Квртиры В Петербурге Для Иностранцев

Компания SPb Rentals поможет найти квартиру с необходимым количеством комнат в любом районе Санкт-Петербурга. Сотрудничая как с физическими и юридическими лицами, мы предоставляем возможность бронирования подходящего жилья, услуги трансфера и грамотного переводчика.

Посуточная аренда квартир для иностранных граждан необходима как бизнесменам, так и туристам. Агентство недвижимости SPb Rentals обеспечит надежность сделки, быстро подобрав гостевую квартиру с необходимыми параметрами, соответствующую всем требованиям арендатора.

Визит иностранного гражданина на территорию Российской Федерации будет продуктивным, если учесть все особенности пребывания на территории нашей страны. Юридически они регулируются федеральным законом «О правовом положении иностранных граждан в РФ», который предусматривает наличие определенных документов, необходимых для легального нахождения на территории нашей страны разным категориям мигрантов:

Обычно граждане других стран предпочитают аренду частного жилья, потому что это выгодная альтернатива отелям, не лишенная при этом качественного сервиса и домашнего уюта. Кроме того, выбор квартиры во многом зависим от целей визита. Например, люди, чье пребывание в России необходимо в связи с вопросами бизнеса и иными деловыми целями, чаще всего арендуют жилье премиум и бизнес-класса. Более бюджетные эконом варианты предпочитают, например, мигранты, которым нужно временно остановиться в городе для решения каких-либо вопросов. Зачастую визитеру сложно найти жилье напрямую от владельца квартиры – компания SPb Rentals поможет снять квартиру в Санкт-Петербурге.

С учетом этого подавать следует не только сам документ, но и его заверенную нотариально копию, которая переведена компетентным переводчиком на русский язык. При этом полезно учитывать, что хотя украинские и белорусские паспорта изначально составлены на двух зыках, в числе которых и русский, копия с переводом и для них является обязательным условием.

В принципе не требуется легализация для той группы документов, которые изначально в соответствующей стране используются в качестве удостоверяющих личность – к примеру, для паспорта или водительских прав. При условии, что эти документы сопровождает переведенная и нотариально заверенная копия, они будут иметь законную силу и в России.

  1. Выписку из домовой книги, которая содержит полный перечень зарегистрированных в этом конкретном помещении;
  2. Если на то будет необходимость – планы этажей, экспликацию и кадастровый паспорт;
  3. Если перед тем, как иностранцу купить квартиру в Новосибирске, этот иностранец поручил проведение сделки посреднику – следует предоставить соответствующую доверенность, причем выданная в иностранном государстве доверенность требует легализации;
  4. Если продающая сторона изначально приобрела квартиру в период брака и по возмездной сделке – потребуется согласие второго супруга (для безвозмездного приобретения при продаже согласие не требуется).

На втором шаге составляется договор купли-продажи, причем в этом случае он может быть оформлен на русском и на языке страны иностранца. Отечественное законодательство допускает простую письменную форму, однако для многих иностранцев важно, чтобы бумага была удостоверена нотариусом.

Желание стать жителем такого великолепного города, как Новосибирск, понять нетрудно – Северная столица была и остается одним из красивейших городов планеты. И вполне естественно, что стать владельцами недвижимости здесь хотят не только россияне, но и граждане других государств. Поэтому вполне закономерен их интерес к тому, как иностранцу купить квартиру в Новосибирске, отличается ли этот процесс от приобретения недвижимости нашим соотечественником, предоставляет ли такая квартира какие-то преимущества в других вопросах и как на практике сделать такую покупку.

Как иностранцу купить квартиру в России

  • действующей визой (а при безвизовом въезде должен соблюдаться срок пребывания в стране по «правилу 90/180» – см. ниже);
  • миграционной картой (с указанием данных о временном проживании);
  • разрешением на временное проживание (РВП);
  • видом на жительство (ВНЖ).

В целом можно сказать, что для иностранца купить квартиру или Откроется в новой вкладке.»>апартаменты в России не представляет каких-либо сложностей, которые принципиально отличают эту покупку от сделки с местным жителем. И так же, как и местному жителю, иностранному гражданину нужно помнить Откроется в новой вкладке.»>о рисках при покупке жилья.

Конституция РФ (Откроется в новой вкладке.»>п. 3, ст. 62) уравнивает в правах российских и иностранных граждан, и даже лиц без гражданства. Это, в частности, означает, что все они могут приобретать, владеть и распоряжаться недвижимостью на территории РФ, за исключением отдельных случаев, установленных законом (например, есть ограничения для иностранцев в отношении некоторых земельных участков – см. Откроется в новой вкладке.»>Указ Президента от 09.01.2011 и Откроется в новой вкладке.»>п.2, ст.28, ФЗ-261 от 08.11.2007).

Приобретая в России объект недвижимости, иностранный гражданин получает всего лишь объект собственности и жилплощадь, где он согласно Откроется в новой вкладке.»>п.1, ст.14, ФЗ-109 должен временно или постоянно прописаться (зарегистрироваться по месту проживания или жительства). Это дает ему возможность постановки на миграционный учет и получения разрешения на временное проживание (РВП) или оформления вида на жительство (ВНЖ).

Все остальные документы и действия по покупке квартиры у иностранца и гражданина России – одинаковы. Порядок этих действий показан на интерактивной карте Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ , в разделе для Покупателя (откроется во всплывающем окне). Там же представлен и список документов, необходимых для сделки.

Практикум: как купить квартиру в Петербурге иногороднему или иностранцу

Доля покупок петербургских квартир иногородними покупателями постоянно растет. Неместный клиент — на вес золота. Ему готовы компенсировать проезд, отправить договор чуть ли не фельдъегерской почтой. И он задаст меньше неудобных вопросов. Но знать специфику рынка Петербурга — крайне полезно.

В районах новостроек социальная инфраструктура обычно создается к окончанию реализации проекта. Плюс проходит время, пока власти возьмут объект на баланс, наймут необходимое количество специалистов, смело можно добавить полгода-год. В границах Петербурга эта проблема более-менее решена. В крайнем случае можно возить ребятишек в близлежащую локацию, уже освоенную. В Ленобласти с этим сложнее. Хотя и здесь есть образовательные учреждения с высоким уровнем преподавания. Три школы входят в топ-500 лучших российских школ. Но — только три.

Очень лицемерным выглядят рекламные зазывалки лиц пенсионного или преклонного возраста в жилые комплексы в полях Ленобласти. Да, там могут быть рядом леса, озера, прекрасные природные условия. Но там нет полноценного медицинского обслуживания. Хорошо, если поблизости работает врач общей практики или терапевт, хоть даст направление, но необходимо быть готовым ездить в Петербург для сдачи сложных анализов, проведения обследований. Крупнейший областной центр, в котором обслуживаются жители Ленобласти, находится на пр. Луначарского в Петербурге, онкологическая больница — на Литейной проспекте, в центре мегаполиса, и в Кузьмолово.

Петербургу свойственны все транспортные проблемы крупных городов, которые развиваются беспорядочно. Только сейчас серьезно стали задумываться о транспортной доступности и вообще понимать, а что она на самом деле означает. Первое и самое важное знание— сеть метрополитена в городе развита плохо. По сравнению с Москвой, где станции метро можно встретить на каждом углу, в Питере такого беспредельного обилия нет и вряд ли оно когда-то будет. И если застройщик уверяет, что до станции метро 10-20 минут, это, как правило, означает:

Ипотеку выдают по месту жительства или работы. Так что иногороднему покупателю петербургской новостройки придется немного потрудиться. Или оформлять ипотеку дистанционно, отправляя документы в местное отделение банка по почте, или, если филиал существует поблизости, через него. В любом случае стоит иметь в виду, что обычно эта процедура занимает несколько больше времени, чем для местных.

Следует помнить, что определенные деньги придется потратить при продаже. Налог на доходы физических лиц иностранным гражданином налоговым резидентом должен быть уплачен в размере 13% с дохода. Нерезиденты, т.е. граждане иностранных государств, не являющиеся фактическими налогоплательщиками в России, заплатят 30% от полученного дохода.

  1. Паспорт иностранного гражданина с нотариально заверенным переводом на русский язык;
  2. Нотариально заверенное согласие супруги (супруга), если лицо состоит в браке;
  3. Документ, подтверждающий законное нахождение иностранца на территории России (см. выше).
Читайте также:  Лужин Преступление И Наказание Преступление

Основной документ – паспорт иностранного гражданина. Он должен быть переведен на русский язык, а сам перевод нотариально заверен. Если перевод сделан у иностранного нотариуса, то на него надлежит оформить апостиль (как правило, в виде оттиска печати или штампа).

Напомним, что налоговым резидентом (налогоплательщиком) является лицо, которое фактически находится в России не менее 183 дней в течении 12 следующих подряд месяцев. При этом, период нахождения не прерывается, за исключением краткосрочного лечения или обучения.

Все запреты связаны с покупкой земли. К примеру, нельзя купить земельный участок в ряде приграничных территорий или закрытых административно-территориальных образованиях. Об этом необходимо помнить, если вы приобретаете таунхаус вместе с землей. Полный перечень закрытых образований можно найти в Постановлении Правительства РФ от 5 июля 2001 года №508.

Ипотека иностранным гражданам в России в 2022 году

  • наличие разрешения на осуществление трудовой деятельности на территории РФ;
  • возможность предоставить созаемщиков или поручителей, которые смогут взять на себя обслуживание займа в случае возникновения у клиента финансовых трудностей;
  • наличие супруга/супруги и детей, являющихся гражданами РФ;
  • наличие недвижимости в собственности в России.

Благодаря существенному снижению ключевой ставки Центробанка и запуску специальных государственных программ российские финучреждения начали активно улучшать условия по ипотеке. Большинство наших соотечественников, ранее откладывавших решение жилищного вопроса, начали активно заниматься поиском подходящего объекта недвижимости и самых выгодных условий кредитования.

Иностранным гражданам, решившим пустить корни в России, для нормальной жизни в стране помимо стабильной работы необходимо собственное жилье. Но далеко не все мигранты имеют возможность накопить требуемую сумму и приобрести недвижимость, не влезая в долги.

  1. Изучение и сравнение кредитных предложений, а также условий и требований банков к заемщикам-иностранцам.
  2. Выбор финучреждения и наиболее выгодной ипотечной программы.
  3. Сбор пакета документов (возможно, некоторые справки понадобится собрать заранее).
  4. Обращение в банк и подача заявления (сделать это можно и дистанционно через официальный сайт кредитной организации).
  5. Ожидание решения по заявке на ипотеку.
  6. В случае положительного решения необходимо подписать соответствующие бумаги, включая кредитный договор.
  7. Внесение первоначального взноса за счет собственных сбережений.
  8. Регистрация сделки.
  9. Выдача денежных средств из кассы банка (или перевод на расчетный счет) продавцу недвижимости.

Стоит помнить, что не все поданные заявки на ипотеку получают одобрение банков. Как правило, причиной отказа являются проблемы с предоставленными документами, негативная или нулевая кредитная история, недостаточный уровень дохода, небольшой стаж работы или срок проживания в России.

С этими документами иностранный гражданин должен лично обратиться в территориальный орган МВД России по месту нахождения жилого помещения (через МФЦ или по почте можно получить только временную регистрацию по месту пребывания). При этом придется оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.

Нарушение правил регистрации иностранных граждан грозит штрафом как самому зарубежному гостю, так и собственнику квартиры, который не зарегистрировал жильца. За отсутствие регистрации по месту пребывания или просроченные документы в регионах иностранец может получить штраф на сумму от 2 тысяч до 5 тысяч рублей, а в Москве, , а также в Московской и Ленинградской областях, — на сумму от 5 тысяч рублей до 7 тысяч рублей (ст. 18.8 КоАП РФ), а также рискует быть выдворенным за пределы России.

Временная регистрация по месту жительства оформляется только для иностранцев, имеющих разрешение на временное проживание (РВП) или вид на жительство (ВНЖ). С момента получения одного из этих документов у зарубежного гостя есть семь дней на то, чтобы подать в госорганы обращение о регистрации по месту жительства (ст. 16 Федерального закона от № «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»). Срок действия регистрации совпадает со сроком действия оснований для нахождения в России: три года при наличии разрешения на временное проживание и пять лет — для тех, кто имеет вид на жительство.

В остальных случаях иностранные граждане, в том числе имеющие право на безвизовый въезд в страну, встают на миграционный учет по месту пребывания. Разрешенный срок нахождения на территории страны зависит от гражданства иностранного гостя и цели визита. Например, прибывшие в Россию граждане стран Евразийского экономического союза должны вставать на миграционный учет только после 30 суток с даты въезда (а если они приехали менее чем на 30 дней, регистрироваться не нужно).

Согласно закону , постоянно или временно проживающий в России иностранный гражданин с разрешением на временное проживание (РВП) или видом на жительство (ВНЖ), который обладает правом пользования жилым помещением, обязан зарегистрироваться по месту проживания — по адресу этого помещения. То есть если иностранец арендует у вас квартиру, он получает право пользования ею по договору найма — и обязан получить в ней регистрацию по месту проживания.

4.6. Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц (своих сотрудников), имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и (или) осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и(или) обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.

4.7. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных. Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы.

3.7. Субъект персональных данных в любой момент может просматривать, обновлять или удалять любые персональные данные, которые включены в его профиль. Для этого он может отредактировать свой профиль в режиме онлайн в личном кабинете или отправить электронное письмо по адресу info@dvitex.ru.

3.3. Согласие на обработку персональных данных дается субъектом персональных данных с момента начала использования сайта, в том числе, путем проставления отметок в графах «Я согласен на обработку персональных данных, с условиями и содержанием политики конфиденциальности», посредством совершения субъектом персональных данных конклюдентных действий.

если стороной сделки, заявителем является юридическое лицо, то необходимо представить учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями) — оригинал либо нотариально заверенная копия, или копия, заверенная лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица и копия. Учредительными документами являются устав и учредительный договор (при наличии).

Кому-то такой алгоритм покажется слишком затратным, но иначе невозможно найти квартиру, которая соответствовала бы всем вашим требованиям. Вознаграждением за хлопоты станет желанная недвижимость в Санкт-Петербурге. Опасность подвоха и недобросовестных действий сведена к минимуму, так как оплата услуг риелторского агентства или «частника» (за исключением части комиссии, выплачиваемой в качестве предоплаты) производится только после оформления сделки и перехода квартиры в руки покупателя.

Пакет документов, необходимых для получения ипотеки иногородним россиянином, не отличается от стандартного. Эта процедура в Санкт-Петербурге достаточно отработана, но все же, если вы планируете покупку квартиры в Северной столице, выбирайте помощников с безупречной репутацией. Привлекайте к сотрудничеству хорошо зарекомендовавшие себя банки и агентства, пусть даже их услуги будут стоить немного дороже. Душевное спокойствие и уверенность в завтрашнем дне стоят больше, чем сиюминутная выгода.

Если в вашем городе нет отделения выбранного банка, то оформлять ипотеку придется дистанционно. Отправка документов производится по электронной почте. Если вы хотите сделать это самостоятельно, вам понадобится сканер, с помощью которого надо будет оцифровать документы, и компьютер с выходом в интернет. В обязательном порядке понадобятся сканы паспорта, справки 2-НДФЛ и, возможно, других документов, список которых предоставит банк. Оцифрованные копии отправляются в выбранное кредитное учреждение, где ипотечный менеджер даст им ход.

По разным данным, от 27 до 35% квартирных сделок в Санкт-Петербурге проходят с участием иногородних россиян, и их число неуклонно растет. Эксперты предсказывают, что в ближайшие годы доля иногородних граждан может составить 40-45% от общего числа. Самыми многочисленными покупателями недвижимости являются жители Твери, Вологды, Архангельска, Мурманска, Сургута, Ханты-Мансийска, Сыктывкара, Норильска, Магадана, Тюмени, Краснодарского и Ставропольского края, Ростова.

Читайте также:  Какие документы нужны при продаже дома в 2022 году список

Одобрение банка на выдачу кредита получено – значит, можно начинать подыскивать варианты. Если покупатель живет в другом городе и не имеет в Санкт-Петербурге друзей и родственников, он вынужден перекладывать заботы о поиске подходящих вариантов на частного риелтора или агентство недвижимости. Но даже в этом случае ему все равно придется посетить Санкт-Петербург, чтобы лично осмотреть квартиры, которые подобрал посредник (в самом деле, не покупать же недвижимость по фотографиям). Возможно, с первой попытки не удастся найти то жилище, которое устраивает покупателя, и одной поездкой дело не ограничится. Еще один обязательный приезд будет приурочен к подписанию договора.

Регистрация договора в Росреестре не занимает много времени. Если документы подаются в эту инстанцию без посредников, все будет сделано в срок до 7 дней. При сдаче документов в МФЦ придется дополнительно заложить пару дней на их пересылку. При подаче их в электронном виде (такое бывает, когда оформлением сделки занимается нотариус) процедура занимает до 2 дней.

Но закон так и не был принят из-за опасений, что Россия потеряет свою инвестиционную привлекательность. В основном иностранных граждан интересует дорогостоящая недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи и других крупных городах. Аналитики считают, что такой запрет негативно скажется на состоянии рынка жилья.

В последние годы в Государственной Думе рассматривали законопроект, согласно которому депутаты хотели ограничить приобретение недвижимых объектов иностранцами и иностранными фирмами. Предполагалось, что покупка жилья будет носить разрешительный характер, а разрешения начнут выдавать сроком на 3 года.

  • Механизм приобретения объекта может быть любым. Это и покупка квадратных метров в построенном доме по договору купли-продажи, и приобретение квартиры в новостройке по ДДУ;
  • Приобретение недвижимости не дает иностранцу права на визовые льготы. Ему по-прежнему придется соблюдать установленный режим пребывания в стране, регистрироваться по прилету, оформлять разрешение на работу;
  • Документы зарубежного покупателя должны быть легализованы. Самая распространенная форма легализации – апостиль (это штамп на документе или отдельный лист с таким штампом). Если иностранец приехал из страны, не признающей апостилирование (например, Канады), потребуется консульская легализация;
  • Рассчитаться за купленную в РФ недвижимость можно только в рублях. Но по желанию стороны вправе привязать курс рубля к любой иностранной валюте.
  1. Паспорт. Его придется перевести на русский, а перевод заверить у нотариуса. Если заверением занимался иностранный нотариус, необходимо проставить апостиль.
  2. Документ, подтверждающий законный статус иностранца в России.
  3. Согласие мужа или жены на приобретение жилья.

Покупка недвижимости в России иностранцем

если стороной сделки, заявителем является юридическое лицо, то необходимо представить учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями) — оригинал либо нотариально заверенная копия, или копия, заверенная лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица и копия. Учредительными документами являются устав и учредительный договор (при наличии).

Кроме того, при покупке недвижимости в России у собственника возникает обязанность по уплате налога на имущество. Ставка налога зависит от вида объекта недвижимости и статуса собственника (является он физическим или юридическим лицом). Гражданство и резидентство значения не имеют.

В нашей стране рынок недвижимости набирает обороты с каждым днем и становится привлекательным для иностранных инвестиций. Для того чтобы избежать неквалифицированных действий при покупке недвижимости, а также снизить риски покупки неблагонадежной недвижимости в России, необходимо четко и пошагово соблюдать процедуру проверки юридической чистоты недвижимости и порядок оформления купли-продажи недвижимости.

договор купли-продажи (оригинал — не менее 2 экз., желательно предоставить количество экземпляров по количеству сторон сделки: один для Росреестра, остальные для каждой стороны сделки, чтобы у каждой стороны остался оригинал договора с отметкой Росреестра; если договор удостоверялся нотариально, то подается 1 экз. в оригинале + копия, оригинал после регистрации возвращается, но можно подать дополнительный экземпляр, в этом случае в будущем возможно получить копию документы в Росреестре при необходимости);

1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:

Иностранным гражданам теперь можно проводить сделки с недвижимостью без особого разрешения

При этом если резидент покупает недвижимость у нерезидента, государство которого Россия включила в список недружественных, то деньги от сделки нужно зачислять на счета типа «С». Это счета, которые открывают для нерезидентов в рублях в банках, которым Банк России выдал разрешение на открытие и ведение таких счетов.

Деньги с таких счетов можно использовать только для определенных целей, например, чтобы совершить предусмотренные разрешением переводы на расчетные счета нерезидентов в рублях, заплатить налоги, пошлины, сборы и другие обязательные платежи в бюджет РФ, купить на них облигации федерального займа, которые размещает Минфин России на аукционах и т.д.

С 2 марта сделки с недвижимым имуществом между резидентами и некоторыми иностранцами заключались по особому порядку и нужно было получать разрешение на сделку. Согласно пресс-релизу, который опубликовал Минфин РФ, теперь не нужно получать такое разрешение, если иностранец — физлицо.

То есть теперь, если, например, квартиру продает гражданин Канады, то разрешение на сделку с ним получать не нужно. Если же продает канадская компания, то нужно. Разрешение также понадобится, если иностранная компания зарегистрирована в стране, которая не внесена в список недружественных, но ведет хозяйственную деятельность или получает прибыль в государстве из списка.

  1. Учредительные документы компании.
  2. Документ о государственной регистрации в соответствии с законодательством страны, где юрлицо было создано, либо иной документ, который бы подтвердил его создание.
  3. Документ со сведениями о выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах, лице, которое контролирует участвующее в сделке иностранное лицо из государства, которое Россия включила в список недружественных, и сведения о том, что такое лицо находится под контролем.
  4. Бухгалтерский баланс резидента по состоянию на последнюю отчетную дату, если баланс не размещен в государственном информационном ресурсе бухгалтерской (финансовой) отчетности.
  5. Сведения о балансовой стоимости активов резидента по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате представления заявления.

Кому-то такой алгоритм покажется слишком затратным, но иначе невозможно найти квартиру, которая соответствовала бы всем вашим требованиям. Вознаграждением за хлопоты станет желанная недвижимость в Санкт-Петербурге. Опасность подвоха и недобросовестных действий сведена к минимуму, так как оплата услуг риелторского агентства или «частника» (за исключением части комиссии, выплачиваемой в качестве предоплаты) производится только после оформления сделки и перехода квартиры в руки покупателя.

Если в вашем городе нет отделения выбранного банка, то оформлять ипотеку придется дистанционно. Отправка документов производится по электронной почте. Если вы хотите сделать это самостоятельно, вам понадобится сканер, с помощью которого надо будет оцифровать документы, и компьютер с выходом в интернет. В обязательном порядке понадобятся сканы паспорта, справки 2-НДФЛ и, возможно, других документов, список которых предоставит банк. Оцифрованные копии отправляются в выбранное кредитное учреждение, где ипотечный менеджер даст им ход.

Лучше обращаться за ипотекой в крупные банки, которые имеют отделения в других регионах. В этом случае документы можно отнести в местное представительство и отдать лично в руки менеджеру, который переправит их для рассмотрения в Санкт-Петербург. Лучше привлечь к оформлению бумаг юриста, который поможет избежать ошибок. Это сэкономит ваше время, так как документы с ошибками возвращаются для доработки. Рассмотрение заявки займет некоторое время. Кредитные учреждения уделяют более пристальное внимание иногородним заемщикам, нежели местным резидентам. Возможно, для этого понадобится более длительный срок, чем обычно, так как проверку платежеспособности и согласие на сделку проводят по месту регистрации, а выдачу кредита – в Санкт-Петербурге, где будет оформляться покупка квартиры. За рассмотрение заявки банк денег не берет, оплата счетов производится в день, когда стороны ставят свои подписи под сделкой.

Пакет документов, необходимых для получения ипотеки иногородним россиянином, не отличается от стандартного. Эта процедура в Санкт-Петербурге достаточно отработана, но все же, если вы планируете покупку квартиры в Северной столице, выбирайте помощников с безупречной репутацией. Привлекайте к сотрудничеству хорошо зарекомендовавшие себя банки и агентства, пусть даже их услуги будут стоить немного дороже. Душевное спокойствие и уверенность в завтрашнем дне стоят больше, чем сиюминутная выгода.

Читайте также:  Королевская Голубая Кровь

Значительную часть людей, которые переезжают в Северную столицу, составляет молодежь 17-18 лет. Это студенты, поступившие в питерские вузы, которых родители хотят обеспечить собственным жильем. Другую возрастную группу представляют люди старшего возраста (40-45 лет), которые переезжают по семейным обстоятельствам либо в связи со сменой работы. При этом квартиры для абитуриентов покупаются в 2 раза чаще, чем для себя.

  1. Заявление иностранного гражданина или лица без гражданства о регистрации по месту жительства. Заявление о регистрации не достигшего 18-летнего возраста или недееспособного (ограниченно дееспособного) иностранного гражданина подается его родителем или иным законным представителем от его имени. В этом случае в заявлении о регистрации по месту жительства также указываются сведения о законном представителе (родителе, усыновителе, опекуне, попечителе) этого иностранного гражданина. При этом несовершеннолетние граждане до 14 лет регистрируются только по адресу регистрации их родителей.
  2. Документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина, с нотариально удостоверенным переводом (в случае отсутствия в нем информации (страницы с персональными данными) на русском языке):
    • лицо без гражданства в качестве документа, удостоверяющего личность, предоставляет вид на жительство или разрешение на временное пребывание;
    • лица, получившие временное убежище на территории Российской Федерации, либо признанные беженцами в качестве документа, удостоверяющего личность, предоставляют свидетельство о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации либо удостоверение беженца;
    • при подаче заявления о регистрации по месту жительства лица, не достигшего 18-летнего возраста, или недееспособного (ограниченно дееспособного) иностранного гражданина дополнительно предъявляется документ, подтверждающий полномочия законного представителя, с нотариально удостоверенным переводом (в случае отсутствия в нем информации на русском языке).
  3. Вид на жительство. ВНЖ, выданный лицу без гражданства, является одновременно и документом, удостоверяющим его личность. ИЛИ
  4. Разрешение на временное пребывание (РВП), оформленное в виде:
    • отметки в документе, удостоверяющем личность иностранного гражданина;
    • заверенной печатью МВД отметки на отдельном листе;
    • в виде документа, выданного лицу без гражданства, не имеющему документа, удостоверяющего личность.
  5. Один из документов, подтверждающих право пользования жилым помещением:
    • договор или иной документ, выражающий содержание сделки с недвижимым имуществом, не зарегистрированный в ЕГРН;
    • нотариально удостоверенная доверенность, предоставляющая право иному лицу распоряжаться помещением в части его передачи для проживания третьим лицам;
    • договор социального найма;
    • договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;
    • договор найма служебного жилого помещения;
    • иные документы, представленные заявителем.
  6. В случае если собственниками жилых помещений являются третьи лица (т.е. не сам иностранный гражданин), предоставляется письменное согласие собственника жилого помещения на регистрацию иностранного гражданина по месту жительства.
  1. Подтверждающие право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации (сведения указанных документов):
    • свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
    • выписка из ЕГРН;
    • договор или иной документ, выражающий содержание сделки с недвижимым имуществом, зарегистрированный в ЕГРН.
  2. Один из документов, являющихся основанием для снятия иностранного гражданина с регистрации по месту жительства:
    • документ, подтверждающий смерть иностранного гражданина;
    • документ, подтверждающий прекращение права иностранного гражданина пользования жилым помещением, или иной документ, выражающий содержание сделки с недвижимым имуществом.
  3. Квитанция об оплате государственной пошлины
  1. Заявление о снятии иностранного гражданина с регистрации по месту жительства по форме. Подается заинтересованным лицом, предоставлявшим помещение иностранному гражданину.
  2. Документ, удостоверяющий личность лица, подающего заявление о снятии с регистрации по месту жительства. Если в качестве заявителя выступает юридическое лицо, представляется документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (доверенность, приказ о назначении и др.).
  3. Один из документов, являющихся основанием для снятия иностранного гражданина с регистрации по месту жительства:
    • заверенная надлежащим образом копия вступившего в законную силу решения суда о признании иностранного гражданина, находившегося в Российской Федерации, безвестно отсутствующим или об объявлении его умершим;
    • заверенная надлежащим образом копия вступившего в законную силу решения суда о признании регистрации иностранного гражданина по месту жительства недействительной.
  1. Определяет предмет обращения.
  2. Проводит проверку полномочий лица, подающего документы.
  3. Проводит проверку соответствия документов требованиям.
  4. Осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за услугой.
  5. Заверяет электронное дело усиленной квалифицированной электронной подписью.
  6. По окончании приема документов выдает заявителю расписку в приеме документов.
  • иностранный гражданин больше не имеет право пользоваться жилым помещением (на основании документа, который подтверждает прекращение права пользования жилым помещением);
  • регистрация иностранного гражданина по месту жительства признана недействительной (на основании заверенной копии вступившего в законную силу решения суда);
  • иностранный гражданин умер либо был признан безвестно отсутствующим (на основании свидетельства о смерти либо заверенной в установленном порядке копии вступившего в законную силу решения суда о признании иностранного гражданина, находившегося в Российской Федерации, безвестно отсутствующим или об объявлении его умершим).

Одним командировку на продолжительный срок полностью оплачивает компания. Другие хотят подыскать работу на чужбине самостоятельно. В любом случае проживание в отелях влетает не в копеечку, а в евро и доллары. Поэтому самый приемлемый вариант – снять квартиру, оборудованную всем необходимым.

Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем и обладаете элитной недвижимостью, можно приобрести налоговый патент, третья часть стоимости которого оплачивается сразу, а остальная сумма – по окончании его деятельности. Размер страховых выплат в таком случае уменьшится в два раза.

Квартирный вопрос – тема, волнующая многих, даже правильнее будет сказать – всех. Если у вас есть собственное жилье, вас уже можно назвать счастливчиком, а если вы обладатель нескольких квартир, то считайте, что вам повезло вдвойне. Сегодня поговорим о том, как сдать квартиру в аренду.

  1. Сначала нужно назначить цену. А для этого нелишне будет провести собственное расследование, изучив существующие на рынке предложения. Просмотрите объявления в газете и Интернете – средняя стоимость аренды будет оптимальной.
  2. Не стоит задирать цену, особенно без всяких на то оснований. Вот увидите, только вы снизите стоимость – и звонки посыплются как из рога изобилия.
  3. В каком состоянии ваша квартира? Может быть, пора сделать ремонт? Он необязательно должен быть дорогим: «простенько и со вкусом» – вот оптимальный вариант.
  4. Помните о том, что наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные апартаменты. Квартиру бизнес-класса, расположенную в центре города, сдать будет несколько сложнее из-за высокой стоимости.
  5. Лучше всего сдавать жилье семейным парам. Как правило, они своевременно платят и не устраивают шумные вечеринки, доставляющие хлопоты соседям. Особое внимание уделите арендаторам с маленькими детьми и домашними питомцами, ведь порча имущества в данном случае станет только вашей головной болью.
  6. Квартиру можно сдавать и официальным, и неофициальным способами. Конечно, даже исходя из названия ясно, что первый вариант предпочтительнее. Во втором случае вы получите больше денег, но и ворох проблем в придачу. Так, например, вы не будете застрахованы от порчи имущества, кражи или банального исчезновения арендаторов без оплаты. Да еще и у налоговой могут возникнуть к вам вопросы.
  7. Официальная сдача квартиры в аренду убережет вас от разного рода неприятностей. Заключите договор с надежным агентством недвижимости, не забыв указать срок аренды, размер и способ оплаты, сделать опись имущества. Лучше, если арендатор внесет страховку, которая вернется по завершении срока аренды.
  8. В договоре также нужно будет указать размер штрафа в случае задержки платежа.
  1. Подыскать арендатора среди знакомых – надежный способ не стать жертвой мошенников. А чтобы не портить взаимоотношения, не забудьте заключить договор аренды и заранее оговорить в нем все условия.
  2. Если вариант со знакомыми кажется вам малопривлекательным, всегда можно обратиться к опытному риелтору.

Adblock
detector