Главная / Пенсионный юрист / Капремонт На Расчетный Счет Дома Примеры В Иркутске

Капремонт На Расчетный Счет Дома Примеры В Иркутске

Содержание

1 Cлужба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области
2 Создание спецсчета капитального ремонта для; МКД
3 Капремонт На Расчетный Счет Дома Примеры В Иркутске
4 Взносы в фонд капитального ремонта онлайн
5 Как оплатить капремонт через Сбербанк Онлайн
6 Правила расчета капитального ремонта
7 Капремонт На Расчетный Счет Дома Примеры В Иркутске
8 Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области отвечает на часто задаваемые вопросы

Жильцам старых домов выгодно копить деньги в региональном фонде. Если в вашем доме осыпается крыша, а лифт работает два через два — положитесь на фонд. Самостоятельно вы не накопите на ремонт до того, как здание окончательно разрушится, а фонд починит ваш дом в первую очередь (вероятно, в ближайшие лет десять). По такому принципу устроена программа.

Чтобы в многоэтажке было чисто, а дом не разрушался, нужно делать тысячу мелких дел: убирать подъезд, чинить сломавшийся лифт, заделывать трещины в стенах. Всем этим занимается управляющая компания (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ), смотря какую организацию выбрали в доме. За свою работу организация получает деньги.

Самостоятельно провести собрание сложно и затратно. Придется обращаться в УК за информацией о собственниках квартир и размере общей площади помещений, высчитывать доли каждого из жильцов, печатать бланки для собственников — и это только подготовительная организационная работа. Чтобы принятое решение было легитимным, проголосовать за должны две трети жильцов. Значит, каждого собственника нужно пригласить на собрание, а когда он всё-таки не придет, отправляться к нему домой.

По умолчанию деньги с вашего дома идут в региональный фонд капитального ремонта. Очередность работ определяется программой, в начале списка — наиболее изношенные дома. Если вы живете в крепкой многоэтажке, ремонт вашего дома запланируют на какой-нибудь 2030 год.

Если вашим домом управляет ТСЖ, это облегчает процесс. Значит, собственники достаточно организованны, чтобы самостоятельно контролировать процесс капремонта. Узнайте, кто руководитель ТСЖ, познакомьтесь с ним и предложите перевести деньги на индивидуальный счет дома. Если вашему дому выгодно копить деньги таким образом, скорее всего, вам не откажут. Тогда собрание жильцов организуют представители ТСЖ, которые знают, как это делать.

Cлужба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Постановлением Правительства Иркутской области от 21 января 2016 года № 34-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2016 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, в том числе и в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях (Постановление Правительства Иркутской области от 21.01.2016 № 34-пп).

В случае, если Вы несвоевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт, то на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ Вы обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 ЖК РФ, и работ, предусмотренных Законом Иркутской области № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области», погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Уплаты вознаграждения лицу, уполномоченному ежеквартально не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять в орган государственного жилищного надзора следующие сведения о фондах капитального ремонта, формируемых на специальном счете, возможна из средств, дополнительно собираемых для вышеуказанных целей. Данный вопрос может быть решен путем проведения общего собрания собственников помещений Вашего многоквартирного дома.

Создание спецсчета капитального ремонта для; МКД

Сумма ежемесячного взноса, список ремонтных работ/услуг и сроки проведения капремонта должны полностью соответствовать регламенту региональной программы. В качестве владельца специального счета по сбору средств для капитального ремонта может быть назначена управляющая компания, которая осуществляет управление МКД, согласно ст.175 ЖК РФ. Банк, в котором может быть открыт специальный счет, должен обладать уставным капиталом не меньше 20 миллиардов рублей.

Решение о переводе денежных средств со счетов региональных операторов на спецсчета должно быть принято не позднее 6 месяцев со дня опубликования региональной программы капитального ремонта, к которой относится многоквартирный дом. В аналогичный период требуется отправить копию протокола ОСС региональному оператору. Общее собрание собственников помещений в МКД решает следующие вопросы касательно проведения капитального ремонта:

сумму ежемесячного взноса
список услуг и/или работ
сроки проведения
владельца специального счета
банк, в котором будет открыт специальный счет

Изначально фонды капремонта создаются на счетах региональных операторов (Приказ Минстроя РФ №41/пр от 07.02.2014 г.), поэтому от жильцов МКД никаких действий для этого не требуется. Но чтобы сменить фонд капитального ремонта, необходимо путем проведения общего собрания собственников помещений в МКД и принятия соответствующего решения выбрать способ накопления денежных средств на специальном счете. Решение будет утверждено, если за него проголосует не менее 2/3 участников общего собрания жильцов дома согласно п.1.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ.

Формирование фондов на специальных счетах обладает целым рядом преимуществ:

разрешается начисление процентов на хранящиеся в банке денежные средства для проведения капитального ремонта.
любой собственник помещений в МКД может получить интересующую его информацию о сумме денежных средств и операциях по нему.
в рамках регионального законодательства может быть установлен лимит денежной суммы, по достижении которой общее собрание жильцов МКД может принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов.
денежные средства полностью защищены по законодательству от нелегальных операций благодаря контролю банка над их расходованием.
на денежные средства не накладывается взыскание по обязательствам владельца счета, если они не связаны с капремонтом.
денежные накопления не входят в конкурсную массу при банкротстве владельца счета.

Если жильцы МКД не довольны способом формирования фонда капремонта, то они могут изменить его в любое время на основании решения проведенного собрания. Если жильцы решили перевести свои денежные средства на специальный счет, то их решение в пятидневный срок необходимо отправить региональному оператору.

15. О перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (рассматривается только при выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, в случае если размер ежемесячного взноса определен в большем размере, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный Постановлением Правительства Иркутской области от 01.12.2021 г. № 918-пп (ч.4.2 ст. 170 ЖК РФ)).

В случае, если собственники помещений многоквартирных домов, вновь включенных в региональную программу, в установленные сроки не выберут способ формирования фонда капитального ремонта, то орган местного самоуправления муниципального образования город Иркутск будет вынужден принять решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении указанного дома на счете регионального оператора.

— если владельцем специального счета определена управляющая организация, ТСЖ, ЖСК, иной специализированный кооператив, данный владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение 15 дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

— если принято решение об открытии специального счета, владельцем которого определен региональный оператор, — собственники помещений в МКД должны направить в течение 5 (пяти) рабочих дней в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания, которым оформлено данное решение (п.5 ст.170 Жилищного кодекса РФ);

1. Постановлением Правительства Иркутской области от 26 ноября 2021 года № 902-пп «О внесении изменений в постановление Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп» в региональную программу включено 60 многоквартирных домов города Иркутска. Перечень многоквартирных домов размещен на официальном сайте администрации города Иркутска.

6. В соответствии с частью 4 статьи 177 ЖК РФ для перечисления подрядной организации аванса (если аванс предусмотрен договором об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – Договор)), предоставить владельцу специального счета:

12. Об утверждении лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено подписывать договор с подрядной организацией на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту, а также участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

6. Законом 167-ОЗ установлен минимальный размер фонда капитального в отношении многоквартирного дома в размере 50% оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, по достижении которого собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

3. Собственники помещений в многоквартирном доме сами выбирают перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту; сроки проведения капитального ремонта; источники финансирования капитального ремонта; подрядную организацию.

8) работы по благоустройству и озеленению земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если границы и размер земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности;

Капремонт На Расчетный Счет Дома Примеры В Иркутске

2 – й шаг — В решении общего собрания собственники помещений МКД могут указать, что функции технического Заказчика, который будет заключать договор с подрядчиком, они передают представителю собственников (старшему, председателю Совета дома или иному, уполномоченному собственниками лицу), управляющей организации.

4 – й шаг — Подрядчик направляет проектно – сметную документацию на проверку в государственное учреждение Тульской области – региональный хозрасчетный центр по ценообразованию в строительстве по адресу: г. Тула, ул. Ф. Энгельса, д. 40, т. 30 – 47 – 63 (рекомендуемое)

5 – й шаг — Денежные средства, накопленные собственниками МКД на специальном счете на капремонт общего имущества дома могут быть перечислены банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества, при предоставлении следующих документов:

Взносы в фонд капитального ремонта онлайн

Каждый плательщик имеет возможность узнать задолженность за капитальный ремонт по адресу своей квартиры. Сделать это можно несколькими способами: • На официальном сайте ФКР (Фонда капитального ремонта) после прохождения регистрации.
• На сайте сервиса «Госуслуги» — также понадобится регистрация. • На официальном сайте ГИС ЖКХ после регистрации. • Обратившись в свою управляющую компанию. Проще и быстрее всего узнать, есть ли у Вас долги за капремонт, будет на сервисе «А3». Достаточно только выбрать своего поставщика услуг, ввести адрес квартиры или номер лицевого счета, чтобы получить сведения о сумме задолженности. Также здесь Вы сможете сразу заплатить за капитальный ремонт с минимально возможной комиссией.

• Пенсионеры в возрасте от 70 лет имеют право на получение 50% компенсации по взносам за капитальный ремонт при условии, что проживают сами или с пенсионерами, инвалидами 1-й и 2-й категории.
• Пенсионеры в возрасте от 80 лет имеют право на получение 100% компенсации по взносам за капремонт на аналогичных условиях.

• Через портал «Госуслуги». Комиссия в таком случае не взимается, но потребуется предварительная регистрация с указанием персональных данных. Также необходимо учитывать, что информация по текущей задолженности на этом сервисе может обновляться с небольшой задержкой.
• Через банкомат или терминал самообслуживания. Размер комиссии зависит от банка, которому принадлежит терминал. Недостаток такого варианта – нужно потратить время на поход к подходящему банкомату.
• Через «Сбербанк Онлайн». Удобный для клиентов «Сбербанка» способ, но за оплату взимается комиссия в размере 1% от оплачиваемой суммы.
• Через личный кабинет на сайте ФКР. Недостаток этого способа – сложная и продолжительная регистрация с указанием персональных данных.

Рассылка квитанций начинается после заключения соглашения между ФКР и советом собственников дома. Если оно не заключено, ФКР заключает соглашение с ЕИРЦ. Это не всегда оперативный процесс, и он также может стать причиной того, что квитанции владельцы квартир начинают получать со значительной задержкой.

Почтовый адрес:
г. Иркутск, ул. Грязнова д. 1, корпус 1,
(посмотреть на карте)
Телефоны:
Отдел по работе с населением: +7(3952)280-122
Канцелярия: +7(3952)280-121
Отдел правовой работы юридической службы: +7(3952)280-127
Обращения по проведению капитального ремонта: +7(3952)280-128
Специалист по связям с общественностью и СМИ: +7(3952)280-161

В письме № 12315-АЧ/04 Минстрой РФ чётко указал, что счёт на оплату взносов на капремонт общего имущества собственников в доме может выставляться ответственными за это лицом/организацией двумя способами: в едином платёжном документе или в отдельной квитанции только по этому виду услуг.

Фонд капитального ремонта общего имущества МКД может формироваться на счетах регионального оператора или на спецсчёте отдельного дома, если такое решение будет принято собственниками помещений на общем собрании (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ). Владельцем специального счёта может быть региональный оператор по капремонту, УО или ТСЖ, жилищный кооператив (ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ).

Как оплатить капремонт через Сбербанк Онлайн

Оплата взносов по капремонту в Интернет-банке экономит не только время, но и деньги. За платежи онлайн не взимается комиссия, тогда как в кассах и на почте придется уплатить 1% от суммы перевода. Какими способами можно внести деньги на счет оператора по капитальному ремонту?

Если многоквартирный дом не числится в программе капремонта по региону, оплата от жильцов не предусмотрена. Не получится оплатить счет и в том случае, если формирование фонда капремонта в регионе не завершено. Фактически это повод отказаться от уплаты взноса.

Если у клиента подключена эта услуга, ему нужно зайти в ЛК с помощью пятизначного пароля. Зайти на вкладку «Платежи» и ввести реквизиты получателя. Выбрать карту списания и оплатить. Если ранее был сохранен шаблон, нужно кликнуть опцию «Шаблоны», выбрать форму оплаты капремонта и просто поменять период оплаты и сумму. Подтвердить операцию.

Через услугу «Автоплатеж». Подключить ее можно на терминале, банкомате или в личном кабинете. Оплата капремонта будет происходить вовремя и автоматически. Для контроля платежей Сбербанк будет присылать клиенту уведомления на телефон.
По квитанции, полученной от регионального оператора по капремонту. Оплачивать можно в допофисах Сбербанка, на почте или в единых расчетных центрах.
Через банкомат или терминал. Вставить в устройство карту, выбрать на мониторе пункт «Платежи в вашем регионе» — «Далее» — «Оплата услуг» — «Коммунальные платежи». После этого вводится код плательщика из квитанции, дата и сумма взноса. Кликнуть по кнопке «Оплатить». При оплате с терминала можно воспользоваться функцией «Платежи наличными». Чтобы не вводить все реквизиты, можно приложить штрих-код к считывающему устройству на терминале.
На сайте Фонда капитального ремонта. В этом случае нужно зарегистрировать личный кабинет клиента.
В пунктах приема платежей, указанных в квитанции.

Для безопасности операция всегда подтверждается кодом из СМС или из списка одноразовых паролей. Если все сделано верно, появится статус «Исполнено». На этой же странице рекомендуется распечатать и сохранить чек. А для удобства сохранить форму как шаблон, чтобы в следующий раз процесс происходил еще быстрее.

Правила расчета капитального ремонта

Ввод ежемесячной оплаты будущего капитального ремонта до сих пор вызывает негативный отклик со стороны населения. Ведутся споры, и улучшение, и реставрация жилых домов вызывает негодование у граждан, и ситуация требует детального разбора. Выплаты носят обязательный характер и их нельзя «обойти». В первую очередь граждан интересует вопрос: сколько нужно платить? Как правильно рассчитать все выплаты? Отчего они зависят?

Жилищный Кодекс России распределяет минимальные показатели по тарифам, а контролем и приемом денежных средств занимается региональный орган властей. Разница в цене лишь свидетельствует о распределении на субъекты РФ, для каждого предписаны свои исполнительные акты, в них указаны размеры выплат для региона/ города/ области/ края по капитальному ремонту строений.

Сколько будет составлять тариф за капремонт? Какие минимальные показатели и взносы допустимы? Существует ли максимальный взнос, который бы был одобрен государством? Детальные примеры выплат, список приблизительных тарифов (они могут быть увеличены), различие в цене в зависимости от региона, минимальный предел, и многое другое — далее в статье.

В первую очередь всё зависит от технических показателей самого фонда, сколько в нём уже имеется накопленных средств;
Учитываются показатели экономического положения граждан, среднего дохода за два последних отчетных года;
Третий фактор, который определяет размер тарифа — уровень дотаций в конкретном населенном пункте.

Тарифный взнос для сбора средств на капитальные ремонтные работы в частном и коммерческом секторах рассчитываются таким образом, что каждый метр собственности должен оплачиваться. Иными словами, чтобы рассчитать сумму взноса, нужно умножить площадь помещения по техплану на тарифный коэффициент, в результате получится сумма месячной оплаты.

Капремонт На Расчетный Счет Дома Примеры В Иркутске

Официальный сайт: https://www.pochtabank.ru/
Акционерное общество “Газпромбанк”
Вы можете произвести оплату взноса на капитальный ремонт через Личный кабинет Фонда, перейдя по ссылке:
https://portal-irkutsk.itgkh.ru/#
Дополнительные ссылки:
Инструкция по Порядку оплаты через Личный кабинет пользователя Иркутск:
ООО “Иркутская Процессинговая Компания”
Комиссия 2.8%

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт. Размер взноса не может быть меньше установленного правительством Красноярского края.
Перечень работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества. Перечень работ и услуг не может быть меньше предусмотренного региональной программой капитального ремонта.
Сроки проведения капитального ремонта общего имущества. Сроки не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта.
Владелец специального счета. Номинальным владельцами спец. счета могут быть:

ТСЖ (ТСН) (для домов, находящихся под управлением ТСЖ (ТСН));
ЖСК (для домов, находящихся под управлением кооператива);
региональный оператор (для домов, находящихся в непосредственном управлении, а также под управлением управляющих компаний).

Вы хотите рассчитать стоимость платежа за капитальный ремонт в Иркутской области? Здесь вы найдете актуальную информацию по минимальному размеру взноса на капремонт в многоквартирных домах, а также узнаете где и каким способом можно произвести оплату квитанции.

Постановление Правительства Иркутской области № 918-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2022 год» принято 1 декабря 2021 года и вступит в силу с 1 января 2022 года.

Важно! Зарегистрированные пользователи сайта fkr38.ru смогут найти образцы нужной документации, необходимой для расчетов по взносам за капитальный ремонт. На сайте находится подробная информация, касающаяся подрядных, аудиторских и банковских организаций.

Если пользователь не помнит пароль от личного кабинета, необходимо перейти по ссылке «Забыли пароль». Через несколько секунд система перенаправит вас на страницу восстановления доступа, где в пустом поле нужно ввести адрес электронной почты и нажать «Восстановить пароль».

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области был создан для владельцев жилья. Сервис также используется для управления денежными операциями по лицевым счетам. Учредителем данной организации является Министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области. Владельцы недвижимости могут пользоваться официальным сайтом фонда, однако для этого понадобится пройти предварительную регистрацию. После создания личного кабинета на сайте fkr38.ru пользователь сможет выполнить вход в аккаунт в любое удобное время.
Войти в личный кабинет

Перейти по ссылке https://fkr38.ru/, затем в меню нажать на пункт «Для собственников» и «Перейти в личный кабинет».
На следующей странице нужно указать номер лицевого счета в поле «Логин», а также индивидуальный пароль.
Нажать галочку, подтверждающую согласие на обработку персональных данных.
Кликнуть «Войти».

Переходим на главную страницу сайта https://fkr38.ru/.
В разделе меню выбираем пункт «Собственникам», далее «Вход в личный кабинет».
В открывшейся форме авторизации нажимаем на верхнюю ссылку «Регистрация».
Далее пользователь попадает на новую страницу https://portal-irkutsk.itgkh.ru/logon. Система предлагает ввести свой номер лицевого счета из платежной квитанции (вводим все 13 цифр номера) и адрес электронной почты, далее кликнуть «Получить пароль».
Пользователь должен ознакомиться с информацией в новом окне и нажать на кнопку «Я завершу регистрацию ссылкой из письма».
Дальнейшим действием будет посещение электронного почтового ящика, указанного при регистрации, и поиск письма со ссылкой для активации учётной записи. Если в папке «Входящие» нет данных писем, рекомендуется открыть в папку «Спам».
В окончании процедуры регистрации необходимо перейти по ссылке из письма, иначе личный кабинет не будет активирован.
После перехода по ссылке откроется окно, в котором будет написано «Спасибо, регистрация завершена». Также пользователю будет предоставлен логин и пароль для входа в ЛК.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области отвечает на часто задаваемые вопросы

В соответствии с п. 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения. При переходе права собственности на квартиру к новому хозяину переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД, в том числе, долги. Ведь взносы на капитальный ремонт учитываются за помещением, а не за собственником. Так что, покупая квартиру, не забудьте потребовать справку об отсутствии задолженности по взносам на капремонт. Или самостоятельно проверьте наличие долга (см. ответ №4). Уплаченные собственниками взносы поступают в Фонд капитального ремонта каждого многоквартирного дома и при продаже квартиры возврату не подлежат.

Следует отметить, что льготы предоставляются в форме компенсации. Сначала надо внести взнос, потом подать заявление в органы соцзащиты по месту жительства с просьбой о компенсации. С собой необходимо иметь паспорт, правоустанавливающий документ на квартиру, трудовую книжку, справку о составе семьи из паспортного стола.

В законе от 27 декабря №167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» установлено, что очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта на основании следующих критериев:

Квитанции направляют только собственникам жилья. У любого помещения в многоквартирном доме есть собственник: физическое или юридическое лицо. Если квартира не приватизирована, то собственник – орган местного самоуправления (местная администрация), он и платит взнос на капитальный ремонт. Фондом заключено почти 100 договоров с администрациями районов, городов и поселков на оплату взноса на капитальный ремонт по нежилым помещениям и неприватизированным квартирам, также заключаются договоры с юридическими лицами на оплату взноса по жилым и нежилым помещениям (офисы, кафе, парикмахерские, магазины и т.п.).

Законом от 13 июля 2016 года № 65-ОЗ «О дополнительной мере социальной поддержки отдельных категорий граждан в Иркутской области в виде компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» предусмотрено предоставление компенсации на уплату взноса на капитальный ремонт для одиноко проживающих неработающих собственников жилых помещений, а также проживающих в составе семьи, состоящей только из неработающих граждан пенсионного возраста. Тем, кто старше 70 лет, компенсируют 50% затрат. Тем, кто старше 80 лет, — 100%. Действие закона распространяется на все платежи, начиная с 1 января 2016 года.

Занимаемая общая площадь жилого помещения — это площадь, которую занимает человек в проживаемой квартире. Так, для одиноко проживающего человека — занимаемая площадь будет равна 100% от площади квартиры. Для семьи из двух человек — уже половина площади. Для семьи из трёх человек — одна третья. И т.д. При этом не обязательно быть собственником квартиры или доли в ней.

Федеральный льготник имеет право получать компенсацию, даже если он не собственник квартиры, а просто прописан и проживает в ней.В расчётах уже участвует занимаемая им общая площадь квартиры. Так, если в квартире общей площадью 76 кв.м льготник проживает один, то размер компенсации будет равен 50% * 76 * 8.39 = 318.82 ₽Если он проживает ещё с одним человеком, то компенсация будет уже в два раза меньше. Если с тремя, то втрое меньше.Если указано, что члены семьи льготника также имеют право на компенсацию, то занимаемая площадь всегда будет равна общей площади квартиры, и компенсация будет максимально возможной.

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и занимаемой льготником общей площади жилого помещения.Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.

Выбирается наибольший размер компенсации или по выбору заявителя — этот вариант используется в Иркутской области;
Применяются обе компенсации, но из одной вычитается другая;
Региональная компенсация вовсе не выплачивается. Либо выплачивается в пониженном размере;

на одиноко проживающего человека — 33 кв.м общей площади жилого помещения;
на одного человека в семье из двух человек — 21 кв.м общей площади жилого помещения;
на одного человека в семье из трёх человек — 18 кв.м общей площади жилого помещения;
на одного человека в семье из четырёх человек — 15 кв.м общей площади жилого помещения;
на одного человека в семье из пяти человек — 13 кв.м общей площади жилого помещения;
в размере занимаемой общей площади жилого помещения, но не более 45 кв.м общей площади жилого помещения на одиноко проживающих граждан, которые получают страховую пенсию по старости и не являются получателями мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
на одного человека в семье из шести и более человек — в размере 25 кв.м занимаемой общей площади жилого помещения в расчете на одного члена семьи, но не более 60 кв.м общей площади жилого помещения на семью — для семей, состоящих из граждан, которые получают страховую пенсию по старости и не являются получателями мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также семей, в которых указанные категории граждан проживают совместно с нетрудоспособными членами семьи и (или) с трудоспособными лицами, осуществляющими в установленном законодательством порядке уход за инвалидом I группы, ребенком-инвалидом, лицом, достигшим возраста 80 лет. кв.м общей площади жилого помещения;

16 Сен 2022 polikurist 65