Количество Очередников В Юзао
Содержание
Еще 1693 квартиры подготовили для москвичей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий
В районе Некрасовка готово 1693 квартиры для москвичей, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий, и детей-сирот. Для них предназначено более половины жилья в новостройках на улицах Маресьева, Вертолетчиков и Маршала Еременко. 13 многоквартирных домов на 2,7 тысячи квартир в Некрасовке построили в рамках Адресной инвестиционной программы. Об этом рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Москвичи, стоящие на жилищном учете, а также дети-сироты, получат от города благоустроенные, готовые к проживанию квартиры: в них есть обои, ламинат, плитка, необходимый набор сантехники, мойка на кухне и электрическая плита. Минимальная площадь однокомнатных квартир — 32 квадратных метра, двухкомнатных — 54 квадратных метра, трехкомнатных — 74 квадратных метра. Большая часть, то есть 10, домов — 17-этажные, два дома — 25-этажные и один — 14-этажный. Они находятся в пешей доступности от станции метро «Некрасовка», рядом есть вся необходимая социальная и коммерческая инфраструктура. Вблизи расположены Зенинский парк и река Пехорка, кроме того, часть домов расположена на берегу большого водоема — Черного озера.
График переселения по реновации: новые адреса в Москве
Наконец москвичи, попавшие в программу реновации, смогут внести больше конкретики в свою жизнь. Больше не нужно ждать сообщения о новоселье в индивидуальном порядке. Благодаря новому графику можно запланировать ремонт, определиться с садиком и школой для ребенка в ближайшее время и решить множество других моментов. В вопросе со временем переселения для каждого дома, определенного под снос, поставлена точка.
- 2022-2024: переселение почти 200 тысяч человек из 930 старых домов;
- 2025-2028: вторая волна, более 1500 домов под снос и более 300 000 человек;
- наконец, еще почти 400 тысяч жителей столицы из 1800 домов переселятся с 2029 по 2032 годы.
На текущий день почти 20 000 москвичей переселились в новое жилье по программе реновации, еще почти 6 000 в процессе переселения. Уже снесено почти 30 домов – 60 сдано в эксплуатацию. Почти 200 объектов в процессе строительства, еще 88 проходят процедуру проектирования.
- наличие рядом с домом свободных земельных участков, отвечающих всем требованиям реновации Сергея Собянина;
- соответствие выбранной территории требованиям градостроительства, санитарии и эпидемиологии, безопасности и экологии;
- транспортная доступность земельного участка;
- возможность спроектировать достаточное количество машиномест;
- возможность обеспечить переселение различных категорий граждан, которым полагаются разные по площади квартиры;
- возможность реализовать механизм докупки площади, если у участника переселения возникнет такая потребность.
Одно из важнейших условий будущего переселения – территориальная близость нового жилья. Построенный дом должен находиться в том же районе, что и сносимый. Практика показывает, что по проектам до нового дома от старого будет около 600 метров. Это очень удобно, ведь чем ближе новая квартира, тем меньше времени и сил придется затратить на переезд.
Количество Очередников В Юзао
В большинстве своем очередники стоят в очереди на получение жилья не один десяток лет. Наибольшее количество очередников приняты на учет с начала 90-х до 2000 года из числа переехавших в Москву в этот период соотечественников. За такое продолжительное время семейный статус заявителей конечно же изменяется: люди вступают в брак, разводятся и т.п. Используя положения п. 2 ст.1 Закона 29 г.
Самый высокий «пик» активности – 1998 год, когда вышел новый закон о том, что для постановки на учет необходимо иметь не 5 кв. метров жилой площади на человека, как раньше, а 10 общей. В 2003-м увеличение числа очередников спровоцировал выход закона о применении при постановке на учет права на дополнительную площадь. Район Северное Бутово сформирован полностью. В перспективе строительство жилья больше не предполагается, а будем строить только объекты социально-культурного назначения. Скоро появятся два больших торговых комплекса, один из которых площадью порядка 40 тыс. кв. метров мы введем в декабре текущего года. А второй ТК «Татарстан» мы планируем сдать в эксплуатацию в первом полугодии будущего года.
Однако выросла и получила образование в Волгограде. Несмотря на то, что училась в лицее в гуманитарном классе, решила поступать в Волгоградский государственный университет на специальность совершенно не связанную ни с филологией, ни с журналистикой. Однако, после окончания вуза в 2007 году, поняла, что просто жаждет писать тексты.
Для кого-то из москвичей реновация окажется благом. Кого-то она переедет катком, силой заставив сменить уютные квартирки в еще добротных пятиэтажках на квартиру в уплотненно застроенном микрорайоне Москвы. К слову, в Москве есть сторонники реновации, так и ее противники.
Матвей Вербицкий. Очередники с года, со дня на день родится третий-подскажите-где и как получить информацию по статусу-мне сказали на приеме в дги что статуса многодетных как такового нет как стояли так и будем стоять-где получить инфу в интернете очень много расхожей информации. Любовь Запретная ответила 9 ответов. Глушко Зиночка.
Юго-Западный округ: квадратные метры очередника
«События, происходящие не только в Москве, но и в стране, всегда отражаются на величине очереди на жилье»,– считает начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города в ЮЗАО Ольга Елисеева. Цифры, полученные сотрудниками управления в результате анализа многолетней работы, позволяют заглянуть в будущее, увидеть, где мы находимся сегодня. Виновник пика – олимпийский Мишка
Бурная волна с взмывающими ввысь пиками на одном из графиков, который мне показали в управлении, символизирует рост очереди на получение жилья по годам. Отчего же так вдруг увеличивается количество желающих улучшить жилищные условия? Почему в 1986 году таких семей на Юго-Западе было всего 425, а в 1989-м стало 801? Оказывается, в 1988 году была законодательно выделена новая категория – коренные москвичи, и именно за счет них вырос поток очередников.
Год 1990-й тоже характерен активностью – 772 семьи. Чем это обусловлено? Тут придется копнуть историю столицы. 1980 год памятен Олимпиадой и взмывающим в небо олимпийским Мишкой. За счет людей, участвовавших в подготовке и обслуживании этого грандиозного спортивного праздника и позднее ставших обитателями общежитий, население города заметно увеличилось. Прошло 10 лет, и эти люди получили право стать очередниками наряду с москвичами.
Самый высокий «пик» активности – 1998 год, когда вышел новый закон о том, что для постановки на учет необходимо иметь не 5 кв. метров жилой площади на человека, как раньше, а 10 общей.
В 2003-м увеличение числа очередников спровоцировал выход закона о применении при постановке на учет права на дополнительную площадь. А в 2004-м – то, что документы стали принимать в режиме «одного окна».
Коэффициент привлекательности
Чуть более 15 тысяч семей в Юго-Западном округе ждут своей очереди на получение звания новосела. Почти 57% из них ожидают этого праздника в отдельных квартирах, 26% – в коммунальных, 10 и 5% соответственно – в общежитиях и общежитиях квартирного типа. (Диаграмма 1). В год к очередникам ЮЗАО уходит в среднем около 50 тыс. кв. метров площади. Такими темпами, посчитали жилищники, всех стоящих сейчас на учете можно будет обеспечить новыми квартирами за 25 лет. Но за эту же четверть века вырастет новый «хвост». Реального выхода из этой ситуации пока не видно, остается только мечтать.
Вот эти мечты в цифрах: если бы площади на очередников в год выделялось в пять раз больше – скажем, 250 тыс. кв. метров, то уже
через пять лет все нынешние очередники получили бы квартиры. Но поскольку надежд на это мало, имеет смысл задуматься об экономии.
При социальной норме 18 кв. метров общей площади на человека, в 2001 году на новосела пришлось в среднем 22,24 метра. Эта цифра все увеличивалась и к нынешнему году достигла 23,94. Происходит это за счет конструктивных особенностей современного жилья. Сотрудники Управления жилищной политики и жилищного фонда попытались сравнить сносимые дома с новостройками и вычислить «коэффициент привлекательности», исходя из расхода площади на человека. Посмотреть, в какие дома рациональней переселять жителей того или иного сносимого строения. Самой подходящей для отселения домов серий К-7 и II-32 оказалась П3М. Тут коэффициент расхода площади 1,22 – 1,23 – самый низкий. А самая неудачная серия для переселения, по мнению специалистов, это КОПЭ, где коэффициент (в зависимости от серии отселяемого дома) колеблется от 1,35 до 1,46.
Ноздря в ноздрю с нанимателем
Если в 2001 году нанимателей в переселяемых пятиэтажках было гораздо больше, чем собственников, то теперь эти цифры почти сравнялись: в нынешнем году были отселены 641 семья собственников и 659 семей нанимателей. Всего в округе остались не приватизированными 28% квартир. За пять лет самым «урожайным» на желающих приватизировать жилье был 2004 год: количество собственников увеличилось на 8 449 человек. Но куда ему до года нынешнего! Только за первое полугодие в ЮЗАО переведено в собственность 6 500 квартир. К Новому году цифра может составить соответственно 12 тысяч. (Диаграмма 2).
12 тысяч договоров в год – это максимум. Всего же неприватизированных квартир в округе осталось около 120 тысяч. Итого, по подсчетам сотрудников управления, работая тем же штатом, потребуется 10 лет для того, чтобы удовлетворить всех желающих. «Рассосать» приватизационные очереди, несомненно, поможет то, что теперь документы на приватизацию будут принимать и в управах района – в режиме «одного окна». Но срок прохождения документов от этого не уменьшится: задержка возникнет на этапе регистрации.
Загадка объясняется одиночеством
Кстати, проведя сравнительный анализ трех расселяемых домов (Новочеремушкинская улица, 6/8-1 и 8/6-2, а также улица Винокурова, 6/8-4) жилищники выявили интересный факт. При прочих равных (отселение в первом квартале, 24 рабочих дня на оформление, жилая площадь в районе, в одном и том же доме, при одинаковом количестве квартир и людей) расход площади на человека оказался разным. Если на Новочеремушкинской он составил 24,75 – 25,44 кв. метра, то на Винокурова достиг 28,3. Оказывается, произошло это из-за большего количества собственников, одиноко проживающих в двух- и трехкомнатных квартирах. На Новочеремушкинской им было выделено 8% всей площади, а на Винокурова – 18.
Беспроигрышная динамика
Нетрудно заметить, что квартирный вопрос стал менее конфликтным. Если в 2001-м в суды по вопросам переселения было подано 290 исков, то за первое полугодие текущего года – всего 48. (Диграмма 3). Объясняется этот феномен просто: после выхода постановления правительства Москвы от 15.06.2004 г. № 404-ПП претензии по адресной части практически сошли на нет. Судите сами: в 2003 году из 1 957 переселяемых семей площадь в районе проживания получили только 439, сейчас из 1 300 семей на старом месте остались жить 1 142. За пределы же округа вообще никто не выезжал (речь, конечно, не идет об аварийных домах).
Если же конфликты все-таки возникают, то их стараются уладить мирным путем, а в суд представители Управления жилищной политики идут только будучи уверенными, что их дело правое. И в самом деле, если в 2000 году жилищниками было проиграно 13 дел, то в 2005-м – ни одного.
Еще один источник
Кроме нового строительства, еще один источник поступления площади – квартиры за выбытием. Их значительно меньше, чем новостроек, но и они городу не лишние.
Проанализировали наиболее «яркие» годы – 1992, 1997, 1998-й. Статистика показала: из всего массива площади за выбытием только 30% поступает за выездом, а практически 70% – по причине смерти. Печальный этот повод используется криминальными элементами, о чем наша газета писала не раз. Сведения о смерти скрывались, поэтому вдруг, откуда ни возьмись, у одиноких людей появлялись родственники. Если даже информация об освободившихся квадратных метрах до жилищников доходила, то случалось это (скажем, в 2000-м) через полтора года после того, как квартира становилась бесхозной.
Сейчас благодаря усилиям сотрудников управления контроль за освобождающейся площадью усилен. В 2005 году срок снятия граждан с регистрационного учета, а стало быть, и поступление свободного жилья в фонд города занимает около четырех месяцев. Это позволило уже на ноябрь текущего года получить 98% годового плана, составляющего около 9 тысяч квадратных метров.
Если же конфликты все-таки возникают, то их стараются уладить мирным путем, а в суд представители Управления жилищной политики идут только будучи уверенными, что их дело правое. И в самом деле, если в 2000 году жилищниками было проиграно 13 дел, то в 2005-м — ни одного.
Если в 2001 году нанимателей в переселяемых пятиэтажках было гораздо больше, чем собственников, то теперь эти цифры почти сравнялись: в нынешнем году были отселены 641 семья собственников и 659 семей нанимателей. Всего в округе остались не приватизированными 28% квартир. За пять лет самым «урожайным» на желающих приватизировать жилье был 2004 год: количество собственников увеличилось на 8 449 человек. Но куда ему до года нынешнего! Только за первое полугодие в ЮЗАО переведено в собственность 6 500 квартир. К Новому году цифра может составить соответственно 12 тысяч.
Год 1990-й тоже характерен активностью — 772 семьи. Чем это обусловлено? Тут придется копнуть историю столицы. 1980 год памятен Олимпиадой и взмывающим в небо олимпийским Мишкой. За счет людей, участвовавших в подготовке и обслуживании этого грандиозного спортивного праздника и позднее ставших обитателями общежитий, население города заметно увеличилось. Прошло 10 лет, и эти люди получили право стать очередниками наряду с москвичами.
При социальной норме 18 кв. метров общей площади на человека, в 2001 году на новосела пришлось в среднем 22,24 метра. Эта цифра все увеличивалась и к нынешнему году достигла 23,94. Происходит это за счет конструктивных особенностей современного жилья. Сотрудники Управления жилищной политики и жилищного фонда попытались сравнить сносимые дома с новостройками и вычислить «коэффициент привлекательности», исходя из расхода площади на человека. Посмотреть, в какие дома рациональней переселять жителей того или иного сносимого строения. Самой подходящей для отселения домов серий К-7 и II-32 оказалась П3М. Тут коэффициент расхода площади 1,22 — 1,23 — самый низкий. А самая неудачная серия для переселения, по мнению специалистов, это КОПЭ, где коэффициент (в зависимости от серии отселяемого дома) колеблется от 1,35 до 1,46.
Бурная волна с взмывающими ввысь пиками на одном из графиков, который мне показали в управлении, символизирует рост очереди на получение жилья по годам. Отчего же так вдруг увеличивается количество желающих улучшить жилищные условия? Почему в 1986 году таких семей на Юго-Западе было всего 425, а в 1989-м стало 801? Оказывается, в 1988 году была законодательно выделена новая категория — коренные москвичи, и именно за счет них вырос поток очередников.
Есть еще одна территория, которая активно развивается. Это ЖСК «Альфа», где строятся индивидуальные жилые дома, но это коммерческая малоэтажная застройка, т.н. таунхаусы. А дальнейшее развитие социального жилищного строительства в округе будет осуществляться за счет реконструкции и реновации кварталов сложившейся застройки. На данный момент у нас уже достаточно много выпущено документации по реновации кварталов. Один из таких документов по реновации квартала 8С-9С Академического района мы выпустили одни из первых в городе. У нас уже полностью разработана документация на шестой корпус, но пока финансирования нет, потому что нужно сначала завершить реконструкцию домов сносимых серий.
Строительство жилья в микрорайоне Щербинка завершено. Идет активное заселение. В этом году, в октябре, мы должны ввести еще одну школу и детский сад. К сожалению, в этом году мы не успеваем ввести взрослую поликлинику, но в январе будущего года она будет сдана в эксплуатацию. Главная задача по Щербинке — это строительство культурно-делового центра, бассейнов, ледового дворца и библиотеки. К сожалению, в программу 2010 года эти объекты не попали, поэтому наша задача добиться их включения в инвестпрограмму 2011года.
Уже разработан проект планировки деревни Захарьино, который представлен на публичные слушания. После его утверждения будет разрабатываться проект застройки. Но это дело будущего, а сейчас уже построили 22 коттеджа для многодетных семей, в двух из которых разместили детский сад и отделение поликлиники. Общее число коттеджей, которое должно там возникнуть, порядка 100. К сожалению, в следующем году строительство остальных коттеджей не начнется, я думаю, что это перспектива 2011 года. Радует одно, что в проекте планировки этой территории будет собственная школа, 2 детских сада, ФОК и культурный центр. Я считаю, что в целом это поможет развитию самой деревни Захарьино, поскольку она у нас сохраняется как памятник садово-паркового искусства. Кстати, в процессе обсуждения проекта на общественных слушаниях жители деревни с удовольствием его поддержали.
Как я уже говорил, мы пытались работать по некомфортному жилью. У нас есть отдельное постановление правительство города на реконструкцию квартала 8С-9С Академического района. Сначала мы хотели сделать его за счет инвестора, но столкнулись со многими трудностями. Поэтому было решено реализовать этот проект за бюджетные деньги. Однако, к сожалению, сегодняшняя ситуация не позволяет нам начать, хотя у нас есть хорошая площадка для строительства стартового дома.
Из запланированных 670 тыс. кв. метров 233 тысячи — социальное, которое предназначено на реализацию программы переселения из пятиэтажного жилищного фонда, молодым семьям, очередникам и военнослужащим. Все наши планы будут выполнены, тем более что большая часть этого жилья уже введена в эксплуатацию. До конца года нам осталось достроить несколько таких домов. Кстати, несмотря на кризис, в этом году мы построим примерно на 100 тыс. кв. метров больше жилых помещений, чем в 2007 и 2008 годах.
В Москве под районом проживания понимается «территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом, эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы» (3-1 М-21). Предоставление жилого помещения за пределами района проживания возможно только на основании письменного согласия очередников (3-2 М-21). Это разумно в случае предоставления квартиры чуть большей площади в местности подальше от МКАДа с развитой транспортной доступностью, социальной инфраструктурой и хорошей экологией.
Новая квартира должна быть площадью не меньше установленной законом субъекта РФ нормы предоставления. В Москве норма предоставления установлена статьей 20 Закона г.Москвы от 14 июня 2006 г. № 29 и составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на каждого очередника, а вследствие конструктивных особенностей домов и квартир:
У очередников, принятых на учет до этой даты, другое жилье учитываться не должно (57-7 ЖК) и они подлежат снятию с жилищного учета только после предоставления им жилья по договору соцнайма площадью по норме предоставления (6-2 ЗВ ЖК). Хотя на практике часто незаконно учитывается другое жилье у очередников, принятых на учет до марта 2005 г., судебная практика по таким спорам в целом в пользу очередников
Но несмотря на то, что Московское законодательство содержит следующую норму: «Требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат, определенного количества жилых помещений удовлетворению не подлежат» (20-10 М-29; 3-5 М-21), все равно стоит обратиться в жилищный департамент с соответствующим заявлением, ведь при наличии альтернативы могут и учесть
Правовым основанием этого является часть 2 ст. 1 Закона г.Москвы от 14 июня 2006 г. № 29, согласно которой: «в квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с г.Москвой в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты)».
Департамент городского имущества города Москвы и очередники Москвы
Из документов об образовании этого органа, а создан он в 2014 году путем реорганизации, следует, что Департамент городского имущества города Москвы является правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в функции которого входило решение следующих задач:
Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с такого учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1,3,- 6 части 1 ст. 56 ЖК РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма.
Если внимательно прочитать и проанализировать указанную статью Закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ и положения, перечисленных в этой статье пунктов ст. 56 Жилищного кодекса РФ оснований становится понятно, что такое основание как изменение имущественного положения тех, кто был принят ранее принятия Жилищного кодекса РФ, т.е. до 01.03.2015 г, не применяется.
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
2) обмен жилыми помещениями;
3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
6) выдел доли собственниками жилых помещений;
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.
Для кого-то из москвичей реновация окажется благом. Кого-то она переедет катком, силой заставив сменить уютные квартирки в еще добротных пятиэтажках на квартиру в уплотненно застроенном микрорайоне Москвы. К слову, в Москве есть сторонники реновации, так и ее противники.
После его утверждения будет разрабатываться проект застройки. Но это дело будущего, а сейчас уже построили 22 коттеджа для многодетных семей, в двух из которых разместили детский сад и отделение поликлиники. Общее число коттеджей, которое должно там возникнуть, порядка К сожалению, в следующем году строительство остальных коттеджей не начнется, я думаю, что это перспектива года.
Крупный получился микрорайон. Были разговоры о приобретении там еще одного участка под массовую застройку Участок можно приобрести, но мы должны великолепно понимать, что территориально он будет находиться в Московской области. Как продвигается развитие деревни Захарьино? Сколько там можно построить?
Алексей Валентинович, а как обстоят дела со строительством муниципального жилья? Вы хотите сказать, что кризис не повлиял на строительные планы округа в этом году? Сколько в итоге будет введено жилья в следующем году? Программа еще дорабатывается, по предварительным данным около тысяч.
Как не сложно догадаться, сроки обеспечения очередников отодвинутся на неопределённый срок. В этой связи со стороны органов государственной власти требуется комплексный подход к вышеуказанным проблемам, а также сугубо тщательный подбор лиц, которые будут реализовывать программу.
И это не единичные случаи таких чрезвычайных ситуаций, в Москве в очереди на социальное жилье стоят более 82 тыс. По словам правозащитницы, речь идёт о многолетнем безразличии столичной администрации к катастрофическим жилищным условиям очередников, игнорировать которые попросту недопустимо.
16 Июн 2021 polikurist 354
