Арест Или Взыскание Ипотечного Счета Противозаконно
Содержание
Согласно Постановлению Пленума ВС РФ №50 от 17.11.2015 года он вправе обратиться с заявлением, чтобы отсрочить или рассрочить исполнение судебного приказа. Если такая рассрочка будет предоставлена, то со счета будет снят арест и к должнику не будут применяться меры принудительного взыскания.
Согласно Закону №229–ФЗ арест накладывается на денежные средства должника, находящиеся на его счетах в банках (депозитных, расчетных, карточных и т. д.). Если денег на счете недостаточно для оплаты долга, арест будет действовать до полного погашения обязательств. Кредитная организация не имеет право списать деньги, находящиеся на арестованном счете, в счет погашения задолженности по ипотеке.
В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №50 говорится, что аресту подлежат находящиеся на счетах и вновь поступающие денежные средства. Суммы направляются на погашение обязательств перед истцом. Процедура выполняется до полного закрытия долга. В статье 70 ФЗ №229 говорится, что приставы обязаны обратить взыскание на средства, находящиеся на таких счетах. Для этого выносятся постановления. В результате банк обязан осуществить предписание представителей ФССП и перечислить сумму на казначейский счет подразделения.
В статье 81 №229 от 2 октября 2007 года говорится, что арест накладывается на деньги, а не на сами счета. Поэтому происходит блокировка средств сразу после их зачисления. Наложив ограничение на счёт, банк обязан сразу же сообщить приставу о выполнении соответствующих действий.
Что делать, если пристав наложил арест на ипотечный счет
Эти ипотечные счета и поступления на них не входят в список защищенных от взыскания. Судебный пристав-исполнитель может арестовать ипотечный счет, открытый для целей расчета по кредиту. В этом случае банк будет не вправе списывать с него средства в счет оплаты ипотеки. Деньги будут перечислены в адрес отдела ФССП, а платеж по ипотеке останется непогашенным.
Исполняя решение суда, судебный пристав-исполнитель имеет право наложить арест на денежные средства и другое имущество должника, в том числе деньги в банках. В случае ареста производится списание накопленных денежных средств, а также может быть наложен арест на новые поступления.
Списание платежей по кредиту происходит на два счета — по учету основного долга и по учету процентов. Это счета банка и их арестовать не могут. На них вы и можете платить зачислением через корсчет или внесением через кассу. Но это надо с банком договориться, поскольку это изменение способа погашения, оговоренного в договоре.
Для оплаты через кассу банка, вам нужно просто обратиться к специалисту отдела и рассказать о желании оплатить заём через кассу. Если вы являетесь клиентом Альфа-Банка, то у вас в договоре есть специальный штрих-код, по средствам которого можно платить через банкомат.
Для кредитных счетов по плану счетов банковского учета предусмотрены 45502, 45503 и другие счета. Эти счета используются только для совершения бухгалтерских проводок внутри банка. Деньги на них — собственность кредитной организации, поэтому движение по этим счетам для пристава значения не имеет.
Списание со счета — быстрый и эффективный способ забрать деньги у должника и передать их взыскателю. Если изымать имущество, цепочка получения денег удлиняется: вещи выставляются на торги, потом кто-то должен их выкупить. А если вещь дороже 30 тысяч рублей, то для определения ее точной стоимости необходимо еще и привлечь оценщика.
«В случае, когда неизвестны реквизиты счетов должника, судебный пристав-исполнитель направляет в банк или иную кредитную организацию постановление о розыске счетов должника и наложении ареста на средства, находящиеся на счетах должника, в размере задолженности». (п. 2 ст. 81 Закона № 229-ФЗ).
Одной из обязанностей судебных приставов-исполнителей является принятие мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов (ст.12 и ст.13 Закона №118-ФЗ). В процессе принудительного исполнения судебных актов пристав-исполнитель имеет право налагать арест на денежные средства и иные ценности должника, находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках (абз.7 п.2 ст.12 Закона №118-ФЗ).
Приставы арестовали счет, как быть должнику
- Если должник считает, что приставы арестовали деньги, хранившиеся в банке незаконно, и у него есть тому доказательства, то их действия можно обжаловать.
- Если суд прошел в одностороннем порядке, т. е. без участия заемщика, то судебный приказ можно отменить. В этом случае, арест со сбережений снимается.
Когда сотрудники ФССП получают в работу исполнительный лист, то первым делом они отправляют запросы во все российские банки на выявление счетов должника. Эта процедура занимает один день, и если у ответчика хранятся деньги в финансовой организации, пристав сразу же об этом узнает.
Как спасти ипотечную квартиру
Для обязательств, исполняемых периодическими платежами (а практически все кредитные договоры к ним относятся) законодатель в п.3 ст.348 ГК предусмотрел еще одно основание для обращения взыскания на предмет залога — при нарушении сроков внесения платежей более 3 раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд (если иное не предусмотрено договором). Причем в данном случае размер просрочки значения не имеет. То есть, можно сказать, что правило п.3 ст.348 ГК является исключением из правила п.2 ст.348 ГК.
“ Если кредитор по требованию, обеспеченному залогом единственного пригодного для постоянного проживания должника и членов его семьи жилого помещения, не предъявил это требование должнику в рамках дела о банкротстве либо обратился за установлением статуса залогового кредитора с пропуском срока, определенного пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве, и судом было отказано в восстановлении пропущенного срока, такой кредитор не вправе рассчитывать на удовлетворение своего требования за счет предмета залога, в том числе посредством обращения взыскания на данное имущество вне рамок дела о банкротстве ”.
Если приставы заблокировали кредитный счёт, то лицо при обращении в банк, может попросить открыть новый расчетный счёт для оплаты либо открыть ссудный счёт. Если заблокировали кредитную карту, то банки предлагают открытие только ссудного счёта. Ссудный счёт принадлежит банку, поэтому приставы не могут налагать на него арест и снимать денежные средства.
При блокировке карты, лицо не сможет вносить денежные средства для оплаты задолженности. Если лицо готово оплачивать помесячно (как установлено договором) либо полностью сумму, то карту нужно разблокировать, чтобы иметь возможность совершать операции. При возобновлении работы с кредитной карты лицу, следует обратиться к судебным приставам к заявлением о снятии ареста, о том, что он готов оплатить (можно договориться о сроках и сумме погашения долга) либо в саму банковскую организацию, у которой можно будет попросить предоставить дополнительный счёт для оплаты. Если приставы отказываются рассматривать ваше заявление, то нужно обращаться в суд с подтверждающими документами, что их отказ препятствует пополнению ежемесячных платежей на карту.
Если должник не согласен с действиями пристава, пытаются в досудебном порядке решить вопрос по письменному обращению в отдел ФССП. Если попытка оказалась неудачной, готовят иск в суд и прилагают подтверждающие документы. Если суд сочтет доводы истца убедительными, он распорядится снять арест с рассматриваемых доходов и счетов.
- Если ФССП по ошибке наложило арест на кредитный счет или карту, предназначенную для получения пособий или алиментов, понадобится обратиться в отдел, где находится исполнительный лист. После предоставления доказательств об ошибочном аресте, должник подает заявление и просит отменить ограничительную меру. Иногда причина и вовсе не связана с личностью человека, поскольку при выявлении счетов должника его перепутали с ни в чем неповинным полным тезкой. Во избежание подобных ошибок приставу предъявляют пакет документов – паспорт, СНИЛС, ИНН.
- Если реквизиты Сбербанка в ближайшем времени не потребуются, можно просто подождать, пока нужная сумма будет списана со счетов и пристав отменит арест, самостоятельно обратившись в банк. Процедура снятия ограничений должна быть завершена в 3-дневный срок после полной выплаты.
- При срочной потребности в карточке или реквизитах счета клиент банк самостоятельно обращается в ФССП и берет справку об исполнении обязательств. Банк снимает ограничения в течение того же дня, а иногда в течение первых 3 часов после обращения клиента.
Арест расчетного счета судебными приставами
- как самостоятельная мера принудительного исполнения, применяемая исключительно во исполнение судебного акта об аресте имущества (п.5 ч.3 ст.68 Закона № 229-ФЗ);
- накладываемый на имущество должника в целях обеспечения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях (ст.80 Закона № 229-ФЗ), т.е. как обеспечительная мера.
Судебный пристав направляет постановление как взыскателю, так и должнику. По истечении пятидневного срока для добровольного исполнения судебный пристав обязан принять меры по принудительному взысканию задолженности (п.12 ст.30 Закона № 229-ФЗ). Далее судебный пристав выносит постановление об обращении взыскания и направляет его в обслуживающие банки, где есть расчетные счета компании.
Арест ипотечного счета судебными приставами
При оформлении ипотечного кредита в банке, в целях проведения кассовых расчетов между заемщиком и кредитором, кредитные организации открывают клиентам «ипотечные счета». Так как законодательство не выделяет такие счета в качестве отдельной категории, они могут быть сберегательными, универсальными, «до востребования» или другими. Особым образом они не отмечаются, установить отсутствие возможности клиента на проведение расчетных операций с этого счета можно только на основании положений договора между банком и клиентом.
Наложенный на ипотечный счет арест парализует возможность погашения ипотечных обязательств и приведет к образованию задолженности, начислению пени, штрафов или иных санкций. Но это возможно только если заемщик перестанет обслуживать кредит. Но есть и другие пути погашения ипотечной задолженности, без использования ипотечного счета, например:
И к этой мере приставы прибегают довольно часто, Так, по данным ФССП, всего за девять месяцев текущего года на исполнении в пограничной службе ФСБ России находилось около 6 млн постановлений о временном ограничении на выезд из РФ. При этом 1,3 млн должников, получивших в 2022 году ограничения на выезд, имели долги по кредитам и займам.
Вариант второй. Очень похож на первый, с той лишь разницей, что приставы по какой-либо причине не активны в розыске ваших средств, тогда с заявлением об аресте к ним может обратиться сам взыскатель, получив в суде на руки исполнительный лист.
Обратите внимание в ст. 81 закона говорится именно о
праве на арест денег, а не счетов. Если реквизиты счетов приставу не
известны, то он направляет банку постановление о розыске счетов и
ограничении пользовании ими, которое должно быть осуществлено
незамедлительно при получении запроса. О блокировке счета и сумме денег
на нем банк должен сообщить приставу сразу после произведенных действий.
В законе об исполнительном производстве сказано, что пристав в рамках осуществления, возложенных на него функций, обязан возбудить исполнительное производство, предоставить должнику 5 дней для добровольного погашения задолженности, а после предпринимать дальнейшие действия.
- задолженность по кредитам – наиболее частая ситуация;
- задолженность по квитанциям ГИБДД, длительная просрочка оплаты;
- неуплата налогов – частая причина;
- крупные долги перед ЖКХ или долги по алиментам;
- административные штрафы и т.д.
После разрешения ситуации или погашения долга арест или взыскания перестают действовать в течение 1-3 суток. Если за это время блокирование не снято, то необходимо уточнить в ФССП и у взыскателя наличие всей необходимой документации. В большинстве случаев это является причиной промедлений для отозвания исполнительного документа.
04 Авг 2021 polikurist 190
