Главная / Налоговая инспекция / Воркутинские Тэц Если Платишь Всю Задолженность Могут Снять Пеню

Воркутинские Тэц Если Платишь Всю Задолженность Могут Снять Пеню

Дело № 2-1419/2022 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Воркута 28 августа 2022 года Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Екимовой Н.И., при секретаре судебного заседания Запорожской В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (далее по тексту – ООО «Воркутинские ТЭЦ») к Жаровой Снежанне Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, установил: ООО «Воркутинские ТЭЦ» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение, отопление) за период с 01.06.2014 по 29.02.2016 в сумме 148 836,34 рублей, госпошлины – 4 176,73 руб., ссылаясь на то, что между ООО «Воркутинские ТЭЦ» и ООО «Тепловые сети Воркуты» был заключен договор уступки права требования №1/2017 от 01 марта 2017 г., в соответствии с которым ООО «Тепловые сети Воркуты» уступили права (требования) ООО «Воркутинские ТЭЦ» к должникам на взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС), в том числе, передано право на взыскание задолженности за период с 01.07.2014 по 01.03.2016 по адресу: . ООО «Тепловые сети Воркуты» за указанный период осуществляло предоставление коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, ему был присвоен статус единой теплоснабжающей организации в пределах г.Воркуты, ответчикам указанные коммунальные услуги предоставлены в полном объеме, однако ответчик обязанность по их оплате не выполняет, в связи с чем образовалась спорная задолженность. Истец 03.08.2017 обращался к мировому судье Шахтерского судебного участка г.Воркуты с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков, однако вынесенный мировым судьей судебный приказ был отменен 04.12.2017. Определением судьи от 31.07.2022 в качестве третьих лиц по делу привлечены Пугаев В.А. и Пугаев Б.А., извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела по запрошенной судом адресной справке по месту регистрации: . В письменных возражениях на иск ответчик просила отказать в удовлетворении иска по причине пропуска срока исковой давности. Истец, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его представителя. Ответчик, извещенная надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Третьи лица, Пугаев В.А. и Пугаев Б.А., в суд не явились, судебные извещения, направленные по месту их регистрации, возвращены в суд с отметкой – истечение срока хранения. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Исследовав материалы дела, обозрев материалы дела о выдаче судебного приказа, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ч. ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также — коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно п.7.1. ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 02 апреля 2022г.) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами — региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ). В силу статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Из материалов дела следует, что Жарова С.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу . Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении, расположенном по адресу: , зарегистрированы наниматель (ответчик), с 22.02.2008 сыновья нанимателя — Ж.И. , г.р., Пугаев Б.А., г.р., и Пугаев В.А., г.р., с 09.10.2009 дочери нанимателя — А.В. , г.р., с — А.Н. , г.р., с — А.Д. , г.р. Согласно выписке из ЕГРП, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , не зарегистрировано. Таким образом, в силу вышеприведенных норм материального права ответчик Жарова С.Н. как наниматель жилого помещения и её совершеннолетние дети несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В соответствии со ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. В соответствии с п.1 ст.388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника (п.2 ст.388 ГК РФ). Из представленных истцом документов следует, что 01.03.2017 между ООО «Тепловые сети Воркуты» и ООО «Воркутинские ТЭЦ» был заключен договор уступки права требования №1/2017т, в соответствии с которым ООО «Тепловые сети Воркуты» уступило ООО «Воркутинские ТЭЦ» право требования исполнения должниками обязательств по уплате долга в размере 60156978,48 руб., образовавшегося в связи с неисполнением должниками обязанностей по оплате услуг отопления и ГВС. Согласно приложению №1 к договору, истцу в том числе, было передано право требования долга по оплате отопления и ГВС, образовавшегося у нанимателя Жаровой С.Н., по адресу: , на сумму 148836,34 руб. за период с 01.07.2014 до 01.03.2016. 04.12.2017 мировым судьей Шахтерского судебного участка г.Воркуты по заявлению ООО «Воркутинские ТЭЦ» с Жаровой С.Н. была взыскана задолженность за отопление и горячее водоснабжение за периоды с 01.06.2014 по 28.02.2016 в сумме 148836,34 руб., государственная пошлина, уплаченная при подаче заявления – 2088,36 руб., всего 150924,70 руб. Определением мирового судьи от 13.12.2017 указанный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений от должника. По сведениям ООО «Воркутинские ТЭЦ», задолженность ответчика за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, предоставленные за период с 01 июня 2014 г. по 29 февраля 2016 года, составляет 148836,34 руб. В представленной детализации задолженности помесячно отражены сведения о начисленных и фактически оплаченных суммах. Услуги по поставке коммунальных услуг по отоплению и ГВС были предоставлены ответчику в спорный период напрямую ООО «Тепловые сети Воркуты», которое являлось единой теплоснабжающей организацией в системах теплоснабжения МО ГО «Воркута», исключая оказание этих коммунальных услуг управляющей организацией. Согласно ч. 1 ст. 12, ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В силу ч. 1 ст. 56, ст. ст. 57, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Положения ст. ст. 56, 57, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены в определении суда о подготовке дела к судебному разбирательству, дополнительно указанные положения разъяснены в судебных заседаниях; истцу и ответчику судом предоставлено необходимое время для надлежащей подготовки к судебному заседанию, обоснования своих требований и возражений, представления доказательств. Согласно ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком не было представлено доказательств погашения взыскиваемой истцом задолженности либо внесения оплаты в пользу иной ресурсоснабжающей или управляющей организации за потребленные услуги по отоплению и ГВС. Поскольку истец понес затраты на оказание коммунальных услуг, ответчик в силу вышеприведенных норм закона обязана возместить соответствующие расходы истцу. В то же время ходатайство ответчика о применении последствий срока давности подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно положениям статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение сроков исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске. На основании статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Согласно части 1 статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) (п.41). Таким образом, именно с момента неуплаты очередного платежа, истцу становится известно о нарушении обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Как усматривается из материалов дела, истец просит взыскать задолженность за период с 01.06.2014 по 29.02.2016. Исходя из установленного законом срока оплаты ЖКУ, ответчики обязаны внести платежи до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Следовательно, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям по каждому ежемесячному платежу начал течь с 11 числа месяца, следующего за истекшим. Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации» (пункты 17 и 18), в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п.17). По смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18). Как следует из материалов дела, первоначально истец обратился с требованием о взыскании задолженности по ЖКУ с должника Жаровой С.Н. к мировому судье 04.12.2017, которым 04.12.2017 в отношении Жаровой С.Н. был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2014 по 28.02.2016. 13.12.2017 мировым судьей было вынесено определение об отмене данного судебного приказа ввиду возражения ответчика против его исполнения. Отсюда, время судебной защиты нарушенного права составит 9 дней, так как выдача судебного приказа, в соответствии со ст. 204 ч. 1 ГК РФ, приостановила течение срока исковой давности на 9 день. 21.06.2022 истец обратился с настоящими исковыми требованиями в суд, то есть по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа (13.12.2017), следовательно, исковая давность в отношении должника Жаровой С.Н. распространяется на период, предшествующий 21.06.2015, но с выдачей судебного приказа от 04.12.2017 в соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прервалось. При вышеуказанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. ст. 196, 199, 200, 204 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что период, за который подлежит взысканию задолженность с Жаровой С.Н., с учетом заявленных исковых требований должен исчисляться с 12 июня 2015 года (21.06.2022 — 3 года — 9 дней) по 01 марта 2016 года, а в остальной части заявленные требования о взыскании задолженности с Жаровой С.Н. подлежат отклонению в связи с пропуском истцом срока исковой давности. С учетом даты внесения платежей за май 2015 года – 10.06.2015, за июнь 2015 – 10.07.2015, взысканию с Жаровой С.Н. подлежит задолженность за период с 01.06.2015 по 01.03.2016, что составит 72550,75 руб. На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В силу ст. 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. В случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подп. 13 п. 1 ст. 333.20, подп. 7 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса РФ). Согласно подп. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины. Таким образом, действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, в счет государственной пошлины за рассмотрение искового заявления. Как следует из представленных платежный поручений общая сумма оплаченной истцом государственной пошлины за выдачу судебного приказа, а в последующем с иском (в связи с отменой судебного приказа) составила 4176,73 руб. при цене иска равной 148836,34 руб. Поскольку заявленные истцом требования судом удовлетворены частично, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 2376,52 руб. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, решил: исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» удовлетворить частично. Взыскать с Жаровой Снежаны Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» задолженность по коммунальным услугам (отопление и горячее водоснабжение) в сумме 72550 руб.75 коп. за период с 01 июня 2015 года по 29 февраля 2016 года, судебные расходы в размере 2376 руб. 52 коп., а всего 74927 руб. 27 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения. Председательствующий: Н.И. Екимова

Читайте также:  Как считаются отпускные в 2022 году

Отмена пени по коммунальным платежам

В период ограничительных мероприятий по коронавирусу среди граждан распространено мнение о возможности не оплачивать коммунальные услуги. Это не соответствует действительности. Обязанность внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и на капремонт сохраняется.

Каждый может оказаться в сложном положении, когда в жизни происходят разные события: потеря работы, болезнь плательщика коммунальных услуг или их близких родственников.

Пеня за коммуналку

Но есть и хорошая новость. С принятием этого законопроекта отодвигается время начисления пени. Были приняты поправки к новому закону, согласно которым штрафные начисления будут производиться не с первого дня просрочки, а с 91-го. А значит, у должника будет три месяца для того, чтобы рассчитаться с коммунальными предприятиями.

  1. Количество основного долга. Это ежемесячные начисления, за услуги предоставленные коммунальщиками и рассчитанные с применением утверждённых тарифов.
  2. Количество неустойки, определённые методикой, указанной в статье 155 ЖК РФ[1].
  3. Судебные издержки, которые несёт предприятие, обратившееся в суд. При этом обозначенные суммы должны быть доказаны. К судебным издержкам относятся:
      оплата госпошлины, которая меняется в зависимости от статуса кредитора и цены иска;
  4. затраты на юридические услуги, полученные для составления требования. Такое положение закреплено ГПК РФ статьями 94[2] и 135[3];
  5. оплата представительских расходов, связанных с ведением дела.
  1. Попросить в УК проведение реструктуризации оставшейся суммы долга (в виде неуплаченных пеней). В этом случае между сторонами заключается соответствующее соглашение, по которому собственнику может быть предоставлена рассрочка. Это означает, что имеющуюся задолженность по начисленным неустойкам он будет ежемесячно погашать по частям.
  2. Можно подать ходатайство в суд об уменьшении размера пени, ссылаясь при этом на одно из следующих оснований:
  • наличие ошибок в расчетах по ЖКХ;
  • тяжелое материальное положение;
  • иные обстоятельства, являющиеся весомыми для того, чтобы снизить сумму неустойки.
  • Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 10 февраля 2022 года число составляет 2300,00р. Из них 1100р. — за январь 2022 и 1200р. за декабрь 2022 года.
  • Оплата поступила 19 числа этого же месяца.
  • Количество дней просрочки платежа: 9 (11-ое число, 12-ое, 13-ое, 14-ое, 15-ое, 16-ое, 17-ое, 18-ое и 19-ое).
  • Расчёт пеней, при этом, будет выглядеть следующим образом:
  • 1200,00 * 0,11 / 300 * 9 = 3,96р.
  • Второй пример:
  • Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 10 марта 2022 года составляет 8571,28р. Из них 701,27р. за октябрь 2022, 1650,88р. за ноябрь 2022, 1971,01р. за декабрь 2022, 2096,50р. за январь 2022 и 2151,62р. за февраль 2022 года.
  • Оплата поступила 15 числа этого же месяца.
Читайте также:  Транспортная Карта Для Пенсионеров Пильна

Должникам за коммунальные услуги не будут начислять неустойку до конца 2022 года

Что случилось. С 6 апреля на сумму долга за услуги ЖКХ не станут начислять неустойку. Это касается всех коммунальных платежей, даже капремонта. Но это не значит, что можно вообще не платить за свет, газ и воду. Списать долги никто не обещал. Хотя отключать доступ к ресурсам пока тоже не будут.

Такая мера поможет переждать сложный период карантинов, увольнений и снижения доходов. Если семья временно не может платить за коммуналку, дом не оставят без газа, а сумма долга не будет дополнительно расти. Хотя для поставщиков ресурсов это будет большой проблемой.

Аннулировать пенни в полном объёме вполне возможно, если учитывать правило: от момента зарождения долга до подачи иска обслуживающей компанией должно пройти более трёх лет. По окончанию временной давности списывается, вместе с пеней, и вся долговая масса. Если за эти три года гражданин хотя бы раз жильё оплатил, то названный срок будет прерван.

Это начисленные издержки за запоздалый платёж, имеющие ежедневный режим накопления. Законодательство, мы выяснили, позволяет в самостоятельном режиме определить её посуточную величину. Пеня за несвоевременное погашение квартплаты должна находиться в законодательных границах максимума.

Таким образом, в период действия моратория приостановлено право поставщика коммунальных услуг, начислять и требовать от потребителя уплаты неустоек, пеней и штрафов. Также запрещено отключать за долги свет, газ, воду и канализацию, признавать вышедшим из строя счетчик при истечении межповерочного периода. Такой позиции придерживается и Верховный суд РФ в своем обзоре от 30 апреля 2022 года по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории РФ новой коронавирусной инфекции (COVID-19).

  • Минимальная задолженность — если жилец опоздал с оплатой ЖКУ на неделю или две, то обслуживающая организация может просто напомнить собственнику о текущих неоплаченных счетах.
  • Накопление долга до 3 месячных платежей — начисляется пеня, задолжавшим субъектам направляют уведомление о существовании невыполненных денежных обязательств. Начисление пени начинается с 31 дня просрочки платежа. Если лицо не вносит платеж более 90 дней, размер пени составит уже 1/130 ставки ЦБ.

В этой связи, пояснил ВС РФ, установлен мораторий как в отношении собственников и пользователей помещений в МКД и жилых домов, так и в отношении управляющих организаций МКД на начисление пеней и штрафов, соответственно, плательщики освобождены от уплаты подлежавших начислению неустоек за период просрочки с 6 апреля текущего года (то есть со дня вступления в силу постановления) до 1 января 2022 года. Названный мораторий действует в отношении неустоек независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка. Не должна начисляться неустойка в указанном периоде и в том случае, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля, если законодательно не будет установлен иной срок окончания моратория.

  • применение положений договоров о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающих право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное управляющими организациями МКД обязательство по оплате коммунальных ресурсов;
  • применение положений договоров управления МКД, устанавливающих право лиц, осуществляющих управление МКД, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение;
  • взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капремонт.

Большой долг за коммунальные услуги: что делать

В сложных жизненных ситуациях, когда возникли финансовые трудности непредвиденного характера, можно рассчитывать на помощь государства. Порядок субсидирования содержится в ст. 159 Жилищного кодекса. Право на помощь от государства имеют как собственники помещений, так и наниматели по договору социального найма при соблюдении следующих условий:

Читайте также:  Компенсация на детский сад 2022

Законодательство не рассматривает отдельно вопросы исковой давности по долгам за услуги ЖКХ, потому ее длительность те же 3 года. Но автоматически они не спишутся, а будут присутствовать в платежках, как неоплаченная задолженность. И срок ее может быть гораздо больше трех лет.

Здравствуйте, мы ваши пени

Одна из самых распространённых причин в том, что задолженность, на которую продолжает начисляться пеня, создана ещё до времени моратория. Дело в том, что постановление Правительства, которое регулирует вопрос, вступило в законную силу 6 апреля 2022 года. Именно с этой даты по закону перестают начисляться пени и запрещается отключать коммунальные услуги за просроченные платежи. А вот и комментарий Верховного суда РФ по этой теме:

В начале апреля премьер-министр подписал документ, который приостановил начисление пеней за несвоевременную оплату населением ЖКУ и взносов за капремонт. По этому же документу управляющие компании и ТСЖ не будут платить пени по договорам ресурсоснабжения. Сразу же отреагировали коммунальщики: они боялись, что население совсем перестанет платить по счетам, и вся отрасль разом «просядет». Как прокомментировали в «Т плюс»:

Как; УО рассчитать пени за; неоплату; ЖКУ после; отмены моратория-2022

Второй вопрос, на который ответила Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» в выпуске онлайн-журнала, – как рассчитывать период просрочки платежа в соответствии с условиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Эта норма устанавливает зависимость размера пени от количества дней просрочки:

  • 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, начиная с 31-го дня по фактический день оплаты, произведённой в течение 90 дней;
  • 1/130 ставки, начиная с 91-го дня.

Мораторий на начисление и взыскание пеней, штрафов и неустоек с потребителей, которые с апреля 2022 года не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, прекратил действовать 1 января 2022 года. Елена Шерешовец в новом выпуске онлайн-журнала рассказала о том, с какой даты можно начислять пени, как рассчитывать период просрочки и распространяется ли мораторий на нежилые помещения в МКД:

Для наших клиентов доступны все способы оплаты, которые только существуют в современном мире. Это мобильное приложение «Иркутскэнергосбыт», «Личный кабинет» на сайте компании, автоплатеж, разные банки, вайбер-бот и другие платежные системы. Сейчас нет необходимости ходить в офис и тратить на это время, оплачивать можно из любой точки мира. Словом, было бы желание!

Нынешней весной пандемия коронавируса сильно ударила по кошельку многих россиян, так что оплачивать услуги ЖКХ в силах были не все. Чтобы поддержать семьи, пенсионеров, людей с ограниченными возможностями и другие незащищенные категории населения, Правительство РФ приняло решение с 4 апреля и до конца года не начислять пени за просрочку оплаты коммунальных платежей. Более того, не применять к неплательщикам самого жесткого «штрафа» – отключения горячей воды, электроэнергии или канализации. Это обязательное требование для всех ресурсоснабжающих организаций.

Как быть, если накопилась задолженность по оплате ЖКУ

Пени на нарушение сроков оплаты оказанной услуги. Напомним, что в прошлом году на фоне пандемии коронавируса в период с 6 апреля по 1 января 2022 года действовал мораторий, поэтому конкретно за данный период начисление будет незаконным. Сегодня этот мораторий уже не действует, поэтому за коммунальные долги продолжают начисляться пени.

Взыскание задолженности через суд. Соответствующее право есть у УК или ресурсоснабжающей организации (РСО), при этом, по решению суда, в счет оплаты долга могут изъять бытовую технику, а также наложить арест на имущество (авто, объекты недвижимости, ценные бумаги, счета в банках).

Пожалуй, главный вопрос сейчас в том, что будет дальше с энергетической империей Вексельберга. Воркутинские ТЭЦ являются лишь небольшой ее частью, а основной бизнес сосредоточен совершенно в других регионах. Использовались ли там такие модели ведения дел, как в Республике Коми, наверняка захотят выяснить правоохранительные органы.

Справка
Длительное время Виктор Вексельберг контролировал свои энергетические активы через компанию «Комплексные энергетические системы» («КЭС-Холдинг»), созданную в 2002 году. В 2014 году произошла масштабная реорганизация, в ходе которой «КЭС-Холдинг» консолидировал свои генерирующие активы, присоединив ОАО «ТГК-5», ОАО «ТГК-6», ОАО «ТГК-9» и ОАО «Оренбургская ТГК» к ОАО «Волжская ТГК». В мае 2015 года по решению акционеров ОАО «Волжская ТГК» стало ПАО «Т Плюс». Сейчас в него входит 61 электростанция, в том числе 54 ТЭЦ, 4 ГРЭС, 2 ГЭС и 1 СЭС, более 400 котельных и порядка 18 тысяч километров тепловых сетей.
На бумаге финансовое положение компании «Т Плюс» выглядит нормально. Согласно отчетности РСБУ, в первом полугодии 2016 года она продемонстрировала рост основных финансовых показателей. Выручка выросла на 4,2% относительно первого полугодия прошлого года — до 110,8 млрд руб. Валовая прибыль увеличилась на 37% — до 14,5 млрд руб. Чистая прибыль — на 36%, до 3 млрд руб.
Однако несмотря на внешне благоприятные показатели, компания, например, не смогла вовремя расплатиться с одним из своих ключевых партнеров — ПАО «Энел Россия». «Т Плюс» ежегодно заключает с ним контракты на поставки тепла со Среднеуральской ГРЭС для снабжения Екатеринбурга. В этом городе компания Вексельберга является единой теплоснабжающей организацией. По сообщению Интерфакса, в августе ПАО «Энел Россия» подало иск к «Т Плюс» на сумму около 459 млн руб.
Неплатежи потребителей являются главной проблемой и самой «Т Плюс». Например, по состоянию на конец первого полугодия дебиторская задолженность перед компаниями Свердловского филиала составила 7,679 млрд руб. В остальных регионах дела обстоят примерно так же.
Как показала воркутинская история, сумма этих долгов вполне может быть подвержена ревизии. По крайней мере, правоохранительные органы, которые произвели выемку документов в центральном офисе компании, очевидно, будут подробно изучать оправданность региональных тарифов, а также финансовые взаимоотношения «Т Плюс» с партнерами.

В распоряжении Legal.Report имеется письмо Сергея Гапликова Владимиру Путину (на фото). По данным врио губернатора, в осенне-зимний период 2015-2016 годов сложилась критическая ситуация с теплоэнергоснабжением города Воркуты (население более 80 тыс. человек), поселков Северного и Воргашора. Она была связана с аварийным состоянием ТЭЦ-2, находящейся в собственности ПАО «Т Плюс». Рост аварийности по итогам 2015 года составил 142% (46 и 19 аварий соответственно), а за 5 месяцев 2016 года — 133% (35 и 15 аварий по сравнению с аналогичным периодом 2015 года).
Все это, как пишет Гапликов, ставит под угрозу не только текущую энергобезопасность потребителей, но и надежное прохождение грядущего осенне-зимнего периода. «Основной причиной является крайняя изношенность оборудования станции и отсутствие реальной заинтересованности владельцев ПАО «Т Плюс» в его скорейшей технической модернизации. Данное обстоятельство подтверждается решением Совета директоров ПАО «Т Плюс» от 6 мая 2016 года о продаже 100% долей ООО «Воркутинские ТЭЦ» и объявление публичного предложения на официальном сайте компании, — говорится в письме. — Свое решение продать Воркутинскую ТЭЦ руководство компании обосновывает наличием накопленной задолженности в сумме более 5 млрд рублей в период 2009-2016 годов со стороны единой теплоснабжающей организации города Воркуты — ООО «Тепловые сети Воркуты», аффилированной с офшорной компанией «Басли менеджмент лимитед» (Кипр). Данная информация имеется у правоохранительных органов».
Напомним, что по данным следствия прежнее руководство «Т Плюс» (ранее «КЭС-Холдинг»), а именно Михаил Слободин, Евгений Ольховик и Борис Вайнзихер, давали взятки руководству Республики Коми за увеличение тарифов на тепловую и электроэнергию. За счет высоких тарифов на офшорные счета выводились сотни миллионов рублей, которые и шли в том числе на взятки. Возможно, именно эти операции привели к возникновению многомиллиардных долгов Воркутинской ТЭЦ. (Подробно L.R. рассказал в материалах: «Михаил Слободин создал преступную схему “КЭС-Холдинга”», «Ольховик и Вайнзихер задержаны по делу “КЭС-Холдинга”»).

Однако коммунальные службы вправе обратиться к приставам повторно через 6 месяцев. А если будут доказательства изменения финансового положения должника, то в любое время (п. 5, ст. 46 закона № 229-ФЗ) до тех пор, пока не истечёт срок давности — 3 года со дня вступления в силу судебного акта (ст. 21 № 229-ФЗ).

  1. Уведомление обозначит размер долга и сроки его уплаты. Наиболее актуально это для ситуаций, в которых задолженность не подтверждена договором. Тогда уведомление может исполнить роль доказательства по гражданскому делу.
  2. Документ об отправке письма должнику станет подтверждением, что должник в курсе имеющейся у него задолженности, но при этом не предпринял каких-либо действий по ее погашению.
04 Авг 2021              146      
Популярное
Свежие записи

© 2024 Добрый юрист · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено

Adblock
detector