Выдел Доли В Земельном Участке Действия Судебного Пристава

В этой связи судебный пристав-исполнитель, установив, что иного имущества, кроме доли в совместной собственности, у должника нет, уведомляет взыскателя о его праве на обращение в суд с требованием о выделе доли в общей собственности и устанавливает разумный срок для соответствующего обращения в суд. По истечении указанного срока, в случае непредставления взыскателем информации об обращении в суд, судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство на основании п. 3 ч. 1 ст. 47 Закона с учетом п. 4 ч. 1 ст. 46 Закона.

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества (ст. 256 ГК РФ). При этом на долю в общем имуществе может быть обращено взыскание только при недостаточности у собственника другого имущества. Требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания вправе предъявить кредитор (взыскатель) участника долевой или совместной собственности (ст. 255 ГК РФ).

С учетом изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации не находит предусмотренных статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Марьина А.Н., выслушав объяснения представителей Немкина А.А. — Саськова К.Ю., Улезко А.С., поддержавших доводы кассационной жалобы, объяснения Столповского В.Г., Столповской М.В., возражавших против удовлетворения кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

Выдел Доли В Земельном Участке Действия Судебного Пристава

Податель жалобы указывает на то, что истцом нарушен предусмотренный ФЗ «Об исполнительном производстве» порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, поскольку проведение торгов в рамках исполнительного производства допускается только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника. Вместе с тем, истцом не представлено доказательств обращения с требованием о выделе доли должника остальным участникам долевой собственности. Суд указанные обстоятельства не исследовал и не дал им никакой правовой оценки.

Нейзак Н.Е. не согласилась с постановленным решением, представила апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 02 декабря 2013 года и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Продажа доли должника в недвижимом имуществе

2. Судебным приставом-исполнителем на основании исполнительного листа во исполнение решения суда возбуждается исполнительное производство о взыскании средств в пользу взыскателя. В течение 3 дней с момента подачи ИЛ передается судебному приставу-исполнителю. В течение 3 дней с момента поступления судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство. То есть с момента подачи ИЛ в службу судебных приставов в течение 5 календарных дней должно быть вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства.

14. Росимущество (специализированные организации) в течение десяти рабочих дней после даты перечисления денежных средств, вырученных от реализации арестованного имущества, на соответствующие счета структурных подразделений (отделов) территориального органа ФССП России направляет территориальному органу ФССП России отчет о результатах реализации арестованного имущества (далее — Отчет).

Кроме того, обычно делящиеся земельные участки застроены индивидуальными домами, дачами, коттеджами или другими постройками. И раздел земельного участка тесно переплетается с разделом этих строений. При этом раздел строения отдельно от земельного участка возможен и часто происходит на практике.

1. Определение возможности причинения значительного хозяйственного ущерба. Если возникновение такового возможно, то процедура не будет являться законной. Вне зависимости от размера выделяемой части участка остальные совладельцы могут запретить выдел в судебном порядке.
2. Незначительность доли. Если же доля в общем имуществе настолько мала, что не может быть выделена в натуре, то такая ситуация регулируется нормой п. 4 ст. 252 ГК РФ. В соответствии с ней собственник (собственники) остальных долей должны выкупить выделяемую часть у совладельца. Стоимость определяется либо мировым соглашением, либо по решению суда.

Порядок выдела земельного участка определен в ст. 11.5 ЗК РФ. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Участниками права общей долевой собственности могут быть любые субъекты гражданского права. В соответствии с действующим гражданским законодательством РФ участнику общей долевой собственности принадлежат правомочия владения, пользования и распоряжения общим имуществом. Объектом данного права является не конкретное имущество или его часть, а доля в праве на общее имущество, выступающая в качестве объекта гражданского оборота различных гражданско-правовых сделок.

Стоит обратить внимание, что поделить удастся только такой надел, с которым можно провести данную процедуру. Такое решение принимается на основании оценки категории использования земли. В законодательных актах отражены минимальные размерные характеристики, которые могут быть присущи наделам. В том числе, относительно дачных участков – минимум равен шести соткам. Если говорить про наделы, на которых ведется крестьянское или фермерское хозяйство, то минимум составляет 2 гектара.

У каждого гражданина, который обладает правомочиями собственности на надел, образуется обязательство относительно того, чтобы заботиться об участке. В частности, потребуется реализовать регистрационную процедуру. Регистрации подлежат правомочия на объект. Допускается деление надела, на который установлены права одного гражданина. Имеет смысл совершать деление, когда у гражданина есть намерения совершить разного рода сделки по направлению к имуществу. В том числе, реализовать ее или подарить. Также удастся поделить территорию, которая имеет несколько собственников.

Выдел доли должника

Иногда складывается ситуация, что должник по исполнительному документу не имеет зарегистрированного в установленном порядке имущества либо имеет недостаточно для фактического исполнения решения суда. В то же время бывает, что за супругой должника зарегистрирована та или иная ценная недвижимость. В таком случае практически единственной возможностью для кредитора добиться реального взыскания задолженности является инициирование судебного разбирательства о выделе доли должника в общем имуществе.

В соответствии с п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в их общем имуществе. Шоу и графки Реслинга онлайн. В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.

Выдел доли в квартире

Каждый собственник может в соответствии с законодательными нормами выделить свою долю в квартире. Если собственники не могут ужиться друг с другом, то тогда надо обращаться в суд для дальнейшего определения порядка пользования жилым помещением. Есть два вида выделения долей, такое как добровольное и вынужденное, то есть осуществляемое в судебном порядке. При добровольном выделении все собственники подписывают соглашение, в котором определяют порядок пользования и выделения долей.

Для выделения доли через суд следует подготовить пакет документов и подать исковое заявление с просьбой о выделении доли. Также надо понимать то, что не каждую долю можно выделить, поэтому для этого оптимально привлечь экспертов из БТИ. В иске следует обосновать то, какое помещение требуется выделить ответчику, кто еще проживает в квартире. Для оформления искового заявления требуются документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, квитанция об оплате государственной пошлины, свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей. Если решение было вынесено в вашу пользу, то тогда можно зарегистрировать обладание долей в квартире в органах Росреестра.

Выдел Доли В Земельном Участке Действия Судебного Пристава

Вчера, 1 декабря вступило в силу постановление пленума Верховного суда РФ от 17 ноября № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», в котором разъясняется ряд вопросов о взыскании долгов и иных процедур, связанных с исполнением судебных решений.

Интересен раздел «Арест имущества должника» и его пункты с 40 по 45 включительно, в которых Верховный суд разъясняет, что такая мера обеспечения исполнения решения суда, как арест имущества, «являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи», и наложение запрета на распоряжение таким имуществом, признаётся законной. Но при этом применение таких мер «не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом». В постановлении тут же отмечается, что эти меры носят обеспечительный характер, т. е. продать такое имущество с молотка для того, чтобы закрыть долг, по-прежнему не получится. Но если арестовывается, например, частный дом на находящемся в собственности должника участке земли, то от участка могут отрезать часть, превышающую «предельные минимальные размеры предоставления земельных участков» и продать в счет погашения долга. Постановление Верховного суда РФ разъясняет, что наложение ареста или запрета на распоряжение имуществом, находящимся в собственности должника либо в совместной собственности его и других членов семьи производится «в целях обеспечения прав кредитора», т. е. для того, чтобы сам должник не смог совершить фиктивную или реальную сделку купли-продажи, дарения или другого отчуждения имущества, чтобы «вывести» его из списка имущества, на которое может быть обращено взыскание в пользу кредитора. До сих пор суды отказывали в применении подобных обеспечительных мер к единственному жилью, мотивируя это тем, что продать его нельзя и, соответственно, арест либо запрет на распоряжение им тоже нельзя наложить. Теперь же суд может это сделать, и должник не сможет ни продать жильё целиком или частично, ни подарить, ни сдать в аренду, ни вселить кого-либо, кто не был зарегистрирован там до принятия судом соответствующего решения, ни выселить. Но пользоваться жильем по-прежнему сможет и сам должник, и члены его семьи и все, кто имеет такое право. Если жильё находится в совместной собственности должника и других лиц, например, его супруга, то арест накладывается на всё жильё целиком, а после юридического выделения долей принадлежащие другим лицам части имущества выводятся из-под ареста. Еще Верховный суд отмечает, что «арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объёму требований взыскателя», т. е. нельзя накладывать арест на имущество, стоимость которого значительно превышает объём требований, сумму долга, «при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание». Но арест имущества на сумму больше долга разрешается, «если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, или при отсутствии у должника иного имущества, его неликвидности либо малой ликвидности». Если смотреть на разъяснения Верховного суда с позиции должника, то получается, что на самом деле в новых мерах для добросовестного должника нет ничего страшного. Максимум, что у него может быть изъято, — это часть земельного участка или, если позволяют размеры жилья, принудительная продажа принадлежащей должнику доли жилого помещения. Да и при продаже доли приоритетным правом выкупа обладают владельцы других долей, то есть его супруг или супруга, дети, другие родственники, и квартира остается за семьей. А для кредитора решения Верховного суда выгодны тем, что у него появляется большее количество имущества для обеспечения исполнения решения и больше шансов получить долг полностью и в разумные сроки.

Передача дела о выделе доли супруга в арбитражный суд

В 2015 году гражданин А занял у гражданина Б несколько миллионов рублей, и не отдал. 2017 году, Б взыскал с А долг, и было возбуждено исполнительное производство. За полтора года с момента возбуждения исполнительного производства размер задолженности А был уменьшен лишь на 450 рублей.

В соответствии с п. 4 ст. 213.25 Закона о банкротстве в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским и семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания. В целях формирования конкурсной массы конкурсный управляющий в интересах всех кредиторов может обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов (п. 3 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 45 СК РФ). Данное требование рассматривается в суде по общим правилам подведомственности.

В совместном Постановлении (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав») суды высших судебных инстанций указали также на то, что заинтересованные лица не имеют права на удовлетворение заявления об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об аресте (описи) этого имущества, поскольку при рассмотрении таких заявлений должник и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество, будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ограничены в заявлении возражений и представлении доказательств.

Хочется предостеречь и собственника, и должника от наиболее распространённой ошибки, когда вместо подачи иска об исключении из акта описи и ареста в суд подается жалоба на незаконные действия судебного пристава-исполнителя при аресте имущества должника. В рассмотрении такой жалобы судом должно быть отказано на основании части 1 статьи 134 ГПК РФ, так как заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Прекращение общей долевой собственности в связи с разделом имущества и выделом долей

В соответствии с нормами действующего законодательства РФ имущество может находиться в общей собственности с определением долей сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 ст. 244 ГК РФ).

Порядок раздела земельного участка установлен ст. 11.4 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ). При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, предусмотренных п. п. 4, 6 ст. 11.4. ЗК РФ.

Гражданам, обладающим правомочиями собственности, которые желают осуществить юридически значимые действий по отношении к недвижимости, возникает необходимость формировать отчет в том, какие отличия заложены в термины выдел и раздел. Это связывается с тем, что у рассматриваемых процедур устанавливаются разные последствия юридической направленности.

ВАЖНО . Если речь идет относительно наделов, предназначенных для разведения огорода, то величина сокращается до 4 соток. Садовые участки должны иметь минимальную площадь от 6 соток. Для удачного деления земли потребуется получить согласие на данную процедуру от всех лиц, которые обладают правомочиями собственности. У них возникает необходимость пройти определенную процедуру. Она заключается в том, что изначально происходит определение величины для каждой части. Когда приобретался надел в долевую собственность, то в соглашении о купле-продаже прописывается, какая часть и кому принадлежит.

Особо обращаем внимание на определение Красноярского краевого суда от 18.06.2012 по делу N 33-4300/2012 , в котором суд указывает на то, что при аресте по долгам одного супруга недвижимого имущества, которое зарегистрировано на его имя, но является общим совместно нажитым имуществом супругов, защита вторым супругом своего права собственности на это имущество возможна лишь путем предъявления иска об освобождении имущества от ареста с одновременным предъявлением требований о признании подвергнутого аресту имущества общим совместно нажитым имуществом супругов, разделе совместно нажитого супругами имущества или определении долей и признании права на причитающуюся долю в совместно нажитом имуществе, с предоставлением доказательств, подтверждающих не только тот факт, что спорное имущество приобретено супругами в период брака, но и то, что оно является именно их общим совместно нажитым имуществом, то есть приобретено за счет общих доходов супругов.

В дайджесте рассмотрены вопросы, касающиеся порядка обращения взыскания на долю одного из супругов (должника) в общем совместном имуществе. К сожалению, наличие решения суда, вступившего в законную силу, о признании за должником права на долю в общем имуществе супругов не закрывает проблем взыскания с него имеющейся задолженности. Каков порядок такого взыскания, к кому именно кредитор должен заявлять требование о выделе доли? Какие проблемы могут возникнуть у кредитора? Разобраться в этих и других вопросах, а также в существующей судебной практике, поможет дайджест.

04 Авг 2021      polikurist         142      

Похожие записи
• 
  Сколько Вопросов И Билетов В Книжке Экзаменационной По Сдаче Прав
• 
  Как Можно Ьистанционно Мделать Временную Прописку
• 
  Как Поставить На Учет Дом И Баню На Дачном Участке По Дачной Амнистии 2022
• 
  Класс Условий Труда Электросварщика На Полуавтоматических