Сколько Нужно Задолжать За Квартплату Чтобы Подали В Суд
Содержание
- 1 По долгам ЖКХ можно не платить? С 1 января УК не смогут обратиться в суд
- 2 Сколько надо не платить за ЖКХ, чтобы подали в суд
- 3 Большой долг за коммунальные услуги: что делать
- 4 Как оспорить долг по коммунальным платежам
- 5 Судебная практика по взысканию задолженности по коммунальным платежам
- 6 Есть ли срок давности у долгов по коммунальным платежам
Жилье в собственности. Если собственник не оплачивает ЖКУ, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ действует солидарное взыскание задолженности по жилищно коммунальным услугам. Ответственность за оплату несут другие дееспособные члены семьи, проживающие на одной жилплощади — супруг, дети, родители и другие лица.
Управляющей компании. Для УК и ТСЖ разработана автоматизированная система работы с должниками по взысканию задолженности. С ее помощью можно быстро получать информацию о долгах, автоматически информировать собственников о сумме долга, формировать нужные документы, контролировать иски в судебных инстанциях.
По долгам ЖКХ можно не платить? С 1 января УК не смогут обратиться в суд
С 1 января 2022 года управляющие и ресурсоснабжающие компании возобновят начисление штрафов и пени за просрочки по платежам. Поставщики коммунальных услуг должны радоваться — долги граждан сократятся. Однако на смену одному ограничивающему закону пришёл другой — при взыскании долгов через суд управляющая компания обязана указывать номер ИНН, СНИЛС или паспортные данные истца, а этих данных у УК нет. Получается, что суды отменяются и можно безнаказанно не платить?
Камнем преткновения становится Федеральный закон № 98-ФЗ от 1 апреля 2022 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций». Ст. 20.2 гласит, что коммпании сферы ЖКХ должны на общих основаниях при подаче иска в суд указывать «идентификаторы должника»: СНИЛС, ИНН, паспорт.
Использование программы «УПРАВДОЛГ» при работе с должниками позволяет не только автоматически формировать все необходимые документы для взыскания задолженности за ЖКУ посредством искового производства но и избежать ошибок за счет систематизации и автоматизации работы с должниками.
Аналогично с ситуацией в мировом суде, после приема и регистрации судом документов, суд может либо принять дело к производству, отказать либо возвратить исковое заявление взыскателю. О каждом из этих процессуальных действий судья выносит мотивированное определение, которое публикуется в открытом доступе на сайте суда.
Серьезной мерой, которую вправе предпринять ЖКХ может стать ограничение и приостановление оказания коммунальных услуг. Такую возможность им дают «Правила предоставления населению коммунальных услуг» № 354. Согласно им, в случае образования долга за коммунальные услуги, их подача может быть сначала ограничена, а потом и совсем прекращена до погашения долга. При этом жилищная компания не имеет право отключать отопление и холодную воду (так как этими ресурсами пользуется весь дом), а вот газ и электричество вполне могут отключить, так как данные услуги подключаются каждому жильцу индивидуально.
Как только наступила задержка платежа (обычно это 10 число следующего месяца) на неоплаченную сумму начинает начисляться пеня. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ устанавливается ее размер. Данная санкция должна стимулировать должника к скорейшему исполнению его обязанностей по оплате коммунальных.
Если Вы просудили долг больше 500 т.р., ТСЖ/ТСН/ЖСК/УК могут инициировать процедуру банкротства должника. Процедура довольно дорогостоящая (от 100 тысяч рублей), и имеет смысл только тогда, когда с должника есть что взыскать. Поэтому перед процедурой банкротства мы рекомендуем проверять имущество должника, на которое можно обратить взыскание. Если у него есть единственная квартира в собственности, нет зарплаты, пенсии, счетов в банках, иных доходов, то взыскать хоть что-то с такого человека невозможно (таких называют «профессиональные должники». Они вешают на себя много долгов, а все активы переписывают на близких им лиц — и живут на вполне достойном уровне).
Процедура вынесения судебного приказа: готовится заявление, расчет долга, расчет пени, платится госпошлина, прикладываются заверенные копии документов, подается заявление в мировой суд. Далее мировой судья смотрит документы: если все нормально, выносит судебный приказ в течение 5 рабочих дней. Потом текст приказа отправляется Почтой России должнику. Должник может отменить судебный приказ в течение десяти дней после его получения. Для отмены судебного приказа должнику достаточно написать заявление со словом «возражаю», то есть правовую позицию должнику писать не нужно. Если должник отменяет судебный приказ, суд выносит определение о том, что судебный приказ отменен, и взыскателю следует обратиться с иском в суд.
Сколько надо не платить за ЖКХ, чтобы подали в суд
Обязательство по оплате коммунальных услуг возложено как на собственников, так и на нанимателей муниципального жилья. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, они обязаны вносить плату за коммунальные услуги, а наниматели — также плату за жилое помещение в срок до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым. Иной срок оплаты может быть установлен решением ТСЖ или жилищного кооператива. Оплата вносится на основании выставленных поставщиком коммунальных услуг или управляющей компанией (ТСЖ) квитанций, в которых отражены суммы, причитающиеся с владельца конкретной квартиры.
Обращение в суд за взысканием задолженности — последняя мера, которой управляющие компании пытаются воздействовать на неплательщиков. Наиболее реальным риск обращения в суд становится, если сумма долга за коммунальные услуги накопилась за 6 и более месяцев. До этого момента поставщики услуг ограничиваются другими мерами — начислением пеней и ограничением подачи КУ.
Большой долг за коммунальные услуги: что делать
- инвалиды и семьи с детьми-инвалидами имеют право на компенсацию коммунальных расходов в размере половины их стоимости;
- ветераны и участники ВОВ также имеют льготы в 50 процентов по услугам ЖКХ;
- члены семей погибших (умерших) сотрудников ОВД и военнослужащих;
- многодетные семьи;
- малоимущие граждане.
В Жилищном кодексе (п. 1 ст. 155) указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим. В договоре между поставщиком услуги и потребителем могут содержаться иные даты внесения платежа. А также порядок взыскания задолженности и применения ограничительных мер.
Полученную информацию об имуществе должника можно использовать в суде для заявления ходатайства об обеспечении иска, а также на более позднем этапе — предоставить информацию о должнике судебным приставам-исполнителям. Тогда исполнительное производство пойдет гораздо быстрее.
Обращаем Ваше внимание на то, что ограничить коммунальные услуги можно только тем должникам, которые не оплачивают именно коммуналку. То есть если должник платит за всю коммуналку, но не платит взносы на капитальный ремонт, не платит «содержание и ремонт» и проч., то ограничивать подачу коммунальных услуг ему нельзя. Если Вы ограничили подачу коммунальных услуг, а должник заплатил только долг по коммунальным услугам и плату за снятие ограничений, то Вы обязаны включить должнику коммунальные услуги даже в том случае, если он не заплатил долг за «содержание и ремонт» и долги по иным строкам начислений.
Как оспорить долг по коммунальным платежам
Вступление во взрослую жизнь сопряжено с многочисленными обязанностями, одним из них является оплата коммунальных платежей, к этому нас обязывает п. 3. ст. 30 Жилищного кодекса РФ, которая гласит: «собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме».
Далеко не все управляющие организации являются добросовестными и выставляют счета в рамках действующего законодательства. Бывает, что жильцы «хватаются за сердце» получив очередной счет на оплату, выходящий за пределы разумного и как же быть в такой ситуации? Без претензии в управляющую компанию по горячей воде, отоплению и т.п. просто не обойтись.
В случае отключения услуги одному должнику, это не должно мешать другим жителям многоквартирных домов. Как правило в новых домах достаточно легко можно заблокировать канализацию только для одной квартиры, а вот в старых домах это может вызвать проблемы у прочих квартир, находящихся в одном подъезде с неплательщиком.
Работа управляющих компаний и жилищно-коммунальных хозяйств в нашей стране чаще всего оставляет желать лучшего. Хотя долги в последнее время стали взыскивать с завидной регулярностью. Чаще всего в суд взыскатели идут по прошествии полу года с момента образования первой задолженности. При этом ответчика должны ежемесячно извещать о том, что у него есть долг и он обязан его погасить. Но бывает и так, что суммы копятся годами, до того момента как за собственника берутся всерьез. Определенного срока для передачи дела о неуплате по лицевым счетам законодательство РФ не устанавливает. Срок в шесть месяцев – это результат многочисленной судебной практики по подобным делам. Далее встает вопрос, а за какой период времени УК может потребовать оплату?
Судебная практика по взысканию задолженности по коммунальным платежам
Как правило, услуги ЖКХ подлежат оплате не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлялось потребление. Если по это число плата не поступает, и жильцы не могут предоставить квитанцию об оплате, на них записывается задолженность, которая указывается в соответствующем уведомлении.
Всех можно понять, у каждого есть правда в данных случаях, но жилищно-коммунальные вопросы не могут быть нерешенными. Вам поможет наш адвокат по вопросам жилищно коммунального хозяйства, который выступает на стороне должника или взыскателя в процедуре взыскания долгов ЖКХ.
Есть ли срок давности у долгов по коммунальным платежам
Чаще всего про срок исковой давности вспоминают не с целью наказать соседа-хулигана, а сам сосед об этом напоминает, чтобы избежать ответственности. При подаче иска вам не надо заявлять о том, почему срок давности не истек, чтобы заранее не оправдываться перед судом. Но будьте готовы к тому, что ответчик о нем вспомнит. Суд примет иск к рассмотрению независимо от пропуска срока давности.
Хочу узнать, есть ли срок давности по коммунальной задолженности. После смерти мужа в 2016 году я с детьми вступила в наследство. По нашему лицевому счету числится долг 50 тысяч рублей. Последние 7 лет я ежемесячно вношу все платежи, точно знаю, что за это время долгов не было. Слышала, что срок исковой давности составляет 3 года.
Отправляясь на отдых или в деловую поездку за границу, будет нелишним обезопасить себя от неожиданностей на пограничном контроле и убедиться в том, что за вами не числятся какие-либо задолженности по ЖКХ. Удобнее всего это сделать в режиме онлайн, посетив портал одного из ведомств, публикующих списки неплательщиков, например:
- служба судебных приставов http://fssprus.ru/iss/ip/;
- Госуслуги – подведомственный правительству сайт https://www.gosuslugi.ru;
- Контрольдолгов.рф. Можно узнать все ваши задолженности и долги в одном месте и быстро.
- Сайт невылет.рф – сайт, чтобы проверить существует ли запрет на выезд за границу из-за задолженностей.
- Налицо явное несоответствие фактической и действительной суммы долга. В таком случае ответчик должен предоставить суду четкие и понятные перерасчеты, подкрепленные квитанциями об оплате и банковскими чеками.
- На руках есть документы, подтверждающие объективность причин, не позволяющих ответчику оплатить нужную сумму. Это могут быть справки из больницы, образовательных учреждений и других официальных органов.
В случае наступления таких ситуаций срок исковой давности по ЖКХ прерывается, и его отчисление начинается по новой, без принятия во внимание прошлого времени. Помните, что неуплата долгов не может быть оправдана никакими обстоятельствами, так как это обязанность каждого гражданина, прописанная на законодательном уровне.
27 Янв 2022 polikurist 160
