Росвоенипотека изменения в 2022 году
Содержание
В декабре 2022 года в названный закон внесены изменения, которые позволяют средства или часть средств материнского (семейного) капитала направлять на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, обеспеченным ипотекой в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Соответствующее постановление от 13 марта 2022 года № 368 1 подписано Председателем Правительства РФ Михаилом Мишустиным. Принятое решение направлено на реализацию положений Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон № 256-ФЗ).
Конечно, можно подождать дольше, чтобы собрать более крупную сумму и оформить ипотечный кредит на большую сумму (и, например, купить квартиру большей площади). В данном случае все зависит от самого военнослужащего – согласен ли он ждать еще несколько лет или ему проще купить более доступное жилье.
- в каждой части есть кто-то, кто отвечает за эту программу (или за обеспечение жильем по разным программам). Это лицо самостоятельно собирает информацию о тех, кто в обязательном порядке вступает в НИС (офицеры), и передает эти данные командиру части. Туда же включаются и те, кто имеет право на добровольное участие в системе – но только если от них есть рапорты;
- дальше все документы идут в региональное управление жилищного обеспечения, а оттуда в Департамент жилищного обеспечения Минобороны, который взаимодействует с «Росвоенипотекой»;
- в часть возвращается карточка участника НИС вместе с регистрационным номером участника.
Поиски будут результативными, если прислушаться к рекомендациям банка. У них есть списки застройщиков, которые возводят жильё, соответствующее всем требованиям. Если вы хотите купить квартиру на вторичном рынке, то база подходящих объектов у банка тоже имеется. Если же найдёте что-то другое, то проверка будет основательной и продлится долго.
В силу разнообразия требований банков, месячный платёж самому посчитать трудно, разве что воспользоваться калькулятором, который имеется на сайте каждого банка. А надёжнее всего обратиться к банковскому специалисту, который учтёт всё, даже мельчайшие нюансы.
Законопроектом предусмотрено, что средства накоплений для жилищного обеспечения по договору целевого жилищного займа будут предоставляться военнослужащему не менее чем через 5 лет его участия в НИС. Общая продолжительность военной службы такого военнослужащего, как правило, составляет не менее 10 лет.
Накопительно-ипотечную систему жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) ожидают значительные изменения. Улучшения внесены в главный закон-регулятор системы – 117-ФЗ от 20 августа 2004 года.
9 сентября 2022 года заканчивается общественное обсуждение проекта внесения изменений в этот закон.
Проект обновленного федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» безусловно направлен на повышение эффективности использования средств федерального бюджета и реализации военнослужащими прав на жилищное обеспечение. Проект предусматривает следующие изменения и нововведения:
Полезная информация! Шестого сентября 2022-го года Центробанком Российской Федерации было принято решение о понижении ключевой ставки до 7%. На 2022-ый этот показатель до изменений составлял 7,25%. То есть вероятность уменьшения процентов по ипотечным кредитам существует.
Может возникнуть ситуация, когда имеющиеся на счёте средства не были истрачены. В таком случае военнослужащий имеет право использовать их на любые цели. Однако, как и любой программе, данной государственной системе присущи некоторые условия, которые следует учитывать, прежде чем воспользоваться накопленными финансами.
- По истечении трёхлетнего срока службы необходимо подать рапорт на имя своего непосредственного командира. В нём следует известить военное начальство о своём желании стать участником программы военной ипотеки.
- Предоставить командованию ксерокопию общегражданского паспорта, а для служащих-контрактников и копию заключённого контракта.
- Дождаться уведомления о включении вашей фамилии в реестр «Росвоенипотеки». Гражданин получает личный регистрационный номер и индивидуальный накопительный счёт. С этого момента на открытый личный счёт начинается зачисление денежных субсидий.
- Рассмотрением вопроса о включении военнослужащего в реестр занимается департамент жилобеспечения. При этом на принятие решения не влияют ни звание претендента, ни его семейный статус, ни наличие или отсутствие детей. Срок рассмотрения заявки не должен превышать 3-х месяцев.
- Спустя три года после включения в реестр, военнослужащий вправе использовать накопленные к этому моменту на счёте деньги для оплаты первого взноса за приобретаемую квартиру. Следует учитывать, что размер первоначального взноса не может быть менее 10% от общей стоимости покупаемого в ипотеку жилища. Если накопленных за три года средств недостаточно для этого, то можно подождать ещё – любое время, необходимое для накопления на счёте нужной суммы.
Главное условие военной ипотеки – целевое назначение выделяемых средств. Кредитование предназначается исключительно для оплаты приобретённого жилья. В связи с этим, участник данной социальной программы наличных денег не получает, а все расчёты производятся при помощи банковского перечисления финансов с одного счёта на другой.
Строительство дома и военная ипотека: изменения в программе маткапитала в марте 2022 года
Строительство дома. Маткапитал можно использовать для компенсации затрат на строительство дома своими силами. Деньги перечисляются двумя частями прямо на счет собственника — мамы или ее супруга. Чтобы получить вторую половину денег, нужно было представить акт о проведении основных работ или реконструкции.
Но кроме закона есть еще постановление правительства — и в правилах распоряжения маткапиталом изменений для военных до сих пор не было. В марте 2022 года этот недочет устранен окончательно. Теперь военные могут вносить маткапитал в рамках военной ипотеки: использовать его как первоначальный взнос или гасить долг.
ВАЖНО
Средства, полученные в результате деятельности, не являются собственностью доверительного управляющего. Компания не может свободно распоряжаться прибылью. Однако ей полагается определенное вознаграждение. Соглашение с организацией заключается на срок до трех лет. Однако договор могут пролонгировать. Дополнительно установлены основания для досрочного прекращения сотрудничества. Подобное возможно, если организацию признают банкротом или отзовут у неё лицензию.
- изучить все предложения на финансовом рынке и выбрать лучшее предложение от кредитора;
- заказать анализ максимально допустимой суммы для использования;
- выбрать объект недвижимости для покупки;
- заключить предварительные договорные условия и заказать независимую оценку недвижимости;
- подписать кредитный договор и приобрести страховой продукт на приобретение;
- оформить сделку в Росреестре;
- направить документацию на объект недвижимости в ФГКУ «Росвоенипотека» для перечисления денежных средств кредитору.
Военная ипотека
Из нововведений 2022 года можно вспомнить запуск программ по рефинансированию банками ранее выданных кредитов в рамках военной ипотеки. В Красноярске на текущий момент перекредитовать ипотеку можно в банке Открытие, Газпромбанке, банке ДОМ.РФ, Ланта-Банке, Промсвязьбанке, Россельхозбанке, Красноярском краевом фонде жилищного строительства.
Расчет суммы кредита производится исходя из размера всех денежных средств, которые военнослужащий мог бы накопить до предельного возраста нахождения на военной службе, т.е. до достижения 50 лет. При этом размер ссуды, которую может получить заемщик, рассчитывается, исходя из стоимости жилья, размера процентной ставки и накопительного взноса, срока кредитования, а также даты выдачи ссуды. По программам банков максимальная сумма ипотеки составляет 3 440 000 рублей. Ставка по военной ипотеке варьируется от 7,3 до 8,95% годовых.
Размер годового накопительного взноса на одного участника НИС утверждается федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. В 2022 году размер накопительного взноса составляет 288 410 рублей. Начисления участникам НИС производятся ежемесячно в размере 1/12 годового накопительного взноса. Таким образом, в текущем году сумма ежемесячного начисления составляет 24 034 рубля. Размер годового накопительного взноса одинаков для всех участников НИС независимо от звания и выслуги военнослужащего, состава его семьи. Если же участник НИС приобрел жилье с использованием кредитных средств, то точно такая же сумма перечисляется в банк на погашение ипотечного кредита.
Если военнослужащий приобрел жилье с привлечением ипотечного кредита, то в стандартной ситуации размер накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, по состоянию на 1 января каждого года будет отражать размер полученного им за прошлый год инвестиционного дохода.
Военная ипотека при увольнении
Если военнослужащий взял целевой жилищный заем и уходит со службы по окончании контракта, но до наступления права, он обязан сделать возврат военной ипотеки при увольнении в бюджет государства. Следует также помнить о необходимости рассчитаться с банком.
- у контрактника или призывника закончился срок службы;
- врачебная комиссия признала не годным;
- врачебная комиссия признала ограниченно годным контрактника, если для занимаемой должности предусмотрено звание старшины, либо призывника;
- служба прекращена при ее приостановлении;
- внесены оргштатные изменения;
- военнослужащий переходит на службу в полицию, МЧС, таможню, уголовно-исполнительные органы или на федеральную госслужбу;
- контракт расторгнут досрочно по причине ущемления прав военнослужащего из-за нарушений со стороны руководства;
- военный уходит по состоянию здоровья (ограниченная годность), по семейным обстоятельствам;
- назначен на должность руководителя Правительства;
- избран членом Совфеда;
- избран депутатом;
- ушел по собственному желанию с заключением от аттестационной комиссии об уважительных причинах.
Военная ипотека
Жилищный заем можно получить через 3 года с момента вступления в накопительную ипотечную систему (статья 14 №117 от 20 августа 2004 года). Чтобы воспользоваться преференцией, нужно подать рапорт на имя командира воинской части. В течение трёх месяцев лицу выдадут свидетельство. С документом потребуется обратиться в банк, который участвует в программе, и получить военную ипотеку. Учитывайте, что срок действия свидетельства ограничен. Он составляет 6 месяцев.
Увольнение по состоянию здоровья считается уважительным основанием. Соответствующие правила закреплены в статье 10 ФЗ №117 от 20 августа 2004 года. Однако права на денежные средства возникают в случае, если общая продолжительность службы составила не менее 10 лет. В иной ситуации деньги потребуется вернуть.
Вот так в упрощенном виде выглядит «военная» ипотечная программа. Кому интересно, почитайте ФЗ РФ от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» и Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов.
Вполне закономерно, что после недопущения в реестр ФГКУ «Росвоенипотека» необходимо было исключить из реестра требований ключевого кредитора — ПАО АКБ «Связь-Банк». Стоит заметить, это ожидало и сама «Росвоенипотека», которая поддержала требования должника в полном объёме.
Военная ипотека
А вот с сотрудниками Росгвардии, ОМОН, СОБР и вневедомственной охраны дела обстоят гораздо интереснее. С 2022 года они получили статус военнослужащих, и при этом для них не установлено ограничение по сроку службы. То есть можно устроиться на работу и сразу претендовать на льготную ипотеку.
- офицеры, прапорщики, мичманы, сержанты, солдаты и матросы, прослужившие по контракту более 3 лет, начиная с 1 января 2005 года;
- выпускники военных ВУЗов, заключившие контракт о прохождении службы после 1 января 2005 года;
- сотрудники Росгвардии, ОМОН, СОБР, вневедомственной охраны.
Обобщенная информация о НИС и термины, рассматриваемые в статьях закона, разбираются в главе первой и второй. Здесь содержится исчерпывающая информация по данному вопросу, способная разъяснить его, что называется «с нуля» или восполнить какие-то пробелы тем, кто данным вопросом уже занимался.
Именно появление программы стало для военнослужащих знаковым событием. Как только вышеупомянутый закон федерального значения был принят, индивидуально на специальных счетах военнослужащих стали резервироваться финансы на обеспечение их жилыми помещениями. За весь срок службы равномерные доли поступали на такие счета. Воспользоваться ими для улучшения жилищных условий можно было уже через три года после вступления в программу НИС.
09 Авг 2021 polikurist 371
