Когда Уже Предоставили Участок Как Многодетным,Дальнейшие Действия

Дали землю как многодетным

У меня вопрос: Моей семье дали земельный участок под ИЖС как многодетным на основании закона о выделении земли для многодетных в равных долях на каждого члена семьи и получено свидетельство о собственности. Вышел закон о изъятии земельных участках на которых в течении 3 лет нет жилого строения введенного в эксплуатацию, а у меня строения нет и в этом году будет 3 года, могут ли забрать участок, или есть какие то поправки для многодетных или при каких условиях это не произойдет?

Сегодня увидела на сайте что любой гражданин РФ может получить земельный участок дачного назначения. Подскажите, мы многодетная семья, гражданство РФ,получили мат. капитал, региональный капитал, по программе молодая семья купили домовладение, и нам дали участок как многодетным, считается ли этот участок как земля аоторую дали как дачную? Или мы можем стать на очередь?

Мы многодетные. Я и 4 детей прописаны в Раменском Моск. обл, муж в Люберцах Моск. обл, предоставили и копии паспортов с пропиской, дали согласие на участок и для оформления собственности на землю у мужа требуют выписку из домовой книги, но в Люберцах квартиросъемщик его сестра, и ей не дают выписку из-за коммунальных долгов, а теперь еще и говорят, что так как не прописаны в 1 квартире, то вообще не должны были ставить на учет на землю многодетным, только через суд.

В мае 2012 года дали землю как многодетным. С тех пор мы на этой земле ничего не делали (не возделывали землю, не залили фундамент, не огородили участок). Коммуникации нам не провели. По улице не проходит не линия эл. передач, ни газ, не водопровод. А сейчас каким-то боком этими землями многодетных интересуется прокуратура, как мы поняли о не целевом использовании. Но мы ими и не пользовались. Вроде хотят влепить какой-то штраф 5-10 т. р за то, что участки зарасли бурьяном. Как нам быть?

Нам дали землю без права выкупа в аренду, построили дом и хотели оформить землю в собственность, то нам отказали ссылаясь на закон что можно землю получить безплатно 1 раз, а нам дали ещё землю как многодетным за городом, разве это не разные законы преобретения земли. Сейчас предлагают выкупить землю за 15%от стоимости кадастровой оценки. Правильно ли это, ?спасибо.

Площадь участка зависит от региона. В Московской области дадут минимум 10 и максимум 15 соток. Семья не может сама выбрать, в каком районе она хочет получить участок: власти формируют перечни свободной земли и предлагают то, что есть. Они должны за счет бюджета провести межевание, поставить участки на кадастровый учет и подвести коммуникации. Но на деле с коммуникациями бывает все сложно: многодетным могут предложить землю за городом, где нет дороги, газа и электричества. Денег на инфраструктуру в бюджете не хватает.

В Краснознаменске на учете стояли 234 семьи, а участки получили только 48 — вся земля без газа, электричества, дорог и воды. В Лобне ни к одному из 155 участков не подведен газ. Гораздо лучше ситуация в Воскресенске: там из 589 выделенных участков 414 газифицированы, везде есть дорога, электричество, а на 16 участках даже водопровод.

Мирослава, поздравляем вас с грядущим пополнением в семье. С рождением третьего ребенка у вас действительно появится право на бесплатный участок. Но получить его будет не так уж просто, а еще сложнее будет построить на нем дом. Вот как обстоят дела по документам и в реальности.

Через три месяца у меня родится третий ребенок. Мы живем в Московской области и хотим построить дом. Слышала, что многодетным бесплатно выделяют земельные участки. Как получить такую землю? Есть ли такая программа в России, или это слухи? Если есть, то в каких законах это описано?

  1. Многодетные теоретически могут получить бесплатную землю.
  2. Правила выделения участков устанавливают регионы.
  3. На уровне региона могут установить требование о признании семьи нуждающейся в жилье.
  4. Вместо участков могут предлагать компенсацию или другие льготы — на усмотрение региона.
  5. Бесплатную землю можно получить один раз.

Закон Московской области № 287/2019-ОЗ «О внесении изменений в Закон Московской области «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области»

Внести в Закон Московской области № 73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» (с изменениями, внесенными законами Московской области № 86/2012-ОЗ, № 158/2012-ОЗ, № 134/2013-ОЗ, № 56/2018-ОЗ, № 80/2019-ОЗ, № 244/2019-ОЗ) следующие изменения:

8. Основанием для отказа в постановке на учет многодетной семьи в целях предоставления земельного участка в соответствии с настоящим Законом является несоответствие условиям, установленным в части 3 настоящей статьи, или предоставление недостоверных сведений.

О результатах рассмотрения орган местного самоуправления городского округа Московской области направляет заявителю уведомление о принятом решении либо мотивированный отказ заказным письмом с уведомлением о вручении, а также электронным сообщением по адресу, указанному в заявлении о постановке на учет.

3. Предоставление земельных участков осуществляется по заявлениям многодетных семей (далее – заявление о предоставлении земельного участка) на основании решений органов местного самоуправления городских округов Московской области, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.

5. Решение о постановке на учет многодетной семьи в целях предоставления земельного участка в соответствии с настоящим Законом принимается на основании заявления о постановке на учет, а также документов и сведений, подтверждающих соответствие многодетной семьи условиям, установленным частью 3 настоящей статьи.

Многодетная семья

Для справки, все названия данные улицы носят в честь героев отечественной войны 1812 года, и как раз в год празднования 200-летней годовщины победы над наполеоновским и войсками в 2012 году администрация и запустила в ход процесс выдачи земельных участко в многодетным семьям. Правда , в конце 2011 года было выдано первые 20 участк ов для семей, но я имею в виду тот действующий по сегодняшнее время узаконенный порядок по подачи документов на очередь, ведению реестров граждан, стоящих в очереди и/или уже получивших землю. Данный реестр есть в открытом виде, он располагается на сайте ДИОЗО ( http :// dizovo . ru / land — relations / the — granting — of — land — uchastvov — large — citizens /). Каждый желающий может в любое время посмотреть свою очередь в этом списке, насколько он приблизился к получению участка, а также получить информацию о следующем перечне земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, имеющих трех и более детей.

Теперь у Вас возникает резонный вопрос, а где же непосредственно находится ваша земля, где в этом поле/лесу она находится. Некоторым из многодетных семей частично п овезло. Им с 21 по 25 октября 2013 года муниципалитет производил проц едуру установлени я на местности поворотных точек (т.е. углы) границ земельных участков . Список таких учас тков и их владельцев опубликован на сайте ДИОЗО ( http :// dizovo . ru / land — relations / the — granting — — of — land — uchastvov — large — citizens / ). Теперь почему частично повезло. На руки собственникам не дали никакие документы, подтверждающие факт выноса границ. Также все равно собс твенникам нужно будет заказать и получить в Кадастровой палате или в Управление Росреестра еще один ценный документ – кадастровую выписку (КВ). Все они нужны для получ ения разрешения на строительство.

Читайте также:  Уголовный Кодекс Рф 26 Июля 2022 Года

Один из читателей нашего сайта решил поделиться своим опытом оформления полученного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и написал целую статью. Кроме того, он любезно согласился ответить на возникающие вопросы — пишите Юрию на электронную почту: sbyura@yandex.ru. Статья публикуется без изменений.

Данная подсказка, надеюсь, станет помощью для многих многодетных родителей, которым посчастливилось получить долгожданный приказ Департамента имущества и земельных отношений по В оронежской области (ДИЗОВО), об оформлении прав собственности на участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а также подспорьем в пол учении согласующих документов на строительство и прочие организационно-о формительские документы, которые будут появляться на всем этапе владения земельным участком.

В руках у Вас два оригинала приказа ДИЗОВО о предоставлении земельного участка Вам в собственность. Данного докумен та не хватит для получения свидетельства о праве собственности. Требуется получить обязательно кадастровый паспорт. Такая бумажка выд ается либо в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровая палата – г. Воронеж, ул. Со лнечная, 12б) или в УФСГР по Воронежской области (Управление Росреестра – г. Вор онеж, ул. Плехановская, 53). И в первом ведомстве и во втором есть окно консультантов, у которых вы получайте две кавитации на оплату: первая на получение выписки из государственного кадастра недвижимости (ГКН) – пре доставление кадастрового паспорта (КП), вторая на го спошлину за государственную регистрацию прав. В первой будет указано 200 р. 00 коп., но банк возьмет еще 15 рублей за оплату, а во второй только 200 р. 00 коп.

Земля для многодетных семей: условия, сроки и особенности получения

Например, возможно установление ограничений и по возрасту родителей — в частности, не старше 35 лет. В данном случае семья будет считаться молодой и сможет получить землю в первую очередь.

Именно в течение данного срока работники уполномоченного органа должны подобрать недвижимость для семьи и реализовать их законные права.

Прежде всего, стоит определиться с понятием многодетной семьи. В соответствии с российским законодательством, такой семьей считается та, у которой имеется трое и более детей. Причем эти дети могут быть как родными для отца или матери, так и усыновленными.

  1. Все дети в семье должны быть несовершеннолетними. По российскому законодательству, такими они могут считаться, только если их возраст меньше 18 лет. После наступления этого возраста хотя бы у одного из детей семья перестает считаться многодетной. Однако из этого правила есть исключения. Если ребенок учится в ВУЗе и не работает, то он также принимается в расчет. При этом его максимально допустимый возраст составляет 23 года.
  2. Вся семья (то есть как родители, так и дети) должна быть прописана в одном месте. При этом минимальный срок регистрации составляет 5 лет. Также регистрация должна быть в том субъекте РФ, в котором и происходит обращение за землей.
  3. Между отцом и матерью должен быть заключен официальный брак. Однако в некоторых случаях допускается, чтобы за получением земли обращалась мать-одиночка (или же отец).
  4. Родители и дети должны быть гражданами России. Данное требование очевидно и вполне логично, поскольку практически все законодательные льготы в РФ распространяются только на граждан страны.
  5. У отца или матери не должно быть другой недвижимости на территории России. Особенное это касается земельных участков, пригодных для строительства. Однако наличие других видов имущества (квартиры, жилого дома, комнаты) также нежелательно.

Для получения участка одному из родителей необходимо обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти, в качестве которого выступает администрация населенного пункта. При обращении необходимо предоставить заявление, а также пакет документов, подтверждающий принадлежность заявителя ко льготной категории.

В соответствии с ч. 2 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.

Вместе с тем, вышеуказанные граждане не лишаются своего права на получение земельного участка в собственность бесплатно и могут приобрести земельный участок в собственность бесплатно в порядке, установленном статьями 39.14 – 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ на территории Дальневосточного Федерального округа действует программа «Дальневосточный гектар» в рамках которой любой гражданин Российской Федерации имеет право однократно получить в безвозмездное пользование земельный участок площадь которого не превышает одного гектара сроком на 5 лет с возможностью дальнейшего переоформления в собственность.
Участие в программе «Дальневосточный гектар» и получение земельного участка в собственность бесплатно в рамках данной программы не является основанием для отказа в постановке Вашей семьи на учет при соблюдении условий, установленных
ч. 2 ст. 3 Закона края от 29.07.2015
№ 104 «О регулировании земельных отношений в Хабаровском крае», где граждане:
1) имеют гражданство Российской Федерации;
2) ранее не получали земельные участки в собственность бесплатно;
3) проживают на территории края не менее трех лет, а в случае предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства по месту жительства в населенных пунктах края, не относящихся к сельской местности, не менее пяти лет проживания в соответствующем населенном пункте;
4) в течение трех лет до дня подачи заявления о предоставлении земельного участка не совершали сделки по отчуждению земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или размещения индивидуального жилого дома (части жилого дома);
5) состоят в соответствии с жилищным законодательством на учете в качестве граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, либо на учете в качестве граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, или имеют основания для постановки на один из данных учетов (в случае постановки на учет для индивидуального жилищного строительства).

Обращаем внимание, что после подписания соглашения о расторжении договора аренды обеими сторонами, гражданину необходимо обратиться в Управление Росреестра по Хабаровскому краю или в Многофункциональный центр предоставления государственных услуг и муниципальных услуг Хабаровского края для регистрации соглашения о расторжении договора аренды земельного участка. (Адреса и телефоны филиалов МФЦ размещены на сайте http://mfc27.ru/).

Копии документов должны быть заверены в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае подачи заявления о постановке на учет граждан, имеющих трех и более детей, в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, непосредственно в министерство имущественных отношений края, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или краевое государственное казенное учреждение – центр социальной поддержки населения по месту жительства копии документов, не заверенные в соответствии с законодательством Российской Федерации, представляются с предъявлением оригиналов.

  • указать сумму, порядок и способ оплаты;
  • четкое описание предмета договора — земельного участка с размещенными на нем объектами;
  • приложить правоустанавливающие документы — кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • акт приема-передачи денежных средств и недвижимости;
  • дополнительное соглашение — при наличии;
  • протокол разногласий и его согласования — если таковые имеются.

При постановке на учет присваивается порядковый номер, по закону в течение года семьи должны получить выделенный участок. К сожалению не все регионы располагают свободной государственной землей. Таким образом, выдача земель приостанавливается на неопределенный срок.

Внимание! Размер земельного участка для каждой из обратившихся семей может отличаться, однако не может превышать 15 соток. Окончательная площадь передаваемой в собственность земли определяется местными органами власти с учетом количества детей в многодетной семье

  • удостоверение личности для каждого члена семьи, включая несовершеннолетних;
  • свидетельство, подтверждающее присвоенный статус многодетной семьи;
  • справка, которая свидетельствует об отсутствии ранее полученных земельных участков в соответствии с установленной льготой;
  • личное заявление на предоставление земли.
Читайте также:  Приказ мо 1010 в 2022 году

Важно! Если после оформления статуса многодетной семьи один из детей достиг совершеннолетия, то право на дальнейшее получение государственной поддержки утрачивается, при условии, что ребенок не обучается в ВУЗе на очном отделении. Если супруги официально не регистрировали брак, то государственная помощь оформляется на одного из родителей, на иждивении которого находятся несовершеннолетние дети

  • в дополнение к имеющейся жилплощади (если при определении размера компенсационной выплаты учитывается имеющееся у вас жилье);
  • с освобождением ранее занимаемой жилплощади (если при определении размера компенсационной выплаты занимаемая вами жилплощадь не учитывается).
  • не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
  • находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
  • на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности.

Многодетные семьи могут рассчитывать на компенсационную выплату в размере нормативной стоимости жилья. Она рассчитывается следующим образом. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

  • на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
  • на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
  • на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья.

В России, согласно Земельному кодексу, многодетные семьи имеют право на получение земельного участка для строительства жилья. Так как не во всех субъектах Федерации это возможно, предоставление земли может быть заменено другой мерой поддержки. В Москве это компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

Ответы на часто задаваемые вопросы по предоставлению земельных участков многодетным семьям

Таким образом, если срок договора аренды земельного участка истек, а многодетная семья не успела построить жилой дом, ей следует обратиться в администрацию того муниципального образования, которая предоставила земельный участок в аренду, с заявлением о предоставлении арендованного земельного участка в собственность бесплатно.

  • все члены многодетной семьи являются гражданами Российской Федерации;
  • родители многодетной семьи постоянно проживают на территории Нижегородской области не менее пяти лет (под постоянным проживанием подразумевается наличие постоянной регистрации в любом муниципальном образовании на территории Нижегородской области).

Частью 7 статьи 4 Закона Нижегородской области от 01.12.2011 № 168-З «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области» установлено, что многодетная семья, состоящая на учете, сохраняет право на бесплатное предоставление земельного участка в соответствии с Законом независимо от возраста детей на момент фактического предоставления земельного участка.

В соответствии с пунктом 6 статьи 3 Закона предоставление земельных участков многодетным семьям осуществляется из числа сформированных земельных участков, то есть отмежеванных и поставленных на кадастровый учет, и включенных в Перечни земельных участков для предоставления многодетным семьям.

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Как оформить многодетной семье земельный участок в собственность бесплатно

Эффективная реализация норм Закона в Кольском районе в настоящий момент во многом зависеть от практической деятельности конкретных муниципалитетов, направленной на перспективное развитие своих территорий, включающее в том числе развитие жилищного строительства.

Результат выбора гражданином земельного участка либо отказ от предоставленных ему на выбор земельных участков оформляется в письменном виде за подписью этого гражданина. Решение уполномоченного органа о предоставлении гражданину выбранного земельного участка в собственность бесплатно принимается в течение 3-х рабочих дней со дня оформления протокола Комиссии и подписания заявителем согласия на получение конкретного земельного участка подготавливает проект постановления о предоставлении земельного участка.

Уже с 1 января 2012 года граждане, воспитывающие троих и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных, которые еще не достигли восемнадцатилетнего возраста, а также совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения, могут рассчитывать на бесплатное получение земельных участков.

1. Если ребенку в многодетной семье 18 лет исполнится после подачи такого заявления в орган местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Сохраняется ли у многодетной семьи право на бесплатное получение земельного участка?

Таким образом, федеральное законодательство не предусматривает обязательного формирования инженерной инфраструктуры земельных участков, передаваемых бесплатно многодетным семьям. Вместе с тем обеспечение объектами инженерной инфраструктуры таких земельных участков может осуществляться органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления муниципальных образований в порядке реализации ими полномочий, установленных законодательством РФ, с учетом местных особенностей и финансовых возможностей консолидированных бюджетов субъектов РФ, а также возможностей по привлечению для финансирования расходов на создание инфраструктуры земельных участков иных не запрещенных законодательством РФ источников.

Гражданам, имеющим трех и больше детей, необходимо учитывать специфику законодательства на местах, прежде чем они задумаются о том, можно ли продать участок, данный многодетной семье. У регионов различаются условия такой поддержки и условия, при которых землю можно отчуждать. Все детали нужно уточнять в компетентных органах конкретного региона или многофункциональных центрах, которые уполномочены предоставлять информацию. Перед тем, как продавать участки выделенные многодетным, необходимо подтвердить права граждан на собственность, что является повсеместным требованием, независимо от географии.

На вопрос можно продать земельный участок для многодетных семей, законодатель отвечает, что собственник такого участка вправе совершать с ним любые действия, если они не противоречат законодательству и не нарушают ничьих прав и интересов. Это касается и отчуждения недвижимости, залога земли или обременения иными способами.

  • после отчуждения семья будет обеспечена новым жильем и пропиской;
  • новое жилище по условиям быта не хуже, чем предыдущее;
  • количество отдельных комнат в новом жилье не меньше, чем прежде;
  • есть все необходимые коммуникации для обеспечения нормальной жизни (свет, вода, газ, канализация);
  • новое место находится в собственности.

На правовом уровне, согласно нормативному документу 372 от 2013 года, рассмотрен вопрос такого характера, как продать участок, выделенный в собственность многодетной семье. Стоит не упускать из внимания, также, что органы власти на местах вправе устанавливать индивидуальные регламенты предоставления таких мер социальной поддержки, а также вводить дополнительные ограничения на действия с этой землей.

  • собственность оформлена с обременением. Смысл состоит в том, что владелец должен построить объект жилья на выделенной площади. Далее зарегистрировать его, и только после этого он будет считаться полноправным собственником, что и даст возможность совершать все действия с недвижимостью на законном основании. В том числе, продать земельный участок, полученный многодетной семьей;
  • недвижимость в виде надела земли дана в аренду, сроком на 10 лет. В этом случае ее допускается отчуждать после возведения жилья и регистрации прав;
  • собственность разделена на доли между всеми членами семьи. В этой ситуации отчуждение (продажа) возможно при согласии органов опеки и попечительства. Закон предусматривает реализацию одной доли, но при соблюдении преимущества прав на покупку у других членов семьи, владеющих остальными частями собственности.

Можно ли переоформить участок,если он был предоставлен многодетной семье

участок дан многодетной семье (мама,папа,и на 3-х сыновей) двое несовершенно летние , участок разделен на собсвенности у каждого 1/5 часть участка, могу ли я подарить свой,мужа,и сына совершенно летнего долю, заверив это у нотариуса, а части несовершенно летних так же оставить у них в собственности?

Читайте также:  Поправки ук рф 2022 статья 228 часть 2

Отмечаю, что имущество, которое находится в собственности двух или нескольких лиц, с определением доли каждого, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Здесь речь не идет ни о каких реальных сотках, а о доле каждого сособственника в праве долевой собственности на единый неразделенный земельный участок.

Таким образом, доли в праве долевой собственности мужа, жены и совершеннолетнего сына могут быть ими подарены ими любому лицу по договору дарения, подлежащему нотариальному удостоверению. Если кто-то из сособственников будет выдавать нотариальную доверенность для совершения дарения, то эта доверенность должна быть специальной (в ней прямо указывается, что это дарение, а также предмет дарения и одаряемый). регистрация перехода права собственности по договору дарения (право одаряемого) подлежит государственной регистрации в Росреестре. В итоге дарения земельный участок будет находится в долевой собственности Ваших несовершеннолетних детей и одаряемого. Владеть, пользоваться и распоряжаться они им будут по соглашению. Также при соблюдении норм земельного законодательства может быть решен вопрос о выделе самостоятельного участка в счет доли несовершеннолетних детей в праве долевой собственности.

Составление и оформление договора купли-продажи выполняется у нотариуса. Как только он будет составлен и подписан, то стоит составить и подписать акт приема-передачи объекта недвижимости. Как только эти процедуры были окончены, то права и ответственность возлагается на покупателей. Они дальше смогут зарегистрировать свои права собственности.

До того, как будет окончена сделка оформления участка у нотариуса, нужно, чтобы продавец и покупатель решили, кто будет вносить денежные средства за услуги нотариуса. После этого обе стороны подписывают документы, покупатель отдает продавцу необходимую сумму денег и на этом сделка завершена.

Ответить однозначно на этот вопрос не получится. В принципе, это сделать реально, если при этом соблюдать определённые условия. Участок земли, данный многодетной семье, не является их личной собственностью, до того момента, пока они не построят там свой дом. А арендаторы не обладают правом продавать то, что не является их собственностью.

Если обратиться к действующему законодательству, то получить точный ответ относительно продажи территориального участка не получится. Так как земельный участок предоставлен на основании региональных законных норм, то возможны следующие варианты продажи:

  1. Земельный участок предоставляется не в собственность семьи, а в аренду. Это говорит о том, что семья не имеет права проводить с ним никаких финансовых операций. Как только дом на территории будет построен, то можно оформить в собственность земельный участок.
  2. Участок земли отдается в личную эксплуатацию сразу, но с обременением. Это говорит о том, что в обязанности семьи входит постройка дома. После этого возможна продажа по схеме, обозначенной в предыдущем пункте.
  3. Территория может быть отдана в долевую собственность. Причем в доле будут находиться и несовершеннолетние члены семьи. Этот вариант наиболее подходящий для МО.

Аналогичная возможность имеется у ряда специалистов (например, врачей), не менее пяти лет владеющих на праве безвозмездного пользования участками, которые были предоставлены им для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства (п. 5 ст. 39.5 ЗК РФ). Перечни специалистов, имеющих право на получение земельного участка, устанавливаются законами субъектов РФ (например, в Московской области – законом от 8 июля 2021 г. № 144/2021-ОЗ).

  • члены семьи должны быть гражданами РФ;
  • родители, с которыми проживают трое и более детей, имеют место жительства на территории Московской области не менее пяти лет;
  • трое и более детей семьи не достигли возраста 18 лет и имеют место жительства на территории Московской области;
  • члены семьи не имеют земельного участка площадью 0,06 га и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории Московской области;
  • члены семьи не являются собственниками жилых домов на территории Московской области;
  • члены семьи не производили на территории РФ отчуждение или раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу настоящего закона;
  • члены семьи не стоят на учете в целях предоставления земельных участков в соответствии с настоящим законом в органе местного самоуправления другого городского округа Московской области.
  • земля должна быть государственной или муниципальной;
  • участок не ограничен в обороте;
  • участок был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией для размещения гаража; либо право на использование участка возникло у гражданина по иным основаниям (например, в порядке наследования или на основании соглашения); либо участок образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу, и гараж, участок под ним распределены гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива.

Перечень регионов, на территории которых предоставляются земельные участки, указан в ст. 1 Федерального закона от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ. В него входят Республика Бурятия, Республика Карелия, Республика Коми, Республика Саха (Якутия), Забайкальский край, Камчатский край и другие субъекты РФ.

Категории граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, устанавливаются также региональным законодательством. Например, в Ярославской области получить участок для индивидуального жилищного строительства вправе граждане, являющиеся участниками целевых программ по поддержке молодых семей, а также граждане, имеющие почетное звание «Заслуженный работник физической культуры Российской Федерации», «Заслуженный работник физической культуры СССР» и др. (закон Ярославской области от 27 апреля 2007 г. № 22-з). В Курской области таким правом обладают граждане, лишившиеся единственной квартиры в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также семьи, имеющие на иждивении ребенка-инвалида (закон Курской области от 21 сентября 2011 г. № 74-ЗКО). Таким образом, в зависимости от субъекта РФ правом бесплатного получения в собственность земельного участка могут быть наделены и другие лица.

После написания заявления его рассматривает специальная комиссия, затем вас проинформируют про результат. Если он будет положительным, вас поставят на очередь получения квартиры. Если же ответ будет отрицательным, это решение вы можете обжаловать в суде. После официального отрицательного ответа до подачи обжалования в суд должно пройти не более 10 дней.

Для того, чтобы у вас появилась возможность получить квартиру вместо земельного участка, вам необходимо взять справку о том, что вы нуждаетесь в выделении жилплощади. Квартиры покупаются за счет региональных средств. Также нужно написать заявление, что вы желаете поменять земельный участок на квартиру, указав при этом причину.

С момента выхода закона в 2011 году не так уж много семей получили участки и переехали на собственную землю. Почему? Зачастую дело в том, что люди хотят получить земельные участки в элитных районах, с хорошими дорогами, в развитых секторах. Но на всех таких участков не хватает. Поэтому органы местного управления предлагают земли там, где может не быть работы, школы, садика, больницы. Тогда семьи отказываются от таких земельных участков.

Государство всеми силами пытается улучшить демографическую ситуацию в стране, назначая материнский капитал за второго малыша, поощряя всевозможными льготами, а теперь еще и выдачей бесплатных участка земли. Слово «бесплатно» всегда радует наш глаз и греет душу. Но так ли все просто на самом деле?

  • землю предпочтительнее выдают малоимущим. Если вы уже состоите в очереди на жилье как нуждающийся, вам будет проще получить землю.
  • вы должны понимать, что участки под выдачу чаще всего находятся на окраине города, и в большинстве случаев эта местность лишена инфраструктуры, что несет за собой предсказуемые неудобства.
  • бесплатный сыр, как известно, есть только в мышеловке. Вам все равно придется нести часть расходов. Оплата топографической съемки местности, работа по межеванию земли — все это предстоит оплатить из своего кармана. Да и налог в размере 13% никто не отменял, даже для многодетных.
Adblock
detector