Главная / Земельное право / Кто Составляет Технический Паспорт Промышленного Объекта

Кто Составляет Технический Паспорт Промышленного Объекта

Содержание

1 Подготовка технического паспорта объекта капитального строительства
2 Могут ли кадастровые инженеры оформлять технические паспорта
3 Кто Составляет Технический Паспорт Промышленного Объекта
4 Кто Составляет Технический Паспорт Промышленного Объекта
5 Приказ Ростехнадзора от N 190; Об утверждении руководства по безопасности; Рекомендации по оформлению технического паспорта взрывобезопасности взрывопожароопасных производственных объектов хранения и переработки растительного сырья
6 Как оформить документы БТИ
7 Кто Составляет Технический Паспорт Промышленного Объекта
8 Паспорт изделия
9 Технический паспорт
10 Документация на технические устройства, применяемые на ОПО

Подготовка технического паспорта объекта капитального строительства

фактическое местоположение (адрес) объекта;
его собственник (владелец);
инвентаризационная стоимость объекта;
технические характеристики объекта – год постройки здания, год последнего капитального ремонта, количество этажей в здании, характеристика квартиры (количество комнат, высота потолков), материал стен, материал перекрытий, тип отопления, наличие водопровода, канализации и т.д.;
инвентарный, реестровый, кадастровый номера;
графический раздел – чертеж;
отметка о внесении сведений о данном объекте в Реестр объектов недвижимости.

Технический паспорт — это информационно-справочный документ, показывающий фактическое состояние объекта недвижимости. Технический паспорт изготавливается, как правило, для служебного (личного) пользования и используется в различных целях: для личных целей, для органов опеки и попечительства, для банка, для суда, для архитектуры и т.д.

Все границы участка измеряются по всей их длине, а в случае, когда границы застроены и нет возможности осуществлять работы обычным способом, необходимо производить измерения частями или параллельно границе. Каждый земельный участок имеет в натуре физические границы закрытые (заборы, ограды, строения, сооружения) и открытые (канавы, межевые знаки, вешки и пр.). Измерение участка производится по осевым линиям оград, расположенных между участками, и по внешней стороне оград, выходящих на улицы, проезды, площади и т.п. В случае отсутствия ориентиров, без которых трудно установить границы земельных участков, инвентаризатор должен руководствоваться обстановкой, а также опросом собственников (пользователей) обследуемого и соседних участков, устанавливая границы условно (о чем делается соответствующее примечание в абрисе). Измерение границ участка производится с одновременным обмером зданий, строений и сооружений, расположенных в границах земельного участка, начиная с фасада основного здания и перемещаясь слева направо по периметру участка до исходной точки.

Работы по разделу 2 Инструкции «Съемка земельного участка» при наличии планов земельных участков, подготовленных комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, осуществляются организациями технической инвентаризации в части недостающих измерений. Не допускается при наличии планов земельных участков проведение организациями технической инвентаризации повторных съемок этих участков. При обследовании земельного участка домовладения максимально используются планы ранее произведенных геодезических съемок. Все измерения земельного участка, осуществляемые при его обследовании, заносятся в абрис земельного участка.

линейные измерения протяженности границ, взятые из абриса, без размерных стрелок у середины промерных линий;
наружные размеры зданий на плане (как правило, проставляются вне контура зданий);
все здания со всеми пристройками, тамбурами, галереями, лестницами, крыльцами, приямками и так далее, а также все сооружения: колодцы, заборы, замощения и контуры различных угодий.

Могут ли кадастровые инженеры оформлять технические паспорта

Технический паспорт – это информационно-справочный документ, показывающий фактическое состояние объекта недвижимости. Технический паспорт изготавливается, как правило, для служебного (личного) пользования и используется в различных целях: для личных целей, для органов опеки и попечительства, для банка, для суда, для архитектуры и т.д.

Кадастровые инженеры не могут самостоятельно оформлять технические паспорта, так как техническая инвентаризация не является кадастровой деятельностью. В редких случаях подготовкой технических паспортов могут заниматься индивидуальные предприниматели (ИП) или организации с ограниченной ответственностью (ООО), но только в том случае, когда данными организациями получена аккредитация на осуществление деятельности по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества (Приказ Минэкономразвития от 05.04.2005 №70).

фактическое местоположение (адрес) объекта;
его собственник (владелец);
инвентаризационная стоимость объекта;
технические характеристики объекта – год постройки здания, год последнего капитального ремонта, количество этажей в здании, характеристика квартиры (количество комнат, высота потолков), материал стен, материал перекрытий, тип отопления, наличие водопровода, канализации и т.д.;
инвентарный, реестровый, кадастровый номера;
графический раздел – чертеж;
отметка о внесении сведений о данном объекте в Реестр объектов недвижимости.

В программах Вы можете удобно и быстро ввести все необходимые данные, сохранить информацию, распечатать как текстовые, так и графический раздел технического паспорта (чертеж) либо в Microsoft Word (Microsoft Office, кроме версии 2010 Starter), либо в бесплатной офисной программе Writer (OpenOffice.org).

Технические паспорта подготавливаются и выдаются организациями технической инвентаризации (ОТИ, БТИ), имеющими аккредитацию на выполнение данного вида работ и содержащиеся в списке аккредитованных организаций на сайте Росреестра (Приказ Роснедвижимости от 22.10.2004 №П/65).

Кто Составляет Технический Паспорт Промышленного Объекта

в графе 4 таблицы N 8 указываются сведения о метрологическом обеспечении устройства дистанционного контроля температуры в целом (состоящего из термоподвесок (первичных измерительных преобразователей температуры), коммутационных блоков с комплектами соединительных кабелей, вторичных измерительных преобразователей температуры, приборов, блоков и иных технических средств обработки измерительной информации или обработки измеренной температуры на ЭВМ и необходимого программного обеспечения) и о включении сведений об утвержденном типе средств измерений такого устройства в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений в соответствии с Федеральным законом от 26 июня 2008 г. N 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» (или, при наличии, о документах об утверждении его типа средств измерения);

В случаях, когда дробилка применяется на действующих объектах, введенных в эксплуатацию до установления указанных требований, и не оснащена устройствами дистанционного автоматического контроля температуры подшипников, в графе 8 «Примечание» таблицы N 6 делается соответствующая отметка;

неподключение и (или) неисправность взрыворазрядителей, устройств дистанционного автоматического контроля температуры подшипников (при их наличии), устройств для автоматического регулирования загрузки, датчиков нижнего уровня фиксируются в графе 8 «Примечание» таблицы N 6 как их отсутствие;

неподключение и (или) неисправность сливных самотеков в бункеры и силосы, датчиков верхнего уровня, предохранительных клапанов, концевых выключателей, датчиков подпора, устройств контроля обрыва цепи или других устройств, предохраняющих конвейеры от переполнения короба продуктом, указанных в графе 7 таблицы N 5, фиксируются в графе 8 «Примечание» таблицы N 5 как их отсутствие.

Приложение N 9
к руководству по безопасности «Рекомендации
по оформлению технического паспорта
взрывобезопасности взрывопожароопасных
производственных объектов хранения и
переработки растительного сырья»,
утвержденному приказом Федеральной службы
по экологическому, технологическому и
атомному надзору
от 26 мая 2021 г. N 190
(рекомендуемый образец)

Кто Составляет Технический Паспорт Промышленного Объекта

Технический план – это документ, в котором содержатся все основные характеристики объекта недвижимости. Он составляется в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, помещений и машино-мест. Для оформления земельных участков необходимо подготовить межевой план.

Важно: Если у объекта недвижимости отсутствуют сведения об описании местоположения контура на местности, он не будет отображаться на Публичной кадастровой карте (ПКК). Если вы столкнулись с подобной ситуацией, в первую очередь стоит выяснить, определены ли у вашего объекта координаты контура или нет?

Если в особых отметках раздела 1 такой выписки указано на то, что сведения, необходимые для заполнения раздела, содержащего графическую информацию об объекте (отражение координат его контура), а также сведения о координатах (например, разделов 5, 5.1, если объектами недвижимости являются здание, сооружение, объект незавершенного строительства) отсутствуют, это означает, что указанные сведения отсутствуют в ЕГРН и необходима подготовка технического плана.

Сам документ – технический план – и требования к его подготовке были введены в 2008 году, но до 2013 года был установлен переходный период применения норм законодательства, регламентирующих осуществление кадастрового учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений. До 2013 года в отношении указанных объектов недвижимости могли выдаваться технические паспорта, по результатам технической инвентаризации, проводимой БТИ; при этом в технических паспортах не содержится сведений о координатной привязке зданий, сооружений к местности (земельному участку), тогда как включение этих сведений в технический план является обязательным.

Для регистрации права собственности на помещения (квартиры, жилые и нежилые помещения, расположенные в зданиях, сооружениях и т. д.), если такие помещения не являются ранее учтенными объектами недвижимости и не были поставлены на государственный кадастровый учет одновременно с соответствующим зданием, сооружением;
Для регистрации права собственности на дом с целью последующего совершения сделок с ним (например, купли-продажи, дарения и т.д.), если такой дом не является ранее учтенным объектом недвижимости;
Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если в отношении него была осуществлена реконструкция, перепланировка (например, если была изменена площадь дома за счет пристройки, была осуществлена перепланировка помещения, в частности, объединение комнат в квартире).
Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если сведения о таком объекте были внесены в ЕГРН как о ранее учтенном, т.е., например, в соответствии со сведениями технической инвентаризации, проведенной до 01.01.2013, и в ЕГРН необходимо внести сведения о нем, отсутствующие в сведениях технической инвентаризации (например, описание местоположения контура здания, сооружения на земельном участке);
Если объект не достроен (строительство его не завершено), но нужно оформить на него право собственности.

В соответствии с пунктом 5 статьи 19 Жилищного кодекса: «Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений — документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям)».

С 2013 года для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, а также учета изменений сведений об объекте необходимо предоставлять технический план, подготавливаемый кадастровым инженером. В данном документе отражаются все необходимые сведения об объекте недвижимости, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Если Ваша квартира не стоит на государственном кадастровом учете, и у вас есть технический паспорт, подготовленный до 01.01.2013 года, вы также обращаетесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на основании такого технического паспорта.

Наименование подконтрольного товара, его детальное описание, присвоенные коды в классификаторах;
Срок годности продукции (или срок эксплуатации технического средства – в зависимости от того, на что конкретно выдается ПИ);
Реквизиты держателя – идентификационный налоговый и общегосударственный регистрационный номера, наименование компании;
Данные о поставщиках и продавцах;
Данные о сырье, которое используется при производстве товара;
Характеристики продукции, методы ее использования, руководства по эксплуатации;
Методы хранения, приемки, транспортировки, защиты;
Меры предосторожности;
Информация о методах ремонта;
Перечень действий, которые необходимо выполнить в случае возникновения ЧС;
Методы переработки и утилизации продукции;
Перечень технической документации, в соответствии с которой осуществляется производство товара;
Список нормативной документации, которой отвечает продукция;
Дополнительные сведения – чертежи, схемы и т.д.

Покупатель, пользователь изделия должен хранить паспорт в течение всего срока эксплуатации изделия – документ утилизируется вместе с самим товаром. В некоторых случаях утилизация паспорта может осуществляться не при утилизации товара, а после его списания.

Подача заявки в аттестованный центр «Ростест Урал», предоставление нашими специалистами бесплатной консультации, определение схемы дальнейшей работы;
Заключение контракта на оказание услуг, фиксация в договоре конечной стоимости;
Подготовка пакета документов, информации о производимом товаре, типе производства и т.д.;
Составление технической документации в соответствии с установленными требованиями государственных стандартов;
Выдача документа заявителю.

Составление паспорта осуществляется в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства. Даже небольшое отклонение от нормы влечет за собой то, что документ может быть признан недействительным – кроме того, если неправильно будет представлена информация, пользователь будет допускать ошибки при эксплуатации.

Паспорт необходим для законного ведения деятельности предпринимателя – иногда без него невозможно провести сертификацию (дело в том, что в процессе оценки качества предприниматель должен предоставить в сертификационный центр полный комплект документов – в частности, нужен и паспорт на товар). Кроме того, он нужен для продажи оборудования – покупатель должен получить его вместе с товаром и чеком.

Приказ Ростехнадзора от N 190; Об утверждении руководства по безопасности; Рекомендации по оформлению технического паспорта взрывобезопасности взрывопожароопасных производственных объектов хранения и переработки растительного сырья

в графу 3 таблицы N 6 вносятся сведения о наличии взрыворазрядителя и месте его установке в соответствии с пунктом 807 Федеральных норм и правил N 331, отклонения от нормативных требований к устройству и установке взрыворазрядителей фиксируются в графе 4 таблицы N 6;

в графу 3 таблицы N 1 вносятся величины свободных объемов помещений V, которые определяют по внутренним габаритным размерам. Свободный объем помещения V определяют вычитанием из геометрического объема помещения объемов выступающих строительных конструкций и производственного оборудования;

сбегание при работе ленточных конвейеров конвейерной ленты с барабанов и роликов, задевание конвейерной ленты об опорные конструкции, пробуксовку конвейерной ленты на барабанах, отсутствие на самоходных разгрузочных тележках ленточных конвейеров механизмов включения и выключения с быстродействующим тормозным приспособлением рекомендуется фиксировать в графе 6 «Примечание» таблицы N 4 в виде соответствующей отметки.

в графу 2 таблицы N 7 вносятся наименования зданий, помещений (этажа), в которых установлено ударно-измельчающее оборудование (вальцовые станки, дробилки, бичевые, вымольные, шлифовальные, шелушильные и обоечные машины, триеры и другое оборудование с аналогичным принципом действия, в том числе главные конвейеры, стружечные станки, рубительные машины деревообрабатывающих производств), а также приемные устройства автомобильного, железнодорожного и водного транспорта, где в соответствии с требованиями Федеральных норм и правил N 331 необходимо предусматривать установку магнитной защиты. Указываются наименования, тип и номер по технологической схеме оборудования, перед которым устанавливают магнитную защиту;

1. Настоящее руководство по безопасности «Рекомендации по оформлению технического паспорта взрывобезопасности взрывопожароопасных производственных объектов хранения и переработки растительного сырья» (далее — Руководство) разработано в целях содействия соблюдению положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», Федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правила безопасности взрывопожароопасных производственных объектов хранения и переработки растительного сырья», утвержденных приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 3 сентября 2020 г. N 331 (далее — Федеральные нормы и правила N 331).

Контроль качества работ по подготовке проектной документации для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, включая работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капительного строительства, рекомендуется осуществлять на следующих этапах:

«Предварительные решения проектной документации» должны быть официально согласованы застройщиком (техническим заказчиком), государственными, муниципальными и иными органами, если это требование и перечень согласующих органов заложено в задании на проектирование. Целью разработки этих документов является определение архитектурной и объемно-планировочной концепции объекта, получавшей положительные решения заказчика, государственных, муниципальных и иных органов, градостроительного Совета и профессионального общественного обсуждения.

если требование о согласовании проектной документации включено в задание на проектирование или в исходно-разрешительных документах. В этом случае в задании на проектирование или в исходно-разрешительных документах должно быть конкретно отражено, какие разделы проектной документации и с какими организациями должны быть согласованы.
если при подготовке проектной документации допущены отклонения от положений технических условий на инженерное обеспечение объекта. В этом случае согласование производится только с организациями, выдавшими технические условия, по которым произошли отклонения.
если при подготовке проектной документации допущены отклонения от требований и положений действующих градостроительных документов, градостроительного плана и в случае отклонения от предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, (п. 1 ст. 40 [2]). Порядок согласования отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции определен ГК № 190-ФЗ. (ст. 40 [2]).
случае если для разработки проектной документации на объект капитального строительства недостаточно требований по надежности и безопасности, установленных нормативными техническими документами, или такие требования не установлены, разработке документации должны предшествовать разработка и утверждение в установленном порядке специальных технических условий. Порядок разработки и согласования специальных технических условий устанавливается Министерством регионального развития Российской Федерации по согласованию с федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими функции по нормативно-правовому регулированию в соответствующих сферах деятельности, (п. 5 [8])

Стандарт организации — стандарт коммерческой, общественной, научной организации, саморегулируемой организации, объединения юридических лиц, разработанный и утвержденный ими самостоятельно, исходя из необходимости его применения для достижения целей (ч. 1 ст. 17 [3]).

Настоящий Стандарт, являясь документом добровольного применения, устанавливает организационно-технический порядок осуществления работ в области архитектурно-строительного проектирования, соблюдения технологии проектирования, предусматривающей необходимую последовательность выполнения отдельных разделов и видов проектных работ, взаимоувязку проектных решений, контроль качества работ в процессе проектирования и согласования.

Как оформить документы БТИ

Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
Проект перепланировки и переустройства квартиры или нежилого помещения.
Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству квартиры или нежилого помещения.

Документы из БТИ предоставляются по заявлению физического лица или гарантийному письму от организации. Оформить справки можно со специальным обследованием или без него. Обследование необходимо, если в бюро нет сведений о помещении или земельном участке. В таком случае сначала нужно подать заявление и оплатить госпошлину, дождаться специалистов из бюро для обследования и только потом забрать готовый документ.

Поэтажный план (без проведения обследования).
Справку об идентификации адреса (без графического приложения).
Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
Технический паспорт квартиры.
Экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

БТИ не делает документы, которые запрашивает заявитель;
заявитель подал неполный комплект документов или неправильно оформленные или недействительные документы;
нет доверенности в случае подачи заявления представителем;
заявитель отказывается оплатить стоимость документа или предоставить квитанцию об оплате.

Документы для подачи заявления. Чтобы получить документы БТИ, понадобится паспорт и документ о собственности. Физическое лицо подает заявление на выдачу справки — его заполняют на месте. Организация вместо заявления подает гарантийное письмо на своем фирменном бланке. Если документы оформляет представитель, ему нужна доверенность.

Кто Составляет Технический Паспорт Промышленного Объекта

Необходимо помнить, что по законодательству любой объект недвижимости (неважно, это хозяйственная постройка, квартира или земельный участок), до введения его в гражданский оборот, должен быть внесен в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это единственный источник актуальных данных о характеристиках объектов недвижимости и их правообладателях на территории нашей страны.

Для регистрации права собственности на помещения (квартиры, жилые и нежилые помещения, расположенные в зданиях, сооружениях и т. д.), если такие помещения не являются ранее учтенными объектами недвижимости и не были поставлены на государственный кадастровый учет одновременно с соответствующим зданием, сооружением;
Для регистрации права собственности на дом с целью последующего совершения сделок с ним (например, купли-продажи, дарения и т.д.), если такой дом не является ранее учтенным объектом недвижимости;
Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если в отношении него была осуществлена реконструкция, перепланировка (например, если была изменена площадь дома за счет пристройки, была осуществлена перепланировка помещения, в частности, объединение комнат в квартире).
Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если сведения о таком объекте были внесены в ЕГРН как о ранее учтенном, т.е., например, в соответствии со сведениями технической инвентаризации, проведенной до 01.01.2013, и в ЕГРН необходимо внести сведения о нем, отсутствующие в сведениях технической инвентаризации (например, описание местоположения контура здания, сооружения на земельном участке);
Если объект не достроен (строительство его не завершено), но нужно оформить на него право собственности.

Паспорт изделия

название, модель, бренд товара;
адрес и реквизиты изготовителя (импортера);
технические параметры;
сырьевой состав и методы проверки качества;
алгоритм сборки;
нюансы транспортировки, эксплуатации и хранения;
гарантии изготовителя;
отметки о приемке, модернизации и консервации;
данные об упаковке;
движение объекта в процессе эксплуатации;
производимый ремонт изделия;
информация об утилизации;
меры предосторожности;
наличие взрыво- и пожароопасных свойств;
подпись и печать ответственного лица.

Ознакомиться с важной информацией, касающейся параметров технического средства, способов его хранения, перевозки, эксплуатации и утилизации, можно с помощью паспорта изделия. Документ составляется на каждую единицу продукции, является бессрочным и требуется пользователю на протяжении всего срока службы товара.

перед заключением договора на поставку продукции заказчики всегда анализируют сопроводительную документацию на товар, особое внимание уделяется наличию паспорта и его содержимому;
документ требуется для проведения сертификации или декларирования объекта, в ходе которого устанавливается соответствие нормам технических регламентов Таможенного союза (ЕАЭС) или национальным стандартам РФ;
пользователю также крайне важен паспорт изделия, так как в нем содержатся ответы на интересующие вопросы по эксплуатации, ремонту и утилизации техники.

предприниматель подготавливает заявку и необходимую информацию, которая потребуется для паспортизации;
наши специалисты изучают пакет документов, обрабатывают запрос клиента и приступают к работе;
гарантом выполнения заказа в оговоренный срок выступает договор о сотрудничестве, который заключается между сторонами;
на разработку паспорта нашим экспертам нужно всего нескольких дней, при заполнении бланка учитываются все действующие требования национальных и межгосударственных нормативов;
документ согласовывается с заказчиком, после чего выдается на руки клиенту.

успешно пройти оценку соответствия изделий в специализированных органах (центрах);
привлечь внимание крупных заказчиков и заключить выгодные договоры;
проинформировать потребителя о потенциальных рисках, которые грозят человеку и окружающей среде при неправильном обращении с устройством;
обратить внимание пользователя на важные параметры аппарата, особенности эксплуатации.

Иногда при оформлении техпаспорта сооружения в срочном порядке, возможны ошибки в документе. При их обнаружении следует незамедлительно обратиться в ведомство государственной регистрации с заявлением в письменном виде. Оно будет рассмотрено, и при обнаружении фактической ошибки, будут внесены исправления не позднее 3 рабочих дней.

При подаче бумаг в БТИ, надо убедиться, что оригиналы документов остаются «на руках» у заявителя, а сотрудник службы, сделать ксерокопии предоставляемых бумаг. Следует иметь в виду, что копии надо заверить заявителю собственноручно в присутствии сотрудника БТИ во избежание ненужных проволочек и сложностей.

На этапе введения здания в эксплуатацию.
Разрешения моментов, касающихся наследования.
Для оформления ипотечного кредита, поскольку его запрашивают кредитные учреждения.
Техпаспорт требуют предоставить нотариусы, когда происходит процедура наследования.
Реализация сделок по продаже объекта недвижимости.
Определение конкретной доли из общей долевой собственности.
Актуализация информации в устаревших техпаспортах.
Актуализация информации в планах этажей.
Документальная фиксация и процедура регистрации при осуществлении перепланировки.
Паспорт потребуется в течение постановки на учет в кадастр.
При регистрации договора аренды долгосрочного периода.

Заявление для оформления техпаспорта. В нем обязательно должна быть зафиксирована причина необходимости его оформления.
Паспорт гражданина, который подает заявление.
Доверенность, которая заверена в нотариальном порядке, в случае оформления техпаспорта иным лицом – представителем.
Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.
Квитанция, подтверждающая оплату услуг службы БТИ по оформлению. Важный момент – цена этой услуги самостоятельно определяется БТИ в зависимости от региона местонахождения.

Все перечисленные бумаги следует подавать согласно перечню. В противном случае, при отсутствии хотя бы одного из документов либо его несоответствие действующим нормам российских законов, может явиться причиной для отказа. Важный момент – задолженность по аренде также может выступать в качестве причины для отказа в принятии комплекта бумаг.

Если владелец оформляет документ самостоятельно, то единственной его затратой будет оплата государственной пошлины. Она составляет 1200 руб. Оплатить ее нужно в день обращения в БТИ. Квитанцию нужно приложить к документам, иначе их не примут.

местонахождение объекта и его текущее использование;
этаж;
год постройки и ввода в эксплуатацию;
сведения о капитальном ремонте;
физический износ;
данные о собственнике помещения;
регистрационные данные: инвентарный номер, федеральный номер, номер в едином реестре;
общая площадь и площади каждой отдельной комнаты;
высота потолков;
характеристики инженерных коммуникаций: система отопления, канализация, водопровод и пр.;
вид отделочного материала и перекрытий: описание материала и характеристик полов, крыши, потолков, несущих конструкций, перекрытий, окон и пр.;
состояние и устройство фундамента;
балансовая стоимость;
экспликация;
план помещения.

За получением документа нужно обратиться в БТИ по месту нахождение объекта недвижимости. Оформлением также занимаются и другие организации, специализирующиеся на кадастровых работах. Такие организации должны иметь лицензию Росреестра. Найти специалистов в своем регионе можно на сайте Росреестра или на сайте кадастровой палаты города. Подать бумаги можно также через МФЦ или через портал Госуслуг.

Обращение в БТИ. Заявитель должен предоставить в бюро копии и оригиналы личных документов и бумаги на недвижимость.
Осмотр помещения инженером. Специалист должен произвести необходимые замеры помещений, оценить технические характеристики и состояние объекта.
Изготовление паспорта и его получение. Итогом оформления является получение владельцем помещения технического паспорта.

Если раньше технический паспорт нужно было обновлять каждые пять лет, то сейчас этого не потребуется. На данный момент срок действия законодательством не установлен. Однако при изменении технических характеристик помещения данные, указанные в паспорте, теряют актуальность.

Технический паспорт

Технический паспорт — это специальный документ, в котором отображается реальное состояние объекта недвижимости на дату его изготовления, указана информация о площади, этажности, дате ввода в эксплуатацию, материале и толщине стен и так далее. Необходимо отметить, что для получения Технического паспорта необходима техническая инвентаризация, которая осуществляется соответствующим органом технической инвентаризации (ПИБ, БТИ). При этом заказать технический паспорт на квартиру можно в нашей организации. Вы получите готовый документ, оформленный по всем правилам — в самые короткие сроки.

регистрация прав на объекты (первичная регистрация права при образовании — новое строительство/ реконструкции объекта, купля-продажа объектов недвижимости — переход права на объекты, оформление наследства, регистрация обременений прав на объект — ипотека и прочие сделки с недвижимостью);
уточнение местоположения объекта капитального строительства на земельном участке и других изменений ОКС;
внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о части (частях) объекта капитального строительства.

Отметим также, что в соответствии с действующим законодательством изготовление Технического паспорта для постановки объекта на государственный кадастровый учет — не требуется. Документом, необходимым для постановки на кадастровый учет и регистрации права на объект, является технический план объекта капитального строительства (здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства).

Технический план состоит из графической и текстовой частей. Исходными данными при подготовке технического плана является кадастровая выписка о земельном участке, на котором расположено здание. Технический план подготавливается кадастровым инженером в электронном виде в формате XML, заверенном усиленной электронно-цифровой подписью кадастрового инженера и на бумажном носителе.

Документация на технические устройства, применяемые на ОПО

Под техническими устройствами, применяемыми на опасных производственных объектах, понимаются отдельные агрегаты, приборы или их составные части, технические системы, аппаратура или иное технологическое оборудование, участвующее в производственном процессе, применяемое на опасных производственных объектах.

Если техническое устройство не подлежит обязательной сертификации, то может потребоваться оформление отказного письма. Отказное письмо – это документ, который выдается аккредитованным органом и свидетельствует о том, что данный вид продукции не подлежит обязательному подтверждению качества в форме обязательной сертификации или декларирования, так как не включен в перечень продукции подлежащей обязательной сертификации.

В случае производства нестандартной продукции (технических устройств), которая не регламентируется государственными стандартами, разрабатываются технические условия. ТУ разрабатываются по инициативе разработчика или заказчика продукции и устанавливают требования, которым должна удовлетворять продукция.

28 Сен 2022 polikurist 72