Главная / Земельное право / Как Написать Слово Правильно Двухкомнатная Квартира

Как Написать Слово Правильно Двухкомнатная Квартира

Содержание

1 Как пишется двухкомнатная квартира
2 Предложения со словом «двухкомнатной»
3 Планированные приемы построения квартир
4 2 х комнатная квартира планировка
5 Как правильно написать объявление о продаже квартиры
6 Двухкомнатная квартира — как выбрать и купить
7 Дизайн двухкомнатных квартир: как правильно оформить внутреннее пространство
8 Как разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные

Как пишется двухкомнатная квартира

Кстати, если есть возможность, приложите к фотографиям снимок плана квартиры с подробным метражом и расположением помещений. Очень интересный прием, который используется многими. Теперь понятно, как можно написать хорошее объявление. Продаже квартиры все вышеописанные приемы только поспособствуют.

Оформление окон можно назвать отдельной самостоятельной сферой в дизайне интерьера, а в небольших квартирах, в частности, однокомнатных, проемы либо оставляют без внимания, либо декорируют слишком пышно. Разумеется, ни первый, ни второй вариант не является подходящим, когда мы говорим о жилье с парой окон с выходом на одну сторону дома.

Покажите отделку кухни и ванной комнаты, межкомнатные и входную двери, кладовые (если они есть), радиаторы отопления и балкон. Эти места меньше всего впоследствии подвергаются переделке, поэтому их состояние важно для покупателя и для подтверждения выставленной цены.

Вновь строящиеся перегородки должны удовлетворять требованиям прочности и иметь хорошую звукоизоляцию. Их можно изготавливать из термоблоков, блоков из пенобетона, каркасные из гипсокартона, ДСП или фанеры. В последнем случае обязательно применение звукопоглощающих материалов. В новой ванной комнате перегородку лучше изготовить из кирпича, что позволит надежно отделать ее керамической плиткой.

Вопрос № 277250 Здравствуйте! Насколько я помню правило написания собирательных числительных, то правильно их писать только буквами, однако очень часто наблюдаю написание подобных числительных таким образом: «3-х ая квартира», «2-х дисковое издание» и т. д. Скажите, является ли подобное написание собирательных числительных ошибочным? Задаю я этот вопрос потому, что подобное написание встречаю в официальных источниках, например, на лицензионных дисках и других источниках с претензией на авторитет.

Доска объявлений авито – это 20% от всех потенциальных клиентов. Остальные 80% ищут жилье на профессиональных сайтах недвижимости. Разместите объявления повсюду, где можно.
Считается, что первыми, по свежим объявлениям, звонят риэлторы. Надейтесь на быструю продажу квартиры, то будьте готовы к тому, что процесс затянется на 3 – 4 месяца.
Когда начнут поступать звонки, правильно на них отвечайте. Продумайте, как будете вести диалог. Не надо «кидаться» на каждого клиента с радостью в голосе. Люди могут подумать, что вы жаждете избавиться поскорее от квартиры, а значит, с ней что-то не так. Ваш голос и речь должны быть спокойны, приветливы. Говорить нужно со знанием дела. Используйте ту информацию, о которой может знать только владелец недвижимости.
Подготовьте документы, подтверждающие ваши права собственника.
Достаньте квитанции по оплате коммунальных за последний год.
Вам не нужно сразу показывать их каждому.
При осмотре квартиры не произносите слово «нет» на пожелания покупателей. Создайте впечатление понимающего, но, защищающего свои интересы, человека.
Обязательно имейте несколько бланков договоров задатка и купли-продажи. Если клиент просит подождать с продажей, пока он решит свои проблемы, потребуйте . В вопросах торгов нельзя верить на слово.
Остерегайтесь мошенников – не приглашайте в жилую квартиру кого попало, не отдавайте ключи, если у вас нет времени показать самому. Настоящий покупатель не пойдет рассматривать дом без вас.

Помните! Все слова и фразы работают только в связке. Поэтому выражения, взятые из разных источников, могут не сработать. Используйте слова по принципам и правилам составления продающего текста именно в вашем объявлении. Не надо бездумно копировать с других источников.

На авито разрешено бесплатно выставить до 16 фото в разделе о недвижимости. Вам необходимо воспользоваться этим. Сделайте для своей квартиры фотосессию. Наведите порядок, придайте товарный вид. Если вы живете в этом доме, то не обязательно убирать все вещи – придайте побольше эстетики и аккуратности.

Для людей занятых и деловых больше понравится парковка, круглосуточный супермаркет и торговый центр.
Для тех, кто в возрасте – тихий двор и охрана.
Для лиц с детьми – детская площадка во дворе и близость садика или школы, и практически всем нравится, недалеко от дома метро.
Кроме этого, обязательно укажите удобство планировки , если оно имеется, давность постройки, особенно если квартира в новом доме.
Если продаете жилье с мебелью , можно сделать надпись «заезжаем и живем».

Интересный заголовок;
Удачная подача информации;
Если не ограничено место в тексте пишите максимум о квартире;
Врать и приукрашивать слишком не стоит, это легко проверить;
Представьте своего покупателя, каждая квартира имеет свой уровень платежеспособности клиента, ориентируйтесь на него;
Начинайте с глобального и лучшего, заканчивайте малыми нюансами. При большой жилой площади маленькая кухня может быть воспринята не так плохо;
Старайтесь дать максимум объявлений в разные источники;
Не забудьте приложить фото;
Обязательно указывайте цену или предел торга, это отсечет любопытных;
Есть слова, которые не стоит в объявлении упоминать вообще. (Например, что рядом железная дорога, шумна автострада, дымящее предприятие);
Объявление должно иметь удачную концовку и естественно призывать купить жилье. Например, как вариант: «буду верой и правдой исправно служить тебе много лет, твоя квартира».

Не забудьте рядом с эффективным объявлением о продаже квартиры поместить фотографии недвижимости , чтобы покупатели смогли дать собственную оценку квартире, ее состоянию. Лучше всего разместить пять или шесть фото отменного качества, которые сделаны с хорошего ракурса и могут подчеркнуть положительные стороны квартиры. Кроме фотографий можно в объявление залить план квартиры , что дает возможность потенциальным покупателям понять расположение в квартире комнат и других помещений.

Но вы также можете подавать и собственные объявления. Важно составить их грамотно с точки зрения привлечения потенциальных покупателей, особенно, если ваше предложение — не самое выгодное в сравнении с остальными. Рассмотрим особенности составления «продажных» объявлений с учётом психологии покупателя и его потребностей.

Попробуйте получить мини-доверие клиента, сделав . А как достигнуть вызвать доверие к себе? Сначала довериться самому. Таким образом, зная, что вы ему оказываете мини-доверие, клиент (в мыслях) обязан выказать мини-доверие и к вам. К примеру, вы можете указать какой-то минус квартиры (среди плюсов) и описать его «по-честному» используя технику «зато». «Да, есть минус, зато есть + + +»

Составляем объявление. Чтобы привлечь потенциальных покупателей, старайтесь указывать в объявлениях полную и достоверную информацию, а именно: адрес — улица и номер дома, этаж/этажность дома, материал стен — кирпич/панель, площадь квартиры- общая/жилая/кухня кв.м., расположение — угловая/не угловая, наличие лоджии/балкона застеклена/не застеклена, смежные/раздельные комнаты, совмещенный/раздельный санузел. Дополнительная информация: входная металлическая дверь, состояние квартиры, наличие кафеля в санузле, состояние труб, сантехники, наличие пластиковых окон и т.п. Обязательно указывайте цену объекта. Этим вы избавите себя от лишних звонков от любопытствующих. Не стоит подавать пустые объявления типа: «Продаю квартиру в центре». Такое объявление не вызовет интерес у людей, т.к. не несет никакой смысловой нагрузки.

Учитывайте, что заголовок объявления — это то, на что потенциальный клиент обращает внимание сразу, а потом уже на остальной текст. Цель заголовка — зацепить клиента, смотивировать его прочитать объявление целиком. В заголовке — только плюсы квартиры (несколько, самых главных для покупателя).

Сетевой адрес, позволяющий идентифицировать сайт в сети «Интернет», включен в Единый Реестр доменных имен, указателей страниц сайтов сети «Интернет» и сетевых адресов, позволяющих идентифицировать сайты в сети «Интернет», содержащие информацию, распространение которой в Российской Федерации запрещено.

двухкомнатный — двухкомнатный, двухкомнатная, двухкомнатное, двухкомнатные, двухкомнатного, двухкомнатной, двухкомнатного, двухкомнатных, двухкомнатному, двухкомнатной, двухкомнатному, двухкомнатным, двухкомнатный, двухкомнатную, двухкомнатное, двухкомнатные,… … Формы слов

Сетевой адрес, позволяющий идентифицировать сайт в сети «Интернет», включен в Реестр доменных имен, указателей страниц сайтов в сети «Интернет» и сетевых адресов, позволяющих идентифицировать сайты в сети «Интернет», содержащие информацию, распространяемую с нарушением исключительных прав.

Предложения со словом «двухкомнатной»

А Вертинская с маленьким Степой поселилась в двухкомнатной квартире в этом же доме, но на другом этаже.

С неделю я живу с Зиной в двухкомнатной и еще недоделанной квартире, уделенной нам Союзом Писателей на Тверском бульваре.

И я, фактически, один в двухкомнатной квартире остался.

Мы жили в Четвертом районе, в двухкомнатной квартире в бывшем дворце по улице Аргентиниерштрассе, 29.

Через неделю мы с Катей сидели на кухне в только что арендованной двухкомнатной квартире на 10-й линии Васильевского Острова.

Как-то размещались в двухкомнатной квартире: мама, отец, я и мамины родители.

Мы с Сацем сидели у него в его отдельной двухкомнатной квартире без туалета.

Жили мы в маленькой двухкомнатной хрущевке.

Мужа часто не было дома, а когда был, нередко проявлял рассеянность, пел в местном хоре или собирал вещицы в их двухкомнатной квартире.

До лета 1997 года Антонов проживал в Москве, в двухкомнатной квартире в районе Воронцовских прудов.

Ютились они в малюсенькой двухкомнатной квартирке в мезонинчике под крышей, а маленькую каморочку отдали Юрке.

Сестру прописали у него, хотя все продолжали жить, как и жили, у меня в двухкомнатной.

Через пять минут я был у него в двухкомнатной квартире старого, петербургского ещё, дома.

Жили мы в Давыдкове, на Славянском бульваре, в небольшой двухкомнатной квартире, недалеко от Кунцева.

Семья чиновника жила на казённой квартире в Митрофановских Флигелях д.143, кв.6, в двухкомнатной квартире.

Я жила в маленькой комнате двухкомнатной коммунальной квартиры.

Живи полной грудью в нашей двухкомнатной квартире с сёстрами и братьями в любви и дружбе, женись, плодись и размножайся.

Мы жили в обычной двухкомнатной хрущевке на Пионерской втроем.

Вернувшись, она заказала полную уборку и теперь живет одна в двухкомнатной квартире.

В этом доме, в этих стенах небольшой, как видите, двухкомнатной квартиры она прожила почти 30 лет.

Примерно столько стоила месячная рента двухкомнатной квартиры на Кутузовском.

Вера Леонидовна Юренева жила на Стромынке в маленькой отдельной, по-моему двухкомнатной, квартире.

Сергей поступал в УПИ, и АФ получил разрешение оставить за ним в Свердловске комнату в двухкомнатной квартире, недалеко от института.

Жил он на улице Горького недалеко от Белорусского вокзала в двухкомнатной квартире.

В городе встретили Одинцовых чету, Федоровых и вместе разместились в двухкомнатной квартире у какого-то товарища Сереги.

Жил там в двухкомнатной квартире, с женой и двумя малыми детьми, и Юра Брежнев.

В двухкомнатной квартире Андрея мы могли чувствовать себя свободно.

В самом начале их супружеской жизни пара жила в двухкомнатной квартирке с кухней, на шестом этаже в доме без лифта.

И теперь в двухкомнатной квартирке ютилась довольно большая семья.

http://sinonim.org/

В маленькой чудной двухкомнатной квартире Нины, и такая же двухкомнатная квартира у Наташи.

Остановился на Плесе, где и поселился вместе с семьей в двухкомнатной квартире на втором этаже в доме на самом берегу Волги.

Московский, 193, мы все там жили с родителями, в двухкомнатной квартире.

В итоге Кинг оказался в их двухкомнатной квартире, которая представляла из себя настоящий живой уголок.

Мне просто было дано место в ее двухкомнатной казенной квартире при больнице, где тетка работала много лет.

Журавлевы все свободное время проводили в нашей большой (по тем временам) квартире: двухкомнатной, 52 метра.

Каково же было мое разочарование, когда первый раз оказалась в маленькой двухкомнатной квартире в панельном доме.

Вплоть до середины 1970-х годов и дядя Юра, и дядя Гена частенько бывали у нас в гостях, в нашей сокольнической двухкомнатной квартире.

Она жила с матерью в двухкомнатной квартире маленького уютного домика.

Фаина Георгиевна не только прописала Беллу в своей двухкомнатной квартире, но и преданно заботилась о ней до самой смерти.

Стены его небольшой двухкомнатной квартиры были увешаны фотографиями соотечественников, прошедших Гражданскую войну.

В двухкомнатной квартире одна комната была наша.

В те дни актриса снимала маленькую комнату в двухкомнатной квартире рядом с площадью Маяковского.

Почему из двухкомнатной квартиры надо делать однокомнатную?

Сейчас Наталия Алексеевна живет в двухкомнатной квартире на пятом этаже «хрущевки».

Моя мать жила одна в небольшой чистой двухкомнатной квартире.

Поначалу она поселилась в небольшой двухкомнатной квартире на окраине Москвы у одного своего преданного друга.

Дуров надо мной шутит: «Все, чего ты добился, это только двухкомнатной квартиры».

Когда Митрофан женился, Павел переехал, сняв двухкомнатный глинобитный дом на Полицейской улице.

Родные занимали большую комнату площадью 18 м в двухкомнатной квартире на первом этаже.

Новое жилище должно быть большим: ютиться вместе с Франко в обычной двухкомнатной квартире было тем еще испытанием.

Также мы с братом любили играть в футбол дома, в нашей двухкомнатной кингисеппской квартире.

Как я удивилась, когда оказалась в нашей новой двухкомнатной квартире!

Отец Огородника по-прежнему жил отдельно на Краснопресненской набережной в одной из комнат двухкомнатной коммунальной квартиры.

Одна жила, в двухкомнатной родительской квартирке, отца и матери тогда уже не было на свете.

Жили в хорошем районе, с видом на реку, на улице Никольской, 6 (тогда имени Розы Люксембург), в небольшой двухкомнатной квартире, 3-й этаж.

В 1941 году Гопкинс жил в небольшой двухкомнатной квартире в юго-восточном углу здания.

Жили молодые у мамы Тонкова (его отец к тому времени умер) в двухкомнатной квартире на Садовой.

Его огромный двухкомнатный аппарат обеспечивал высочайшее качество репродукции портретов вождей.

Им дали двухкомнатный номер, в одной из комнат я гостила у них пять дней.

К тому времени я уже купил двухкомнатный кооператив на Проспекте Мира.

Наш маленький двухкомнатный дом стоял на месте старой конюшни моего прадеда.

Это был один богатый двухкомнатный номер.

Двухкомнатный дощатый домик под сенью дурманящих свежестью лип казался нашему семейству царственной роскошью.

И вот, как только мне разрешили прописаться в Москве, я приобрел себе двухкомнатный кооператив на Проспекте Мира, в доме 114а.

Летняя кухня превратилась в уютный двухкомнатный домик, в котором жила Валентина, а в перестроенном доме живёт семья Руслана.

Какого черта соседи из двухкомнатного дома из фанеры вдруг решили незаконно переехать в элитное жилье?

Вдову с детьми выселили из дома в двухкомнатный флигель, затем отобрали и этот флигель.

Выражайтесь конкретнее. Например, фраза «квартира в хорошем состоянии» весьма расплывчата и не дает никакой информации покупателю. Добавьте конкретики и получится: «квартира в хорошем состоянии – новые пластиковые окна и обои, ремонт был сделан в начале года». В этом случае покупатель уже будет понимать, что жилье действительно пригодно для вселения.

При обращении в агентство недвижимости важно знать, что сотрудник агентства может присутствовать во время расчёта по договору, он оказывает помощь клиенту по подбору покупателей и рекламе квартиры, консультирует по всевозможным юридическим вопросам, то есть выполняет функции посредника, но не является стороной сделки купли-продажи.

Учитывайте среднюю стоимость таких квартир, как ваша. Если вы не можете объективно оценить свою недвижимость – пригласите специалиста. Очень важно, чтобы цена не была завышена – очень долго будете искать покупателя. Необоснованно заниженная стоимость вам не выгодна и вызывает ряд вопросов со стороны желающих купить.
Объявление нужно продвигать. Каждый день на сайте появляются новые предложения, а ваше – спускается на несколько страниц ниже. Ищущие квартиру могут не добраться до вашего объявления.
Добавляйте реальные фотографии. Их должно быть достаточно много.
Заранее подготовьте квартиру. Уберите весь хлам, наведите чистоту, порядок. Выбросьте все старое и рваное, чтобы квартира имела товарный вид. Вы не можете знать, как скоро покупатели захотят посмотреть объект покупки.
Стоимость квартиры должна соответствовать ремонту.
Наведите порядок на лестничной площадке.
Если подъезд не убирают – придется привести его в порядок самому.

Местоположение многоквартирного дома. Здесь важно назвать район, расстояние до остановок автобуса и метро. Идеально, если вы точно замерите расстояние в метрах или по времени пути.
Инфраструктура. Не упускайте мелочи – для родителей важно, чтобы рядом были школа, секции, парки, детские сады, поликлиника и т. п. Для спортсменов и людей, пропагандирующих здоровый образ жизни, важна доступность спортзалов, стадионов и спортивных площадок. Для тех, кто поздно возвращается с работы очень удобно, если продуктовые магазины находятся рядом с домом или остановкой транспорта. А вот развлекательные клубы и рестораны, где играет громкая музыка, могут приветствоваться очень узким кругом лиц.
По квартире. Пластиковые окна обеспечивают тишину и тепло в квартире. Перечислите достоинства полового покрытия, ремонта, чистоту санузлов – все подкрепите фотографиями. Старайтесь быть объективными и краткими. Балкон (плюсы его наличия). Тамбур, общий с соседями.
Наличие или отсутствие гаража, парковочного места.
Территория перед домом (двор) – наличие детской площадки, мест для отдыха.

Подавая объявление о продаже квартиры, вы уверены в успехе и ждете бесперебойных звонков от желающих приобрести именно вашу недвижимость? На самом деле реальность совершенно иная. Предложений на рынке недвижимости очень много, чтобы потенциальные покупатели заметили ваше объявление и позвонили, нужно постараться вложить в короткое описание именно ту информацию, которая пробудит интерес, и желание набрать ваш номер. Поэтому правильно составленное объявление на авито и других продающих квартиры сайтах, удачная фотосессия – половина дела по привлечению покупателей.

Условный номер квартиры — появляется при составлении шахматки (квартирографии), необходим для идентификации квартир, используется в договорах (двухкомнатная квартира условный N 234Е). Бывает, что условный номер квартиры совпадает с тем номером, который присвоило БТИ… … Жилищная энциклопедия

КВАРТИРА — (фр. quartier). Весь дом или часть дома, отдаваемая в наем за условную плату. Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка. Чудинов А.Н., 1910. КВАРТИРА нем. Quartier, фр. quartier. Часть дома, отдаваемая в наем за условную плату.… … Словарь иностранных слов русского языка

Журавлёнок и молнии — Значимость предмета статьи поставлена под сомнение. Пожалуйста, покажите в статье значимость её предмета, добавив в неё доказательства значимости по частным критериям значимости или, в случае если частные критерии значимости для… … Википедия

Иван Дмитриевич Сытин — Портрет из:Полвека для книги 1866 1916. Литературно художественный сборник, посвященный пятидесятилетию издательской деятельности И.Д.Сытина. М.: Типография Т ва И.Д.Сытина, 1916 Иван Дмитриевич Сытин (25 января (5 февраля) 1851, Костромская губ … Википедия

Иван Сытин — Портрет из:Полвека для книги 1866 1916. Литературно художественный сборник, посвященный пятидесятилетию издательской деятельности И.Д.Сытина. М.: Типография Т ва И.Д.Сытина, 1916 Иван Дмитриевич Сытин (25 января (5 февраля) 1851, Костромская губ … Википедия

Планированные приемы построения квартир

Кухни квартир для двух человек следует предусматривать площадью не менее 7 м2. Известное улучшение организации кухни достигается при площади, равной 8 м2 и ширине 2,3 м с установкой двухрядного оборудования и отделения площади обеденного стола раздвижной перегородкой, открытой связью с общей комнатой.

Планировочное построение трехкомнатной квартиры с односторонней ориентацией приводит к необходимости разблокировки санитарного узла с кухней и соединение его с двумя спальнями. Хотя СНиП не рекомендуются два санитарных узла в трехкомнатных квартирах, следует считать, что при совмещенном санитарном узле, размещенном в зоне спален, целесообразно в блокировке с кухней размещать уборную с умывальником. Это улучшит комфорт общей зоны квартиры.

Это обеспечивает подключение канализации и водоснабжения кухни к стоякам санитарного узла, возможностью объединения ее с одной стороны со спальней, с другой — с кухней-столовой, что при рациональном устройстве проемов в наружной стене создает панорамность обзора. Наличие шлюзового прохода при санитарном узле позволяет его оборудовать встроенными кладовыми для размещения в них гладильной доски, фотокинооборудования, слесарно-столярных инструментов с возможностью использования шлюзового помещения для досуга.

Каркасно-панельные конструкции с ячейкой 6,6×6,6 м расширяют границы планировочных приемов построения квартир за счет гибкой планировки. При такой планировке жестко зафиксированы лишь места кухни и санитарного узла; сборные перегородки и шкафы, расставленные в вариантных планировках, образуют построения, соответствующие численному и возрастному составу семьи с учетом индивидуальных запросов жильцов (рис. 1.14).

Однокомнатные квартиры общей площадью 28—30 м2 рассчитываются на заселение одного человека и общей площадью 36—38 м2 — на два человека. Построение однокомнатных квартир характеризуется проходом во все помещения из передней, может допускаться исключение для квартир на одного человека, где в кухню допускается проход через общую комнату. Передние должны оборудоваться встроенными шкафами. Санитарные узлы совмещенные. Кухни квартир на одного человека следует предусматривать площадью 6 м2, при обосновании площадь может быть уменьшена до 5 м2.

2 х комнатная квартира планировка

Если квартира находится на верхних этажах, то тут специалисты соответствующей службы могут и одобрить полный снос стен между комнатами. Таким образом можно преобразовать брежневку в небольшую квартиру-студию, где будет намного просторнее. Такой подход позволяет оставить кухню на прежнем месте, гостиную тоже, а на их стыке расположить столовую с обеденной зоной.

Оптимальная планировка: большой квадратный холл, светлая и просторная гостиная (20 кв.м), две спальни (16 и 14 кв.м.), уютная кухня (10 кв.м) оборудована необходимой техникой. Имеется 2 туалета, просторная ванная комната с джакузи, что поможет расслабиться после утомительного трудового дня.

Для этого необходимо предварительно утеплить стены балкона и обеспечить качественное остекление. Обычно удаляют оконную и дверную раму, а оставшуюся часть стены переделывают под арку, скругляя углы. Иногда, следуя дизайнерским задумкам, можно оставлять ту часть стены, которая служила раньше подоконником.

Сегодня люди, имеющие средства на приобретение жилья, предпочитают получать максимально полную информацию. Объявление о продаже квартиры, образец которого присутствует в источниках, указанных выше, не обладает полнотой и информативностью. Поэтому 99% покупателей обращаются к интернет площадкам.

Такие квартиры отличаются большим размером комнат и высокими потолками. Их особенностью считается отсутствие несущих стен. Это можно выгодно использовать для создания новых необычных перепланировок. Хотя, такие квартиранты изначально имеют удобное расположение комнат и часто полностью устраивают владельцев своей стандартной планировкой.

Фотографии обязательно должны присутствовать, какая бы квартира ни была. Главное, чтобы эти фотографии смотрелись выгодно для вас, выберите такой ракурс, откуда будет просто шикарный вид. Сфотографируйте еще и план вашего дома с пометками и пояснениями. Это будет интересно покупателю. Не обязательно устраивать целую фото сессию, достаточно будет 5 фотографий, но самых удачных.

Постарайтесь организовать домашних — нехорошо окажется, если во время просмотра из-за двери подглядывает бабуля или под ногами носится малыш с собакой. Попытайтесь усадить старушку в кресло у телевизора, ребенка увлечь какой-нибудь настольной игрой, собаку, если есть возможность, вывести на прогулку.

И в конце ещё один совет. Не следует начинать текст объявления такими словами, как «СРОЧНО-СРОЧНО-СРОЧНО», «ВНИМАНИЕ. » или пытаться выделить ваш текст другими способами, запрещёнными правилами досок объявлений. Результатом таких действий скорее всего будет удаление вашего объявления.

5. Ароматизируйте квартиру. Запах — важная составляющая психологии продаж . Например, аромат свежесваренного кофе или горячей выпечки на подсознательном уровне благоприятно воздействуют на принятие положительно решения о покупке квартиры. Теперь вы это знаете и рекомендую вам использовать такой «ароматический» прием.

Подойдите к вопросу с большой тщательностью. Во-первых, не пытайтесь манипулировать покупателем, не указывая точную цифру в объявлении — так вы спугнете потенциальных заинтересованных и получите кучу бесполезных разговоров по телефону. Во-вторых, указывайте среднюю цену по рынку, или чуть ниже, чем в похожих квартирах в вашем районе. Сильно заниженная и завышенная цена настораживает, так что объективно оцените, чего стоит квартира. Возможно, вам понадобится помощь оценщика.

Как правильно написать объявление о продаже квартиры

Важно понимать, кто может стать потенциальным покупателем, и определить его нужды и запросы. Если вы продаете жилье бизнес-класса, то такие приятные опции, как наличие просторной гардеробной или охраняемая территория, станут преимуществом. В случае с эконом-классом опишите вид из окна, если он заслуживает внимания, также не забывайте указывать расстояние до метро и крупных транспортных магистралей, опишите инфраструктуру района. Близкое расположение учебных заведений, магазинов и достопримечательностей вполне может стать решающим фактором.

Там имеются разделы для обязательной информации, а дополнительные прелести можно описать в описании. Кроме этого, на многих порталах есть возможность поместить фото квартиры. Обязательно воспользуйтесь этим. Сфотографируйте каждую комнату с нескольких ракурсов, а также вид из окна. Не лишними будут сканы документов, подтверждающих право собственности и показывающих, что недвижимость «чиста», а также план квартиры.

Вкратце перечислите основные коммуникации: есть ли в квартире интернет, кабельное телевидение и телефония. Сообщите о том, какая плита установлена на кухне (газовая или электрическая). Нелишним будет упоминание о наличии бойлера на случай летнего отключения горячей воды.

Помните! Все слова и фразы работают только в связке. Поэтому выражения, взятые из разных источников, могут не сработать. Используйте слова по принципам и правилам составления продающего текста именно в вашем объявлении. Не надо бездумно копировать с других источников.

Если у вас не готов детальный проект перепланировки квартиры с интерьером, то придется изрядно потрудиться над собственной спальней. Ведь в этом месте вы должны будете не только спать, но и проводить досуг. Таким образом, лучше будет поставить раскладной диван-кровать к левой стенке комнаты, там же поставить тумбочки. Под окно поставьте стол и компьютер — без этого никуда. Также напротив кровати (у противоположной стены) желательно разместить подставку под телевизор и другую технику. Не забудьте и о гардеробной. Если место позволяет, то пусть под нее будет выделен отдельный огороженный угол. Как видите, планировка двухкомнатной квартиры в панельном доме (и не только) может быть не такой уж и трудной.

Разумеется, нельзя упустить такой вариант, как наличие детей в семье. Этот фактор зачастую играет решающую роль в нашем сегодняшнем деле. Если площадь квартиры позволяет, то придется сделать небольшую перепланировку. И сейчас мы подумаем с вами, как ее провести.

В детскую стоит поставить кроватку (или нормальный раскладной диван, если ребенок уже не маленький), а также письменный стол со стулом. Желательно, чтобы в нем было много шкафчиков. Далее установите специальный шкаф для одежды ребенка, а также выделите пространство под игрушки. Поставьте какой-нибудь специальный ящик, в котором будут храниться игровые детские принадлежности. Сейчас очень многие родители также ставят в детской телевизор. Это очень удобно, особенно, если у вас уже не совсем маленькие отпрыски.

Второе помещение — это гостиная. По правде говоря, дизайн двухкомнатной квартиры тут лучше продумать заранее. В данной области, как правило, ставят: диван, кресло, телевизор, игровые приставки, чайный столик и стулья. Иногда здесь располагается разнообразная игровая техника, а также шкафы для разных принадлежностей. Общий внешний вид тоже должен быть спокойным. Правда, если у вас светлая и просторная гостиная-игровая, то вполне можно выбрать и неординарные цвета: салатовый, нежно-фиолетовый, розовый и так далее.

Проект перепланировки квартиры, как правило, готовится специально нанятыми людьми. Тем не менее вы можете самостоятельно провести данную процедуру. К примеру, если у вас есть довольно просторная проходная комната, то можете сделать ее изолированной. А потом разместить там собственную спальню или детскую.

Двухкомнатная квартира — как выбрать и купить

Выбирать жилье всегда очень трудно. Для этого нужно обращать внимание на многие факторы, о которых многие забывают. Сегодня мы расскажем, как выбрать и купить двухкомнатную квартиру.

Когда вы только начинаете выбирать квартиру, нужно посмотреть на несколько очень важных параметров. Во-первых, решите какое жилище вам требуется. Это может быть квартира в старой застройке, или новой. Новая застройка значительно дороже, но при этом надёжнее. Такие параметры напрямую зависят от вашего бюджета.

Но это далеко не всё, когда вы покупаете двухкомнатную квартиру, это обязательно происходит по договору. Ознакомьтесь с ним очень внимательно, чтобы не попасть на мошенников. Если это жилье новой застройки, то в договоре обязательно указывается дата окончания строительства, точная цена и другая важная информация.

Но новизна застройки является далеко не самым важным показателем. Проявляйте больше внимания на саму квартиру. Посмотрите на то, как она смотрится внутри. Проверьте ровность стен, качество потолка и множество других факторов. Кроме этого, посмотрите на то, как вас уютно в данном жилище. Это очень важно, ведь вы потратите большое количество денег.

Вообще, во время покупки договор является ключевым документом. Нужно не просто прочитать договор, но и просмотреть на то, как правильно он составлен. Иногда могут происходить ситуации, когда при покупке договор заключается не с фирмой, а с сторонней компанией. Застройщик может сказать, что фирма является их холдингом, но это ложь. Заключайте договор только с компанией застройщиком напрямую.

В остальном, пожалуй, советы универсальны. Определитесь с собственным бюджетом и назначениями комнат в квартире, чтобы выбирать прицельно из того, что предлагает застройщик. Какая площадь жилья вам необходима? Какую мебель вы примерно планируете там разместить – будет ли достаточно места для неё? Изучите репутацию компании-застройщика и отзывы на уже проданные квартиры. Обязательно обратите внимание на инфраструктуру квартала, в котором собираетесь жить.

Современные застройщики учитывают этот нюанс и проектируют свои «двушки» иначе. К слову, угловую квартиру будет гораздо проще переделать в «трёхкомнатную». Не стоит, впрочем, обольщаться. Порой два окна могут вплотную примыкать друг к другу или к углу, что, к примеру, не позволит возвести между ними перегородку. Комнаты здесь будут компактные, да, но гармоничные и более правильной (квадратной) формы, не такие вытянутые и неуютные как в домах, возведённых в советские времена. Обратите внимание, как они расположены. Подходит ли вам такое размещение? Например, не каждого устраивает соседство жилой комнаты и санузла – уж лучше кухни.

Давайте определим, на что стоит обращать внимание при подборе «двушки». Если вы ждёте в семье пополнения, то лучшим вариантом для вас станет квартира с нулевой или черновой отделкой. Ваше решение – гибкая планировка, которую вы сможете адаптировать под свои нужды, ведь не всегда готовое решение способно удовлетворить ваши потребности. Кстати, «евротрёшка» – это традиционная «двушка» с бонусом, возможно, стоит отдать предпочтение именно ей.

Самый востребованный тип квартир на новосибирском рынке новостроек – конечно, двухкомнатные. Ведь не каждая семья обладает необходимым бюджетом для приобретения «трёшки». Однако сейчас возможно подобрать вариант двухкомнатной, оптимальный по цене и вместительности, в которую можно заселиться с ребёнком.

Оцените вместительность прихожей. Так как это помещение, откуда можно попасть во все остальные части квартиры, оно может быть довольно маленьким. Застройщики и здесь идут на компромиссы, но продумайте заранее, как будете её использовать. То же самое с кухней. Возможно, есть смысл сделать столовую зону, объединив её с гостиной, чтобы визуально расширить пространство и придать ему большую функциональность. Или разбить имеющуюся площадку как-то иначе?

Дизайн двухкомнатных квартир: как правильно оформить внутреннее пространство

Скандинавский стиль характеризуется лаконичностью, простотой. Этот легкий, гибкий стиль, подходит абсолютно любому дому, будь то частный дом или миниатюрна квартирка. Здесь все элементы интерьера не стоят просто так, каждый из них представляет какую-то функцию. В таких домах нет бессмысленных вещей. Этот стиль по душе многим, так как с помощью него можно добиться комфорта, придать удобства жилищу. Направлению присуще большое количества свободного пространства, света. Зачастую получается хорошо обыграть интерьер двухкомнатной квартиры с совместной гостиной и кухней.

Для двухкомнатных апартаментов с изолированный комнатой, подходит один стиль декорирования. Часто в двухкомнатных квартирах соединяют гостиную комнату с кухней. Актуально декорирование в современных направлениях интерьера, отдавая предпочтение функциональности, акцентируя нетронутое пространство. Если основная зона оформляется в современных направлениях, то при оформлении спальни отдается предпочтение комфорту, возводя уклон на домашний и мягкий стиль декорирования. Так же разные направления при планировании могут использоваться, когда вторая комната отдается на планировку детской.

Превращение квартиры со стандартной планировкой в современную квартиру-студию позволит вам освободить большое количество пространства. А чтобы разделить общий интерьер на функциональные зоны, используйте декоративные перегородки (например, стеллажи и занавески), предметы мебели (барная стойка либо спинка дивана), разные напольные покрытия и т. п.

Стиль лофт сочетает в себе грубые индустриальные элементы (кирпичные стены, балки, металлические трубы) и смелый богемный декор. Выделение функциональных зон выполняется с помощью разных предметов мебели и контрастирующих отделочных материалов. Изюминкой этого стиля является акцент на старину, выполняемый с применением винтажных и ретро вещиц.

Существует логический порядок, в котором должны быть произведены ремонтные работы или дизайнерский проект. Подготовка плана, основанного на идее ремонта заказчика, разработка дизайна и составление проекта и графика работ помогает определить цену ремонта и приобретение строительных материалов 2-х комнатной квартиры в нужных объемах.

Грамотно описать жилье способны не все – помогут качественные фото. Если есть дополнительные преимущества, нужно их продемонстрировать – например, сделать фото кладовых или просторной лоджии. При отсутствии ремонта стоит провести косметические работы. Должно казаться, что все хорошо, тогда в объявлении можно козырнуть тем, что недавно был сделан ремонт.

Привлечь внимание. Поможет в этом правильно составленный заголовок. Допустимо поиграть со шрифтом, но экзотическими вариантами лучше не злоупотреблять. При составлении бланка используйте шрифты Arial и Times New Roman. Если нужно составить объявление и привлечь внимание, можно использовать полужирный шрифт или подчеркивание.
Аккуратно применять формулировки. Для продажи не стоит открывать все карты. Если рядом находится вокзал, то необязательно писать, что жилье расположено в шаговой доступности от него. Такая формулировка скорее отпугнет, чем привлечет покупателей. Если описываемый объект находится в месте застройки, необязательно сообщать, что район быстро застраивается, ведь желающих проживать рядом со стройкой может и не оказаться.

Бдительные покупатели, когда читают объявление о продаже дома, могут поинтересоваться, когда было построено здание. Информацию о годе постройки дома можно найти легко в интернете, но сразу писать все сведения необязательно. Если дом построен давно, могут быть другие преимущества – например, проведенный капитальный ремонт.

Не стоит бросаться словами, если решается, как правильно написать объявление о продаже квартиры. Фраза «торг уместен» означает, что посетители сайта станут звонить и торговаться, т. е. четкой цены не будет. Нужно сразу писать цену, за которую можно продать жилье.

Пример. Супруги Сергеевы мечтали сделать обмен однокомнатной квартиры на двухкомнатную жилплощадь. Искали жилье среди множества предложений, но их внимание привлекло объявление с фотографиями уютной спальни. Когда супруги приехали на осмотр жилья, то увидели, что в ванной нет ремонта, другие комнаты тоже давно не ремонтировались, но остановили свой выбор именно на этом предложении, тем более что и цена им подходила.

Как разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные

На сайте https://vartovsk.etagi.com/vtorichnoe/dvuhkomnatnye-kvartiry/ представлен перечень предложений по двухкомнатным квартирам. Обмен двухкомнатной недвижимости на двухкомнатную является самым одним из наиболее привлекательных вариантов, так как процедура обмена нередко выполняется без доплат с одной из сторон. Тем не менее, существуют и боле интересные варианты.

К такому варианту часто приходят супруги, которые встали перед процедурой раздела имущества в результате развода. Конечно, разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатных вполне реально. Однако, от владельца двухкомнатной квартиры скорее всего, потребуется доплата. Ниже представлено обоснование необходимости дополнительной оплаты:

Как же грамотно оценить свое жилье? В идеале лучше обратиться за помощью к профессионалам — например, в надежное агентство недвижимости. Ведь стоимость квартиры зависит от целого ряда факторов (площадь жилья, местоположение, условия, инфраструктура района, год и материал постройки и т.д.). Самостоятельно дать грамотную оценку, учитывая все эти моменты, довольно сложно.

рыночная цена первоначальной квартиры и выбранных вариантов для размена;
характеристики каждого объекта в сделке (например, выбрав для размена две однокомнатные квартиры на окраине города или в старом фонде, можно вовсе избежать доплаты);
наличие собственных или заемных средств для доплаты (при наличии дополнительных источников финансирования, при размене можно не ухудшить свои жилищные условия).

Для начала стоит знать, что размен квартир может быть равноценным и неравноценным. В первом случае при обмене квартир ни одна из сторон сделки не чувствует себя проигравшей, поскольку квартиры имеют равную рыночную стоимость и доплата отсутствует. Ключевым моментом здесь является именно рыночная стоимость, поскольку площадь квартир и их расположение могут отличаться. Такой вариант возможен, например, при обмене небольшой квартиры в центре Москвы на просторную трехкомнатную в Новой Москве.

«Бабочка». Довольно редко встречающаяся в Ростове планировка двухкомнатной квартиры. Большие площади, комнаты раздельные. Но кухню не увеличишь, разве что за счёт совмещения санузла. Правда в данном случае разница будет не очень существенна, так что стоит ли затеваться.

Физическое отсутствие стен – всего лишь формальность, которую легко изменить в ту или иную сторону. Для получения свидетельства о собственности, согласно российскому законодательству, необходимо в БТИ предоставить план. Из этого получается, что план – это проект, но только выполненный непосредственным застройщиком.

Двухкомнатные квартиры условно подразделяются на два типа — линейные и распашонки. Первый тип отличается тем, что окна в такой квартире выходят только на одну сторону дома. Второй же тип считается более привлекательным для покупателей, поскольку окна здесь могут выходить на две стороны здания. Как правило, второе небольшое окно может быть расположено на торцевой части дома. Учитывая такие типы двухкомнатных квартир, можно легко определиться с выбором.

Полная противоположность «сталинкам» с маленькими пространствами, мизерной кухней, низкими потолками и проходной комнатой, которую сложно использовать в качестве жилой. Здесь дизайнеру придется усердно поработать. Обычно 50 кв м – максимальная площадь такой квартиры, поэтому качественный и функциональный дизайн двухкомнатной квартиры хрущевки, как на фото ниже, это большая редкость.

Такие квартиры – на совести строительных фирм, которые пытаются по максимуму использовать метраж. Из-за жадности большинства фирм такие квартиры встречаются довольно часто. При этом на 100 или 200 кв. м. может быть расположено от одного до трех окон. Очевидно, что такие помещения покупают последними. Евроремонт двухкомнатной квартиры при таком раскладе ненамного улучшает ее положение. Снижение цен в данной ситуации тоже не слишком поможет.

Заголовок . Мы уже писали о том, как сделать его цепляющим. Остается добавить, что можно ориентироваться на число просмотров и звонков: если оно вас не удовлетворяет, поменяйте название публикации и подберите несколько других вариантов. Что не следует писать в названии объявления на Авито? Не разрешается указывать в заголовке цену, контактную информацию, адрес сайта.
Слова для поиска . Существуют ключевые слова в описании Авито, которые помогут найти ваше объявление среди миллионов других. Для этого пустите в ход общеизвестные выражения. Например: вместо слов «Милые хомячата», используйте «Милые хомяки». Так вы имеете больше шансов на просмотр.
Структура . Разделите ваш текст на несколько абзацев, так читателю будет легче ознакомиться с его содержанием.
Простота . Использование слишком литературной речи отпугнет желание приобрести ваш товар просто потому, что сложно понять его описание.
Причина продажи . Нормальная для вас цена может быть слишком низкой или высокой для покупателя. Лучше сразу указать, почему избавляетесь от того или иного товара. Например, вы продаете телефон не потому, что он неисправен, а потому, что у вас появилась новая модель. Такая информация успокаивает потенциального клиента.
Польза . Не забудьте добавить в текст, как можно использовать ваш товар. Не жалейте слов на то, чтобы изложить всевозможные способы его применения. И покупатель, который обходился без термокружки, осознает, насколько она ему необходима.
Призыв к действию . Чтобы побудить клиента принять решение о покупке, оставьте определенную интригу, которая разрешится только благодаря звонку по телефону. Допустим, предложите узнать про подарок. Также покажите, что у покупателя есть уникальная возможность, которая больше не повторится, например приобретение по старой цене (либо осталось ограниченное число единиц товара).

В повседневной жизни люди постоянно сталкиваются с напечатанной информацией различного рода. Но замечали ли вы, что на один текст мы обращаем внимание, а другой лишь бегло окидываем взглядом? Почему так происходит? Все они ведь составлены по определенному алгоритму: тема, содержание, контакты. Значит, в этом деле имеются свои тонкости, которые необходимо выучить, прежде чем приступать к составлению.

1. Проведите уборку подъезда и прилегающей к нему территории. Подъезд — это первое, что видит клиент. Если около него лежит гора мусора, дверь исписана граффити или рядом лежит мертвая кошка, то вряд ли у человека возникнут положительные эмоции и первое впечатление будет испорчено. Даже если у вас очень хорошая квартира с новым ремонтом, то либо такой вид подъезда вовсе отобьет желание покупать ваш объект, либо покупатель попросит большую скидку, что вам будет невыгодно, ведь мы с вами хотим продавать квартиру по максимально возможной цене, не так ли?! Поэтому, не поленитесь и приведите его в надлежащий вид: помойте окна в подъезде, замените перегоревшие лампочки, сотрите надписи, оставленные вандалами, создайте чистоту у входа в подъезд.

Почему так актуален ответ на вопрос, как правильно написать объявление о продаже? Каждому из нас иногда приходится писать объявления. Все мы что-то продаем, что-то покупаем, ищем работу и набираем персонал. Только некоторые сразу же получают десятки откликов, а другие неделями ждут хотя бы одного. Причина этого проста: кое-кто умеет пользоваться словом, а кое-кто – нет.

Хорошее естественное освещение наилучшим образом покажет детали вашего товара.
Старайтесь не использовать вспышку во время съемки, так как ненужные тени и блики будут отвлекать на себя внимание.
Обращайте внимание на задний фон: исключите всё лишнее, например личные вещи.
Правильно определите расстояние до предмета, оно не должно быть далеким или слишком близким.

Они должны быть сделаны в дневном освещении, в идеально убранной квартире. Позаботьтесь о том, чтобы кадры затрагивали все помещения, включая балкон, коридор с входной дверью. Можно добавить вид из окна и несколько акцентных фото: с состоянием сантехники и мебели. Только пожалуйста, не увлекайтесь фотошопом. Фотографировать лучше в соотношении сторон 3*2, чем стандартные 4*3 — это позволяет визуально охватить больше пространства.

Зная ракурсы и привлекательные места в своей квартиры, можно создать отличный видеоряд, демонстрирующий основные помещения (комнаты, санузел). Сфотографировать отделку ванной комнаты и кухни, входную и межкомнатные двери, балкон, вид из окна и т. п. Пяти фотографий будет достаточно, чтобы познакомить покупателя с квартирой.

👍 Юридический статус квартиры. Как давно в собственности, сколько владельцев, сколько человек прописано, все ли хорошо с коммунальными платежами. Все эти тонкости возможно и не нужны при первом знакомстве с объявлением, но они показывают, что вам нечего скрывать.

Другие эксперты возражают – на «рынке покупателя» уступать в цене придется в любом случае, от включения слова «торг» в объявления продавец ничего не потеряет. А для покупателя это может стать решающим фактором, если он выбирает, какой из двух типовых объектов стоит съездить и посмотреть.

Какого года постройка, монолит или кирпич, есть ли парковка, где больницы и школы, как и на чем можно добраться до центра города. Не просто описывайте факты, а объясняйте, почему их стоит учитывать: «Дом монолитно-каркасный, в квартире можно делать любые перепланировки» или «В пяти минутах пешком “Перекресток”, “Пятерочка”, “Вкусвилл”, “Азбука вкуса” и “Магнит” — доступна и недорогая, и премиум еда»

07 Окт 2022 polikurist 92