Главная / Земельное право / Капитальный Ремонт Отмена Крым

Капитальный Ремонт Отмена Крым

Содержание

1 Крымчане массово отказываются; платить жуликам; из Фонда капремонта
2 Как законно не платить за капремонт в 2022 году
3 В Крыму приостановлена доставка счетов на капремонт домов
4 Капитальный Ремонт Отмена Крым
5 Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Крыму в 2022 году

Гражданам льготной категории, являющимися получателями иных мер социальной поддержки, которые перечисляются на счет, открытый в кредитной организации, нет необходимости обращаться в органы труда и социальной защиты Республики Крым с заявлением, так как компенсация будет перечислена на указанный счет.

Граждане вправе обратиться в орган труда и социальной защиты населения с заявлением с целью выбора способа получения компенсации (через счет, открытый в кредитной организации, либо через отделение почтовой связи по месту жительства или по месту пребывания гражданина).

В соответствии с требованиями федерального законодательства Республика Крым поэтапно вводит компенсацию расходов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома для тех категорий граждан, которые ранее ими пользовались.

По результату подтверждения организациями, осуществляющими деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — организации), фактически понесенных гражданами за январь 2022 года расходов, компенсация будет произведена в марте 2022 года.

Уважаемые получатели льгот по оплате услуг ЖКХ! В соответствии с требованиями федерального законодательства в Республике Крым с 1 января 2022 года изменен механизм предоставления гражданам мер социальной поддержки по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Крымчане массово отказываются; платить жуликам; из Фонда капремонта

«В ближайшее время фонд подаст исковые заявления в отношении более 10 тысяч неплательщиков, — утверждает Сергей Ковшиков.- Увы, нам приходится это делать, ведь общая задолженность по взносам составляет уже 1.6 миллиарда рублей. Это не просто сухие цифры — сложившаяся ситуация реально угрожает выполнению региональной программы и краткосрочных планов капитального ремонта в полном объеме. Поэтому наш правовой отдел уже приступил к работе по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт».

Генеральный директор некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» Сергей Ковшиков объявил о тотальной компании исковых заявлений в отношении жителей полуострова. Как сообщила «Крымская Газета», официальный печатный орган Совета министров РК, к огромному количеству владельцев недвижимости, задолжавших с выплатами, будут применены максимально жесткие мера борьбы — суды и последующие конфискации собственности.

Проверку поручили Федеральной службе безопасности. Как результат, прежний и. о гендиректора Станислав Карпов и его замы были освобождены от своих должностей. Увы, с тех пор нет никакой конкретной информации по самой важной теме — «куда потрачены деньги». ФСБ молчит — похоже, для крымских чекистов цена вопроса слишком высока. Зато стало ясно, что несговорчивому населению отомстят по полной. Пошел невиданный вал судебных исков на жителей полуострова, которые не хотят платить неизвестно за что.

С земляками согласен председатель республиканской Общественной палаты Григорий Иоффе: «Ремонт, запланированный на 2030—2033 годы, вообще вызывает чувство полного отторжения, ведь платить на далёкую перспективу — дело совсем неблагодарное, поскольку никому неведомо, что станет к тому времени с человеком и его домом, какие будут цены и тому подобное». Настоящей сенсацией стало, когда расширенный совет Общественной палаты официально предложил главе Крыма заморозить сбор взносов с населения на реализацию программы капремонта многоквартирных домов.

В судебном порядке активные взыскания крымских задолженностей за мифический капремонт начались нынешним летом. Одновременно объявили «благотворительную» акцию по списанию пени по данным взносам. Так, если собственники квартир погасят долги перед Фондом до 1 октября 2019-го, им обещают списать всю начисленную пеню. Но если долги будут расти и дальше, владельцев недвижимости грозят тянуть в суд.

Как законно не платить за капремонт в 2022 году

Точная сумма, которую жилец должен платить за капительный ремонт не фиксированная – это отношение к занимаемой им площади. Логично, что чем больше квартира, тем больше нужно будет платить за содержание общедомовой территории. Но рассматриваемый факт не удовлетворяет некоторых людей, считающих, что даже владельцы маленьких квартир пользуются лифтом, водопроводом и другими коммуникациями, из-за чего те быстрее приходят в непригодность. Но пока закон остается без изменений, и платить нужно в расчете от квадратуры.

На уровне региональной власти определяется минимальная ставка для капремонта. Также отдельно рассчитывается, куда именно переводятся деньги – на свой счет или на счет региональной организации. Если эти требования не прописаны, владельцы квартир могут действовать по умолчанию. В частности передать деньги в региональную структуру, а там уже средства будут распределены, зависимо от необходимости. Если нужен спецсчет, решение о его создании должно быть принято на ТСН-собрании.

Капремонт должен выполняться во всех домах, в том числе в тех, где находится квартира малообеспеченных граждан. Государство идет навстречу лицам, у которых коммунальные расходы больше максимально допустимой черты. Для сравнения берется общий семейный доход. Таким семьям часть платежа за капремонт дома может быть компенсирована.

Не платить за капремонт законно можно, но такая возможность доступна не всем, у которых есть квартира. Если человек самовольно решит не платить, его ждут неприятные последствия. Появится долг, а за его неуплату начислят пеню. Если не платить несколько месяцев, придется разбираться с судом. Суд поставит блок на счета неплательщика, пока долг не будет полностью погашен.

Как не платить за капремонт рассматривается на уровне закона. Но в тех же законах (№ 271-ФЗ и № 185-ФЗ) говориться о том, что именно собственники помещения в общем здании должны платить государственным и муниципальным властям для организации капитального ремонта. Рассматриваемое условие было внесено в 2012 году. Но существует ещё перечень региональных нормативов, где требования и условия сотрудничества властей и владельцев недвижимости отличаются.

Более подробно остановимся на понятии регионального стандарта. В соответствии с документами, опубликованными на официальном сайте республиканского Минтруда, на территории Крыма с 2015 года нормативная площадь жилого помещения, используемая для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установлена в размере:

В каждом из случаев, с учетом действующих с 1 января изменений, в феврале 2022 года собственнику квартиры площадью 50 кв.м необходимо оплатить взносы на капремонт в полном объеме, то есть 340 рублей. Компенсация в вышеуказанных размерах будет перечислена ему в марте 2022 года».

«В случае своевременной оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, льготная категория граждан гарантированно будет получать установленную законодательством денежную компенсацию, которая соответствует сумме представлявшихся льгот.

За январь 2022 года оплату необходимо будет произвести в феврале 2022 года в полном объеме. По результату подтверждения «Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (РФКР МКД РК) фактически понесенных гражданами за январь 2022 года расходов, компенсация будет произведена в марте 2022 года.

С 1 января 2022 года льготная категория граждан будет оплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов в полном размере без скидки, и взамен получать денежную компенсацию, которая соответствует сумме льгот, положенных гражданину. Изменение порядка получения льгот затронет все категории, которым ранее предоставлялась скидка по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (ветераны, инвалиды, чернобыльцы, реабилитированные граждане, граждане старше 70 лет и т.д.).

По закону долг за капремонт привязывается к квартире, а не к собственнику. Как только ваш муж вступил в наследство, вместе с правом собственности на квартиру он получил и долги, которые на ней были. Теперь он, как собственник помещения в МКД, обязан его содержать, в том числе платить за капремонт.

Например, в Ханты-Мансийском автономном округе женщина не платила за капитальный ремонт несколько лет, поскольку ей не присылали квитанции. Фонд капитального ремонта подал иск и потребовал взыскать с нее задолженность с 1 сентября 2014 года по 29 февраля 2020 года, то есть почти за пять лет. По мнению фонда, женщина сама должна была обратиться за квитанциями, если она их не получала.

Должница просила суд отказать фонду в исковых требованиях: раз она не получала квитанции, то и платить не могла. Однако суд сказал, что обязанность собственника жилого помещения платить взносы на капремонт возникает в силу закона. А значит, если фонд не направлял собственнику платежные документы и требования об уплате задолженности, в том числе в течение длительного времени, — это не основание, чтобы вообще не платить за капремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. Но есть исключения, когда платить не нужно. Например, дом признали аварийным либо государство или муниципалитет планируют изъять земельный участок для своих нужд.

Собственник не обязан платить взносы, пока его дом не включен в региональную программу капремонта. Но как только дом попал в программу, новость об этом официально публикуют на официальном сайте администрации региона. У собственников есть время, чтобы с ней ознакомиться.

Дошло до откровенного жульничества. Так, в новостройки по проспекту Победы в Евпатории тоже присылают платежки за капремонт, запланированный на …2040 год. Хотя на материковой России владельцы новых квартир ничего не платят первые пять лет с момента ввода домов в эксплуатацию.

Кроме кнута, крымчанам пообещали пряник. Якобы предусмотрен ремонт кровель и фасадов, внутридомовых коммуникаций, подвала, фундамента и лифтов. Также вам утеплят стены, смонтируют скатную кровлю, установят общедомовые счетчики на тепло, электричество, водо- и газоснабжение. Было официально обещано, что работы начнутся уже весной 2017 года, «когда погодные условия будут более стабильными».

С тех пор никто в Крыму не имеет четкого представления, за что берут деньги. Как говорится, пришла весна, настало лето, но обещанных ремонтов полуостров не увидел, причем от слова «вообще». Вспоминая Путина, люди перестали понимать, куда деваются их уже собранные взносы. Или кому должны — всем прощаем?

Принято решение при заключении соглашения о предоставлении рассрочки по погашению задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отменить обязательный авансовый платёж в размере 30%. Теперь сумма задолженности будет пропорционально распределяться на период 12 месяцев, сообщили в пресс-службе организации.

«Для получения рассрочки нужно направить заявление на почтовый адрес НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (295053, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Киевская, д. 1А), либо на электронный адрес фонда: info@kaprem82.ru, либо подать заявление работникам отделений регионального оператора в городах и районах Республики Крым», — уточнили в пресс-службе.

В Крыму приостановлена доставка счетов на капремонт домов

В организации пояснили, что причиной являются технические проблемы, связанные с остановкой взаимодействия с ГУП РК «Крымский республиканский единый информационно-расчетный центр». О том, когда будет возобновлено сотрудничество между организациями, пока данных нет.

В представительстве НО «РФ КРМД РК» подчеркнули, что в случае необходимости возврата денежных средств, внесения изменений в платежную документацию и прочих ситуациях заявления и обращения следует направлять на электронный или почтовый ящик организации. Об этом передает РИА «Новости».

В Крыму установлены размеры предельной стоимости услуг и (или) работ по капремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, которая в 2021 — 2022 гг. может быть оплачена региональным оператором за счет средств фонда капремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на его проведение.

Уменьшилась, в частности, стоимость экспертизы проектной документации на предмет достоверности сметной стоимости (в 2,08 раза). Прежней осталась стоимость проектных и изыскательских работ в отношении объектов, являющихся объектами культурного наследия. Стоимость остальных работ в той или иной мере повысилась.

Программа капремонта в Крыму на текущий момент охватывает 10 398 многоквартирных домов. Большинство плательщиков взносов на капремонт (9 421) «варятся» в так называемом «общем котле», то есть их деньги собираются и аккумулируются на основном счёте регионального фонта.

В фонде обратили внимание, что в 2019 году уже заменили 43 лифта, по ремонту 379-ти заключили договор с ООО «Мосрегионлифт», подрядчика осталось найти по замене ещё 62 лифтов. Что касается ремонта кровли, в этом году по 291 объектам будет заключены договора на разработку проектно-сметной документации, к строительно-монтажным работам приступят только в следующем году. При этом в этом году планируют отремонтировать 90 фасадов.

В Крыму утверждён и действует краткосрочный план капитального ремонта (на 2019-2021 годы). В эти сроки в 434 многоквартирных домах должны быть отремонтированы внутридомовые инженерные системы на сумму 1,2 млрд рублей. Чуть больше 1 млрд рублей потратят на ремонт и замену 484 лифтов в 190 домах. Ремонт крыш планируют провести в 578 домах – на это потребуется 818,7 млн руб. Подвалы приведут в порядок в 272 домах за 143, 72 млн руб. Ещё 1,6 млрд руб. потратят на ремонт фасадов 388 домов. Около 685 млн руб. будет стоить ремонт 319 фундаментов.

На сегодняшний день этим правом в Крыму воспользовались только 397 домов. При этом 108 домов – при региональном операторе, остальные 289 доверили свои деньги управляющим компаниям. Ещё 580 крымских домов до сих пор не выбрали способ формирования фонда капремонта.

Ялта – 251,8 млн руб. (66,6%)
Нижнегорский р-н – 24,4 млн руб. (61,17%)
Джанкойский р-н – 23 млн руб. (60,81%)
Красноперекопский р-н — 4,2 млн руб. (56,56%)
Советский р-н – 10,9 млн руб. (51,6%)
Кировский р-н – 25 млн руб. (56,01%)
Раздольненский р-н – 10,8 млн руб. (55,98%)
Алушта – 87,3 млн руб. (52,4%)
Бахчисарайский р-н – 46,9 млн руб. (51,21%)
Сакский р-н – 40 млн руб. (49,78%)

Как пояснили в министерстве, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов РК» заключила договор на доставку квитанций с новым поставщиком. «Квитанции будут приходить вовремя. Приносим извинения за доставленные неудобства», — ответили в МинЖКХ Крыма.

Напомним, в феврале 2021 года стало известно о приостановке доставки платежек по взносам на капремонт. Сообщалось, что это временная мера и связана с тем, что Фонд больше не работает с ГУП РК «Крымский республиканский единый информационно-расчетный центр», который предоставлял платежные документы. В апреле доставка квитанций возобновилась, но в них возникли ошибки.

Капитальный Ремонт Отмена Крым

Так, оплатить задолженность за ноябрь и декабрь 2020 года и произвести текущие платежи можно либо по старым квитанциям (при этом лицевые счёта остались неизменными), либо через Интернет-банкинг. Инструкция по оплате через компьютер и мобильный телефон опубликована на сайте фонда kaprem82.ru, странице фонда на сайте МинЖКХ РК rfkrmd.rk.gov.ru, а также на страницах фонда в социальных сетях (Facebook, ВКонтакте, Одноклассники).

При этом обращения, заявления по вопросам взносов на капремонт, возврат денежных средств, внесения изменений в платежные документы собственникам жилых помещений необходимо направлять по почтовому или электронному адресу организации. Сроки возобновления сотрудничества Фонда с ЕИРЦ не называются.

В настоящее время личный кабинет на сайте НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» не работает по причине прекращения работы с ГУП РК «КР ЕИРЦ». После заключения договора на оказание услуг по начислению и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Республики Крым отслеживать оплату можно будет в личном кабинете на сайте предприятия, с которым будет заключен договор на оказание услуг по начислению и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Республики Крым.

«Все денежные средства, ранее оплаченные по квитанциям, предоставленным ГУП РК «Крымский республиканский единый информационно-расчетный центр» (ЕИРЦ), поступили на счет/счета Регионального оператора и отражены на лицевых счетах собственников помещений», — говорится в сообщении.

Принято решение о приостановлении начисления пени по взносам на капитальный ремонт с 1 января 2021 года до момента заключения договора с контрагентом на оказание услуг по начислению взносов на капитальный ремонт, формированию и доставке платёжного документа на оплату взносов на капитальный ремонт, размещению информации в ГИС ЖКХ. При оплате по новому формату комиссия с граждан взиматься не будет.

— Спасибо за регулярную оплату. То, о чём вы говорите, текущий ремонт подъезда, частичный ремонт кровли, уборка придомовой территории не относится к деятельности фонда капитального ремонта. По законодательству страны и с учётом Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым капитальному ремонту в определённый год подлежат кровля, фасад и фундамент дома, внутридомовые инженерные сети, подвалы, лифтовое оборудование (замена и модернизация его). Единственной целью создания регионального оператора (региональные операторы созданы во всех 85 субъектах РФ) являются организация и контроль качества и своевременности проведения капитальных ремонтов домов.

— К сожалению, никакая льгота в данном случае не положена. Дело в том, что согласно Жилищному кодексу обязанность по оплате взносов на капремонт возложена только на собственников квартиры или её части, соответственно и льгота при этом назначается только собственникам. Если собственник не является федеральным льготником (инвалид) или неработающим пенсионером старше 70 и 80 лет, то льгота на капремонт ему и не будет начислена.

— Когда будут заключены соглашения со всеми департаментами труда и социальной защиты о порядке перерасчёта и возмещения расходов по начислению льгот по уплате взносов за капремонт, в квитанциях в графе «переплата/долг» будет обозначаться сумма уже со знаком «минус». Ваша переплата за те месяцы, когда льгота вам должна была быть, тем не менее ещё не учитывалась. Также там будет указано, какая льгота вам полагается.

— В сентябре 2017-го Постановлением правительства республики внесены изменения в постановления от 30 ноября 2015-го «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы» . К примеру, при исключении многоквартирного дома из программы обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников помещений в нём прекращается, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором МКД исключён из программы.

— Имеют возможность. Дело в том, что согласно Жилищному кодексу страны, закону республики и Постановлению правительства «О порядке назначения компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Республике Крым» она полагается: одиноко проживающим неработающим собственникам жилья, достигшим 70 лет, в размере 50%; а достигшим 80 лет в размере 100%. Или же тем, кто достиг 70 лет и живёт в семье, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста 50%; таким же, тем не менее достигшим 80 лет 100%.

Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Крыму в 2022 году

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий.Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.

одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет;
собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет и проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и занимаемой льготником общей площади жилого помещения.Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.

на одиноко проживающего человека — 33 кв.м общей площади жилого помещения;
на одного человека в семье из двух человек — 21 кв.м общей площади жилого помещения;
на одного человека в семье из трёх и более человек — 18 кв.м общей площади жилого помещения;

граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС
инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы;
члены семьи, проживающие совместно с вышеуказанными гражданами.

Ещё совсем недавно руководитель ЕИРЦ Эскендер Салиев рассказывал о том, что в республике планируется создание единого платёжного документа. Мол, удобно и выгодно. Судите сами: у каждого потребителя есть единый лицевой счёт для всех служб. Тогда он рассказал, что ввести единый платёжный документ планировалось ещё в 2017 году. Но только ни за год, ни за два дело с места не сдвинулось. Более того, не смогли реализовать это даже в рамках одного города, не то что всего Крыма.
Теперь и вовсе февраль запомнился крымчанам многими событиями. В сфере ЖКХ — отсутствие документов на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Региональный фонд капремонта многоквартирных домов Республики Крым принёс свои извинения за доставленные неудобства и успокоил крымчан — все деньги, которые были оплачены по квитанциям ранее, поступили на счета учреждения. На лицевых счетах собственников помещений все данные отражены.
В чём же всё-таки дело, почему тогда платёжек нет? Оказалось, что Фонд капремонта Крыма временно приостановил доставку платёжных документов. Связано это с тем, что истёк срок договора между организацией и ЕИРЦ. Согласно жилищному кодексу РФ даже если вы не получили платёжку, внести деньги на счёт всё равно придётся — тем более, если плата является фиксированной. Так, оплатить взносы на капремонт можно по реквизитам, которые указаны в платёжках, присланных ранее либо посредством интернет-банкинга.

Но мы будем стараться, чтобы был удобен личный кабинет для граждан, которые предпочитают производить оплату через него. У нас на сайте выложены новые контактные телефоны для физических лиц, в том числе по всем городам и районам. Скоро откроем новые абонентские отделы, поскольку ЕИРЦ перестал в том числе принимать граждан.

Данные граждане должны быть собственниками помещения. Быть или одиноко проживающими, или проживать в составе семьи, состоящей из неработающих граждан, достигших возраста 55 лет для женщин и 60 лет – для мужчин, – уточняет замминистра труда и соцзащиты республики.

06 Окт 2022 polikurist 105