Уведомление Должнику В Снт О Долгах Членских Взносов Согласно 217фз
Содержание
- 1 Образец судебного приказа на должника по взносам в СНТ (217-ФЗ)
- 2 Решение № 2-2596/2022 2-2596/2022~М-1889/2022 М-1889/2022 от 11 июня 2022 г
- 3 Портал СНТ Виноградово
- 4 Взносы членов садоводческого некоммерческого товарищества: виды, правила их установления и изменения, взыскание задолженности по членским взносам
Образец судебного приказа на должника по взносам в СНТ (217-ФЗ)
Ежегодно на общем собрании членов СНТ устанавливается размер членского взноса необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Срок для оплаты взносов в течение 2-х месяцев с даты принятия решения общего собрания, но не позднее 01 августа года в котором принято такое решение. (п.4.10. Устава).
Пункт 2 ст. 14 217-ФЗ устанавливает, что обязанность по внесении взносов распространяется на всех членов товарищества. Пункт 7 ст. 14 217-ФЗ предусматривает, что в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Решение № 2-2596/2022 2-2596/2022~М-1889/2022 М-1889/2022 от 11 июня 2022 г
Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. (ред. от 03.07.2016) > «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» > Глава V. Управление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями > Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)» target=»_blank»>21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
По смыслу закона садоводы (члены и не члены СНТ) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества его инфраструктуры (дороги, электро-, водокоммуникации, противопожарные сооружения, и т.п.), но формы возмещения этих расходов различны: члены товарищества оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов и взносов целевого назначения для нужд общего хозяйства СНТ, а лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны нести расходы на договорной основе.
Самоуправство — самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 (сфера строительства) настоящего Кодекса, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей (Статья 19.1 КоАП РФ «Самоуправство»).
Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156 ГК РФ), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства (часть вторая статьи 1175 ГК РФ)
Портал СНТ Виноградово
При этом необходимо знать, что с 2016 года законодательством была предусмотрена возможность взыскания такой задолженности либо путем обращения в суд общей юрисдикции с исковым заявлением, либо путем обращения к мировому судье по месту проживания должника с заявлением о вынесении судебного приказа. Теперь же, с 01 октября 2022 года задолженность по членским взносам с члена СНТ должна взыскиваться только путем приказного производства. При этом с 30 марта 2022 года в исковом заявлении требуется указывать дополнительную информацию об ответчиках физических лицах — дату, место рождения, месте работы (если эти данные известны), а также обязательно любой из следующих идентификаторов: СНИЛС, ИНН, ОГРНИП, серию и номер документа, удостоверяющего личность, водительского удостоверения, свидетельства о регистрации транспортного средства (ст.124 ГПК РФ).
Приказное производство не требует присутствия сторон, сопровождающего юриста, не заслушиваются свидетели, не истребуются дополнительные документы. Поэтому никаких «судебных издержек и иных расходов, вплоть до изъятия участка в соответствии с действующим законодательством», в данном суде нет (кроме оплаты 50% судебной пошлины), а по поводу «изъятия участка» за задолженность по членским взносам- вообще хотелось бы взглянуть на эту несуществующую статью и задаться вопросом: может быть эта задолженность по своему размеру должна быть эквивалентна стоимости участка? Но это невозможно, потому, что при наличии соответствующего заявления ответчика, судом применяется срок исковой давности, а это 3 года, при котором задолженность в нашем СНТ пока не может быть более 30 тысяч рублей, что в разы меньше стоимости участка. Так что не надо пугать и обманывать людей, фантазёры.
Срок просрочки оплаты платежа, принятого в этом году, не может быть ранее 16 октября текущего года, и собрание не правомочно разово изменять этот срок. Для этого в повестке дня должен был стоять вопрос «об изменении ранее установленного общим собранием срока внесения платежей». Разные даты внесения платежей, как уже говорилось ранее, могут быть только у целевых взносов, потому что эти сроки определяются сроками выполнения и задачами мероприятий, для которых они собираются.
Взносы членов садоводческого некоммерческого товарищества: виды, правила их установления и изменения, взыскание задолженности по членским взносам
В устав товарищества можно также включить порядок взимания и размер пеней в случае, если взносы не выплачиваются своевременно и добровольно. В случае, если предметом спора будут выступать в том числе неуплаченные пени, то ссылаться необходимо на положения устава об установлении размера и порядка начисления пеней.
- не сообщает персональные данные субъекта персональных данных третьей стороне без выраженного согласия, за исключением случаев, когда это необходимо в целях обработки персональных данных, предупреждения угрозы жизни и здоровью субъекта персональных данных, а также в случаях, установленных законодательством;
- не сообщает персональные данные в коммерческих целях без выраженного согласия субъекта персональных данных;
- информирует лиц, получающих персональные данные, о том, что эти данные могут быть использованы лишь в целях, для которых они сообщены, и требует от этих лиц принятия надлежащих мер по защите персональных данных. Лица, получающие персональные данные Пользователя, обязаны соблюдать режим конфиденциальности;
- разрешает доступ к персональным данным только уполномоченным лицам, при этом указанные лица должны иметь право получать только те персональные данные, которые необходимы для выполнения конкретных функций.
Но, несмотря на существующее Постановление, на практике все гораздо сложнее. Должник, у которого отключили электроэнергию, может подать исковое заявление. И тогда суд вряд ли окажется на стороне председателя. Поэтому задолженность лучше всего взыскать в судебном порядке, чтобы самому не получить штраф.
Перед тем как переходить к решительным действиям, председатель должен уведомить неплательщика об имеющемся долге. Для этого потребуется направить садоводу досудебную претензию. Сделать это можно двумя способами:
- передать лично в руки и взять с садовода расписку о получении;
- отправить по почте заказным письмом с уведомлением.
С позиции, основанной на нормах законодательства РФ о невозможности взимания платы без встречного предоставления услуг, а также возложения бремени содержания имущества на собственника этого имущества, данный вопрос разрешен Верховным Судом прямо противоположным образом, а именно:
«Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ВЕДУЩИМИ садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и ПОЛЬЗУЮЩИМИСЯ указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан».
Что согласуется с позицией Верховного Суда РФ (Определение от 24.03.2022 № 4-КГ19-90, 2-2233/18):
«Иск…о взыскании задолженности по ежемесячным и целевым взносам к собственнику участка, который не является членом данного товарищества, должен быть отклонен, если нет договора с ним о пользовании инженерной инфраструктурой и не установлен факт использования общего имущества товарищества. В отсутствие указанных выше обстоятельств включение ответчика в члены такого сообщества либо возложение обязанности вносить средства на содержание общего имущества не основаны на законе».
Согласно п.6 ч.1 Ст.17 Федерального закона № 217-ФЗ, действующего с 01.01.2022г , к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества.
В решении общего собрания о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, , указываются:
1) фамилия, имя, отчество, реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, общую долевую собственность которых передается имущество общего пользования;
2) описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу общего пользования и передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков,
3) размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, реквизиты документов, подтверждающих право собственности товарищества на передаваемое имущество общего пользования
Эти изменения в обязательном порядке вносятся в устав, и соответственно, в сведения в ЕГРЮЛ.
Согласно ч.3 Ст.17 , по вопросам, указанным в пунктах 4 — 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи (а именно:
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона,
