Главная / Земельное право / Как Поставить Заглушки На Отопление И Куда Обратиться

Как Поставить Заглушки На Отопление И Куда Обратиться

Содержание

1 Установка заглушки на канализацию за долги по квартплате: нужно соблюсти процедуру и доказать соразмерность этой меры сумме долга
2 Если не греют батареи: куда пожаловаться на плохое отопление в квартире
3 Если не греют батареи: куда пожаловаться на плохое отопление в квартире
4 Инвалиду поставили заглушку на канализацию из-за липовых долгов
5 Как Поставить Заглушки На Отопление И Куда Обратиться
6 В Каких Случаях Могут Поставить Заглушку На Газ
7 Методические указания по установке и снятию заглушек на действующих газопроводах систем газоснабжения тэс и котельных
8 Законность установки заглушки на канализацию для должников
9 Установка заглушек на канализацию должникам коммунальных услуг

Установка заглушки на канализацию за долги по квартплате: нужно соблюсти процедуру и доказать соразмерность этой меры сумме долга

Перед приостановлением коммунальной услуги по водоотведению (установкой заглушки на унитаз) УК МКД должна письмом/под диктофон и с указанием точной суммы задолженности по данной услуге уведомить должника о планируемой мере, выждать необходимый срок, затем ограничить предоставление коммунальной услуги, а уж после – приостановить ее; если ограничение невозможно технически, об этом нужно предупреждать должника в самом начале (Постановление Верховного Суда Российской Федерации от 5 марта 2022 г. № 47-АД19-2). Кроме того, приостановление услуги не должно ухудшать пригодность жилья для постоянного проживания граждан, так что применять его можно только, когда оно соразмерно допущенному нарушению и не выходит за пределы необходимого пресечения нарушения. Нарушение этих простых правил наказуемо по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП (осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований).

УК предупредила должника, что из-за его общих коммунальных недоимок установит ограничивающее устройству (заглушку) на канализационном выпуске квартиры (индивидуальном отводе квартиры от трубопровода, являющегося общим имуществом МКД). При этом УК «озвучила» сумму просроченной задолженности за содержание жилого помещения. Между тем, в данном случае сообщать потребителю нужно было именно сумму долга за водоотведение, то есть за ту услугу, которую грозят приостановить (п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354). При этом УК должна убедиться, что конкретно этот долг, по упомянутой услуге, превышает двухмесячный платеж за эту коммунальную услугу, исчисленный исходя из норматива потребления независимо от ИПУ (п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов);
это уведомление должнику фигурирует в деле, потому что его предоставил сам управдом. Однако он не доказал, что управляющая организация направляла должнику – собственнику квартиры извещение о задолженности по коммунальной услуге «водоотведение». Между тем, такое предупреждение/уведомление нужно либо выдать потребителю-должнику под расписку, либо отослать заказным письмом с уведомлением о вручении, либо путем включения в платежку, либо иначе, но с обязательным подтверждением факта его получения потребителем и даты такого получения. Допустимо даже предупреждать его через мессенджеры, СМС, E-mail, личный кабинет в ГИС ЖКХ/на сайте УК или даже телефонным звонком – но с записью разговора;
после того, как «последний» срок на оплату долга, указанный в уведомлении, истек, а долг при этом не уменьшился, УК вправе приступить к ограничению (не приостановлению!) услуги на ближайшие 10 дней: уменьшить объем подаваемого ресурса или ввести график предоставления коммунальной услуги в течение суток. Но только если у УК есть техническая возможность именно ограничить, а не приостановить услугу. Если такой техвозможности нет – услугу можно сразу приостанавливать;
а вот доказывать отсутствие технических возможностей должна именно УК. Причем –поскольку она это в силу своего положения знает наверняка и изначально – вопрос о наличии либо отсутствии техневозможности введения ограничения комуслуги должен отражаться уже в тексте уведомления о самом намерении «отключить, если не заплатишь»;
если коммунальная услуга приостановлена (то есть исполнитель временно прекратил подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида), то исполнитель обязан опломбировать оборудование, находящееся в МКД, за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг. В спорном случае УК этого не сделала, поэтому суд пришел к однозначному выводу о нарушении процедуры приостановления коммунальной услуги, и, стало быть, нарушении лицензионного требования, предусмотренного подп. «а» п. 3 Положения о лицензирования УК МКД (обязанность соблюдения ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса, согласно которой УК МКД должна соблюдать требования правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления комуслуг);
кроме того, ВС РФ обратил внимание на еще один момент – действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан. А правила, по которым дома признаются аварийными, а жилье – непригодным для проживания, требуют, чтобы жилое помещение обеспечивалось инженерными системами, (включая водоотведение), соответствующими санитарным требованиям. Последние же требуют предусматривать в жилье канализацию и водостоки;
в связи с этим ВС РФ напомнил, что сам по себе «коммунальный долг» не является безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги. Действия исполнителя коммунальной услуги по ее приостановлению или ограничению должны быть соразмерны допущенному нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Если не греют батареи: куда пожаловаться на плохое отопление в квартире

Если плохо топят, батареи в квартире греют слабо, а в подъезде настолько прохладно, что изо рта вырывается пар, стоит обратиться в диспетчерскую службу своего района или управляющую компанию. Специалисты должны в этот же день проверить и починить коммуникации.

При постоянных перебоях с теплом в квартирах или на лестничной площадке жильцы вправе потребовать перерасчет. Стоимость услуг должны снизить на 0,15 процента за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления. Длительность аварийных отключений отопления во время холодного сезона не должна превышать 24 часов в месяц. Допустимый единовременный перерыв при температуре в квартире от 12 до 18 градусов не может длиться дольше 16 часов, при температуре 10–12 градусов — восьми часов, а если температура в квартире составляет 8–10 градусов, то четырех часов.

Если не греют батареи: куда пожаловаться на плохое отопление в квартире

Если проблему решить не удалось или ваш звонок остался без ответа, то можно сообщить о плохой работе отопительных систем в Департамент жилищно-коммунального хозяйства Москвы. Заявки об авариях, жалобы и замечания по поводу работы отопительных систем операторы единой диспетчерской службы Департамента круглосуточно принимают по телефону: + 7 (495) 539-53-53. Кроме того, москвичи могут воспользоваться электронной приемной ведомства.

Управляющая организация обратилась в Верховный суд РФ с жалобой на штраф за неправильный порядок действий при приостановлении коммунальной услуги по водоотведению в квартире должника. В данной статье читайте позицию суда по манипуляциям с коммуникациями в жилых помещениях.

ВС РФ заметил: действия по ограничению или приостановлению предоставления КУ не должны приводить к нарушению требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан. Правила, по которым дома признаются аварийными, а жилье – непригодным для проживания требуют, чтобы жилое помещение обеспечивалось инженерными системами, включая систему водоотведения.

Инвалиду поставили заглушку на канализацию из-за липовых долгов

Наверняка, получая квитанцию об оплате услуг ЖКХ, вы задавались вопросом: где в вашей квартире прячется, например, радиоточка, которую вам навязали ежемесячно оплачивать? Задумалась об этом и москвичка Елена Штейн. Кроме радио, ей, инвалиду по зрению, оказалась ненужной и телевизионная антенна, также фигурирующая в Едином платежном документе. Женщина отважилась не платить за то, чем не пользуется. Дело дошло до суда.

На последнем заседании судья Симоновского районного суда Дина Шалагина приняла решение отказать прокуратуре по всем пунктам. Мы с координатором акции «Не качай на транзитные счета жуликам» Милой Серовой побывали в Симоновской прокуратуре. Первый зампрокурора Олег Акатов заверил, что прокуратура подаст апелляционную жалобу на решение суда и не позволит «Жилищнику» обижать инвалида.

Несмотря на законность ограничения или приостановления водоотведения при соблюдении требуемого порядка оповещения должника, остаётся много спорных моментов. Например, если прекращение работы системы канализации делает МКД непригодным для проживания и не соответствующим нормам санитарно-эпидемиологической безопасности, то действия УК по ограничению или приостановлению водоотведения могут быть признаны незаконными.

Но при ограничении водоотведения должникам необходимо выполнить определённый порядок действий. За сутки до ограничения или приостановления водоотведения УК должна уведомить об этом должника, органы местного самоуправления, территориальный орган федерального органа исполнительной власти по санитарно-эпидемиологическому надзору и пожарной безопасности.

Все поступившие заявки регистрируются и направляются для исполнения в подразделения жилищной инспекции по административным округам. Срок рассмотрения и принятия мер по вопросам, не терпящим отлагательства, составляет от 1 до 5 дней, по другим вопросам согласно закону о рассмотрении обращений граждан – до 30 дней с даты регистрации обращения.

В заявлении кратко и без лишних деталей укажите суть вопроса. По возможности напишите, к кому и когда раньше обращались с этой проблемой (ФИО, должность, название организации). К письму можно приложить копии прежних обращений, жалоб и заявок с ответами чиновников. Эти документы помогут инспекторам быстрее решить проблему.

Как Поставить Заглушки На Отопление И Куда Обратиться

Добрый вечер. Пик комфорт поставил заглушку через крышу. Ситуация происходит в Москве. Примерно года три назад начали приходить письма счастья от пик комфорт родителям о том, что у них задолженность по коммунальным услугам (на самом деле не по коммунальным, а по дополнительным услугам ( охрана/шлагбаум). Все эти платежи по доп услугам идут напрямую пику, отдельной квитанцией от коммунальных платежей. Потом в письмах появилась ещё и надуманная задолженность по водоотведению (ее на самом деле не существует) + угрозы отключения услуг. Ну мои как бы подумали ок, ну и не оказывайте услуги, которыми мы не пользуемся: шлагбаум не нужен (машины у них нет, даже с шлагбаумом место хрен найдешь на территории, да и на такси их к подъезду не пускают, нужно звонить диспетчеру, «А вы не платите — мы Вас не пустим) и охрана (такую охрану ток врагу можно пожелать — несколько раз угоняли авто с территории жк, один раз вообще машина стояла у «будки» охраны и это только то, что я знаю). Начали с ними переписку, чтобы они прояснили все эти долги — итог прислали выписку с лицевого пиковского счета, где долгов по водоотведению нет, а все долги это доп услуги. Попросили предоставить документы на основании чего были приняты решения по дополнительным услугам (другими словами, предоставьте документы и мы тогда все оплатим, если все законно) Ничего не написали и не предоставили и после с нами переписываться перестали. И тут недавно обнаружили заглушку на канализации — «говнецо по трубам не идёт» )))). Позвонил в пик оставил заявку, что обнаружил заглушку и что, она поставлена , в моем понимании, неправильно, а именно: мы естественно водными делами пользоваться перестали, но верхняя часть заглушки прилегает неплотно и когда сосед сверху пользуется водой она поступает в нашу канализационную трубу, которая идёт на унитаз и через нижнюю часть этой трубы она не особо уходит — как итог сказал, что мы снимаем с себя ответственность если произойдет залитие соседей так как заглушка установлена неправильно ( и она вообще установлена) и, что если будет нанесен ущерб уже нашему имуществу, то и в этой ситуации будем винить пик. Через несколько дней позвонил менеджер жк, суть 20-ти минутной беседы такова:
1. На кой вы поставили заглушку? —
Мы не ставили, это засор. — У меня видеофиксация с эндоскопа, это заглушка — У меня нет такой информации, мы ничего не ставили, это засор (ага, засор ввиде пластикового полукруга с четырьмя шурупами)
2. У Вас долги по коммунальным платежам — Нет, не по коммунальным, а по дополнительным услугам — Да, точно, по дополнительным услугам. (Перечислил долги и водоотведения там нет)
3. Заплатите долги и мы устраним засор — основной посыл нашей 20-ти минутной беседы с ним.
4. А почему пик не подаёт на нас в суд если вся доказательная база с вашей стороны по долгам есть? — Ну эт время, пандемия, услуги юристов, вот Вы бы пошли бы из-за такой суммы? — Я бы пошел.
Потом решил позвонить в пик узнать результат заявки и оставил ещё одну — там в результате рассмотрения написали : для урегулирования задолженности обратитесь в офис. (Человеки, я вообще-то о канализации, а вы мне о долгах)
В общем вся эта тягомотина тянется с 2011 года по доп услугам. Я , к сожалению, узнал о ней совсем недавно. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам есть. Выписка со стороны пик в которой долгов по водоотведению нет есть. Что будет установлена заглушка уведомления не было. Понимаю, что мы тоже не пушистые в этой ситуации и это все надо было решать раньше.
В общем, приветствуются все наставления и советы как бы поступить и куда обратиться, чтобы окончательно решить этот вопрос.
Заранее спасибо!
P.S. касаемо собраний, скорее всего они были в заочной форме и вполне вероятно кворумом там и не «пахнет» (это слово актуально в моей ситуации), но за счёт своих людей в ТСЖ они это все провернули. Информация от других жильцов по дому.

Установленная заглушка между фланцами полностью перекрывает проход трубы, поэтому давление при гидравлических испытаниях не распространяется на отсекаемый трубопровод. Таким образом, заглушают трубопровод отопления при проведении опрессовки?

К таким хитростям с установкой заглушек – блинов прибегают в том случае, если задвижки плотно не перекрываются и пропускают незначительное количество воды в системе. Если задвижки полностью не перекрываются, это не дает возможности добиться герметичности системы при опрессовке.

В Каких Случаях Могут Поставить Заглушку На Газ

Услышав все эти аргументы, судьи могут согласиться, что ограничивающие обстоятельства находятся вне закона. На этом участке можно увидеть заглушку. При выполнении работ важно соблюдать осторожность. Заглушку необходимо вытаскивать, а не проталкивать дальше в трубу. В противном случае перекрытым окажется весь канализационный стояк. Если длина ответвления небольшая, заглушку можно ухватить плоскогубцами. Если же труба длинная, придется сделать крюк. Можно использовать и рыбацкий гарпун (если есть). Нужно зацепить заглушку и аккуратно ее вытащить. При этом нужно стараться не допускать деформации или повреждения приспособления, иначе вытащить его будет сложно. Нормативная база Вернемся к вопросу о том, можно ли ставить заглушки на канализацию должникам. Выше говорилось, что законность такой меры подтверждается рядом нормативных актов. Рассмотрим некоторые их положения. Стоит сказать, что на начальных этапах введения в практику этой меры власти некоторых регионов выступали против.

Металл (латунь, сталь, чугунные элементы). Фитинги имеют высокий предел прочности, поэтому широко применимы в общественных магистралях (газо- и водопровод, канализация). Однако металлические заглушки подвержены коррозии. Исключением являются фитинги из хромированной стали. Этот материал не ржавеет. К металлическим фитингам относят и специальную заглушку для пломбировки. Она имеет специальное техническое отверстие под установку пломбы. В результате вмешательство в систему сторонними лицами будет невозможно.
Полимеры. Пластиковые пробки широко используются в частном строительстве. Материал не ржавеет и не изнашивается. Полимерные фитинги деформируются под воздействием высоких температур (солнце, горячая вода от +85 градусов). Для внутренней заглушки трубы используют полиэтиленовые фитинги.
Резина. Самый простой вид элемента, используемый либо в декоративных целях, либо исключительно в частном водопроводе.

Методические указания по установке и снятию заглушек на действующих газопроводах систем газоснабжения тэс и котельных

Подскажите как это сделать законно!?читать ответы (1) Тема: Проживающие в квартире Мне поставили заглушку на газовую трубу, за не уплату, последний платёж был феврале, имели ли право? (на тот момент, когда ставили заглушку, дома не кого не было)читать ответы (1) У меня такой вопрос за водоснабжение задолжность живём в коммунальной квартире и я имею двух несовершеннолетних детей в придачу собственник комнаты ребенок-инвалид.читать ответы (2) Тема: Долги за жку ВопросЗдравствуйте, скажите пожалуйста почему требуют деньги за работу слесаря, ввиду того что ранее была приастановка подачи газа и поставлена заглучитать ответы (1) Тема: Деньги за работу Я поставила заглушку на счетчик, пришла в Водоканал, чтобы эту заглушку опломбировали, а они мне выставили счет за пломбу.

Но вот, в чем вопрос, у нее старый жилой фонд, в доме две печки, одна не работает и на нее пять лет назад газовики поставили пломбу(все целое,газовики убедились,когда пришли отключать газ).О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан». Основными положениями данного НПА являются:

Законность установки заглушки на канализацию для должников

После исследования схемы подсоединения канализации специалист определяет вид приспособления, который будет использоваться. Кроме этого, устанавливается конкретный участок трубы, в который будет введена заглушка. Как правило, используется основной стояк. Он идет от общего канализационного стока к унитазу.

Уведомление направляется собственнику в письменном виде. В извещении субъект предупреждается об ограничении или приостановлении оказания услуги по водоотведению, если задолженность не будет погашена в течение 30 дней с даты получения письма. Вручать уведомление следует лично в руки под роспись или направлять по почте заказным письмом с извещением о получении. Можно использовать и иные средства связи, но они должны обеспечивать подтверждение получения неплательщиком предупреждения. В противном случае доказать законность своих действий обслуживающей компании будет проблематично.

Установка заглушек на канализацию должникам коммунальных услуг

Заглушка на канализацию для должников – это специфическое техническое приспособление, ограничивающее вывод канализационных стоков. Испытать на себе принцип действия прибора проживающие, в отношении которых было применено это действие за долги по ЖКХ, смогут достаточно быстро.

Заглушка должна располагаться на входе в канализацию квартиры, поэтому для того чтобы получить к ней доступ, нужно в первую очередь снять унитаз. Современный унитаз снять достаточно просто. Для этого нужно перекрыть подачу воды в квартиру. Далее нужно снять сливной бачок, открутить все коммуникации, подключенные к нему, в том числе гибкую проводку и гайки, крепящие бачок. После чего бачок можно снять и отставить в сторону.

В первую очередь, в адрес неплательщика направляется
письменное уведомление о том, что будет произведено ограничение канализации или полная
блокировка доступа к системе. После такого уведомления должнику предоставляется
срок в 30 суток на погашение задолженности.

Механический. Для этого требуется демонтировать участок, прилегающий к месту установки устройства и вынуть его вручную. А также можно попробовать сделать это тростью с зафиксированным на конце крюком.
Химический. В унитаз заливается средство для прочищения труб, к примеру, «Крот». Таким способом можно избавиться только от металлической заглушки, но для этого потребуется много времени – от недели до месяца.

Заглушка — это разновидность фитинга. Деталь предназначена для блокировки торцевых отверстий в трубах. Она также позволяет перегородить просвет в трубопроводах, защитить систему от попадания посторонних предметов. Элемент востребован на объектах химической, газовой, нефтяной промышленностей. В мебельном производстве деталь часто выполняет декоративную функцию.

Заглушки представляют собой плоский диск или колпак, который устанавливается на конец трубы и закрывает ее. Элемент производится из низколегированной или углеродистой стали, поэтому обладает антикоррозионными свойствами, достаточно жесткий, прочный. Диаметр проходного отверстия подбирается в соответствии с параметрами трубы, на которую устанавливается изделие, может быть от 15 до 500 мм. Если линию надо закрыть наглухо, лучше приварить специальные сферические заглушки. Когда нужно иметь доступ к заглушенному концу трубы, периодически открывая/закрывая его, то необходимо купить заглушки фланцевые. Технология монтажных работ определяется видом заглушки – приварные или для болтового соединения:

24 Фев 2022 polikurist 195