Ажп Какой Нужен Документ Подтверждающий Платежеспособность

Как подтвердить свой доход и занятость при покупке квартиры в ипотеку Сбербанка

Если вы получаете зарплату или пенсию на карту Сбербанка, подтверждать свой доход и занятость при оформлении ипотеки не нужно. Информация о стаже работы и зачислениях уже есть в распоряжении банка. При использовании Сбербанк Онлайн с помощью технологии Сбербанк ID данные клиента автоматически заполняются.

  • Если декларация предоставляется лично, на ней в налоговой ставят отметку о принятии. В этом случае дополнительных документов не нужно.
  • Если декларацию отправляют по почте, то дополнительно нужно приложить извещение об отправке.
  • Если отчет подают через сайт Федеральной налоговой службы, нужно извещение о получении электронного документа.

5.2. Иностранное юридическое лицо, имеющее кредитный рейтинг по международной рейтинговой шкале, присвоенный хотя бы одним из иностранных кредитных рейтинговых агентств «Эс энд Пи Глобал Рейтингс» («S&P Global Ratings») или «Фитч Рейтингс» («Fitch Ratings») на уровне не ниже «В+» либо «Мудис Инвесторс Сервис» («Moody’s Investors Service») на уровне не ниже «В2», или юридическое лицо, созданное по законодательству Российской Федерации, имеющее кредитный рейтинг по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации не ниже уровня, установленного решением Совета директоров Банка России, присвоенный хотя бы одним из кредитных рейтинговых агентств, определенных таким решением Совета директоров Банка России, из числа внесенных Банком России в реестр кредитных рейтинговых агентств в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 222-ФЗ «О деятельности кредитных рейтинговых агентств в Российской Федерации, о внесении изменения в статью 76.1 Федерального закона «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4348) (далее — кредитный рейтинг по национальной рейтинговой шкале, присвоенный хотя бы одним из российских кредитных рейтинговых агентств), в целях, указанных в пункте 5.1 настоящего Положения, представляет:

годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности юридического лица за три последних завершенных финансовых года, предшествующих дате представления документов (в случае получения последующего согласия Банка России — за три последних завершенных финансовых года, предшествующих дате оплаты по сделке (сделкам), направленной (направленным) на приобретение акций (долей) кредитной организации и (или) на установление контроля в отношении акционеров (участников) кредитной организации), с приложением копий аудиторских заключений в отношении указанной бухгалтерской (финансовой) отчетности (при проверке правомерности оплаты акций (долей) аффилированным лицом кредитной организации — за последний завершенный финансовый год, предшествующий дате оплаты акций (долей);

  • для лиц в возрасте от 18 до 21 года требуется подтверждение степени родства с поручителями: свидетельство о рождении или усыновлении;
  • для мужчин призывного возраста: военный билет;
  • для временно зарегистрированных на территории РФ лиц: справка о временной регистрации.

Получение кредита в банке начинается с подготовки документов необходимых для оформления. Список того, что нужно предоставить зависит от категории клиента, требуемой суммы, типа кредита и внутренних правил банка. На сайте каждого банка в разделе кредитование указано какие конкретно документы необходимы для получения того или иного продукта.

Пример оформления справки о доходах для банка; где взять и за какой период составлять

Продолжительность данного интервала зависит от политики конкретного кредитно-финансового учреждения, а также от специфики самого кредита (его вида, суммы, срока погашения, требований к заемщику и предоставляемому обеспечению). Зачастую справки оформляются за 3 (три), 6 (шесть) или 12 (двенадцать) последних месяцев.

Читайте также:  Льготы Ветерану Труда В 50 Лет Алтайский Коай

Краткосрочный банковский заем, который выдается в небольшой сумме на потребительские нужды, нередко предусматривает подтверждение заработка за 3-6 прошедших месяцев. Долгосрочная ипотечная ссуда, предоставляемая на покупку жилья, обычно предполагает оформление справки за интервал, составляющий 12 последних месяцев.

Виды подтверждения дохода

Аббревиатура НДФЛ расшифровывается как «налог на доходы физических лиц». 2-НДФЛ является формой бухгалтерской отчетности, в которой отражаются сведения за определенный период (как правило, за год) об источнике дохода работника, заработной плате и удержанных налогах. Кроме того, справка содержит данные о работодателе. Она визируется руководителем организации или уполномоченным лицом и заверяется печатью. Без формы 2-НДФЛ трудно обойтись, если вы собираетесь оформить кредит на крупную сумму. Документ обязателен для ипотечных заемщиков и, как правило, необходим для заключения договора по автокредиту.

Отдельные финансовые организации идут на еще больший риск и предлагают оформить справку о заявленном доходе. Здесь уже заемщик волен самостоятельно вписать любую информацию и поставить только одну подпись – свою собственную. В данном случае следует ожидать дополнительных проверок со стороны банковских служб и повышенных процентов. Вместе с подобной формой, как правило, требуется предоставить копию трудовой книжки или трудового договора, заверенную работодателем.

Следует учесть, что если вы состоите в официальном браке, то при получении положительного решения банка по кредиту под залог недвижимости или транспортного средства, необходимо предоставить письменное согласие супруги или супруга на оформление имущества в качестве залога по кредиту.

Более подробно следует остановиться на перечне документов для получения ипотечного кредита или займа под залог. При кредитовании под залог имущества банки требуют предоставления как стандартных и дополнительных документов, описанных выше, так и справки и свидетельства, не только описывающие объект залога, но и подтверждающие ваше право собственности на него.

  • Картотеку арбитражных дел, в которую поступают данные обо всех делах, находящихся в ведении арбитражных судов Российской Федерации. По адресу http://kad.arbitr.ru/ можно найти информацию как по завершенным делам, так и по делам, которые находятся в производстве.
  • Газету «Коммерсантъ», получившую статус официального издания для публикации сведений о банкротстве организаций: http://www.kommersant.ru/doc/917599
  • Федресурс, позволяющий узнать, числится ли фирма в списке ликвидируемых. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ) предоставляет возможность в любое время получить информацию о банкротстве предприятий, а также о проводимых в отношении должника мероприятиях и процедурах несостоятельности. Подробнее: http://dolgofa.com/bankrotstvo/fedresurs.html.
  • об учредительной документации и документах, подтверждающих внесение записей в реестры;
  • о лицензиях и патентах;
  • о численности и составе работников, их заработной плате, наличии задолженности по выплатам;
  • об налоговых отчислениях и обязательных платежах;
  • о случаях нарушения законодательства и размерах причинённого ущерба и т.д.

Если контрагент отказывается предоставлять информацию, следует попросить объяснения причин такого отказа и предложить руководству компании предоставить иной способ подтверждения благонадёжности.

Способы подтверждения дохода

Справка 2-НДФЛ — самый предпочтительный для банка способ подтверждения платежеспособности. Она доказывает наличие постоянного официального дохода и (косвенным образом) стабильность организации-работодателя. Подлинность справки можно проверить в налоговых органах. Поэтому наличие документа практически всегда открывает доступ к заемным средствам. Правда, при одном условии – если размер указанных доходов соотносится с размером ипотеки.

Это второй по распространенности документ, с помощью которого заемщик может подтвердить свою платежеспособность. Он актуален для клиентов, которым заработную плату частично или полностью выдают, что называется, в конверте. Каждый банк самостоятельно разрабатывает форму и определяет, какие данные должен предоставить заемщик. Как правило, в справке содержатся сведения о его должности, стаже, общем доходе, реквизиты предприятия-работодателя, подписи руководителя и главного бухгалтера, печать организации.

Читайте также:  Сколько Родилось Мальчиков И Девочек В 2022 В Москве

Перечень документов необходимых для оформления ипотечного кредита

Такие документы обычно выдаются по месту работы гражданина и, в первую очередь, должны включать в себя справку по форме 2-НДФЛ. Эта справка отражает Ваш официальный «белый» доход, с которого Вы регулярно выплачиваете налог на доходы физических лиц (автоматически удерживается работодателем при начислении заработной платы). Помимо этого, сюда также можно отнести справку о доходах по форме банка. Такие справки разработаны практически во всех кредитных учреждениях и отражают дополнительный доход граждан, с которого налог не уплачивается (в том числе и «черная» зарплата).

Если принятое решение неудовлетворительно, то есть запрос на ипотеку отклонён, нужно ознакомиться с причиной отказа, устранить недостатки по возможности и проделать всё заново. Если запрос одобрен, можно приступать к поиску нужной квартиры, если ее на примете ещё нет. Далее банку подаются документы на эту недвижимость, предварительное соглашение, договор купли-продажи и оформляется выдача денежных средств. Не следует забывать и о первоначальном взносе. В каждой кредитной организации свой процент от стоимости недвижимого объекта, ограниченный определённым диапазоном.

Размер суммы определяется в соответствии со средней рыночной стоимостью жилья в данном населенном пункте на основании документа, выданного соответствующим уполномоченным органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество.
При наличии договора с физическим или юридическим лицом о предоставлении ходатайствующему жилища, документа банка о наличии денег для покупки жилища не требуется.

Представленные документы, подтверждающие платежеспособность, проверяются органами внутренних дел на предмет подлинности путем направления запроса в банковское учреждение, выдавшее документ, подтверждающий платежеспособность, с письменного согласия иностранца и лица без гражданства по форме.

Способы подтверждения платежеспособности

Если клиент работает по контракту или трудовому договору, ему подойдет следующий способ подтверждения платежеспособности. Вместо формы 2-НДФЛ он может принести справку по форме организации, в которой трудится с информацией о должности, сроке работы на предприятии и заработной плате за определенный период. Эту справку составляет работодатель, подписывает и ставит печать. Так же возможно заполнение справки по форме банка.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор».

Какие документы необходимо предоставить для получения кредита: полный пакет

  • диплом об образовании. Статистика говорит о том, что люди с высшим образованием значительно реже уклоняются от уплаты задолженностей, поэтому коэффициенты рисков невозврата у таких граждан принимают нижние границы значений;
  • СНИЛС. Его номер необходим для дополнительной проверки подлинности предоставленного пакета и личности заявителя. Кроме того, кредитор с его помощью может получить данные о начислениях в пенсионный фонд РФ;
  • загранпаспорт. Финансовые организации редко запрашивают подобные удостоверения, однако его наличие и отметки о пересечении границы позволяют сделать косвенные суждения о платежеспособности претендента;
  • свидетельство о заключении брака. Люди, которые состоят в браке, согласно банковской статистике, являются более надежными клиентами и ответственно подходят к исполнению своих обязательств перед различными учреждениями;
  • свидетельства о рождении детей. При включении их в перечень документов для кредита банк преследует цель оценить возможность потенциального раздела залога при неисполнении условий договора. В соответствии с законодательством члены семьи являются наследниками первой очереди, от их состава и возраста зависит, какая доля будет положена выдавшему заемные средства;
  • страховые полисы. Если сумма займа существенная, может быть поставлен вопрос о страховании жизни получателя. Если клиент уже имеет договор со страховой компанией, он может предъявить его и избежать дополнительных расходов.
Читайте также:  Летчик Аэрофлота Афганистан Участник Боевых Действий

Перечень документов, какие необходимы в случаях, если подача заявки на получение кредита осуществляется от имени физического лица, зарегистрированного в статусе предпринимателя (если это его единственный источник прибыли), аналогичен. Если инициатор совмещает трудовую деятельность в качестве наемного работника и ИП, этот набор не является обязательным, однако он может послужить дополнительным аргументом при оценке платежеспособности.

Изучаем документы для оформления ипотеки

Трудовую занятость и финансовое состояние подтверждать клиенту не нужно. Но если не пришлось подавать справку о заработной плате, то это еще совсем не означает, что можно работать неофициально или не быть трудоустроенным. Банки звонят в отдел кадров и уточняют все необходимые данные по месту работы. Поэтому документы для ипотеки в Сбербанке, касающиеся трудовой занятости, и не нужны.

  • Независимая экспертная оценка. В ней указывается стоимость приобретаемого имущества, его техническое состояние. Как правило, банки работают со своими оценочными компании. Их перечень можно уточнить в отделении.
  • Справки из ЖЭК об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и о том, что в квартире уже никто не зарегистрирован.
  • Правоустанавливающий документ на приобретаемое жилье.
  • Копии паспортов всех владельцев недвижимости.

  • сайт налоговой инспекции: http://egrul.nalog.ru/. Здесь можно получить информацию о задолженности по налогам;
  • сайт nalog.ru, где можно проверить наличие «дисквалифицированных» должностных лиц в штате организации;
  • сервис gmcgks.ru, который позволяет получить данные о бухгалтерском балансе юридического лица, сдававшего отчетность в Росстат.
  • сайт вестника государственной регистрации: http://www.vestnik-gosreg.ru/, содержащий сообщения о ликвидации, реорганизации и банкротстве, сведения о предстоящем исключении недействующих юридических лиц из ЕГРЮЛ;
  • сайт Росправосудия https://rospravosudie.com/, на котором можно узнать о судебных решениях и требованиях в отношении контрагента;
  • сайт службы судебных приставов http://fssprus.ru/iss/ip, аккумулирующий данные об исполнительных производствах;

Отдельно стоит выделить:

  • заключения договора о сотрудничестве с новой компанией;
  • перспективы долгосрочного взаимодействия с организацией, деловое общение с которой было разовым или периодическим;
  • подписания контрактов с предоплатой или отсрочкой платежа,
  • а также на любом этапе сотрудничества в случае возникновения малейших подозрений о недобросовестности или сомнений по поводу финансовой состоятельности дебитора.

Финансовая оценка должника может осуществляться в форме «сплошного» поиска данных о «подозрительной» компании или определения отдельных наиболее актуальных и важных показателей, достаточных для проявления доверия в отношении контрагента.

  • Брачное свидетельство либо документ, отражающий расторжение брака (развод)
  • Заявление об отсутствии супруга(и), если заемщик не состоит в браке. Оно заверяется в нотариальной конторе
  • Копии метрических свидетельств детей. Для несовершеннолетних, которым уже исполнилось 14 лет, предоставляется копия первой страницы паспорта с указанием места регистрации
  • Копию свидетельства о смерти супруга(и), детей
  • Свидетельство, подтверждающее право на владение землей. Участок земли должен быть использован только под индивидуальное строительство
  • Разрешительные документы на возведение дома, оформленные в госучреждениях
  • Договор с подрядчиком о строительстве дома, проект и смету
Adblock
detector