Какой год департамент городского имущества обеспечивает жильём 2022

• работы с дверными и оконными проемами – заделывание, расширение, перенос, обустройство новых;
• работы со стенами и перегородками;
• работы с обустройством или переделкой выходов на улицу, обустройством крыльца и входной группы;
• работы по усилению или восстановлению поврежденных конструкций, возведение подпорок, балок, других элементов;
• работы по восстановлению полов, потолков;
• работы по соблюдению пожарной, санитарно-гигиенической безопасности (например, восстановление неработоспособной вентиляции);
• другие виды работ.

Для проведения обследований привлекаются представители собственника (ДГИ), инженеры и техники коммунальных служб, специалисты других ведомств (при необходимости). По результатам обследования оформляются акты, протоколы, ведомости, схемы, другие документы. Если вы обратитесь в компанию Смарт Вэй для устранения предписаний ДГИ, мы определим перечень необходимых обследований и документов, быстро выполним все проверки.

• акты осмотра помещений и зданий;
• акты и заключения пожарного аудита;
• заключения Роспотребнадзора, если устранялись нарушения по санитарно-гигиеническим нормам;
• технический паспортБТИ;
• технический план;
• выписка ЕГРН о пройденном кадастровом учете, регистрации.

В результате строительных работ планировка и характеристики арендуемого объекта могут кардинально меняться. Все изменения можно предусмотреть сразу при заключении договора, либо обратиться в ДГИ в период аренды. Если арендатор нарушит условия договора, выполнит работы и изменит характеристики объекты без согласования с ДГИ, может выноситься предписание.

• необходимость заново разрабатывать проектную и рабочую документацию, если ранее проведенные работы были выполнены с нарушениями;
• необходимость делать расчеты и проводить усиления несущих конструкций;
• необходимость обращения в суд, если Департамент отказывается согласовать проект и изменения;
• необходимость одновременно устранения нарушений в сфере пожарной, санитарно-гигиенической и эпидемиологической безопасности.

В районе Некрасовка готово 1693 квартиры для москвичей, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий, и детей-сирот. Для них предназначено более половины жилья в новостройках на улицах Маресьева, Вертолетчиков и Маршала Еременко. 13 многоквартирных домов на 2,7 тысячи квартир в Некрасовке построили в рамках Адресной инвестиционной программы. Об этом рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Москвичи, стоящие на жилищном учете, а также дети-сироты, получат от города благоустроенные, готовые к проживанию квартиры: в них есть обои, ламинат, плитка, необходимый набор сантехники, мойка на кухне и электрическая плита. Минимальная площадь однокомнатных квартир — 32 квадратных метра, двухкомнатных — 54 квадратных метра, трехкомнатных — 74 квадратных метра. Большая часть, то есть 10, домов — 17-этажные, два дома — 25-этажные и один — 14-этажный. Они находятся в пешей доступности от станции метро «Некрасовка», рядом есть вся необходимая социальная и коммерческая инфраструктура. Вблизи расположены Зенинский парк и река Пехорка, кроме того, часть домов расположена на берегу большого водоема — Черного озера.

Депутат также сообщила, что предоставляемая жилплощадь будет отвечать актуальной норме – 18 квадратных метров на одного жильца. При этом есть существенный нюанс: если семья переедет в равнозначную квартиру (такую же, как была в пятиэтажном доме, где на человека приходилось меньше 18 квадратных метров), то она сохраняет своё место в очереди на получение жилья.

• ни у одного из членов семьи нет собственной жилплощади или другого жилья, которое предоставлено государством;
• на одного члена семьи приходится меньше 10 кв. м в квартире или меньше 15 кв. м в коммуналке;
• нынешнее жилье аварийное, его невозможно отремонтировать или оно признано непригодным для проживания и нет коммуникаций;
• член семьи болеет одним из заболеваний из списка, который утвержден Правительством.

А вот докладывать недостающую сумму в любом случае придется из своего кошелька.У тех, кто встал на учет до 2005 года, есть выбор: они могут либо получить квартиру по соцнайму, либо оформить субсидию. Второй вариант в этом году выбрали 2,5 тысячи семей, им перечислили 4 млрд рублей. Суммы обычно хватает, чтобы купить собственное жилье в ипотеку.

Количество расчетных квадратных метров зависит от числа членов семьи, проживающих в одной квартире. Так, для одинокого человека в расчет берется 36 кв. м, для семьи из двух человек – 50 кв. м, из трех – 70 кв. м, из четырех – 85 кв. м. Если семья очередников состоит из пяти и более человек, каждому полагается 18 кв. м.

«Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 — 2022 годы» именно эти Правила устанавливают порядок выпуска и реализации ГЖС (в том числе, и основания для признания граждан не имеющими жилых помещений).

Какой год департамент городского имущества обеспечивает жильём 2022

Москвы и физическим лицом», — комментирует руководитель столичного Росреестра Игорь Майданов. Всего в многоквартирном доме … О прекращении прав на земельные участки лиц, не являющихся собственниками земельных участков, в связи с их неиспользованием по целевому назначению или ввиду ненадлежащего использования земельных участков.

Однако выросла и получила образование в Волгограде. Несмотря на то, что училась в лицее в гуманитарном классе, решила поступать в Волгоградский государственный университет на специальность совершенно не связанную ни с филологией, ни с журналистикой. Однако, после окончания вуза в 2007 году, поняла, что просто жаждет писать тексты.

Глава ДГИ сообщил, что на сегодняшний день предложения о выплате субсидии получили все очередники, поставленные на учет до 2022 года. Также уведомления о прохождении перерегистрации для заключения договоров соцнайма были направлены нуждающимся, принятым на учет до 1990 года включительно, а в будущем году город планирует охватить все семьи с датой постановки на учет вплоть до 1994 года.

До апреля 2022 года итоговая стоимость на оплату услуг рассчитывалась по средним показателям за последние полгода, отметила адвокат. Однако, по ее словам, с сегодняшнего дня тем российским гражданам, которые не провели самостоятельно поверку, будут начисляться коэффициенты к установленному нормативу ЖКХ.

Первый лот представляет собой 2х комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом в ЖК «Воронцовские пруды». Квартира сделана по индивидуальному проекту, оснащена мебелью и техникой. На 93 кв. метрах разместились просторная гостиная комната, гардеробная, изолированная спальня, лоджия, балкон и два санузла. У ЖК закрытая территория, подземный и наземный паркинг, круглосуточная охрана.

Платиновые апартаменты» московской мэрии разозлили защитников общежитий

Эта покупка вызывает очень большие вопросы. Вообще Счётная палата должна провести проверку этой Центральной топливной компании. Я направлю запрос по поводу обоснованности этих трат и происхождения этих денег. Это явно нерациональное расходование средств, а возможно, и более серьёзные причины, требующие вмешательства правоохранительных органов.

Покупка «платиновых апартаментов» — не первый случай, когда столичные власти приобретают для своих нужд помещения в «Москва-Сити». Так, в 2016 году правительство Москвы получило 55 тысяч квадратных метров в небоскрёбе «Око», закрыв в 2016 году сделку с Capital Group. Там разместились департаменты городского имущества, торговли и услуг, инвестиционной и промышленной политики. В 2022 году власти арендовали шесть тысяч квадратных метров в башне «Империя», где разместился Департамент информационных технологий. Тогда это объяснялось тем, что ведомству необходимо было расширять собственную структуру и увеличивать штат.

Парламентария возмутила миллиардная сделка компании, подчинённой ДГИ, которая произошла фактически параллельно с тем, как чиновники того же департамента участвовали в «зачистках» целого ряда жилых домов с последующим выселением на улицу рядовых москвичей. Он напомнил про социальные конфликты, разгоревшиеся вокруг общежитий на ул. Дубининской, 57, на 9-й ул. Соколиной Горы, на ул. Ставропольской и по другим адресам.

Вместо приобретения дорогих помещений депутат посоветовал ДГИ озаботиться тем, что с началом реновации в Москве резко затормозилось продвижение очереди на получение жилья. При этом, по его словам, в Москве строится колоссальное количество жилья, что позволяет городу решить проблему очередников за пару лет.

У депутата Мосгордумы Сергея Митрохина сделка АО «Центральная топливная компания» по покупке «платиновых апартаментов» вызвала множество вопросов. В первую очередь они касаются обоснованности такого дорогого приобретения и бюджетных расходов ради элитных площадей для чиновников.

Программы Для Очередников На Жилье В Москве 2022

• заявление о постановке на учет за подписью всех членов семьи на стандартном бланке;
• документы, удостоверяющие личность заявителя (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении);
• идентификационные коды;
• свидетельство о заключении/расторжении брака;
• справка из Единого кадастра объектов недвижимости с указанием наличия/отсутствия у заявителей жилья в собственности;
• справка из территориального органа ФНС о доходах, выписки с банковских счетов финансовых учреждений о движении средств;
• при наличии – документы, подтверждающие льготы.

Льготные программы, рассчитанные на кредитование молодых специалистов, военнослужащих и ученых в качестве первого шага предполагают написание заявления непосредственному руководству по месту работы. Далее решение принимается на более высоком уровне (министерство, военное руководство, Академия наук и т.д.), после чего следует классическая схема обращения в банк-кредитор. Если социальные условия реализуются посредством использования материнского капитала, первое обращение должно быть в территориальное отделение Пенсионного фонда.

Основная суть программы – молодые семьи получают субсидию на покупку своего собственного жилья. Молодая семья вправе получить субсидию только 1 раз. Если семья не воспользовалась этим правом, то получить помощь от государства на приобретение жилья уже не получится. При получении сертификата на субсидию, его нужно использовать в течение 7 месяцев с даты получения документа. После 7 месяцев сертификат аннулируется, и семья больше не сможет получить субсидию.

Отдельного внимания заслуживают социальные программы Сбербанка. Эта кредитная организация предлагает выгодные условия по всем федеральным и местным социальным программам, плотно сотрудничая с органами власти. При этом кроме требований, которые к «льготникам» предъявляют органы власти, Сбербанк готов кредитовать только официально трудоустроенных лиц, имеющих российское гражданство и положительную кредитную историю.

В подпрограмме предусмотрено совершенствование механизмов постановки на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и учета предоставления жилья очередникам; введение электронных способов работы с гражданами и организациями координация в рамках подпрограммы различных способов улучшения жилищных условий для молодых семей, многодетных семей, детей-сирот и других категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы, с различным уровнем имущественной и финансовой обеспеченности.

Если пара берёт кредит, то надо предоставить документы, которые подтвердят платёжеспособность новоявленных супругов, поскольку льгота покрывает около 30% стоимости, а остальное придётся оплачивать самостоятельно. Кроме того, в участии в программе могут отказать. Это сделают, если:

Количество комнат определяется с учётом количества членов семьи — в одной комнате разнополые родственники, если это не супруги, могут разместиться лишь при отдельном согласии. Так, чтобы разместить семью из 6 человек (дедушка, бабушка, мать, отец, дочь и сын) понадобится 4 комнаты, если семья не согласится поселить детей вместе.

Пункт 3 статьи 5 Федерального закона от 04.10.2014 N 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц».

Субсидия не может полностью покрыть стоимость квартиры – даже на вторичном рынке, поэтому человеку все равно придется вкладывать деньги из своего кармана. Однако государство готово обеспечить нуждающихся жителей столицы суммой, составляющей до 70% от стоимости квартиры.

Программа предоставляет особые возможности, о которых мало кто знает: можно купить готовую квартиру с ключами. Для этого нужно заключить прямой договор между покупателем жилья и застройщиком. Такое возможно, когда застройщик после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию все квартиры оформляет в свою собственность. После этого начинается реализации жилья по договорам купли-продажи.

• предварительное согласование предоставления земельного участка;
• предоставление земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования;
• предоставление земельного участка в безвозмездное пользование;
• предоставление земельного участка бесплатно в собственность гражданам и юридическим лицам;
• предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, сооружений, расположенных на земельном участке.

• изменение разрешенного использования земельного участка;
• выдача договора на размещение объекта благоустройства (элементов благоустройства территории);
• выдача распоряжения о снятии запрета на строительство;
• внесение изменений в договор аренды, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства на земельном участке;
• согласование межевого плана границ земельного участка;
• перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

• предоставление земельного участка в собственность собственникам зданий, сооружений;
• выдача дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в городе Москве;
• выдача дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы, за исключением земельных участков и объектов жилищного фонда;
• прекращение права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельным участком ввиду отказа от права;
• возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы;
• предоставление согласия на совершение сделок в отношении права аренды земельного участка;
• предоставление согласия на совершение сделок в отношении права аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы, за исключением земельных участков и объектов жилищного фонда в городе Москве;
• выдача копий правоудостоверяющих, правоустанавливающих документов.

4.1.12. О резервировании и (или) об изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд, в том числе для размещения на присоединенной территории объектов регионального значения, обеспечивающих реализацию государственных задач в области развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, иных государственных задач и включенных в перечень объектов регионального значения, подлежащих размещению на присоединенных территориях, за исключением случаев изъятия земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд в целях строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в рамках реализации адресной инвестиционной программы города Москвы , изъятия нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в решение о реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в целях комплексного и устойчивого развития территории промышленных и производственных зон города Москвы.

— функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества города Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы, использования, охраны и учета земель на территории города Москвы;

4.1.13. О резервировании и (или) об изъятии для федеральных нужд земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества (за исключением объектов транспортной инфраструктуры) в целях размещения на присоединенной территории объектов федерального значения, обеспечивающих реализацию государственных задач в области развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, иных государственных задач и включенных в перечень объектов федерального значения, подлежащих размещению на присоединенных территориях.

4.1.4. О передаче находящегося в собственности города Москвы движимого и недвижимого имущества, в том числе жилых помещений, земельных участков, в федеральную собственность, собственность других субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность и о принятии движимого и недвижимого имущества, в том числе жилых помещений, земельных участков, из собственности Российской Федерации, собственности других субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности в собственность города Москвы.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В., министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества города Москвы Гамана М.Ф.

Участники рынка сожалеют о принятом решении — ведь программа с участием города приносила им миллиардные сборы при гораздо более скромных выплатах. По мнению экспертов, именно это несоответствие и могло стать причиной её прекращения, указывается в публикации.

«Правительство Москвы приняло решение не проводить отбор страховых компаний для дальнейшего участия в Городской программе страхования жилья. Продолжать ее с 2022 года не планируется», — сообщили «Коммерсанту» в департаменте городского имущества (ДГИ) Москвы. Там подчеркивают, что за 25 лет успешной работы программа выполнила свою миссию — в столице сформирована комплексная система страхования в жилищной сфере. «Теперь москвичи могут работать с профессионалами страхового рынка напрямую без посредника в лице города. Обязательства по действующим договорам, заключенным в рамках программы, будут исполнены в полном объёме», — пояснил ДГИ.

АСН в конце ноября провело опрос страховщиков, участвующих в программе. «Если программу закроют, то пострадают в первую очередь простые москвичи, малообеспеченные группы населения, пенсионеры, ветераны. Закрытие программы, скажется и на бюджете города. Предупредительные мероприятия по ремонту и поддержанию различных систем сейчас оплачиваются на деньги страховщиков, но без программы платить придётся за счёт бюджета города», — прокомментировал тогда АСН вице-президент компании «Ингосстрах» Виктор Кучер.

Жилье Очередникам Москвы Какой Год Получает

В году 2,5 тыс. Очевидно, что на такую сумму очередник не сможет приобрести квартиру в столице. Для семей, простоявших в очереди на социальное жилье более 25 лет, которые и получают эти множественные по данным департамента — 15 тыс. Данная опция востребована лишь у очередников, которых с внесением поправок в 29 Закон города Москвы и вовсе полностью лишили надежды на улучшение жилищных условий, выкинув в конец очереди.

На год власти Москвы заложили 6 миллиардов рублей на переселение нуждающихся в новом жилье. Ассигнования сопоставимы с расходами го по той же статье. Пока получается, что за год власти дают возможность переехать примерно 4 тысячам семей. А в очередь встают за тот же период вдвое меньше москвичей. По словам Максима Гамана, сейчас квартиры получают те, кто встал в очередь в году. Ранее власти Москвы отмечали, что городской стройкомплекс каждый год сдает по тысяч квадратных метров жилья, предназначенного только для социальных обязательств.

Для того чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий, нужно обратиться в любой удобный для вас центр государственных услуг «Мои Документы» (МФЦ) с письменным заявлением, в котором указываются жилищные условия семьи, время проживания в Москве и если есть — льготы на внеочередное или первоочередное предоставление жилья у ее отдельных членов.

Некоторые компании выкупают жилфонд или строят дома для своих сотрудников – служебное жилье. В отдельных случаях особо ценным кадрам могут пойти на уступки и предложить в наем квартиру с последующим переходом права собственности. Например, руководителю отдела подарят квартиру через 10-15 лет успешного сотрудничества либо работник сможет выкупить жилплощадь по остаточной стоимости у работодателя.

«По данной программе не было построено ни одного дома в Москве. На самом деле, она предусматривает абсолютно иную планировку. Дома, которые предлагаются очередникам сейчас, возведены по старым проектам. Квартиры имеют большую площадь, чем предусматривается по программе реновации. Если выдавать гражданам жилье метр в метр — это приведет к провалу программы.

Департамент городского имущества города Москвы и очередники Москвы

ДЖПиЖФ г. Москвы образован в целях проведения в столице единой жилищной политики. Департамент осуществляет правомочия собственника по распоряжению жилыми помещениями, принадлежащими городу Москве, которые предназначаются для решения социальных задач и реализации городских жилищных программ.

Следует сказать, что упомянутый Закон № 29 — это именно тот Закон, который в «опережающем режиме» в противоречии с федеральным законодательством установил ценз проживания на территории Москвы для получения социального жилья в 10 лет. (Определение Верховного Суда РФ от 11.07.2007 N 5-Г07-56 ). (О практике применения этого Закона судами можно посмотреть здесь).

В большинстве своем очередники стоят в очереди на получение жилья не один десяток лет. Наибольшее количество очередников приняты на учет с начала 90-х до 2000 года из числа переехавших в Москву в этот период соотечественников. За такое продолжительное время семейный статус заявителей конечно же изменяется: люди вступают в брак, разводятся и т.п. Используя положения п. 2 ст.1 Закона 29 г. Москвы, Департамент исключает из числа очередников тех граждан, в собственности или в пользовании которых оказалось жилья более нормы предоставления за счет новых членов семьи. Но, если новый член семьи на момент постановки очередника на жилищный учет еще членом семьи не являлся, в «учетную квартиру» (ту, расчет площади которой принимался на момент постановки на жилищный учет) не вселялся, и на жилье за счет бюджета Москвы не претендует, учитывать его обеспеченность жильем для уже принятых очередников оснований не имеется.

Позиция московских судов по этому вопросу уже сформировалась — снятие граждан с учета в таких случаях незаконно. Случаев снятия с учета по указанному основанию в последнее время становится меньше. Но Департамент настойчиво изыскивает новые способы трактовки законодательства — теперь на консультацию обращаются граждане из расчета нормы предоставления которых исключают «излишки» жилой площади, которыми, по мнению чиновников, владеет или пользуется новый член семьи сверх нормы предоставления. Такое толкование Закона № 29 также не имеет под собой оснований.

Основным документом, регламентирующим порядок учета и обеспечения жителей Москвы социальным жильем является Закон г. Москвы от 14.06.2006 N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (вместе с «Перечнем стандартов, которым должны соответствовать благоустроенные жилые помещения в многоквартирных домах в городе Москве», «Перечнем правовых актов, дающих гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, право на дополнительную площадь по состоянию здоровья») (далее Закон № 29).

«А многодетная семья Светланы Суходько (очередники 2004 года постановки) не могут добиться предоставления субсидии. Получили предложение о субсидии еще в середине этого года, три раза уже сдавали полный комплект документов с описью вложения, но сотрудники Департамента имущества, как будто, издеваясь вновь пишут, что отсутствует половина документов, хотя они были сданы и в описи имеются», — заключила Мартьянова.

«Сокращение очереди происходит непосредственно за счет обеспечения граждан. Только в текущем году 2,8 тыс. семей-очередников, то есть порядка 7,8 тыс. человек, улучшили свои жилищные условия. Вместе с тем, всего 376 семей выбыло из программы ввиду отсутствия оснований для обеспечения», — отметил Ефимов.

Также правозащитник раскрыла положение дел с предоставлением субсидий. Она объяснила, что разослать предложения совсем не означает выдать жилье или предоставить субсидию. В общественную организацию «Очередники Москвы» поступают жалобы от очередников 1990 года постановки, получившие предложения, но никак не дождавшиеся предоставления жилья. Департамент городского имущества вынуждает очередников судиться за предоставление квартир. Так, очередник Сергей И., вставший на учет в январе 1990 года, выиграл не один суд, но сотрудники Департамента игнорируют судебные решения и не предоставляют ему квартиру.

«Налицо неэффективность работы Департамента городского имущества. Даже если Департамент сохранит сегодняшние темпы обеспечения жильем по 3000 семей в год, то очередь в 86 000 семей рассосется лишь через 28,6 лет! Гордиться нечем, на мой взгляд!» — убеждена председатель «Очередников Москвы».

Председатель общественной организации «Очередники Москвы» Луиза Мартьянова считает, что такая благостная картина сложилась благодаря тому, что московские чиновники просто лишили многих нуждающихся права претендовать на помощь города в улучшении своих жилищных условий.

Злоупотребление правом со стороны Департамента городского имущества города Москвы

Мы уже несколько лет занимаемся судебными процессами по «расслужебливанию» московских квартир.
Это стало возможным в результате принятия Постановления Правительства Москвы № 711-ПП от 5 августа 2008 года «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных органам государственной власти города Москвы или организациям (предприятиям), финансируемым за счет средств бюджета города Москвы, по договору аренды, а также гражданам по договору, заключенному на условиях субаренды или по служебному ордеру».
Смысл этого постановления в том, что, если гражданин был вселен в служебное жилое помещение
до 01 марта 2005 года и проработал в организации не менее 10 лет, ему предоставляется право заключить на это помещение договор социального найма.
Однако при обращении в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением о заключении такого договора практически все получали отказ.

Аналогичная история случилась с гражданином В.
В результате решением Бабушкинского районного суда его права были также защищены.
Апелляционным определением Московского городского суда по делу № 33-40928/2022 решение было оставлено без изменения, апелляционная жалоба Департамента — без удовлетворения.

Гражданам С., П. (и многим другим) было отказано в заключении такого договора под предлогом того, что не предоставлены некие документы, хотя закон не предусматривает необходимости их предоставления.
При этом запрошены были, например, сведения о жилплощади мужа истицы, гражданина Израиля, которую он занимает в Израиле.
Эти абсурдные требования являлись ничем иным, как нарушением закона.
Пришлось обратиться в суд.

Что решил районный суд?
Решением Кунцевского районного суда г. Москвы по делу № 02-1357/2022 наш иск был удовлетворен со следующей мотивировкой:
«Согласно ответу ДГИ г. Москвы от 06.12.2017г. № ДГИ-ГР-92462/171 (л.д. 19), в заключении договора социального найма истцу отказано по причине отсутствия нормативно-правового регулирования правоотношений по пользованию гражданами жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений.
Порядок использования жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, определен постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008г. № 711-ПП.
Определением Верховного Суда Российской Федерации от 17.04.2013г. № 5-АПГ13-8 п. 1.1 Положения, утвержденного указанным постановлением, регламентирующий заключение договоров социального найма, признан противоречащим федеральному законодательству и недействующим.
Частью 1 статьи 15 ЖК РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, составляет жилищный фонд (ч. 1 ст. 19 ЖК РФ).
В силу п. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ, одним из составляющих жилищного фонда является специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV данного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения (п.1 ч.1 ст.92 ЖК РФ).
На основании ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений.
Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
В соответствии с ч. 4 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст.ст. 62, 63 ЖК РФ, предметом договора социального найма может быть только изолированное жилое помещение, договор социального найма заключается в письменной форме.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец занимает отдельное жилое помещение – квартиру, предоставленную истцу в связи с трудовыми отношениями, истец несет расходы по содержанию жилого помещения, право истца на спорное жилое помещение никем в установленном законом порядке не оспаривается».

Гражданам П.,Ч. было отказано в заключении такого договора под предлогом того, что квартира служебная, поэтому передать ее в соцнайм и приватизировать нельзя.
Что есть абсурд, поскольку Постановление №711-ПП подразумевает такую передачу именно служебных жилых помещений.
Наше исковое заявление в суд не заставило себя долго ждать.

Какой год департамент городского имущества обеспечивает жильём 2022

Глава Ассоциации владельцев недвижимости Владимир Капустин заявил, что Департамент городского имущества на сегодняшний день является одним из самых скандальных, поскольку не исполняет целый ряд городских программ: «Проблемы начались после того, как был ликвидирован Департамент жилищной политики, который раньше выявлял квартиры, обращал их в городскую собственность и выделял очередникам. Очередь хоть как-то двигалась! Сегодня ничего этого нет», — отметил Владимир Капустин. «Сегодня в очереди стоят 80 000 семей. Чтобы вы понимали, 80 000 квартир – это небольшой микрорайон. Москва вполне может себе позволить построить такой микрорайон и вообще забыть про очередь. А если чиновники не справляются со своими обязанностями, их немедленно нужно отправлять в отставку!»

Митинг проведен общественной организацией «Очередники Москвы» при поддержке «Московского Совета». В митинге приняли участие около 500 москвичей, пострадавших от действий Департамента городского имущества г. Москвы. В их поддержку выступили лидер партии «Альянс Зелёных» Александр Закондырин, Президент «Ассоциации владельцев недвижимости» Владимир Капустин, депутат ГосДумы ФС РФ Виталий Золочевский, депутат МосГорДумы Андрей Клычков и др.

И все это абсолютно безнаказанное торжество чиновничьего произвола, равнодушия и халатности происходит в Москве – столице нашей Родины и одном из самых богатых регионов России, прямо под носом у расположенных здесь федеральных властей с их огромным контрольно-надзорным аппаратом.

На митинге прошла акция по запуску портретов мэра Москвы Сергея Собянина и руководителя ДГИ Владимира Ефимова на ракете в космос со словами о том, что такие руководители не нужны москвичам. А также участники митинга возложили цветы к памятной табличке в честь Программы «Жилище».

Зампред Совета депутатов Войковского района, лидер партии «Альянс Зелёных» Александр Закондырин заявил, что Департамент имущества города Москвы сегодня не делает ничего, чтобы решить жилищные проблем очередников и ускорить очередь: «При этом все продолжается застройка наших парков и скверов. С моей точки зрения, мы сегодня должны четко сказать, что городская администрация и лично мэр С. Собянин не справились с решением жилищной проблемы москвичей. Сегодня либо нужна нормальная городская жилищная программа, которая позволит обеспечить жильем очередников, нарастить темпы строительства социального жилья, должен быть возвращен соответствующий департамент, либо, в противном случае, Правительство Москвы должно уйти в отставку!».

19 Июн 2021      polikurist         625      

Похожие записи
• 
  Сколько Действует Товарно Транспортная Накладная
• 
  Поправки в 2022 году по статье 79 ук рф
• 
  Отпуск в мае 2022 как считать дни
• 
  Выплаты В Детях При Смерти Отца 2022