Какие документы нужны для приватизации садового участка в 2022 году
Содержание
- 1 Приватизация земельного участка
- 2 Приватизация земельного участка
- 3 Как приватизировать земельный участок в 2022 году; пошаговая инструкция
- 4 Приватизация земельного участка под частным домом в 2022 году
- 5 Размеры и порядок оплаты госпошлины на приватизацию земельного участка
- 6 Как приватизировать земельный участок в СНТ или под домом в 2022 году: подробное руководство от юриста
- 7 Приватизация земельного участка в 2022 году — основания, этапы, документы, сроки
Приватизация земельного участка
Приватизация земельных участков осуществляется на основании различных нормативных актов, которые применяются в зависимости от того, какое именно имущество подлежит приватизации. Приватизация земельных участков может осуществляться одновременно с приватизацией расположенных на нем строений (объектов недвижимости).
Приватизация земельных участков представляет собой передачу государственными или муниципальными образованиями принадлежащего им имущества в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
ВАЖНО . Заявление на приватизацию должно быть рассмотрено в течение 2 недель. В случае отказа, соответствующие органы должны аргументировать свою позицию. Если заявитель не согласен с принятым решением, то он имеет полномочия оспорить его в судебном порядке.
Если было принято положительное решение, то потребуется зарегистрировать право на собственность. Для этого нужно с документами на постройку и разрешением городского управления явиться в регистрационную палату. Данная услуга платная. Квитанцию, подтверждающую факт оплаты в обязательном порядке нужно сохранить.
Приватизация земельного участка
- Заявление, в котором содержится просьба безвозмездно предоставить конкретный участок земли в частную собственность, или проводится согласование передачи земли под приватизацию (границ пока нет, требуется произвести межевание и присвоить кадастровый номер) — ст. 39.15 ЗК РФ;
- Если участок получен бесплатно на 6 лет, то пишут заявление с просьбой прекратить это право.
- Паспорт заявителя, а если документы подает доверенное лицо – дополнительно доверенность, заверенная нотариально.
- Если заявитель состоит в законном браке, то подается документальное согласие супруга (заверенное в нотариате);
- Документ, служащий доказательством права заявителя пользоваться этой землей;
- Кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП для этого участка, а если кадастрового номера нет – то соответствующее подтверждение его отсутствия;
- Для работников муниципальных органов, чьи должности входят в перечень, утвержденный законом субъекта РФ, подается бумага, подтверждающая факт трудоустройства.
- Если документы подает многодетная семья, то подается документ о наличии условий для выделения земли (ст. 39.5 ЗК РФ);
- Для особых категорий граждан утвержден специальный документ, для подтверждения права на приватизацию (ст. 39.5 ЗК РФ).
В первом случае документы подаются на земли, находящиеся в собственности муниципалитета, а во втором – в собственности государства. Выяснить это просто: собственник указан в выписке из ЕГРП. Документы принимаются по описи, а потом в течение 30 дней проверяются. После этого можно переходить к следующему этапу, либо, при получении отказа, доукомплектовать пакет документов, устранить препятствие, либо выбрать иной участок для приватизации.
4.5. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.
4.2. При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О персональных данных», Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 №1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных», Методикой определения актуальных угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных, утвержденной ФСТЭК РФ 14.02.2008 г., Методическими рекомендациями по обеспечению с помощью криптосредств безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации, утвержденных ФСБ РФ 21.02.2008 г. № 149/54-144.
- выписка из ЕГРП о праве собственности на дачный участок;
- документ, подтверждающий право землепользования (кадастровый план участка, свидетельство о праве бессрочного использования, пожизненно наследуемого владения, соглашение с местными органами власти о предоставлении надела, договор долгосрочной аренды);
- кадастровый паспорт или план-схему с указанием границ надела (должна быть заверена руководством дачного кооператива);
- справку, отражающую имеющиеся на участке строения;
- правоустанавливающие или правоподтверждающие документы (при наличии дачного домика).
Справку о наличии строений на земельном участке можно взять в БТИ. В отношении жилых помещений, гаражей указываются реквизиты свидетельств о регистрации прав, характеристики. Если на земле располагаются хозпостройки, они перечисляются в отдельном перечне. Документ заверяется правлением кооператива.
Как приватизировать земельный участок в 2022 году; пошаговая инструкция
- Сбор всех необходимых документов.
- Предоставление документов в уполномоченный орган. Необходимо обратиться в местную администрацию территории расположения участка с заявлением о желании приватизировать землю. В 30-дневный срок комиссия рассмотрит эту возможность и выдаст разрешение или отказ.
- Получение решения. Если участок еще не образован, то администрация выдаст решение о предварительном согласовании. Тогда потребуется проведение межевания с целью уточнения границ. В случае уже сформированного надела, вы получите решение о его предоставлении.
- Постановка земли на кадастровый учет и регистрация права собственности. Осуществляет эту процедуру орган Росреестра в течение 10 дней.
- в случае безвозмездного пользования землей, полученной под ИЖС или ЛПХ, свыше 5 лет, но не более 6, если соблюдалось условие ее использования;
- при выделении многодетной семье;
- получен участок гражданином в соответствии с категорией, предусмотренной законодательством федерального и регионального уровня;
- участки, выделяемые на территории Дальнего Востока.
Приватизация земельного участка под частным домом в 2022 году
В то же время необходимо отметить, что рассматриваемое мероприятия не относится к обязательным. Владелец жилья самостоятельно решает, воспользоваться правом на приватизацию земельного участка под домом или нет. Положительный ответ на этот вопрос позволяет получить полный контроль над объектом недвижимости и распоряжаться им по своему усмотрению.
Если согласие второго хозяина на приватизацию не получено, потребуется обращение в суд. Это ведет к существенному затягиванию процесса, причем положительное решение судьи не гарантировано. Поэтому намного проще и правильнее договориться со всеми владельцами дома.
- Корректно составленный иск с отметкой всех необходимых сведений (ФИО, паспортные сведения, номер ИНН, назначение по использованию земли, суммарная площадь участка);
- Выписка из ЕГРН , что удостоверяет регистрацию права собственности;
- Паспорт (копии основных страниц);
- Разрешительный документ, санкционирующий реализацию строительных работ (в случае наличия постройки);
- Схема расположения дачного участка, оформленная геодезистом.
Суммарная стоимость приватизации определяется в зависимости от размера минимального налога на землю, а также от результатов кадастровой оценки конкретного дачного участка. Для оперативного оформления процедуры потребуется полный пакет документации, а также четкое выполнение всех условий, предусматривающих предоставление безвозмездной приватизации.
Размеры и порядок оплаты госпошлины на приватизацию земельного участка
- заявка на разрешение бесплатной приватизации надела. Он принадлежит определенному муниципалитету или государству;
- паспорт заявителя или другое удостоверение личности;
- документы для полномочного представителя, если приобретением земельного надела занимается доверенное лицо;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт из кадастра;
- выписку из ЕГРП о праве на землю и недвижимость;
- документы, об официальном трудоустройстве в муниципальной сфере;
- документы на детей, если гражданин заявляет право на приватизацию как родитель трех и более детей;
- пакет документов, подтверждающий создание некоммерческой структуры.
К одной из таких правовых операций относится приватизация, на которую есть право у некоторых категорий граждан и юридических лиц. Приватизировать законодатель разрешает муниципальное жилье и земельные участки, но при условии, что до этого лицо уже пользовалось недвижимостью.
Как приватизировать земельный участок в СНТ или под домом в 2022 году: подробное руководство от юриста
Если гараж относится к кооперативу, то приватизация осуществляется по коллективной заявке. От лица всех членов ГСК действует выборное лицо, обычно председатель. Перевести землю в собственность можно только после выплаты паевого взноса за гараж. Расходы на приватизацию земли под гаражом связаны по большей части с кадастровой документацией.
Имеется и платный вариант оформления. Он используется, когда земля была получена после 2022 года. В этом случае гражданину следует приобрести сначала участок земли у государства, а потом оформить его в собственность. Стоимость участка будет существенно ниже, чем у тех наделов, которые приобретаются в 2022 году.
Для оформления прав на такие земельные участки гражданину необходимо обратиться в распорядительный орган власти для подачи заявления о предоставлении земельного участка и копии членской книжки. Если земельный участок не стоит на кадастровом учете (не имеет кадастрового номера), вместе с заявлением следует представить схему расположения земельного участка, заранее подготовленную кадастровым инженером.
Если ставится вопрос о приватизации земельного участка во владении муниципального образования, то обращаться следует в местную Администрацию. Когда речь идет о федеральном имуществе, то этот вопрос находится в ведении территориальных управлений Росимущества.
- Для начала стоит определиться имеет ли конкретное лицо в соответствии с нормами ЗК РФ правом на бесплатную передачу земель.
- Далее нужно подготовить документацию и подать ее в соответствующий уполномоченный орган. После направления (вручения) документов заявителю выдается подтверждение (расписка) об их принятии.
- Рассмотрение принятого заявления не должно превышать срока тридцати дней. Если просьба заявителя удовлетворена, то выдается решение, разрешающее приватизацию земельного участка.
- После его получения заявителем необходимо обратиться в Росреестр для юридического закрепления своих прав.
Неоформленные — невостребованные садовые (огородные земельные участки) после 2022 года будут сформированы и проданы с торгов, а незаконные строения на этих участках признаны самовольным постройками, подлежащими сносу. Рекомендую начать оформлять участок, оформлять собственность.
- продавать;
- дарить;
- завещать;
- сдавать в аренду;
- передавать на условиях ренты;
- обменивать;
- оформлять в залог для получения ссуды в банке;
- использовать для строительства, сельскохозяйственной деятельности, организации зон отдыха.
Приватизация земельного участка в 2022 году — основания, этапы, документы, сроки
Для запуска процесса приватизации созывают всех собственников квартир на собрание (должна присутствовать хотя бы половина владельцев недвижимости). Проводится голосование. Выбирают представителя, который в дальнейшем контролирует ход процесса и собирает пакет документов. Подается заявление в муниципалитет, где документацию в течение месяца проверяют. По необходимости проводят межевание и постановку на кадастровый учет. В завершении — государственная регистрация и оформление прав собственности земли под многоквартирным домом окончена.
Основным условием для оформления является наличие указание точных границ территории, кадастрового плана с изложением всех подробностей зоны. Подают на приватизацию только собственники квартир. МКД сдан и введен в эксплуатацию на законных основаниях, согласно всем градостроительным нормам.
После этого нужно ждать, пока прибудет специалист. Он произведет замеры и составит все необходимую документацию для того, чтобы оформить паспорт. Через некоторое время (его рекомендуется уточнять отдельно у специалиста), документ можно будет забрать в структурном подразделении Росреестра. Сроки обычно зависят от загруженности и удаленности от города.
- За давностью лет утеряны документы, подтверждающие права на землевладение. Раньше, членам садовых обществ в подтверждение их владения выдавались так называемые «Садовые книжки». Все остальные документы находились в ведении руководства СНТ. Если садовой книжки нет, можно обратиться к руководству товарищества, с просьбой восстановить ее по архивным документам.
- Размер участка, указанный в кадастровом паспорте (или садовой книжке) меньше размеров отрезка, который нужно приватизировать. Это может случиться в результате самовольного захвата соседних территорий. И в таком случае приватизировать получится лишь, что принадлежит вам изначально.
- Информация о владельце в отчетах СНТ не совпадает с реальными данными нынешнего владельца. Это может быть путаница или устаревшие данные. В любом случае придется решать этот вопрос с руководством СНТ до того, как начнется процесс приватизации.
- На территории, подлежащей приватизации находятся незаконные (не оформленные) постройки – гараж, баня, колодец, теплица.