Главная / Взыскания / Выплаты Аварийное Жилье 2022г Красноярский Край

Выплаты Аварийное Жилье 2022г Красноярский Край

Содержание

1 Программа расселения ветхого и аварийного жилья
2 Жителям красноярского аварийного дома выплатят стоимость земли под зданием
3 В Красноярске жители аварийного дома не могут получить новое жилье
4 Социальная ипотека в Красноярске и Красноярском крае в 2022 году
5 Программа расселения ветхого и аварийного жилья
6 Более 1300 жителей Алтайского края переедут из аварийного жилья в 2022 году

2. Собственнику взамен изъятого жилого помещения предоставляется жилое помещение в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи независимо от количества членов семьи собственника, совместно проживающих с ним и не являющихся собственниками изымаемого жилого помещения.

В случае изъятия жилого помещения площадью более 20 квадратных метров, без взимания разницы предоставляется равнозначное жилое помещение или жилое помещение общей площадью, превышающей размер общей площади изымаемого жилого помещения, но не более чем на 13 квадратных метров.

Информация, размещаемая на ресурсе tvk6.ru, предназначена для персонального использования. Запрещается копирование и/или воспроизведение информации без активной ссылки на данный ресурс. Администратор сайта tvk6.ru вправе удалить комментарий без объяснения причин.

«Дом может признать аварийным межведомственная комиссия. Для этого нужно написать заявление в орган местного самоуправления. В нем нужно указать, почему заявитель считает, что дом аварийный и приложить заключение специализированной организации, в котором указано, что у дома есть признаки аварийности. Другой вариант – обратиться в прокуратуру. Прокурор привлечет специалиста службы строительного надзора, который осмотрит здание и подготовит заключение. Потом жители должны подать заявление в межведомственную комиссию и приложить к нему заключение специалиста. Комиссия должна рассмотреть заявление в течение 30 дней. После этого у специалистов есть 30 дней, чтобы решить, признавать ли дом аварийным».

Программа расселения ветхого и аварийного жилья

Жилищный фонд постоянно обновляется за счет новостроек. Но остаются существовать также дома старого типа, которые постепенно ветшают и становятся опасными для проживания. Если дом будет признан аварийным и ветхим, то проживающие в нем люди вправе получить от государства равноценные благоустроенные квартиры в новом жилом фонде.

Вынесение решения по дому с занесением его в реестр и постановка жильцов в очередь на расселение. Программа планируется на три ближайших года, но по аварийным помещениям срок должен составлять не более года. На практике жильцы могут ожидать гораздо дольше.
Подбор помещений на замену. Следует учитывать, что предоставляются новые жилые площади в том районе проживания, в котором находится старый дом. Только в случае согласия собственников им может быть передано помещение в другом районе. На рассмотрение предлагается 3 варианта. По площади оно не может быть меньше прежнего (существуют варианты компенсации разницы в квадратуре, если она присутствует). Если прежняя жилплощадь не соответствовала нормам и собственники находились в очереди на улучшение, то им в этом случае будет применена норма в 18 кв.м. на человека. Учитывается и тот факт, что предоставляется отдельная квартира, исключаются случаи коммунального проживания.

Оформление договора и подписание сторонами. При достижении соглашения сторонами происходит его документальное закрепление.
Освобождение собственниками помещений в домах ветхих и аварийных и переезд в новые. По закону установлено, что этот процесс должен занимать не более 30 дней после подписания договора на предоставленном администрацией транспорте. При этом существует оговорка, что бесплатно будет дана возможность осуществить только один рейс, остальные оплачивают переезжающие.

По новому закону, который еще предстоит доработать ко второму чтению, собственник аварийного помещения получит другое жилье. Оно по размеру не должно превышать «старое» более чем на 13 квадратных метров. В этом случае д оплачивать разницу в стоимости переселенцам не придется — это сделают за них краевые власти .

Как отметил п редседатель комитета по строительству и ЖКХ Алексей Кулеш, законопроект имеет большую социальную значимость. При переселении из аварийного жилья люди получают от государства компенсацию, которая намного меньше стоимости новой квартиры. Поэтому у них нет денег на оплату нового жилья.

В соответствии с требованиями Федерального закона субъекты Российской Федерации, в том числе Красноярский край, должны направлять в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сведения об аварийном жилищном фонде. На начало 2017 года общая площадь аварийного жилищного фонда по Красноярскому краю, подтвержденная установленными документами, составила 320,3 тыс. кв. метров.

В Красноярском крае в период 2013 — 2017 годов реализована региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденная Постановлением Правительства Красноярского края от 06.05.2013 N 228-п «Об утверждении региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в г. Красноярском крае на 2013 — 2017 годы», в соответствии с которой переселены граждане из многоквартирных жилых домов, признанных в установленном порядке до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу, с привлечением средств Фонда. Общий объем финансирования мероприятий составил 9847,9 млн рублей, в том числе за счет средств Фонда — 3841,6 млн рублей. Переселено 14,5 тыс. человек, ликвидировано 232,0 тыс. кв. метров аварийного жилья.

Жителям красноярского аварийного дома выплатят стоимость земли под зданием

Но вот последняя теперь формируется исходя из рыночной цены не только самого жилого дома, но и участка под ним. Предполагается, что выплаты расселяемым жителям в некоторых регионах заметно увеличатся – аварийное помещение зачастую стоит копейки, а вот участок может быть дорогим. Это касается и Красноярска, и многих других населенных пунктов края.

Также отныне разрешено переселять жильцов аварийных домов в маневренный фонд, но не более чем на два года. По оценкам экспертов, именно за это время в соответствии с действующими нормативами можно построить многоквартирный дом – от согласования его проектной документации до ввода в эксплуатацию.

В Красноярске жители аварийного дома не могут получить новое жилье

Оксана Холмогорова, жительница аварийного дома: «Я написала в администрации отказ от денежной компенсации в пользу жилья. Администрация сказала – ждите. Сейчас они мне ничего сказать не могут, только ближе к лету. Если на аукционе будет какое-то жилье, неважно, на какой окраине города, они нам приобретут. Но какое будет жилье, они нам уточнить не могут».

Анастасия Волкова, пресс-секретарь департамента градостроительства администрации Красноярска: «Если жители считают, что им угрожает какая-либо опасность, так как они проживают в аварийном доме, они имеют право обратиться в департамент городского хозяйства для предоставления жилья из манёвренного фонда».

Социальная ипотека в Красноярске и Красноярском крае в 2022 году

3/4 процентной ставки по кредитному договору, но не более 1,5 действующих ставок рефинансирования Банка России, при наличии у получателя 4-х детей;
процентной ставке по кредитному договору, но не более 2-х действующих ставок рефинансирования Банка России, при наличии у получателя 5-х и более детей.

не состоит в браке и не имеет детей, равен 3 % от суммы остатка основного долга;
состоит в браке и не имеет детей, равен 4 % от суммы остатка основного долга;
имеет 1-го ребенка, равен 8 % от суммы остатка основного долга;
имеет 2-х детей, равен 10 % от суммы остатка основного долга;
имеет 3-х и более детей, равен 15 % от суммы остатка основного долга.

Так, в прошлом году из аварийного жилья переехало почти 2000 человек. Было расселено более 800 аварийных квартир. Тогда из федерального бюджета выделили 600 миллионов рублей. В этом году на эти цели уже из краевого и федерального (Фонд содействия реформированию ЖКХ) наш регион получил 776,5 миллионов. Площадь расселяемого жилья составит 24 тысячи квадратных метров.

Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. При любом использовании текстовых, аудио-, фото- и видеоматериалов ссылка на vesti22.tv обязательна.

Программа расселения ветхого и аварийного жилья

Следует уточнить, что в законодательных актах присутствуют понятия ветхого жилья и аварийного. Они имеют существенное отличие, поскольку аварийное помещение становится опасным для проживания. При оценке рисков и признания жилья непригодным в любом из случаев принимаются во внимание следующие моменты:

Вынесение решения по дому с занесением его в реестр и постановка жильцов в очередь на расселение. Программа планируется на три ближайших года, но по аварийным помещениям срок должен составлять не более года. На практике жильцы могут ожидать гораздо дольше.
Подбор помещений на замену. Следует учитывать, что предоставляются новые жилые площади в том районе проживания, в котором находится старый дом. Только в случае согласия собственников им может быть передано помещение в другом районе. На рассмотрение предлагается 3 варианта. По площади оно не может быть меньше прежнего (существуют варианты компенсации разницы в квадратуре, если она присутствует). Если прежняя жилплощадь не соответствовала нормам и собственники находились в очереди на улучшение, то им в этом случае будет применена норма в 18 кв.м. на человека. Учитывается и тот факт, что предоставляется отдельная квартира, исключаются случаи коммунального проживания.

Оформление договора и подписание сторонами. При достижении соглашения сторонами происходит его документальное закрепление.
Освобождение собственниками помещений в домах ветхих и аварийных и переезд в новые. По закону установлено, что этот процесс должен занимать не более 30 дней после подписания договора на предоставленном администрацией транспорте. При этом существует оговорка, что бесплатно будет дана возможность осуществить только один рейс, остальные оплачивают переезжающие.

Но зато в распоряжении «ПУНКТ-А» оказалось аналогичное заключение – но по другому дому: на перекрестке Кожанова/Куйбышева. Примечательно, что гражданин, который предоставил корреспонденту данный документ, своим вариантом доволен: из 55-метровой квартиры в центре Астрахани он (по его словам) смог переехать в Военный городок на Хибинскую, где приобрел 70-метровую трешку. Порадуемся за человека. Правда, такие трешки в Военном нынче продаются за 2,5 миллиона, а выкупную цену семья получила в 1,84 млн рублей (вместе с долей в земельном участке) – так что картина немного не сходится. Видимо, повезло человеку найти вариант подешевле, и жизнь в отдаленном спальнике его устраивает. Но раз радуется, то и хорошо. В любом случае, нас интересует методика.

Когда уже начнется про цену на метры?
Только на 37-й странице отчета АНОиСЭ переходит непосредственно к определению рыночной цены. Эксперт сообщает, что федеральный стандарт оценки предполагает три возможных подхода:

затратный (сколько будет стоит отремонтировать дом или построить вместо него такой же новый)
доходный (сколько потенциально заработает покупатель, если приобретет эту недвижимость в бизнес-целях)
и сравнительный (через подбор аналогичных сделок)

Тут же эксперты объясняют, что ни затратный, ни доходный подходы применять нельзя – во-первых, данных мало; а во-вторых, муниципалитет не намерен зарабатывать на выкупе земли. В итоге решено использовать только СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД. И вот тут начинается самое интересное.

Степень износа несущих конструкций признана критической.
Отмечена опасность разрушения или часть дома обрушилась в результате допущенных ошибок в строительстве или иных факторов.
Неблагоприятная обстановка в помещениях, связанная с изменениями в микроклимате. Сюда относятся такие факторы, влияющие на жизнь и здоровье граждан, как радиоактивный фон; вибрационные процессы, связанные с близким нахождениям к объектам, вызывающих их; обнаружение присутствия внутри помещений опасных химических веществ, нормы которых превышены.
Нахождение в зонах природного риска, подверженных сезонным паводкам, землетрясениям, оползневым явлениям, природным пожарам и прочим.
Дома, пострадавшие от взрывов, пожаров и иных факторов.

Денежные средства будут переведены собственнику на счет, который он укажет в заявлении. Никаких ограничений по их использованию не существует, но по закону могут присутствовать обязательства по выделению доли несовершеннолетнему ребенку. Поэтому, в целях соблюдения законодательства, собственник обязан приобрести достойное для проживания помещение и зарегистрировать там своего ребенка.

Не менее чем за 60 дней до принятия решения об изъятии проводится работа по выявлению собственников, публикации извещения о предстоящем изъятии (на официальном сайте, в интернете и других источниках информации), размещению сообщения на информационных щитах в границах земельного участка, подлежащего изъятию. Сейчас специалисты администрации города работают с собственниками помещений, расположенных в домах, подлежащих сносу по региональной адресной программе (РАП). В частности, с жителями зданий № 72/3 по улице Калинина, № 78/1 по Красномосковской, № 29 по Софьи Ковалевской, № 3, корпус 2 по улице Дальневосточной и № 2а по Чехова. Также началась работа по 44 домам, включённым во второй этап РАП. В первую очередь жителям аварийных домов важно привести в порядок все правоустанавливающие документы на квартиры.

И, гласит пункт 5 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, распоряжаться своим имуществом (продавать, дарить, менять) владелец помещения в аварийном доме вправе до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нём объектов недвижимого имущества (служители Фемиды подключаются в том случае, если договорить о нюансах расселения органы власти и собственник не смогли). При этом в действующем законодательстве отмечается, что “собственник несёт риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведёнными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения”.

Более 1300 жителей Алтайского края переедут из аварийного жилья в 2022 году

В Алтайском крае продолжают мероприятия национального проекта «Жилье и городская среда». В 2022 году 1340 жителей Барнаула, Бийска, Новоалтайска, Рубцовска, Камня-на-Оби и Славгорода переедут в новые квартиры. Площадь расселяемого жилья превышает 24 тысячи квадратных метров. На эти цели из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ и краевого бюджета направят 776,5 миллиона рублей, сообщили в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края .

Жители получат выкупную стоимость жилья или им предоставят другие благоустроенные квартиры. «Перед нами стоит задача до сентября 2025 года расселить более 100 тысяч квадратных метров аварийного жилья, в которых проживает 7800 человек. Общий объем финансирования мероприятий превысит 4 миллиарда рублей, средства будут направлены из федерального и консолидированного бюджета края», — сообщил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства региона Евгений Григоренко.

Получается – по 977 рублей за квартиру. Именно эти оценочные акты и определяют судьбу выселенцев. И, кстати, именно «АНОиСЭ» оценивало РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ квартиры Розы Лазаревой (см. скриншот выше). Вообще, этот оценщик – один из постоянных контрагентов Управления муниципального имущества (УМИ) администрации МО «Город Астрахань». За годы своей работы АНОиСЭ заработало на контрактах с УМИ 10,78 млн рублей.

04 Авг 2021 polikurist 130