Исковое Заявление О Выселении В Какой Суд Подавать

Если выселяемое лицо заявляет прямой отказ или игнорирует сообщение о необходимости выселиться из жилой площади, собственнику требуется составить исковое заявление. Исковое требование должно быть оформлено в соответствии с указаниями ст. 131, 132 ГПК РФ. Иск начинается с вводной части, где заявитель отмечает:

  • наименование судебного органа, принимающего документ;
  • ФИО истца и ответчика, их адресные и контактные данные;
  • сведения о наличии представителей;
  • информацию об оплате государственной пошлины;
  • название документа.

Перед подачей иска владелец квартиры должен уведомить выселяемого жильца о необходимости покинуть квартиру. Собственнику следует дать гражданину разумный срок для переезда и снятия с регистрации по прежнему адресу. Предупреждение о выселении представляет собой письменный документ, составленный в свободной форме.

Подать исковое требование о выселении c жилой площади гражданин может в отношении:

  • бывших родственников (в том числе и супругов);
  • посторонних лиц, живущих в приобретенной квартире;
  • граждан, отказывающихся от уплаты части счетов за жилье и коммунальные услуги без наличия уважительных причин (ст. 90 ЖК РФ);
  • лиц, использующих жилье не по назначению, приносящих вред структурным элементам жилой площади (ст. 91 ЖК РФ).

Граждане составляют исковое заявление в суд о выселении из квартиры, если жильцы не желают покидать занимаемое помещение добровольно. Вступившее в юридическую силу судебное решение обеспечит принудительное выселение таких лиц из квартиры сотрудниками исполнительных органов.

Далее составитель переходит к описательному блоку заявления. В исковом требовании излагаются:

  • данные о собственнике объекта недвижимого имущества, откуда требуется произвести выселение. Указываются реквизиты правоустанавливающей документации на квартиру;
  • адресные данные дома и квартиры;
  • указание на возникновение, изменение и прекращение оснований ответчика на использование жилой площади;
  • информация о наличии у ответчика иной жилой площади с описанием адресных данных и оснований приобретения недвижимости;
  • сведения о материальном положении ответчика, которое обеспечивает ему возможность приобретения нового жилого помещения. Можно указать на дорогостоящую собственность гражданина, например, недвижимость, автомобили или денежные вклады. Полезно будет упомянуть об отсутствии у выселяемого лица крупных расходов, к примеру, алиментных обязательств, ипотечного кредита;
  • основания для выселения лица с указанием конкретных статей действующего российского законодательства.

Иск в суд о выселении

Мотивировочная часть иска представляет собой анализ обстоятельств, документов и норм законодательства, которые регулируют спорные отношения. По результатам анализа истец должен сделать вывод о том, кто, как и какую конкретно норму акта законодательства или документа правового характера нарушил своими действиями.

В связи со сложностью рассмотрения исковых заявлений о выселении особое внимание необходимо уделить списку прилагаемых к иску документов. Кроме стандартного набора из копии иска для ответчика и квитанции об уплате госпошлины, к иску необходимо приложить в 2 экземплярах: копии договора купли- продажи, выписки из домовой книги, копии финансового лицевого счета, выписки из ЕГРП, копии свидетельства о расторжении брака (если дело о выселении бывшего члена семьи), письменные доказательства – свидетельские показания, протоколы о нарушении жильцом правил общежития, др.

Так, согласно нормам п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением не сохраняется за бывшим членом семьи собственника жилья. То есть в случае развода, супруг или супруга собственника жилого помещения обязаны покинуть жилье, а если он/она этого не делают, их можно выселить, подав в суд исковое заявление о выселении. Это же правило касается не только бывшего супруга, но и детей бывшего супруга. При этом суд может обязать, а может и не обязать, собственника дома или квартиры сохранить за бывшим членом(ами) семьи право пользоваться жильем или же обеспечить его другой недвижимостью. Но на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ невозможно подать исковое заявление о выселении бывших членов семьи, если приватизация жилья производилась при их участии и они в момент приватизации имели права пользования недвижимостью наравне с собственником.

Составление искового заявления о выселении лучше всего доверить практикующему юристу – адвокату. Истцу необходимо тщательно продумать и собрать доказательственную базу, проанализировать нормы законодательства, регулирующие данные отношения и подобрать сложившуюся судебную практику. Именно для этого и нужна, помощь квалифицированного юриста, который точно знает, каких данных и в каком объёме будет достаточно для того, чтобы судья принял то или иное решение.

Исковое Заявление О Выселении В Какой Суд Подавать

В возбуждении уголовного дела, скорее всего, тоже будет отказано, так как следователь или дознаватель могут не усмотреть в действиях правонарушителя состава преступления. У собственника или владельца жилья останется один выход – это защищать свои права в порядке гражданского судопроизводства.

Истцу необходимо четко сформулировать основания, по которым жильцы подлежат выселению. При этом требуется доказать, что у ответчика нет законного право жить в квартире или доме, либо истцу нужно требовать доказать незаконность права пользования (проживания) в жилом помещении.

  • лицо, не достигшее возраста совершеннолетия, фактически не проживает в жилом помещении, из которого его требуется выселить. В качестве примера можно привести случай, когда ребенок прописан у родителя, но живет с бабушкой или дедушкой. В подобной ситуации родитель вправе заявить исковое требование о выселении и перерегистрации ребенка по новому адресу проживания;
  • родители или законные представители несовершеннолетнего гражданина подали заявление на предоставление разрешения на выписку ребенка в органы опеки, однако получили отказ. Родители считают полученный отказ неправомерным, поэтому передают исковое заявление о выселении в суд.

Основания для выселения обозначены ЖК РФ – ст. 35 и ст. 91. Если гражданин – пользователь жилья, использует его не по назначению, периодически нарушает права соседствующих жильцов, то собственник обязан предупредить его о надобности вести себя подобающим способом, восстановить жилье в нормальное состояние.

Тогда собственник жилья – муниципалитет, вправе требовать принудительного прекращения договора соцнайма. При порче жилого помещения, нарушении прав соседей наниматель муниципального жилья и его семья могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Говорить о несоблюдении условий договора можно в любом случае, независимо от того, был ли договор устным или письменным. Тем не менее, если договор между нанимателем и собственником был устным, претендовать на возмещение ущерба любого типа будет затруднительно.

Обычно исковые требования о выселении сопряжены с требованием снятия с регистрационного учета. Это связано с тем, что чистого иска о снятии с регистрационного учета существовать вообще не может. То есть требование о выписке допустимо только в рамках другого иска – о выселении или о признании утратившим право на жилплощадь.

Я неоднократно предлагал ответчице подыскать какой-то вариант, чтобы она проживала отдельно и покинула мою квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у нее не было. Однако она не предпринимала никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из моей квартиры.

Слова «тварь, сволочь», выражают крайне негативную экспрессивно-эмоциональную оценку личности, грубое и презрительное отношение говорящего к тому человеку, в адрес которого эти слова произносятся, являются оценочной номинацией, выражающие неуважительное, презрительное отношение к человеку, оскорбляющие его честь и достоинство. В общении между людьми данные слова формируют инвективный речевой акт (то есть речевой акт с целью оскорбления человека).

Я как собственник квартиры по адресу: г. Екатеринбург, ул. Новгородцевой не предоставляла право пользования моей квартирой ответчику пожизненно, я не заключала с ответчиком договора найма, договора безвозмездного пользования иного договора, в с вязи с чем, считаю, что право проживать в указанной квартире у ответчика нет. Проживание ответчика в моей квартире в настоящее время нарушает мое право в пользовании квартирой.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ: «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

Читайте также:  Кредит На Покупку Вторичного Жилья В Беларуси Для Молодой Семьи В 2022 Году

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

Учитывая, вышеизложенное, следует указать нормативную базу. Согласно действующему законодательству, вопросы, сопряженные с выселением, регулируются нормами Жилищного кодекса, Гражданского кодекса, Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Постановления Пленума ВС РФ N 14.

Исковое заявление о выселении из квартиры

Прежде чем подавать исковое заявление нужно определиться с требованиями к суду. Истец заявляет либо одно требование, либо прописывает несколько. Случаи с выселением из квартиры обычно предполагают общее требование – снять человека с регистрационного учета и выселить его из квартиры (если он проживает в ней на момент спора).

  • указание на обстоятельства, приведшие к возникновению спорной ситуации по выселению из квартиры (например, жилец не желает съезжать из квартиры после окончания арендного договора);
  • подтверждение обоснованности выселения из жилплощади (справки, выписки, копии соглашений, акты государственных органов);
  • информация о попытках договориться мирным путем (свидетельские показания, письменные уведомления).

Исковое заявление о выселении из квартиры – это лишь малая часть того, что требуется от истца. Заявитель должен привести достаточно доказательств в пользу своей правоты. Ответчика не выселят, если вы не аргументируете свою позицию и не сошлётесь на законодательные нормы. Судьи весьма щепетильны в вопросах выселения, поэтому даже самые простые дела рассматриваются с пристрастием. Не говоря о спорах, где фигурируют несовершеннолетние дети или инвалиды. Отсутствие навыков участия в судебном процессе может затруднить выселение из квартиры. Или серьезно затянет процесс.

Вопросы выселения порождают спорные ситуации. Бывают случаи, когда собственник выписывает человека из квартиры, но разрешает ему проживать в ней. Правоотношения оформляются в виде договора на проживание в квартире. Истечение срока договора автоматически прекращает право человека на проживание в жилом помещении.

Число подаваемых копий документов и исков должно быть больше количества ответчиков. Дополнительные материалы понадобятся, если на слушаниях будут присутствовать свидетели.По просьбе судьи истец предъявляет оригиналы документов, заявленных в качестве сопровождения иска.

Иск о выселении в какой суд подавать

Если сторонам никак не удается достигнуть согласия в вопросе предоставления другого жилья (например престарелые граждане не хотят переезжать), то властные органы обратятся в суд с иском о выселении. Собственник сможет получить компенсацию исходя из рыночной стоимости квадратных метров и других расходов перечисленных в п. 7 ст. 32 ГК РФ.

Вроде бы очевидно, что отселять бывшего собственника как-то странно и не нужно, ведь когда заключается договор о купле-продаже квартиры — это само собой разумеющееся. Но всегда находятся не совсем адекватные граждане, которые не считают нужным покинуть жилище после его продажи.

В некоторых случаях доходит до принудительного выселения. Таким образом отселяют только когда добровольно этого сделать не хотят. То есть, если суд постановил выселить из квартиры жильцов, а они игнорируют это решение и продолжают своё пребывание там.

Выселение, возникшее по причине утраты родственных связей, может быть осложнено наличием имущественной связи бывших родственников, например, долевое владение собственностью. В данной статье мы рассмотрели вопрос выселения лиц, не являющихся собственниками жилья.

Если собственник квартиры имеет достаточно доказательств, что жилец проживает в жилом помещении незаконно, то выселить его не составит особого труда. Если требование о выселении не возымело действия, собственник подает иск, прилагает к нему доказательства незаконности проживания в квартире гражданина и суд принимает решение о выселении.

Выселение из жилого помещения на основе рассмотрения искового заявления о выселении в 2019 году

Если после выселения вам предоставили жилое помещение, оно по закону должно быть равнозначным с тем, которое вы потеряли. Площадь, условия проживания, количество комнат должны быть такие же, как и в предыдущем доме. Если придется самостоятельно искать жилье, в выборе ограничивать никто не станет.

  • вступительная часть (указать полное название суда, его адрес, ФИО судьи, перечислить ФИО истца и ответчика, номер телефона и адрес);
  • указать наименование иска (например, исковое заявление о выселении собственника жилого помещения);
  • содержание иска (сведения о собственниках квартиры, информация обо всех жильцах квартиры, основания для выселения, доказательства действий досудебного характера);
  • изложение исковых требований;
  • документальная база (показания свидетелей, документы, другие доказательства);
  • перечень документов;
  • дата написания и подпись заявителя.

Чтобы судья вынес удовлетворительное решение по делу, необходимо изучить статьи закона, ознакомиться с процедурой выселения в целом, составить актуальный иск и подать его в суд в соответствии с действующим законодательством. На первой стадии подготовки обращения на помощь придут онлайн юристы, которым можно задать интересующие вопросы бесплатно прямо со своей квартиры. Если самому отстаивать свои права в суде сложно, обратитесь к адвокату.

Если из квартиры выселяют через суд, то жильцу обязательно должны предъявить соответствующее судебное определение. В акте должна быть конкретно указана жилплощадь, которая участвует в принудительном выселении. Судебные приставы обязаны заранее сообщить дату выселения. В зависимости от конкретной ситуации судья определяет срок, в течение которого нужно выселить проживающих ответчиков из квартиры. В форс-мажорном случае сроки можно продлить.

Прежде чем подавать на рассмотрение судье исковое заявление о выселении, необходимо подготовить качественную доказательную базу. Если на суде не подтвердится факт, что истцом были предприняты действия для досудебного урегулирования конфликта, то судья может счесть доказательства недостаточно основательными.

  1. Квитанцию об оплате госпошлины. Её размер сегодня составляет 300 рублей. Такой размер зафиксирован в статье 333.19 НК РФ.
  2. Копии заявления по количеству ответчиков и третьих лиц. Эти документы будут направлены им для ознакомления и подготовки к судебному заседанию.
  3. Копию документа, на основании которого заявитель осуществляет свои права в отношении квартиры. Например, свидетельство о праве собственности.
  4. Доказательства того, что гражданин не имеет права находиться в квартире. На них заявитель ссылает в тексте заявления.
  5. Доверенность, если документ подписывал представитель заявителя.
  • Ссылка на норму ЖК РФ, в которой закреплено соответствующее основание. Выселение бывшего родственника и нарушителя порядка проводится в соответствии с нормами статьи 35 ЖК РФ.
  • Требование истца со ссылкой на статьи 131, 132 ГПК РФ и нормы ЖК РФ. Чаще всего оно складывается из двух взаимосвязанных просьб:
    • лишить гражданина права пользования квартирой;
    • выселить его на этом основании.

    Составить иск о принудительном выселении из квартиры можно самостоятельно, если у гражданина есть желание разобраться в правовых тонкостях жилищного права и представлять самостоятельно свои интересы в суде. Или же поручить этот вопрос юристам за отдельную плату.

    1. Если ранее по данному вопросу уже было вынесено решение. Например, в лишении права пользования недвижимостью было отказано.
    2. Не соблюдены правила оформления заявления, установленные в статьях 131 и 132 ГПК РФ.
    3. Заявитель признан недееспособным лицом.
    4. Дело не может быть рассмотрено данным судом ввиду неподсудности.
    1. Наименование и адрес суда, куда он направляется.
    2. Ф.И.О. и место жительство заявителя.
    3. Ф.И.О. ответчика и третьих лиц (если таковые имеются), а также их адреса. В данному случае третьими лицами будут другие жильцы квартиры.
    4. Описание сложившейся ситуации. Следует отразить следующие моменты:
      • кем является заявитель – собственником жилья, имеет право проживания в квартире или иное;
      • на каком праве пользуется помещением ответчик;
      • на каком основании гражданина можно выселить (например, за долги по коммунальным платежам или нарушение правил пользования помещением);
      • имеются ли в квартире иные проживающие;
      • извещался ли ответчик ранее о том, что он не имеет права находиться в жилом помещении.

    Здравствуйте! Суть вопроса. Мать проживает с сыном. Мать собственник жилого помещения (частный дом). Сын болен открытой формой туберкулеза, отказывается от лечения, зарегистрирован в указанном доме, на разъезд не согласен, отказывается снимать с регистрационного учета. В результате чего мать не может

    Здравствуйте!Хотела бы узнать о выселении бывшего мужа.По решению суда было заключено мировое соглашение,я должна была выплатить ему 400 000 рублей за часть дома,он должен по окончании моей оплаты в течении месяца сняться с регистрационного учёта и выехать,оплата уже произошла.А бывший муж съезжать не торопиться.В течении какого времени мне нужно будет ждать решение суда о принудительном выселении и какой срок могут дать для выселения?

    Здравствуйте Аркадьевна! Меня интересует регламент работы приставов по принудительному выселению. Решение суда есть, должник снят с регисрационного учета, но квартиру не особождает. В какие сроки и как дОлжно быть произведено особождение квартиры от вещей должника, кем и куда? Приставы утверждают что истец должен взять их под ответственное хранение. Так ли это?

    • задолженности по коммунальным платежам на срок свыше полугода;
    • невозможность мирного сосуществования в одном доме с соседями или родственниками;
    • порча муниципального имущества;
    • использование жилого помещения не по целевому назначению (создание склада, гаража, торговой площадки).

    У МЕНЯ ЧАСТНЫЙ ДОМ С МУЖЕМ Я В РАЗВОДЕ ЗА ДОМ ОН ПОЛУЧИЛ СВОЮ ДОЛЮ НО Я ЕГО ПУСТИЛА ЖИТЬ НО ЖИТЬ СТАЛО НЕ ВЫНОСИМО Я УШЛА НА КВАРТИРУ ПОДАЛА В СУД СУД ДАЛ РЕШЕНИЕ О ЕГО ВЫПИСКИ ИЗ ДОМА И ВЫСЕЛЕНИИ НОРЕШЕНИЕ В СИЛУ НЕ ВСТУПАЕТ ОНИ МНЕ СКАЗАЛИ В ТЕЧЕНИИ МЕСЯЦА ЖДАТЬ ПРАВИЛЬНО ЛИ ЭТО

    Как составить и подать в суд заявление о выселении

    Содержит анализ аргументов, указанных в описательной части со ссылкой на конкретные нормативные акты, регулирующие спорный вопрос с последующим выводом о действиях (бездействиях) ответчика, которые согласно действующему законодательству нарушают права и свободы истца.

    Если собственник решил выселить и снять из государственного учета бывших родственников, например, бывшую жену, или какого-то другого проживающего лица, который в свое время был зарегистрирован в этой жилплощади (при смене собственников), он должен сначала обратиться в полицию с заявлением, а затем уже в суд, и в соответствии с жилищным кодексом, потребовать немедленного выселения бывших членов своей семьи.

    1. Отсутствие договора между собственником жилого помещения и бывшим родственником о возможности пользования помещением.
    2. Прекратились отношения, которые связывали семейными узами двух людей, что подтверждается определенными документами из органов опеки или ЗАГСа, есть соответствующие решения судебных органов.
    3. Бывший родственник отказался вести совместное хозяйство с владельцем.
    4. Бывший родственник не исполняет обязательства по оплате жилищного помещения и коммунальных услуг.
    5. Бывший родственник покинул жилплощадь и переехал в другое жилое помещение.
    6. В жилом помещении не находятся вещи, что принадлежат родственнику.
    7. Между владельцем квартиры и бывшим родственником имеются неблагоприятные отношения, которые исключают реальную возможность их совместного проживания.
    8. Бывший родственник чинит препятствия собственнику помещения в пользовании.

    Если решение, вынесенное судьей, вам покажется несправедливым, вы в установленные законом сроки можете обжаловать его в апелляционном, а потом в кассационном суде. Если же вы считаете, что сама норма закона, которой руководствовался суд при рассмотрении дела, противоречит Конституции и нарушает ваши права, можете обжаловать ее в Конституционном суде РФ.

    Из-за высокой стоимости недвижимости в России, именно она чаще всего становится предметом споров, в том числе и между самыми близкими людьми. Родственники, друзья, знакомые могут на протяжении нескольких лет жить вместе в доме или в квартире, а после собственник жилья по тем или иным причинам пожелает выселить другого жильца.

    Число подаваемых копий документов и исков должно быть больше количества ответчиков. Дополнительные материалы понадобятся, если на слушаниях будут присутствовать свидетели.По просьбе судьи истец предъявляет оригиналы документов, заявленных в качестве сопровождения иска.

    Учитывая, вышеизложенное, следует указать нормативную базу. Согласно действующему законодательству, вопросы, сопряженные с выселением, регулируются нормами Жилищного кодекса, Гражданского кодекса, Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Постановления Пленума ВС РФ N 14.

    3. Третью группу составляют случаи, когда у ответчика есть определенные основания и обстоятельства, позволяющие обжаловать решение об отселении или подать встречный иск. К примеру, бывший супруг имеют право оспорить требование о выселении из квартиры после развода, если во время брака он был зарегистрирован по данному месту жительства.

    • иск о выселении незаконно проживающих образец;
    • документ о выселении бывшего супруга – пример;
    • заявление о выселении непрописанного лица – образец;
    • иск о выселении нанимателя – скачать;
    • документ о выселении бывшего собственника – образец;
    • заявление о выселении ребенка – пример.

    Безосновательно выписать из квартиры или частного дома нельзя. В ст. 35 ЖК РФ сказано, что гражданин, утративший право пользования жилым помещением, обязуется своевременно освободить его. При невыполнении данного требования собственник может обратиться в суд, и тогда выселят на основании судебного решения.

    Исковое заявление о выселении из квартиры: составление, образец и порядок подачи

    1. Реквизиты судебного органа, в который подается иск (наименование и адрес). Как правило, иск подается в районный или городской суд по месту нахождения жилого помещения.
    2. Реквизиты всех сторон процесса. Необходимо указать фамилии, имена и отчества всех участников судебного заседания, а также их адреса и, по возможности, телефоны и E-mail.
    3. Наименование иска.

    Вид предъявляемой суду доказательной базы зависит от обстоятельств, оснований и требований заявителя. В деле о принудительном отселении такими доказательствами могут послужить документы на право владения недвижимостью, свидетельства о расторжении брака, договора аренды, протоколы сотрудников полиции о нарушениях порядка ответчиком в занимаемом помещении. При этом необходимо учесть не только нормы ГПК РФ, но положения Жилищного кодекса.

    • указать, в чьей собственности находится жилое помещение;
    • перечислить всех проживающих и назвать обстоятельства, по которым они были вселены в квартиру;
    • назвать основания, по которым жильцы должны быть выселены (прекращение договора аренды, расторжение брака и т.д.);
    • сведения о том, что арендаторы предупреждались о грозящем выселении и об их реакции на уведомление, например, «ответчик был неоднократно, в том числе и в письменной форме предупрежден о том, что он должен покинуть жилое помещение, но никаких мер по добровольному выселению не принял»;
    • сведения о свидетелях, например, соседях, которые могут подтвердить факты неподобающего поведения жильцов.

    Промышленные предприятия, крупные организации, учебные заведения предоставляют своим сотрудникам, учащимся места в общежитиях на время действия рабочего сезона, трудового контракта или учебы. Соответственно, после увольнения, окончания учебы или отчисления работники и студенты должны освободить предоставленное им жилье.

    • грамотно и правильно выдвинутые в иске обвинения;
    • наличие определенных обстоятельств, например, тяжелая болезнь, проживание несовершеннолетних, инвалидность и т.д.;
    • материальную ситуацию человека, выселяемого из помещения;
    • присутствует или отсутствует злой умысел у собственника жилья по отношению к выселяемому.
    1. с использованием квартиры не по назначению: обустройство в ней производственных цехов, складов, многолюдных офисов;
    2. с незаконной перепланировкой или переустройством квартиры;
    3. с систематическим нарушением правил эксплуатации квартиры, которые приводят к разрушению квартиры и всего жилого дома;
    4. с бесхозным содержанием жилого помещения.

    Права детей особо охраняются государством, поэтому при выселении ребенка в суде нужно будет дополнительно устанавливать возраст ребенка, срок проживания в спорном жилом помещении, наличие у ребенка другого места проживания, например, с другим родителем. В таких спорах обязательно участие органов опеки и попечительства, заключение которого будет являться одним из основополагающих факторов принятия судом решения о выселении ребенка.

    • изучить суть спорной ситуации, определить свои требования;
    • определить свою правовую позицию;
    • установить подсудность;
    • составить иск в соответствии с процессуальными нормами, правилами и требованиями;
    • подготовить пакет документов, которые подкрепляют и обосновывают указанные в иске обстоятельства;
    • подготовить копии иска и прикладываемых документов в нужном количестве;
    • оплатить госпошлину;
    • выбрать способ подачи иска – через личное обращение, курьерской или почтовой доставкой, через официальный сайт суда.
    • наименование городского/районного суда, адрес;
    • сведения об истце и ответчике: ФИО, адрес проживания, контактные данные;
    • возможно, потребуется указать сведения о третьем лице – например, об органе регистрационного учета и его адресе;
    • описание обстоятельств: адрес спорного жилого помещения, которым владеет истец, основания для вселения ответчика (например, регистрация брака), основания для его принудительного выселения;
    • указание на досудебные попытки урегулирования спорной ситуации: переговоры, направление претензий;
    • указание на отсутствие уважительных причин, по которым ответчик остается в квартире собственника;
    • исковые требования – например, о выселении из квартиры прописанного человека и снятии с регистрационного учета;
    • перечень прикладываемых документов;
    • дата, подпись заявителя.

    Далее приступают к принудительным процедурам выселения из квартиры. Приставы вправе явиться в указанное помещение и принудительно вывести жильцов из квартиры. При этом допускается присутствие сотрудников полиции. Кроме того, должны присутствовать понятые, составляться акт о выселении и опись имеющегося имущества.

    Если основанием для выселения собственника является разрушение, бесхозное содержание жилого помещения или ущемление прав и интересов соседей, то его жилое помещение по решению суда продается с публичных торгов, а вырученные от продажи деньги передаются бывшему собственнику.

    Это нужно подтвердить письменно, а проживающие должны расписаться в бумаге. Если они отказываются ставить подпись, то отказ имеет силу только при свидетелях. Само исковое заявление состоит из трех частей. Первая часть – вводная. Она представляет собой комплект данных об истце, ответчике, третьих лицах, органе суда, и самом документе.

    Бывает так, что разбирательство затягивается на более продолжительный срок. В частности, этому может поспособствовать ответчик. Оттянуть процесс он может несколькими законными способами. К примеру, не появляться в положенный день в суд. При неявке, обычно приходят к заочному решению.

    И последняя часть – результативная. Перед ее написанием, обязательно укажите, что документ составляется согласно статьям 131–132 ГПК Российской Федерации. В заключении прописывается требование выселить указанных жильцов с жилплощади, с указанием точного адреса квартиры или дома.

    Заявление считается действующим документом, если оно составлено по всем требованиям закона Российской Федерации и заверено подписями. Чтобы ваше обращение в суд не осталось без внимания, нужно знать основные правила оформления документа, о которых вы узнаете далее.

    • Развод супругов. Согласно Жилищному кодексу России, здесь выселение жильца может быть осуществлено в том случае, если один из супругов является собственником квартиры, а второй нет и даже не зарегистрирован в ней.
    • Истек срок договора найма или его расторгли преждевременно. В этом случае Гражданский кодекс РФ позволяет выселение.
    • Продажа жилплощади в случае, если с собственником живут люди, которые больше не являются членами его семьи. Об этом также прописано в Гражданском кодексе России.
    1. прекращение договорного права использования жилья;
    2. существенное нарушение временным жильцом условий арендного договора или соглашения найма;
    3. нарушение квартирантом (неоднократное) правил использования жилой площади;
    4. совершение жильцом какого-то противоправного действия в отношении самого арендатора и (либо) членов его семьи;
    5. значительное нарушение жильцом общественного порядка, если, в итоге, ставится под угрозу жизнь, здоровье либо сохранность имущества иных жильцов и соседей;
    6. нарушение квартирантом правил регистрации на российской территории;
    7. иные основания, обусловленные нарушением законодательства.

    Исковое заявление о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника. Образец иска о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника, признании права пользования ответчика квартирой прекращенным размещен на сайте Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики. Истец ссылается на то, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства они не ведут, между ними никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не заключалось.

    Исковое заявление о выселении бывшего супруга, прекращении права пользования жилым помещением, комментарии. Образец иска в суд размещен на сайте Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики. Истец ссылается также на то, что у ответчика (бывшего супруга) есть имущество, на денежные средства от реализации которого, ответчик может обеспечить себя иным жилым помещением (у ответчика собственный жилой дом, доля в праве жилое помещение, либо автомобиль, денежные средства во вкладах, иное имущество).

    На основании договора купли – продажи № 98 от 25 декабря 2000г. (копия прилагается) я, Коновалов С.М., приобрел в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: ул. Новая д. 13 кв. 25. С этого момента я проживаю в ней, а несколько позднее зарегистрировался в ней по месту жительства (копия выписки из домовой книги прилагается).

    На основании свидетельства о гос регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы гос регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, 25.06.2012г. Истец заполучила право принадлежности на квартиру № 1 в доме_______ по улице________ городка Ростова-на-Дону.

    Иск о выселении 2020

    1. В случаях, когда истец просит суд выселить несовершеннолетнего, судья даже не станет рассматривать дело без присутствия представителя органа опеки и попечительства. Если ООП не даст разрешение на выселение, то суд ни при каких обстоятельствах и самых очевидных основаниях для выселения не примет решение в пользу истца.
    2. При подаче иска заявителю следует учесть уважительные причины, по которым ответчик может попросить отсрочки в исполнении вердикта суда, так как если суд сочтет, что обстоятельства существенные, отсрочка будет предоставлена и истцу придется отложить выселение.

    Оформление данного документа основывается на нормах процессуального законодательства. В статьях и ГПК РФ изложены основные положения, которыми следует руководствоваться автору документа. Требования предъявляются только к фактическому содержанию заявления, а не к его форме.

    Исковые заявления в суд;Заявления в суд (публичные правоотношения, особое производство..);Ходатайства в суд, заявления;Возражения (отзыв) на исковое заявление, жалобу, доводы в суд;Жалобы в суд (апелляционные, кассационные, надзорные, частные);Жалобы на постановление по делу об административном правонарушении;Жалобы в прокуратуру, иные органы власти;Жалобы, заявления, ходатайства в уголовном процессе;
    Иные процессуальные документы;Досудебные претензии (образцы), требования, ответы на претензии.

    • Образец искового заявления об устранении препятствий пользования жилым помещением
    • Образец искового заявления о возврате уплаченной по договору денежной суммы, выплате неустойки и возмещении морального вреда (по договору на оказание дополнительных образовательных услуг)
    • Образец личного заявления об участии в конкурсе на замещение вакантной должности государственной гражданской службы Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области
    • Образец личного заявления об участии в конкурсе на замещение вакантной должности в Госадмтехнадзоре Московской области
    • Образец формы заявления для физического лица на подготовку и выдачу заявителю запрашиваемого документа (справок, заверенных выписок и копий документов (в том числе архивных) префектуры административного округа города Москвы по вопросам, затрагивающим права и законные интересы заявителя)
    • Образец формы заявления для юридического лица и индивидуального предпринимателя на подготовку и выдачу заявителю запрашиваемого документа (справок, заверенных выписок и копий документов (в том числе архивных) префектуры административного округа города Москвы по вопросам, затрагивающим права и законные интересы заявителя)
    • Образец формы заявления для физического лица на подготовку и выдачу заявителю запрашиваемого документа (справок, заверенных выписок и копий документов (в том числе архивных) управы района города Москвы по вопросам, затрагивающим права и законные интересы заявителя)
    • Образец формы заявления для юридического лица и индивидуального предпринимателя на подготовку и выдачу заявителю запрашиваемого документа (справок, заверенных выписок и копий документов (в том числе архивных) управы района города Москвы по вопросам, затрагивающим права и законные интересы заявителя)
    • Образцы и типовые формы документов, сформированные в результате исполнения государственной функции по осуществлению контроля и координации за деятельностью государственных бюджетных учреждений Московской области. Образец заявления в аттестационную комиссию
    • Обращение (или заявление) в органы государственного контроля (надзора) (или органы муниципального контроля) о причинении вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, безопасности государства, а также возникновении чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

    Составить иск о принудительном выселении из квартиры можно самостоятельно, если у гражданина есть желание разобраться в правовых тонкостях жилищного права и представлять самостоятельно свои интересы в суде. Или же поручить этот вопрос юристам за отдельную плату.

    Как оформляется исковое заявление о выселении из квартиры: образец для собственника

    • добровольный, когда бывший постоялец самостоятельно подает заявление о выписке в органы ФМС и паспортного стола;
    • принудительный – в случае, когда проживающий отказывается покидать территорию, и на основании данного конфликта интересов происходит обращение в суд с целью дальнейшего выселения гражданина.
    • собственники (совладельцы квартир) в случаях приватизированных квартир;
    • представители местного муниципалитета, а также проживающие в муниципальной квартире лица, например, соседи человека, ведущего разгульный способ жизни, который негативно отражается на бытовом укладе;
    • органы опекунского совета (в случае нарушения прав детей).

    Общий порядок составления иска с требованием принудительного переезда – одинаковый. Ключевые отличия здесь в лице составителя, основаниях для выселения и доказательной базе в поддержку аргументов (основания, по которым возможно выселение человека из квартиры, мы рассматривали здесь). Разберем самые распространенные ситуации с выселением.

    • Вводные данные – указывается наименование суда, в который подается исковое заявление, данные истца (физического и юридического лица), его адрес проживания, данные ответчика с адресом его регистрации или фактического нахождения, название и адрес территориального ведомства ФМС РФ.
    • Описательная часть – изложение всех фактов, объяснение всей ситуации и самых показательных ее деталей. Сюда же относятся и приложенные документы – подтверждения фактов (справки, акты, протоколы, письма, аудиозаписи и т. д.).
    • Часть с представлением мотивации – здесь важно представить четкое законодательное обоснование всех претензий и требований со ссылкой на конкретные положения, пункты статей и т. д.
    • Итоги – завершающая часть содержания, отображающая суть конкретного требования выселения, его детали, сроки.

    Исковое заявление о выселении гражданина – это регламентированный судебный запрос, который содержит требование принудительного переезда из определенной территории проживания. Заявление подается к рассмотрению в судебный орган в привязке к локации объекта недвижимости, фигурирующем в иске.

    Исковое заявление о выселении из квартиры (в т

    Незаконное проживание в жилом помещении в понятии большинства граждан — это самовольное, без законных на то оснований, занятие такого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности. На самом деле, незаконное проживание может возникнуть и при других обстоятельствах, и в отношении частной (приватизированной или купленной) квартиры.
    Избавиться от лиц, вселившихся в чужую квартиру, непросто, но возможно. Для этого потребуется решение суда о выселении, а зачастую — и помощь судебных приставов в принудительном выдворении незаконных жильцов. Но перед тем как идти в суд, необходимо грамотно написать заявление о выселении!

    Важно помнить, что согласно ст. 20 ГК РФ гражданин вправе прописать (зарегистрировать) в месте своего проживания своего несовершеннолетнего ребенка, даже без согласия других собственников/нанимателей жилого помещения, и выдворить такого жильца будет очень сложно.

    • если они потеряли право пользования помещением или не соблюдают право пользования им (ст. 35 Жилищного кодекса РФ);
    • по окончании срока пользования квартирой/помещением (такое происходит, к примеру, по окончании срока предоставления временного, служебного жилья, срока действия судебного решения о предоставлении помещения);
    • по требованию собственника, подавшего заявление на выселение незаконных жильцов и получившего соответствующее судебное решение.

    За рассмотрение дела в суде установлена госпошлина. Требование о выселении незаконно проживающих лиц из квартиры хотя и относится к имущественным делам (о праве на имущество), но не имеет материальной (денежной) оценки. Поэтому, согласно п. 3 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ госпошлина по таким искам составляет 300 руб.

    По общему правилу, установленному ст. ГПК РФ, срок исковой давности составляет три года. По истечении указанного времени, даже если иск будет подан в суд, ответчик до начала разбирательства имеет право заявить о пропуске срока (ст. 199 ГК РФ), и суд откажет истцу в рассмотрении дела.

    Как правильно составить исковое заявление в суд о выселении

    Мотивировочная часть – это анализ обстоятельств, документов и норм законодательства, регулирующих спорные отношения, который завершает вывод о том, кто и как нарушил своими действиями требования законодательного или иного нормативно-правового акта.

    Если вы сомневаетесь в том, что сможете самостоятельно проанализировать нормы законодательства, регулирующие отношения в данной сфере, а также собрать и тщательно продумать доказательственную базу, рекомендуем обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который точно знает, каких данных и в каком объёме будет достаточно для того, чтобы судья принял то или иное решение.

    Если все варианты выселить нежелательного жильца без обращения в суд исчерпаны (наши советы применительно к различным случаям выселения читайте здесь), а положительного результата нет, то целесообразно будет задуматься о подготовке искового заявления о выселении.

    Уважаемые посетители, на нашем сайте вы можете ознакомиться с законодательными и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими правоотношения по интересующей вас проблеме. Надеемся, что подготовленные нами материалы позволят вам максимально эффективно отстоять свои права.

  • Adblock
    detector