Главная / Земельное право / Как Выделить Супружескую Долю В Квартире При Разводе

Как Выделить Супружескую Долю В Квартире При Разводе

Содержание

1 Как выделить супружескую долю после развода
2 Как выделить супружескую долю в доме
3 Как разделить квартиру в долевой собственности при разводе
4 Как уменьшить супружескую долю при разводе
5 Выделить супружескую долю в квартире после расторжения брака
6 При разводе как делить квартиру
7 Выделение доля после развод супружеский
8 Особенности раздела долевой собственности при разводе супругов
9 Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе

После смерти одного супруга переживший супруг имеет право требовать выделения своей супружеской доли из наследства, которая бы причиталась ему при разделе совместно нажитого имущества супругов при разводе. При этом переживший супруг, если брак на момент смерти не расторгнут, имеет право наследовать после смерти супруга его имущество, принадлежащее умершему супругу, наряду с другими наследниками первой очереди, если только он не завещал свое имущество конкретным лицам.

Бывшим супругам, после развода проживающим в одной квартире, находящейся в совместной собственности, в качестве варианта решения жилищной проблемы, можно посоветовать выделение доли в жилье каждого из супругов с последующей продажей доли или квартиры в целом.

После открытия наследственного дела у нотариуса 2 бывшая супруга подает в суд на наследников о выделе супружеской доли, т.е. 1/2 квартиры, мотивируя тем, что свидетельство о разводе получено в 1993 году и что на момент приобретения квартиры отцом они формально находились в браке и что о нарушении своих прав она узнала только сейчас, когда умер отец.

Движимое и недвижимое имущество, нажитое супругами в период законного брака, согласно закона должно принадлежать им в равных долях. При этом нет разницы, на кого именно оформлялось приобретаемое имущество. Но, данное требование теряет свою силу в том случае, если супругами на период заключения брака был составлен брачный контракт.

Мы с супругом состояли в браке с 1989 г. В 2000 г. мы с супругом приобрели однокомнатнутную квартиру. Она была зарегестрирована на имя супруга. В декабре 2008 г. наш брак распался. В августе этого года супруг умер. Перед смертью он завещал свое имущество нашей общей дочери. Имею я право на выделение супружеской доли в имуществе, приобретенном нами во время брака? каким образом оформить это право?

Как выделить супружескую долю после развода

Как выделить супружескую долю в доме

Если между супругами был заключен брачный контракт с указанием имущества, которое принадлежит каждому супругу, в состав наследственной массы войдет только то, что принадлежало наследодателю. 2 Кроме своей законной супружеской доли второй супруг имеет право претендовать на долю умершего супруга и делить наследство наравне с остальными наследниками, вступающими в права по закону.

Если договориться не получается, можно действовать в судебном порядке. Существует целых три способа выделить доли мужа и жены в совместной квартире. Считается, что таким образом жилье потеряет статус совместно нажитого в браке и перейдет к обоим супругам по праву личной собственности или в долевое владение.

Как заключить брачный договор
Как оформить брачный договор Вопрос «отказ от ребенка отцом» — 2 ответа Вам понадобится

копию брачного договора;
квитанцию об уплате государственной пошлины;
заявление;
копии документов, удостоверяющих личность;
документы на квартиру;
свидетельство о заключении брака и о его расторжении (при наличии).

Во время совместной жизни пока был жив умерший супруг, получивший долю имущества, тунеядствовал и прочее. Ко мне обратился доверитель. Фабула проблемы была типична в случаях, когда предметом спора является доля пережившего супруга. Но проблема в данном случае была осложнена тем, что доверителем была дочь, родители которой умерли один за другим — сначала мать, потом отец.

Как разделить квартиру в долевой собственности при разводе

Соглашение может включать различные варианты сделок, включая мену. Если поделить имущество не удается поровну либо один из супругов получает большую часть, то он может передать в качестве компенсационной выплаты вещь из личной собственности либо компенсировать в денежном эквиваленте. Супруги могут договориться совершить сделку купли-продажи, а вырученные деньги поделить поровну либо соразмерно долям каждого из участников. В случае, если соглашение содержит в себе элементы аренды, то одному из супругов достается в собственность жилое помещение, а другой может проживать в нем на оговоренных условиях.

Чтобы продать вашу долю третьему лицу, сначала нужно сообщить об этому другому участнику долевой собственности с предложением о выкупе доли, поскольку другой участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки. Такое предложение направляется в письменной форме с обозначением цены и иных существенных условий продажи.

Кроме того, существует нотариальная услуга по извещению иного участника долевой собственности о продаже доли. Уведомление составляется на бланке нотариуса, и уже затем нотариус сам направляет такое письмо участнику. Если в течение месяца другой участник долевой собственности не обратится к нотариусу, то нотариус письменно на бланке уведомляет лицо, обратившееся к нему с просьбой о составлении уведомления, об отсутствии пожелания о покупке доли.

Если же такой раздел невозможен в силу различных причин (квартира является неделимой, затрагивает интересы других собственников и т.д.), то суд предлагает одному из партнеров владеть жилым помещением полностью, при этом выплатив компенсацию другому супругу в размере суммы, соответствующей его доле.

В данном случае вы можете выбрать любой вариант уведомления, но если не исключаете возможность обращения другого участника долевой собственности в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору на него, то предпочтительнее будет нотариальное уведомление.

Как уменьшить супружескую долю при разводе

15 лет назад купили квартиру (я, муж и дочь). Являюсь единственным собственником без разделения долей. Является ли муж автоматически владельцем 1\2 квартиры ? Если я выделю долю дочери — уменьшится ли таким образом «супружеская доля» при разводе? Квартира покупалась на деньги от продажи квартиры моей тети.

Надо исходить из следующего требования закона:«Имущество, нажитое супругами во время, является их совместной собственностью… независимо от того, на кого оно зарегистрировано» (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Отсюда следует ясный вывод, что Ваш муж является автоматически собственником наравне с Вами 1/2 доли квартиры. «Выделить» долю квартиры дочери Вы не сможете без нотариально удостоверенного согласия мужа, как участника долевой собственности.

Ольга, Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании квартиры личной собственностью, обосновывая это приобретением на личные денежные средства, подаренные Вам тетей. Вопрос, конечно, будет с наличием доказательной базы, но это уже техническая сторона вопроса.

Наследование имущества — это регламентированный на законодательном уровне процесс. И наследнику стоит четко соблюдать правила, чтобы собственность перешла к нему в сроки, принятые на правовом уровне. Что же нужно сделать, чтобы начать переоформление?

В первом случае иск может подать как сам должник, так и сотрудник ФССП, который ведет исполнительное производство. Выдел допускается только тогда, когда имеются доказательства о недостаточности прочей собственности для покрытия долгов. Необходимо заключение пристава и его указание на невозможность исполнения иным способом.

Кроме жены (мужа) просить имущественной доли через суд имеют право взрослые дети. Требование может обосновано тем, что жилище было приобретено на средства умершего, в то время как живой родитель в период покупки домовладения (квартиры) нигде не работал. Проситель подает в суд:

Копия общегражданского паспорта истца,
Доверенность и копия общегражданского паспорта представителя, при необходимости,
Документы, подтверждающие права собственности на недвижимость,
Копия выписки ЕГРН,
Копия документа о семейном положении истца (свидетельство о браке или разводе),
Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины,
Независимая оценка недвижимости,
Другие документы в зависимости от сложившейся ситуации.

В качестве доказательств могут использоваться любые факты и документы, а также свидетельские показания. Например, можно изменить долю, указав, что были произведены неотделимые улучшения за счет личных средств. Предоставив сведения, что средства снимались со счета, открытого до регистрации брака.

Выделить супружескую долю в квартире после расторжения брака

Но он исчисляется не с момента расторжения брака, а с того времени, когда бывшему супругу стало известно о продаже общего имущества, говорит управляющий партнер московской коллегии адвокатов «Юрасов, Ларин и партнеры» Владимир Юрасов: «У нас общий срок исковой давности, предусмотренный Гражданским кодексом, — 3 года. В течение этого периода времени истец имеет право отстаивать свои права. 3 года — это с момента, когда было нарушено право или когда человек узнал об этом». Такая формулировка дает бывшим супругам фактически неограниченную по времени возможность требовать свою долю.

Образец иска о выделе супружеской доли Размер госпошлины зависит от рыночной цены жилья, но не превышает 60000 рублей. Определить точную стоимость можно на сайте суда, либо в канцелярии. Новая выписка из ЕГРН об изменении права собственности на квартиру обойдется супругам в 2000 рублей.

В первую очередь, необходимо зафиксировать этот факт. Если в помещении сменились замки, то второй супруг может вызвать слесаря и устранить данное препятствие. Если у второго супруга хорошие отношения с соседями, то не лишним будет зафиксировать их показания по данному факту в письменном виде.

В соответствии со статьей 2 Семейного кодекса Российской Федерации семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей.

Определение долей супругов в совместном имуществе (в ряде случаев возможно уклонение от принципа равенства долей – по согласию супругов или по инициативе суда);
Определение имущества, подлежащего делению;
Выявление наличия/отсутствия требований на имущество со стороны третьих лиц;
При необходимости – наложение ареста на имущество с целью защиты от противозаконных посягательств;
Определение имущества, не подлежащего делению;
Распределение имущества между сторонами в соответствии с долями;
Распределение долгов между сторонами в соответствии с долями;
Согласование денежной компенсации.

При разводе как делить квартиру

Закон не предусматривает фиксированных долей, оставляемых за супругом в пользу детей. Определение доли в жилом помещении целиком и полностью остается на совести суда, который может как поделить квартиру с долевым перевесом в пользу, например, матери с детьми, так и оставить ее полностью в собственности жены, распределив остальное имущество мужу.

При не достижении супругами согласия в вопросе раздела своей собственности, остается судебный вариант решения спора. Для начала его рассмотрения требуется подготовить и подать заявление. Помощь в грамотном оформлении юридической документации окажет семейный адвокат. Он также поможет рассчитать госпошлину, собрать требуемые доказательства.

Поэтому единственный вариант по суду или соглашению — раздел на доли (чаще всего равные, но возможны и варианты, если заключается соглашение или по иным законным обстоятельствам). Если доли определены, дальше делить нечего. Останется лишь изменить режим долевой собственности — с общей на индивидуальную.

Но не стоит забывать о том, что при вложении вторым супругом значительных денежных средств в имущество супруга-наследника, указанная сумма может являться предметом раздела в суде или же стать основанием для включения наследственного имущества в состав совместно нажитого.

По сути, право долевой собственности — это право на имущество (в частности, объект недвижимости), которое находится в общей собственности, согласно принадлежащей каждому части. Поэтому, если супруги конкретизировали свои доли, когда оформляли право собственности, вопроса, как поделить квартиру в долях при разводе, просто не возникает.

Наименование суда, его адрес, а также ФИО и адреса сторон по делу.
Обстоятельства спора.
В каких долях сторонам принадлежит подлежащая делению квартира.
Основание для выдела доли в судебном заседании (отсутствие взаимного согласия).
Характеристика квартиры, ее технические данные.
Просьба разделить обозначенное имущество либо выделить долю в натуре.
Приведение процесса вычисления цены иска.
Ссылки на позиции закона, подлежащие применению.

К сожалению, на практике подобный вариант редко применим из-за множества конфликтных ситуаций, связанных с его исполнением. Супруги, которые не могут договориться даже через суд о способе раздела имущества, ни при каких обстоятельствах не смогут мирно сосуществовать в одном жилом помещении.

квартирам малоэтажной застройки;
малоквартирным домам (по сути частные дома на 2-х, 4-х хозяев и т.д.)
квартирам большой площади с числом комнат от 3 и более (при наличии всех разрешений на перепланировку и заключения строительно-технической экспертизы об ее возможности).

Необходимо обратить внимание, что раздел долевого имущества при разводе имеет свои особенности. Если доли определены в период брака без официального, нотариально заверенного соглашения, то размер долей может быть пересмотрен при разводе. То есть определение долей в браке не означает, что данное имущество более не подлежит разделу.

На практике все оказывается далеко не так просто. Например, когда стороны по причине постоянных конфликтов и неприязни друг к другу, не могут разрешить проблему, связанную с порядком использования квартиры после расторжения брака или же категорически не хотят уступать никакое имущество, даже равное по стоимости.

Поэтому положительный исход удовлетворения указанной претензии крайне низкий. Ситуация 5. Как пользоваться квартирой после развода Супруг, имеющий прописку в квартире и реально проживающий в ней, пользуется преимуществом для выделения ему изолированной комнаты после развода.

После наследования новый владелец имеет права на большую часть домовладения. По закону супружеское имущество делится пополам только в том случае, если между ними не был заключен брачный договор, в котором были оговорены иные варианты раздела собственности. Брачный договор по своей сути является супружеским контрактом, в котором оговариваются имущественные права и обязанности между мужем и женой.

Общая стоимость имущества, нажитого в браке, составляет 3 млн. рублей, то есть по 1,5 млн. каждому. В такой ситуации ¾ доли, принадлежащие мужу, могут быть либо оставлены за ним, с передачей остального имущества жене или же, если супруг будет заинтересован в получении автомобиля, ему придется отказаться от всей доли в пользу жены.

Суд может отнести личное имущество в категорию совместно нажитого, только в том случае, если в его реконструкцию либо ремонт были вложены значительные суммы совместно заработанных средств (полная перепланировка дома и капитальный ремонт здания).
Тому, с кем остается жить общий ребенок, суд может оставить больше имущества, отступив от принципа равенства.

Выделение доля после развод супружеский

Какой порядок оформления супружеской доли в квартире, после смерти бывшего супруга? Имущество при разводе не делили, муж оставил завещание на постороннего человека. Квартира приобретена в браке. Признать завещание недействительным и потом выделить свою долю, или просто обратиться к нотариусу за выделением супружеской доли?

Развелся с женой 01.2019 года. В браке была приобретена квартира и оформлена на жену. После развода раздел совместно нажитого имущества не производился. 03.2019 бывшая жена умерла и единственным наследником является ее сын от первого брака. Хочу подать иск в суд о выделении моей супружеской доли в квартире из наследственной массы. Кто будет ответчиком в этом иске?

Могу ли я подать иск на выделение супружеской доли совместно нажитого имущества спустя год после гибели бывшего мужа, когда в наследство уже вступили мать, отец бывшего мужа и наш общий ребенок. Квартира куплена в браке,3 года после развода еще не прошло.

Добрый вечер! Умер муж, прожили 15 лет, в браке были 7, на момент смерти в разводе полгода. У мужа был участок и дом, приобретённые раньше. Постановка на кадастровый учёт участка прошла в период прошлого брака, постановка на кадастровый учёт дома в период брака со мной. Имею ли я право претендовать на долю в наследстве? Прошло семь месяцев после смерти, пришло уведомление от нотариуса, что я имею право на выделение супружеской доли, по суду, это правда? Я считала, он продал их.

Муж умер через 5 месяцев после развода. Осталась двух комнатная смежная квартира, записанная полностью на мне, но преобретенная в браке. Я на пенсии и это моё единственное жилье, есть ли у меня шанс оспорить выделение супружеской доли, которую требует его сын от первого брака.

Особенности раздела долевой собственности при разводе супругов

Любой супруг сможет передать частично или полностью свое личное имущество (подаренное, приватизированное, купленное до брака или унаследованное) второму путем заключения гражданско-правового договора. Это договор дарения, купли-продажи, аренды, мены и т.д.. Если супруг единолично владеет квартирой, доставшейся ему по наследству, то сможет ее половину по договору дарения передать супруге. Тогда они будут в долях владеть этой квартирой.

Судья изучит все обстоятельства и доводы сторон, но решение вынесет на основании закона. По семейному законодательству общее имущество супругов должно делиться поровну. Бывают исключения, когда судья обращает внимание на наличие иждивенцев, состояние здоровья или участие каждого из супругов в приобретении общей собственности. Но это редкость. Чаще судья делит имущество супругов в равных долях и определяет порядок пользования ими.

Разделить свое имущество супруги смогут и путем составления соглашения о разделе. Это можно осуществить также на любой стадии после заключения брака. В нем нужно отразить всё имущество, которое супруги хотят поделить, и способ его разделения. Если супруги пожелают разделить свое имущество на доли, то нужно указать, какая часть кому из них достанется, а также отразить порядок пользования долями. Подробнее о мировом соглашении при разводе и разделе имущества вы можете прочитать в нашей статье — https://divorceinfo.ru/2247-kak-sostavit-soglashenie-o-razdele-imushhestva-posle-razvoda-suprugov

При осуществлении своего права долевой собственности ее участник не должен забывать, что также учитывается согласие всех собственников-дольщиков. Если у совладельцев долевой собственности нет договоренности по вопросам владения и использования общего имущества, то решить эту проблему поможет суд, установив определенный порядок пользования совместной долевой собственностью.

В натуре выделить доли в квартире по всем правилам не так просто. Для этого нужно предусмотреть отдельный вход и места общего пользования (ванная, кухня, туалет) для каждого собственника. Если в жилом доме на земле это еще приемлемо, тот в квартире предусмотреть это нельзя. Можно лишь определить конкретную комнату, которая будет закреплена за каждым из дольщиков, и установить порядок пользования кухней, коридором, ванной и т.д..

Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе

После выдела долей жилище должно сохранить статус жилого помещения;
После выдела долей жилище должно оставаться технически полноценным и может в дальнейшем быть использовано по прямому назначению;
После выдела долей стоимость недвижимого имущества не будет снижена;
Выдел доли не ущемляет прав остальных совладельцев жилья;
Недвижимое имущество делимо.

Обращаясь в регистрационный орган, нужно предоставить паспорта, правоустанавливающие документы на квартиру (договор или свидетельство), документы о разделе квартиры на доли (нотариально заверенное соглашение или брачный договор, решение суда), справку из жилищного органа, квитанцию об оплате госпошлины за внесение изменений в регистрационные документы. По итогам рассмотрения, супруги получат правоутверждающие документы – бумажные или электронные выписки из ЕГРН (по выбору).

По общему правилу суд делит квартиру на равные доли. Но в некоторых исключительных случаях суд отходит от принципа равенства долей и увеличивает или уменьшает долю одного из супругов (например, причиной для этого может послужить проживание с мужем или женой несовершеннолетних детей) – в силу п. 2 ст. 39 СК РФ.

Законодательство никак не ограничивает раздел квартиры на доли и количество долей. Решение этого вопроса целиком передается на усмотрение собственников – так действует принцип свободы в распоряжении собственностью. Как правило, количество долей определяется количеством собственников жилой недвижимости, причем эти доли могут быть неравными.

Жилой дом еще можно переоборудовать так, чтобы части имели отдельные входы и отдельные помещения санузла, кухни. Квартиру, как правило – переоборудовать нельзя. Можно «закрепить» за каждым владельцем отдельную комнату (при этом квартира должна быть как минимум 2-комнатной (если она делится на две доли), комнаты должны быть приблизительно равными по площади, не смежными). Порядок пользования общими помещениями – ванной, туалетом, кухней, лоджией, коридором – определяется между совладельцами устно или письменно (см. “Определение порядка пользования квартирой в долевой собственности“).

Да, такая вероятность есть. В отдельных случаях суд может передать неделимую вещь, то есть машину в собственность одного из супругов, который имеет существенный интерес в ее использовании, независимо от размера его доли, а другому супругу буде необходимо выплатить денежную или иную компенсацию.

совместная – все нажитое супругами имущество принадлежит обоим супругам на равных основаниях;
долевая – все имущество делится на доли (причем доли не обязательно должны быть равными);
раздельная – имущество принадлежит либо мужу, либо жене — по праву личной, а не общей собственности.

совместная – все нажитое супругами имущество принадлежит обоим супругам на равных основаниях;
долевая – все имущество делится на доли (при чем доли не обязательно должны быть равными);
раздельная – имущество принадлежит либо мужу, либо жене — по праву личной, а не общей собственности.

Если же вы по соглашению с супругом хотите изменить размер долей, то в таком случае нужно проводить сделку дарения или купли-продажи доли. Особое внимание стоит уделить особенностям изменения режима совместной собственности при разводе и определению долей каждого из партнеров.

В августе 2015 г. в Государственную Думу РФ был внесен Законопроект о внесении изменений в Гражданский кодекс РФ в вопросах корректировки отчуждения имущества, находящегося в общей долевой собственности (к настоящему времени данный законопроект еще не был принят). Так, действующая сегодня редакция ст.

21 Сен 2022 polikurist 61