Нельзя Выписать Из Квартиры С 2022

Может ли собственник выписать человека, прописанного в его квартире без согласия

Можно ли выписать собственника из квартиры, если он там не проживает? Важно знать, что невозможно выписать из квартиры ее собственника даже, если он там не проживает. Владелец жилья вправе проживать и пользоваться квартирой на свое усмотрение, согласно п. 1 ст. 209 ЖК.

• наименование суда;
• данные истца и ответчика (фио, адрес, телефон);
• суть иска – основания выписки;
• список свидетелей;
• просьба о выселении ответчика;
• перечень приложенных документов;
• дата и подпись истца.

Соседи, правление ТСЖ и др. могут обратиться в территориальную жилищную комиссию или в полицию с заявлением об имеющемся факте использования квартиры не для жилья, а для иных других целей (пп. 4 п. 4 ст. 83 ЖК и п. 39 ПП Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14).

Выписать человека, который игнорирует требование или отказывается это сделать, можно только в судебном порядке. Для чего собственник передает исковое заявление в территориальный орган юстиции по месту нахождения жилья. Если решение вынесено в пользу собственника, то оно передается в МФЦ или паспортный стол, производя запись об аннулировании прописки.

Срок рассмотрения заявления судьей составляет 5 рабочих дней со дня подачи документов. При приеме дела в производство назначается дата предварительного заседания. Все его фигуранты (истец, ответчик, третьи лица) оповещаются повестками о дате и времени начала слушания. В соответствии с п. 1 ст. 154 ГПК рассмотрение дела должно происходит в течение месяца от даты принятия заявления к производству.

Чаше всего, если отсутствуют причины, которые могли бы помешать выселению, суд принимает сторону собственника жилого помещения. Тогда с решением суда и заявлением собственника о снятии нежелательного жильца с регистрационного учета уже можно обращаться в отдел регистрации. Присутствие второй стороны в этом случае не обязательно.

Принудительно могут выселить и в том случае, если зарегистрированный жилец нарушает общественный порядок в месте проживания, мешая своими действиями собственнику или другим жильцам. А также если его деяния приносят вред жилищу, ухудшая его состояние, и могут быть опасны для жизни и здоровья собственника или других жильцов. Тогда документов, составленных органами правопорядка при выезде по жалобе собственника, будет достаточно для решения суда о принудительном выселении. Или этот факт может подтолкнуть неуместного жильца к самостоятельному снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Если имеет место последний вариант, то в присутствии сотрудников Министерства внутренних дел составляется согласие об отказе на взаимные претензии. Далее данный документ предоставляется в отдел регистрации, и человек выписывается с места проживания в добровольном порядке. Причем в конкретном случае выписываемый жилец и собственник могут не встречаться, то есть вопрос о снятии с регистрационного учета может решать только одна сторона.

Также понадобятся документы, удостоверяющие личность собственника и его право на собственность спорного жилого помещения. Квитанции оплаты коммунальных услуг, справка обо всех зарегистрированных и проживающих на данной площади, госпошлина. И, конечно, заявление в суд с подробным описанием сути вопроса.

1. Смена места жительства проживающего.
2. Признание прописанного жильца без вести пропавшим (и есть соответствующие документы, подтверждающие данный факт).
3. Смерть жильца (что также должно подтверждаться документально). Конечно, в этом случае он не может подписать согласие, поэтому применяется процедура принудительного выселения (как бы смешно это не звучало).
4. Утрата права на пользование жилой площадью (например, в случае развода, смены собственника жилья или смены постоянного места жительства нанимателем).
5. Нарушение правил регистрации жильцов.
6. Фиктивная регистрация.

• Собственники жилого помещения независимо от сложившихся обстоятельств не могут быть выписаны без личного согласия.
• Дети в возрасте до 18 лет при отсутствии другой жилплощади (которая бы отвечала санитарно-гигиеническим и социальным требованиям), на которую бы мог переехать несовершеннолетний, не могут быть сняты с регистрационного учета ни при каких обстоятельствах.
• Прописанные в квартире до получения собственности на нее (отказ в приватизации) не могут быть выписаны из нее.
• Не имеющие возможности проживать в каком-либо другом месте или не имеющие возможности покупки или съема жилья граждане. В этом случае судом предоставляется отсрочка выселения сроком на двенадцать месяцев для решения данного вопроса и поиска другого места проживания выписываемым человеком.

Их выписать невозможно (собственность)

Самым распространенным и безнадежным случаем до 01.09.2014 г. с точки зрения судебной перспективы выписать, являлась попытка – выписать из квартиры отказавшихся от приватизации в пользу других. Сейчас ситуация изменилась. Вышло новое разъяснение Верховного суда РФ — выписать можно, об этом читайте в моей новой статье «Революция!Отказавшихся от приватизации теперь можно выписать»!

Оказывается, недостаточно знать только Жилищный и Гражданский Кодексы РФ, нужно знать еще и законы, на основании которых данные Кодексы вводились в действие. Вот в одном из таких законов от 29.12.2004 г. “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” содержится ИСКЛЮЧЕНИЕ – “Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (как раз той самой статьи, про которую я писал в предыдущем разделе статьи) не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.”

Лицо квартплату не платит, занимает отдельную комнату, продавать долю отказывается и выписываться тоже отказывается. Как быть? Можно ли такое лицо принудительно выписать из квартиры? Можно ли принудительно выкупить у него долю, выписать и занять всю квартиру?

А вот если данное лицо все же владеет другой жилой недвижимостью и его доля в вашей квартире очень мала, как пример – в 1-но комнатной квартире площадью 32 кв.м. лицо владеет 1/6 долей квартиры, то можно попробовать через суд обязать его продать вам данную долю… но это уже тема для отдельной статьи.

В результате множества сделок, или одной единственной сделки, или приватизации, или наследства — вы стали собственником 8/9 долей квартиры, а 1/9 доли осталась у лица, который в квартире “прописан” – вы, в силу разных причин, не хотите чтобы это лицо было в квартире “прописано” (доли могут быть разными, но у вас большая доля и считаете что у вас больше прав на квартиру).

Как выписать человека из квартиры

Инoгдa cклaдывaютcя тaкиe cитyaции, чтo нyжнo выпиcaть жильцa из квapтиpы. Чeлoвeк зapeгиcтpиpoвaн, нo нe живeт, или житьe c ним пpocтo нeвoзмoжнo. Кaк пpaвильнo coблюcти вce нopмы зaкoнa в 2022 гoдy? Кaкиe шaги нyжнo пpeдпpинять, чтoбы выпиcaть чeлoвeкa из квapтиpы?

Caмocтoятeльнo и дoбpoвoльнo выпиcaтьcя мoжнo, пpocтo зaпoлнив зaявлeниe и пpилoжив к нeмy cooтвeтcтвyющиe дoкyмeнты. Инaчe нeoбxoдимo пpoйти дoлгyю пpoцeдypy пoлyчeния cyдeбнoгo peшeния нa выпиcкy жильцa; либo в peгиcтpaциoнныx opгaнax нyжнo пpилoжить тaкиe дoкyмeнты, кoтopыe пoдтвepдят ocнoвaния для выпиcки.

Кoгдa peбeнoк тoлькo пpoпиcaн в квapтиpe/дoмe, тo выпиcaть eгo мoжeт зaкoнный пpeдcтaвитeль. 3aпoлнить и пoдaть зaявлeниe.
Нo! Ecли peбeнкy нeт 10 лeт, тo нoвaя пpoпиcкa мoжeт быть oфopмлeнa тoлькo пo мecтy житeльcтвa иx зaкoнныx пpeдcтaвитeлeй — poдитeлeй, ycынoвитeлeй или oпeкyнoв.

Paccмoтpим ocнoвныe cпocoбы peшeния пpoблeмы. Oпиpaяcь нa нopмы зaкoнa, гopaздo бeзoпacнee выпиcaть нeyгoднoгo жильцa. Кaждый cлyчaй индивидyaлeн, пoэтoмy cтoит пoмнить, чтo кoнcyльтaция быcтpee дacт oтвeт нa вoпpoc: «Moжнo ли выпиcaть чeлoвeкa, ecли…», — дa и coкpaтит вpeмя peшeния пpoблeм.

Кoгдa выпиcывaютcя c дaльнeйшeй пpoпиcкoй, тo чeлoвeкy выпиcывaeмoмy дaют лиcтoк yбытия, в кoтopoм и пpoпиcывaют пpeдпoлaгaeмый aдpec бyдyщeй peгиcтpaции. Нo пpи этoм этoт aдpec вoвce нe oбязaтeльный для дaльнeйшeй пpoпиcки. Этoт aдpec лишь yкaзывaeт тo, чтo выпиcaннoмy чeлoвeкy бyдeт мecтo, гдe жить. B лиcт yбытия мoжнo нaпиcaть любoй cyщecтвyющий aдpec.

Например, в случае разлада семейных отношений официально разведенный супруг получает статус бывшего члена семьи. Соответственно, принадлежащее второму супругу жилье он вынужден покинуть. За ребенком же право пользоваться жилплощадью, как и регистрация по данному адресу, сохраняются, поскольку бывшим членом семьи он может стать только по достижении совершеннолетнего возраста.

Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель — нанятый юрист или адвокат; Ответчик — не собственник, которого хотят выписать. У ответчика тоже может быть представитель; Третья сторона — Управления по вопросам миграции районного МВД города/субъекта (бывший УФМС). Данное управление будет выполнять решение суда. Никогда не присутствуют в судах.

Родственников, как показывает практика, выселить оказывается весьма затруднительно. Некоторую категорию лиц выселить, снять с учета невозможно даже в принудительном порядке, через суд. К сведению, к родственникам собственника квартиры сообразно ст. 31 ЖК РФ относят его родителей, супруга с детьми.

Согласно закону, выписать можно любого гражданина РФ, если он дееспособен, вменяем и совершеннолетний. Однако есть определенная категория граждан, которых по закону запрещено выписывать из квартиры, даже если они или факт их прописки доставляет неудобства. Это:

Самостоятельно и добровольно выписаться можно, просто заполнив заявление и приложив к нему соответствующие документы. Иначе необходимо пройти долгую процедуру получения судебного решения на выписку жильца; либо в регистрационных органах нужно приложить такие документы, которые подтвердят основания для выписки.

Как через суд выписать человека из квартиры в 2022 году

Если снятие с регистрационного учета бывшего члена семьи допускается законодательством, то заявление в суд о выписке несовершеннолетнего из муниципальной квартиры крайне редко приведет к положительному результату. Это связано с тем, что ребенок при разводе родителей не становится бывшим членом семьи, и до достижения возраста 18 лет вправе пользоваться помещением.

• сохранение на конкретный срок права на проживание за бывшим членом семьи собственника, если у него нет иного жилья и его финансовое положение или иные обстоятельства не позволяют ему найти себе новую квартиру — п. 4 ст. 31 ЖК;
• невозможность прекращения права пользования приватизированным жильем лица, которое на момент приватизации имело право проживания, но отказалось от своей доли при оформлении в право собственности — ст. 19 ФЗ № 189.

Выселение детей с одним из родителей допускается в ситуации, когда иск на выписку через суд подает лицо, которое приобрело недвижимость у одного из родителей. Однако даже такие обстоятельства, как продажа жилого помещения, далеко не всегда приведут к вынесению решения суда о выписке из квартиры, так как приоритет всегда отдается интересам ребенка.

Чтобы выписать граждан по решению суда, должны быть приложены документы, подтверждающие законность оснований для выселения. К примеру, если подается исковое заявление на выписку несовершеннолетнего из квартиры по договору соцнайма, необходимо приложить доказательства наличия у ребенка иного жилого помещения.

Судебное решение позволяет снимать гражданина с регистрационного учета. Оно применяется в случаях несоблюдения последним правил проживания, санитарных норм, нарушения порядка реализации процедуры, а также самовольного вселения либо отказа освободить занимаемую площадь.

• период действия социального соглашения окончен;
• разрыв брачного союза;
• смерть нанимателя;
• нарушение условий пользования жильем;
• неуплата услуг ЖКХ;
• антисанитария;
• дом признан аварийным;
• не существует законных причин, чтобы прописывать людей;
• систематические жалобы соседей на асоциальное поведение;
• другое.

Некоторые категории граждан не могут быть сняты с регистрационного учета и принудительно выселены даже в судебном порядке. В исключительных случаях для осуществления подобных действий потребуются значительные затраты времени и сил. К таким лицам относятся:

При направлении искового заявления требуются весомые аргументы, которые обяжут судью стать на сторону собственника. Кроме того, муниципальные органы должны проводить досудебное урегулирование и прикреплять письменное уведомление и отказ от добровольного расторжения договора. Выписываться квартиросъемщики будут принудительно после посещения пристава.

• дети-сироты;
• несовершеннолетние;
• пенсионеры по возрасту;
• инвалиды 1 и 2 групп, ставшие таковыми с связи с исполнением должностных/воинских обязанностей или из-за профессионального заболевания;
• члены семей пропавших без вести или погибших при выполнении служебного долга сотрудников МЧС, таможни, ОВД, военнослужащих и УИН;
• члены семьи погибшего нанимателя квартиры.

Выписка из муниципальной квартиры позволяет снять таких жильцов с регистрационного учета, т.е. отселить их из занимаемого помещения. Если это происходит без согласия человека, придется действовать через суд. Добровольный характер не создает неудобств и в целом не отличается от обычной процедуры.

Квартирный вопрос и все, что с ним связано, по-прежнему остается одним из самых сложных и в юридическом, и в морально-этическом отношении. Право собственности на жилье и преференции, которые получает его законный обладатель, дают ему широкий круг полномочий, в частности, возможность самостоятельно решать, кто может проживать на его жилплощади, а кто – нет. Закон определяет не только права владельца объекта и зарегистрированных лиц, но и то, может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника.

• утраты арендодателем права на использование жилья по собственному усмотрению;
• отбывания наказания за уголовное преступление;
• признания его без вести пропавшим. Существует особый алгоритм действий, как человека признать таковым, и потом как выписать без вести пропавшего человека;
• смерти, подтвержденной свидетельством из компетентных органов или другим подобным документом;
• призыва на срочную военную службу в ряды ВС РФ. Подтверждением служит уведомление территориального комиссариата;
• асоциального поведения проживающего в МКД;
• систематических нарушений норм общежития и прочих.

В любом случае придётся не просто писать исковое заявление, но и предъявлять максимально логичные и правильные доказательства. Ведь судья совершенно не знаком с ситуациями истца и ответчика. Правым окажется тот, кто по-настоящему обосновал свои требования.

Раньше, если при приватизации жилья кто-то добровольно отказывался от своей доли, он получал право пользоваться этим жильём пожизненно. Это делало практически невозможным последующую продажу такой квартиры. Теперь, если отказник не живёт по месту прописки и никак не участвует в заботе о квартире (не оплачивает коммунальные расходы), такое ограничение снято.

• прописанный перестал быть членом семьи;
• человек долгое время не живёт по прописке, «коммуналку» не платит;
• жилец на месте, но не платит свою часть квартплаты;
• предыдущая ситуация дополняется любым несоблюдением правил проживания.

Вечная» прописка: кого нельзя выписать из квартиры ни под каким предлогом без его согласия

До 14 лет гражданин проживает по месту регистрации родителей (ст. 20 ГК РФ). До этого момента выселить или прописать ребенка в отдельной квартире нельзя, а после — по письменному согласию законных представителей и только под опеку ближайших родственников. Исключением являются случаи, когда 14-летний признается частично дееспособным в связи со вступлением в брак.

Если брачным договором установлено, что в случае прекращения брака супруг, который не является собственником помещения, сохраняет право пользования, выселить его из квартиры можно только по взаимной договоренности. Иные случаи Существуют и другие категории лиц, которых выселить никто не вправе.

Брачный контракт с условием сохранения права проживания Если брачным договором, который заверен у нотариуса в порядке, установленном законом, указано право пользования жилым помещением, то выселить лицо, обладающее таким правом, никто не может. При этом не имеет значения, является оно собственником или нет. Соглашением должны быть предусмотрены:

Существует перечень граждан, которые обладают так называемой «вечной» пропиской. Под этим подразумевается право бессрочного проживания в квартире, из которой такого правообладателя нельзя выселить ни под каким предлогом, если он на это не согласен. При этом Жилищное законодательство выделяет и иные категории лиц, которых нельзя выселить из помещения при определенных обстоятельствах.

Опекуны не вправе ухудшать жилищные условия проживающих с ними совместно несовершеннолетних (ч. 4 ст. 292 ГК РФ). Выселение в таком случае возможно только с согласия органов опеки и попечительства. Но для этого должны быть веские основания, например, переезд в другую квартиру. При этом предоставляется подтверждение, что новое место жительства обеспечивает лучшие условия проживания.

Выписать бывших собственников из квартиры и их членов семьи: подробная инструкция от адвоката

В ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 четко написано, что выписать любого человека из квартиры без его согласия можно исключительно через суд. Поэтому, отказ прежних собственников выписываться не повод опускать руки: Вам нужно подать в районный (или городской) суд исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением.

Проведение предварительного судебного заседания. Предварительное заседание (или беседа) – этап подготовки к основному судебному разбирательству: на нем судья выслушивает требования истца и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, то судья укажет какие именно необходимо предоставить (если Вашим делом занимается хороший адвокат – можете пропустить это предложение, потому что у Вас будет полный пакет необходимых документов).

• Анализ Вашей проблемы и выбор единственно верной правовой позиции;
• Сбор документов из МФЦ для подачи иска в суд;
• Оплата госпошлины и иных платежей;
• Составление искового заявления;
• Подача в суд искового заявления;
• Участие в предварительном судебном заседании и заявление всех необходимых ходатайств;
• Представление и защита Ваших интересов на всех судебных заседаниях, вне зависимости от их количества и продолжительности;
• Опрос свидетелей, исследование фото-, аудио/видео доказательств;
• Получение решение суда и наблюдение за возможным обжалованием со стороны ответчика;
• Составление возражения на апелляционную и встречную жалобу;
• Защита в апелляционной инстанции (при необходимости);
• Заверение у судьи решения, вступившее в законную силу. Более того, я привезу Вам готовое решение на дом!

После составления искового заявления его нужно подать в районный (или городской) суд по месту нахождения квартиры (это установлено в ст.24 и 28 Гражданско-процессуального кодекса). Если квартира находится в общей долевой или совместной собственности, то подавать иск можно от лица одного собственника, второму это делать необязательно (например, только от лица мужа или только от лица жены).

2. Ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ гласит: «право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам». Таким образом, передав квартиру Вам по договору купли-продажи, бывший собственник отказался от права пользоваться квартирой и проживать в ней.

Часто пенсионеры-рентополучатели заключают такие договоры: неродные (а иногда и родные) люди ухаживают за ними до смерти, за что получают квартиру. Пока такой пенсионер жив, он не может быть выписан, даже по требованию людей, с которыми заключил договор. Более того: если «опекуны» не будут придерживаться пунктов договора, суд может лишить их права распоряжаться квартирой даже после смерти ее законного владельца.

Кроме того, малолетние граждане, помещенные в приют либо детский дом, либо находящиеся под опекой, могут пожизненно пользоваться квартирой своих родителей, даже если были из нее выписаны ради постановки на учет в приюте. Если вы собираетесь покупать или же приватизировать жилье, из которого был выписан такой ребенок, помните: деньги можно платить лишь в случае, если у вас на руках есть бумажка о выписанном ребенке с согласием на то органов опеки и попечительства. Если такого документа нет, то не исключено, что данный ребенок со временем может появиться на вашем пороге и заявить о своих законных правах.

Московская прописка — не только «ценность», за которой готовы гоняться многие, но и очень хлопотное дело, с которым связано большое количество мошеннических операций. Из-за этого летом данного года представители ЛДПР предложили ограничить количество граждан, которые могут зарегистрироваться по одному и тому же определенному адресу. Скажем, законодатели уверяют, что прописать в жилище можно только его собственника и его самых ближайших родственников — но уж никак не «седьмую воду на киселе», а тем более — и вовсе чужих людей с улицы. А, кроме того, предлагается ограничивать число жильцов по метражу самого жилища. Скажем, в обычной квартире (жилая площадь — 18 «квадратов») должно быть зарегистрировано не более шести человек. Этот законопроект не только может упростить процедуру покупки или наследования недвижимости, но и должен искоренить вечного врага ФМС — так называемые «резиновые» квартиры.

Есть определенные категории работников, которым предоставляется «вечное» обладание занимаемой ими недвижимостью. Это люди, которые были приписаны в служебной квартире до 2005 года, их трудовой стаж на предприятии, которое предоставило жилье, больше десяти лет, и которые при этом признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Более того: человек не может быть выписан, даже если должен был покинуть подобное жилище, но продолжает находиться в нем долее трех лет.

Законодатели все время работают, «засучив рукава», выдвигая множество законодательных инициатив, касающихся жилья. Но вместе с тем есть несколько непреложных истин, работающих раньше и остающихся актуальными и поныне. Одна из них — существование нескольких категорий граждан, о которых законы пекутся пуще всех остальных. В данном случае имеются в виду люди, которые официально могут пользоваться домом или квартирой даже после их продажи.

Как выписать человека из квартиры без его присутствия или согласия

В назначенный срок нужно подойти с паспортом, в котором сотрудники ФМС поставят искомый штамп. Выписка по прежнему месту жительства произойдет автоматически, но в соответствии с электронным документооборот, что уменьшает время ожидания и сокращает до минимума возможность ошибки.

1. выписываемый зарегистрировался по адресу нового места жительства. В этом случае никто не должен идти и выписывать его, всё произойдет автоматически. Он сам несет документы для регистрации на новом месте, и территориальные органы передают информацию друг другу, после чего происходит выписка на старом месте (как происходит процесс выписки из одной квартиры и прописки в другую читайте тут).
2. Выписываемый составил доверенность, разрешающую провести выселение в его отсутствии (о том, как правильно составить такую доверенность, мы рассказывали здесь).
3. Суд постановил выселить жильца. При этом его вмешательство вообще не нужно, всё происходит по постановлению суда.

При осуществлении выписки доверенным лицом, в самой доверенности должны быть прописаны его полномочия на внесение изменений в данные о регистрации доверителя. Доверенность и само заявление о выписке должны быть заверены нотариусом. Помимо доверенности для выписки без присутствия человека нужно предоставить его паспорт и паспорт доверенного лица.

• доверенность, написанная выселяемым и нотариально заверенная;
• паспорта доверителя и заявителя (того, кто обращается в ФМС);
• заявление, заполненное на бланке, выдаваемом прямо в ФМС (там же есть и образцы);
• копии бумаг на жилье (необходимы, если заявитель – его собственник);
• письменное согласие собственника или каждого из собственников, если их более одного.

Дольше 3 дней бывает в исключительных ситуациях (либо заявитель пришел непосредственно перед праздниками, либо его просят принести дополнительный документ). В целом же, результат – одобрение или отказ – появляется в течение 3 дней. Если орган ФМС не сильно загружен, то дело может завершиться в тот же день.

Как выписать из квартиры человека, который живет за рубежом

Моя бабушка много лет назад зарегистрировала у себя нашу родственницу, которая потом уехала за границу и в Россию не приезжает. Сейчас родственница хочет сняться с регистрационного учета. Для этого она прислала нам доверенность и заверенную копию паспорта. В доверенности она поручила бабушке снять ее с регистрационного учета.

Если решение будет положительным, родственницу снимут с учета, а в ее паспорте поставят штамп о принятом решении. Но вы не можете отправить российский паспорт ей назад даже ценным заказным письмом, потому что у нас до сих пор действует закон, который запрещает пересылать личные документы за границу. Так что либо она сама приедет за паспортом позже, либо вы можете переправить документ иным способом, например с кем-нибудь из знакомых.

Подпись в заявлении и доверенность надо заверить в дипломатическом представительстве или консульстве РФ в стране пребывания вашей родственницы. Затем эти документы вместе с оригиналом паспорта направить ценным заказным письмом с описью вложения на адрес представителя по доверенности.

Если родственница не живет в России и ей не нужна эта прописка, действительно лучше сняться с регистрационного учета у вашей бабушки или, как еще говорят, выписаться. Как минимум бабушке можно будет меньше платить за квартиру: количество прописанных влияет на размер платы за услуги ЖКХ и взносов за капремонт.

Если документ заверит зарубежный нотариус, потребуется перевод, легализация и апостиль. Это зависит от страны, в которой проживает ваша родственница, а также есть ли у России с ней международный договор и каковы его условия. Эти моменты можно уточнить в консульстве или представительстве России, когда она будет нотариально удостоверять заявление.

Как выписать человека из квартиры без согласия и присутствия, выселение бывшего супруга через суд

Бывает, что квартира была приобретена до брака, но после один из супругов весомо повысил ее стоимость (сделал ремонт, переоборудование, реконструкцию с помощью своих личных средств). Тогда суд учтет обстоятельства и может вынести решение совсем не в пользу собственника-истца.

Внимание! Согласно Конституции РФ (ст. 40) каждый гражданин имеет право на жилье. Не может быть выписан в никуда без оснований. Истцу придется постараться. Шансы на успех во многом зависят от того, какое жилье: приватизированное либо муниципальное, когда и кем был прописан ответчик, имеется ли у него право пользования на спорное жилое помещение.

Важным основанием для выписки супруга является свидетельство о расторжении брака. Немалую роль играет принадлежность жилья, ведь только собственник может выселить бывшего жену или мужа. Если собственность – общая, то по закону (ст. 256, часть 1) жилье – совместно нажитое во время брака имущество. Если же было получено до вступления в брак, то бесспорно является личной собственностью одного из супругов и не принадлежит другому ни при каких обстоятельствах.

Внимание! Если прописанный человек подолгу отсутствует, то можно выписать его через суд по прошествии 5 лет. Например, по признании без вести пропавшим. Если человек умер, то автоматически выписывается спустя несколько дней после похорон и предоставления в ЖЭК официальной справки о смерти.

Если супруг не против выписаться из квартиры, но по определенным причинам не может самостоятельно явиться в паспортный стол, то процедура снятия с учета может проводиться по доверенности. Другая ситуация – переезд. Значит, за выпиской нужно обратиться в орган регистрации по новому адресу проживания. Со старого места выписка произойдет автоматически после перенаправления сотрудниками ФМС удостоверяющей информации.

Еще одна категория граждан, которую нельзя «выписать в никуда» — это дети-сироты. При этом не имеет значения, лишены родители ребенка родительских прав или права пользования жилплощадью. По мере выпуска из образовательного и прочих заведений ребенок должен вернуться на свое место жительства. Органы опеки и попечительства контролируют все действия по снятию с регистрации таких детей.

Также нельзя самостоятельно «выписать» проживающих в квартире и находящихся на алиментном обеспечении собственника иждивенцев, это можно сделать только в судебном порядке. При этом практика такова, что даже если иждивенец изъявляет в суде желание «выписаться», суд далеко не всегда удовлетворяет требования истца.

Прежде всего, закон не позволяет «выписать в никуда» несовершеннолетнего. Когда такого гражданина будут снимать с регистрационного учета, нужно будет предоставить адрес будущей «прописки» (подтверждением может служить техпаспорт квартиры или договор купли-продажи). При этом «выписать» его можно только с одним или обоими родителями (опекуном). Исключение — фактическое проживание гражданина в другом месте, что потребуется подкрепить доказательствами.

Ирина: «Здравствуйте! Являюсь единоличным собственником квартиры, в которой зарегистрирован достаточно разнородный по своему составу круг лиц (есть и дети, и муж, и пожилые люди). Кого, согласно действующему законодательству, я ни при каких обстоятельствах не смогу «выписать» из своего жилья?»

Еще один момент касается расторжения брака. В этом случае, если у одного из супругов нет определенного места жительства, суды часто разрешают еще некоторое время пользоваться квартирой. Как правило, на срок до 1 года. Однако, если жилье приобреталось во время брака и при этом было оформлено на одного собственника, то закон не позволяет «выписать» второго супруга при его фактическом проживании в квартире.

01 Июл 2021      polikurist         224      

Похожие записи
• 
  Компенсация За Детский Сад В 2022 Ставропольский Край
• 
  Военному Предоставляют После Больничного Отпуск
• 
  Человек С Долгами Прописан В Моей Квартире Как Обезопасить Себя От Конфискации
• 
  Личный Отказ От Едв За Проживание В Зоне С Льготным Социально Экономическим Статусом