Администрация Првела Беседу С Неплательщиками По Поводу В
Содержание
- 1 Уведомление должника
- 2 Выселение должников за ЖКХ
- 3 Администрация Првела Беседу С Неплательщиками По Поводу В
- 4 Куда обратиться с жалобой на ЖКХ: самый действенный способ
- 5 Вопросы ЖКХ»: борьба с неплательщиками и разница между общедомовым и частным имуществом
- 6 Москвичи сообщили о массовом получении квитанций с долгами из прошлого
- 7 Долги по ЖКХ могут запретить раскидывать по жильцам
- 8 Курский священник провел третью беседу со злостными неплательщиками алиментов
Работать с должниками и повышать собираемость платежей можно с помощью программного обеспечения. Рассмотрим способы уменьшения дебиторской задолженности с помощью продукта 1C: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК (подробнее). Программа предлагает гибкие методы работы с должниками:
Управляющие компании отслеживают собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги. Собственники помещений накапливают долги по оплате за коммунальные услуги. Рассмотрим, почему так происходит. Разберем, какие есть механизмы взыскания задолженностей и в каких случаях они применяются.
Уведомление должника
Расходы исполнителя, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику, подлежат возмещению за счет потребителя, в отношении которого осуществлялись указанные действия, в размере, не превышающем 3 тыс. рублей в совокупности (статья 121 (1)).
Первым камнем преткновения является уведомление должника. До первого января 2017 года, 119 статья рассматриваемого в настоящей статье Постановления, предусматривала необходимость уведомлять должника дважды: первый раз за 30 календарных дней до даты применения мер воздействия и второй раз – непосредственно за три дня до ограничения (приостановления) коммунальных услуг. Первичное уведомление допускалось направлять должнику по почте, вторичное – вручать лично в руки под роспись. Такой порядок уведомления «работал» скорее на должника, нежели на управляющую компанию, так как расписываться в уведомлении хотел отнюдь не каждый неплательщик. Столкнувшись с обратной связью от управляющих и ресурсоснабжающих организаций, и проанализировав данные по росту задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги, законодатель внес коррективы в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», упростив процедуру уведомления собственников и нанимателей жилых помещений о наличии задолженности. С первого января 2017 года достаточно стало направить только одно уведомление за 20 календарных дней, причем существенно расширился список вариантов такого вручения (путем направления письма по электронной почте, включения предупреждения в долговой ЕПД, направление смс и прочее). Важным условием законности такого уведомления стал факт «подтверждения его получения потребителем».
Выселение должников за ЖКХ
В данной статье мы рассмотрим механизм применения данной санкции и судебный путь ее реализации. Настоящая тема будет актуальна как для юристов-практиков, являющихся представителями муниципальных органов и обращающихся в суд с требованием о выселении должников, так и для граждан, осуществляющих самозащиту своих прав в суде по рассматриваемым вопросам.
Учитывая сложность рассматриваемых споров, принимая во внимание ст. 40 Конституции Российской Федерации, определяющей, что «каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно его лишен», судам надлежит очень тщательно относиться к исследованию доказательств и осуществлять межведомственны запросы в органы УФМС и УМВД, подтверждая информацию, предоставленную сторонами. Истцам, в свою очередь, нужно скрупулезно осуществлять сбор доказательств, подтверждающих факты злостности уклонения от внесения квартирной платы должников.
Суд посчитал это нарушением, поскольку адрес физического лица является его персональными данными. Поэтому указание адреса позволяет идентифицировать физическое лицо, что является несанкционированным распространением персональных данных собственников помещений в МКД.
Другим решением суда г.Ульяновска товарищество собственников жилья признано виновным по ст.13.11 КоАП РФ в распространении персональных данных без согласия их субъектов. Указанные действия нарушают права граждан и требования действующего законодательства. В результате ТСЖ назначен административный штраф.
Об ограничении или приостановлении коммунальной услуги управляющая организация должна сообщить должнику, отправив ему письменное уведомление. Предоставление КУ может быть ограничено в течение 20 дней с момента получения собственником такого уведомления.
Если задолженность собственника превышает сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных из нормативов её потребления, управляющая организация вправе ограничить или приостановить предоставление коммунальных услуг в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Администрация Првела Беседу С Неплательщиками По Поводу В
В соответствии ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, при наличии долга за квартиру, ТСЖ может требовать уплаты пеней с лиц, в чьи обязанности входит внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги и иные платежи, одобренные собственниками помещений (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ и ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ). Процесс начисления пени начинают после окончания установленного срока оплаты, сразу же на следующий день.
Ежедневно и ежечасно напоминайте своим соседям о том, что ТСЖ не имеет права предоставлять льготы, влиять на тарифы и правила их расчета. При принятии решений о текущем и капитальном ремонте, а также утверждении сметы на общем собрании – удваивайте интенсивность информационной работы. Из всего арсенала «соседских санкций» самую высокую эффективность имеют внутридомовые печатные издания и видеоролики, трансляция которых проводится по свободной домофонной линии. Подробнее об информационных технологиях в МКД читайте на сайте TSG.SU, «Информационные аспекты управления МКД».
До 1 января 2022 года у коммунальщиков есть еще одна трудность: из-за коронавируса нельзя отключать должникам коммунальные услуги. Но именно про порядок отключения света и воды я хочу рассказать: когда-то пандемия закончится и этот способ борьбы с должниками вернется.
Катерина, срок исковой давности в спорах о долгах за ЖКУ действительно составляет три года, но есть особенности. Поэтому УК может обратиться в суд с иском к должнику и через пять лет. К счастью, на соседей долги не перекладывают. Так что вам не стоит тревожиться: ваши интересы никак не пострадают.
Куда обратиться с жалобой на ЖКХ: самый действенный способ
В лучшем случае вам ответят письменно. Вероятно, там будет какая-то отписка, ссылка на законодательные акты, инструкции, упоминания о задолженностях злостных неплательщиков и прочие малоинтересные вещи. Но, скорее всего, ваша проблема не будет решена. Не суть важно почему так произойдет – может действительно нет средств, возможно нет желания тратиться на устранение мелочей, которые не устраивают сердобольного жильца – просто будьте к этому готовы. Для решения проблем свои заявления следует рассылать по определенному алгоритму. Ниже поясню.
К помощи инспекции вы можете прибегнуть без предварительной переписки с обслуживающей коммунальной организацией, инстанция не предъявляет таких требований. Срок рассмотрения обращений – 30 дней. Не буду загружать вас теми ситуациями, в которых уместно направить письмо ведомству. Вы можете обратиться сюда по множеству жилищных вопросов: даже если суть заявления выходит за рамки их компетенции, ваша жалоба будет перенаправлена в нужный госорган в течение 7 дней. Об этом вас уведомят лично.
Вопросы ЖКХ»: борьба с неплательщиками и разница между общедомовым и частным имуществом
Главный документ, который существует между собственниками многоквартирного дома и управляющей компанией, – это договор управления. Там должно быть все прописано, в том числе должен быть пункт о том, что собственники поручают управляющей компании взыскивать задолженность с неплательщиков. Кроме этого, в тарифе тоже на это должны быть заложены деньги. Что делает управляющая компания с неплательщикам: 1) обзвоны и напоминания; 2) досудебное предупреждение; 3) УК подает в суд.
Информация, размещаемая на ресурсе tvk6.ru, предназначена для персонального использования. Запрещается копирование и/или воспроизведение информации без активной ссылки на данный ресурс. Администратор сайта tvk6.ru вправе удалить комментарий без объяснения причин.
Москвичи сообщили о массовом получении квитанций с долгами из прошлого
«Из опубликованной «долговой квитанции» можно заключить, что там указан период задолженности июль 2022 года. По аналогичному случаю разбиралась жительница другого дома, и в МФЦ ей объяснили, что это якобы долг, сформировавшийся не за июль 2022, а к июлю 2022 за предыдущие периоды, причем в ее случае в 2016 году, — рассказала Наталья Чернышева «Московской газете». — Это означает, что уже прошел трехлетний срок давности, и такие сроки управляющая компания может давать исключительно в надежде на то, что жителям будет лень разбираться, и они просто оплатят. Вполне возможно, что таким способом управляющая компания пытается раскидать на жильцов долги их умерших соседей или злостных неплательщиков, что совершенно недопустимо».
«Лучше составить не одно письмо с подписями всех жителей, а много одинаковых писем от владельцев квартир, получивших подобные квитанции. В таком случае это будет считаться массовым обращением и будет рассматриваться быстрее и тщательнее, поскольку важно именно количество обращений по данному конкретному вопросу. Ведь не может быть, чтобы у всех жителей массово образовался долг несмотря на то, что подавляющее большинство из них платило исправно, — говорит Наталья Чернышева. — В письмах в соответствующие инстанции необходимо указать, что задолженности за указанный период не имеется, и попросить разъяснить, по какой причине были разосланы эти «долговые квитанции». Если это самодеятельность УК в надежде просто получить дополнительные деньги с жителей, то вышестоящие организации укажут ей, что подобные «перерасчеты» делать нельзя».
Если вопрос не удается решить в судебном порядке, управляющая организация, в соответствии с законом, имеет возможность прибегнуть к самой крайней мере – подать в суд исковое заявление на выселение (если квартира является собственностью города Москвы и предоставлена жителю по договору социального найма).
Специалисты расчетных центров всегда готовы пойти навстречу неплательщику, в случае, если задолженность образовалась по уважительным причинам: потеря работы, временные экономические трудности и т.д. Поэтому если вы оказались в подобной затруднительной ситуации, обратитесь в ГКУ ИС/МФЦ района: специалисты помогут разбить долг и текущие платежи на суммы, которые вы в состоянии оплатить, подскажут про возможность получение субсидии на услуги ЖКХ и т.д.
Долги по ЖКХ могут запретить раскидывать по жильцам
По замыслу, инициатива должна была ликвидировать «прокладку» между гражданами и ресурсоснабжающими организациями. Прокладку в виде управляющих компаний, ТСЖ и тому подобных юридических лиц. Такой подход должен был снизить финансовую нагрузку на граждан. Но, как говорится, что-то пошло не так. Долги россиян за ЖКХ медленно, но верно увеличиваются.
При этом, принято различать просто неплательщиков и злостных неплательщиков. Злостными являются те, кто не платит давно и, видимо, платить не собирается. Согласно данным, приводимым Национальным бюро кредитных историй, на каждого злостного неплательщика приходится около 46 тысяч рублей задолженности за ЖКХ.
Нам приходится сталкиваться с разными ситуациями, в том числе и теми, когда УК принуждают жильцов принимать меры к неплательщикам из их дома, — говорит Анатолий Фурсов, — фантазия у управленцев бурно работает. Например, в одном из жилых комплексов Москвы УК требовала от жителей воздействовать на неплательщиков через соцсети, напоминая им, что пришло время совершить платеж. Все это на грани соблюдения закона. Управляющая компания должна поступать так: заниматься досудебным урегулированием вопроса, собирать материалы, которые послужат основанием для обращения в судебные органы. Это единственный законный путь для УК. Но из-за длительных судебных разбирательств, которые требуют еще и материальных затрат, они не хотят этим заниматься.
Бороться с УК не только можно, но и нужно, но с позиции закона. И в начале нужно ознакомится с договором, который составляет любая УК перед тем, как отвечать за предоставление ЖКУ жильцам дома. По правилам, если УК все платежи проводит через свои ресурсы, то оплата назначается в соответствии с ОДН (нормативами на общедомовые нужды), установленными в регионе.
— ЖЭУ №34 обслуживает порядка 97 многоэтажных домов, в каждом из них есть две и более квартир-должников. Некоторые не платят три-шесть месяцев, а некоторые – годами. Встретиться со злостными неплательщиками на стадии переговоров очень сложно. Несколько раз в месяц мы готовим информацию о задолженности жильцов квартир того или иного дома и размещаем на информационных стендах возле подъездов. Неплатежи порождают нехватку денежных средств на содержание многоквартирных домов. Когда люди не платят — это лишает возможности управляющие организации в полной мере выполнять работы по содержанию общего имущества дома. Потому что деньги уходят на погашение долгов неплательщиков. Получается, что из-за злостных должников страдают все жильцы многоквартирного дома, — отметил Владислав Закиров.
По данным АО «Управление жилищного хозяйства Демского района г.Уфы», на сегодняшний день просроченная задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет более 60 миллионов рублей. Чаще всего неплательщиками становятся люди, ведущие асоциальный образ жизни или оказавшиеся в трудной жизненной ситуации. Но, по словам представителей жилищных служб, есть и принципиальные неплательщики, которые сначала набирают долги, а затем ищут изъяны в работе обслуживающих организаций.
Курский священник провел третью беседу со злостными неплательщиками алиментов
В актовый зал Управления тринадцать неплательщиков алиментов, проживающих в г. Курске, прибыли в сопровождении сотрудников УФСИН России по Курской области. Нерадивые отцы и одна горе — мать осуждены за злостное уклонение от уплаты средств на содержание детей и отбывают вынесенное судом наказание. Самая маленькая сумма задолженности у прибывших на беседу граждан составляет не менее 100 тысяч рублей, самая большая — свыше 400 тысяч рублей. Злостные алиментщики не имеют постоянного места работы и перебиваются случайными заработками, все они без исключения злоупотребляют спиртными напитками и не только не стремятся помочь материально своим детям, но и избегают простого общения с ними.
И на этот раз в доверительной обстановке состоялся деликатный разговор о проблемах жизненного пути, личной ответственности за свои поступки и судьбы детей. Подавляющее большинство присутствовавших на мероприятии неплательщиков алиментов имеют за плечами два-три брака, в каждом из которых растут дети. Призывая к недопустимости обид на бывшие семьи, Владимир Моносилов, говорил о том, что «бывших детей» не должно быть, ответственность за их судьбы родители несут всегда и перед богом, и перед обществом, и перед собой. После беседы со священнослужителем должники пообещали переосмыслить свои жизненные принципы и изменить отношение к детям.
04 Авг 2021 polikurist 178
