Главная / Земельное право / Новые Правила 2022г Расчета Оплаты За Электоэнергию Если Я Не Живу В Квартире Могу Ли Я Не Платить За Энергию

Новые Правила 2022г Расчета Оплаты За Электоэнергию Если Я Не Живу В Квартире Могу Ли Я Не Платить За Энергию

Содержание

1 Как снизить платежи за услуги ЖКХ, если временно не живешь в квартире во время самоизоляции
2 Оплата если в квартире никто не прописан с 2022
3 Отключение электроэнергии за неуплату: закон и порядок в 2022 году
4 За отопление можно платить по счетчикам
5 О новых правилах установки счетчиков электроэнергии в вопросах и ответах
6 Как рассчитывают квартплату, если в квартире никто не прописан

Так, по «старому» двухвременному периоду электричество с 17.00 до 22.00 обходится по тарифу в 0,2968 рубля за кВт•ч, а по «новому» трехвременному с 17.00 до 23.00 (на час позже) — 0,2671 рубля за кВт•ч. К примеру, на 100 кВт в месяц разница составит 2,97 рубля в пользу нового тарифа. При старом тарифе счет составит 29,68 рубля, а по новому — 26,71 рубля.

Первая — в квартире живет сам тунеядец. Если потребление горячей воды будет в пределах нормы, то плата за нее вырастет на 5—6 рублей, отопление — на 60 рублей, газ (если есть индивидуальные приборы отопления — газовая колонка, котел) — на 40 рублей. То есть в итоге тунеядцу придется заплатить за месяц на 105—106 рублей больше.

Так, новый электронный счетчик стоит 90 рублей и дороже, а услуги энергетиков по его замене обойдутся почти в 9 рублей. При этом купленный счетчик, скорее всего, придется поверить, за что нужно выложить почти 53 рубля. Получается, что все работы обойдутся примерно в 152 рубля.

Данная дифференциация применяется с учетом норм Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2022 г. № 571 (далее – Положение), в том числе, норм пунктов 12 и 44 Положения

С 1 июля власти ввели третий тариф для населения — дифференцированный по трем временным периодам: с 23.00 до 6.00 — 0,0890 рубля за кВт•ч, с 17.00 до 23.00 — 0,2671 рубля за кВт•ч, остальное время суток — 0,1039 рубля за кВт•ч. То есть ночью электричество стоит дешевле всего, а дороже всего — вечером.

Как снизить платежи за услуги ЖКХ, если временно не живешь в квартире во время самоизоляции

Также как и с Интернетом, оператор связи на основании заявления абонента обязан приостановить приостановить оказание услуг телефонной связи без расторжения договора (п. 45 Правил оказания услуг телефонной связи, утв. Постановлением Правительства РФ от 9 декабря 2014 г. № 1342). Но полностью исключить оплату не получится, поскольку оператор связи имеет право за весь период приостановления услуг предъявлять абоненту оплату согласно соответствующему у оператора связи тарифному плану (например, оплата за сохранение номера телефона за абонентом). Также можно порекомендовать сменить тариф, например, с безлимитного использования на повременную.

Перерасчет делается пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя в квартире, которое определяется исходя из количества полных календарных дней отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

В этот период многие граждане переехали жить на дачу из квартиры или вообще уехали в другой город, поэтому вопрос о необходимости оплаты коммунальных услуг, которыми они не пользуются, стал для них особо актуальным. Разберемся, на каких услугах и каким образом можно сэкономить.

Критерии, которые позволяют установить отсутствие технической возможности установки счетчика, содержатся в Приказе Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. № 627, а факт отсутствия такой возможности устанавливается управляющей организацией (в том числе ТСЖ, ЖСК) по заявлению собственника и подтверждается составленным актом по итогам обследования.

Не производится перерасчет за коммунальную услугу по отоплению, а также за электроснабжение и газоснабжение, если такие услуги начислены в составе затрат на отопление (например, в доме установлена автономная газовая котельная и ежемесячно собственникам будут начислять затраты за газ, которые используется для предоставления отопления). Указанные исключения содержатся в п. 86 Правил № 354.

Оплата если в квартире никто не прописан с 2022

Квартплата в приватизированном жилье возлагается на собственника помещения или распределяется между совладельцами, при условии, что они разделили лицевые счета. Неважно, кто прописан в помещении, кто проживает или не проживает в ней, вся ответственность ложится исключительно на владельца. Именно он заключает договора с поставщиками электричества, газа, горячей и холодной воды. По этой причине и отвечать за расход и своевременность выплат придется ему.

Можно попробовать потребовать уплаты долгов по счетам, если есть официальный договор найма, в котором расписывались наниматель и арендодатель. Во всех остальных случаях можно только уговорить или попросить. Без подтверждения факта съема решить положительно вопрос в суде практически невозможно.

Первые состоят из поставляемых ресурсов, это почти 70% от общей суммы. Потребление за единицу оплачивается тарифами, утверждаемыми местными властями. Случается это раз в год.Не важно, кто плательщик: собственник или наниматель. Расчет платежей происходит по установленным правилам.

Необязательно оплачивать все указанное в платежке. Вполне реально официально перестать это делать, когда вы не пользуетесь ресурсами. Например, оплата за электроэнергию производиться не будет, если в квартире никто не прописан, а счетчики установлены. Но за стационарный радиоприемник необходимо переводить поставщику платеж каждый месяц независимо от того, слушает кто радио или нет. Однако можно обратиться в организацию, поставляющую услугу либо подать заявку на отключение и отправить ее через МФЦ, чтобы отключить радиоточку.

Решить вопрос с отоплением намного труднее. В частном доме просто перекрывают батареи и ИПУ не будет накручивать. В многоэтажных же все сложнее. Отключение отопления чревато нарушениями в здании из-за низких температур. Помещения будут отапливаться в любом случае. Поэтому платить нужно, как и за другие общедомовые нужды – уборку территории или капремонт.

Отключение электроэнергии за неуплату: закон и порядок в 2022 году

Ст. 119 в Постановлении № 354 предусматривает строгий порядок действий отключения электричества при неуплате в течении 20 дней. Поэтому исполнитель должен придерживаться процедуры, чтобы действия были признаны законными. При малейшем несоблюдении потребитель вправе обратиться с жалобой на действия исполнителя в надзорные органы или суд. Если действия будут признаны незаконными, исполнителя обяжут уплатить штраф.

В сфере ЖКХ существует ряд нормативных актов, согласно которым коммунальные услуги должны оказывать населению бесперебойно и качественно. В свою очередь на собственников жилья – потребителей услуг — накладывается обязанность своевременно и в полном объеме их оплачивать.

Электроприборы присутствуют в каждом доме, они неотъемлемая часть комфортной жизни человека. Поэтому и отсутствие электричества становится для нас катастрофическим явлением. За пользование этими благами необходимо платить, иначе возникает риск быть отключенным. Уточним, насколько большой нужно накопить долг за электроэнергию, чтобы её отключили!

отказ от оплаты потребленного ресурса и возникновение долга;
ненадлежащее использование приборов, которое может привести к аварийным ситуациям;
несанкционированное подключение;
подключение электроприборов превышающие максимально допустимую мощность;
любые нарушения договора.

Чаще всего отключение или приостановка подачи электричества в квартиру или дом происходит по причине накопившегося долга. При этом исполнитель услуги имеет право отключить свет при наличии задолженности за потребленную электроэнергию, если плата не была внесена больше, чем за два месяца (п. 118 ПП № 354).

За отопление можно платить по счетчикам

Если счетчиков во всех квартирах нет. Например, если их нет хотя бы в двух квартирах, то берут общие показания и делят на все квартиры. Не считают, кто сколько потратил: чем больше квартира, тем больше нужно заплатить. Даже если в квартире никто не жил всю зиму, все равно нужно платить по полной.

Все это время норма нарушала права собственников, и они переплачивали. А один собственник не стал с этим мириться, прошел несколько инстанций, дошел до Конституционного суда и добился справедливости для всех. Теперь закон будут менять, но сэкономить можно уже сейчас: в некоторых регионах за отопление платят даже летом в жару.

Для тех жильцов, которые продолжали беречь тепло и экономить, моментально менялась формула оплаты. Они больше не могли платить по своим показаниям, потому что теперь не все квартиры в доме были оснащены счетчиками. А в правилах так и написано: по своим показаниям можно платить, только если счетчики во всех квартирах.

Обратиться в Конституционный суд можно не с любой жалобой и не по любому поводу, но тут основания нашлись. В этот раз собственник просил признать формулу для расчета отопления неконституционной. Получается, что из-за хитрости одних людей страдают другие — экономные и законопослушные. И действующее законодательство ущемляет их интересы.

Если счетчики на отопление стоят в каждой квартире. Все жильцы платят по своим показаниям. Им не навяжут нормативы и не будут распределять общий объем ресурсов пропорционально площади. Сколько тепловой энергии потрачено, столько и надо оплатить. Кто-то уехал или любит, чтобы было прохладно, — тогда заплатит меньше. А у кого-то маленькие дети и угловая квартира, поэтому трубы нужны горячие — значит, придется платить больше.

Естественно, если в квартире не проживают люди, то и счета будут минимальными. То есть, не нужно будет платить за газ, воду и электричество. Тем не менее, в обязательном порядке нужно будет оплачивать квартирную плату за содержание дома, а также счета за отопление. В случае, если в течение существенного количества времени не будут осуществляться платежи за коммунальные услуги, на вас могут подать в суд и взыскать данные оплаты в принудительном порядке.

Здравствуйте! Владею комнатой в трехкомнатной квартире в Екатеринбурге. Ситуация следующая. В моей комнате никто не проживает, я живу по другому адресу. Вторые соседи комнату продают, и также там никто не живет. То есть в данном случае, в квартире живет только один человек и он же прописан.

электричество, размеры потребления которого устанавливают либо по средним показателям, либо по счетчику;
электричество, используемое в общих местах пользования и оплачиваемое жильцами поровну;
водоснабжение, куда относят горячую (не ниже +40 градусов) и холодную воду, а также предварительную очистку поступающих в квартиру водных ресурсов (также допустимо установление счетчиков или использование средних показателей);
отопление, показатель которого не должен быть ниже восемнадцати градусов выше нуля, а оплата осуществляется с учетом размера площади отапливаемого помещения в размере до 43 рублей за 1 кв.м. (в общую стоимость будет входить оплата отопления как квартиры, так и мест общего пользования);
вывоз мусора, который производится не только при производстве строительных и ремонтных работ, но и в процессе содержания лица, при этом стоимость такой услуги может доходить до шести тысяч рублей, поскольку определяется с учетом площади жилья и массы вывозимого мусора;
канализация, стоимость такой услуги определяется типом канализационной системы и уровнем загрязнения таковой, что связано с водными стоками, предусматривающимися в многоквартирном доме.

штрафные выплаты, которые определяются с учетом суммы долга по ставке рефинансирования Центрального банка РФ – 1/300 за каждый день просрочки;
полное или частичное прекращение подачи коммунальных ресурсов, однако следует помнить, что отключить могут все, кроме отопления и холодной воды, а перед применением подобной меры за месяц жильца должны уведомить о таком решении, чтобы тот смог принять меры (снова подают ресурсы через два дня после полного погашения долга).

Все правила расчета площади и коммунальных платежей подробно регламентированы специальными актами. С вопросом квадратуры квартиры, которая обязательно учитывается при начислении счета за квартплату, можно обратиться к Инструкции проведения учета жилищного фонда.

Долги будут только расти и в конечном итоге управляющая компания подаст иск в суд. Если в суде истец выиграет, то это для ответчика повлечет негативные последствия. Наличие непогашенной задолженности может закрыть выезд человеку за границу и много других последствий.

Срок внесения платежей по Жилищному кодексу должен быть осуществлен до 10-го числа каждого месяца. Представители управляющих компаний обязаны предоставить владельцу квартиры соответствующие квитанции для погашения суммы за пользование услугами ЖКХ.

Если в квартире никто не проживает, а платежки не перестают приходить, то такую ситуацию не следует пускать на самотек. Если владелец помещения уверен, что начисления неправомерны, то нельзя просто игнорировать квитанции. Все это может привести к штрафу.

За услуги электроснабжения, газ и воду можно выполнить перерасчет, если в квартире человек не проживает более 5-ти дней. На основании заявления проводится перерасчет и отображается он в следующей платежке. Документы, необходимые для процедуры:

на газ и воду поставить счетчики;
установить счетчик на отопление. Оплачивать тепло придется, но меньше, ведь прибор позволяет регулировать показатели температуры;
за электричество начисляется плата по показаниям счетчика. Соответственно, если в жилье никто не проживает, то и счетчик не будет накручивать киловатты.

По закону на каждого прописанного в квартире должны начисляться платежи. Но также в жилищной сфере рассматриваются ситуации, когда оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает, может быть представлена в квитанции частично, только несколькими графами.

Нормы действующего законодательства обязывают каждого собственника жилья оплачивать предоставленные коммунальные услуги своевременно и полностью. Однако если владелец квартиры не проживает в ней, то применяются некоторые исключения из общих правил. О том, какие платежи можно уменьшить, а от оплаты каких – освободиться полностью, вы узнаете из настоящей статьи.

В качестве доказательств может служить отсутствие затрат света и воды – если никто не бывает в доме, то эти ресурсы не тратятся. Подойдут билеты на поезд или самолет, счета из гостиницы и приказ о направлении в командировку — любой документ, который докажет нахождение гражданина по другому адресу.

Когда кто-то живет в другом месте, можно рассказать УК, доказать его проживание по иному адресу. Но чаще это не имеет эффекта. Еще один способ минимизировать счета – выписать «лишних». Часто это становится достаточным аргументом, чтобы родственник изменил свое поведение.

То есть: необязательно быть собственником или даже быть зарегистрированным проживать в конкретном доме. То есть живя в Санкт-Петербурге, можно сделать запрос в любую УО, например, во Владивостоке, и они обязаны ответить!! Ответы типа «придите лично в часы приёма и посмотрите интересующие вас документы» или «всё есть на информационной доске в подъезде» — недопустимы (пп. 15-23 ПП 731). На письменный запрос обязаны ответить в письменном виде.

Постоянно включенная в сеть микроволновая печь будет потреблять электричество даже в выключенном состоянии. Здесь важно отключать ее сразу же после использования – просто выньте розетку из сети, и энергия будет экономиться.
Такая же история с постоянно включенным в сеть компьютером или ноутбуком – так уж устроены эти приборы, что им необходима энергия для быстрого запуска.
Многие не обращают внимания на воду, которая в избытке течет при умывании – во время чистки зубов напор воды в избытке, и вся она сливается в канализацию, то же происходит во время бритья, если мужчины пользуются стандартными бритвенными приборами.
Идет расход на электрочайники. Во многих домах подведено газоснабжение, но люди пользуются электрическими приборами, расходуя электроэнергию, хотя время закипания отличается не на много, но ресурсов тратиться гораздо меньше, что сказывается на платежах.

Подача холодной и горячей воды должна отвечать норме, установленной СанПиН 2.1.4.1074–01 – под давлением от 0,03 МПА.
Для горячего водоснабжения применяется температурный режим порядка 60 градусов по Цельсию, при наборе воды в сосуд 3 л он должен наполниться за 8,5 сек. (допускается изменения от 50 до 75 градусов).
Напряжение в электросети и частота соответствовать ГОСТам 13109-97 и 29322-92.
Условия для газоснабжения квартиры прописаны в нормах ГОСТа 5542-87.
Квартира должна отапливаться до температуры 18-20 градусов Цельсия, измерения проводят на высоте 1 м от напольного покрытия.

Нельзя забывать о риске выселения. Но это касается только муниципального жилья. Собственникам такая мера не грозит (если это единственная недвижимость). Но прийти описать и арестовать имущество могут. Еще одна обеспечительная мера — запрет выезда за границу за долги.

Все эти блага могут предоставляться только по отдельным договоренностям со всеми собственниками многоквартирного дома, и если кем-то из жильцов договор не подписан, то есть фактически не заключен, то он может не совершать платеж по этим статьям в квитанции на оплату.

Коммунальная задолженность за квартиру может серьезно осложнить жизнь. Почти сразу начинается начисление пеней, есть риск отключения электричества и воды, выселения и описи имущества. Чтобы избежать этого, надо вовремя вносить платежи, стараться экономить и думать о будущем.

Отвечаю:
Энергоснабжающая организация при применении тарифов руководствуется теми данными о потребителях, которые у неё есть. Это вполне естественно и обосновано. Закону не противоречит.
Если Вы предоставите справку или какие-либо иные подтверждающие документы о том, что в Вашем доме не было газа и в предшествовавшие периоды (до 01.07.2013 г.), тогда уже у Вас будут основания требовать перерасчёта у энергоснабжающей организации за эти периоды. Правила предоставления коммунальных услуг не обязывают её делать такой перерасчёт «задним числом» (порядок прямо не прописан), но в рамках гражданского законодательства это делается в пределах срока давности.

julio пишет 05.07.2015 г.:
Здравствуйте! живу в частном доме. отопление было печным, плита работала от газового баллона. недавно где-то услышала, что в домах, где нет газа, оплата за электроэнергию осуществляется по другому тарифу. так ли это? если «да», куда обратиться за перерасчетом и сделают ли перерасчет за несколько лет?

Любовь пишет 04.11.2013 г.:
В 2012 г мною приобретен частный дом и заключен договор на энергоснабжение. Платила по тарифу газовой плиты. Дом относится территориально к пгт им. Воровского,но природный газ у нас отсутствует и провести газ технически не представляется возможным. Тогда я подала заявление в Энергосбыт и предоставила паспорт на электроплиту и справку из газового хозяйства от 01.07.2013г, что в доме газа нет и попросила перевести меня на тариф электроплиты, и произвести перерасчет с 2012 года. Мне пришел ответ, что я переведена на тариф электроплиты с 01.07.2013, т.е. с момента предоставления справки, но перерасчет за 2012 и 2013г. год мне произведен не был.Существует ли основание у энергосбытовой компании отказать мне в перерасчете? Заранее спасибо за ответ.

Более низкий тариф для конкретного дома с электроплитами вправе применить только энергоснабжающая организация (не управляющая). Поэтому необходимо обратиться в энергоснабжающую организацию. В Вашем случае, поскольку дом многоквартирный, сделать это должна управляющая организация по решению собственников.

Насколько мне известно, для этого нужно:
а) произвести реконструкцию (капитальный ремонт) распределительных сетей дома с соблюдением Правил устройства энергоустановок (причём по проекту и с последующим внесением изменений в технический паспорт дома);
б) получить согласование в энергоснабжающей организации на увеличение мощности.

О новых правилах установки счетчиков электроэнергии в вопросах и ответах

В случае нарушения гарантирующим поставщиком или сетевой организацией обязанностей по установке, замене и допуску к эксплуатации прибора учета электрической энергии в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации стоимость коммунальных услуг по электроснабжению, предоставляемых потребителю, в отношении которого нарушены соответствующие обязанности, снижается на величину, равную 20 процентам стоимости коммунальных услуг по электроснабжению за каждый месяц со дня получения претензии от потребителя, в том числе через исполнителя, направленной не ранее истечения указанного срока в отношении гарантирующих поставщиков (для сетевых организаций с момента истечения срока, указанного в разделе X «Правила организации учета электрической энергии на розничных рынках» Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442), до даты ввода прибора учета электрической энергии в эксплуатацию (предоставления показаний прибора учета электрической энергии). Начиная с 4-го месяца со дня получения претензии от потребителя о неисполнении соответствующих обязанностей гарантирующим поставщиком или сетевой организацией в соответствии с абзацами первым – четвертым настоящего пункта величина снижения стоимости коммунальных услуг по электроснабжению составляет 40 процентов стоимости таких услуг вплоть до даты ввода прибора учета электрической энергии в эксплуатацию.

ü наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также наличие информации о несанкционированном вскрытии клеммной крышки прибора учета электрической энергии и факта события воздействия магнитных полей на элементы прибора учета электрической энергии в соответствии с предельными значениями, определенными Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности);

В отношении коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии, подключенных к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), обязанность по снятию показаний с приборов учета возлагается на гарантирующего поставщика , который является владельцем соответствующей интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), а предоставление показаний таких приборов учета осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности) (подпункт «ж» пункта 31 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Потребителям необходимо иметь в виду, что согласно пункту 81_11 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 при проведении исполнителем, а в случаях, предусмотренных пунктом 80_1 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, гарантирующим поставщиком, сетевой организацией проверки состояния прибора учета электрической энергии проверке подлежат:

В соответствии с пунктом 81 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета , ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80_1 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Если в доме не было счетчиков на отопление и все платили пропорционально площади квартиры, просто поставить себе счетчик и платить по своим показаниям не получится. Для таких случаев и дальше будет действовать формула из п. 42.1 правил № 354. Пока ее признали незаконной только для конкретных случаев с хитрыми соседями.

Формула расчета оплаты не изменится. Ее просто уточнят или добавят новую, специально для домов, которые уже должны быть со счетчиками по закону. Если ваш дом к таким не относится, заставить всех жильцов установить счетчики нельзя: нужно проводить собрание, а потом все это оплачивать. Установка счетчиков в квартирах — всегда за счет собственников. По закону есть рассрочка, но это зависит от управляющей компании.

Он объяснил, что отапливать подъезд и нежилые помещения важно для всех. Это делают не только для обогрева, но и для поддержания конструкций и коммуникаций в нормальном состоянии. Даже если жильцы уехали на всю зиму, они все равно обязаны платить за содержание общего имущества. За счет этого в доме будут исправные трубы, сухие стены и надежные перекрытия.

Государство регулирует расчет платежей за услуги ЖКХ , но должно делать это с учетом интересов всех собственников.
Людей нужно стимулировать к тому, чтобы они ставили счетчики. Это помогает беречь ресурсы и справедливо считать плату за них.
Кто не ставит счетчики, должен платить больше.
Счетчики на отопление можно поставить не во всех домах: это технически сложно и дорого. Поэтому требование ставить их в обязательном порядке касается только домов, которые сдали с 2012 года. Или после капремонта.
Если есть счетчик, собственник рассчитывает, что он будет платить по показаниям. Тогда он станет экономить тепло, а взамен получит возможность платить только за фактически использованные ресурсы. Так государство добьется бережного отношения к тепловой энергии.
Формула, которая заставляет платить за квартиру со счетчиком не по своим показаниям, а по общим, нарушает права жильцов. Те, кто демонтировали счетчики, фактически переложили на соседей часть своих платежей.

Теперь эта проблема решена. Если собственник квартиры решил отключиться от общего централизованного отопления и обогревать свое помещение индивидуально, к примеру с помощью обогревателя «ветерок», то он не должен оплачивать централизованное отопление по нормативу, рассчитанному исходя из площади своей квартиры, как это было раньше. Он будет оплачивать отопление только небольшой части дома, относящейся к местам общего пользования (подъезд, лестничная площадка).

К примеру, в доме, оборудованном общедомовым прибором учета отопления, один из жильцов не следил за исправностью индивидуального прибора, из-за чего он вышел из строя. После этого все добросовестные жители дома автоматически становились обязанными оплачивать отопление по установленным нормам, а не по показаниям своих индивидуальных приборов учета. В большинстве случаев это приводило к увеличению суммы, указанной в квитанции.

Также новыми Правилами предоставления коммунальных услуг установлено, что платить за отопление только мест общего пользования смогут собственники жилых помещений, которые перешли на индивидуальное отопление, т.е. демонтировали приборы централизованного отопления, и собственники помещений, в которых технической документацией на дом не предусмотрены приборы отопления.

Новыми правилами установлена возможность расчета размера платы за отопление по показаниям индивидуальных приборов в домах, которые оснащены общедомовым прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами. То есть теперь вне зависимости от того, все ли квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета, жители будут оплачивать только то тепло, которым они воспользовались. Таким образом, собственники получили «тепловую независимость» от своих соседей и вправе подать заявление на перерасчет оплаты, если до этого они за отопление переплачивали.

В случае обнаружения в квитанции необоснованно высокой суммы необходимо обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом, с заявлением о перерасчете платы за отопление. В нем необходимо сослаться на постановление правительства 1 , которым были изменены Правила предоставления коммунальных услуг, а также сообщить о намерении обратиться в суд в случае отказа в удовлетворении заявления.

Как рассчитывают квартплату, если в квартире никто не прописан

Временная регистрации, так же, как и постоянная, влияет на сумму коммунальных платежей (ст. 155 ЖК РФ). В этом случае заключается дополнительное соглашение на срок проживания временного постояльца в квартире, которое действительно до тех пор, пока временный постоялец проживает в квартире.

Если вы не проживаете в квартире, но при этом исправно оплачиваете поставляемые услуги, есть возможность сделать перерасчет. Для этого подайте в управляющую компанию заявление, к ней приложите оплаченные квитанции и справку о том, что на этой территории вы на настоящее время не живете.

Согласно Жилищному кодексу (ст. 153 ЖК), в обязанность владельца жилища вменяется оплата по всем счетам за коммуналку. Даже если поставляемые ресурсы используются не в полной мере, это все равно не означает, что он вправе игнорировать свои обязанности. Последние возникают автоматически с момента возникновения собственнического права на квадратные метры.

Если вы выехали из жилища и по некоторым причинам заселять туда никого не собираетесь, обязательно уведомите о своем решении поставщиков услуг. Так вы сможете застраховать себя от неприятных сюрпризов в виде неожиданных счетов, квитанций и разборок. Пока вы не заявили обратного, считается, что вы в вашей квартире обитаете и пользуетесь всеми подведенными к ней системами.

Владение недвижимостью предопределяет обязанности внесения оплаты за жилье с момента возникновения права собственности и прекращения их после продажи или переоформления недвижимого имущества согласно ст. 219 ГК РФ. Отдельные статьи гражданского законодательства посвящены возникновению прав и обязанностей по съемному жилью:

Некоторые до сих пор не понимают, почему в квитанциях за свет появились дополнительные суммы, и считают, что общедомовое потребление – это плата только за освещение в подъезде. Это далеко не так. ОДН — начисления не только за горящие в подъездах лампочки, но за всю электроэнергию, которая поступает в дом и фиксируется общедомовым прибором учёта. Если в доме проводятся какие-то работы, требующие подключения к электрическим сетям (к примеру, электросварка, или работа насосного оборудования в подвале, домофона), то эта электроэнергия учитывается общедомовым прибором учёта. И платить за нее должны собственники и наниматели жилья. Прежде всего, необходимо понять механизм расчета ОДН. Вся электроэнергия, поступившая во внутридомовые сети, фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учёта. Энергия, которую израсходовали жильцы в квартирах, измеряется индивидуальными счётчиками. Если такого счетчика нет, собственник жилья оплачивает норматив потребления электроэнергии. Разница между показаниями общего счетчика и суммой показаний индивидуальных приборов учета и нормативов — это и есть электроэнергия, израсходованная на общедомовые нужды.

Правительство России усилило санкции для физических лиц, имеющих задолженность по оплате электроэнергии. Постановлением Правительства РФ № 354 утверждены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг. Теперь отключить электричество должнику можно, если сумма задолженности превысила два месячных норматива платы за электричество, которые, как известно, заметно ниже фактического потребления. Это правило будет применяться ко всем, независимо от того, установлен ли счетчик или нет. То есть, если потребитель за месяц использует электричества более чем в два раза выше нормы, от сети его смогут отключить уже в следующем месяце, если он не произведет вовремя оплату.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). Плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Какие последствия в случае неоплаты или просрочки оплаты потребителем за оказанные услуги энергоснабжения предусматривает законодательство РФ, расскажет Елена БУШУЕВА — заместитель начальника управления по работе с населением филиала ОАО «ДЭК» — «Энергосбыт ЕАО».

— Если взять формулу, по которой определяется размер этой платы, видно, что долги никак на нее не влияют. Можете сами убедиться — это формула 12 приложения 2 новых Правил предоставления коммунальных услуг. В ней учитываются только показания общедомового счетчика, личных приборов учета и нормативы потребления, а также площадь жилых и нежилых помещений. Задолженность жильцов вообще не имеет отношения к размеру платы за общедомовые нужды. Так что, если ваши соседи не рассчитываются за услугу, они накапливают свои долги.

Каждый житель многоквартирного жилого дома должен понимать, что от него зависит – какая сумма будет выставлена в счет-квитанции на общедомовое потребление. Если жильцы будут экономить электрическую энергию, выключать свет на лестничных площадках и в общественных местах многоквартирного жилого дома, установят современные приборы учета во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного жилого дома, будут осуществлять контроль над действиями Управляющей организации по содержанию электрических сетей дома в надлежащем состоянии, то все эти мероприятия уменьшат счета за электрическую энергию. Собственники помещений многоквартирного жилого дома также могут вынести решение на общем собрании об установке исполнителем коммунальных услуг датчиков на движение, которые экономят электричество при освещении лестничных площадок. Все жители должны знать, воруя электрическую энергию в многоквартирных жилых домах, Вы воруете её у себя, так как на головном приборе учета всё фиксируется. При обнаружении хищения будет составлен акт, который в десятки раз, превысит индивидуальное потребление, и тот, кто допустил воровство, должен будет акт оплатить. Я призываю тех потребителей, кто пользуется безучетной электрической энергией уважать и себя и своих соседей. Только такими методами можно уменьшить объем электроэнергии, потраченной на ОДН.

24 Июн 2021 polikurist 170