составлен брачный контракт.

Если Супруг Или Супруга В Квартиру Которых Производится Прописка Является Основным Нанимателем Жилья То Оформление Удастся Осуществить И Без Согласия Возражающего Жильца

Согласно закону о приватизации для приватизации требуется согласие всех жильцов квартиры. Если Ваш муж не согласен на приватизацию, он вправе подать отказ от участия в приватизации. В этом случае ВЫ станете собственником квартиры, а Ваш муж приобретет пожизненное право пользования квартирой, если он не выпишется из нее.

  • Прописка без согласия собственника – второго, третьего и других разрешается законом только владельцу доли. Для ФМС будет неважно, сколько там другие собственники прописали человек, каким размером доли владеет желающий прописаться. Если квартира находится в частной собственности, нормативы жилплощади не применяются.
  • Прописаться в частном помещении, поделенном на доли без согласия других собственников можно ребенку от рождения до 14 лет при условии, что там уже прописан один из родителей или оба, если даже он (и) не является владельцем части. Это можно сделать, несмотря на возражения совладельцев.
  • Прописка в отдельной квартире. Решение о том, что в ней может поселиться новый житель должны принимать все собственники, преимуществом не обладает никто из них, несмотря на размер доли. Фактически потребуется в ФМС подать письменное согласие всех владельцев, оно может быть оформлено на одной бумаге.
  • Чтобы прописаться у одного из совладельцев частного дома придется учесть, как дом был разделен. Если каждый собственник владеет частью, у которой есть отдельный вход, то согласие соседей не требуется. Когда жилье разделено только на доли, а конкретные помещения не указаны, то согласие всех собственников необходимо.
  • При прописке кровных родственников, если они не являются детьми или супругами, требуется согласие совладельцев, независимо от того, кем он для них является.
  • Прописка супругов осуществляется по желанию каждого совладельца на той части или в той комнате, которая является его собственностью. В случае когда каждый собственник владеет комнатой, квартиру можно считать коммунальной, а потому для прописки супругов не требуется разрешение других владельцев. Если собственники владеют только частью, без выделенного помещения (комнаты), то согласие требуется.
  • Прописать постороннего человека в долевой собственности можно только по согласию совладельцев, которые являются совершеннолетними и дееспособными. При этом у проживающего постоянно или временно не будет прав на собственность, но пользоваться помещением он может наравне с другими жильцами.
Читайте также:  Аок Как Заполнять 2022 Снип

В противном случае акт продажи будет считаться недействительным, а действия продавца квалифицированы как мошенничество. В случае если лица не проживают по месту регистрации или собственность планируют продать, то судом прописка будет отменена. Если прописанные лица проживают по указанному адресу, и они не имеют возможности его покинуть, судебными органами прописка отменена не будет.

Во-первых, Вы не можете быть «ответственным квартиросъемщиком» в этой социальной квартире, в которой Вы проживаете с экс-супругом на основании договора социального найма. В Жилищном кодексе РФ (кратко — ЖК РФ) нет таких понятий, как «ответственный квартиросъемщик», а есть понятия НАНИМАТЕЛЬ жилого помещения и члены семьи нанимателя жилого помещения. Смотрите об этом положения статей 60, 67, 69 ЖК РФ.

В каждом территориальном отделении ФМС, в ЖЭУ или другой регистрирующей организации можно найти на информационном стенде образец, по которому следует оформить согласие собственника на вселение гражданина РФ или иностранца. Подобный образец можно скачать в интернете или с сайта госуслуг.

Если все в порядке, назначат дату предварительного заседания. Обычно оно состоится через 20 — 35 дней (зависит от загруженности). Суд отправит заказным письмом истцу(ам), ответчику и третьим лицам повестки о времени и месте проведения — ст. 113 ГПК РФ. Ответчику отправят уведомление на адрес его прописки, которое истец указывал в исковом заявлении (подробности).

Фигурировать в заявлении можно нанимателю (главному квартиросъемщику) или члену семьи, которые указаны в ордере/договоре соц.найма или просто прописаны в квартире. Кто будет указан в заявлении, тот и должен участвовать в суде. Если истцов несколько, не надо составлять исковое заявление от каждого. Достаточно заявления от одного истца, а остальные будут указаны как третьи лица, которые вправе высказать свое мнение относительно иска.

Одному из истцов или нанятому представителю нужно сделать несколько копий вышеуказанных документов (кроме паспортов истцов) и пойти на почту (узнать адрес ближайшего отделения). Один пакет документов отправляем ответчику (бывшей жене) — на адрес муниципальной квартиры, с которой хотим ее выписать. Второй комплект отправляем каждому из третьих лиц — Управлению по вопросам миграции районного МВД города и Администрации города (собственнику муниципальной квартиры/наймодателю). Адреса можно найти в интернете.

  • А) Бывшая супруга долгое время не проживает в квартире + выехала на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п. Как доказать:
    • Пригласить в суд свидетелей, которые это подтвердят – соседей, родственников или друзей.
    • Нанятый адвокат сделает запрос в районное отделение полиции о непроживании ответчика и отсутствии его вещей в квартире. Участковый осмотрит квартиру, опросит жильцов и соседей. Срок получения ответов – 30 дней. Точнее адвокат сделает в полицию два запроса — подробности ниже.

    Оно является подготовкой к судебному разбирательству — ст. 152 ГПК РФ. На нем истцам или их адвокату нужно предоставить доказательства на выписку бывшей жены. Если документов не хватает, судья укажет какие именно. Если доказательства не были собраны заранее, нужно попросить суд сделать запросы в организации.

    1. Необходимо запросить акт, подтверждающий окончание процесса расторжения союза.
    2. Далее, должна последовать попытка решить вопросы выписки в мирном формате.
    3. В ситуации, когда договориться полюбовно не вышло, подается исковое заявление по адресу местных органов судебной власти.
    4. Получив постановление, его надо отнести сотрудникам УК или руководителю муниципалитета.

    Часто после развода одному из супругов совершенно некуда пойти и другой квартиры (комнаты, частного дома и т. д.), в которой можно встать на регистрационный учет, не имеется. В таких случаях добровольно выписываться никто не спешит. Владельцу жилья в этих обстоятельствах приходится настаивать на прекращении пользования помещением в принудительном порядке.

    Если судья установит, что женщине есть где жить, у нее есть родственники, которые могут ее зарегистрировать, тогда судья удовлетворяет иск. Если же женщина одинока и идти ей некуда, тогда суд может пойти ей навстречу – дать какое-то время на то, чтобы она нашла жилье.

    1. Если согласие не достигнуто, выписать женщину можно только через судебную инстанцию.
    2. Делается это с той целью, чтобы суд мог заслушать все доводы сторон и принять решение о правоте одного из них.
    3. Для обращения истцу необходимо не только составить исковое заявление и платить государственную пошлину, но и привести доводы, в соответствии с которыми он считает совместное пользование жилой площадью невозможным.
    1. В объекте из общего семейного бюджета, о чем имеет документальное подтверждение, проводился основательный/капитальный ремонт.
    2. В семье есть дети до 18 лет, которые после суда остаются прописанными по адресу отца.
    3. Супруга имеет право собственности на часть квартиры.
    4. При заключении брачного соглашения подписывался контракт, где вопросы раздела имущества досконально описаны.
    5. Недвижимость является залогом по ипотечному кредиту у банковской организации.

    Раздел муниципальной квартиры при разводе — как делиться жилье между бывшими родственниками

    Если есть ребенок, ситуация с разделом муниципальной квартиры усложняется. Во-первых, при размене нужно учитывать, что ребенок сможет переехать только в ту недвижимость, которая будет примерно равна по площади на 1 человека и при этом соответствует санитарным нормам. Во-вторых, раздел производится на всех членов семьи, что автоматически сокращает долю бывшего мужа и жены.

    На заметку! Если наниматель по закону обязан платить алименты бывшему супругу или детям, суд вправе обязать его обеспечить получателя алиментов альтернативной жилой площадью. Добиваться этого необходимо в судебном порядке и лишь в случае отсутствия иного жилья, находящегося в собственности или пользовании.

    Права и обязанности нанимателя зависят от того, к какому виду жилищного фонда относится квартира. Однако в любом случае при выделении муниципального жилья заключается договор социального найма, в котором помимо нанимателя указаны члены его семьи (супруг, дети и родители), получающие право проживать вместе с ним в предоставленном жилье.

    Пример: Семья Петровых проживает в муниципальной квартире. Они хотят развестись и разменять недвижимость на две других квартиры поменьше. Супруги имеют право разменять муниципальное жилье на два других, таких же, но не на муниципальное и служебное одновременно.

    Обратите внимание! Приватизированная квартира относится не к совместному, а индивидуальному имуществу и разделу не подлежит. Иными словами при разводе каждый супруг получает ту часть квартиры, которую он приватизировал. Отказ от приватизации лишает супруга права получить недвижимость в собственность.

    В случае если усопший оставил завещание на третье лицо, независимо от этого право на выделение супружеской доли из наследственной массы имеет переживший его муж (жена) Если в документе в качестве наследника указан супруг покойного, обе половины жилья полностью переходят в собственность вдовцу. Оба члена семейной пары вправе завещать свое имущество супругу, независимо от наличия других претендентов на недвижимость.

    Недвижимое имущество, нажитое в законном браке, считается совместным, супружеским и находится в общем пользовании семейной пары. Со временем может возникнуть ситуация, при которой понадобится произвести выделение супружеской доли из общего имущества. Сделать это можно мирным путем по обоюдному согласию сторон либо с помощью судебных органов.

    • пойти к нотариусу, принимающему по месту открытия наследства. Чаще всего это место, где почивший жил до момента смерти;
    • написать заявление об отказе от выделения супружеской доли из общего имущества. Там же можно указать лиц, в пользу которых отчуждается доля;
    • далее заявитель получает наследство в общем порядке или вовсе от него отказывается.

    Для этого его долю требуется юридически выделить из общего имущества. Подобные ситуации могут возникнуть при разводе, при необходимости завещать или подарить свою долю другому лицу. Выделить долю в натуре в данном случае будет недостаточно. Такое решение вопрос возможно только при владении недвижимостью в долевой собственности.

    Статья 38 Семейного Кодекса РФ позволяет выделить доли в совместном имущества на основании соглашения о разделе имущества. Причем условия этого соглашения определяются самими супругами, таким образом, раздел может быть осуществлен в равных или неравных долях.

Adblock
detector