Как Индексируется Ипотека

Будут Ли Индексировать Ипотеки

«, «Срок действия льготной ставки. Льготная ставка действует на весь срок кредита. Условия договора по льготной программе не изменятся, даже если на рынке ставки по ипотеке вырастут.», «Ставка может быть еще ниже: часто банки к субсидии от государства добавляют бонусы от себя, поэтому советуем изучить все имеющиеся предложения на рынке, чтобы выбрать самый выгодный вариант.», «Добавьте в закладки:
Как купить квартиру
Какие документы нужны для оформления ипотеки
Как купить квартиру в новостройке без эскроу
Что делать, чтобы не отказали в ипотеке
Сельская ипотека под 0,1%
«]>, «r_4»: , «description»: [«С 2018 года в России действует программа льготной ипотеки для семей с детьми. По этой программе можно взять ипотеку под 6% или рефинансировать старую.», «Максимальная сумма кредита: 6 млн рублей. Это лимиты по сумме кредита, само жилье может стоить дороже.», «Первоначальный взнос. Минимум 15% от стоимости жилья. Но помните, ипотека — это не только первоначальный взнос, но еще и оценка квартиры, страховка и услуги риелтора. После оплаты дополнительных услуг первоначальный взнос может стать меньше 15%. В этом случае вы сможете взять обычную ипотеку на условиях банка, но льготной ставки по программе господдержки не будет.», «Материнский капитал. В сумму первоначального взноса может входить материнский капитал, но на практике банки редко маткапитал как гарантию платежеспособности и дают кредит, если в составе первоначального взноса есть и свои накопления.», «На какое жилье дадут льготную ипотеку. Государство поможет с покупкой первичного жилья — готовой квартиры или дома с участком по договору купли-продажи, а также новостройки по ДДУ, если дом еще не сдан. Продавец — юрлицо, кроме инвестиционных фондов.», «Когда нужно купить жилье. Договор долевого участия или купли-продажи, под который дают ипотеку, должен быть заключен с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

  1. Нет требований к заемщикам, кроме гражданства РФ.
  2. Договор ипотеки нужно заключить с 17 апреля 2020 года по 1 июля 2021 года.
  3. Квартира должна быть в новостройке, продавец — юрлицо. Вторичка не подойдет.
  4. Дом может еще строиться или быть уже готовым к заселению.
  5. Максимальная сумма — 6 млн или 12 млн рублей в зависимости от региона.
  6. Ставка — 6,5% годовых на весь срок кредита.
  7. Первоначальный взнос — не менее 15% стоимости жилья.
  8. Можно использовать маткапитал и другие виды господдержки.
  9. Срок кредита не ограничен.
  10. Для семей с детьми продолжает работать другая программа — под 6%.

Индексация материнского капитала

При первичной выдаче капитала на сертификате ставится сумма, которая соответствует размеру капитала на конкретный год, что многих вводит в заблуждение, так как считается, что сумма, указанная на сертификате, подлежит выдаче. Поэтому многие владельцы сертификатов не спешат начинать оформление материнского капитала, ожидая, пока его сумма возрастет. В действительности на индексацию капитала дата выдачи сертификата абсолютно не влияет, так как денежные суммы переводятся в Пенсионный фонд из бюджета только после подачи письменного заявления получателем.

Размер остатка можно подсчитать и самостоятельно, для чего необходимо использовать приведенную выше схему и рассчитать коэффициенты индексации за предыдущие года, однако эти вычисления довольно сложные и требуют определенных математических или экономических навыков. Поэтому для получения верного результата необходимо обратиться за консультацией к специалистам местного отделения Пенсионного фонда, которые на специальном калькуляторе подсчитают размер остатка капитала и сообщат точную сумму, которой семья сможет распоряжаться при планировании своих расходов.

  • Женщины, которые имеют гражданство Российской федерации, начиная с 1 января 2007 года родившие или усыновившие второго ребенка, или последующих детей.
  • Мужчины, которые имеют гражданство Российской Федерации и являются единственными усыновителями второго или последующих детей. При этом решение суда об усыновлении должно вступить в законную силу начиная с 1 января 2007 года.
  • Несовершеннолетние дети (в равных долях) или учащиеся по очной форме обучения до достижения им двадцати трех лет, при прекращении у них права на получение дополнительных мер государственной поддержки от отца или усыновителя, женщины, которая является единственным родителем (усыновителем).
  • Отец (усыновитель) детей независимо от наличия у него гражданства Российской Федерации в случаях прекращения у него права на получение дополнительных мер государственной поддержки от женщины, которая родила (усыновила) детей, вследствие, к примеру, лишения ее родительских прав, смерти, совершения в отношении ребенка умышленного преступления.

Воспользоваться материнским капиталом можно не сразу после получения сертификата, а только лишь через три года после рождения или усыновления ребенка, в связи с которым у семьи появилось право на получение государственной субсидии.

Также кроме получения материальной помощи из федерального бюджета, семьи с детьми могут рассчитывать и на получение регионального материнского капитала, так как на каждой территории Российской Федерации в местных бюджетах предусмотрена материальная помощь многодетным семьям.

Чтобы узнать индексируется или нет материнский капитал в конкретном случае, следует проконсультироваться у работника Пенсионного фонда России. Они смогут точно рассчитать размер текущего остатка и сообщить ту сумму, которой будет возможно распоряжаться при планировании личных расходов в самых разных нуждах.

В связи с этим, многие обладатели сертификатов не торопятся переходить к оформлению, поскольку сумма может возрасти. Однако на самом деле время выдачи совершенно не влияет на индексацию, поскольку все средства переводятся Пенсионным фондом из существующего бюджета сразу же после подачи заявителем соответствующих документов.

  • уплаты текущей задолженности по ипотечному или иному кредитованию, которое было взято с целью покупки, либо строительства жилья и повышения жилищных условий семьи;
  • выплаты первого взноса по ипотечному кредитованию;
  • выплаты процентов, установленных банком по договору ипотечного кредитования.

Несмотря на это, уровень жизни при подобной инфляции стремительно падает, поэтому чтобы предотвратить обесценивание, государство предусмотрело индексирование материнского капитала, согласно которому размер субсидии увеличивается непрерывно без необходимости участия самих граждан.

Будет ли индексация материнского капитала производиться после получения сертификата на руки? Следует помнить, что когда происходит индексация, нет абсолютно никакой необходимости в его замене, поскольку после того, как он уже был получен единоразово, само его наличие является достаточным основанием для получения уже проиндексированной денежной суммы на данный год.

    Личный кабинет на сайте ПФ . После регистрации откроется доступ к сведениям онлайн. Можно заказать и справку — электронную или в виде документа с печатью, но за последней надо будет подойти в отделение Пенсионного фонда лично. Для этого и регистрация не нужна.

Материнский капитал можно расходовать не сразу, а частями. В результате на счёте остаётся не полная сумма. Она индексируется пропорционально по тем же правилам и на такой же процент. Посмотрим на примерах, как это происходит, если мама получала единовременные выплаты:

  • В 2010 получили выплату 12 000 руб. и больше деньги не снимали. На конец 2010 на счёте осталось 331 378,8 руб. В 2011 капитал проиндексировали на 6,5%, сумма получилась 352 918,42. На 2019 год это будет 437 124 руб. с учётом общей индексации на 28%.
  • Семья получила по 12 000 в 2009 и 2010 годах. Вычитаем их из общей суммы на тот момент и рассчитываем индексацию на остаток. В 2019 гду сумма будет 419 779 руб.
  • Семья получила все возможные выплаты: по 12 000 за 2009 и 2010 годы, 20 000 в 2015 и 25 000 в 2016. На 2019 год на счёте останется 374 799 руб.

На сегодняшний день деньги из материнского капитала можно тратить на несколько направлений, например, на оплату детского сада. Небольшой суммы из материнского капитала с учетом индексации может хватить на то, чтобы оплатить год яслей для следующего ребенка, а это подарит шанс раньше выйти на работу и увеличить доход семьи.

Семьи, которые полностью потратили материнский капитал за предыдущие годы, в 2020 году ничего от государства не получат. Даже если они получили сертификаты в период, когда индексация была заморожена. Компенсации за этот период выплачивать не будут. Проверить, сколько материнского капитала осталось, можно на официальном сайте Пенсионного фонда России.

Несмотря на то, что материнский капитал нельзя тратить на покупку автомобиля, существуют иные госпрограммы, благодаря которым молодая семья сможет приобрести машину по меньшей стоимости. Одной из таких программ является «Первый автомобиль». О том, как ей воспользоваться можно прочесть ниже.

Такой прогноз сделан исходя из данных Минэкономразвития. По их данным, уровень инфляции через год составит 3,8. Исходя из этого, можно подсчитать, что сумма пособия будет проиндексирована на это значение. Из нижеприведенной таблицы видно, как происходила индексация с самого основания программы.

Таким образом, согласно новому решению, средства из капитала можно будет использовать на строительство загородного жилья на садовом участке. Исключение составляет возведение хозяйственной пристройки или любого другого строения, непригодного для жилья. Таким образом, как и прежде, правительство четко обозначило, что средства МК должны быть использованы исключительно с целью улучшения условий жилья.

Эта программа не запрещает обращаться и за другими видами социальной помощи. Так, например, молодые семьи могут параллельно подать заявку на жилищную программу, субсидию для покупки жилья и т.д. Порядок рассмотрения заявлений на участие в подобных программах, список документов будет разным. Поэтому, получив, например, отказ на выдачу МК, можно оформить другую государственную субсидию.

  • право воспользоваться субсидией предоставляется семье только один раз. Это означает, что при рождении еще третьего ребенка (и последующих), сумма уже не будет выдана;
  • если родители не заявили о своем праве на использование капитала после рождения второго малыша, они могут взять субсидию после рождения третьего и т.д.;
  • при дальнейшей индексации суммы, размер выданного сертификата не будет изменен. Таким образом, если семья, например, оформила субсидию в 2014 году, но не воспользовалась, в 2019 ей не будет добавлена сумма, согласно проведенной индексации;
  • право распоряжаться деньгами наступает не сразу после оформления сертификата, а только по достижению вторым ребенком трехлетнего возраста. Исключением является факт обмены сертификата на ипотеку, оформленную под строительство или покупку жилья;
  • при потере сертификата на МК, можно обратиться в социальный орган и получить его копию. Для этого необходимо при себе иметь удостоверение личности;
  • деньги не выдаются наличными, а перечисляются на счет в банке.
  • высокотехнологичная медпомощь, лечение тяжелобольных, приобретение специальной техники для инвалидов (только для детей);
  • приобретение семьей автомобиля;
  • получение матерью образования;
  • газификация жилья;
  • выдача субсидии наличными.
Читайте также:  Кому Положена Ежемесячная Денежная Доплата В Размере 4900₽ С 2022 Года Пенстонерам Мвд

Материнский капитал — это субсидия, которая единовременно предоставляется государством для поддержки семей с двумя и более детьми. В большинстве случаев она оформляется на имя матери, хотя в определенных случаях получателем может выступать отец и даже сам ребенок. Эта программа была начата в 2007 г. с финансовой помощи в размере 250 тысяч рублей.

Данное субсидирование действует по 31 декабря 2016 г. Это значит, что рассчитывать на получение сертификата могут все семьи, в которых в указанный период появляется второй или последующий ребенок. Но этот срок не распространяется на подачу заявления или непосредственное распоряжение выплатами. В любом случае документы на участие в программе принимаются, пока ребенку не исполнится 23 года, и рассматриваются в течение 1 месяца. А начать использовать денежные средства тем или иным образом возможно, только когда ребенку исполняется 3 года, при этом ежегодно их размер увеличивается, когда происходит индексация маткапитала.

В частности, индексация маткапитала по годам 2016 и 2017 может составить 4,5 и 4,3% соответственно — минимально за все время действия программы (ранее только в 2014 г. был установлен 5%-ный коэффициент). Поэтому те, кто пока хранит выплаты нетронутыми, могут дождаться их превращения в полмиллиона рублей, в лучшем случае, к 2018 г.

При наступлении момента, когда субсидия может быть использована полностью, семья также имеет право расходовать ее по частям, и в любом случае предусмотрена ее защита от инфляции. Индексация остатка маткапитала происходит на тех же основаниях: каждый год 1 января его размер увеличивается в соответствии с установленным процентом.

Вторая часть дохода – сдача квартиры в аренду. Мы условно приняли эту величину за 5% годовых от стоимости квартиры, хотя номинально цена аренды может быть как выше, так и ниже. В частности, ее размер зависит от издержек на содержание квартиры и постоянства сдачи (трудно найти клиента на весь 10-летний срок). Рентный доход, как правило, является заметной «прибавкой», но не самым главным источником прибыли.

Представим себе, что у семьи есть деньги, которые составляют определенную часть стоимости квартиры (дома). Недвижимость приобретается с использованием ипотеки. Ежемесячно осуществляется платеж по кредиту в банк (аннуитетные платежи). После покупки недвижимость сдается в аренду. Размер ренты индексируется ежегодно на размер инфляции.

Преимущество покупки квартиры в кредит – возможный рост ее стоимости со временем. В наших расчетах этот рост равен накопленной инфляции за время действия ипотеки (10 лет). Инфляция считается по формуле сложного процента и за 10 лет ее рост составит 159% (при 10% годовых). Подробности о способе расчета можно посмотреть в нашей статье Чудеса сложного процента.

Как можно видеть из графика выгодность ипотеки особенно заметна при небольшом использовании собственных средств. Во многом это явление объясняется тем, что ставка ипотеки субсидируется государством, которое по сути платит часть кредита за вас. Кроме того, при небольшом количестве своих средств вы платите лишь за малую часть стоимости недвижимости, тогда как цена всего дома растет одновременно с инфляцией (иногда быстрее, иногда медленнее). Схему с небольшим количеством своих денег можно назвать «покупкой с плечом». Оборотная сторона — большие ежемесячные расходы на платежи по кредиту и, как следствие, повышенные риски. Например, на итоговую цену недвижимости могут повлиять непредвиденные обстоятельства. Другим фактором риска всех схем «с плечом» является наличие дополнительных средств на выплаты по кредиту. Скажем, при падении цен на недвижимость часть наблюдается повышенная безработица. Могут возникнуть проблемы с трудоустройством и платить банку будет нечем.

Продолжая тему самостоятельных расчетов, связанных с недвижимостью, давайте рассмотрим еще одну ситуацию. На этот раз попробуем оценить перспективы покупки недвижимости как инвестиции. О покупке недвижимости для проживания мы писали в предыдущей публикации: Считаем: Ипотека или Аренда?

Материнский капитал: как и когда происходит индексация

Материнский капитал – уникальная государственная программа, которая призвана обеспечить финансовую поддержку семей, имеющих двоих и более детей. Таким образом, при рождении (усыновлении) второго или последующего ребенка, семья имеет право получить сертификат на его использование.

  • Можно погасить ипотечный кредит или другой займ, который взят для покупки жилья;
  • Осуществление ремонта дома при условии увеличения его жилой площади;
  • Получение компенсации за строительство дома;
  • Проведение строительства и ремонта дома своими силами;
  • Участие в долевом строительстве;
  • Становление участником жилищно-строительного кооператива.

В пункте 2 ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» отмечается, что размер материнского капитала ежегодно индексируется в соответствии с заложенными в бюджет темпами инфляции. Так же перерасчитывается остаток средств данной выплаты после использования ее части. «Материнский капитал»

В настоящее время относительно данной программы ведется достаточно большое количество дискуссий, ходят различные слухи. Конечно, мифом является то, что материнский капитал можно обналичить для покупки машины. Многим этого, безусловно, хотелось бы, но пока что это невозможно.

Крайне важным и обдуманным моментом программы является ежегодное увеличение материнского капитала. Программа была запущена в 2007 году и на тот момент по рождению (усыновлению) второго или последующего ребенка семья получала 250 000 рублей. Индексация производится в соответствии с уровнем инфляции, следовательно, рост размера выплат увеличивается на достаточно приличную сумму.

Индексация материнского капитала в 2018 году

В 2018 году сумма государственной поддержки за рождение 2 ребенка (или последующих детей) составляет 453 026 рублей. В ближайший год она точно не будет увеличиваться, однако возникает вопрос о том, индексируется ли остаток материнского капитала, который до сих пор не был использован в течение последних лет. Подробный ответ на него и примеры расчетов представлены ниже.

Но пока достоверно неизвестно, будет ли повышаться сумма с учетом реального роста цен. Таким образом, государство гарантирует только тот факт, что условия выдачи материнского капитала и его текущая сумма будут действовать еще 4 года, но индексируется ли она, пока неясно.

Второй ребенок родился 31 декабря 2014. Семье полагается выплата средств господдержки в сумме 429 408,5 рублей. Однако уже на следующий день, 1 января 2015 года, сумма должна увеличиться до 453 026 рублей. Соответственно, в данном случае вопрос о том, индексируется ли материнский капитал, имеет однозначный положительный ответ.

Если говорить о том, в каком процентном соотношении увеличивалась сумма за все время существования государственной программы, в среднем это порядка 5-6%. Ощутимые прибавки были в период 2008-2011, после чего темпы индексации значительно снизились. В настоящий момент они и вовсе составляют 0%.

Законом предусматривается, что задействовать средства государственной поддержки можно только после того, как ребенку, за которого дали деньги, исполнится не менее 3 лет. А если родители умерли, признаны безвестно пропавшими или лишены родительских прав, то право использования денег переходит самому ребенку. Но воспользоваться он им может не ранее наступления совершеннолетия – 18 лет.

Индексация материнского капитала

Материнский капитал — это денежные средства, выделяемые из бюджета для поддержки семей при рождении второго, третьего или последующего ребенка. Данная программа была введена 2007 году и первоначально рассчитана на 10 лет, т.е. до 2017 г. , но в 2017 году продлена до 31 декабря 2021 г.

Получение субсидии подтверждается выдачей сертификата установленного образца. Если документ утерян, нужно обратиться в Пенсионный фонд для получения дубликата. Льготой воспользоваться можно только один раз. Воспользоваться господдержкой можно только через 3 года после рождения ребенка. Если средства МК направляются на улучшение жилищных условий, оплате социальной адаптации детей- инвалидов и ежемесячные выплаты на детей, можно получить эти средства и до окончания данного срока.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 федерального закона №256 ФЗ от 29.12.2006 г. «О материнском капитале» субсидия подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции. В 2008 г. сумма сертификата составляла 250 тыс. руб., к 2015 году она составила 453 026 руб. С 2016 года индексация МК не проводилась в связи со сложной экономической ситуацией.

Если воспользовался материнским капиталом индексация возможна

Сразу ответим. ДА. ДОБАВЯТ. Хотя конкретно В.В. Путин не сказал, что «если у тебя есть уже сертификат, то государство добавит тебе еще к нему 150 тыс.руб.» Хотя, эта формулировка пояснений была бы уместной и позволила бы людям сразу разобраться с этим вопросом. В.В. Путин дал четкий ответ … » общий размер материнского капитала для семьи с двумя детьми составит 616 617 рублей «.

В следующем году размер материнского капитала проиндексируют впервые с 2015 года. Размер маткапитала в 2020 году составит 466,6 тыс. руб., а в 2021 году — 485,3 тыс. руб. По словам вице-премьера РФ Татьяны Голиковой, на уровень инфляции также будет проиндексирована неиспользованная часть маткапитала.

С 1 января 2020 года вырос размер ежемесячной выплаты из материнского капитала, в каждом субъекте по-разному. Как отмечается на сайте Пенсионного Фонда РФ, в среднем по России прожиточный минимум, в соответствии с которым определяется размер выплаты, увеличился до 11 тысяч рублей в месяц. Как и прежде, выплата предоставляется семьям, в которых второй ребенок был рожден или усыновлен начиная с 2018 года. Адвокат Геннадий Кузьмин обратил внимание пользователей Сети:

Сумма материнского капитала увеличилась с 2007 года на 81 процент и вплоть до конца 2019 года составляла 453 тысячи рублей. Как видно из графика ниже, четыре года с 2016 по 2019 гг. сумма материнского капитала была «заморожена» и не менялась. Индексация материнского капитала возобновилась с 2020 года, и данный процесс внедрен как обязательный элемент программы национального проекта «Демография». Теперь семьям с двумя и более детьми будут выдаваться увеличенные на 3,8 % выплаты — 466 тысяч 617 рублей.

Читайте также:  Отчетность с 2022 года

Информация будет предоставлена в течение 2-3 дней. Также владельцы сертификата могут получить информацию на портале Госуслуг, на сайте Пенсионного фонда или через МФЦ. Для получения справки через интернет-ресурсы необходимо предварительно зарегистрироваться. При обращении в МФЦ срок предоставления информации может составить 30 дней.

Как индексировали материнский капитал по годам

Программа по выдаче материнского капитала появилась в 2007 году. Тогда президент принял решения выплачивать семьям после рождения второго малыша по 250 тысяч рублей. При этом деньги можно было потратить на строго определенные цели, например, на улучшение жилищных условий, образование детей или пенсию матери.

  • пособия и на первого, и на второго отпрысков выплачиваются ежемесячно до достижения ими трехлетнего возраста. На пособие могут рассчитывать семьи, доход которых за месяц меньше двух прожиточных минимумов на одного человека. Размер выплат зависит от размера прожиточного минимума в регионе, где проживает семья;
  • программа выплаты маткапитала продлена до 2026 года. Индексация, как и раньше, будет производиться с учетом уровня инфляции в стране. Условия индексирования остатка маткапитала сохраняются в неизменном виде;
  • деньги получают женщины, которые родили первенца. При рождении второго ребенка можно получить дополнительные 150 000 рублей. Таким образом, семьям, в которых родился второй ребенок, с 2020 года в общей сложности полагается около 600 тысяч рублей;
  • если в семье рождается третий ребенок, предоставляется субсидия размером 450 тысяч для погашения ипотечного кредита и улучшения жилищных условий. При этом неважно, когда появились на свет первый и второй дети. Учитываются лишь сроки рождения третьего малыша: он должен родиться после 1 января 2020 года.

Когда выдается сертификат, можно увидеть, что в нем написано, какая сумма полагается в качестве материальной помощи. Если обналичить сертификат через несколько лет, сумма будет увеличена. При этом индексация осуществляется вне зависимости от даты выдачи документа. То есть если сертификат был получен в 2009 году, а обналичен в 2013, то будет получено не 312, а 408 тысяч рублей. Сумма на документе обозначает лишь размер маткапитала на момент получения сертификата. Сколько получит семья, зависит от того, когда сертификат было решено обналичить и потратить на улучшение жилищных условий, образование ребенка или другие потребности, предусмотренные российским законодательством.

В 2020 году ситуация изменилась. Отныне после рождения первенца семья может получить 470 тысяч рублей, которые могут быть потрачены на улучшение жилищных условий, стать частью пенсионных накоплений матери или быть вложенными в образование ребенка (как среднее, так и высшее). Пока планируется, что в 2021 году размер выплат составит 489 тысяч рублей, однако в связи с тем, что пандемия коронавируса нанесет по экономике серьезный удар, судьбу маткапитала предсказать сложно. Тем не менее, теперь семьи получают 489 тысяч за рождение первенца, и 150000 рублей при появлении на свет второго (если он рожден либо был усыновлен после 1 января 2020 года). Таким образом, семьям, в которых воспитываются двое детей, по закону будет выплачиваться 616000 рублей.

Последние изменения коснутся всех семей. Если раньше маткапитал могли получать только женщины, которые родили второго ребенка, то теперь на поддержку от государства можно рассчитывать уже после рождения первенца. Однако это вызвало ряд недовольства со стороны женщин, которые родили детей в конце 2019 года. На данный момент они не могут получить сертификат до момента появления на свет второго малыша. Число недовольных велико, но большинству перемены в законодательстве кажутся разумными. Ведь они позволяют решить проблемы с жильем молодым семьям, которые остро в этом нуждаются.

Простой заемщик никак не может повлиять на процесс обесценивания денег и единственное, что ему остается это периодически посматривать на уровень инфляции, чтобы вовремя заметить тревожные признаки. Для того, чтобы проводить такой мониторинг не обязательно быть экспертом в области экономики и финансов. Самый простой способ — следить за изменением ставки рефинансирования, величина которой практически соответствует текущему уровню инфляции. Ее размер не является конфиденциальной информацией: сведения о ставке размещаются на сайте Банка России и доступны для всех. Соответственно, отслеживая ее динамику, вы будете понимать, что происходит на рынке (частые изменения в сторону увеличения говорят о нестабильно ситуации). Услышав «тревожные звонки», вы сможете приступить к планированию бюджета, не дожидаясь официального объявления о кризисе, либо начать переговоры с банком о возможной реструктуризации.

К немаловажным явлениям, которые способны изменить жизнь многих из нас не в лучшую сторону относится и инфляция, однако ее роль в отношениях между кредиторами и теми, кто получил жилищную ссуду, часто обрисовывают, сгущая краски. Как повлияет инфляция на ипотеку и стоит ли ее вообще опасаться — с этим мы попробуем разобраться в нашей статье.

Для начала немного вспомним экономику и поймем что это за явление. Специалисты подразумевают под данным термином процесс обесценивания денег, на практике же это означает не что иное, как рост цен. Например, если за год уровень их уровень увеличился на 10%, то говорят, что инфляция достигла 10% и т.д. Этот процесс является неотъемлемой частью экономической жизни многих стран и не представляет собой опасности до тех пор, пока государство может его контролировать. Так за 2013 год официально заявленная инфляция остановилась на отметке 6% по сути никак не повлияв на наше с вами благосостояние и уровень жизни. Совершенно иначе сложится ситуация при стремительном росте цен — жизнь станет дороже и то, что раньше вы без труда могли себе позволить может в одночасье стать недоступным. История знает примеры, когда компании были вынуждены выдавать заработную плату своим работникам два раза в день для того, чтобы они смогли успеть купить хоть что-то из продуктов, а не стояли у прилавков, осознавая, что у них в руках не деньги, а ничего не стоящая бумага.

Как же связаны друг с другом ипотека и инфляция? Можно однозначно сказать, что до тех пор, пока она находится на естественном уровне и не превышает 10-12% в год никакой угрозы для лиц, оплачивающих жилищные займы, она не несет. Более того, при условии индексации заработной платы по ее уровню ваша кредитная нагрузка будет постепенно уменьшаться ввиду того, что доля бюджета, которую вы затачиваете на платежи в банк, будет снижаться. Теперь посмотрим, что будет при резком скачке цен. Предположим, что ваш ежемесячный заработок составляет 50 000 рублей, 17 000 из которых идут на расчеты по кредиту, а остававшуюся часть вы тратите на хозяйственные нужды в виде продуктов питания, одежды и оплаты коммунальных услуг. Представим что за месяц цены выросли на 15% . Если вы хотите сохранить прежний уровень жизни то ваши затраты составят не 33 000 рублей, как это было раньше, а 37 950. Соответственно вы будете стоять перед выбором: жить как прежде или утянуть пояса и продолжить исправно оплачивать ипотеку. При развитии дальнейших событий по наихудшему сценарию вы не сможете продолжать взятые на себя кредитные обязательства и будете вынуждены продать квартиру, обремененную ипотекой.

На успешное погашение ипотечного кредита влияют множество факторов. Безусловно, главным из них является стабильный и достаточный для осуществления платежей доход. Кроме того, на удачное завершение расчетов с банком могут оказать влияние и внешние факторы, то есть не зависящие лично от заемщика причины, например, такие как экономическая обстановка в стране или динамика курса иностранных валют.

В соответствии со ст. 6 закона от года к году размер маткапитала изменялся. С 2007 года он вырос чуть меньше, чем в 2 раза, и на 2015 год был определен в сумме 453 026 рублей. В 2016, 2017 годах этот показатель изменен не был. В 2018 году сумма также не индексирована. Ежегодно, не позже 1 сентября, Пенсионный фонд сообщает владельцам сертификатов величину материнского капитала.

Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256-ФЗ был принят 29.12.2006 года. Первоначально этим документом был установлен размер государственной помощи гражданам, решившимся на еще одного ребенка, в сумме 250 000 рублей. На то время это были значительные деньги, которые позволяли удовлетворить некоторые, установленные в законе, семейные нужды граждан.

Если деньги по МК были частично использованы, то лишь к остатку применяется 4%, на которые он и возрастает. Напомним, что запросить средства по сертификату мать или сам ребенок вправе по прошествии любого времени. Как минимум до 2026 года программа действует, что позволяет в этот срок обратиться за получением помощи.

Если вы хотите проследить, как осуществлялась индексация на протяжении всего времени существования программы маткапитала, то это можно сделать очень легко. Сумма материнского капитала в 2007-м году составляла всего лишь 250 тысячам рублей. На сегодняшний день она равна 453 тысячам.

Лица, которую успели получить единовременную выплату в 2015-м или в 2016-м году гадают, могут ли они воспользоваться оставшейся суммой программы материнского капитала, и будет ли она индексироваться.

Для участников программы индексирование капитала имеет как преимущества, так и недостатки:

  • плюсом можно считать стабильное увеличение средств сертификата, что давало семьям возможность воспользоваться в будущем большей суммой;
  • к минусам относится разница между прогнозным коэффициентом и реальной инфляцией: семейные финансы обесценивались с течением времени.

Государственная программа по поддержке семей с двумя и более детьми стала одним из самых значимых и действенных проектов в России. Программа стартовала в 2007 году. За десять лет ее основные принципы практически не изменились, что же касается выплат, то они заметно увеличились. В статье мы расскажем, как проходила, и могут ли владельцы сертификатов рассчитывать на увеличение капитала при частичном использовании накоплений.

В течение ряда лет средства материнского сертификата ежегодно индексировались. Суть индексации в сохранении уровня семейного капитала с учетом инфляции. Отсюда и ответ на вопрос, что такое индексация: это гарантии государства в сохранении определенного уровня соцпомощи и защите интересов семей.

Фактически была объявлена заморозка процесса индексации на три года. Это означает, что владельцы семейных сертификатов уже не могут планировать увеличение капитала в следующем году. И сегодня сложно делать прогнозы, о том, когда будет возобновлено увеличение средств и индексируются ли суммы капитала настолько, чтобы покрыть потери от инфляции за три года.

Читайте также:  Когда Можно Использовать В Ростовской Области Региональный Капитал Который Даётся На 3 Ребенка

Стоит отметить, что программа работает на двух уровнях: федеральном и региональном. Местные власти могут устанавливать свои дополнения к проекту. Примером таких действий являются региональные сертификаты за третьего ребенка. Каждая область определяет размер дополнительного сертификата исходя из своего бюджета. В среднем сегодня он составляет около 100 000 рублей.

Как индексируется материнский капитал с 2012 года

Система работает так: в ноябре-декабре власти принимают отдельный закон о том, какой будет сумма материнского капитала в будущем году. Если следующий закон не подпишут, размер остаётся тем же — так было в предыдущие несколько лет. Время возникновения права на выплату, дата оформления сертификата и сумма, указанная в нём, на индексацию не влияют. Всем повысят одинаково. Получается, что в сертификате может быть написана одна сумма, а на счёте лежит другая.

И всё же, как индексируется материнский капитал? Например, если в 2010 году сумма на сертификате составляла 343 тысячи рублей, однако на момент использования его семьёй прошло четыре года, то размер этой суммы стал 429 тысяч рублей и именно ей можно будет воспользоваться теперь. Получение сертификата происходит сразу же после рождения, либо усыновления ребенка, в то время как воспользоваться им можно при возникновении необходимости и при соблюдении общих условий.

Таким образом, маткапитал — не просто шанс на улучшение материального положения семьи и её благосостояния, но и вложение в собственное будущее и будущее детей. А значит, зная все особенности получения, можно быстро и без проблем пройти процедуру получения денежных средств и воспользоваться ими самым подходящим образом.

  1. У женщин, являющихся гражданами РФ и родивших, либо усыновивших с 1 января 2007 года второго или последующего ребенка.
  2. У мужчин, являющихся гражданами РФ и представляющих в своём лице единственного усыновителя второго, либо последующего ребёнка. В таком случае решение об усыновлении должно вступить в силу также с 2007 года.
  3. У несовершеннолетних детей, находящихся в равных долях, либо проходящих обучение по очной форме до достижения двадцати лет, в случае прекращения государственной поддержки от отца, либо усыновителя, а также женщины, выполняющей те же обязательства.
  4. У отца, который является усыновителем детей, независимо от гражданства РФ в том случае, когда у него отсутствуют иные меры государственной поддержки от женщины, родившей или усыновившей детей, в результате лишения её родительских прав, смерти, а также при совершении преступления в отношении ребёнка.

Как правило, второе пособие представляет собой дополнительную финансовую помощь в размере от ста до двухсот тысяч рублей, которые разрешается использовать на те же нужды, для которых выдаётся маткапитал. Однако, в некоторых регионах данную сумму можно направить только на лечение ребёнка, а также предусмотрена возможность покупки автомобиля и земли на них. Некоторые же регионы могут выдать земельный участок или квартиру семье при рождении второго или третьего ребенка.

Когда происходит индексация материнского капитала

Часто семьи «тянут» время с получением сертификата на материнский капитал в связи с предстоящей индексацией, чтобы сумма на сертификате была больше. Но нужно понимать, что денежные средства, а именно капитал, выдаются с учетом индексации Пенсионным фондом, а не с учетом суммы, указанной на сертификате.

Индексация материнского капитала происходит ежегодно, и часто бывает, что семьи, подходя к порогу его использования, распадаются. Мужская половина семейства начинает претендовать на материнский капитал, так как считают его приобретенным в браке и тут есть два варианта:

Материнский капитал – не просто сумма денежных средств, а сумма средств государственных, выданная с целью покрытия определенных статей расхода семьи и индексируемая ежегодно. Индексация материнского капитала происходит с учетом темпов и уровня инфляции. В 2016 и 2017 годах она была «заморожена» в связи с дефицитом бюджетных средств государства.

Те, кто получают выплаты для матерей, задумываются над тем, как меняется сумма полученной государственной помощи и как происходит индексация его остатка, если субсидию на тот момент не полностью потратили, к примеру, во время первого взноса в ипотечный кредит или банковский долг.

Система работает так: в ноябре-декабре власти принимают отдельный закон о том, какой будет сумма материнского капитала в будущем году. Если следующий закон не подпишут, размер остаётся тем же — так было в предыдущие несколько лет. Время возникновения права на выплату, дата оформления сертификата и сумма, указанная в нём, на индексацию не влияют. Всем повысят одинаково. Получается, что в сертификате может быть написана одна сумма, а на счёте лежит другая.

Будет ли индексация материнского капитала производиться после получения сертификата на руки? Следует помнить, что когда происходит индексация, нет абсолютно никакой необходимости в его замене, поскольку после того, как он уже был получен единоразово, само его наличие является достаточным основанием для получения уже проиндексированной денежной суммы на данный год.

Фактическая сумма материнского капитала может не соответствовать сумме, указанной в бумажном сертификате. Выданный документ всего лишь удостоверяет право на получение маткапитала. Если семья получила сертификат, например, в 2014 году, а использовать его решила в 2019-м, то на указанную сумму в сертификате будет произведен пересчет. Другими словами, 429 408 рублей должны превратиться в 453 026 рублей. Индексация будет проведена после обращения в Пенсионный фонд с заявлением об использовании материнского капитала.

  1. В 2008 году размер субсидий возрос на 10,5%, и его сумма составила 276 250 рублей (1.105).
  2. 2009 год – на 13%, 312 162 рублей (1.13).
  3. 2010 год – на 10%, 343 378 рублей (1.1).
  4. 2011 год – на 6,5%, сумма – 365 698 рублей (1.065).
  5. 2012 год – на 6%, 387 640 рублей (1.06).
  6. 2013 год – на 5,5%, сумма – 408 960 рублей (1.055).
  7. 2014 год – на 5%, 429 408 рублей (1.05).
  8. 2015 год – на 5,5%, сумма – 453 026 рублей (1.055).
  9. 2016 год — на 0%, 453 026 рублей
  10. 2017 год — 0%, сумма 453 026 рублей.

Для населения любая индексация лишней не будет, но и проблем граждан она не решит, спектичен доктор экономических наук Сергей Смирнов: «Средняя пенсия в России – чуть больше 14 000 руб., будет около 15 000 руб. Что касается материнского капитала, то жилищные проблемы с его помощью решить трудно, а вот для оплаты года обучения в вузе хватит».

Остальные условия программы остаются, скорее всего неизменными. Есть предложения разрешить оплачивать материнским капиталом стоимость газификации частных домов, а также покупать за него автомобили. Пока ни одно из этих предложений не поддержано Госдумой.

  • Если это первые роды, то матери полагается материнский капитал, независимо от того, кто первый, а кто второй из двойни, устанавливается сам факт рождения второго ребенка.
  • Если двойня – это для матери второй и третий ребенок, то материнский капитал выплачивается в одинарном размере. Но эта выплата производится из федерального бюджета, а можно еще рассчитывать на региональный. Нужно выполнить процедуру оформления и получить дополнительные средства на реализацию маткапитала регионального.

Индексация остатка средств маткапитала после его частичного расходования осуществляется в соответствии с п. 2 ст. 6 закона о материнском капитале от 29.12.2006 № 256-ФЗ — он индексируется в таком же порядке, в каком на каждый год устанавливается размер новых выдаваемых сертификатов.

Для поддержки материнства и детства государство выплачивает материнский капитал, который предоставляется для улучшения условий проживания семей с несколькими детками. Тем не менее уровень жизни с увеличением экономической стагнации снижается, чтобы этого избежать, каждый год производится перерасчёт суммы материнского капитала.

  • Если вы сняли два раза по 12 000 рублей в 2009 и 2010 годах соответственно, то сумма «к выдаче» в 2016 году составит 419 779 рублей с учетом индексации материнского капитала.
  • Если вы получали единовременные выплаты не только в те годы, но еще и в 2015 году в сумме 20 000 рублей, и в 2016 году в сумме 25 000 рублей, то остаток «на балансе» вашего государственного счета составит 374 779 рублей с учетом индексации.

Ошибочным шагом со стороны Правительства РФ было бы, несмотря на непростые обстоятельства в экономике и политике страны, воздержаться от пролонгации проекта до окончания 2018 года, то есть на два года, предложенной Президентом России 15 декабря 2015 года. Продолжая её, правительство рассчитывает поддержать демографический прирост и оказать содействие жизнедеятельности семей с несколькими детками.

Материнский капитал в 2020 году вырастет

На старте программы в 2007 году капитал составлял всего 250 тысяч рублей, но затем его сумму пересматривали и индексировали каждый год. Сумма материнского капитала увеличивалась каждый год на величину, примерно равную годовой инфляции. Так было вплоть до 2015 года, когда материнский капитал был увеличен до 453 026 рублей.

Вот уже 4 года сумма материнского капитала не пересматривалась, власти в качестве причины называли отсутствие на это денег в бюджете. За это время материнский капитал обесценился, даже по официальным подсчетам, на 30% (инфляция в некоторые годы доходила до двузначных цифр).

Однако, это совсем не так. Действительно, в форме сертификата предполагается указание точной суммы материнского капитала. Эта сумма юридически не имеет особого значения – данные об остатке материнского капитала по конкретному сертификату хранятся в электронной базе Пенсионного фонда.

Право на материнский капитал для семьи подтверждается соответствующим сертификатом. Но в нем прописывается сумма капитала – причем по состоянию на тот год, в котором этот сертификат оформляется. Соответственно, многие считают, что индексация касается только новых получателей сертификата.

То есть, прибавка к материнскому капиталу будет, но рассчитывается она исключительно из остатка средств. Кстати, в 2020 году вырастет прожиточный минимум, соответственно, увеличатся и выплаты на второго ребенка, поэтому индексация прожиточного минимума важна.

Adblock
detector